房市直击

嗡嗡

靠中国人市场不大。要么已经买房了，要么就是租住廉价一些的。

知道一些工作在马克买瑞的老外，他们虽然每月只回来住一周，也会租好一些的房子。

紫光

原帖由 嗡嗡 于 2008-7-8 22:50 发表
$ F. ^8 z6 H% L( }靠中国人市场不大。要么已经买房了，要么就是租住廉价一些的。
  i7 n1 C( K" h4 Y' }
知道一些工作在马克买瑞的老外，他们虽然每月只回来住一周，也会租好一些的房子。

8 p* F9 [! A8 z8 ~同意，我的一个朋友的房子租给他们2000/月。

一路发

紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为
. S/ r4 l4 W# @, K如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.
# K, t0 z. k6 A% G7 V6 b
总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.

紫光

原帖由 一路发 于 2008-7-9 09:36 发表
# p, W7 P$ m% J* Q: ?紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为
- O, j  W8 F3 [- K; x/ ]如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.
0 A5 v  N' k' v% H' k9 J7 {1 }
总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.

; j5 I- _2 v( _" [8 Z" d房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。
但从各方面看我们并没有进入熊市，以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。
9 _" r# D% U) s3 E: I关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。

yj151

紫光

有朋友建议我移过来，照办。

萨隆吧斯

jamesli

好文，顶顶顶！

潇洒哥

原帖由 紫光 于 2008-7-9 23:54 发表
! W0 E1 x* e" @- }  m
3 w4 ]' V- ~3 M1 S  n8 [4 ]房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。
( \- W' I- j$ A" b3 n但从各方面看我们并没有进入熊市，以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。
* @$ D6 |  h2 w: |+ `3 N关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。

紫光令我想起财经术语：负增长。

紫光

你说的负增长指什么？

Dumber

waterfruit

非常欣赏紫光的观点，虽然对陈述个别细节有不同看法。

醉酒当歌

怎么分析都没用，过几个月看看，让数据说话吧，请大家过几个月后贴出从7月现在开始到年底的房子成交价格median price (中值）。这个帖子不能沉底，我倒要看看房市怎么涨价的？？楼上叫好的，都是买了房子有恐慌心理的。其实不用担心，自住房与涨跌没什么关系，大不了10年后卖。
2 d- H- L4 k4 I% q
! I* g8 u0 W8 Z  g! L, Y; M[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:41 编辑 ]

FuzzyBear

分析得在理

愚石

支持紫光
# c) D+ Y/ _$ n$ ?* v$ E7 cEDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。

狼在北方

有理有据, 仅供参考, 一定要顶!!!

醉酒当歌

2003年水平？你开玩笑。房子不涨价就是跌，这个你应该清楚吧。

原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表
9 N0 K8 h# {* M( Q* `3 ]支持紫光
8 b3 O2 G# b1 BEDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。

醉酒当歌

如果大家需要了解爱城未来房子走势，大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来，我就可以预测未来跌幅。

潇洒哥

原帖由 紫光 于 2008-7-23 01:16 发表
* u' n% V' X: f! v9 J% @你说的负增长指什么？

9 a' s( l! `. {7 }6 n牛眼看熊市，大家都同意现在是处于轮子的底部，我也同意需要一段时间才能恢复上升，期间有可能前后移动，对于现状的描述只能说是负增长。

phil79

强烈关注！

CO2

原帖由 兔宝宝 于 2008-7-8 21:54 发表
5 U) T" S9 v- I: G# t: s! d顶一下紫光！
$ V0 \. z* l+ Y' O
( W' h2 \: }& Q, o' R6 o- z- M还有一个利好因素就是：ALBERTA新出的亲属移民计划。根据这一计划每年省计划的亲属移民人数是600人。

7 r; S( p+ _6 C( Y$ y' ~1 w这些人也不一定有在阿省常驻的计划。

CO2

原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表
支持紫光
EDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。

6 H* r, k: c4 N+ M根据目前的通胀率，房子价格的下跌可能早就DOUBLE了。

瞎咋唬

意见虽好，但不一致，让俺六神无主啊！

laosan

good info attached

laosan

why did not work, i mean attachement, help please

一叶扁舟

我现在也不知道啥时候买合适了

红樱桃

:不错zhichi:

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:53 发表
% z+ V* S8 r5 o/ {% f! i如果大家需要了解爱城未来房子走势，大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来，我就可以预测未来跌幅。

我已经把过去30几年的曲线都贴出来了，你预测一下吧。

qyre

原帖由 laosan 于 2008-7-24 00:10 发表
, }6 y, z( }% i2 [- B. P
, b& n7 i7 Y" O' c; ]! [# J
good info attached

+ F8 W+ ?" n1 V( d( B
看了这组数据,似乎房价从2007年至今没有跌.不是说下跌了20%吗?