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楼主: 三言两语

2010 房市解决之道 - 临别一帖

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发表于 2009-11-26 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注你的帖子,等待下文。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:13 | 显示全部楼层
一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.+ ~+ T6 f- n6 A, w2 C
用户 发表于 2009-11-26 18:47

; I8 z0 L; ~' n1 p" [
. X7 J# O8 t' @; A, G多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:14 | 显示全部楼层
多谢你的资料,这样看来西雅图的税也不算高,不知道Alberta是多少?/ L7 B8 p- _8 n0 F3 Z6 V, h
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

7 z  V2 Q$ Q, Z# m
/ d7 C/ J! j& t0 _9 A! y0 YEdmonton好象是1%(听说)
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好文章,谢谢分享。祝南下顺利。5 _& ]. J- V- M$ @2 K) ~' }* c* {
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32
: p4 E. K  D# w2 z! c7 q7 A
; q  E, v- d9 N! l, f% T, B
多谢鼓励!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:16 | 显示全部楼层
离开的人 真是越来越多了
% F6 E8 f: s" {# Q' [) f8 m1 e4 H- E5 W* ]
握个手 兄弟
$ }) p. _5 {' v  Y3 H, N( u冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42
% D) k1 H% r7 }$ U& h1 g2 B, D
% e* V. S9 s) \  K% D% m% {
近来离开的人是不少,有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
; x9 D0 m4 d: b* c% ^' Y$ C8 z4 W' g5 }+ x' L
握手!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:19 | 显示全部楼层
谢谢分享!加精,送花!
: M8 o" D7 X! H- U( D- `' m& g1 d- i/ d老杨 发表于 2009-11-26 19:46

/ x& n! `0 r- f3 r3 E  ?& ~' q  D+ g
谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14# 三言两语
# v* J) s, P# a  E$ n& d" Y, V+ w
帮着补充一点:美国的MORAGAGE减税,这边的不减。& t5 N* \* k! J2 y& z; Z
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13
& l& h2 A8 d8 F3 Z9 t. L# M" l

# P0 d6 }. m# r# n对,这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入,相当于每年多收入几千刀。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:23 | 显示全部楼层
树挪死,人挪活;欢送LZ南下发财!握手,好兄弟!4 m) `: V3 J! ~  g+ @
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14
% W+ a) \. U: f3 y# \9 U

4 w! ^5 Y$ }! K! ^/ ~/ m多谢。握手!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-26 21:26 编辑 6 F1 ^+ d0 Z! [" I, k( @+ v' M- ?5 |
不是美国籍买房子又会打多少税呢?0 u0 n0 f5 r5 T7 u2 z- C
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

; a5 o- j% e& C# ]5 l2 p( M; d# u- c: G  [
这个问题没太看懂,说详细点。
! H) p" E& l$ x9 ]7 L4 K买房和是不是美籍没关系,与是不是美国居民有关。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注你的帖子,等待下文。* l2 W9 U/ m$ P+ G# G( _3 e7 W
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

8 G# |0 c2 h- x; M2 c
0 a$ k+ G: ^% b4 \" |: q. P兄弟,还等什么下文呀?小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市,小弟已经是江郎才尽了。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-26 21:33 | 显示全部楼层
多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
6 m3 ^7 e* u/ \9 T' ?" C! h4 z& w* E三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM
0 w# ?' h; W, a0 x8 o

, ]- z0 e- _* O  p3 y  O/ y小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
, q6 [/ Y& a$ Z% |7 g; n以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-26 21:38 | 显示全部楼层
不说了, 我送花.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2009-11-26 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
近来离开的人是不少,有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
& N# f$ U  C! n
1 M1 b! w" ^& n9 v$ q& @握手!
5 B0 D; r* \! V9 S- Q" A- A! t8 G三言两语 发表于 2009-11-26 21:16
" |& Q3 A5 q+ `1 S/ x& T
仿佛回到了 2003  年
* z4 p; |7 @0 a0 D. h, p资本主义真可怕
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发表于 2009-11-26 22:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
颇有见地
大型搬家
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发表于 2009-11-26 22:29 | 显示全部楼层
这个问题没太看懂,说详细点。
  W( W- u) o- G买房和是不是美籍没关系,与是不是美国居民有关。
. y5 j" y5 L. u- U+ d! J三言两语 发表于 2009-11-26 21:24
1 ~3 J: [$ @, \. [
9 b) Q, A5 M% |% r4 ^
比如我不是美国人想在那边投资,但是升值后可能要给那边政府重税,不知道要给多少?请问哪里可以查到。
: c1 e+ m0 l" `* G  l2 N- B  A
+ ^& Y* U5 R- [同时也谢谢你的贴,很有才啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-26 23:05 | 显示全部楼层
跟美国比,加拿大的房价确实有泡沫。
大型搬家
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发表于 2009-11-27 08:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
离开的人 真是越来越多了
6 x# Q. j& R+ J' Z. D7 }; N
  J& }) R% ?" W! f% m! C1 ~握个手 兄弟
3 m/ S  n- c& i5 I! y冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42
4 K% m$ Y2 a! ^# U
有同感~~9 R3 v& D; q$ Z- K

0 ^/ v6 X9 ^: b( S; @( k1 i9 m) _好帖要顶,祝福搂主
大型搬家
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发表于 2009-11-27 08:54 | 显示全部楼层
一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利." f$ d: @2 c* C/ b
用户 发表于 2009-11-26 18:47

& @/ ~. P3 l2 \. J2 ['2008不买房'要看对谁了,对楼主当然是对的,他09年就走了。对其他人未必,08年底09年初,正是最低价格期,2000尺的新房西南区40万以下就能拿到了,50万的房子当时是可以算豪宅,现在普遍涨了5万以上。7 \, l4 Q8 P# Z( u0 A, b

/ f4 x* X; S. A/ T这一点大家要向黄教授学习,人家看空但不盲目,该出手就出手,可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空,排排PP走了,留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行,大家好自为之。
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发表于 2009-11-27 09:01 | 显示全部楼层
40# 三言两语
# T  Y, p3 t6 {* x: V1 e" i- |5 X5 ], H
$ B0 a+ q, O6 O4 i
如有机会,别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况,关注。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
祝LZ一路顺风!
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 09:24 编辑
/ l2 D5 ]  R. Y- \; Z0 W! c' l
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
0 t7 r9 m) @% I以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧./ Q2 _, [/ F1 `% r
用户 发表于 2009-11-26 21:33
1 E& T5 M% C. g, |

7 d8 b. s: X/ g7 L& {9 ?% t" F小弟记下了。
# a6 Y& c! Z* ^; ~( t/ ]# F会不会是个美女呢?
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
颇有见地4 s4 _: j, o+ q
tandog 发表于 2009-11-26 22:25
6 r! z& R# O3 L! V4 _2 W
7 j" V. u, m+ h) \
多谢。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比如我不是美国人想在那边投资,但是升值后可能要给那边政府重税,不知道要给多少?请问哪里可以查到。+ d; `! N0 z  j  ^5 C: [
- n- v" U' O1 o* _- k
同时也谢谢你的贴,很有才啊。; [* f3 R& y# U$ {; m9 r) u0 v
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

/ @  I* H& n6 g
6 L8 M# _5 \  L9 y  W6 A加拿大居民去美国买房,算海外资产,投资所得要在加拿大交税。美加有协议,不用交双份。具体问题还要去问会计师。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:35 | 显示全部楼层
有同感~~
8 f5 X! n: M5 K
3 j% ?; a8 D! n- g6 V; g2 ^; w好帖要顶,祝福搂主! g) z+ N  v+ n: j
白水 发表于 2009-11-27 08:38

( r9 s/ _. l, w1 D) v6 {
' b4 T1 V# M; r' o2 U9 y多谢。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 09:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good point.0 \9 a: c+ m+ T2 K: t
but we have to stay here for a while
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 10:22 编辑
; g* J5 z, P; l) w& s
'2008不买房'要看对谁了,对楼主当然是对的,他09年就走了。对其他人未必,08年底09年初,正是最低价格期,2000尺的新房西南区40万以下就能拿到了,50万的房子当时是可以算豪宅,现在普遍涨了5万以 ...7 B2 c6 F2 u* w' o3 v8 V$ u- O3 q
, x3 ~1 N* b' q5 {
这一点大家要向黄教授学习,人家看空但不盲目,该出手就出手,可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空,排排PP走了,留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行,大家好自为之。) r" R" ^! v  [
Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

# s7 ~2 A  A* [
3 V  U+ Z, L  \; Q3 k, a! [( a9 D首先,小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场,还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨,根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油,在当时一遍“空声”中,还建议买入石油股,现在看来,当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大,而且看好美国房市。所以,你说的“一贯看空”从何尔来呢?8 L  e" ^1 s4 ?% C2 a* f5 c
# b3 s  ^- g3 P" I0 j+ c. S
其次,房地产不是股票可以短炒,看的大市场和长期趋势,不是某个小区,某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗?数据已经告诉我们,现在还在下降通道之中。
6 R4 l& c( N0 a6 }& F
$ n1 B6 z- k& ~' P+ M! i; J4 |再次,我可以走,别人也可以走呀!没人强迫你在这个冰窟里花高价买房,冻一辈子呀!小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待,三条大路任你走,条条大路通罗马!走不走,往哪里走,什么时候走,就是你自己的事了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 10:16 | 显示全部楼层
30# waterfall2
/ D/ Y) V0 |7 X+ }9 x) ]. V8 R
  }5 D5 M) H; b; r1 s( X8 @" [3 i6 t$ k5 b' N; H, }3 ?1 D7 d
只要纳税就行,跟国籍无关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 10:17 | 显示全部楼层
美国才是所有移民的终点站,有点本事能力的谁也不会来这里,像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。
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发表于 2009-11-27 10:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
36# 三言两语 6 @% s+ S( z. B# R, m/ F- h

' O: i; j! y/ I/ O4 {不是可能,是没有。那边从没有人谈房论地。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-27 10:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 紫光 于 2009-11-27 10:30 编辑
+ `" _) d, @& T* v
Edmonton好象是1%(听说): l/ T& k3 h8 ~: e7 g  T) d
三言两语 发表于 2009-11-26 21:14
- A9 o5 \) E" H) r
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