老杨镜头中的普通民宅【八】

老杨

请大家猜猜，这个房子应该叫价多少比较合理？

juanhhj

青春没有尾巴

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。

老杨

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。
0 l# k6 m+ [2 u  L5 ~2 r: D青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 22:14

) R0 y) _0 ^4 {您说的对。

8 P$ r8 M3 `0 i- h3 K地址：1228 SUMMERSIDE DR SW
3 q! k% z" M% B( N3 U0 L  S小区：SUMMERSIDE
2001年的房子，面积2146尺。

青春没有尾巴

, U4 A2 E0 Q- e7 j; M2 J8 N8 O. ]那我第一个来猜吧。报价在：538000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。

老杨

那我第一个来猜吧。报价在：488000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。在同一区同样面积的05年06年07年的房子，报价在47万到49万之间。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

谢谢您的评估。
5 t5 d# n& k1 r
不过，现在市场上的其他房子距离湖都比较远，而这个湖是这个小区最大的卖点。这也是为什么政府评估价比较高的原因。

社员都是向阳花

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
: W3 j8 I, p6 L' S* y! v$ W这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。
% c8 ]) j+ z/ S  J5 l! N! A" e青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

% U3 z% c* J8 }5 @6 _- J3 E- F非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。

社员都是向阳花

/ Q* S8 B( R# T. j, C9 ~. c5 d- Y5 I. m- O
28# 衣食住行
3 u# I. m6 c  @
这房子是我替我的客人在卖，今天或者明天上市，想去看的话可以随时联系我。780-707-6909

xili_2000

这房子多大面积， 在哪个区域？什么价格啊？

后面的deck，并排的窗户比较有特点，室内光线应该比较好
老杨 发表于 2010-3-23 19:58

社员都是向阳花

39# xili_2000
% R+ a( v) X. c
sumerside, 2140尺，$530,000

flagship

要是室内植物都是真的，品位就会上去很多哇

青春没有尾巴

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。
! h) I$ d6 O' ?$ h  W! t$ |社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 08:38

谢谢您的表扬，要不是老杨提醒，我也猜不那么接近。

青春没有尾巴

看来我是唯一一个猜的人了，看这价格相差不大的份上，问问老杨，有没有 鲜花（钱也 行）啊？

wjlmm

谢谢老杨！

青春没有尾巴

谢谢老杨的鲜花。

枫叶飘飘

Great!

xili_2000

谢谢， 非常不错

39# xili_2000
: f8 g4 d6 ^: @& u9 Y
& ]/ ~7 G) ?! @( S' x6 J4 m5 u. ~% a/ Dsumerside, 2140尺，$530,000
社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 09:56

桑林之舞

30# 老杨
# {+ p0 U% X3 Q) c! n$ V) v
$ G$ R; T" g/ h. D& R7 [
房子装修得很不错哎，关键家具都很好的样子，请问房价包含这些家具吗？
这样一套房子，如果要价55万的话，首付20万左右，最长贷款年限，每月还贷多少呢？好租吗？租金多少？