徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

$ H. Y4 ]0 ?# B. w你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
  D: S7 H  q  w4 |: p' @$ L* h5 x那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
+ _7 Q1 l' P8 B* R当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

' E4 o  s* S, T1 q0 X我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
; p3 j, T3 T, _我们的辩论就到这里结束吧。
) W: N5 q) v( p, I! d6 q# e听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

) p. G; ]' s1 C; o4 M& x" X# Z6 S0 j我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
4 D- |) z& C* ?/ b4 C" k/ f我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
4 P. J. y9 v* b) Z% r2 |7 x照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
+ V, J/ C: ~" [http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
2 ~& L2 ~; Z7 v0 T' x4 @0 ?6 i) k# Q如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
* S4 ]& l! a2 s) z我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

# g' e) P+ K* R4 |  @2 n- k问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
# ~1 Q+ ~3 C2 V7 A9 K! g诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
4 C) D# Z0 Z) G7 s
$ Q9 b7 J9 Y4 m3 T- I这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
; Q. ?- }7 `  v8 A- a: j. u2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。
/ `# L. Q- N- ^5 x8 F; l
, c5 _; Q/ n: t' Y3 c7 {1 E[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

. T! d9 P0 h( J$ }9 Y+ Q9 b问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
$ l  x0 P9 F* e诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

2 j3 A7 @( B5 H( x" c/ a3 @: N这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位 ...

* b7 i3 d) U- [- @& @我也没有＆你争辩的意思。
' l8 \4 M9 m- }6 {这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
2 q' p' o4 O/ ~" F, _所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。