这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
5 {: N0 N1 h' D! P, x; X9 M[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表

4 i0 j3 r% Q* R8 ?按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

2 a4 G. x; r, E* o! u
假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
, S/ w9 m9 [& p& {9 _2 _$ u9 w" n; f假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
4 e& x  @: y& f1 z6 k" F+ B假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
; q1 s: {, Y' _% z0 x5 m: a7 @
那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表


什么叫组合阿？
5 T8 w  T3 |* ]' M"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

+ N8 D$ {. G0 J0 G- Y3 O组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

2 K  R' ?% |: x- @' ^2 t5 H/ u1 ]+ j对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。
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[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]