请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

- D. Z* A9 s# C, d  F2 L/ l
/ T1 r6 i" m1 i" a还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
8 Q5 h$ j1 ~" B2 w1 t1 ^谢谢

  h% R, N, n7 E: e9 R6 O8 X北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
/ Q  T8 z2 |  b* r* R准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
% f# l9 J- j& d3 A请教：能否侃价，
     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
1 P9 N( q* o6 h. g) r; {. F) \
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

: i9 C* s4 O2 C) Q
- y8 U$ Q2 q. o# t别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

' I9 z+ g, t" L: s( v2 ~  I高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

; Y; n* Z% C! f  H9 d( L0 L厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
4 [1 ^8 i3 q- I& Q! N) f/ ]8 Z( s
壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

3 k* c5 l: ~9 i% ^, A楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

2 U- x# ]' |" ~' q' a" q; x一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

$ _& ^/ E* @% r+ B7 Q$ U) O% U最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

7 s, U+ x& k9 A- M8 Z& p
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
. M: e% L6 ~6 ?' B0 q% O
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
$ H$ O/ M9 W, g2 j
0 p! F" ?; b6 f. ~! q+ B, Y厨房，台面要大理石 ...

: M9 O1 b$ Z/ @7 W
/ {( ^5 B" `* n/ ]* v9 d太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


, x  M& F/ H( Q2 M: g. P- ?, M% w0 ~别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
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$ q% |% U" D( |! v' V. ?高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表

! @+ M: C: n- J
8 ?. V$ Y  ~5 \5 ?, W+ c3 I9 v太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

' D( N3 z- b! h. p1 }: W黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
9 Y( {- F, N4 d, o- Q2 [ 谢谢，厉害

不客气。

+ m) o' x* x. Q- }5 Q  i高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

4 s( N6 V9 Q: x7 v* K- \" f请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

( A; u( y- I% m. t$ }3 O3 C) u/ X
一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。