2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl · 发表于 2009-11-26 20:53

关注你的帖子，等待下文。

三言两语 · 发表于 2009-11-26 21:13

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
4 N5 K/ M& R' B用户发表于 2009-11-26 18:47

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语 · 发表于 2009-11-26 21:14

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？3 E3 O, D8 X/ J- m" ^0 q' g2 \ m
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

Edmonton好象是1%（听说）

三言两语 · 发表于 2009-11-26 21:14

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
; Q: x7 l! n: A: }6 \; c& B老孔雀发表于 2009-11-26 19:32

多谢鼓励！

三言两语 · 发表于 2009-11-26 21:16

离开的人真是越来越多了 2 H" x& Q& {0 y1 \$ h$ V3 {9 m+ A
6 m2 Z8 W8 ]" N' W$ ~
握个手兄弟
) l! N% v3 u0 s. f0 O* |8 g) R0 L! g冰糖葫芦发表于 2009-11-26 19:42

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

握手！

三言两语 · 发表于 2009-11-26 21:19

谢谢分享！加精，送花！
) y$ |2 V0 M8 e. b9 K" ^! L3 s( O* H老杨发表于 2009-11-26 19:46

谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语 · 发表于 2009-11-26 21:21

14# 三言两语
% e0 _! X6 Z: D. S
' ~/ h% G$ r6 n9 }0 t @帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
J2 D- i0 q$ `# B/ acougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语 · 发表于 2009-11-26 21:23

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！0 S x$ C1 D7 w" p2 ?( F
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

多谢。握手！

三言两语 · 发表于 2009-11-26 21:24

本帖最后由三言两语于 2009-11-26 21:26 编辑

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
( J0 X2 ]% Q# A: lwaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语 · 发表于 2009-11-26 21:31

关注你的帖子，等待下文。
* v" I6 ^. a# o5 e9 L+ `7 K9 Y5 gclgl 发表于 2009-11-26 20:53

兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户 · 发表于 2009-11-26 21:33

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。# J5 m' O; M1 f6 v! W
三言两语发表于 2009-11-26 09:13 PM

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户 · 发表于 2009-11-26 21:38

不说了, 我送花.

冰糖葫芦 · 发表于 2009-11-26 22:22

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。7 `( `3 \: H: q# u
% V* M; x. w+ n- d/ F+ N3 S
握手！
5 h3 m; }" U$ ^# O三言两语发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003 年
资本主义真可怕

tandog · 发表于 2009-11-26 22:25

颇有见地

waterfall2 · 发表于 2009-11-26 22:29

这个问题没太看懂，说详细点。1 z5 P7 _) V" U( L! F# q
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
6 W# f' z( N7 A8 i( X# J三言两语发表于 2009-11-26 21:24

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工 · 发表于 2009-11-26 23:05

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水 · 发表于 2009-11-27 08:38

离开的人真是越来越多了
$ H( m; T: c; h" Y5 c) `) ^4 N- n K, d6 }3 C
握个手兄弟
6 a7 f( h+ E* o0 D% W: B冰糖葫芦发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~

好帖要顶，祝福搂主

Rapala · 发表于 2009-11-27 08:54

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
9 I# z8 J! V$ E) I用户发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl · 发表于 2009-11-27 09:01

40# 三言两语

如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian · 发表于 2009-11-27 09:02

祝LZ一路顺风!

三言两语 · 发表于 2009-11-27 09:22

本帖最后由三言两语于 2009-11-27 09:24 编辑

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
* K7 {; F/ W6 P0 F) X R以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
U L( C" w! P! V* n5 r& R) m用户发表于 2009-11-26 21:33

小弟记下了。

会不会是个美女呢？

三言两语 · 发表于 2009-11-27 09:25

颇有见地
. K+ m1 r, p( `! R; P# ?% rtandog 发表于 2009-11-26 22:25

多谢。

三言两语 · 发表于 2009-11-27 09:29

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
, q7 W9 m, b3 O/ I$ l$ g2 n/ r) Y' g* s, N2 c
同时也谢谢你的贴，很有才啊。
/ B3 s: C' }& X, t! O# N* }waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语 · 发表于 2009-11-27 09:35

有同感~~) H% t1 }! X4 a, m: O/ J& R
7 H' S, O/ K9 g9 |/ V' I
好帖要顶，祝福搂主8 B4 M* K! a0 Q" i9 ?0 r3 ^
白水发表于 2009-11-27 08:38

多谢。

执迷不悔 · 发表于 2009-11-27 09:41

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语 · 发表于 2009-11-27 09:52

本帖最后由三言两语于 2009-11-27 10:22 编辑

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ... W8 S0 a: D7 N+ H, [ Z7 \
* w5 J3 @+ E" l5 }) f: h8 L
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。, ?' i# \! P" Y- }
Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo · 发表于 2009-11-27 10:16

30# waterfall2

只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心 · 发表于 2009-11-27 10:17

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo · 发表于 2009-11-27 10:18

36# 三言两语

不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光 · 发表于 2009-11-27 10:28

本帖最后由紫光于 2009-11-27 10:30 编辑

Edmonton好象是1%（听说）& O/ d* ?* P5 J3 I
三言两语发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.

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