这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
) [/ }3 g5 H9 K) Q4 n/ T; b! A( h0 S
% A- t* e& l2 }5 r' I. |按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
  X3 D1 w! C6 F; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

8 |+ ~/ p, P5 t2 ^# b4 k
9 S& i3 I8 J" P* u6 G/ |假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
" J8 n0 L+ s, [2 D( e3 A" a假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
2 X% v. Z* b5 O% p/ G% [
# k7 [& U( ^8 S- u, ~
  B( i: {5 K( R1 k- s什么叫组合阿？
. g  m! n* {5 Q. o2 o4 E% x"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
, Y/ d; u) x+ F
组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

0 ~# z1 i6 u0 W1 M/ G" P/ {[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]