这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
+ N$ ^+ y/ [5 W& h+ |3 ?. X[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
: j7 t2 ~+ e. h3 x% ]
2 H: Y1 y6 |9 P& ~按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
- y2 {0 N7 B/ t) g" k# j0 x% N; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

7 r. G. A4 @) g' e+ S3 {
+ N5 `! U# g2 f" I( g; x假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
7 U) S" W& M9 b假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
$ [2 l9 Q- B, q$ S; M! m5 }

什么叫组合阿？
" n( U% |2 D9 ~# i' |. ~$ Z"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

7 x0 X2 [8 _. p" H+ g4 r+ u) _8 V组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

$ Y# P0 a- y: Y' a" S对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

/ F9 o& b* G6 \  l4 `[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]