徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
7 @2 }1 i8 q3 M1 r* }
% m- A( N% a" l5 i你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
2 l( f4 ]& m2 Q% e那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
0 ?7 R& b, z6 ]0 Z6 T当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
; g# D3 _$ k! J( v( j% O+ z我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
2 ^, a8 ]2 `2 i* W他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

6 R5 H/ }# K$ j' [很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
3 z0 }1 }" F+ [. r- ~& |% w
我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
- ?. V, V6 q# f; [/ Q我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
0 o/ M2 K7 ]  _' g其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
+ C( }, |, k! Q( H1 _9 R我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
/ x. B6 p2 O/ b3 z# ^- ?照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
/ \" K* N$ H) ]9 Z9 m- K如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
- q3 F; r: g3 C这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
3 ^+ n6 ^( K  N+ M我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
5 x0 X9 i( a. ^* w' y
% J( e" R/ h* e/ A1 \3 l" s9 _0 o这个房子有几点小黄比较满意的：
6 V( x4 x, E, a" B% l1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
: A+ ^) b0 F  y, N- Q) G3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
1 u% A+ B4 a' u* p其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

) r+ X& W  i1 x% {# |2 i: v问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
$ r7 R# {$ S; `5 S2）位 ...

. |2 K; g: [. Y我也没有＆你争辩的意思。
% W5 d/ s8 \- g! d  {1 C  d, M这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
- {, ?( ~' w- q, q  X5 ^( r( b) K我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。