徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
% v* T/ X. c3 V9 O: o. z. U9 B& x当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

5 t; T; j' w$ f3 I0 U0 Z' }0 U  g3 M我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
8 J9 v, {6 p& O) L他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
8 K3 ]7 b( C7 t; p" z5 B! A2 a. Lhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

5 Y& ]9 ]" J0 l* ]9 I1 d5 M" A# F很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
' [6 E5 P- {+ k& |5 G6 _. e- I其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
, F' }3 q# L& E1 h( t( @0 J我们不如落实到具体案例。
: \+ E# ^+ E2 a, \) N$ }好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
" r& K( z" {, q8 w- F' R照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
4 m  X  C. r3 H' b, k! H( I" L, N如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
0 b; N0 p9 [% _3 B这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
* f+ V. C- }- h; R我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

. q# w" K. n1 q问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

$ o4 P$ P9 b# w: l2 t这个房子有几点小黄比较满意的：
% f4 K2 ?) T2 e1 D1）两层高的家庭厅
! T& o4 t) r1 {4 `2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
! b' v0 y6 B* }+ B诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
# V9 n- Z+ N! @9 u) `& U- d2）位 ...

, z2 E3 p9 V% B5 y我也没有＆你争辩的意思。
# _7 }3 P+ b: o5 i8 T这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。