2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
' J5 o7 M! i" Y" b/ i& d0 p用户 发表于 2009-11-26 18:47

  I4 i1 y8 q3 Q# T# h多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
0 V" Z. ]6 ]0 }* }) |% K8 Fpchell 发表于 2009-11-26 18:49

! ~6 Y) p. }4 @, w5 e. \& G
Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

, M1 I4 l3 }$ V0 `8 j# ?! k& a多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
  x5 G: y2 F0 G3 f
) `- @$ R2 n/ v) ]. }5 n0 p# S/ c握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

/ l4 a4 P+ x$ e  d% s5 }( W握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语

帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

$ R0 Q$ E$ {& j- R多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
: G& c( @" n" {: R# M0 [) d2 z" swaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

  Q4 a9 L6 d7 G这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
) d+ V! G" {; y% yclgl 发表于 2009-11-26 20:53

兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
$ g5 k5 F8 N& x# ]6 H7 r) S' a三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

: Q" x* z, C# D# M1 C9 g* e小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

2 Z3 w( \( A" F' T1 q握手！
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
* d' Y8 f1 |4 Z$ U0 o5 g7 ]资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
0 X% I" V/ p6 t0 G" V三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

5 l) t/ C' n. w
比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
3 G# _; Y" h8 v  }; O0 W
: G6 ^1 T8 ?) t( \同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

5 d2 Y  ^/ Q8 P/ ~% x5 N握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

+ n, G& z4 B1 P% B有同感~~
6 b- D  c( U6 _% F3 F1 f5 t
好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。
2 T. Q4 y. m! x. j+ O  K0 X
0 q9 Q. l2 u2 U! d% ]这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语


, k% g" ^5 M$ D0 Q/ c) e  }4 v如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

& \9 n4 c2 H. V

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
9 X( v7 V" h' ]" ~7 T. u0 S以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
: C  T- V' _, y6 n2 ^# D" V用户 发表于 2009-11-26 21:33

/ K) a6 {; H2 n2 v5 Q( t4 Q) c
# ~* S3 i0 [5 T: f! o小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

! F  ?8 Z' o  l! K
8 ^) i( @. {$ X& b- i多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
- W: c7 t0 S' h8 ^9 v$ R$ B
同时也谢谢你的贴，很有才啊。
- I6 U7 S1 J6 U: v8 T  L4 Pwaterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

. M& B) b/ {+ I0 ~9 M# R+ \好帖要顶，祝福搂主
白水 发表于 2009-11-27 08:38

多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

* W1 y. [, |' R) L" A& Z3 A+ q

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

  T2 M: T- |% f1 N- n! W" [+ y
0 \9 A6 M) @0 H+ @  Z首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

! c. x  ^) T. _其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

! T, }! e* y3 q5 i0 J, {再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2

0 W/ d, X9 p5 Y- Z
9 Q5 |# l2 n& b( q6 m只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
4 k3 ^. z0 Y- z& F
5 {. a& }6 u8 P/ k* {1 ]; O) F/ G不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

8 a0 i1 ]+ K/ Z4 r  _5 G

Edmonton好象是1%（听说）
! I1 S% E8 S6 c7 m三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.