徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
' D5 C  m0 Y8 K4 f) K7 _
& F  @- Y4 {3 q9 h, z你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
6 P) Q7 d1 g6 l+ g* p1 p4 |当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

' ?- Z, Z4 W; @8 f$ b我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
) X3 n) k: \+ ^2 R' S这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
) Q8 f. Y( [* `$ G+ o  K. i8 N他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

' e* s5 ^  o1 w; D/ f很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
4 C* ^5 O% Q8 T- c& s; F
- A) B7 D. r2 L, A& k: E3 h% V' `我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
! n9 L/ B- j! J/ a% h我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

; G5 m; i' }1 z) l谢谢你的祝愿。
% c) F- L1 h7 E) d# V4 ~/ [其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
& N! y; E* r7 R1 R我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
$ i1 ]' s- \% Q% F8 z/ s5 K& m6 C照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
& T9 `* @; X6 }; Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
% ^/ S/ R, k& P5 ]8 G. V如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

6 g& z; k& J6 \$ i9 ~% q问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
  b; N# Y7 A! v1 |/ [+ ]$ y1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
/ |  ~3 h/ M, i  m" e2 M其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

; |8 S! c: f3 o! O, [* E0 {问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
! n. j7 |) |1 Y$ `( T诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
4 D4 M3 B5 }4 s$ _* l. i" ?1）两层高的家庭厅
; @# y. H/ r/ _" l' V3 [: G2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
  X; ^: ]$ E7 g2 ?( w这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
+ [. R, S2 w6 Q! w所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
! y7 A& |, l2 C) P( n1 A' j我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。