发现最近的房价涨的很厉害。

amethyst · 发表于 2009-9-27 21:55

非常同意。不能用中国人的眼光来看加拿大房价的涨跌。

紫光也发言了，看来爱城房市还要涨。2 j) e- A/ g. q! a* U9 E8 J
不过不同观点还是要表达的。房子和爱情一样是一个永恒的话题，尽管已经谈了么多年，还是有许多新的东西。不能把中国的房价拿来和加拿大的房价进行比较来证明加拿大的房价不会跌 ...8 `* ~) R1 ^% [
yxia 发表于 2009-9-27 22:12

meijuli66 · 发表于 2009-9-27 22:00

一个建筑商的售房人员说,自从今年3月份以来,对于同样大小的未建房和地皮一起,提高了2次价格,一次8000加币,一次6000加币, 总价格最初在33万左右,现在要34-35万了. 价格是在涨!他们生意很好!

ivanwu1215 · 发表于 2009-9-27 22:23

非常同意。

pchell · 发表于 2009-9-27 22:25

edmonton-fish · 发表于 2009-9-28 10:38

本帖最后由 edmonton-fish 于 2009-9-28 11:39 编辑

房价肯定会涨。
我们旁边的房子没看到挂牌，搬走的第二天插了个自己写的小牌几个小时，没注意第三天就换了家人

。

是西南区。

老牛 · 发表于 2009-9-28 13:36

没有买房的希望房子跌多点再买。炒房的希望房价多涨点再卖。这都是人之常情。坛子里讨论时大家都有偏向也不奇怪。但是如果大家尽量理智些会更好。因为没房的人或许可以在房价大涨之前入市，炒房的人或许也可以在房价大跌之前出货。大家必须承认的一点是房价既有大涨50 %的可能也就有大跌50%的可能，这才是辩证法。

zbyf · 发表于 2009-9-28 19:17

36# 老牛

Re 这个

西城客 · 发表于 2009-9-28 22:28

REALTORS® Association of Edmonton的统计数据供大家参考：

2009年1月：
   平均房屋售价：$313k
         独立房：$347k
         Condo： $238k

2009年9月：
   平均房屋售价：$324k
         独立房：$368k
         Condo： $245k

特北京 · 发表于 2009-9-28 23:17

38# 西城客

1月和9月比就不好了。拿去年9月的数据和今年9月的数据比，或者今年1月的和明年1月的比，才有比头。

1月份没多少人大冬天的想搬家，房子不好卖。九月份大家都抢着在下雪之前搬新家，所以房子走得很快。

个人观点，仅供参考。

衣食住行 · 发表于 2009-9-29 08:19

就36楼发表点个人观点，欢迎用正常人的正常思维进行讨论：
在正常社会中，房子大涨和大跌的可能性很低，但涨和跌的可能性应该各占50%。恼人的是，房市象一个巨大的轮船，动能很大，一旦进入一个趋势，很难因为一般事件停下来。且长远的趋势又是涨，这个无可奈何的结果是社会进程的一部分。房子不涨价，那经济活动的主要部分就要停止了，这是因为追求更高的物质享受是人类进步的一大动力，住好房子就是其中最基本的一块基石。房子涨价也是通货膨胀的一个主要组成部分，这也是社会进步必需的。至于“通货膨胀必须抑制在大多数人能承受的范围”，那就是社会经济学的范畴和政客们的需要了。综合来说，“房价总会涨的”是无可奈何的，没有错的。但在特定的地区（如GhostTown），特定的时间（如经济萧条）和特定的事件后（如世界大战爆发），人们为了生存这最最基本的要求，会放弃物质享受，会导致房地产市场的冷淡。但这些都是相对短暂的，暂时的。从长远的角度和正常的状况下，房子还是会被社会上的“人类”推向更高的价格，真是无可奈何。且这个趋势往往导致快快慢慢的季节性涨幅，综合一年下来，5~10%的增涨就不稀奇了。

bigliar · 发表于 2009-9-29 11:03

1# 兔宝宝

太刻意宣传房价上涨了。还是要实事求是。要客观。

兔宝宝 · 发表于 2009-9-29 11:33

本帖最后由兔宝宝于 2009-9-29 12:34 编辑

1# 兔宝宝
; C: L) |, o: |2 i. U' S2 S3 s' w5 c) I" U+ R
太刻意宣传房价上涨了。还是要实事求是。要客观。
. r7 j; C3 E4 T3 V& ~( q) P" _* Dbigliar 发表于 2009-9-29 12:03

各人有各人的看法和看问题的角度。请问你的事实是什么？

什么叫刻意宣传房价的上涨呀？

COE · 发表于 2009-9-29 11:43

各人有各人的看法和看问题的角度。请问你的事实是什么？
' f" X( X% K9 F% [3 _8 M! B, @6 P8 V. F: f; S+ Y+ }8 r" H. F/ d
什么叫刻意宣传房价的上涨呀？9 `/ U0 [' g: R, O0 a' ]1 U1 s" |
兔宝宝发表于 2009-9-29 12:33

本来不想上来说什么，看你还质问别人事实是什么？你自己的事实呢？哦，就凭你自己的个案算术就是事实了？劝你还是做好本职工作，不要试图向任何人布道，因为你并不别人知道得多，别把自己搞得象个那啥。

用户 · 发表于 2009-9-29 18:29

本来不想上来说什么，看你还质问别人事实是什么？你自己的事实呢？哦，就凭你自己的个案算术就是事实了？劝你还是做好本职工作，不要试图向任何人布道，因为你并不别人知道得多，别把自己搞得象个那啥。5 i9 G- h, f7 `8 p% S( {
COE 发表于 2009-9-29 11:43 AM

楼主只是聊聊自己所知道的事情, 我觉得很好啊, 起码她知道的比我多. 再说这和布道有什么关系, 楼主也没要求大家都必须同意的

老孔雀 · 发表于 2009-9-29 19:06

楼主只是聊聊自己所知道的事情, 我觉得很好啊, 起码她知道的比我多. 再说这和布道有什么关系, 楼主也没要求大家都必须同意的! g+ [9 J6 p- u' \0 [: Y
用户发表于 2009-9-29 19:29

就是对你这种了解的少的，这帖子还有些用。对于那些“老油条",一般是不屑回这种帖的。

兔宝宝 · 发表于 2009-9-29 20:19

43# COE

我所说的事实就是27，8万的房子现在的要价就是34万。我所说的事实就是我最近一直在看房子，看见房子一个一卖掉，价格一个比一个高。如果这是你不愿意看到的事实，那么我想说的是，市场不相信眼泪。祝你以后好运！

谢谢你在暗处一直在观察我，知道我的本职工作，不用你提醒我会努力工作的。也顺便提一下，研究房子看房子也是我的爱好之一。如今已经帮好几个朋友买了房子。这是我的喜好，我也愿意和一些朋友分享我的观点，喜欢的看看，不喜欢的，像你这样的，拜托你，请绕远点！

heysheep · 发表于 2009-9-29 21:09

本帖最后由 heysheep 于 2009-9-29 22:50 编辑

感觉目前的房市有明显回暖的趋势,前几天去西南一个不错的新区看房子,小区将近200个LOTS, 只剩下大概十几个,这个小区的房子的均价大概都在70,80万,稍微大点的房子就接近1M, 就我看得1个多小时里,有大概20拨左右的人看房子, 有点3,4年前房市火爆的架势. 感觉好区好房子去年的降价幅度本身就不大, 所以就无所谓大涨, 不过就是销售明显好转.

COE · 发表于 2009-9-30 10:32

43# COE
' t' u6 R) d# h# m0 u) q/ e' U. l/ ]- ]8 |3 t: ~# K5 U/ t
我所说的事实就是27，8万的房子现在的要价就是34万。我所说的事实就是我最近一直在看房子，看见房子一个一卖掉，价格一个比一个高。如果这是你不愿意看到的事实，那么我想说的是，市场不相信眼泪。祝 ...9 F# n3 c" @ C: a5 S
兔宝宝发表于 2009-9-29 21:19

您就拉倒吧，听点反对意见就撒泼？您是“名人”，谁不知道您啊？哪里用得着暗中观察啊？您发的贴子不就是给人看的么？被评论了就不愿意了？你还真以为你是个人物了呢！？您怎么就能算到我没房子呢？大仙啊您？笑死了。。。。。

caoqian · 发表于 2009-9-30 10:37

既然有不少人说房子要继续上涨,那让我们看看今年冬天它会涨到多高?

edmonton-fish · 发表于 2009-9-30 12:20

别吵了，各人都只是谈点自己的看法，和看到的事情。

Montero · 发表于 2009-9-30 13:08

价格也合适的房子打过电话去....[/color]
2 B' V- D# I6 s2 i% G: H兔宝宝发表于 2009-9-26 17:17

真是奇怪，不是炒房子的，偏偏喜欢没事打电话去问房价什么的，也许是信口胡说。。。晕菜！

edmonton-fish · 发表于 2009-9-30 13:29

51# Montero

也没什么奇怪的

，有了自住的房子（没还完贷款的，不能算自己的

），没事的时候，也还是关心房价的。必竟是自己的最大一笔投资，或说财产。

qiming · 发表于 2009-9-30 13:54

希望经济在好转

green_w · 发表于 2009-10-1 08:45

房子已经谈了这么多年了，基本上已经谈不出新的东西了。
) ^' A% y K' t现在一些经济学家正在把中国房价当作特例进行研究，因为中国很多大中城市的平均房价收入负担比例超过10倍甚至10几倍，但是人们依然在勒紧裤腰带买房。相比较 ...* ~% e, N2 K5 }. ?# L5 a
紫光发表于 2009-9-27 20:11

中国的房价不仅仅是个经济现象，还是种文化现象，老外不能理解为什么中国人勒紧裤腰带买房就像他们不能理解以前的文革一样。

我也赞同房价长期来讲肯定是向上的，现在这么多人讨论房价无非就是想在低谷中找到个最低点而已。

caoqian · 发表于 2009-10-1 09:42

经济不好,房价还高;经济好转,房价更高!

edmonton-fish · 发表于 2009-10-1 12:01

现在这么多人讨论房价无非就是想在低谷中找到个最低点而已。

紫光 · 发表于 2009-10-1 15:00

54# green_w

低谷在市场存货高于1万的时候。
这里的房产市场本身不存在大规模的炒房现象，2006、2007年不少人小炒了一下，现在也大部分出局了，或者干脆做了房东（因为房租不降，为房市提供了良好的支持）。
刚性需求并没有实质的减少，那么在市场上有1万多存货的时候就是最好的低谷，你可以精挑细选。现在存货降到5、6千当然就脱离低谷了。
而且没有迹象表明投资者还有大量的房屋存货即将投入市场，所以现在市场供应和需求处于相当平衡略向好卖方的方向。
不过，由于即将入冬，房价会有季节性的调整，不过不要指望得太多。

green_w · 发表于 2009-10-1 17:40

54# green_w
( d8 p/ @- A* H6 U* X t$ E" h& ~$ k6 E8 M3 C
低谷在市场存货高于1万的时候。" S: ~5 @# j7 B3 w; \% C" c
这里的房产市场本身不存在大规模的炒房现象，2006、2007年不少人小炒了一下，现在也大部分出局了，或者干脆做了房东（因为房租不降，为房市提供了良好的支持）。: X9 m8 w4 y' k% I+ l' {7 ]8 o& |
...
; t9 Y- r% c4 Q6 D* R; n9 A紫光发表于 2009-10-1 15:00

我说的低谷是指现在相对于未来的高房价而言

uuqq · 发表于 2009-10-2 21:27

无论在哪里，都是有钱人最牛，涨也可以买，跌也无所谓，大不了就租出去，加拿大的移民都有危机感，工作努力，省吃简用买房子，不止光是中国人这样，印度，伊朗，韩国，东欧人都一样，所以我个人认为房价不会跌的，只要继续有移民来

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