请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
" F: K( l; G- `3 ?于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
; b7 W) G- W/ `  P* s+ K$ X
[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

# k' y0 u8 P( {同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

8 X/ y8 w) Q- v1 X+ I
9 D( }3 \  C+ ?* T  R* [' `6 e北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
* ?, v/ W  E, _准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
: c" Y! n! }2 e$ {9 }请教：能否侃价，
     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

; E; Y+ U! ?5 ]7 h+ J不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

" U2 }. j! v7 u2 Y' d厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
% s% W1 w1 a* k1 E, |7 ~
7 r* |; d  _; M# s3 ?  X卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
$ X' X! I- [. M! b6 f
壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

& B- J4 {, [! u4 d7 m. t楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
9 e% q# m) Z9 ]" [
一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
9 i7 j; ~/ L8 B2 [# m  f
最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
# V( G% u5 z1 [

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

2 }) S3 e0 Q+ Y- O; x高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

7 s+ G1 Q2 T5 P7 v; b5 s太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

, t: c' o# [! U4 Z9 S$ G: s
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

' g; s, X( Y' a) m6 Y/ ?5 a高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
& g6 n+ H+ G4 `- `7 ~) B* v
" S  F+ q+ [6 f厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
9 D. P0 A& w# R0 k  i4 j
6 w3 N$ ~( V! e' ]/ V  z& \
& n5 X& n4 h; ?3 _' I8 s: I- A太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

+ H- w: N5 a* f) J! g% S黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

( Y: e2 `# N$ k4 I6 ^不客气。
/ `+ n, k; B) @3 t  d
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

, C) t; B, _( x一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。