这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
+ G5 b1 B# Z5 m- l[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
2 a/ C' K. K$ P- m2 P( e
& F7 n( t4 W8 l+ l按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
# D4 y6 i8 p5 f! i3 M假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
) o3 |  ~/ e1 A4 X0 z4 k! s6 ~( Z
! R# T; `% T& N5 B& O那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表


( M0 \& ~" n7 A) K; [什么叫组合阿？
2 C. v* J6 t7 c& O& y$ g" I+ c3 W' t0 h"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
2 D' P5 z5 A8 [" v# W
+ [  }6 v" ~8 H组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

, _! ^! I  Z5 l/ o  [对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

( A1 O0 A. q; F+ b( p- a6 z. L[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]