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楼主: 紫光

房市直击

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鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-7-8 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
靠中国人市场不大。要么已经买房了,要么就是租住廉价一些的。
. X2 p  B  ]+ O7 F3 F3 z2 h
0 X0 z4 V* }* S$ }  i7 _( V知道一些工作在马克买瑞的老外,他们虽然每月只回来住一周,也会租好一些的房子。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-8 21:54 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-7-8 22:50 发表 4 M$ q0 r* J5 \! u3 w
靠中国人市场不大。要么已经买房了,要么就是租住廉价一些的。2 m: ?7 C# b) ]) w
/ w% X4 I$ }7 H
知道一些工作在马克买瑞的老外,他们虽然每月只回来住一周,也会租好一些的房子。

! S9 l  h/ o4 }9 g- C) `同意,我的一个朋友的房子租给他们2000/月。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 08:36 | 显示全部楼层

卖家不至于急抛的所在

紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为
6 W  o) X; p$ N/ b2 [5 l6 e! f如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.: y5 u% L( U5 E
5 i/ T0 K& b% f! R  I
总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-9 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一路发 于 2008-7-9 09:36 发表 4 V1 f( t3 {# j9 n% F, @, ]
紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为
/ N9 X' v6 w$ u如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.
' ^, }- [; h( u5 q$ r% t8 [+ m6 W
总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.
$ d* o3 D: l# c9 `
房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。# q! [6 j: P9 x! o# ?! d: a* C/ T8 w
但从各方面看我们并没有进入熊市,以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。
. g/ R& O7 r) y  C0 C, n, j* L关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 11:10 | 显示全部楼层
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-21 21:56 | 显示全部楼层
有朋友建议我移过来,照办。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-21 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 09:45 | 显示全部楼层
好文,顶顶顶!
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2008-7-9 23:54 发表 1 F0 L# N) o' t, p+ K/ ]
% S9 c8 Z# n. Z9 `9 t- r* W
房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。
6 [  K. Q! q6 c: p2 V但从各方面看我们并没有进入熊市,以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。* V7 G1 p6 `2 x/ }& d
关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。
/ I" O! C* }& U. [" x8 g6 i
紫光令我想起财经术语:负增长。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-22 10:16 | 显示全部楼层

回复 39楼 ZHCWW 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的负增长指什么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:33 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 19:55 | 显示全部楼层
非常欣赏紫光的观点,虽然对陈述个别细节有不同看法。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
怎么分析都没用,过几个月看看,让数据说话吧,请大家过几个月后贴出从7月现在开始到年底的房子成交价格median price (中值)。这个帖子不能沉底,我倒要看看房市怎么涨价的??楼上叫好的,都是买了房子有恐慌心理的。其实不用担心,自住房与涨跌没什么关系,大不了10年后卖。
) S% z6 n+ p/ v! M) R. ?7 W' I! [* }8 k/ j$ C0 b  T6 A
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:41 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
分析得在理
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
支持紫光
; l9 a* z6 J# F1 XEDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
有理有据, 仅供参考, 一定要顶!!!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2003年水平?你开玩笑。房子不涨价就是跌,这个你应该清楚吧。
2 m9 Q% v+ t. F
$ h( Q+ l  {0 ~, \/ G
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表 / e- Q- X0 U% \
支持紫光
6 e$ h- Y) W0 e( OEDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:53 | 显示全部楼层
如果大家需要了解爱城未来房子走势,大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来,我就可以预测未来跌幅。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 00:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-23 01:16 发表
) S9 C/ k: L4 a, E# r$ m3 L你说的负增长指什么?
  C+ {8 ^0 A: V/ T% Z  d
牛眼看熊市,大家都同意现在是处于轮子的底部,我也同意需要一段时间才能恢复上升,期间有可能前后移动,对于现状的描述只能说是负增长。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
强烈关注!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-7-8 21:54 发表
* H8 Q0 @. G7 g7 {, O0 u+ |* z顶一下紫光!: F) g* q0 c* H4 B6 n. u

& R% ?# S( _- M( A还有一个利好因素就是:ALBERTA新出的亲属移民计划。根据这一计划每年省计划的亲属移民人数是600人。
$ G  j  P3 V: V" u; M
这些人也不一定有在阿省常驻的计划。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表 + Z1 [0 e+ m( T( ^/ B6 J
支持紫光
% R7 o$ M( T0 j* T( h" gEDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。

9 _+ c1 @, v* w, j# Z  t根据目前的通胀率,房子价格的下跌可能早就DOUBLE了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
意见虽好,但不一致,让俺六神无主啊!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:10 | 显示全部楼层
" y+ l$ R7 `! l7 Z- ^5 v1 W- d
3 V- ~5 E$ J9 a5 _7 w( e; c
good info attached

QuarterStats 4.pdf

30.04 KB, 下载次数: 295

鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
why did not work, i mean attachement, help please
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-26 22:30 | 显示全部楼层
我现在也不知道啥时候买合适了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 13:13 | 显示全部楼层
:不错zhichi:
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-29 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:53 发表
' P. N: C% L* l1 L如果大家需要了解爱城未来房子走势,大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来,我就可以预测未来跌幅。

* m7 o7 u0 U8 I8 w8 B$ E- n我已经把过去30几年的曲线都贴出来了,你预测一下吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-10 07:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 laosan 于 2008-7-24 00:10 发表 * Q7 L% \# b7 Z2 @9 R

3 n6 }. |9 i. I7 A9 Q5 S9 g( f  B8 O8 f/ U
good info attached
. ]( R* @/ i2 ]
) A+ h6 H. g; S: U2 \# V  o- S
看了这组数据,似乎房价从2007年至今没有跌.不是说下跌了20%吗?
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