2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

( b' H" j4 y. M. J" D1 }6 `Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
6 e! U% ?. ]6 a8 M/ V6 H老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

6 I3 M6 c1 |! n1 \' j0 T多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
% {( N4 ?9 e: ~% S' S0 W3 @" a4 Q
握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

! Y+ ~+ }  `  N! P近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

* q% n: ]/ ]; i" F+ o, s# d握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
% y1 R( O! l" g" D. X) |老杨 发表于 2009-11-26 19:46

3 Z7 C  p8 v( ~) `
谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
' f# j" n( ?7 A0 `; I
帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
2 z- `1 M1 h" Pcougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

$ m" Y# y: ?! v- P
对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
* i& s% S- r0 z5 `6 r  r2 y! AJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

9 [4 S9 T3 n! r, R8 `
这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

9 p1 T8 g7 z6 R# o兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

5 N5 I$ ^  Y: H5 y
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
; L$ Z% q; H* H
/ {; ?& V' M1 g) ~  [/ d$ w) I. K/ O握手！
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
5 y: ?6 u! r1 n1 _6 m# i资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
% N4 N# N& Q. u# E9 |买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
4 ^  ^, j+ P$ b, m  r' G( _) s三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

- d2 E% _0 L0 j0 [8 h3 Q' n* d
2 [& S6 w& s5 E2 P+ A比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
4 H0 c) g" i" {- a/ ?+ y2 @. B4 Y. m
# ^: G/ s( \  S, n同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
: Y1 A4 U9 e  U
握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

$ V% [0 _) d; Q, N  A5 a有同感~~

好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。
# `, p  L4 ~* E/ A. _4 k7 U& K
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语

. _' B5 J/ o6 l; x  s& @# m
1 t6 D$ ~! Y9 k& o如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

2 u% k; {) d8 ]# h

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
2 ^" g) Z- r0 Q: `' K( [( K用户 发表于 2009-11-26 21:33

# |+ _0 e) i; N9 k! X' q5 T
" [, `, B, B1 e小弟记下了。
  Q  ^. d- N  d& i" K/ F6 J会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

3 Z5 V3 [; y  E
( j# R* g8 W9 D- L: s1 |! J多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
1 g8 P* K  U! L, Q6 Z; K' c1 x  W
( d  l7 M# r- k' G7 V同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

" a1 ]3 ]! S0 @9 T
加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~
4 U- @7 X/ D/ c
& N* v0 j9 K- s1 q" e0 r$ a. M! n好帖要顶，祝福搂主
5 ^6 Z& Q4 c2 R- r% O& N白水 发表于 2009-11-27 08:38

' c9 y) @: i; l" g5 _% x
4 X0 \% E) D( \0 Y8 H多谢。

执迷不悔

good point.
& J1 F7 W! v# P- h5 Dbut we have to stay here for a while

三言两语

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
( n5 ]! Q7 `4 u: P: R7 C. `5 d$ F
4 C3 ~. I( Y% X" J, o3 I# s- P0 w这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

2 b: W5 J8 G$ i# j' {. v9 n首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
& f2 u1 u1 o0 ~/ V) K4 A# |
; G5 [( i  G- @. H3 Z: l! U/ [其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

9 |; g% U9 t. @$ h+ f5 m0 L1 z! \再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
( b! N- U( A; @; C4 s
$ A: _- G) I7 u( _" ?
# t& \/ N/ ^3 k- }3 Z只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
0 d/ D2 T9 p6 g; Q8 E7 a3 |" M
不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

Edmonton好象是1%（听说）
! h* W: g  x9 l$ n2 Q三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.