请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

' u6 u6 I( F6 N8 J[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

; H+ w7 V9 b0 a+ |* d! K* s4 t  |# f北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
- r' r3 i. x! o7 A9 F准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
" ]& |% C/ F1 P3 N( x5 m$ y     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

8 x! f4 ?8 P) {' U. t, s9 N不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
: k. i$ O6 n: S
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
% r% s( j" p) A9 z5 U0 B' F
厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
% b6 y/ Z& ~- R9 _* D
卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
5 C* j$ C  g' M+ |" \7 U
一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

0 W8 X: U' Z, i; e- u2 E墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

/ c! W0 d7 I, x) j& v* I还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
' _# U) n3 @0 q4 S5 b: [6 k
1 M: \9 ~( [0 M" G: @最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

( @& S( Z/ M, Q; w6 x3 @# I高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

% U7 p* Y3 j5 S+ T, ?) ^7 ~- I" k
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
5 I; j5 c$ m0 T$ r) y
% i; a! i2 \% e; L8 S
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
* p" T; z$ s8 O
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

- l# {9 r! Z, k9 x7 n) {8 m厨房，台面要大理石 ...

- ^7 w+ Y8 M6 |* W4 w$ f2 L请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


- J& U+ w6 X+ J3 h太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

% \% E1 ^6 C% a) M
黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
6 ?* ^" [# v/ h" k. M 谢谢，厉害

2 z; l- \5 j7 A3 U& P
) e. G% b) Y' X1 ]9 O不客气。
" J  w* i6 r/ E4 G# u( B/ z+ I
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
6 v& }/ c! q4 g, E0 W5 j8 Z1 k  ^
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

) c1 T/ Q. k+ w5 ^9 [, O, X请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。