2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

) g0 s3 y/ [. U% O多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

: T2 Y4 p9 @8 M/ z+ L) h2 @+ w4 w8 z
Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
7 @9 g! U- w! o3 i& R老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

/ W& i9 X: j9 X
/ d* W% p6 ~2 S多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
. n; \8 X" ]8 \8 }* U
, X3 W/ G. z/ i% z- V握个手 兄弟
& G0 G: X& i- G" m7 q7 H冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

' n3 s' `# {, N% J; `& h4 ?
; B7 l; u/ N; H- v, o7 K& f近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
* M6 [) Z1 U. ?+ o, o; x4 z
# |6 o, N% I' B0 q4 ^握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

& @3 X: T8 t* K5 {5 V. ^4 b& E
谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语

帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
" {& _  `; [7 G. y+ V3 z! Y' G4 |cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
7 y& {! y+ W; p' a5 \JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

. e4 N6 u& R9 u/ H1 v% i6 X
  e5 c& K6 j2 m/ j8 M4 Y2 N( j多谢。握手！

三言两语

/ ]4 Y7 d+ V, h: x- U/ ^% a

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

. }" s3 ^( \  {3 ^2 K/ P这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
  ?+ E1 Y$ I: `( kclgl 发表于 2009-11-26 20:53

" p5 g9 `/ g6 z+ k& P) T2 N! ~
兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
" w4 R1 x1 p  P; \三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

$ ^4 \+ Z2 _, y" G小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
* l8 E5 o+ g% I* U
握手！
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
: s; `  L( m  h# F, r/ _资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
% d/ f7 `* G2 o4 J: [三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

4 }1 V# E* ^3 [
8 S  \( C# H% f8 X比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
( C( l/ s. e; q
同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

- P1 Q( [: a3 i/ ]6 r" B5 t握个手 兄弟
& C9 _2 G  N$ X( g冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

9 [+ s- f, T1 N' s" L( U有同感~~
3 Y6 D; b  Q6 |9 Z2 l4 ]+ [0 V: _7 k
% l- t; B! L' w5 L$ m1 L/ d好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
* h( f4 Z8 X8 o9 F& R8 T用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
* q; z, |# q# b! F" ]& C

如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
2 |8 C8 T( _! A( u* f: q用户 发表于 2009-11-26 21:33

8 i8 W2 c2 ^+ D7 G2 s: P, l$ W
( N$ w  _" p7 \小弟记下了。
" a% k6 G6 @3 W/ ], y- c会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

8 `. G, J( w4 K  t$ d: E
* f4 r: L: Q2 w: T8 P. i+ t多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

' f& X; e/ u: c0 b- _同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

- ?2 {2 h" i1 Z3 o9 [2 w6 K
加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

好帖要顶，祝福搂主
$ c1 O: ^- L( N" T3 S" ]. p* D, B1 F白水 发表于 2009-11-27 08:38

6 b; J) L7 n4 ^) J& `0 t* w多谢。

执迷不悔

good point.
" _" H1 m/ C  Dbut we have to stay here for a while

三言两语

" d9 F+ B6 |5 m, k

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
# W% D! L2 T& v
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

( w/ M: r7 k4 a/ V0 v. g8 m首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
5 U9 c( K4 g' w8 ~8 ]4 {
其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。
2 N* Z5 A$ B$ {3 i  l( ?- Q2 |/ u
再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
0 P; a( f2 e2 k6 v

只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
5 I0 c% ~/ M/ E8 ?- @  J
# C2 r5 |  m. o' p不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

Edmonton好象是1%（听说）
! V# T/ O% P( R; u三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.