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楼主 |
发表于 2009-11-21 21:15
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继续说第三项，我把几个过程合并在一起。就是办理各种许可证的费用。8 ^8 k& K P O, v2 M7 W' S' G, ]; j
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因为我们的几块地在同一个小区，同一个开发商，所以程序是一样的。在买地的时候，会给有一套专门的东西，是开发商对盖房子的各种要求，比如说房型要求，外墙，门，fence等等。另外就是给了一个办许可证的流程。. a- c6 i; R l% Q6 k
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其他的开发商可能和我们不同的要求，具体情况请具体分析！
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我们的流程是这样的：
, q' q* B! b0 p: ]3 U3 ?" P5 H1. 图纸做好后要给ACHTECHTURE CONTROL，目的是看房型，外墙和小区里面的其他房屋是否和谐。每一套房的这笔费用是$262.50.
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只要不出格，这项基本上都会通过。其实就是一个收钱的过程，他们的工作态度很不认真，也感觉不正规。我们的几套房子都通过了，但是到后来都出了些问题。! ~! `4 p2 p# o; A/ z" o, C
# C1 a/ t6 E/ C# f* z7 n, U自住房，他没有看出来我们的车库是压住了utility的埋线，进行到下一步被打回来了。我们要找设计师改图纸。
% X4 H0 n" R3 h+ o7 q7 k两套出售房，我们在地下室做了可出租的设备，如有单独出入的门，厨房，有两套洗衣机，这些也在进行下一步时被打回来了，原因是我们这个小区要求建独立房，我们添加的那些东西被视为两套房，无奈，我们又要改图纸，把洗衣机和厨房设备去掉。' c, p0 M6 U! r" h% }
, u& l8 q' u5 L& |1 @: m& ~2. 申请我们所在镇的DEVELOP PERMIT
4 R0 I- o4 _6 _; E: l: U& L这一项是government检查，比较详细，首先是检查房子是否在地块上合适的位置，和边界线的距离够不够，房型是否合适，和utility是否有冲突等等。; o; o1 R- `! N$ k, `7 F
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这项费用今年涨价了。& s9 m* C* M; b R1 W
自住房是去年办的，$100
" x% o# r# P: _, z出售房1&2，是今年办的，每套都是$300
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另外，每套房子都有1000块的绿化押金。房子盖完landscape达到本镇要求，会退还。+ y! m4 B. I8 w/ V
4 i, F: |( H& l$ V2 u3. Building permit4 y9 Z$ X7 u @3 c/ t; {- W
这是前面通过后最后给的证。是通过一个code safety公司发的，之后的服务就是每完成一些工程，他们会派人来检查是否符合建筑安全code，比如说地基完成后，他们会检查，通过之后才能进行土地回填。电工结束后会检查电工的工作，管道工结束后也要检查，还有主体，drywall，等等。最后是在入住前会通查一遍，看看有没有安全隐患等。' a+ c( [+ g y0 J
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这项是按房屋面积收费的，我没有计算地下室和车库的面积。6 m" s9 \1 y9 I& w9 K: m& A# S
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自住房：面积2301 平方尺，$1656.006 g7 G5 l% Q1 E, S1 H) \
出售房1：面积1680 平方尺，$1449.001 }1 k( s2 I9 ^( @7 B5 U
出售房2：面积2469 平方尺， $1863.00 |
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楼主: 小黑炭儿
狗仔卡
显身卡
发表于 2009-11-20 13:38
