请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
5 R# c2 E2 c7 G: p" O于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

; U2 i, O" G* o7 m4 u0 Y: }; c
' D5 y; v/ Q  a& T" p" p还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

$ u5 J6 i* D. ~& ^. V[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

同感。。。
5 n6 a  d' l9 y8 H# p能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

4 N' a# [( k8 O0 a5 m
北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
. ~# ~; T8 w; r$ f( e准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

% b% n8 L# G: k$ B高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
' U" k6 `, [/ f
厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

, T& X7 D% \/ x5 Z  K" Q5 O5 e/ @卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
: }  b+ J, M) S, Y1 q$ s
壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
+ \2 i/ }0 H: s6 ^; O* s4 x
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
) `  ?( i" [& j+ a4 `4 e2 q) `
一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

  z; M6 R8 x9 n  @) g% M% H5 t/ U& N墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

: R0 ]# A/ i, r2 E3 g* K还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

0 C, F0 K8 D$ ?4 c
4 P. @4 `1 D) F别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

; N, i3 N* T2 [. _7 p高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
' n! [& U) _3 b
# R: O8 _) y1 D  H. T5 W厨房，台面要大理石 ...

, u; i* C$ E6 |0 e4 n
7 B7 G- s; f$ y) Z/ ]+ p( A太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
8 \. G$ J2 v$ J: G( i+ g
0 ?- d! V* w' v4 Q+ l2 B" [
& u2 F, {0 C* C. i& X# x! a别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
; ]( A, U, J) B$ O1 @
( j3 J3 y# Q8 W) f高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
6 y! V4 ~% i3 J$ w+ p
厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

- b3 _3 L8 A. U% X- T$ t- i黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

2 p3 ~2 r1 F3 J4 J, ?" g不客气。
" L  ~8 w/ s4 U5 \+ m6 B
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
7 d6 }7 D/ p* i5 M" |
& [. a+ I3 v+ l( d4 r[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
' p1 Y0 \3 F( e4 O& f
9 _  C' t. X. S8 b& [  a! r请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

* M- |$ a, v5 e9 \5 u$ l( j1 l一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。