2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

; I8 z0 L; ~' n1 p" [
. X7 J# O8 t' @; A, G多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

7 z  V2 Q$ Q, Z# m
/ d7 C/ J! j& t0 _9 A! y0 YEdmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
% F6 E8 f: s" {# Q' [
握个手 兄弟
$ }) p. _5 {' v  Y3 H, N( u冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
; x9 D0 m4 d: b* c% ^
握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
: M8 o" D7 X! H- U( D- `' m& g1 d- i/ d老杨 发表于 2009-11-26 19:46

/ x& n! `0 r- f
谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
# v* J) s, P# a  E
帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

# P0 d6 }. m# r# n对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

4 w! ^5 Y$ }! K! ^/ ~/ m多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

; a5 o- j% e& C# ]5 l2 p
这个问题没太看懂，说详细点。
! H) p" E& l$ x9 ]7 L4 K买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

8 G# |0 c2 h- x; M2 c
0 a$ k+ G: ^% b4 \" |: q. P兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
6 m3 ^7 e* u/ \9 T' ?" C! h4 z& w* E三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

, ]- z0 e- _* O  p3 y  O/ y小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
, q6 [/ Y& a$ Z% |7 g; n以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
& N# f$ U  C! n
1 M1 b! w" ^& n9 v$ q& @握手！
5 B0 D; r* \! V9 S- Q" A- A! t8 G三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
* z4 p; |7 @0 a0 D. h, p资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
  W( W- u) o- G买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
. y5 j" y5 L. u- U+ d! J三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
: c1 e+ m0 l" `* G  l2 N- B  A
+ ^& Y* U5 R- [同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
6 x# Q. j& R+ J' Z. D7 }; N
  J& }) R% ?" W! f% m! C1 ~握个手 兄弟
3 m/ S  n- c& i5 I! y冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~

0 ^/ v6 X9 ^: b( S; @( k1 i9 m) _好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

& @/ ~. P3 l2 \. J2 ['2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

/ f4 x* X; S. A/ T这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
# T  Y, p3 t6 {* x: V

如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

/ l2 D5 ]  R. Y- \; Z0 W! c' l

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
0 t7 r9 m) @% I以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
用户 发表于 2009-11-26 21:33

7 d8 b. s: X/ g7 L& {9 ?% t" F小弟记下了。
# a6 Y& c! Z* ^; ~( t/ ]# F会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

/ @  I* H& n6 g
6 L8 M# _5 \  L9 y  W6 A加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~
8 f5 X! n: M5 K
3 j% ?; a8 D! n- g6 V; g2 ^; w好帖要顶，祝福搂主
白水 发表于 2009-11-27 08:38

( r9 s/ _. l, w1 D) v6 {
' b4 T1 V# M; r' o2 U9 y多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

; g* J5 z, P; l) w& s

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

# s7 ~2 A  A* [
3 V  U+ Z, L  \; Q3 k, a! [( a9 D首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。
6 R4 l& c( N0 a6 }& F
$ n1 B6 z- k& ~' P+ M! i; J4 |再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
/ D/ Y) V0 |7 X+ }9 x) ]. V8 R
  }5 D5 M) H; b; r1 s( X
只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

' O: i; j! y/ I/ O4 {不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

+ `" _) d, @& T* v

Edmonton好象是1%（听说）
三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.