2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
) R0 [, ~' N. t+ u; y# b4 p: ?  _" z$ N用户 发表于 2009-11-26 18:47

* n6 I- s' w. y  S4 }# t) Z
多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

0 c" `. E5 h: [$ `8 t% G
$ D  S5 }' q* Q- e) K& P多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
% i; I9 m1 l1 i
% l2 z9 Z, d/ ]9 I. Y$ h( B握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

4 t/ W) P, o  ~2 p近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

, I3 V  E$ C# D5 m# @. x握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

2 p6 `9 f6 A$ I$ t! e' R& ?1 g谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
. U4 w; N' z/ o
9 S) u  f9 }. o, ~, i( l  J- L帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
8 t. X" B3 h. J. C0 D0 Q( i" ~cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

0 b* r3 O" `' p1 a0 l- E5 j
多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

这个问题没太看懂，说详细点。
* H" E, J) Q0 R0 Q0 l买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
! ^( O$ |8 Q) E$ Y1 Vclgl 发表于 2009-11-26 20:53

兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
5 W& F, b$ a" U  c0 s( W* x
( q* I$ ^- @7 t握手！
8 ]2 c; v+ G7 r: z8 y4 K三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

7 N' Y: g8 A5 [% l1 P3 p仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
' X9 y4 o' t1 C' f, T* c; q. c买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

# |7 M& z: v# ^/ `7 P4 Z& c握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~
: r6 C* m0 V' l- U7 ]1 F6 B
好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
0 n& h: l7 N& R9 ]4 ?3 k' I1 w用户 发表于 2009-11-26 18:47

  Q4 {  Y6 C  N" P'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。
! F7 v  |2 \6 p  L; I5 E
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语

, o0 F( i' e% a: j7 M3 i
$ N9 P  ~2 |( v* z9 Q+ O5 i如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
! A- C0 m  i/ l7 C用户 发表于 2009-11-26 21:33

/ c! q- W" s* I& e8 T" T小弟记下了。
6 U! h" `7 Y5 M  a! N& B会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
0 ]1 f4 o  K' ]3 e" x
9 s; ~; T; P5 t* E/ r, F5 d同时也谢谢你的贴，很有才啊。
$ L3 c8 d9 Y9 r; l8 Kwaterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

6 l5 w& v7 d; V- J1 g! m+ s加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

/ z0 k% ~3 ]# n4 O3 M7 s1 a好帖要顶，祝福搂主
2 g  B7 e3 O4 z5 k- b6 b: e% _8 G白水 发表于 2009-11-27 08:38

多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

- G+ z( ?  H; ^. m4 N0 M

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
: \# H$ N& R0 Y) g% X4 lRapala 发表于 2009-11-27 08:54

首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

0 V. y' s/ J% n: C+ H  d/ {其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

) y0 a% c3 q/ |再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2


只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

Edmonton好象是1%（听说）
: n# h$ ?1 {! a6 X4 c9 ]三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

' [8 {2 L- t% n' x# D  n/ eabout 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.