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楼主: Ironman

现在房版为什么这么冷清呢?

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-29 16:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房版的讨论应该参加,但要讨论的是房市现状和走向,不讨论找一夜情还是找老婆,) G  ~! |0 m3 S
也不显摆你过得爽不爽。
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发表于 2008-6-30 23:26 | 显示全部楼层

回复 楼主 core 的帖子

这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨,要么暴跌。正是投机的好机会,此时若决策正确,就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条,吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。% f" b3 ]4 ~$ q+ t' M

4 E  w1 ^, D) d* P3 z+ R希望大家都像紫光一样,成为超级地主兼财主。
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发表于 2008-7-1 11:39 | 显示全部楼层
哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的./ V- G6 d8 h, r( e" W$ Y6 [
有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比4 L6 m0 D0 ]( n+ L4 T7 S$ j
的时候还要装做很牛比.哎!- f4 m- ^- m' p6 G
有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点, u! G& q' F$ K
比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附
; f6 ], A7 D0 E  z近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得) B0 Y' C$ x5 _3 t; V
自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套
$ f# E$ \* c% G3 e- j0 T2 Y' c牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-1 13:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表 $ q  ?; v# q+ ?; T  J* `9 F
哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.8 W' d/ A4 L  a) g5 F# S/ f, G
有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
; k  _2 `0 @" a! F1 C3 R6 J+ n的时候还要装做很牛比.哎!
/ o5 M. e# i1 H+ ~1 ~9 ]% r: m+ V有些人总喜欢把简 ...

4 M* o" k# l$ ^2 u! w. z5 k/ w照你的理论,你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋,所以这世界上就不应该有出租房这一说。8 f6 w' u2 e0 T! ^$ L2 W' c
殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。
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发表于 2008-7-2 09:21 | 显示全部楼层
10楼和33楼:
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 09:27 | 显示全部楼层
好好地为啥要把房子租出去呢?可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因?为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢?奇了怪了!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-2 10:26 | 显示全部楼层

回复 36楼 有影无踪 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢?
% ^6 N& J$ p" }一套房子现赚10万,谁还有空慢慢玩。
) w3 X8 [  D5 F! z, t好好地为啥要把房子租出去呢?可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因?% J" z' z8 u% q  B5 q7 B
如果是CONDO,TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入,哪怕只有100块。
% l8 g6 |/ }# E2 N9 M( s5 L如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价,所以先租出去保个本或小补一点,等卖方市场到来的时候再卖高价。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 16:32 | 显示全部楼层
市场冷清,自然这里就冷
理袁律师事务所
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表 ! M3 n  U; }! x- p0 w. a2 {7 f7 v
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢?
) `' H' R  u' Y一套房子现赚10万,谁还有空慢慢玩。% k, i) L9 C4 [6 |# p
好好地为啥要把房子租出去呢?可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因?
  h% u- c: j8 g# E5 q如果是CONDO,TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...
% D6 @5 Y8 s7 a7 M9 V
) c+ {! m% t% E# ^% m" |% O: T0 X& t8 S
任何投资都有风险,任何投资都有时机,任何投资都有牛市和熊市,房地产投资也不例外,不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙:房地产投资有暴富的,也有跳楼的........../ X2 I- e5 N. S9 ~" B4 |6 p; D
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-2 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表
: B' q3 D; ?5 _& L6 E6 i$ a9 O; [$ {* Q  _
0 ~; m" j2 U  B  d# h8 J
任何投资都有风险,任何投资都有时机,任何投资都有牛市和熊市,房地产投资也不例外,不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙:房地产投资有暴富的,也有跳楼的..........。
. ?" g4 \7 P% H3 M0 {

6 K0 l8 H  P% E其一,如果有跳楼的,那是自不量力的投机者,和投资是两个概念。
" a# K/ F2 f, ?/ Z其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
' }- j+ M7 p$ x至于时机,个人看法不同,你认为不是我认为是,而且我认为现在是个大牛市。4 ]# q* t3 w0 R2 @. I$ z/ B
你想跳水有人接盘,你想持有有人买单帮你付利息,你还想怎么牛,非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛?那还用得着讨论?  c( p9 i% Q# p) A; F) a7 l
本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市:1、成交量大幅下滑;2、租房市场清淡,空置率高。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 22:55 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表
' k- ~1 b( s4 u1 {
5 _0 ?( A' g- [其一,如果有跳楼的,那是自不量力的投机者,和投资是两个概念。; @$ w/ K/ T( K! O' {# H2 W! a
其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。; B( C3 F+ _# p  c' x" M5 e9 a
至于时机,个人看法不同,你认为 ...

  j2 W5 x$ m1 m# _* |; a
( y/ V7 }* r% N1 o3 _7 Y9 L跳楼的,在没跳楼之前大都信心满满,只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面,和投资相辅相成。/ z1 h. h5 N4 {, N
9 a' e- j1 p' E& o4 B9 p
为什么跳楼?是因为用了人家银行大量的钱,一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了,不至于去跳楼。
* _( f/ n9 q& r* v4 N- t
! A/ ~& C1 ^4 Z
你认为现在还是个大牛市是痴人说梦,因为连根牛毛都看不到,最多算淡市。现在可以看到是经济下滑,通货膨胀双重压力,房市不可能牛,会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年,这话不可全信但也足已引起警惕,等到熊市就晚了,未雨绸缪才是道理。
! M+ e% |+ I: H8 j5 W1 P& m
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 05:00 | 显示全部楼层
其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。4 @" R/ U: i: P+ y1 P' Y- q, q- j
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.7 [$ ]# m3 J3 Q+ x+ K( V8 I1 b
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?
( m6 g1 M9 W8 n+ ]5 M: h% ~再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 09:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢?我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服!佩服!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表 6 |9 ?% x. i! I1 I
其二,跳楼??为什么?大不了把钥匙往银行一交,反正都不是自己的钱,为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。# E0 a8 Y' `& ^1 p7 G
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
  x5 _! h  U+ g5 _7 P* z# W8 S首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...

8 c: f( Z4 S: h在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。4 }$ W1 q& \  B
另外,新移民要想学东西,第一要学的是有礼貌,别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:25 | 显示全部楼层
原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表 ) d: U  P5 I2 t
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢?我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服!佩服!

" B' T) X2 {2 M1 n4 \2006年中国的股市是个大牛市吧?股票是不是每天都涨?多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-7-3 10:32 | 显示全部楼层
只就跳楼发表一下浅见。
( W- s5 n) D" M  r: z9 ^  b首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款,所以对跳楼不能理解,我也不是,可我能理解。: C0 e$ Q6 A. f6 V, ~1 Q/ \% g- s
很多穷光蛋缺吃少穿,活得很滋润,百万富翁们破产后跳楼的,很多也是瘦死的骆驼,但他是不会接受天天吃肯德基的,只能选择去死
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表 4 N# }+ W7 U0 U5 _* u7 C

& X! S) E( E- N- V0 E. b8 h1 f8 C7 f6 N
跳楼的,在没跳楼之前大都信心满满,只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面,和投资相辅相成。
" h7 @- g( _1 v' E/ _' R7 A- V# X$ F( W' ?9 d6 U$ m$ A
为什么跳楼?是因为用了人家银行大量的钱,一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...
9 R, W) b" n7 x: P
事实是,在北美还从没有听说过有为房子跳楼的,中国也可能有。- c1 C* s( J* M1 P$ H
比如说我吧,买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款,其他都是借的,即使回到原点,我也不过损失7千块,为7千块去跳楼?
- i: {! v9 ?9 b$ q! M跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:48 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表
# ]5 H) r$ l9 [9 m( `  d) x只就跳楼发表一下浅见。
5 d+ G" B; |; K" l" Q: k首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款,所以对跳楼不能理解,我也不是,可我能理解。
" \* i1 P8 h8 t' y很多穷光蛋缺吃少穿,活得很滋润,百万富翁们破产后跳楼的,很多也是瘦死的骆驼,但他是不会接 ...

, M' U* E0 h& D! ]  k4 r紫光的确不是一贯生活奢侈的大款,不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。
! t) _/ v* p, F) N一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。
) M* `7 x! |6 S" }' a还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了,心态如果不好,楼不是要跳好几遍?
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 14:29 | 显示全部楼层
Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果真有人因炒房跳了楼,各位感觉如何? 是不是让那些looser感觉很好,终于找到更不如自己的。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 16:11 | 显示全部楼层
kao! 叫我声老移,你不吃亏.
+ |" ]2 |1 U& h, o+ s2 B9 n) c4 b0 \: W. l5 H
用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
: J# Z  I* O3 w% S! g$ A2 K- @$ F  v6 f9 T
曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.  B9 y- r2 ^/ b7 S
心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.
8 i9 ?/ z( u- C' W- Q在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了
# ~. L9 j6 O4 K* }- C' J: h) \# _霉了.- p( [9 ?3 |2 q# X0 ?

3 i1 U$ C: z! y: f[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表
( B" e- J, x2 N* G- lkao! 叫我声老移,你不吃亏.
# y3 D% j9 h5 l4 H! I
% _- w0 r- @3 X" ^) b5 |* w  D- `- |用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
) Y2 `& N$ _( E8 ], B' O# Z, d! S. z( |- i& t
曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.+ T- n( I% }3 |# Q# R2 [/ H
心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...
7 L/ X; G2 y5 \. S2 j

( }* h% ^% r8 B. b1 t* N1 G8 x我几乎以为这是在天涯社区或新华网。. D4 S- ^0 V' z* S$ @$ ?$ Z
不过谈房论地是属于爱网的深水区,真的不适合你。  a9 d5 c1 w* P. |8 D" b
这里需要一定的知识和观点来以理服人。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 22:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表
* B5 A. B: l, w9 g) p+ D7 c* S4 C7 n; }& G+ \0 t

/ x3 E9 {: g* y/ Y8 N我几乎以为这是在天涯社区或新华网。& Z7 Z2 a7 ~0 W# i4 n, U+ y
不过谈房论地是属于爱网的深水区,真的不适合你。& t4 j; _) i! _/ {: q# e
这里需要一定的知识和观点来以理服人。

1 F- C* a, O- X! v( @穿别人的鞋,走自己的路,让别人找鞋去吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 22:43 | 显示全部楼层
只要alberta经济向好,房产就会一直牛下去* v" _4 m- T, n9 D7 f; v- w
同意紫光的观点
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-7-4 04:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看6月的数据,成交量,价格都不错
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 07:37 | 显示全部楼层
房地产投资看长线,不是一两年能见效的, 2006年是一个百年不遇的机会。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表 8 c/ T+ ]$ q) _/ N& d

& {+ n2 u6 \5 n) S2 c) |' f/ r穿别人的鞋,走自己的路,让别人找鞋去吧!
) ~3 y4 q- I* R2 @$ p) K
" F. ?, m" r' _# i* B) Q
穿别人的鞋,首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。
# v. G' a* d! p/ A# J" W# @% B, Q
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:26 | 显示全部楼层
原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表
2 r6 F* H/ Q/ w, e8 \9 ]" g只要alberta经济向好,房产就会一直牛下去
, ]9 }  z/ E2 X同意紫光的观点
# P( m1 D1 P& a; T

3 N  n1 r+ |8 C% u# e# N/ M遗憾地是alberta的经济不可能一直向好,经济运行的客观规律就是有升有降,降久必升,升久必降,因此房产不可能一直牛下去。
6 s( q% ^* P' L' g
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表 % M6 w% d& z; K9 a! u% ~+ \
看6月的数据,成交量,价格都不错
1 ~1 Z5 Y1 f+ M# g) v8 e
4 t8 N9 a; H) V2 M
不错什么?% M; K4 p0 z  Q5 \4 [, _3 i( ~" e9 E
今年
6月的数据,成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的,其价格现在的房价高出1 ~ 4万,也就是说如果你半年前买房,现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。
  j2 W1 V. i+ b4 {7 J2 P, Q
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表
! C1 `! ^) i/ x5 G2 }- G房地产投资看长线,不是一两年能见效的, 2006年是一个百年不遇的机会。
3 _( P, ]3 ?9 N3 D

3 _+ b  J) c( B' T  I. {1 ^% N房地产投资看长线,千万不要相信这种鬼话!房地产投资和股市一样,入市时机很重要,紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。2 k% \, m  |2 k3 }* o
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