请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
9 f2 q+ D+ P/ @* f2 w* Z! u于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
1 N. s8 j0 \' d! J9 ^5 ]
[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
) e  e, C1 B; D! i( z
同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
* _- ^. C/ Z* v谢谢

3 j) S* S) p- V# x. U4 T
北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
% ?! s9 R" ~* W* Y  Y准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
; N5 j, F1 `5 a) f, l, v请教：能否侃价，
     能否等着降价
$ s" x1 B8 J$ o! f7 N     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
0 I. M! L; I$ z  A9 P2 g& W! _! O- n
8 z  _0 O3 P- P不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

* F5 F5 @; H; o+ K
9 x# h4 s6 Z) w" n( l, Q, Z- a别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
+ @: a! C" L3 ~: b" x
卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
: i# Q" R4 `. D# O5 g0 I$ w
( ~& v* [: J3 T/ d楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
( S1 O, \1 j& r
+ L! |9 G0 W/ |7 s! O2 Z墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

% `6 p0 H! Z  Z9 R' Z! s6 V还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

2 f) a7 F+ k/ h; ]. \3 b/ b最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

! h# g% \( P% T; l
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

* t6 s* B: s2 l1 E高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
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6 O" j! j+ Z: H厨房，台面要大理石 ...

" y/ k# F. a- T- t# g& Z
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

1 E0 d* r6 l+ R8 _2 K/ `
0 v3 t, _) c3 C6 l: R7 j4 q别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
) ^1 t8 l) V* e& U/ I( K
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
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! S. v- M% g" l& |+ x4 [厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


5 C3 Y  K" B, R4 [4 z太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

9 q* ~' Q0 @* X* M- }0 \
$ {; i1 i1 E7 a5 m- S) g黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
3 E3 n0 J& z' Q0 J- m" a 谢谢，厉害

不客气。
* N* }0 v7 c( l/ c$ M5 p$ ^
1 Q" k( z8 P4 c: K3 f高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

% r' G) p( z6 w8 J请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

* J  I/ ?5 H5 L# X9 H! K一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。