2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

8 A; c8 T. q/ [多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

# q$ o( X8 @! R' Q, z" T/ u$ r
Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
$ w3 |, F' Y, w$ E5 V6 Q3 v& N$ e老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
" ~8 ~) Z; b4 Z
/ A" f* b7 S, m" D握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

5 S. J& M9 t) F+ `9 s
" v$ _" m' |1 |' g0 n近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

4 n: @) g+ t  ]3 ]
/ ^) z# n9 p4 Z$ F5 Y) k2 B6 [谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
+ W$ G7 q3 v5 Z$ _2 l1 N3 [( x
; W/ f( o0 C9 C5 X1 p帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

. O3 b" k( p( j4 W# G3 h
! Y7 L; f2 H' D: d; y对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

( h3 v* [8 x' A9 V多谢。握手！

三言两语

( ?! c- m6 b7 t& U

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

$ {3 {7 n8 x4 n7 e9 N% b- N% [
2 C8 R: c+ H6 o. i这个问题没太看懂，说详细点。
  D) E+ H/ e1 U8 }0 P买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
2 [# b1 d) F/ Q$ i% w9 m; Gclgl 发表于 2009-11-26 20:53

& ~0 }4 W, T9 w" J- v) X" @3 e
6 l" v, T- b. B  o兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

8 r( E7 q- O: `6 H$ B, l$ }6 }9 A
8 Q0 L4 B+ e( s& e5 T! X: K+ E小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

握手！
9 H/ Z' K& R$ ]7 ?) _7 s! b, h三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
% s' Z7 m6 R% @  _; e6 \三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

; w6 X, H" m9 p9 T* @7 f+ U$ w比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
' E, b8 C8 G) ], o! {8 t/ A
6 @; f/ A7 h% K- O" G- t1 F" ?握个手 兄弟
; |; h* C" _. g+ s& U) R冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

, u7 j& w# a1 J+ ~; L% z5 Q有同感~~
6 |! \5 J3 @( }. C* A+ }& K) ~
- X" z' v) D5 z# |# z% y2 U好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。
4 [( Q5 P% @5 X. k8 F4 E
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
6 [. S" i$ L; @
- t3 ?- K5 G; i7 f! S: M
6 C5 z0 \! T6 H7 \5 ?; h: s如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

6 K% c& s6 t) n, s+ a. N9 t" d$ A

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
用户 发表于 2009-11-26 21:33

小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

# r5 o) A: f! P- v
& J" ^; D# \3 k多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
' w& A' d+ |. k
; y: M# l* C# X$ U4 V- \3 |同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

8 }, v# T8 D- F+ _$ Z8 A5 Q" K9 o加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

好帖要顶，祝福搂主
( x% p4 N; l5 c* Q白水 发表于 2009-11-27 08:38

多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
7 ^. {( |  `; j+ K: A" yRapala 发表于 2009-11-27 08:54

首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
! f4 T: d0 \1 M+ v5 O7 l
. y+ u4 u: k( q; D' w3 E其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。
* t9 }8 V2 ^1 c. `& K- q5 `& d
再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
* g4 k6 D! K) q" ^

只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
% u, k) }. o& ^! U# y, t) K1 O& D
不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

) R& Z: q- u: d* H

Edmonton好象是1%（听说）
/ K: X: P" C+ }! Q/ \" U三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

' d$ ^# T6 P# Zabout 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.