老杨镜头中的普通民宅【七】

牛肉粉丝

parkland区的前进式新房在37万左右，离hamptons没几步路，环境还好点，考虑到旧房要价比较高，最多也就要个37万吧。

萧秋水

老杨的问题好像有点问题啊，应该卖多少钱？那要看卖家有多着急，要是马上就要被银行顶债了，估计36万也会卖的，要是不着急，那就等着瞧了。我猜38万6是成交价。

LaoLiu

$396,990

老孔雀

; @3 Q# S; U8 Z3 h% s
就在这个小区，有个2005年的，148平方米，占第321平方米，车库完成，地下室尚未装修。报价389900，成交价382000。2月初上市，两周卖出。
6 x. }2 S6 W: H8 r+ j* ?# |* i; H就在62ave以北，这个房子的北面约有两个街，有个目前还在在市场上，2003年建，148平方米，占地300平方米，车库只有水泥地基，地下室已经装修完成，在2月初上市以来，到现在还没有卖出，报价363800。

老孔雀

36万到38万之间成交是都是理性价格。之间的波动取决于买卖双方的心理战以及双方现在的心态。

老孔雀

总之，我猜是37万5。

老孔雀

29# WST
) s- R) Q* O1 G1 b恩，分析的非常有道理。假如卖方想在这个月卖出，报价38万是比较合理，最终可以在37万6到37万8之间成交；假如卖方不着急卖，那报价超过40万也不稀奇。
2 R; Y4 C# V) K1 d* d: t' k- I: H# \如果不知道报价，那是很难猜的。知道报价后起码可以猜测卖方想尽快卖还是可以慢慢的等待。

leon1070

List Price: 388,000

执迷不悔

My guess: list price $395,000

edmontonman36

说了请大家不要生气。
5 ~/ O& d$ O% Z6 A- f这个房子最多就值34万。
首先那个区也太远了，要是去市中心，要开很久呀。
1 g& O4 _* j" X第二，毕竟是一个DETACH的房子。
第三，家里的东西都太普通了。
在西南去，这样的房子也就35，36万左右。最多也就是34万吧
4 G2 M4 \% X  N最后希望能卖个好价吧。

maylulu

楼上的说的太狠了。佩服呀。

COE

Lot Size: 317.807 M2 / 3421 FT2 / .079 AC
Year Built, Building Class: 2006, 2 Storey With Basement
Approx Living Area: 148.1 M2 / 1594.2 FT2
! q, e$ ]5 [. G! I# @6 H
) }: p# x0 n3 p- p  Omaybe 35W

哲哲妈

36.5万

laoxi

25# 老杨

355000

牛肉粉丝

说了请大家不要生气。
这个房子最多就值34万。
首先那个区也太远了，要是去市中心，要开很久呀。
第二，毕竟是一个DETACH的房子。
4 N: _/ `( ~  F0 k2 [1 F/ v* V. I第三，家里的东西都太普通了。
' ]( t$ ]2 G9 v: k3 ~  d* S& X; i在西南去，这样的房子也就35，36万左右。最多也 ...
# n1 j8 A( O9 X# a) D$ Medmontonman36 发表于 2010-3-8 12:19

$ k7 b$ g" e2 i# v这个区距离西贸不到10分钟，离市内好像也不比西南区远吧，而且交通便利。
7 V$ Y1 F  ?7 I- [# b8 ]; Z' [# ~你说的西南区同样的房子也只有terwillger town有，那个区的房子还不如这地方，地方拥挤，也不在好学区内，不知道为啥那么多中国人还在那里买。

ethos

$389,000

Cold_Beer

List Price: $399,990

天上明珠

320000.00

YIYI9656

$389,900

艾ye

下面开始有奖竞猜，这个房子应该卖多少钱？或者说应该花多少钱去买？

如果没有猜对的，最接近正确答案者获胜。奖励：2万网币。
9 B, V* o% j7 i7 W" W老杨 发表于 2010-3-7 09:30

, A8 v. a$ b/ o& v# ?2 `1 v
350000$

allen13579

375,000

老杨

补上三张夏天的照片。

老杨

谢谢大家的参与，今天这套房子开始上市了，listing price是$389,900，上面猜到这个价格的同学们将会得到汇款。

毅婉

Very good conditions.  I like this one