这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表

0 C; |2 D& _8 x8 q按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
( |8 s4 j$ }4 d/ C: u假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
% Z' o0 S; t; _0 w& Z5 B! X假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
$ [( a) ~1 ]: m2 R9 @7 T
# x2 I" h6 W3 |) i! u, y* C那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表

! O! k+ z2 P! ^; B$ v: ?
8 t% F9 {/ H2 J) P什么叫组合阿？
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

% Z0 f- m% ^$ f/ Y5 x) T组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

7 O3 A* y6 n0 z5 D3 ]  k对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。
" Z% k# j+ ?9 J9 o: l; t. N
6 w, g- ?! N: R3 O, V! v3 ~  M[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]