徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
1 l" w4 D: i6 O0 G( r5 X  l我们的辩论就到这里结束吧。
6 h4 }" r$ b7 k( x7 T听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
1 d( B; n1 p3 e" G这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
% n+ d* P7 c! n5 X2 D3 E他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
: B; W2 W$ _8 u' {% y! V; d3 Ohttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

* K% _, R3 q& i/ B0 |
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
; T% l6 B& M2 l+ j
我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
; r8 W) ]" S, o其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
8 r5 v& I! G9 W1 c我们不如落实到具体案例。
' g8 Q$ l* z) q" }  L' T好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
5 `  w, y/ [3 d: d6 I4 K8 r2 R  M照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
7 |, x. Z- B' _如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
+ x5 G9 v3 g. B! M这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
" \, T, b/ f$ E" i; W( R& G6 ~( E我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
% z9 |; o3 t* C; H我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

- a, O1 Z8 Q$ o1 T问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

, y" I- c# y! V" p这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
+ `- d1 p: A0 g: P, a. \6 Z2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
; p' H0 f6 L% p其他嘛，也无法完美了。

/ P9 o, r, z/ q/ A' F5 t  _[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
$ W2 K: R( n! k
  p& A2 N# C: I6 q! X, i问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
, h7 v2 A! c) @0 }: P3 {+ Q8 u
& P  L/ a( P; `1 E  H这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位 ...

1 ^$ r/ g+ P8 e6 L4 }我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
2 I% ]2 b: r! q我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。