徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

9 y' Z2 W  ?" \+ M4 V8 e' t你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
" Q. \* t5 ]( u那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

: Y7 Q, q8 n6 G9 ~& S7 n我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
4 Y2 _: E) k* o9 j我们的辩论就到这里结束吧。
8 h1 s0 w/ n$ v7 S! H听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
; A6 _" [' [( E- i这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
4 x5 q7 n4 k" c. v他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

9 `( T% s8 I, X2 d) q
+ O2 {( C2 f. {- u- ]2 ], P: n很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

9 {. x) a6 `4 y& ^我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
; ]/ z: s# D8 ^/ q+ |我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
3 g$ W1 W& ^" w
这个房子有几点小黄比较满意的：
9 W: x" o7 h& e& g9 v1）两层高的家庭厅
& ?  y8 P: F9 t6 r" m8 b2）位置，路名都不错
, p+ A6 Z' j' u' p1 y) S3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
9 H4 R5 x  j  K2 [其他嘛，也无法完美了。

) e* o5 I* A5 n7 ?; v) a[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

$ O5 ^; a- j' G- P) W& e问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
: q  m) U5 ~, z- f; f
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位 ...

6 g9 i) k% w" J) d/ F我也没有＆你争辩的意思。
% p3 X* ]+ ]( D/ U: O这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
6 v1 l# D2 ^' q7 n) q我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
( ~$ L; P/ n2 }9 }, I除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。