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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问几个问题，关于买房
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楼主: 大漠孤烟

问几个问题，关于买房

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tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表3 a3 l9 I5 v' |; P+ i/ O9 L% A5 o
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
9 p" n: ~2 `2 B/ X0 [" F

: h$ t. H, q$ U+ P+ b( [" A) [- o8 [1 |
我的消息也不一定准确，不过可以给你一个参考：
! @  Q- L) |+ Y' e9 g) z, HMACEVEN：地税要低一些，交通还可以，如果在南边上班就更好了。3 [" A  F1 R! L5 y8 S1 X  d
SOUTH TERWILLEGAR：SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些，小区环境还不错，有规划中的公园，交通很方便。! s* ]5 d$ _' k0 S4 Y' F) `

. U& L2 W: \, T# z* a& m& T! I* B我个人觉得地点都差不太多，主要还是要看面积和房型，另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!) v; d* s! a2 R. n  M
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.) D; L. b& r, P$ G/ S
4 Y: _# W# r3 B  c
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表' X$ p2 T6 c9 g( d9 H
大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
5 z! Z7 G/ H' r) j$ p$ ^, Q3 c* H1 `2 ^, Y6 T/ ^- \5 a
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...

" Z- M$ K6 g' m% b' q" U/ o; J# X" H4 z' Y& U- Z! S6 w
" U7 `9 \7 k+ c% q7 {- [
你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外，你院子里的东西都是你的。' t5 |2 G) H  r; E* H. m1 c
7 t5 h, L! X7 p. ]- K0 z9 e, c/ a
邻居拆房，他也是得特有钱才拆得起啊！
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:
( \! g) `* h( ^& d  g
+ v+ k& A8 n- H" ~! P1.hold一块地真的不用先交钱吗?" m! j% C  r) n) v: v% Z( I
2.一般有没有讲价的空间?
# U2 H8 z" ^- y8 ]7 ^* Q' Y' Y8 q
6 B8 W' I. U/ p8 W+ g- N3 B谢谢!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表
/ V+ ?& P3 i0 S* K/ \. U1 ]8 KHOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
6 g& j7 Q4 l; n& Y% Y
4 L* `$ G9 T# K9 l/ q
谢谢你,Eyaya!
; i) D* S( T  T5 U; \; L你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表4 ]8 y- E) W0 B3 y$ ~4 X
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
  B: ]- b% f  b# c" ^. I  H

  H+ C& M: m( Q: w8 [我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表8 n- V) N2 z+ o
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
3 ]. S" \9 V  r' H
4 J9 W4 \" W) u$ O  p( M4 U
你要是不喜欢干那些房子活儿的话，那就去买个DUPLEX，或着是二手的 SINGLE HOUSE，一切都做好了。买房子，如果买了很多的烦心事，那是何苦来着。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表( P" k6 _5 l9 z1 W
thanks!
4 [* V4 t3 T0 {; `' Y傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?

9 ^3 L( T# J$ U  s3 l3 p9 @3 M' q- v: J
房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边，与房子的宽度无关。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
万分感谢回复......- \4 k& i, K5 I- e8 U
再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表
  N" @9 g$ v6 S% p) h诚心求教几个问题:4 [% W; d% w4 {! k& J( M5 ]1 k

' f: F0 `% D# W5 r7 I1.hold一块地真的不用先交钱吗?. D/ d* }, H, S, w, z2 X! ?+ F
2.一般有没有讲价的空间?
& N7 f* O4 ^- O7 J9 T- Z& W8 j1 X! R1 P2 ]8 O7 H
谢谢!

7 R7 L6 t+ P1 f; i8 h  `" d0 D, S2 q
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。( c' c6 Z* E- a( ~2 c  `7 b, Z
2 n) G6 K8 l* e9 Q7 i* J
一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。
2 M5 C+ K+ ^  f* h: Y
7 h3 ]) r( t* m# i4 o( \- h+ {, J但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的，但是和房价一比，就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表
7 t& O. U# `' C: c- r5 C/ c$ r
$ ~# c  j3 x& U' W7 s9 N% g- Y$ G! `
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。/ A5 ~9 ^! w1 o; D9 K) k

, |$ S- P2 W! d% c; j* i( `一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。. _% U! C( s4 e5 x6 m

4 v3 g) ?; b* B7 i但是有的大的建 ...
5 i) ]1 S* j+ D( L1 Y, H+ I

7 i) p# w4 o" D; }非常感谢,非常专业!! ?) l3 a5 Z5 a" R) h9 W
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athlonxp
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些中国人，都说millwoods相对较差，但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士，都说millwoods 挺好的，有的已住10几年了，从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年，觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表
8 g% C' r* P- Z- ]% U"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些 ...
* ?: i8 j: A' v+ X
! L$ S  t' I, Y* \
MILLWOODS确实好, 其好处:
! i* O6 y& T( m8 H1 [& E1 C- Y1. 房价便宜.
1 G, r2 t* x, |! V; I5 W8 i2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
( p' F7 T/ {; z  Z' {4 e( q1 G2 m3. 商业很齐全.) j: u3 R9 u) q
4. 亚洲人教多.; c% V  ~. }) ^3 W- q2 @
, c( m. P; k  Q7 w4 ]
但我也同意"今天闲着"的观点:
  T# q2 I+ Y: d0 `1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
+ ^8 J. j' m: _2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.0 M6 T3 j2 G9 m* y9 |. h
4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.( A- @: d3 Y; X! r1 R9 V
5. MILLWOODS的学校怎么样?
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表0 ?; ?- g5 T0 M/ [  D) z

5 v9 H0 `+ w  K  [) l$ m/ |8 u& r2 \& g* M# _
MILLWOODS确实好, 其好处:
  B) ?! N4 F) ?! Z  [) D; O: h/ y1. 房价便宜.
" a3 k6 v' K/ ~9 t& l2. 房子街道较新, 而且街道很宽.- X9 ?* n6 a- `( k5 J' E( a) v% K6 X
3. 商业很齐全., O5 x! n% Z" Z1 w
4. 亚洲人教多.' O& D) b# Q$ @1 @8 m
% X/ r% Z: x& C" T1 ]) Q
但我也同意"今天闲着"的观点:
& \. @8 Z" ~- ^; u3 x( G  D9 M1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
: |, C- K+ L, t$ u6 k2. ...

. }3 B3 |# N* N$ f. h- V
& d* z! k# U6 a) i$ U+ {1 v  O1 a我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表
6 w: J: E9 v9 k* m2 }/ t: z& h5 b4 H# J
" f7 k& t% E( I. g/ X
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
2 L8 \  u% n; ~* U3 J  A0 t

: V" B7 L- |; N5 E1 B醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表3 r$ }! X  x* x# ^* M% M
, d# Z: R0 G' [8 j: a
. t) f7 q8 T. {
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
' q+ t% i! {8 y; W
# q$ m4 L; Z+ t+ d# D
xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表
: d# P5 _: s, A4 S( P2 K1 D
3 O8 V5 B/ `1 P; N+ P0 c  `' I6 c( @4 l8 z8 a
xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
- N& Q: n5 O) q

) C! }) L# N: _- t; R5 V哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?0 H$ ^: j4 x. ?9 @  ]2 J
5 F% f. h4 u6 [* s8 q( B  D
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表
" Y9 W, N5 ]# H; v2 ]2 E房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.

. B: }9 i( t, `0 o, R7 b8 N8 V( L  S% T2 E' M% f$ ?- a
对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表! }4 i. o7 c: z8 v

: I5 b/ z* x) s, Q; E$ N2 y+ L, Q8 ?& ~7 t# g0 s5 A2 J+ u( e, s
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
1 @) @( z. Y/ T9 ]
% k9 ?5 _1 Q- L不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
4 ]' L4 m, H2 q" E3 r9 w7 L8 B

* F* A( b! N' p' V2 ?) G我真不是谦虚，钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧，王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表
5 [( h" M! l- e/ N3 G: o有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?

$ t2 ~& w" n2 J
8 @' h& w0 [) X) z/ x2 N$ kRIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在4 e8 J. G  ~9 ^- S# H& _
50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。
! R3 _1 I! ?' Q* A7 G; d/ k4 K
% B2 o+ p+ T% o9 f2 M6 d+ HTERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有一大片是很小的 LOT，房后车库。我个人看法，从
- S9 }5 q9 F9 l街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以，升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。* G6 l4 ^8 E8 O2 o* e' e; Y7 i7 ^
  O; G8 b1 k% J: R9 m
TERWILLEGAR TOWNE 的东部，有一片 房前车库的房子，那是好区，我估计有 40万以上才行。7 T. C8 b/ A2 v2 N8 N% _: ~

2 G8 ]- |+ Q( }9 P从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东，是 TERWILLEGAR GARDEN，那也是很好的区，但可能房子要 50 万以上，也有不少 100 多万的。
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望明月
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
My suggestion:
8 r5 S: L6 D; ~1. find the location you like) q+ }2 z/ E  q& q/ {
2. go to the showhomes in you selected location and find the lot you like
% @% f8 z, S8 M5 z3. contact the sale persons who has your perfer lot.; [3 v* @6 \( ]
4. talk to them+ ^# h# Y7 C$ M1 _) ^5 s4 p: h9 Y
  q1 [5 v/ d. U8 x( [: ~7 N
原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表2 Y5 i4 c, ^% a; h  X

, N# H4 ^) y1 [
  g/ k- [1 O% r: u* w8 b6 `
' b% o' J4 b4 @; H0 `: m& G$ Z( w& ?自己顶一下，帮帮忙
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
; p7 }. d! [4 S7 m% a
# x3 j) V' y' k1 b/ Q% O! B8 f
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
6 M7 u) v/ v$ f- G& W2 M3 }
: x! V$ G6 E( p2 G3 l8 T. r不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

) W6 [- r8 k5 S5 V- r
1 e3 p% V0 _# F4 Q不同意！如果，你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单，有钱人才够资格投资。/ z: B- `' z) d0 {8 v& d; T. ?
- W, u* _1 c6 B
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表, Y/ c$ r) o$ M/ B% x3 t1 y  L
5 O4 o: G" k$ T% u8 a

% [0 E1 h+ f( _& M5 C# `. H4 YRIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在$ S4 b$ d9 B' k/ S; p
50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。, t0 `- S: p! |

% y' G" B# T( S; f! T  }; mTERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有 ...
" C  \# X+ r9 H

# V+ S( A- r2 ~! o6 t! E# Y+ q谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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