徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
! m2 G. \' l# [* Y当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

6 V2 y! Z' p# d我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
' K9 A* l5 U+ p4 }: G听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
' K3 C. k: _/ P1 u; W. b$ I% l) f' C+ n这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
( c% ^. d2 O+ m' ?, a! R4 U+ R, b! C他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

2 A2 ^  z. v; ^4 d( {. R$ s  _我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
, o; l% H9 [- g! ^% s6 w3 y' r听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
5 A5 z7 [/ D# K- @% z) o我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
2 F# M' R3 x  |. f. {$ Q) F照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
, u0 V1 V' Z: b  z; J- N如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
6 s: r$ N. p( d3 `, A3 I2 N8 @这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
) ^) r& j( y- f) D8 M我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

# t* X: ]2 R$ H) v% B  D9 x# Q问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
9 k6 [4 Z. o0 p: h# d
这个房子有几点小黄比较满意的：
7 s+ F) n; m; Z/ s3 y7 g1）两层高的家庭厅
5 [' [' r: Y) b0 s. `9 X& v6 ^- [2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
! ~- W) ?6 C: F. p其他嘛，也无法完美了。
9 P0 J9 S7 p+ y
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
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问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

" y' }; e$ b0 A) f& W3 m- a这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
* X: X) L4 f- B2）位 ...

8 X# i0 S( c" j+ v+ T8 d- K" V我也没有＆你争辩的意思。
2 F( ]( `" c% S5 f2 Y5 n这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
, c) r  Q2 i" l2 e  M* r所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
' @# Z# V% V$ ]- h9 ~, a* p除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。