现在房版为什么这么冷清呢？

yxia

房版的讨论应该参加，但要讨论的是房市现状和走向，不讨论找一夜情还是找老婆，
& x8 h" O4 _: J4 Y# N也不显摆你过得爽不爽。

大头熊

这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨，要么暴跌。正是投机的好机会，此时若决策正确，就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条，吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。

( l$ ^) o2 y+ i0 M7 S希望大家都像紫光一样，成为超级地主兼财主。

老李他妈的飞刀

哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
% F6 N, Z8 G3 e有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
7 B+ t; m7 r4 D/ n8 m的时候还要装做很牛比.哎!
. `0 ?3 }+ N: V$ L有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点
比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附
近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得
8 ^1 y2 j- L3 k( Z7 }. o自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套
牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表
6 h  u0 H. \7 C. H+ h" |8 Q; M哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
" N' I* u7 x/ u7 p有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
8 e$ m/ J2 _3 D( n$ U: f的时候还要装做很牛比.哎!
& b3 i, I1 B# t" q2 |" M有些人总喜欢把简 ...

照你的理论，你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋，所以这世界上就不应该有出租房这一说。
殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。

有影无踪

10楼和33楼:

有影无踪

好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？奇了怪了！

紫光

为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
" Y7 \6 \+ n9 c' Y一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
$ [5 U1 `0 W* q7 Y9 b9 R6 j好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
+ v# @& v  w3 I/ h/ r; p. y如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入，哪怕只有100块。
8 v( ]/ D( @9 |. O如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价，所以先租出去保个本或小补一点，等卖方市场到来的时候再卖高价。

偶来瞧瞧

市场冷清,自然这里就冷

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
% X( a* `1 a; Q& ~+ W8 v5 m, C一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...

7 L( y4 E7 e$ A; y
任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。
8 g2 u! S* u7 B# I% U% M+ a

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表

. L; G& o! q5 r6 B
" W. d! B3 L6 o任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。
0 H5 W3 D, Y% t7 C, F3 q

" }1 T9 W7 g. s$ Y其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
6 C) y% b# v' O+ N其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
至于时机，个人看法不同，你认为不是我认为是，而且我认为现在是个大牛市。
  M5 k2 R/ [8 q4 z# D% l$ M你想跳水有人接盘，你想持有有人买单帮你付利息，你还想怎么牛，非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛？那还用得着讨论？
本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市：1、成交量大幅下滑；2、租房市场清淡，空置率高。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表
( c$ m$ V) X! L6 p" X
其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
& I" D* V" v4 v8 ]: |% n其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
至于时机，个人看法不同，你认为 ...

. }- K% O  w5 t1 w5 W- a( ?/ |3 T
跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。

为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了，不至于去跳楼。
8 u7 z6 {( S. X/ D/ A
你认为现在还是个大牛市是痴人说梦，因为连根牛毛都看不到，最多算淡市。现在可以看到是经济下滑，通货膨胀双重压力，房市不可能牛，会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年，这话不可全信但也足已引起警惕，等到熊市就晚了，未雨绸缪才是道理。
+ f2 `8 f) {5 J5 _; g" u

老李他妈的飞刀

其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
4 v$ v! Z; e- ^, s$ [首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?
, _& g8 W# g  r1 E* W) _再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.

有影无踪

其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...

在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。
另外，新移民要想学东西，第一要学的是有礼貌，别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。

紫光

原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

2006年中国的股市是个大牛市吧？股票是不是每天都涨？多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。

catty

只就跳楼发表一下浅见。
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
0 ]. F1 I, @$ o很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接受天天吃肯德基的，只能选择去死

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表
7 P1 I: p8 j2 l9 N
  K8 E& c# d9 i" W7 E' n1 a" [
/ j4 U# f' }* ], k, h2 s3 m7 m/ q. x跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。

5 a& y+ n4 D8 g  k/ O; }; b7 \为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...

" o: G- b  u2 H" W: ?0 A事实是，在北美还从没有听说过有为房子跳楼的，中国也可能有。
7 m5 p( s& o2 D/ v比如说我吧，买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款，其他都是借的，即使回到原点，我也不过损失7千块，为7千块去跳楼？
: [' x$ B/ X0 E跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表
( C$ z* b2 G$ B2 q* \2 ~; R只就跳楼发表一下浅见。
& }( p5 Z) x. O首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接 ...

& L5 P9 o4 K- K, |2 R紫光的确不是一贯生活奢侈的大款，不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。
3 R/ h* Q  w1 J" v$ b1 N; U: K一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。
8 B# f- \/ {) d5 Y- k! w0 o还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了，心态如果不好，楼不是要跳好几遍？

有影无踪

Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的

杨柳

如果真有人因炒房跳了楼，各位感觉如何？ 是不是让那些looser感觉很好，终于找到更不如自己的。。。

老李他妈的飞刀

kao! 叫我声老移,你不吃亏.
# P& q: ?$ Y5 N0 e( u, w; a/ s) a
9 y7 s% W# ]% j' B7 f$ n用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
" P' y6 o, Z( Q
7 y! G* e) _- e* R曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.
3 d' `2 B( |! l7 J+ x. m/ T在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了
, h0 c& B; ~9 Q, K/ Y4 s: r. m霉了.
7 v% z6 ~- |5 ?) r, X
[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表
, H, |7 N3 K: D+ y( [3 }kao! 叫我声老移,你不吃亏.

/ p4 b  f* ^* b2 y: r: v& I用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".

曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
& o, A/ \( Y" _, x$ Z; U" R; L心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...

我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
8 Z3 N: W7 G% y& G这里需要一定的知识和观点来以理服人。

April

原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表
5 }; e# j! R! C# ~5 O
0 L; k. g: h  [2 H. N, l
我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
( I* u: Z' p+ s1 [. g不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
这里需要一定的知识和观点来以理服人。

4 x$ H2 i, x$ r# c* ?( K$ Y穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

FuzzyBear

只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
; v$ u  T0 E# |/ k! o( _7 \1 W9 J3 r同意紫光的观点

qwlimited

看6月的数据，成交量，价格都不错

Dumber

房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

yxia

原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表
0 n8 r6 n8 }- T7 R/ U
8 Z  [1 L* |" @4 p! K5 g* s/ G5 g2 [穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

: s: c8 Q6 t4 G1 S
穿别人的鞋，首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。
3 e5 n" E# n3 I* N" X% P

yxia

原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表
7 R) a3 Y' C$ Y. W/ S  w只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
同意紫光的观点

- i( W: u) [# ~( O* |9 }# _. A. f
遗憾地是alberta的经济不可能一直向好，经济运行的客观规律就是有升有降，降久必升，升久必降，因此房产不可能一直牛下去。
: H& V6 l: c7 U2 O: t. m: f

yxia

原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表
: y# f  N$ N& V) G/ |& F' u看6月的数据，成交量，价格都不错

0 |$ _, ^$ U2 X2 ]/ V1 X. g
不错什么？
/ W& @: {8 K% i/ l今年6月的数据，成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的，其价格比现在的房价高出1 ~ 4万，也就是说如果你半年前买房，现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。

yxia

原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表
' h; E( D2 u& @) }' z7 U4 V; O, c房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

房地产投资看长线，千万不要相信这种鬼话！房地产投资和股市一样，入市时机很重要，紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。