请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
, E) W% z1 K+ P4 W于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

& g/ E1 Z' N1 t: @
8 c0 i" M6 j9 E% d  I  h6 _% g还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
" f5 S5 q( i! Q
, E3 F/ [, p0 a" y7 G5 h2 r, v& ]! L[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
. y7 B' M. e' q+ ^8 h
同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
9 x* B# z7 u8 V' ?7 F, |0 k谢谢

# L' b( W% [5 p  b
北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
6 }) E6 Y0 m/ A* c+ ]     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
7 v+ q5 i" u. [: @9 f3 C  _: u
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

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" W9 A# T; p& z" D别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
- ~: n9 z- h4 g. o6 q; @
6 E# v' G( i9 [8 A$ T高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
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厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
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壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
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4 {0 k& S& O5 E& h5 X/ Q一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
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墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
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最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
3 Y. I6 D2 p! J$ Q/ o
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


& x; S7 [6 K1 N3 W3 d$ g别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
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厨房，台面要大理石 ...

! J4 V/ T" X& K7 {+ Y% |* @- `请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表

. E" B2 J( L7 O' f
: f( V  R. J* t% x太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

/ [$ E4 \$ G7 a* B0 `5 g5 M黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
4 ]" t6 l' m4 v3 u$ E- y 谢谢，厉害

/ h/ v# M5 ]0 p8 B6 [7 k: M不客气。
4 a* i5 X% a7 A+ \+ n$ y- J: `
, [: h: y* U# \: e& {高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
, Q8 R, @+ T% j0 c
请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

' S/ e: q; U0 I6 m$ l& U一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。