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楼主: Ironman

现在房版为什么这么冷清呢?

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发表于 2008-6-29 16:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房版的讨论应该参加,但要讨论的是房市现状和走向,不讨论找一夜情还是找老婆,
& x8 h" O4 _: J4 Y# N也不显摆你过得爽不爽。
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发表于 2008-6-30 23:26 | 显示全部楼层

回复 楼主 core 的帖子

这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨,要么暴跌。正是投机的好机会,此时若决策正确,就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条,吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。8 r: x0 S1 u* D% H

( l$ ^) o2 y+ i0 M7 S希望大家都像紫光一样,成为超级地主兼财主。
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发表于 2008-7-1 11:39 | 显示全部楼层
哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
% F6 N, Z8 G3 e有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
7 B+ t; m7 r4 D/ n8 m的时候还要装做很牛比.哎!
. `0 ?3 }+ N: V$ L有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点$ w- S) Q$ o8 D: E
比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附; k& P& l/ m. |8 T! n
近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得
8 ^1 y2 j- L3 k( Z7 }. o自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套5 @" \4 Q- x" a# i
牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.
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发表于 2008-7-1 13:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表
6 h  u0 H. \7 C. H+ h" |8 Q; M哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
" N' I* u7 x/ u7 p有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
8 e$ m/ J2 _3 D( n$ U: f的时候还要装做很牛比.哎!
& b3 i, I1 B# t" q2 |" M有些人总喜欢把简 ...
* H" g+ J6 v5 r" ^
照你的理论,你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋,所以这世界上就不应该有出租房这一说。1 ^2 F( L. h4 S6 O2 W7 e
殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。
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发表于 2008-7-2 09:21 | 显示全部楼层
10楼和33楼:
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 09:27 | 显示全部楼层
好好地为啥要把房子租出去呢?可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因?为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢?奇了怪了!
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发表于 2008-7-2 10:26 | 显示全部楼层

回复 36楼 有影无踪 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢?
" Y7 \6 \+ n9 c' Y一套房子现赚10万,谁还有空慢慢玩。
$ [5 U1 `0 W* q7 Y9 b9 R6 j好好地为啥要把房子租出去呢?可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因?
+ v# @& v  w3 I/ h/ r; p. y如果是CONDO,TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入,哪怕只有100块。
8 v( ]/ D( @9 |. O如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价,所以先租出去保个本或小补一点,等卖方市场到来的时候再卖高价。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 16:32 | 显示全部楼层
市场冷清,自然这里就冷
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 17:43 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表 9 T1 Y1 r  C- E) g4 t
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢?
% X( a* `1 a; Q& ~+ W8 v5 m, C一套房子现赚10万,谁还有空慢慢玩。- A- ^  V* _6 o6 G; ]
好好地为啥要把房子租出去呢?可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因?9 f8 Z+ z" H8 _
如果是CONDO,TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...

7 L( y4 E7 e$ A; y4 F4 o5 L0 L/ F& z5 p
任何投资都有风险,任何投资都有时机,任何投资都有牛市和熊市,房地产投资也不例外,不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙:房地产投资有暴富的,也有跳楼的..........
8 g2 u! S* u7 B# I% U% M+ a
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-2 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表 : F. E" R8 s2 w& W0 M* U

. L; G& o! q5 r6 B
" W. d! B3 L6 o任何投资都有风险,任何投资都有时机,任何投资都有牛市和熊市,房地产投资也不例外,不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙:房地产投资有暴富的,也有跳楼的..........。
0 H5 W3 D, Y% t7 C, F3 q

" }1 T9 W7 g. s$ Y其一,如果有跳楼的,那是自不量力的投机者,和投资是两个概念。
6 C) y% b# v' O+ N其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。# z$ ?+ P9 V3 Z( K5 y0 D
至于时机,个人看法不同,你认为不是我认为是,而且我认为现在是个大牛市。
  M5 k2 R/ [8 q4 z# D% l$ M你想跳水有人接盘,你想持有有人买单帮你付利息,你还想怎么牛,非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛?那还用得着讨论?- z) l* }, }+ J$ Z7 p/ ~2 ^
本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市:1、成交量大幅下滑;2、租房市场清淡,空置率高。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 22:55 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表
( c$ m$ V) X! L6 p" X, `! x$ R8 _+ Q. d4 m5 N
其一,如果有跳楼的,那是自不量力的投机者,和投资是两个概念。
& I" D* V" v4 v8 ]: |% n其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。( x: r/ v* U* l( H
至于时机,个人看法不同,你认为 ...

. }- K% O  w5 t1 w5 W- a( ?/ |3 T/ w' k2 C6 F& s# ]- _7 T, r
跳楼的,在没跳楼之前大都信心满满,只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面,和投资相辅相成。6 ]% F: s/ z' T7 J) z
0 Y/ f2 ~4 F- Q' r- s. D8 J1 O
为什么跳楼?是因为用了人家银行大量的钱,一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了,不至于去跳楼。
8 u7 z6 {( S. X/ D/ A8 f+ o, r7 K/ p4 u4 {
你认为现在还是个大牛市是痴人说梦,因为连根牛毛都看不到,最多算淡市。现在可以看到是经济下滑,通货膨胀双重压力,房市不可能牛,会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年,这话不可全信但也足已引起警惕,等到熊市就晚了,未雨绸缪才是道理。
+ f2 `8 f) {5 J5 _; g" u
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 05:00 | 显示全部楼层
其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。2 j% @: m7 u3 D" B( d3 d
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
4 v$ v! Z; e- ^, s$ [首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?
, _& g8 W# g  r1 E* W) _再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 09:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢?我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服!佩服!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表 4 f6 l+ B9 E& j' o" K0 M& y) E
其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。3 k+ m7 T, D( @( B; T. K" F
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.. _1 ~) k6 N( q4 D' ?
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...
; o: ~9 ?/ ^, r9 D
在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。0 }& ], y* M. L7 M
另外,新移民要想学东西,第一要学的是有礼貌,别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:25 | 显示全部楼层
原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表 & e% s; z. n) u: C  J7 y
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢?我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服!佩服!
0 b5 D* w7 F+ n5 ^# X
2006年中国的股市是个大牛市吧?股票是不是每天都涨?多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-7-3 10:32 | 显示全部楼层
只就跳楼发表一下浅见。- X1 J5 q0 X* ]% ~
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款,所以对跳楼不能理解,我也不是,可我能理解。
0 ]. F1 I, @$ o很多穷光蛋缺吃少穿,活得很滋润,百万富翁们破产后跳楼的,很多也是瘦死的骆驼,但他是不会接受天天吃肯德基的,只能选择去死
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表
7 P1 I: p8 j2 l9 N
  K8 E& c# d9 i" W7 E' n1 a" [
/ j4 U# f' }* ], k, h2 s3 m7 m/ q. x跳楼的,在没跳楼之前大都信心满满,只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面,和投资相辅相成。$ U9 a$ f5 L  q5 l

5 a& y+ n4 D8 g  k/ O; }; b7 \为什么跳楼?是因为用了人家银行大量的钱,一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...

" o: G- b  u2 H" W: ?0 A事实是,在北美还从没有听说过有为房子跳楼的,中国也可能有。
7 m5 p( s& o2 D/ v比如说我吧,买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款,其他都是借的,即使回到原点,我也不过损失7千块,为7千块去跳楼?
: [' x$ B/ X0 E跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:48 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表
( C$ z* b2 G$ B2 q* \2 ~; R只就跳楼发表一下浅见。
& }( p5 Z) x. O首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款,所以对跳楼不能理解,我也不是,可我能理解。4 q4 H7 D; ?6 l
很多穷光蛋缺吃少穿,活得很滋润,百万富翁们破产后跳楼的,很多也是瘦死的骆驼,但他是不会接 ...

& L5 P9 o4 K- K, |2 R紫光的确不是一贯生活奢侈的大款,不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。
3 R/ h* Q  w1 J" v$ b1 N; U: K一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。
8 B# f- \/ {) d5 Y- k! w0 o还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了,心态如果不好,楼不是要跳好几遍?
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 14:29 | 显示全部楼层
Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果真有人因炒房跳了楼,各位感觉如何? 是不是让那些looser感觉很好,终于找到更不如自己的。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 16:11 | 显示全部楼层
kao! 叫我声老移,你不吃亏.
# P& q: ?$ Y5 N0 e( u, w; a/ s) a
9 y7 s% W# ]% j' B7 f$ n用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
" P' y6 o, Z( Q
7 y! G* e) _- e* R曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.2 _5 }8 L0 F1 ~) C
心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.
3 d' `2 B( |! l7 J+ x. m/ T在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了
, h0 c& B; ~9 Q, K/ Y4 s: r. m霉了.
7 v% z6 ~- |5 ?) r, X( C8 t2 f, y* q7 |5 R' q0 I4 B: R
[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表
, H, |7 N3 K: D+ y( [3 }kao! 叫我声老移,你不吃亏.5 }4 k3 }/ y+ E' V: F

/ p4 b  f* ^* b2 y: r: v& I用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".- ?) @  `+ ~7 n/ ]8 o
7 m3 M8 N0 y6 h  @2 t( g; K
曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
& o, A/ \( Y" _, x$ Z; U" R; L心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...
+ l/ e& a( I2 w" {) U+ n
  n. D, x4 |5 }0 _5 `8 z( J
我几乎以为这是在天涯社区或新华网。' d& c' o  p( i& a$ X* e
不过谈房论地是属于爱网的深水区,真的不适合你。
8 Z3 N: W7 G% y& G这里需要一定的知识和观点来以理服人。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 22:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表
5 }; e# j! R! C# ~5 O
0 L; k. g: h  [2 H. N, l & v1 Z( a2 p+ p0 j; e& V3 |/ N
我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
( I* u: Z' p+ s1 [. g不过谈房论地是属于爱网的深水区,真的不适合你。, H9 I; `7 d; G. S4 I
这里需要一定的知识和观点来以理服人。

4 x$ H2 i, x$ r# c* ?( K$ Y穿别人的鞋,走自己的路,让别人找鞋去吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 22:43 | 显示全部楼层
只要alberta经济向好,房产就会一直牛下去
; v$ u  T0 E# |/ k! o( _7 \1 W9 J3 r同意紫光的观点
大型搬家
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-7-4 04:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看6月的数据,成交量,价格都不错
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 07:37 | 显示全部楼层
房地产投资看长线,不是一两年能见效的, 2006年是一个百年不遇的机会。
大型搬家
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表
0 n8 r6 n8 }- T7 R/ U
8 Z  [1 L* |" @4 p! K5 g* s/ G5 g2 [穿别人的鞋,走自己的路,让别人找鞋去吧!

: s: c8 Q6 t4 G1 S5 F6 g  O4 v" n# M* H6 j# P% T; L
穿别人的鞋,首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。
3 e5 n" E# n3 I* N" X% P
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:26 | 显示全部楼层
原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表
7 R) a3 Y' C$ Y. W/ S  w只要alberta经济向好,房产就会一直牛下去3 d# Z3 y% T6 H4 X7 r
同意紫光的观点

- i( W: u) [# ~( O* |9 }# _. A. f6 n9 z, M, J, D" Q# U8 u$ c
遗憾地是alberta的经济不可能一直向好,经济运行的客观规律就是有升有降,降久必升,升久必降,因此房产不可能一直牛下去。
: H& V6 l: c7 U2 O: t. m: f
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表
: y# f  N$ N& V) G/ |& F' u看6月的数据,成交量,价格都不错

0 |$ _, ^$ U2 X2 ]/ V1 X. g! x/ V' C7 n* A; F" Z; ]
不错什么?
/ W& @: {8 K% i/ l今年
6月的数据,成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的,其价格现在的房价高出1 ~ 4万,也就是说如果你半年前买房,现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。" W' I" y7 M7 b
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表
' h; E( D2 u& @) }' z7 U4 V; O, c房地产投资看长线,不是一两年能见效的, 2006年是一个百年不遇的机会。
! L% Q. A: S% ~% x- ~
8 ~& Y7 M9 _! V" ~; n& J
房地产投资看长线,千万不要相信这种鬼话!房地产投资和股市一样,入市时机很重要,紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。$ w! t: S% K. V5 \
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