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楼主: 三言两语

2010 房市解决之道 - 临别一帖

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发表于 2009-11-26 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注你的帖子,等待下文。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:13 | 显示全部楼层
一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.( {! Q. @9 b4 u6 u2 A- A# X
用户 发表于 2009-11-26 18:47
3 D. A* K: s: s5 h6 s! q

) g0 s3 y/ [. U% O多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:14 | 显示全部楼层
多谢你的资料,这样看来西雅图的税也不算高,不知道Alberta是多少?1 J$ O! T: _1 d( u( E0 y* N1 V: o
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

: T2 Y4 p9 @8 M/ z+ L) h2 @+ w4 w8 z0 u# H6 Y: Z$ m: d. A; Z
Edmonton好象是1%(听说)
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好文章,谢谢分享。祝南下顺利。
7 @9 g! U- w! o3 i& R老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

/ W& i9 X: j9 X
/ d* W% p6 ~2 S多谢鼓励!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:16 | 显示全部楼层
离开的人 真是越来越多了
. n; \8 X" ]8 \8 }* U
, X3 W/ G. z/ i% z- V握个手 兄弟
& G0 G: X& i- G" m7 q7 H冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

' n3 s' `# {, N% J; `& h4 ?
; B7 l; u/ N; H- v, o7 K& f近来离开的人是不少,有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
* M6 [) Z1 U. ?+ o, o; x4 z
# |6 o, N% I' B0 q4 ^握手!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:19 | 显示全部楼层
谢谢分享!加精,送花!; D: d4 [9 _( ~6 o; w% a
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

& @3 X: T8 t* K5 {5 V. ^4 b& E' P& Q; C3 E$ x" f
谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14# 三言两语 ) W0 d. W% u/ }: d! S
6 E+ o( u( b- W) d4 M' B: `, C0 U$ N
帮着补充一点:美国的MORAGAGE减税,这边的不减。
" {& _  `; [7 G. y+ V3 z! Y' G4 |cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13
3 F* m& \( E: n5 z
( [3 n$ \. r& s
对,这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入,相当于每年多收入几千刀。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:23 | 显示全部楼层
树挪死,人挪活;欢送LZ南下发财!握手,好兄弟!
7 y& {! y+ W; p' a5 \JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

. e4 N6 u& R9 u/ H1 v% i6 X
  e5 c& K6 j2 m/ j8 M4 Y2 N( j多谢。握手!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-26 21:26 编辑
/ ]4 Y7 d+ V, h: x- U/ ^% a
不是美国籍买房子又会打多少税呢?8 G+ d0 Y! q/ Y
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31
: s+ P6 l, \. N) R

. }" s3 ^( \  {3 ^2 K/ P这个问题没太看懂,说详细点。+ f1 o! N$ ^9 h1 m6 x
买房和是不是美籍没关系,与是不是美国居民有关。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注你的帖子,等待下文。
  ?+ E1 Y$ I: `( kclgl 发表于 2009-11-26 20:53

" p5 g9 `/ g6 z+ k& P) T2 N! ~2 D1 {2 C% }/ r5 Y
兄弟,还等什么下文呀?小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市,小弟已经是江郎才尽了。
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发表于 2009-11-26 21:33 | 显示全部楼层
多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
" w4 R1 x1 p  P; \三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM
  |9 l' p  I. |4 K$ `4 s

$ ^4 \+ Z2 _, y" G小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉. , b  f" E+ Z5 F1 {4 e
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
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发表于 2009-11-26 21:38 | 显示全部楼层
不说了, 我送花.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2009-11-26 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
近来离开的人是不少,有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
* l8 E5 o+ g% I* U$ W. Q4 d3 `2 f2 ]/ h5 y  b0 Y
握手!# W- B3 c+ E9 ^; o, g5 W
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16
( R9 x( s9 R! k/ d) U% R! [
仿佛回到了 2003  年
: s; `  L( m  h# F, r/ _资本主义真可怕
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发表于 2009-11-26 22:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
颇有见地
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发表于 2009-11-26 22:29 | 显示全部楼层
这个问题没太看懂,说详细点。, L4 ^  h$ @9 K+ Q( I+ W
买房和是不是美籍没关系,与是不是美国居民有关。
% d/ f7 `* G2 o4 J: [三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

4 }1 V# E* ^3 [
8 S  \( C# H% f8 X比如我不是美国人想在那边投资,但是升值后可能要给那边政府重税,不知道要给多少?请问哪里可以查到。
( C( l/ s. e; q$ w7 J1 ?/ @( v0 g8 i
同时也谢谢你的贴,很有才啊。
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发表于 2009-11-26 23:05 | 显示全部楼层
跟美国比,加拿大的房价确实有泡沫。
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发表于 2009-11-27 08:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
离开的人 真是越来越多了 1 ~! b! p: K& w6 {& }7 w

- P1 Q( [: a3 i/ ]6 r" B5 t握个手 兄弟
& C9 _2 G  N$ X( g冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

9 [+ s- f, T1 N' s" L( U有同感~~
3 Y6 D; b  Q6 |9 Z2 l4 ]+ [0 V: _7 k
% l- t; B! L' w5 L$ m1 L/ d好帖要顶,祝福搂主
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发表于 2009-11-27 08:54 | 显示全部楼层
一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
* h( f4 Z8 X8 o9 F& R8 T用户 发表于 2009-11-26 18:47
/ K% {9 @1 p6 Z% K. j
'2008不买房'要看对谁了,对楼主当然是对的,他09年就走了。对其他人未必,08年底09年初,正是最低价格期,2000尺的新房西南区40万以下就能拿到了,50万的房子当时是可以算豪宅,现在普遍涨了5万以上。0 V) A8 d' p, y( {, O
2 Q2 ^0 X' e' ^$ t6 J1 }" A4 ^
这一点大家要向黄教授学习,人家看空但不盲目,该出手就出手,可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空,排排PP走了,留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行,大家好自为之。
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发表于 2009-11-27 09:01 | 显示全部楼层
40# 三言两语
* q; z, |# q# b! F" ]& C* q4 E( b) S% H
5 B( s, c' W* v3 ~
如有机会,别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况,关注。。。
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发表于 2009-11-27 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
祝LZ一路顺风!
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 09:24 编辑 3 u( h+ O3 p% g0 j6 @+ }
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉. ; `* m$ D. [+ {1 Z
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
2 |8 C8 T( _! A( u* f: q用户 发表于 2009-11-26 21:33

8 i8 W2 c2 ^+ D7 G2 s: P, l$ W
( N$ w  _" p7 \小弟记下了。
" a% k6 G6 @3 W/ ], y- c会不会是个美女呢?
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
颇有见地. u. C( Q5 a, U; I
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

8 `. G, J( w4 K  t$ d: E
* f4 r: L: Q2 w: T8 P. i+ t多谢。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比如我不是美国人想在那边投资,但是升值后可能要给那边政府重税,不知道要给多少?请问哪里可以查到。0 j6 t$ R  d2 |7 q2 ]" U

' f& X; e/ u: c0 b- _同时也谢谢你的贴,很有才啊。* S6 X) _, G: g" d$ J
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

- ?2 {2 h" i1 Z3 o9 [2 w6 K' Y; X. A. L! v& }3 Y
加拿大居民去美国买房,算海外资产,投资所得要在加拿大交税。美加有协议,不用交双份。具体问题还要去问会计师。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:35 | 显示全部楼层
有同感~~6 b" r3 N) c) ~9 V: d
- @, v3 Z( x& x' y# ]/ X& _+ |
好帖要顶,祝福搂主
$ c1 O: ^- L( N" T3 S" ]. p* D, B1 F白水 发表于 2009-11-27 08:38
. x; K& O  x% {% z- F1 L7 S

6 b; J) L7 n4 ^) J& `0 t* w多谢。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 09:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good point.
" _" H1 m/ C  Dbut we have to stay here for a while
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 10:22 编辑
" d9 F+ B6 |5 m, k
'2008不买房'要看对谁了,对楼主当然是对的,他09年就走了。对其他人未必,08年底09年初,正是最低价格期,2000尺的新房西南区40万以下就能拿到了,50万的房子当时是可以算豪宅,现在普遍涨了5万以 ...
# W% D! L2 T& v' D; l/ I- w$ X& q- w. f
这一点大家要向黄教授学习,人家看空但不盲目,该出手就出手,可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空,排排PP走了,留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行,大家好自为之。7 W1 m& {0 z. J2 P) R4 H' \
Rapala 发表于 2009-11-27 08:54
3 f7 D( ?4 b$ X& {# {( U

( w/ M: r7 k4 a/ V0 v. g8 m首先,小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场,还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨,根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油,在当时一遍“空声”中,还建议买入石油股,现在看来,当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大,而且看好美国房市。所以,你说的“一贯看空”从何尔来呢?
5 U9 c( K4 g' w8 ~8 ]4 {$ ^4 G5 m2 }' n1 R& ~
其次,房地产不是股票可以短炒,看的大市场和长期趋势,不是某个小区,某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗?数据已经告诉我们,现在还在下降通道之中。
2 N* Z5 A$ B$ {3 i  l( ?- Q2 |/ u- T* b' H% E- s( Z& E8 t6 y  J
再次,我可以走,别人也可以走呀!没人强迫你在这个冰窟里花高价买房,冻一辈子呀!小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待,三条大路任你走,条条大路通罗马!走不走,往哪里走,什么时候走,就是你自己的事了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 10:16 | 显示全部楼层
30# waterfall2
0 P; a( f2 e2 k6 v6 e- l4 Q' q, \2 o+ \+ N0 i
8 A) X1 P( ^  A! q2 @
只要纳税就行,跟国籍无关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 10:17 | 显示全部楼层
美国才是所有移民的终点站,有点本事能力的谁也不会来这里,像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。
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发表于 2009-11-27 10:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
36# 三言两语
5 I0 c% ~/ M/ E8 ?- @  J
# C2 r5 |  m. o' p不是可能,是没有。那边从没有人谈房论地。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-27 10:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 紫光 于 2009-11-27 10:30 编辑 " _& {6 |  p4 a1 U" ]; t" a! `9 m
Edmonton好象是1%(听说)
! V# T/ O% P( R; u三言两语 发表于 2009-11-26 21:14
, T* d( A6 U2 D, \- H, M0 b
about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.
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