2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
  ?, B' K2 C; {6 }9 \& `pchell 发表于 2009-11-26 18:49

Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

# {; L0 e! w# s# \( \3 ^! I% A, [
2 w: n( @& a, w, T# v0 j多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了

; l2 C* m  S- V3 F( _4 H4 C/ I握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

2 f' v3 O% m* t3 @% s. i' J
' V( r+ A( I3 N0 r近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
+ C; O# A$ P5 j% E, p2 I- P' O
握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

+ m8 ]+ E# ]; z! \* y* }
1 ^2 X0 o) S3 }! m% y5 s/ ]1 B谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语

帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
, K+ m' _% [0 j+ E/ lcougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

1 T5 k/ V! s3 G, C' g1 v
对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

' J( x" i% Z$ B/ k0 O  n多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
' s- r+ q! C0 I$ ^0 z3 p* }* c3 Lwaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

/ P) |" D! A5 P$ j/ e& q' d
这个问题没太看懂，说详细点。
! _, [1 l7 a/ r+ K买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
% z/ Z* V5 `# f1 y/ A- ]7 z; iclgl 发表于 2009-11-26 20:53

6 R3 K; }2 Z) [0 B$ O& I4 \
1 X4 ]: m5 z$ t- W( J兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
5 j  `# \$ Q% D; r6 g三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

; Z- l, d* ^4 h9 z9 H/ E! y+ L小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
1 v1 y* w3 ?+ p1 X: w
握手！
; @( [0 `+ T- G6 w( \+ j/ K! v' X三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

# k! A2 w- N) a0 b: }仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
$ d& r. p# u5 g# x6 x2 \- D9 n买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
7 `+ l" {! K3 P+ B3 X* h三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

" E6 W0 f$ s4 r2 Q
比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
) n9 k$ q; ~4 _6 r# `
同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
- C: i) \- u$ ?- O$ z$ U4 O
握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

3 P6 J& ^' ^9 G" F* o  J5 {0 e有同感~~
6 E1 t3 `0 V/ f
) l5 Y; i" T, }. U' E3 g好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
& k! c% Q. Y/ l% C用户 发表于 2009-11-26 18:47

" f( ^0 }4 P5 O'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

/ z+ J8 }6 f' ]6 e' ~: r: m5 O. H这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语

6 n, @3 D& [* K! Z1 Q
8 M: V1 P1 t. I5 o如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
用户 发表于 2009-11-26 21:33

  p2 b' H. X' j4 G8 a) Y
小弟记下了。
3 J0 h! m  g# B1 @会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

5 v% a" N  I6 e6 v" a. N4 W
多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

7 V* J' K( l. ?
加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~
8 q1 [: c2 s# P3 t% q- J3 p# D
) |6 }  _% E/ j( l7 n' m; ]好帖要顶，祝福搂主
白水 发表于 2009-11-27 08:38

多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

$ c7 i8 `1 m9 S; ]

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
+ Q( J9 `4 e4 k1 r3 g( H/ A0 E& rRapala 发表于 2009-11-27 08:54

首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
; c% J" V$ L: y( T7 C$ V
其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2

# s# G* K: s# R# J4 h7 h
: X1 g9 B. K/ }: w只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
  b; M# T4 R. P  V. c$ s. [
! E  }, Z3 D. D, r( c不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

Edmonton好象是1%（听说）
三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.