现在南面新房子卖的很快，为什么阿？

WST · 发表于 2009-12-16 20:17

没什么秘密的，只是怕有人说我忽有大家买房子，公开算了。
W$ S* C1 W8 D1 G. c1 D; V) e. o0 d% K6 i X% _
因为现在的二手房太少了，而新房价相对还合理。另外sw是中国人传统的理想好区，这种现象肯定先在sw发生，如果房市进一步升温，其它区也会一样。/ @4 ~, T: n- @: ]6 {$ Q2 B
Rapala 发表于 2009-12-16 16:02

我再补充两条可能的原因：
1。自Landmark 月初提价之后，不少建筑商相继发话，或要调价，或将取消优惠，人们想赶在调价之前买进。
2。最近，有开发商在西南降价卖地，机会颇佳。
综合以上两点，目前可能是买房的较好时机，买的人就多了。

shelley.micheal · 发表于 2009-12-16 20:18

NND 1比4的人民币太吓人了吧,那我的加元回国时要缩水多少啊........

特北京 · 发表于 2009-12-16 20:28

现在新房确实比二手房在价格上更有吸引力。

zbyf · 发表于 2009-12-16 22:22

31# WST

其实别的建筑商已经提过了。

WST · 发表于 2009-12-16 23:07

31# WST % B4 q4 ~0 m2 y& N7 C
0 X& Z& x! o. ~% g) k
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其实别的建筑商已经提过了。( Y8 n* Q* z4 T+ K# w& i3 W9 \' A
zbyf 发表于 2009-12-16 22:22

那家建筑商，什么时候，提了多少？

衣食住行 · 发表于 2009-12-16 23:14

WST说：最近，有开发商在西南降价卖地，机会颇佳。
能说一下哪个开发商吗？多谢

zbyf · 发表于 2009-12-16 23:14

35# WST

几百到几千各builder略有不同，challenger给的解释是供货商提价，主要是drywall价格上涨。上次提价大约在十一月中旬。

WST · 发表于 2009-12-16 23:36

35# WST
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9 G* F# a* `2 x几百到几千各builder略有不同，challenger给的解释是供货商提价，主要是drywall价格上涨。上次提价大约在十一月中旬。
8 N8 I6 p$ ?9 W& Zzbyf 发表于 2009-12-16 23:14

谢谢。
以前大多是小调整，调整上万是最近。譬如，WESTVIEW 定于12月23日取消1万5千的装修优惠。

Rapala · 发表于 2009-12-17 08:36

提价是普遍的，主要两个原因：１。trader给builder的labor报价以２０１０年为基础，憋了两年了，现在房地产刚刚起步，大家都想捞一瓢，labor收入底部反弹。２。建材涨价，主要是木材。

但是话说回来，即使涨价，现在的价格比２００７年最高期还有一定距离，比如一个０７年６０万的房子，现在大概５２万可以拿到，这还是建立在地价上涨的基础上的，这样看来新房还有涨价空间，也就是我说的，楼主这个问题价值至少５万。

小黄 · 发表于 2009-12-17 08:50

比如一个０７年６０万的房子，现在大概５２万可以拿到，这还是建立在地价上涨的基础上的，这样看来新房还有涨价空间，也就是我说的，楼主这个问题价值至少５万。
# T7 q5 o9 F9 A% o$ W. XRapala 发表于 2009-12-17 08:36

That's exaggerated. A $600k house in summer 2007 would cost about $570k~$580k now, in terms of transaction price. Of course, the asking price was wild back then. But they didn't get sold. FOR TWO YEARS!

青萝 · 发表于 2009-12-17 09:02

最近几周没觉得卖得快。有个新区经常去转，for sale的牌子（lot或spec home）一块也没少。

Rapala · 发表于 2009-12-17 09:05

That's exaggerated. A $600k house in summer 2007 would cost about $570k~$580k now, in terms of transaction price. Of course, the asking price was wild back then. But they didn't get sold. FOR TWO YE ...8 L4 T* F: _, \: n; R6 t, Z' {, Y
小黄发表于 2009-12-17 08:50

I'm talking about new houses.

小黄 · 发表于 2009-12-17 09:16

I'm talking about new houses.
1 V5 J8 E/ G9 D+ _. O; m, hRapala 发表于 2009-12-17 09:05

That's their quote, which is also just an asking price. There was no sales volume at that price. Maybe the dumbest 5 persons bought at price.

Rapala · 发表于 2009-12-17 09:22

That's their quote, which is also just an asking price. There was no sales volume at that price. Maybe the dumbest 5 persons bought at price.
& \4 q) t' t" g( [小黄发表于 2009-12-17 09:16

I don't think you can get the price down as much as the old house market.

kaleli · 发表于 2009-12-17 12:09

许多开发商联合起来涨价，这是我看到的。而消费者担心持续的房价走高，而且目前借款利率比较低，所以好多人都签下了合同。如果是自住的那当然应该买，但是如果只是投资，我劝各位慎重考虑。

I don't think you can get the price down as much as the old house market.5 ~9 D2 x: |5 { y; ~& F* K
Rapala 发表于 2009-12-17 09:22

zbyf · 发表于 2009-12-17 14:26

45# kaleli

觉得还是劝准备自住的吧，爱城有钱人太多了，投资的不怕赔那几万元，倒是像我们这种才进市自住的抗风险能力差呀。

kaleli · 发表于 2009-12-18 09:06

自住只要负担的起每月的还贷，买房还是合适的。相对而言，投资的话，有很多其他的选择。而且也不是像你说的不怕赔那几万元。

45# kaleli
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+ l6 z& y& _, g8 E% V! Y; ]( l8 [- r1 v觉得还是劝准备自住的吧，爱城有钱人太多了，投资的不怕赔那几万元，倒是像我们这种才进市自住的抗风险能力差呀。# |' V- B/ |) q6 Z. A# j
zbyf 发表于 2009-12-17 14:26

和气才能生财 · 发表于 2010-1-8 19:12

大家的一种心理预期

1# kaleli

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