2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
2 Y% S6 ~7 h& ]8 s  j用户 发表于 2009-11-26 18:47

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
0 o7 G, z5 R" \1 T- u! @4 Ypchell 发表于 2009-11-26 18:49

7 @8 T: u. R/ D
Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

8 u/ h2 L9 c: C
多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
! f5 ~5 \- q; g8 t* E6 t* J+ p1 E
, h2 I$ ~. H2 \+ i握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

$ T+ W8 k4 i1 `
6 Q/ }8 F) S& c: E0 M9 C) P近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

6 d) x: b2 @. g+ z5 q握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
9 @* Q$ V. _2 p0 Y8 p: u. s老杨 发表于 2009-11-26 19:46

谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
+ q* r' e1 m1 D' d# f, B
帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

# e: e3 p1 T0 k( d0 x3 L9 w# }对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
. M  Z, {4 J3 f; ?) l3 ~9 |* X. TJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

  V' ]' v: r0 O9 M- M* C这个问题没太看懂，说详细点。
! P$ q* O' ?6 |3 R7 _# J买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
# f2 z& P: O" N7 b5 Mclgl 发表于 2009-11-26 20:53

+ J& d( R2 b# r2 Y$ g4 a兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
$ _9 ^# H/ f* v5 o" Z* K+ b三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

% @# f# {$ |* W" f小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

* F" k5 N, P- z7 F9 r5 d! s握手！
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

8 {7 Z2 z" \/ A. Z" ^; Z8 T仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
7 _  r: F! A. x( c三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

% x7 l/ U" y8 y+ ?4 ^) o8 ?& `5 A比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
& h, o5 Y3 c! f* {* ]
同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

, L8 g- t( ~: ~9 ]  l( \8 t握个手 兄弟
. x* {! C! d+ Q冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~
$ O+ B9 g. v8 O4 h' [9 U$ b& j
好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
3 _& ^- @% g: s" S2 l1 p用户 发表于 2009-11-26 18:47

0 O9 F' A/ k1 J'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语


# ]: x! C- E  u) q1 I如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
% Z: ~& y. r9 w: x, Y用户 发表于 2009-11-26 21:33

2 h! H! _: D% h3 Y! {2 Z# A" h% m
小弟记下了。
4 ?  r. U+ `" B" e! y+ L! t  [会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

7 Q- [0 W  v; M0 Q
多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

好帖要顶，祝福搂主
白水 发表于 2009-11-27 08:38

) F+ E7 p1 M  k- O' Z多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
! G0 I: ]. r& r7 v& F
& |  ^7 D8 H8 c这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

" y8 i- m/ V3 l- W# k0 _. B# g9 V# }首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。
  L7 I- X: ^5 f5 p  ]
再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
3 ^8 w' b: g0 V
, p& r& i" Q& F  V0 l* b
! K+ Y; f- b% M- C1 G( H5 P/ u只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

: g! v, Q4 H* r不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

Edmonton好象是1%（听说）
$ v+ X) ]) I, y8 ]* h三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.