请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
" Z' ?' p6 x1 ]! J于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
; @' {# l& u! B
[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

2 D- f% f( F+ E, p  C; s同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
# ^$ g9 N2 Y" q. F# t7 ~* E谢谢

4 O8 D2 y/ c5 c4 j$ `$ n5 a
2 u3 e8 o0 J7 C5 S4 L: u5 _北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
: O- E9 l$ O# x2 F7 B准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
  o; i7 t* K) y" f2 t( l
& I8 }  U# y- R1 y! ^' M不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

. g% c0 G- J: j0 O& c. Y" b5 q( u
- A4 w4 u/ s+ @6 i' N# z别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
- y  k* E- b% S- e- U# ]$ [, {
0 B: L9 A) L% s. l1 |- H5 Z高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
( X( ?$ i$ ~9 t" L. I
厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
$ l8 P% w( @  p" B9 I2 f. {( i
卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

% p4 c0 u7 {' k& l2 W# _壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
4 G, L8 Q5 N+ \: g" k+ `4 F* x
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

2 K3 {' o9 s5 L" p" z3 x. W* G  w5 w一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
- D+ t/ P3 e5 d- |) X
还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

  q: P2 b1 D. V4 ^$ V! [" w" y2 a最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

" }8 L1 w6 @6 O4 [0 h. U
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
, k2 C) N' R' f) T5 N" [3 K. T
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

4 ]. i9 V9 ^: {: z厨房，台面要大理石 ...

# i: D0 t+ b: Z% o. k4 Q/ K
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

+ y+ p3 K0 _- F$ k9 V: U1 E- a7 m高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
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9 C0 w" v0 D9 C0 E厨房，台面要大理石 ...

( Z1 _, b: k  r! m0 Z! k' M请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


  Q3 i7 T! |8 a& |# ^太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

9 f/ _* y$ a6 Y& {. ?5 Y6 X! h: n
3 ?% }! S/ D* X" y黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

: P# Q- h# s& e- g
; F) e& R9 W' J4 r5 }- Y# G不客气。

$ I, n# r3 ]6 ?0 e% K* A) O高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
. w8 ]4 n( ~8 O4 c
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
; }" u. `2 x3 z9 r! V
) R0 \6 F0 ~# j请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。