徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
- s7 D/ t+ q8 ?0 v  ]& ?; E
7 C, _$ t" f. ~0 h' d5 V% g  k你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
" G( ^* h  S0 J3 \当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
- F% w' ^% Z, G& B9 ~% ]! K听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
7 ]# J- U3 a* @! chttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

7 `" z7 v; l) r  e. X. P0 w很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

! T: U* s4 X+ g我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
% g/ p2 r! `2 v0 Z. H$ u1 l听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

+ N) S' G+ Z3 N1 N) t谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
/ n1 C/ \9 F$ v& O$ v' Q我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
! Y6 @2 O2 s. p) B, z+ h+ R# o诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
4 s! |. n7 h. i/ B2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
* n9 R' g2 d& t6 }$ A0 ]5 l
2 |1 O) M$ _& z& j( w/ |  r问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
" t& l# V& [1 D% ]7 H2 m诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位 ...

/ P6 p9 Q3 F6 M% w" `  F6 f+ Y3 n# V我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
& ~- \; _+ C( q/ J# v7 d所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。