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楼主 |
发表于 2009-11-21 21:15
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继续说第三项，我把几个过程合并在一起。就是办理各种许可证的费用。
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% n" E8 A, ?1 V( l6 X因为我们的几块地在同一个小区，同一个开发商，所以程序是一样的。在买地的时候，会给有一套专门的东西，是开发商对盖房子的各种要求，比如说房型要求，外墙，门，fence等等。另外就是给了一个办许可证的流程。% S& N+ {& ?: A4 f* a% l+ M
3 }: G9 X6 k ?( L, F7 P! `3 K" S其他的开发商可能和我们不同的要求，具体情况请具体分析！* M3 f' A! j, ?2 ^
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我们的流程是这样的：7 `9 J* U+ O! o. Q6 ~0 \
1. 图纸做好后要给ACHTECHTURE CONTROL，目的是看房型，外墙和小区里面的其他房屋是否和谐。每一套房的这笔费用是$262.50.
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只要不出格，这项基本上都会通过。其实就是一个收钱的过程，他们的工作态度很不认真，也感觉不正规。我们的几套房子都通过了，但是到后来都出了些问题。
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自住房，他没有看出来我们的车库是压住了utility的埋线，进行到下一步被打回来了。我们要找设计师改图纸。
, C; I( a) x5 x/ H, ~两套出售房，我们在地下室做了可出租的设备，如有单独出入的门，厨房，有两套洗衣机，这些也在进行下一步时被打回来了，原因是我们这个小区要求建独立房，我们添加的那些东西被视为两套房，无奈，我们又要改图纸，把洗衣机和厨房设备去掉。5 T) i$ V( t/ T4 `* E6 Q* |; W9 b
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2. 申请我们所在镇的DEVELOP PERMIT
7 T7 M/ R& b- @# W5 m这一项是government检查，比较详细，首先是检查房子是否在地块上合适的位置，和边界线的距离够不够，房型是否合适，和utility是否有冲突等等。4 I2 s) M |/ r
4 g/ J U- N6 S7 p$ R这项费用今年涨价了。- L7 j1 p/ O; R, w; t# ~9 Z) F" Z
自住房是去年办的，$100
1 w! r* r, H. N7 w出售房1&2，是今年办的，每套都是$3006 G! k7 {5 R5 o i% _
( [) ^( Z8 Z. Q/ t T6 Z% |另外，每套房子都有1000块的绿化押金。房子盖完landscape达到本镇要求，会退还。9 S6 {- a1 p2 }
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3. Building permit1 q6 c, I2 e8 |# |' U( G+ S
这是前面通过后最后给的证。是通过一个code safety公司发的，之后的服务就是每完成一些工程，他们会派人来检查是否符合建筑安全code，比如说地基完成后，他们会检查，通过之后才能进行土地回填。电工结束后会检查电工的工作，管道工结束后也要检查，还有主体，drywall，等等。最后是在入住前会通查一遍，看看有没有安全隐患等。# r3 G# K8 ^( K
! O' F# Z1 U+ O* o' Q$ }* E这项是按房屋面积收费的，我没有计算地下室和车库的面积。, K; o9 P+ j( _, E
( T5 h% y3 i$ p, B' a自住房：面积2301 平方尺，$1656.00
4 |4 e1 t3 e/ W2 m出售房1：面积1680 平方尺，$1449.00
1 i0 n: i: y5 G5 R1 V! T3 q) d出售房2：面积2469 平方尺， $1863.00 |
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楼主: 小黑炭儿
狗仔卡
显身卡
发表于 2009-11-20 13:38
