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楼主: Rapala

浮动还是固定, 精算!

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鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-24 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
虱目衣带* I# T* j) }: x
Rapala 发表于 2010-1-23 15:28
: z7 h; _/ P0 B
Oh I know what that means now.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-25 08:54 | 显示全部楼层
你引用我22楼,说“虱目衣带”。我的解读是,你认为利率会上涨,所以未来5年固定比浮动好。! a5 m% a2 H0 Q( A( v% L2 s  }, v

3 m' a) _  x. s6 _* P4 E, ~8 R3 {如果这是你的意思,那么我们当然以目前的浮动利率比目前的固定利率了。
3 ?2 z) x. f- r小黄 发表于 2010-1-24 20:46
9 Q$ D! }6 p9 k7 G
5 year fix 30day Close (金融机构)) p* F/ q7 G; ?2 r' |6 [% k7 ?" J; U
       
# }6 m2 j; ]8 e  K3.59%! |9 E0 E! l, Z& `5 s

8 R. q% l9 e! T! X( i( V( f$ IVariable  p = 2.25 %
3 V) j0 M1 P+ ~' s3 U/ w 5 Year Close         . {( X5 m1 Y% n
P-0.20%
& k4 r* j6 T2 \% ^3 F& _. j8 l
6 D0 J6 G; X4 i) b* U4 Q  y9 l5 year fix 3.59% vs prime-0.2%=2.05%( f) ^. \$ U6 ]/ P4 ~  ~2 J. f
这是目前5年期浮动和固定最好利率,接受挑战,5年后见输赢。输者把自己ID密码交给对方。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2010-1-25 09:36 | 显示全部楼层
这个讨论有意思。
理袁律师事务所
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2010-1-25 10:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
银行的prime rate可以和央行的不同。只要绝对利率在两年半内高于5%的话,浮动就会多付利息。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-25 18:26 | 显示全部楼层
5 year fix 30day Close (金融机构)/ O7 w8 M) Q7 [" b+ v
        0 [1 F" v5 D+ n& Z3 L/ @0 r
3.59%
; ^: J, ~* L5 a  y2 \5 D0 T4 W
$ W% m6 i' ?  Y) ]% Y2 K6 BVariable  p = 2.25 %
. ^- s) I3 L  N. y; b 5 Year Close        
0 ~7 O! W, K' }. P1 w. EP-0.20%0 x" h& v" R8 g( J9 b) C& A

) b% C& k7 w( M2 e% R; E5 year fix 3.59% vs prime-0.2%=2.05%- \2 S" _' ^5 A8 L9 K5 n
这是目前5年期浮动和固定最好利率,接受挑战,5年后见输赢。输 ...$ W$ R% B) O5 ^8 ]  K7 K6 v) k+ |
Rapala 发表于 2010-1-25 08:54
: x* ]- F) X8 g
1)请你别偷梁换柱哦。你一楼自己写的5年固定3.75%,浮动prime-0.2。怎么要动真章了就胆怯了,要该利率了?
5 A0 \1 \3 H9 A# [& g1 _
$ d3 `; V. j+ z6 g* r6 E- ~2)贷款年限你没说。以10年还清计算如何?和多数大陆移民的情况相符。
( j4 m0 k' B( Z; p& }
7 j5 S; X% j# E0 K% L3)你的账号于我无用。还是吃饭吧。谁输谁买单。赢家决定地点客人。价格上限为1/10盎司金。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-25 18:29 | 显示全部楼层
银行的prime rate可以和央行的不同。只要绝对利率在两年半内高于5%的话,浮动就会多付利息。
! M: c2 W7 k/ p如花 发表于 2010-1-25 10:33

. G/ J$ q4 s# ^  r不见得啊,格林斯潘下台前不是把利息涨上去了吗?没过多久又降下来了。
: ^. W" u3 \/ N# E所以即使“绝对利率在两年半内高于5%”,固定也未必胜出。还是等满5年才能看清。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-25 21:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Rapala 于 2010-1-25 22:11 编辑
5 I, b1 l' ^( @0 j& g
1)请你别偷梁换柱哦。你一楼自己写的5年固定3.75%,浮动prime-0.2。怎么要动真章了就胆怯了,要该利率了?, m$ [! W0 T' B' v

: L- m5 ]. r2 O' C2 T4 _2)贷款年限你没说。以10年还清计算如何?和多数大陆移民的情况相符。
# ?3 ~; z8 W+ X* f; ~
$ r( C# \2 r6 \! d- a3)你的账号于我无用。还是 ...
. O1 g. V( q5 w( L; H8 P小黄 发表于 2010-1-25 18:26
, t, r% B1 u0 P9 N! T" Q
我写的不是最好deal, 针对的是一般情况。如果和你比当然是比现在可以拿到的最好deal, 你有也可以拿来比,我看你才是最先胆怯的。
& J6 ~( ], t) F, j
- K4 ~' A" _# ?! N贷款年限没有什么好规定的,从2010年一月25号算起,25年的贷款,10万的贷款,赌注是5年以后实际付利息的利息差,不算本金,怎么样?如果你觉得赌得大,设一个上限,比如你说的1/10盎司黄金。7 G* @; I. X5 n3 H& Z  F1 S; p

# E" f8 F" X5 k5 w. T4 w2 i计算公式简单一点,5年fix, 10万x3.59%x5
! D* X7 R) P5 H% D5年varible, 把不同利率乘以时间相加1 o3 I+ e/ }  `8 B* B
另外还要提醒,考虑到每个银行的prime不一定相同,你用那个银行的最优惠利率,比如RBC的variable=prime-0.20%, 那么以后永远用那个银行的prime计算,公平吧?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-25 22:49 | 显示全部楼层
我写的不是最好deal, 针对的是一般情况。如果和你比当然是比现在可以拿到的最好deal, 你有也可以拿来比,我看你才是最先胆怯的。3 q9 S  k2 |3 B9 O# a, I' |
9 `5 O- e" ^5 ^- X. N+ z* U8 d
贷款年限没有什么好规定的,从2010年一月25号算起,25年的贷款,10万的贷款,赌 ...
* \/ ^7 p" A+ E7 iRapala 发表于 2010-1-25 21:59
8 Y. A" a- y  K6 D; a( a5 G2 E
最好deal都有时间和数量的上限,不能作为广泛的指导方针。反正我没听说谁拿到3.59%的,拿到Prime-0.2%或更好的倒是比比皆是。
1 `3 S6 E5 I5 ~8 o, U) z" x) U: Y2 _/ a+ o* E# t
我提出的条款是:
3 e+ [) Z+ O+ R" P$ b% j+ o1) 3.75% vs prime - 0.2% (prime 以5大的平均prime算)
- S& k. ~8 Q$ I& g  p8 K+ n2) 固定以10年还清算每月还款。大陆移民我所知的往往都在10年内就还清了。
$ n5 I5 X5 C: [) p: O, q  q$ i3) 浮动以每月还款和固定相等计算,无论利率。& V9 H+ {' y* e- Z- @
4) 算5年终止时的贷款余额。% {5 U6 X2 w6 D1 f+ ?& \) u- o
5) 2010年一月开始,月底还款。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-26 08:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最好deal都有时间和数量的上限,不能作为广泛的指导方针。反正我没听说谁拿到3.59%的,拿到Prime-0.2%或更好的倒是比比皆是。# z6 |+ i) k( y0 U! E' B8 o$ Q
4 f6 o3 d6 @4 P
我提出的条款是:9 [. }( }, j  L; o4 h
1) 3.75% vs prime - 0.2% (prime 以5大的平均prime算)/ q5 I  I; ~0 {5 |" U  b
2)  ...
9 R, i* Q+ Y* A, n1 v小黄 发表于 2010-1-25 22:49

& {( W! b2 n3 K$ P看来你是还没有上阵就先尿裤子哦!/ Z5 N5 L9 `! U

9 a: W! e+ u' p+ N% V3 n/ k# B5 h你把你这句话先吃进去,我就用3。75%和你比,这句话是:
. [( n, A- t$ M, P: E% W: {9 h  W( _9 _) ]
浮动任何时候都比固定利率要好。
9 R( H; z$ p# Q6 _* V! U) O. W0 Y& A6 O# V' T- d8 U
换成这一句话:如果能找到好的deal,好的时间(比如2010年一月26号), 固定也比浮动好的时候。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-26 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2010-1-26 18:55 编辑
" v# V; D- @' f' @
看来你是还没有上阵就先尿裤子哦!6 ]5 F$ t8 @2 w1 u& L
7 X+ @; `6 I5 i, K  j
你把你这句话先吃进去,我就用3。75%和你比,这句话是:
& Y! y  }( w' E! F- n
) R. F0 d' N8 J* J3 n8 Q浮动任何时候都比固定利率要好。+ T) c7 O" t5 O% s

- \) p2 T7 m6 K5 R# l换成这一句话:如果能找到好的deal,好的时间(比如2010年一月26号 ...
5 i( o/ z  v2 S% r& T' YRapala 发表于 2010-1-26 08:49

3 d4 z3 S) S" j9 I8 }1)我什么时候说过的?请给链接,楼数。
7 v* d" ~+ V. I4 I/ z6 T2)3.75%是你在一楼说的,不是我说的。来指责我胆怯,无的放矢。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 19:03 | 显示全部楼层
39# Rapala
$ d) D8 W9 N! t* [& B
& w3 N! `- J' K3 D4 G看高手过招,就是外行看看热闹,也爽心悦目。
! B# x6 @( V, w5 q+ \) m& f; k3 J3 f/ q. v7 v! d1 F4 N$ P% j
有一问题请教,请各位高手给看看该如何是好:1 T/ i! N0 L% e9 u) k! {" b
" x  w* \/ a7 F; K; L$ f
期房,可能在9月份交付。银行给HOLD ON 一年的五年期固定:3.99;我觉得太贵。因为央行刚刚5 C* {- l. I! i8 }3 `; h4 n
. M2 o3 I& E5 u  Q- f) ]. d
发话至少在年中前不可能更改PRIME RATE ,有专家,或者权威人士甚至说要到第四季度才有可能变动。
7 Z+ K' t1 c% P& `$ p7 M  M( f% J9 L- k
我有点小小的奢望:希望能在6~7月份定一个3个月有效的(象现在的3.75)那样的 或者干脆改成浮动。( j+ h5 [4 i# _' l, S6 }
% }- l) F+ A8 Y4 ?
银行的MORTGAGE SPECIALIST 说可以选择:3 YEAR OPEN VARIABLE RATE (2.75),说随时可改成" {! s0 w3 G0 d( O( g; a3 d
2 y7 l# ?  D& p7 \. f3 O& Z& Q
CLOSED VARAIBLE 或 FIXED RATE。甚至可以随时更换银行(交房后)。我不确信她说得对不对。
; Y7 b) j& p/ O9 t# \$ ?% k" e. m! {9 ]7 |4 I
问题:1  她说得对不对?可随时更换吗?交房后可以换其他银行吗?3 S& j  s3 ^( O! ?
      2  到底该选哪种好呢?; h5 G" ]+ O" J9 [
" }  O, A+ j6 l( X( [7 |9 X
谢谢各位!跪等答案!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 19:06 | 显示全部楼层
41# 小狗妈
! K4 W4 \2 a) P4 B& l: r$ f2 J7 \& ]) W: n2 K
我必须马上做出选择。大师请施援手!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 19:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
期房选浮动是不是太冒险了呢?
4 Z/ Z7 |( \5 @0 |6 t. N  y6 e' `2 F
还有那个 3 YEAR OPEN VARIABLE RATE 是不是一定要3年才能更换?是不是完全OPEN 才对啊?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-26 19:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
期房选浮动是不是太冒险了呢?
3 Q, Q$ P) k+ ?: z' ~8 }$ f7 E" f1 B
还有那个 3 YEAR OPEN VARIABLE RATE 是不是一定要3年才能更换?是不是完全OPEN 才对啊?
* ^) J8 j# Z  J) }$ n" w小狗妈 发表于 2010-1-26 19:14
' h" l9 L' K, C. c0 S' A
这个指的是3年内全open,到了3年要续。如果你5年固定不可能比3.75%更好,而又能拿到 prime-0.2% 5年close,就拿。6 N% a* x+ W3 X: B' m7 _

4 B! \2 x: l( J$ ]当然,只是一家之见。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 19:45 | 显示全部楼层
谢谢黄教授指点。
  I+ d/ K% [: s$ S6 n, B( B$ ~4 C7 W  {$ _$ R
但是有的地方还是不太明白,我想我是太笨了哈。6 {/ R" j5 E8 P% f
" H+ F' e( A( j
我真正的开始付MORTGAGE 是搬进房子后才开始。现在只是5%的首付,以及“预定”的贷款利率。! x4 I0 u" F2 X$ K" e  ]

4 z7 q2 u. N) Q, q9 a: K银行只是相当于PRE-APPROVAL(我的理解),而后 BUILDER可以到银行借钱开始造房。但关于. u) U7 y- T2 R! n) P8 |+ ~
; _" X& C  P- r# ~1 y+ t6 r6 }6 V
FINANCING的所有资料都必须送到律师手里,其间不能更改。
$ k3 Q- _! a* J( L
$ ?' H( h6 `$ K我的问题是:如果我选择3年全开放,也许半年后 5 YEAR CLOSED VARIABLE 变得更好,比方是:PRIME-0.3,那我到时可以选择那种,是不是更好?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-26 23:47 | 显示全部楼层
如果不是马上付款,先open也可。但要问清楚条款。好比我的open,头一年如果要还清该用其他项目,要付出100多元。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
41# 小狗妈 " C2 X- Z( D1 Q7 @8 U' w/ {
你仔细看看我和小黄的争论,就可以找到答案了。他在开始时间上都要和我争,就是越往后越对variable利率不利。. e1 t; ~$ ?6 G( T3 X+ v
3 x1 b. K$ P; L7 S  K7 p: H: w7 C( T
根据你的情况,我在一搂只是顺便提了一下,现在详细讨论一下吧。9个月以后交房,那么你不管选什么利率,期限都是交房那天算起,从现在开始到交房由builder帮你付给银行利息。% N' U$ y" K2 W8 R0 P7 O
  ~  p. V4 p/ j6 ~$ d2 v" U  s8 D
1。如果选variable open, 到了交房后再选最适合的利率,但是到时候说不定没有比现在更好的固定利率了。而variable close的折扣可能比现在好,因为在很短时间内变利率,银行没有罚款但是会有一些closing fee,具体要看合同。
5 w. C  N& ]; S. F3 k" R) [* D2 J6 P) O9 o- K
2。选固定,那么如果你选3年的,实际相当于现在锁定一个好利率到9个月后开始用,根据当前形势,9个月后固定3年可能要涨0。5%, prime也可能涨0。5%,已经和你的利率差不多了。如果选5年更保险,你的贷款合同到2015年9月才结束,将近6年的时间而利率只是3。75%。
* A7 M& [' z! w" E1 k3 O6 E; {, o* Z6 t1 d, a  E2 `
3。如果选variable close, 是最下策,因为9个月后有可能有跟好的deal出来,比如prime-0.5%而你没有任何变动余地。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 09:06 | 显示全部楼层
1)我什么时候说过的?请给链接,楼数。. [8 E* a. @( z+ z5 t  l
2)3.75%是你在一楼说的,不是我说的。来指责我胆怯,无的放矢。
% G' O7 b) f' U3 x' i小黄 发表于 2010-1-26 18:52

' p$ d" [3 p6 n+ {黄教授语录:选固定的是一种很稳妥的赔钱策略
4 V% n8 w' W) c7 \6 D- ?* ^9 G5 y4 [, x/ `1 F* m9 Y9 Q+ {* s
那么我选3。59%的5年固定,从2010年一月27号算起,是不是一个稳妥的赔钱策略呢?
# f$ b% |2 u% [$ N那么我选3。75%的5年固定,从2010年10月交房的期房,是不是一个稳妥的赔钱策略呢?
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 11:12 | 显示全部楼层
黄教授语录:选固定的是一种很稳妥的赔钱策略  b5 q! o- F% {8 h# Q
; L, U4 C" Q' c- f2 n/ T( _% L5 Z
那么我选3。59%的5年固定,从2010年一月27号算起,是不是一个稳妥的赔钱策略呢?
1 ]2 C  b' c6 `. a2 g8 ?那么我选3。75%的5年固定,从2010年10月交房的期房,是不是一个稳妥的赔 ...; D, G) J: W8 ^" Z% R4 H
Rapala 发表于 2010-1-27 09:06

1 k0 M% F5 [) k3 Z0 l赔不赔钱应该以五年合同期满时总的来看吧。5 Z+ j5 T0 L% h! R1 Y9 R4 S
如果要用实例来说明,应该用已经完成的合约来比较才更有参考价值。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢大师指点。& M% n; L+ I- N$ @
$ {" k: M0 x$ K/ ~
只是银行给我的利率因为不是3个月内要用到的,所以是3.99, 而不是3.75。因为央行的政策起码维持到年中,所以我希望在6~7月份的时候固定住一个5年固定利率(那时就是3个月内了),实在不行转成浮动什么的,但是有风险。才拿不定主意。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 12:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 Rapala 于 2010-1-27 12:21 编辑
" e8 f9 Z6 f9 V
赔不赔钱应该以五年合同期满时总的来看吧。
+ l$ Z( R  f$ u如果要用实例来说明,应该用已经完成的合约来比较才更有参考价值。7 K: g8 ^& A) {
阳光沙滩 发表于 2010-1-27 11:12
2 E- p- |- Q. y8 r2 r5 K
黄教授要和我打赌,那当然是没有完成的合同才能打。& d" Y5 a8 I; J

2 @, x4 [2 Y9 o5 v- z如果比较历史,历史上确实有固定好于浮动的时候,比如2004年利息上升周期开始的时候选固定。
+ s  O, H8 [, X1 d1 x9 S! K4 z$ m; i+ F1 X% ?- K/ s
不过,老实说,就算固定胜了浮动也没有多少意义,这个胜利会很小,小到以1/4目取胜,我一楼的例子充分说明这一点。黄教授只是犯了教条主义的错误,教科书上说历史上浮动好于固定,他就相信了。其实人家比的是大银行的历史浮动和固定,并没有考虑一些特殊因数。这些特殊因数包括:
1 v( m7 C; X" T1 L% L4 P/ N0 F' n: R8 Z, ~9 E5 d1 n9 f  R0 R, C
1。从小银行可能拿到更好deal ,比如3。59%的5年
. l$ g& h0 B4 S* v$ K1 r1 F2。开始时间正好是利率上升周期的开始,比如2004年时,或者2010年下半年
. y1 h' K- l  n$ m6 I  L5 j3. 期房,开始时间推延了几个月。小狗妈
& O$ \1 ]& ~$ O. \5 N4。由于通货膨胀的影响,利率上升速度很快,比如2007年时候。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-27 18:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
黄教授语录:选固定的是一种很稳妥的赔钱策略
& p. O' j! P$ Y. e0 G* w4 k  {! W' T- {+ _  P8 v2 g2 n
那么我选3。59%的5年固定,从2010年一月27号算起,是不是一个稳妥的赔钱策略呢?% ^) ~; W+ g0 d  @' N4 O9 d
那么我选3。75%的5年固定,从2010年10月交房的期房,是不是一个稳妥的赔 ...$ z2 c/ ?% {. f5 t5 i2 W
Rapala 发表于 2010-1-27 09:06

" _1 \1 O" H! m7 g. }$ M* t你又偷换了概念。6 r1 j/ @0 A2 T- Z6 K) ~+ A4 K
我说的“选固定的是一种很稳妥的赔钱策略”1 I. g2 _; @* k. [. E# J! E6 v! a& o
你引用的“浮动任何时候都比固定利率要好”
; P8 k( J# }, N. ~* O/ Q# _$ Q6 h
这二者还是有巨大区别的。稳妥指的是多数情况如此,不代表绝对。各种机构都offer各式“稳妥”投资,好比买指数基金,可也没有谁咬定只赚不赔。稳妥可以是90%,但没有必要是100%,看稳妥不稳妥很简单,把过去N年的都算出来,好比2009到期的5年固定比5年浮动,还有2008,2007,倒推上去,看看究竟哪一种是稳妥赚钱,哪一种稳妥赔钱。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-27 18:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
黄教授要和我打赌,那当然是没有完成的合同才能打。
' H' p& k# Y' U" T0 |" Z7 {  {3 f- D" b# ~& I7 B9 k7 F% S1 F% f7 H6 L, ]
如果比较历史,历史上确实有固定好于浮动的时候,比如2004年利息上升周期开始的时候选固定。
) q+ u+ z1 c5 |6 I- Z- G& E8 j6 Y& }2 S* A/ Q
不过,老实说,就算固定胜了浮动也没有多少意义,这个胜 ...
* T2 I2 r7 g& G# H6 l4 Z" n( }Rapala 发表于 2010-1-27 12:10
+ |: U# @3 v5 m" q2 _$ p: Z9 N
恐怕你犯了以偏概全的错误。就以我所知的人,都是从5大,最多加上ATB拿的贷款。做比较当然要比泛例,而不是特例。' Z0 }) D2 u/ }8 e- O5 W  R2 k# N& b( H
6 u! n) U; h7 U
我38楼的条款你是否答应?
鲜花(473) 鸡蛋(2)
发表于 2010-1-27 18:59 | 显示全部楼层
3。59%的5年固定 /  3 R4 r" }* U5 G2 ?5 r5 m
是哪里啊?  
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-28 09:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
恐怕你犯了以偏概全的错误。就以我所知的人,都是从5大,最多加上ATB拿的贷款。做比较当然要比泛例,而不是特例。
: B/ W6 e! U( Q! m2 i1 k: Z0 W& v! V- e+ Q
5 \) v- t6 G' e  g( A( }, a1 e我38楼的条款你是否答应?
' e0 T3 R9 [( ^7 t2 x小黄 发表于 2010-1-27 18:27

& b" t) g& e* r: N& M8 U你自己慢慢玩吧,赌是你提出来打的,赌的方式方法也由你定,那我还怎么打得赢?/ W$ h+ W. C4 e2 a6 J/ j- v" `

/ |8 a9 m8 p$ T" R; P+ y0 u: q要不咱们也按江湖规矩,你提出挑战,那时间地点当然由我定。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-28 09:02 | 显示全部楼层
你又偷换了概念。
4 c$ h. ?/ [+ I3 X1 J) l我说的“选固定的是一种很稳妥的赔钱策略”
; X8 [/ E- i. m5 Y# n$ W你引用的“浮动任何时候都比固定利率要好”
! k6 ]+ i. D- T$ b  j- v9 s% O
! H1 a; _+ X* e这二者还是有巨大区别的。稳妥指的是多数情况如此,不代表绝对。各种机构都offer各式“稳妥”投资,好 ...$ Z" p% k4 V4 G! E( F: I( O7 |
小黄 发表于 2010-1-27 18:23

# i) ~' l5 K9 c看来你是挑战大家的中文理解能力,还是自己的中文换会小学老师那儿去了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-3 13:48 | 显示全部楼层
继续讨论呀!
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