请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
4 p- X/ V, N0 B8 F: U于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

' P# k+ H- t+ j8 J) a
+ Y* W+ x. D+ t% e& n还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
6 X7 s, a8 x! Z7 V
[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

! q9 n. \8 I+ d同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
$ x8 f4 p( i0 f( F谢谢

# l5 {7 _& B  _9 S! E北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
* X3 F6 _' R2 d* r$ J: ?* @8 V准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
3 x3 G0 Y6 \9 h. m4 {: B, A请教：能否侃价，
. O; x$ B+ R& x/ `     能否等着降价
# ]# A3 H5 w6 P( |     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
& Y) v: \. E5 I
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
* d, d7 o. g7 g3 a
卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

' n7 z7 L; t& _% U5 I  V8 b9 W5 r壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
0 N- X) m) A# Q' B" i% i1 h) G# [
  L3 D; N" \! q( c9 O3 h$ i楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
' C, U! X* A) _
8 _+ p0 K  V# H! L/ G& \' F% t墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

  }6 O" l. c+ T9 n+ P还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

" n* S6 N' Q1 ?) [9 B最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

3 O+ O6 R6 T- r8 G! [3 B, C
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
  f( D/ q; e" T
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

# T  V( w! v2 a5 Q9 o太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
5 Z6 W+ [9 Q; p
/ f' M7 q6 c" f, l8 h厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

+ P6 z$ N4 U" o  @; q& f/ f7 b
黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

1 _% h) N4 I4 p) x. |4 k
6 b1 j3 O( `* ]* R9 I不客气。
6 }  H0 T. ^& Z1 K4 n! b
+ r6 u% U" o# \/ Z高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

9 E0 ]- U8 K! g- H7 O
( W% v5 V. f. p; R0 Z) Z' ~一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。