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楼主: kaleli

现在南面新房子卖的很快,为什么阿?

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鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 20:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没什么秘密的,只是怕有人说我忽有大家买房子,公开算了。
$ O4 O1 u! A( z  H9 I6 Y, H
& h5 {* e3 g8 X# t5 q. ~9 I  [, \3 f因为现在的二手房太少了,而新房价相对还合理。另外sw是中国人传统的理想好区,这种现象肯定先在sw发生,如果房市进一步升温,其它区也会一样。: l: u3 M3 A8 j+ _* s7 |7 \: j
Rapala 发表于 2009-12-16 16:02
5 R% W, R! b7 h/ e1 \/ Z/ D) u4 O
我再补充两条可能的原因:
/ p1 ~. [$ g! {! q1。自Landmark 月初提价之后,不少建筑商相继发话,或要调价,或将取消优惠,人们想赶在调价之前买进。
) K7 \5 x+ K( ~! s+ X) E2。最近, 有开发商在西南降价卖地,机会颇佳。
9 s) p4 H) Q7 Z综合以上两点,目前可能是买房的较好时机, 买的人就多了。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-16 20:18 | 显示全部楼层
NND 1比4的人民币太吓人了吧,那我的加元回国时要缩水多少啊........
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 20:28 | 显示全部楼层
现在新房确实比二手房在价格上更有吸引力。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
31# WST
% @* @  k( H& {: Y' f* ]8 e3 }% c! j7 d( V( l0 p( x) x
# Y2 p* Q6 s& V9 G3 u2 |2 m, c8 v5 h' r
其实别的建筑商已经提过了。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 23:07 | 显示全部楼层
31# WST , F& _: ^1 \$ W6 a' S* i8 ]7 q
! p# p8 k# N0 J' u- B6 v( D
$ Q  T# h5 ]7 k- j3 V8 P% O( L
其实别的建筑商已经提过了。' J0 S1 {5 w% I# n6 N
zbyf 发表于 2009-12-16 22:22
1 v/ @8 v+ O, D
那家建筑商,什么时候,提了多少?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 23:14 | 显示全部楼层
WST说:最近, 有开发商在西南降价卖地,机会颇佳。- E" g) S1 v& J, E  T; T3 r
能说一下哪个开发商吗?多谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
35# WST
, @/ K8 ~( B) G& h
4 Z& s& s, m' O  F9 |! N! L6 N几百到几千各builder略有不同,challenger给的解释是供货商提价,主要是drywall价格上涨。上次提价大约在十一月中旬。
大型搬家
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 23:36 | 显示全部楼层
35# WST
: q/ g& w! o7 j+ G4 C* g+ }4 _% U5 P3 A. T' @
几百到几千各builder略有不同,challenger给的解释是供货商提价,主要是drywall价格上涨。上次提价大约在十一月中旬。! z0 j7 _* p0 H% I# ]) I
zbyf 发表于 2009-12-16 23:14
5 l! ^. Z" G& i; J4 B+ W& h! e
谢谢。, Q# K9 K) q" l8 H% w) P
以前大多是小调整,调整上万是最近。譬如,WESTVIEW 定于12月23日取消1万5千的装修优惠。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 08:36 | 显示全部楼层
提价是普遍的,主要两个原因:1。trader给builder的labor报价以2010年为基础,憋了两年了,现在房地产刚刚起步,大家都想捞一瓢,labor收入底部反弹。2。建材涨价,主要是木材。
, a& U1 }4 ^; M+ D4 F1 @3 Z% k( y! O( \& a
但是话说回来,即使涨价,现在的价格比2007年最高期还有一定距离,比如一个07年60万的房子,现在大概52万可以拿到,这还是建立在地价上涨的基础上的,这样看来新房还有涨价空间,也就是我说的,楼主这个问题价值至少5万。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-17 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
比如一个07年60万的房子,现在大概52万可以拿到,这还是建立在地价上涨的基础上的,这样看来新房还有涨价空间,也就是我说的,楼主这个问题价值至少5万。; T$ {  V6 Q  S! e  x- Y
Rapala 发表于 2009-12-17 08:36

2 n/ A/ z6 o) L; l! fThat's exaggerated. A $600k house in summer 2007 would cost about $570k~$580k now, in terms of transaction price. Of course, the asking price was wild back then. But they didn't get sold. FOR TWO YEARS!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:02 | 显示全部楼层
最近几周没觉得卖得快。有个新区经常去转,for sale的牌子(lot或spec home)一块也没少。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:05 | 显示全部楼层
That's exaggerated. A $600k house in summer 2007 would cost about $570k~$580k now, in terms of transaction price. Of course, the asking price was wild back then. But they didn't get sold. FOR TWO YE ...3 ]. V8 q- c0 z6 `5 r. \
小黄 发表于 2009-12-17 08:50
. Q' k: p# L  }' ~% T4 w: K
I'm talking about new houses.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-17 09:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
I'm talking about new houses." p7 R' g$ v! W8 A8 k; i
Rapala 发表于 2009-12-17 09:05
2 k! W6 {5 U& E/ S  E
That's their quote, which is also just an asking price. There was no sales volume at that price. Maybe the dumbest 5 persons bought at price.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
That's their quote, which is also just an asking price. There was no sales volume at that price. Maybe the dumbest 5 persons bought at price.& I* m9 y, u6 t2 b  S
小黄 发表于 2009-12-17 09:16

# R0 U, u0 h8 n3 \2 s, PI don't think you can get  the price down as much as the old house market.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-17 12:09 | 显示全部楼层
许多开发商联合起来涨价,这是我看到的。而消费者担心持续的房价走高,而且目前借款利率比较低,所以好多人都签下了合同。如果是自住的那当然应该买,但是如果只是投资,我劝各位慎重考虑。) I- p. D9 A: L5 y6 d1 w+ w
I don't think you can get  the price down as much as the old house market.
" r5 |0 e% ?' n$ V% z8 [Rapala 发表于 2009-12-17 09:22
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 14:26 | 显示全部楼层
45# kaleli
- H( |  j" H; d
5 E* R2 f- x0 k3 U5 P: v" K8 {
& T7 |) ?. y# x觉得还是劝准备自住的吧,爱城有钱人太多了,投资的不怕赔那几万元,倒是像我们这种才进市自住的抗风险能力差呀。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-18 09:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自住只要负担的起每月的还贷,买房还是合适的。相对而言,投资的话,有很多其他的选择。而且也不是像你说的不怕赔那几万元。' k8 G5 L; d, n- p6 [
45# kaleli " p; C; `2 t# L3 I& W/ H  W

8 k! L3 e# ?0 C8 r. H3 _
! B, E% o" ^+ ]7 t2 o觉得还是劝准备自住的吧,爱城有钱人太多了,投资的不怕赔那几万元,倒是像我们这种才进市自住的抗风险能力差呀。
2 E, x$ G1 t  f8 {( ?' a# g6 l; kzbyf 发表于 2009-12-17 14:26
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-8 19:12 | 显示全部楼层
大家的一种心理预期
' N* ~$ t- y0 A0 |$ k6 G9 h* {$ e4 `& U0 a
1# kaleli
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