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楼主 |
发表于 2009-11-21 21:15
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继续说第三项，我把几个过程合并在一起。就是办理各种许可证的费用。
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因为我们的几块地在同一个小区，同一个开发商，所以程序是一样的。在买地的时候，会给有一套专门的东西，是开发商对盖房子的各种要求，比如说房型要求，外墙，门，fence等等。另外就是给了一个办许可证的流程。
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$ I) }4 M- c" L+ j; D; \* ^其他的开发商可能和我们不同的要求，具体情况请具体分析！
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+ [2 |0 h3 ?; Y# a4 F* i5 }我们的流程是这样的：
v% \8 q" W- |6 z" B% b$ h1. 图纸做好后要给ACHTECHTURE CONTROL，目的是看房型，外墙和小区里面的其他房屋是否和谐。每一套房的这笔费用是$262.50.. g. N# ~ G1 {+ T) H. N
9 X; S# b! G* u3 o0 e6 g! f只要不出格，这项基本上都会通过。其实就是一个收钱的过程，他们的工作态度很不认真，也感觉不正规。我们的几套房子都通过了，但是到后来都出了些问题。: |8 e {4 j% Q9 F+ d+ w1 M! x
5 {- K9 ]% A: R: f) `自住房，他没有看出来我们的车库是压住了utility的埋线，进行到下一步被打回来了。我们要找设计师改图纸。
3 R, s, g+ u, J$ \% Z+ w7 k7 K两套出售房，我们在地下室做了可出租的设备，如有单独出入的门，厨房，有两套洗衣机，这些也在进行下一步时被打回来了，原因是我们这个小区要求建独立房，我们添加的那些东西被视为两套房，无奈，我们又要改图纸，把洗衣机和厨房设备去掉。/ |4 N' ~" U5 Q. F- X. i
& J; C" P$ y6 ^. ^# y2. 申请我们所在镇的DEVELOP PERMIT) O2 ~; \# B! k* I' s" E
这一项是government检查，比较详细，首先是检查房子是否在地块上合适的位置，和边界线的距离够不够，房型是否合适，和utility是否有冲突等等。9 }2 v" T3 }" s8 f; D
5 S- [" k a; P; N+ S/ F8 D( b! Y+ }这项费用今年涨价了。0 m9 [+ W: v3 [/ w* _
自住房是去年办的，$1003 G8 e2 w: [6 D' K' }
出售房1&2，是今年办的，每套都是$3009 J/ Y# I. p: K" }5 v. a! U8 v
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另外，每套房子都有1000块的绿化押金。房子盖完landscape达到本镇要求，会退还。4 y. e& I! T5 y, I7 s# D6 I
) e! A3 B* O# A4 l+ Z9 C; G4 g3. Building permit
8 l; S) G! p8 h2 K( `这是前面通过后最后给的证。是通过一个code safety公司发的，之后的服务就是每完成一些工程，他们会派人来检查是否符合建筑安全code，比如说地基完成后，他们会检查，通过之后才能进行土地回填。电工结束后会检查电工的工作，管道工结束后也要检查，还有主体，drywall，等等。最后是在入住前会通查一遍，看看有没有安全隐患等。
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这项是按房屋面积收费的，我没有计算地下室和车库的面积。
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7 m- z, A {& L! k9 ] P$ ^自住房：面积2301 平方尺，$1656.001 U# w" F0 U; }* ]& O
出售房1：面积1680 平方尺，$1449.005 R% t+ ^; k9 b Y8 ]
出售房2：面积2469 平方尺， $1863.00 |
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楼主: 小黑炭儿
狗仔卡
显身卡
发表于 2009-11-20 13:38
