请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
$ @5 O8 s/ J' P; p( o. Q
9 `) K$ `# d$ r! Y1 Q# L[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

同感。。。
; U* i8 t: e9 X能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

4 j8 ~& b( k! Z6 X- \: |
北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
7 T# q( A% X$ d4 V准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
, O1 v$ `+ q6 z1 g" E" K请教：能否侃价，
     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
2 C$ \& O7 D$ p+ b# w" u: U
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

( @* Q3 y, P. z7 F9 ^高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
1 E2 a" Z( i  N. N7 X
3 }. k1 ~! ^: D6 _# C4 @. x厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
' s# ~: f+ E8 N9 c+ t
2 l: b: ?) r. a7 k$ \7 }$ s卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
& w2 t$ ?7 X% \9 t
# P; J. c0 I  T8 T; a1 {一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
$ \8 ?4 f  V* [4 o* h
# y( C8 A- @3 J还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

3 k- r9 g- H% F- `- ^* N最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

1 X# g! H5 U  @9 }7 s  c太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
. K8 R" P: i  U$ O

5 e; t+ z, W8 Q  S别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
4 J) p, R- j" c7 G! f
4 F/ o) b* C3 y" O4 b# @2 }+ z
% c1 m' a7 C7 n6 X太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

" e0 ]. O# a  i# ^黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
6 C1 n9 f7 x4 y. d/ u 谢谢，厉害

0 f, g% b) w3 O不客气。
$ H9 V- u% n3 D+ [0 J4 Q
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

7 X" @0 Z1 a# ]% x: }# W$ z, P4 V! h[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

# B% u# f, ]: q7 [4 L# o2 s一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。