老杨镜头中的普通民宅【八】

老杨

请大家猜猜，这个房子应该叫价多少比较合理？

juanhhj

青春没有尾巴

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。

老杨

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。
& r: _. g$ X% [6 g: D9 S. ^+ q青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 22:14

您说的对。

4 A; [0 O4 M$ i6 x6 G  ~( |! q地址：1228 SUMMERSIDE DR SW
小区：SUMMERSIDE
7 `6 A: g3 z& N( Z0 Z0 p- a2001年的房子，面积2146尺。

青春没有尾巴

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
1 }  y- E( d2 d/ K  F1 E% I这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。

老杨

那我第一个来猜吧。报价在：488000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。在同一区同样面积的05年06年07年的房子，报价在47万到49万之间。
5 f) P, J7 B; B/ `# [0 R/ D青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

谢谢您的评估。
* D& r: {6 j  j. k4 _; V6 P6 H
! e7 V8 K! _' ~6 P) [3 E; D不过，现在市场上的其他房子距离湖都比较远，而这个湖是这个小区最大的卖点。这也是为什么政府评估价比较高的原因。

社员都是向阳花

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。

社员都是向阳花

28# 衣食住行
  N& [, J* O. m3 g; Z
这房子是我替我的客人在卖，今天或者明天上市，想去看的话可以随时联系我。780-707-6909

xili_2000

这房子多大面积， 在哪个区域？什么价格啊？

后面的deck，并排的窗户比较有特点，室内光线应该比较好
老杨 发表于 2010-3-23 19:58

社员都是向阳花

39# xili_2000
/ ?+ K1 a8 X6 S1 I
sumerside, 2140尺，$530,000

flagship

要是室内植物都是真的，品位就会上去很多哇

青春没有尾巴

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。
社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 08:38

谢谢您的表扬，要不是老杨提醒，我也猜不那么接近。

青春没有尾巴

看来我是唯一一个猜的人了，看这价格相差不大的份上，问问老杨，有没有 鲜花（钱也 行）啊？

wjlmm

谢谢老杨！

青春没有尾巴

谢谢老杨的鲜花。

枫叶飘飘

Great!

xili_2000

谢谢， 非常不错

39# xili_2000
: I$ i; |6 u0 b1 r
sumerside, 2140尺，$530,000
3 p# h. j5 x0 D, ~社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 09:56

桑林之舞

30# 老杨
; c( Y4 ^" U0 O) D* [
9 q! S& \2 J) x
7 i8 m/ a$ a6 l( {! W房子装修得很不错哎，关键家具都很好的样子，请问房价包含这些家具吗？
, i- r, g8 D- ]# U+ S- N6 |( J! D这样一套房子，如果要价55万的话，首付20万左右，最长贷款年限，每月还贷多少呢？好租吗？租金多少？