徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
7 z9 j) O8 g# e1 `- b' p
你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
: k0 S' e+ z  _6 U, P; d当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

: o1 b& ~- P4 }- X我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
: W& h  M3 w, O. K( N7 Y听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

. @6 Q! [; _7 g3 k  \- [; L, Q
1 b! K* F3 a. J9 W( Y' m( `/ c) V很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
) D) x0 j. ]* w. C4 q+ t
我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
$ G5 }6 B( z5 M5 J8 R听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

7 `8 I1 ]5 M! D& n5 _& R  ?; S: S' E谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
5 |, A$ R, h) C4 B& \% e' W( v我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
3 [. W6 |3 b5 a0 b# J! T3 s6 _照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
8 E. q; b2 J3 O. P! W( ]% g/ O/ Xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
- S% n! K" ^4 U& i! J6 X6 D这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
1 W% y) T5 @+ i4 P! k我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

) _4 H; s7 q& Q问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
7 j: b. g; W2 v% w
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
( R6 y' c8 x" v/ V4 `4 v3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

2 k2 @5 O3 d! Y* ~[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

1 ?% i0 J& B% [% }) F问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

+ U' c3 A$ ~1 H5 L" q& A) ]这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位 ...

% ~6 q( M' i2 f; v我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
- ?2 F4 M: y3 c  s所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
4 N5 x# h# _/ G* z5 F除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。