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楼主: Phaeton

Full walkout 跟 Partial Walkout 的区别

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 楼主| 发表于 2010-1-22 16:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage5.pdf
/ r/ [  _6 F* q+ i91号的那块地,小池塘在房子的南面。
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 楼主| 发表于 2010-1-22 20:19 | 显示全部楼层
还有就是CENTRAL AIR CONDITIONING要多少钱啊?怕是夏天的两个月或会很热
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发表于 2010-1-22 23:03 | 显示全部楼层
lot 91 卖17万,价格很好。位置朝向也好。* [4 b5 t5 U' @
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下:
2 }, g' n+ A' v; X& j1。房子基本价多少?
% b& M! K. W8 v2。WALKOUT BASEMENT,3万, 包括什么:可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
$ M6 W% g0 ]' ?; W( w2 ]% m3。raling 竖杆是金属还是木头的?- Z2 I* U- ^- v7 x
4。增加面积如何计价,每平尺多少?( ^) g) y# g+ v: N& V  g' B, S. Q7 c/ ^
5。该地块是否属于Bedrock 独有?
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 楼主| 发表于 2010-1-23 00:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 Phaeton 于 2010-1-23 00:41 编辑
7 {1 R2 X2 J9 f5 g# ~, J1 |3 P
lot 91 卖17万,价格很好。位置朝向也好。- F" Z' A0 ~; S) N5 v
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下:
9 }, p; k4 @2 S& X1。房子基本价多少?
+ U/ Y& r1 P$ p6 D0 w6 I2。WALKOUT BASEMENT,3万, 包括什么:可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?" d1 \* ?( |; ]0 Y* D3 K0 X
3。raling 竖杆是金属还是木 .../ z. \- N2 W- w+ i; |
WST 发表于 2010-1-22 23:03

" _. Q, _2 Y& [0 C* ]1 P2 H先谢谢大家帮忙哈~~
2 O& o" J& r8 k( U7 z1 ]1.基本价:300,000 因为外面是石头或者砖头装饰的,小区的要求,也是我们的自己看好的。
! s$ y# S/ U+ e, X. i2.WALKOUT BASEMENT,好像是3万,没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall,建筑商说是因为这种地下室需要这样弄,地基,外墙,窗户,门,什么的都贵一些,不懂。。。
! f( n# f. X3 v6 E3.railing是金属的,但是具体是什么质量的还不清楚,我们喜欢金属的,大家觉得呢?8 @- P5 n( t8 g) m4 M5 S( C5 \
4.增加面积是按照120、SQFT算的,不知道合理吗?120x32尺X2尺x2层=153602 a% z9 p1 k$ G* w
5.这块地是BEDROCK的,不盖他的房子的话不卖。
6 P5 ?) V8 G# x9 ?6.deck是13X12还是13X10我给忘了,玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
; {* D- N* f  F# S7。granite counter tops,ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。0 O/ k6 X: c$ ]6 w% V, ]! |
8.客厅是落地窗,可能有4米左右高吧,不知道多少钱。
  G. z+ M7 p* ?! l1 n& `9.central air conditioning,听说要5,500左右,是不是应该之后自己做啊?应该花费多少啊?0 f5 I  Z1 y, x6 h2 D. A8 U4 u3 F
10.地下室走出去的地方,因为是在一层的deck下,所以他会给我们铺设同样大小面积的砖块。
' T: a( \3 w. y  x9 x5 u: J$ _) g2 k11.屋顶说是35年质保的,不知道需要加钱不要。再就是屋檐要弄成8寸厚的,小区的要求。9 G( J: l% A! \. j& ]
现在基本是这些吧,没有任何的电器,今天接到电话说是要58万多,周六在具体讲是怎么来的。我还有几个小东西想收拾一下,大家给个意见和价钱评估,在就是现在需要不需要立刻弄。- ^5 L! ~% x2 Q9 |: L5 j+ N. q
1.车库让他们drywall一下,配上屋子的颜色2 B' N3 f3 n! M
2.fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些?但是到底实用与否我就不知道了,$$$?
' T, h, n! ~$ [% ?3.去了MANAGEN的showhome,觉得他们的地毯舒服,质量好,如果升级一下我们的,贵吗?1200尺左右+楼梯6 q) B! }6 H# O& o. `
4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊?可不可以自选啊?
. x5 c6 I' }) b4 x. |% @1 ?# \5.地下室是不是现在就做drywall呢?4 O1 O7 _5 Z! `4 e1 W3 G! g
现在看到58万就眼晕了 ,不知道最后弄完是多少 ,本来看得是45-50万的房子。怎么跟建筑商讲价啊?能讲多少啊?或者有的升级没有必要啊?
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发表于 2010-1-23 15:44 | 显示全部楼层
您说的那块地19.6万的,在哪里啊?去看过几次了,是不是已经卖掉了啊?  `- ^, X: B; v4 n$ B
房子的结构还是比较喜欢,特别是17’高的客厅。客厅那边的侧墙向南,准备在高处(fireplace和entertaining center的顶上)再开个大大的窗户 ...
. c) r5 x4 G" \( V7 R4 }7 pPhaeton 发表于 2010-1-22 14:06
: R% S$ X8 J' e1 a  f1 P
http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage6.pdf* c0 W5 k* K, C9 W( A/ B0 k
108,107以前是pool lot, 好像已经卖出一个,另一个现在在chanllenger home手里。
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发表于 2010-1-23 15:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 Rapala 于 2010-1-23 16:02 编辑
0 l) D) \, j/ o, W
# ^5 r& ~' t1 s) i2 |4.增加面积是按照120、SQFT算的,不知道合理吗?120x32尺X2尺x2层=15360 1 ]2 f5 d0 [8 H- U
有点高,你的是加深2尺,就是多了墙和地板,如果是加宽两尺(包括厨柜)才比较合理。+ y! L" }* M+ u2 e; m* T' g( ]
2 o+ Q) r7 j, m' b
空调以后再加,你可以找便宜的deal.
' I4 B$ s: B8 d* m* ^7 Y: H9 s9 v# c, r, ~0 F7 a( J
fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些?但是到底实用与否我就不知道了& q6 \4 B! p; z( ?  d
可以选择做个橱柜在周围,更实用。+ c8 a- e5 i5 |5 m9 P5 v* Z0 H! w
5 |& \; J7 u! U5 \4 o& ~
deck是13X12还是13X10我给忘了) r/ p" v* P- j* S; ~. A
太小! ]8 s" m+ ~1 e) t

, o( B5 K" C! B车库让他们drywall一下,配上屋子的颜色( ]2 L8 r' d5 q( F" G$ m6 B3 i
本来基本配置就是drywall, 油漆自己以后耍,省钱& _/ p! v' k( q& t* h

+ Z; j6 k, G( d: K2 [, c3 q& u4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊?可不可以自选啊?, h, ?0 N& g1 a' \
别急,他们会让你自己选的,给你一个金额比如说2000,多退少补。" X0 j' s* U$ Z# C1 r4 x( N# V: J! g

! ]# V3 l; o' l; Q5.地下室是不是现在就做drywall呢?  r$ y' [2 y6 q! C3 Y  c& ]4 N* w) @! @
如果你不差钱,就现在做
大型搬家
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发表于 2010-1-23 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先谢谢大家帮忙哈~~
8 W8 i4 g8 e" g6 Q3 ]% u1 R' @5 @1.基本价:300,000 因为外面是石头或者砖头装饰的,小区的要求,也是我们的自己看好的。
% p8 q/ \  C4 ], @9 v! J2.WALKOUT BASEMENT,好像是3万,没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall,建筑商说是因为这种地下室需 ...# [, x& g4 |& p! D
Phaeton 发表于 2010-1-23 00:22

  n+ c" M" h% U) d3 }6 P( D. `+ t1.基本价:300,000 因为外面是石头或者砖头装饰的,小区的要求,也是我们的自己看好的。6 E3 e; U& V1 Y$ [" k% b
+ ]6 v  Q4 q' D. e& P0 H# j% [
基本价300,000 尚属合理。很多建筑商可以讲价,给予1-2万的优惠, 了解一下bedrock 的政策,并了解是否有优惠先例。7 u0 Y1 w# g2 ^+ x/ f
; `& _- l+ s5 ^* Q! u
2.WALKOUT BASEMENT,好像是3万,没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall,建筑商说是因为这种地下室需要这样弄,地基,外墙,窗户,门,什么的都贵一些,不懂。
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3 a8 J& E6 `$ J$ Q' `% \8 }3 万 walkout 建筑费可能是要高了,据我了解应不到2万,你可比较其他建筑商。
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" g' T* Q# ~3 l& T% ~. a  @$ Z, z. q# p3.railing是金属的,但是具体是什么质量的还不清楚,我们喜欢金属的,大家觉得呢?
0 x) ?' X. I' {! v7 W: k
% n9 a* t5 h1 p( r, SRalling 以metal 为佳。3 g+ M# E1 _4 {
0 X+ e8 |, d* E) b, A- D
4.增加面积是按照120、SQFT算的,不知道合理吗?120x32尺X2尺x2层=15360埃德蒙
7 V" s) `, o/ T" Y
4 V2 g2 Q9 G0 V稍高一些,尚不算离谱。一楼和二楼分别是多少? & @3 ?5 N7 T- u3 y( d6 C

  y! t2 p9 d) R& X8 W5.这块地是BEDROCK的,不盖他的房子的话不卖。3 S3 V. C% [0 _8 a7 t) M

- l1 \' W6 t# a# i! @因为bedrock 独家拥有,没有竞争,给还价增加难度。" ?: [8 m6 D0 h5 R  G* l
' C1 K2 w$ Y( s* L6 d. {3 x. {
6.deck是13X12还是13X10我给忘了,玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
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问明deck 价格,如过高,可以暂不做,让建筑商先打几个桩。 这样,今后自找 sub contractor 可以节省一些,二来,建房一年内,地基可能略有下沉,等稳定了再建更平稳。
3 D( Y" d. y# F) _: ^' x
% r& Q" O2 p* P* e- o; y" S7。granite counter tops,ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。" h) q7 w: h% M
0 W# I, v. t4 O- p* m
是需要的。
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