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楼主: kaleli

现在南面新房子卖的很快,为什么阿?

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鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 20:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没什么秘密的,只是怕有人说我忽有大家买房子,公开算了。/ v* a# V, e, A% @- X, y

3 x8 V- k# W, n因为现在的二手房太少了,而新房价相对还合理。另外sw是中国人传统的理想好区,这种现象肯定先在sw发生,如果房市进一步升温,其它区也会一样。
( D& {0 E7 p: A! I4 @$ c" wRapala 发表于 2009-12-16 16:02
/ E5 n1 K  B6 @7 ~& [, y
我再补充两条可能的原因:8 I4 i& ?5 m3 t) D- U
1。自Landmark 月初提价之后,不少建筑商相继发话,或要调价,或将取消优惠,人们想赶在调价之前买进。
' i5 E6 I2 T, z2 b2。最近, 有开发商在西南降价卖地,机会颇佳。
& ^8 I: f, k3 l' A1 t) Z综合以上两点,目前可能是买房的较好时机, 买的人就多了。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-16 20:18 | 显示全部楼层
NND 1比4的人民币太吓人了吧,那我的加元回国时要缩水多少啊........
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 20:28 | 显示全部楼层
现在新房确实比二手房在价格上更有吸引力。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
31# WST
; d7 E+ T9 @" @" e# [, a4 x1 N) w* ^1 D' [  d

* }0 C9 c$ E4 ?# |7 `1 e其实别的建筑商已经提过了。
理袁律师事务所
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 23:07 | 显示全部楼层
31# WST # f* g4 X: c, p0 O$ h3 L- y

/ Z0 u4 T* @, \/ U" B
) s% ]: w9 x$ A9 c! T其实别的建筑商已经提过了。% r6 b; F; t* T" h6 q3 L; G
zbyf 发表于 2009-12-16 22:22

) {# l& E- A; O( z那家建筑商,什么时候,提了多少?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 23:14 | 显示全部楼层
WST说:最近, 有开发商在西南降价卖地,机会颇佳。% c& j/ [* q8 f& _& H2 P! Y
能说一下哪个开发商吗?多谢
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
35# WST / F. `0 ~! d" @3 }2 D: `& f

+ M# B8 m* ]7 V3 a7 U5 P' h6 G* y$ T几百到几千各builder略有不同,challenger给的解释是供货商提价,主要是drywall价格上涨。上次提价大约在十一月中旬。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 23:36 | 显示全部楼层
35# WST & f- N' o5 h+ f) O8 P7 {# P

4 m: K5 d9 }+ q, y% b. T: z几百到几千各builder略有不同,challenger给的解释是供货商提价,主要是drywall价格上涨。上次提价大约在十一月中旬。+ x/ N/ R; r' C# u; F4 `! v
zbyf 发表于 2009-12-16 23:14

& \& C: B' g$ Q4 m* Q: _1 U# r谢谢。
9 T! z5 ~2 L9 E/ e" ~9 I) I4 N8 l2 r4 {以前大多是小调整,调整上万是最近。譬如,WESTVIEW 定于12月23日取消1万5千的装修优惠。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 08:36 | 显示全部楼层
提价是普遍的,主要两个原因:1。trader给builder的labor报价以2010年为基础,憋了两年了,现在房地产刚刚起步,大家都想捞一瓢,labor收入底部反弹。2。建材涨价,主要是木材。$ v9 C7 g3 u+ {* n' y! v1 l/ f
3 ?: v% `7 S- ]. y8 q
但是话说回来,即使涨价,现在的价格比2007年最高期还有一定距离,比如一个07年60万的房子,现在大概52万可以拿到,这还是建立在地价上涨的基础上的,这样看来新房还有涨价空间,也就是我说的,楼主这个问题价值至少5万。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-17 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
比如一个07年60万的房子,现在大概52万可以拿到,这还是建立在地价上涨的基础上的,这样看来新房还有涨价空间,也就是我说的,楼主这个问题价值至少5万。) \5 B0 r- F4 T( `% Q+ e
Rapala 发表于 2009-12-17 08:36
. w$ [2 |+ ?3 e4 `& {
That's exaggerated. A $600k house in summer 2007 would cost about $570k~$580k now, in terms of transaction price. Of course, the asking price was wild back then. But they didn't get sold. FOR TWO YEARS!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:02 | 显示全部楼层
最近几周没觉得卖得快。有个新区经常去转,for sale的牌子(lot或spec home)一块也没少。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:05 | 显示全部楼层
That's exaggerated. A $600k house in summer 2007 would cost about $570k~$580k now, in terms of transaction price. Of course, the asking price was wild back then. But they didn't get sold. FOR TWO YE ...0 j( ?, A1 d  k" ?
小黄 发表于 2009-12-17 08:50
: B# M! p5 g- q9 a  H# D% I! q
I'm talking about new houses.
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-17 09:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
I'm talking about new houses.- X& G  N0 v$ M. e/ X
Rapala 发表于 2009-12-17 09:05
1 s& V3 ?! r) }0 d
That's their quote, which is also just an asking price. There was no sales volume at that price. Maybe the dumbest 5 persons bought at price.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
That's their quote, which is also just an asking price. There was no sales volume at that price. Maybe the dumbest 5 persons bought at price.
) i/ S$ j$ I1 }: ]! L) A0 T小黄 发表于 2009-12-17 09:16
4 H' r& l3 d) L) I3 r4 e6 v$ L
I don't think you can get  the price down as much as the old house market.
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 楼主| 发表于 2009-12-17 12:09 | 显示全部楼层
许多开发商联合起来涨价,这是我看到的。而消费者担心持续的房价走高,而且目前借款利率比较低,所以好多人都签下了合同。如果是自住的那当然应该买,但是如果只是投资,我劝各位慎重考虑。- {; `; x" U! O1 k9 F4 g
I don't think you can get  the price down as much as the old house market.
& g4 m! S% D# n6 u, x$ r/ \Rapala 发表于 2009-12-17 09:22
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 14:26 | 显示全部楼层
45# kaleli
3 I2 G" W0 _/ \6 B
. S% @: T( d/ d% M1 \; `! t* v- d; ?$ R; }# Q  e
觉得还是劝准备自住的吧,爱城有钱人太多了,投资的不怕赔那几万元,倒是像我们这种才进市自住的抗风险能力差呀。
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 楼主| 发表于 2009-12-18 09:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自住只要负担的起每月的还贷,买房还是合适的。相对而言,投资的话,有很多其他的选择。而且也不是像你说的不怕赔那几万元。
0 `4 e6 t1 S1 @  N: t
45# kaleli $ G3 M3 P7 k9 G) O7 I0 h8 L% `9 R- S

/ W' `2 ]- s1 f3 u$ Q  u; J/ d; k
" ?3 C' K; O2 y! K; H% p+ v觉得还是劝准备自住的吧,爱城有钱人太多了,投资的不怕赔那几万元,倒是像我们这种才进市自住的抗风险能力差呀。
0 M3 O8 E" g- I5 x+ s# E0 D* jzbyf 发表于 2009-12-17 14:26
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-8 19:12 | 显示全部楼层
大家的一种心理预期
4 o9 {; g/ E0 q8 o7 W( E
4 Z3 `6 ?" A: Q4 S) w: u2 y+ C9 h 1# kaleli
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