徐滇庆语录

紫光 · 发表于 2008-7-31 09:33

原帖由小黄于 2008-7-31 09:53 发表
4 I) s+ G/ f8 o3 @- [; K4 f/ C
% A# Z% E6 J% ~; N0 Z8 |你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。! K- B/ v' g) n1 o9 E7 V
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。* P3 e: m2 ^3 \
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell · 发表于 2008-7-31 18:15

原帖由小黄于 2008-7-31 09:51 发表 3 [% @2 B$ t' @9 T. d. u: ^! R
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。0 i4 B* L o1 w: A G0 k
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
. A& |! \$ a4 r0 C7 O/ Fhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

很有用的信息，谢谢小黄

小黄 · 发表于 2008-8-1 11:14

原帖由紫光于 2008-7-31 10:33 发表 . t3 @6 r4 n: Z/ s7 n

5 J1 [, g& [/ a4 c* ?( j& W我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。, F1 U: Q& q) y- }
我们的辩论就到这里结束吧。3 Y! O: w! O5 [; a: g9 t$ E, ^
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光 · 发表于 2008-8-1 11:57

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄 · 发表于 2008-8-1 15:17

原帖由紫光于 2008-8-1 12:57 发表 ]% d+ P( |% G" k# B2 ^) u
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由小黄于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光 · 发表于 2008-8-1 15:57

原帖由小黄于 2008-8-1 16:17 发表
W9 O! K5 B' a& t) s3 U3 X6 `: p3 @' C: _6 K" z2 G
问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
( A+ L/ ~# }+ W2 n, m; K0 c诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
: o$ \) T. j9 j
6 L8 v) }8 W+ A3 G9 X. z这个房子有几点小黄比较满意的：
" s4 ]4 Q3 G( N* [. T4 B1）两层高的家庭厅
% d4 q h1 d0 b+ S2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册