再发一个挨砖的贴

Rapala

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。
1 U2 Y& k2 p, m; A1 L
小黄同志是否已经找到了如意的房子？找房子不能按照找老婆 ...
紫光 发表于 2009-5-6 22:05

, `% U0 P& v4 P+ r) X没感觉他在找老婆，更象是在拉皮条，哈哈。
* M7 _- C, F4 |/ zhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

我是一只鱼

嗯，这第一条就有问题了。按照紫光的说法，就差1，2万。那么原来卖5万的现在卖4万，原来卖100万的现在卖99万？
- y& R; ]/ K  h) {6 t
+ R7 S9 `( {0 K8 F& [4 R) V就以小黄看的房子而言，在50万上下的房子，现在比最高点跌了25%
. _, x* j$ i' e8 D) o* n3 P当然如果你只看那些挂了2年都卖 ...
小黄 发表于 2009-5-6 21:12

( Z; ^: G% U$ L/ j+ t

zbyf

论坛本无事，有好事者预测之。。。。。。。

每天一点

楼上总结的太牛了
7 z( E' M" j5 @9 J7 Z9 @每次出来一个牛贴，立刻引来回帖无数。

qyre

31# 朱坚强
0 P2 k8 Y! D3 T7 ?' I1 s* P

6 T0 z% j# h- R$ K2 h7 L我很感谢小黄的!虽然我相不中小黄推荐的豪宅(我没那么多钱,另外我更喜欢相对新的房子),但我请教过几个房子,他给的意见都很中肯, 对我的决策很有帮助.基本上,他说好的房子,等我下offer时,不是sold out 就是pending;他说不好的,或货价不符的,基本上都很长时间都没卖出.

冰酒

27# 紫光


0 N: `$ w$ {3 G. x* F/ l* u8 a我有同感

冰酒

23# 小黄

" s; F. _) U* z, y+ c! R0 x; l这个牛吹的有点过了，不过全当自娱自乐了。
2 d" n+ Q8 e( a& e' L: o+ }3 g紫光 发表于 2009-5-6 22:07

/ v) L1 L$ z1 k5 q5 o+ n& H1 m/ g3 T是这样子的

carlzheng

一般来说能比春夏买便宜5%。不过如果存货紧张就不一定了。
" i  F2 `2 T( i; `* _7 H要密切关注存货量，每个月大概2000-2500人想买房子在看，其中真正买的可能1500-1800人，那么4000-5000套是属于平衡市场，1个人有2、3套去选择、比较。2500 ...
! w. j: Z" h0 y7 {" i紫光 发表于 2009-5-5 22:50

. f! w# _" }& @4 m( N

5 A0 W/ B  Y; j. O6 [非常感谢！！！

到买的时候问你存量。

tradesman

美国佬过惯好日子，房市股市两砖齐下，被闷得不知所措。
( R3 E! U0 s  M: g' Z# C
, r  J/ ]- g2 z. p1 s还是加拿大人吃得苦，4月三万人下海自雇保房产。有希望。
; }! ^# u/ g) q; l' G- [4 l
6 P( N$ ^2 I1 Y! ^: ^1 x# @; R3 h) b问题是怎样看突然三万多人自雇？西部省份在前几年自雇流行， 大多挨到近期被裁掉，可是又不够格拿EI，可能反被统计为自雇就业。
/ J- N0 f* F7 w( Y% X- |% K2 Q这只是个人意见，请读者仔细揣摩。

awake

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
2 |  t( ~' `) `* a所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。

紫光 发表于 2009-5-6 22:05

, i6 [. J, s8 ~) V1 d) N8 z
活雷锋,为繁荣市场经济,创造房产agent就业机会做出了不可磨灭的贡献！

playball

呵呵, 我也正准备说, 紫光一发言, 房价肯定要跌!

vikkipost

问题是， 买家想买好位置的房子， 比如说离市区近点的， 这房间也低不了多少啊， 远的是降价了， 但是开车要1个多钟头， 天天往高速公路上开才能回家，再加加汽油， 也便宜不到哪去了！

edmonton-fish

对照了一下, 比08年12月涨了不少, 还不能换价.

Becks

) t0 t* h- L' Z" ?, K
好象哈伯刚说5年内有850亿赤字。但强调是暂时的.
1 S. m7 X8 o: X! L& `2 M政府一般都粉饰太平， 实在兜不住才会透露点实情。

knifeforman

留个mark, 在今年底到明年初（不超过2010年2月），房价降到2005年10月至12月的水平。
8 {; Z) X' K9 l不过我是很佩服“砖家”的水平啊

醉酒当歌

郎咸平是谁呀？ 为什么听他的？国内的专家？听说国内的专家现在名声很臭。。。

老农民

拿鸡毛当令箭了。

green_w

楼主说的好，我也喜欢看郎咸平的文章，这个人不像那些所谓的专家只会拍马屁说话粉饰太平，他的观点是自己的观点，有自己独到的见解。

supervisor

到时候我肯定去买几个公寓或TOWNHOUSE出租
& j( h, V1 @2 }8 ^6 T1 e% N
( `# J1 }0 K' B2 Y5 C

4 s1 W# F' X; y! \& `: Z- Bquote]留个mark, 在今年底到明年初（不超过2010年2月），房价降到2005年10月至12月的水平。
& c# D5 T: i0 M' a4 O* z1 j6 `4 O$ v不过我是很佩服“砖家”的水平啊
9 I! i5 \% E  ]0 Y( ?* n' y6 aknifeforman 发表于 2009-5-17 22:43 [/quote]

紫光

1 ?5 w' s  e; e. Y" z' h
6月份卖了2552套，创下了2007年来的纪录，历史第三。
估计平均价格对比应该上涨10%。
0 N  I. p" s- b& G+ M. h; g现在存货已经趋于平衡状态，今年不可能有大跌了，因为要想存货重新回到1万以上的水平几乎是不可能的。
1 D; O7 `$ v$ Y% R& s- f  V3 J经过去年的下跌，投资者（炒房族）该离场的已经基本离场，不离场的多是长线，对价格影响不大。
出现较大跌幅的前提条件是房价至少还要涨15%-20%以后——也就是说如果不出现倒转的卖方市场，存货不会出现前两年的积累。
所以对今年的冬天不要抱太大的希望，季节性调整肯定会有，但不会剧烈。
对于今年底和明年初的经济形式本人持比较悲观的态度。但是在经济危机最严重的时候，房市存货最高的时候房价的表现应该已经说明了一切。
# n1 ^; K& l2 m  S6 u8 |2 @这里不缺少需求，缺少的只是刺激需求的一点理由。

& k2 V' a5 F4 e4 c% J千万别再给我扣忽悠的帽子，我不买也不卖，只是发表点个人的看法。

echochen

Ohhh.... I just realized what  the ''SOFA" and "Ban Deng" mean. The first and second responses got ''SOFA" and "Ban Deng".  Sorry, I am retarded at these stuff.
) X/ R9 F9 s7 f* P, t" s8 F# y9 Z* ficing 发表于 2009-5-5 23:44

% E% t" T/ T1 B. Q. `$ s8 G' p* E4 m
You are cute!!

ceramistpalace

You are cute!!
& E- Y, f: |+ E2 n% K( Aechochen 发表于 2009-7-8 00:20

By the way, what SOFS,BAN DENG mean? I am real idiot. Pls explain, thanks.

数数马

喜欢这种分析

PTL

就现在政府的赤字来看，明年的形势应该比今年严峻得多了，所以对ALBERTA来说真正的BAD TIME 不是今年，而是还没有开始呢。。。

ForeverMJ

这个事情，到时候真便宜了，但是未必有自己喜欢的，所以该出手时就出手。全看自己的承受能力。