现在房版为什么这么冷清呢？

yxia

房版的讨论应该参加，但要讨论的是房市现状和走向，不讨论找一夜情还是找老婆，
- r, _9 Q2 ~/ q7 e0 W也不显摆你过得爽不爽。

大头熊

这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨，要么暴跌。正是投机的好机会，此时若决策正确，就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条，吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。
; r4 p3 R. R; i4 j& c) c
希望大家都像紫光一样，成为超级地主兼财主。

老李他妈的飞刀

哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
+ r0 |; m" W$ ?1 k/ I有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
的时候还要装做很牛比.哎!
有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点
比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附
" f. Y# w3 d) I- f近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得
. T! }: u1 X9 @. z自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套
4 j  K7 Z; Y9 {2 n牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表
6 r1 y% z( U' B; W! \6 L' M3 m哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
) p- X+ k0 l! Q+ @! e1 B% [有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
的时候还要装做很牛比.哎!
有些人总喜欢把简 ...

照你的理论，你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋，所以这世界上就不应该有出租房这一说。
; @+ @3 ~6 w0 R8 S, F/ @% t& A! ?殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。

有影无踪

10楼和33楼:

有影无踪

好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？奇了怪了！

紫光

为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
( q, Y7 F$ Z8 z4 O. @好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
. m: o$ t2 C# W. g9 i( Y) ]$ i如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入，哪怕只有100块。
, ]' ~! P% j  K* J9 J如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价，所以先租出去保个本或小补一点，等卖方市场到来的时候再卖高价。

偶来瞧瞧

市场冷清,自然这里就冷

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
2 x" ^8 U. K" t好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
) k; H6 j- i5 R% F- G/ o如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...

- L, @' F- v- k4 z% J任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表

, d$ C; l/ p4 P4 V$ I$ X% w. g. }
' r4 _( W7 O6 j9 ^+ u任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。

其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
至于时机，个人看法不同，你认为不是我认为是，而且我认为现在是个大牛市。
你想跳水有人接盘，你想持有有人买单帮你付利息，你还想怎么牛，非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛？那还用得着讨论？
! O, E6 k; L* u- O, M" r1 L) ]本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市：1、成交量大幅下滑；2、租房市场清淡，空置率高。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表

) q7 J8 S$ I( z) r9 _/ k! p9 U其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
6 [8 }* ^6 s1 f7 Z其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
至于时机，个人看法不同，你认为 ...

# x$ Y) M& x; B跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。

, D. }/ t( ]- V为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了，不至于去跳楼。

你认为现在还是个大牛市是痴人说梦，因为连根牛毛都看不到，最多算淡市。现在可以看到是经济下滑，通货膨胀双重压力，房市不可能牛，会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年，这话不可全信但也足已引起警惕，等到熊市就晚了，未雨绸缪才是道理。
* g0 n, h; |. p) R6 n

老李他妈的飞刀

其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
) |- r' D% O2 m) g% Q% \9 f, Xkao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
: O: H# h) h( q* O$ n; Q首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?
再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.

有影无踪

其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表
1 t: B7 e7 T# N& q) g其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
' J& |/ m, Z" Ukao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
7 g5 i6 q; b, a3 H5 ~首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...

! P2 [0 a2 H; r+ C% T2 c在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。
另外，新移民要想学东西，第一要学的是有礼貌，别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。

紫光

原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

2 T3 @6 m0 f5 z, [" A: E) G2006年中国的股市是个大牛市吧？股票是不是每天都涨？多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。

catty

只就跳楼发表一下浅见。
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
& g" c* {* _3 t7 E; G# z( @1 F% X很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接受天天吃肯德基的，只能选择去死

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表
( r! q4 F0 |! G7 Z; m

+ ^. V9 g4 T8 [跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。

# e: t; C) ]0 F7 A9 x2 {5 u/ y8 `为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...

6 c! Q! s. |: @事实是，在北美还从没有听说过有为房子跳楼的，中国也可能有。
比如说我吧，买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款，其他都是借的，即使回到原点，我也不过损失7千块，为7千块去跳楼？
跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表
- S3 f0 d( T  v# o( E- K只就跳楼发表一下浅见。
1 S+ C" O1 [! r首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接 ...

0 q* W, [( q: f% ^, Z紫光的确不是一贯生活奢侈的大款，不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。
一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。
/ n9 u0 a' N' ?6 G/ W8 Y还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了，心态如果不好，楼不是要跳好几遍？

有影无踪

Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的

杨柳

如果真有人因炒房跳了楼，各位感觉如何？ 是不是让那些looser感觉很好，终于找到更不如自己的。。。

老李他妈的飞刀

kao! 叫我声老移,你不吃亏.
$ x" b1 L# w: m8 Q
# B3 F- z. T3 g) i; K- f$ ^用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".

) ?+ V% A, h7 V  P0 E曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
5 a7 J6 Q1 s; z0 M1 v4 b: \; C心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.
在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了
% S. c2 R& q& V' G" W* Z霉了.

[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表
" G) w- U1 X7 Y! jkao! 叫我声老移,你不吃亏.
( o% y, ~8 J. n8 Q8 [" ^  }
用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
4 f" Y* _0 v) K- d) f5 O; x& K2 L
! A2 W7 m( ?8 w: @- s9 X曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
# P; N* @  n. _9 ~心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...

我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
4 h" Z) _, _, E% @& B1 p, ]不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
) p0 _* C( ^3 K" z: e& ]2 z" L$ N这里需要一定的知识和观点来以理服人。

April

原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表
, X* W$ D3 D9 @* d. _
- @! c! T  d" q" g) Y8 @9 x
我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
2 e+ r: R" F8 H% l不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
这里需要一定的知识和观点来以理服人。

穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

FuzzyBear

只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
3 ~+ V, h; v8 B  o( G5 ?4 I同意紫光的观点

qwlimited

看6月的数据，成交量，价格都不错

Dumber

房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

yxia

原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表

7 M% ]: M" z  U' }4 m) {穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

- {. K( ?" M7 j! G0 |穿别人的鞋，首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。

yxia

原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表
只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
同意紫光的观点

遗憾地是alberta的经济不可能一直向好，经济运行的客观规律就是有升有降，降久必升，升久必降，因此房产不可能一直牛下去。
, G" O7 v( d. n1 t% a- f, P

yxia

原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表
: w* r; u, A+ T; j1 ^; r- x看6月的数据，成交量，价格都不错

不错什么？
今年6月的数据，成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的，其价格比现在的房价高出1 ~ 4万，也就是说如果你半年前买房，现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。
$ u! d  g3 C0 v! Q% l6 a

yxia

原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表
$ K) y5 [) _/ a) R( S$ S+ d房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

) @! m3 C9 G7 `* K1 N  i+ g+ R房地产投资看长线，千万不要相信这种鬼话！房地产投资和股市一样，入市时机很重要，紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。
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