2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

+ o& r6 Q! S  [' D5 [! y多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

/ I8 b, B+ M; B- G多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了

握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

. @! c4 k  q8 l4 [. w近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语

帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

2 t, i2 d  f7 b2 m* p8 a/ }
对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

6 o& H# I; X, v9 X9 E多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

& b2 g; t! J4 y
这个问题没太看懂，说详细点。
" I3 ^( x2 Y' E9 C; a; ?买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
9 }, N1 f6 ]; V7 A" Sclgl 发表于 2009-11-26 20:53

兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
; l( A8 R  E" b9 a/ L! q- q三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

3 J- C5 E( x0 }" m- w& F
9 Z+ ?; u% |' V8 K; g小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
5 r% R6 q6 G# v' j4 o; X( C
握手！
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
( `0 }. l, C, u7 }1 s+ ^9 x! f买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
1 ]# y$ M2 U. A: X3 Y三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

9 S0 @# U- n: \8 s. a9 a8 _握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~

( z8 d1 }8 ]. H2 U( }8 Q好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
" I: U& a& U( d% i& b% J% ]用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

' l8 R& J) M+ ^% d: F' V这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
* U& S( e0 `! J+ a/ D3 V  t

如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

5 P# Z8 [0 N4 {6 Z, w, _2 q6 }

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
" q& J0 y) ?2 F0 I# {! n$ \以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
7 N& c7 I4 k6 F  J! s% {用户 发表于 2009-11-26 21:33

小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

7 g8 @/ k) Z) p9 o- X
多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
) [: N2 G8 _/ Q% n# j
同时也谢谢你的贴，很有才啊。
7 W# F  R" }7 ^/ ]! D$ U5 ywaterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

: _& U; Z* f9 L# q- V好帖要顶，祝福搂主
! f1 T3 N7 |6 z3 `% m白水 发表于 2009-11-27 08:38

4 m9 b* I" k4 V+ A9 t
) _; l3 G. c3 b/ K: ?4 ^; C多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

! e* G3 \3 w( |  L2 @  {/ ]9 d& e- B

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

: W& g* ~& @1 h6 k3 ?. |
- E- @' }2 ]# _! e) U& Q首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。
1 D; G+ I: m- [
再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
  C& d& _2 f3 m0 w3 J/ q4 X

只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
9 D6 J! X$ ?2 p; O3 N- ?
3 @! V9 U5 a0 _3 @) V不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

Edmonton好象是1%（听说）
9 D- V2 s' Z  A$ I, C1 ^三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

& I( Z+ c: c$ ?% Rabout 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.