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楼主: 大漠孤烟

问几个问题,关于买房

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表0 l* D) Z* t/ p  s2 @
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
: t( ~/ f0 F, X
) V& y7 y  V! ~" q
9 C* s  D) ^# V# Q( M3 v
我的消息也不一定准确,不过可以给你一个参考:9 |& o# \7 w& U4 j" p: m
MACEVEN:地税要低一些,交通还可以,如果在南边上班就更好了。5 D" g) G+ ]+ E3 [* @( ]1 q
SOUTH TERWILLEGAR:SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些,小区环境还不错,有规划中的公园,交通很方便。) S/ F3 {8 @+ A+ y0 R- Z

5 @3 p! B3 v4 i- B) t我个人觉得地点都差不太多,主要还是要看面积和房型,另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!, [0 E: E4 K* w" y
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
: ~$ w) n, X: B( y* y* d
! X: H$ l% _& O% j再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表5 r! [& J  o3 e  X+ C8 p
大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.* f2 q. Y! ^2 i
% e! `. _1 q: d5 _7 K/ J
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...
) ^8 \+ v( h6 m5 n8 C0 ?" s! j' r

3 U) h8 v# @3 O4 U# Z
" @6 _7 T0 N9 L! |你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外,你院子里的东西都是你的。
6 E) t  K+ d2 y2 i0 k- \( w
2 ?, k7 U* H  {$ }邻居拆房,他也是得特有钱才拆得起啊!
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:. d* O5 Q! }+ |3 x) Y3 F
! H8 p4 t% V0 K" l! ]& p- h! L" P
1.hold一块地真的不用先交钱吗?
( P: l6 @) M- G5 D5 ?2.一般有没有讲价的空间?
9 B5 z# a7 R% `5 `2 X; s: x  W8 i6 W, Y/ O/ }* h% A  A
谢谢!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表
  c  O5 Z% b4 L  p2 {HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.

. ~# p( c$ d/ q- L7 |% d! B
$ O1 ?; M& a- y$ g3 V5 W' I+ y谢谢你,Eyaya!
) Y" t% r2 u8 o$ C1 R. Z你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
偶是新人, 还不会用QUOTE.
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表1 c* I$ j' K9 Q- z7 z
偶是新人, 还不会用QUOTE.
* B4 S4 N$ C: l) x% t% N) e

8 V" |- t8 `% F# J9 j我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
: u1 F/ _" }6 u0 Q请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
4 Z0 B+ h' ]3 }/ r3 N/ W5 D& C

* P0 j( K) I# c1 k1 _- H你要是不喜欢干那些房子活儿的话,那就去买个DUPLEX,或着是二手的 SINGLE HOUSE,一切都做好了。买房子,如果买了很多的烦心事,那是何苦来着。
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表" h; \2 m$ m8 s1 C) x3 B" D) b8 I  ]
thanks!% e' g9 H0 T* K, U8 x7 F5 m
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?

# {% c2 ~" k# ^  l" w6 |; v% T" F" [! V* p
房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边,与房子的宽度无关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
万分感谢回复......+ p. t- X6 d( P/ D% ~) Y+ s
再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表
0 Y' e: v) o! y7 p( n9 k; O3 R9 ?诚心求教几个问题:
- ?. c7 h- S  A. j! T
3 [* `( q# \% S- J- d1.hold一块地真的不用先交钱吗?; M; M, V: i" `: I
2.一般有没有讲价的空间?3 |; @( L! h6 z

9 M- v5 B% m4 i* c3 j/ `$ t4 e谢谢!
& N2 }$ c9 c7 B/ G) U% t
# u: H: l& I  y* O9 w7 q
hold地是给他们一张支票,但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你,别人不能定。等你不要的时候,就等于撕了一张支票而已。- Y1 y) s$ W$ A+ ?8 k
1 \6 ]  T5 [+ u$ ~+ l: G8 p
一般的建筑商没有讲价的余地,除非你在装修上节约。5 z+ k) i6 K" d
2 |$ P  |0 R3 X% D$ C
但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的,但是和房价一比,就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表
! g; i$ e6 |( c; B1 l" U. p+ \! a
/ ^4 @# A6 q  U2 j4 h
/ f; ]! A5 S% \% }hold地是给他们一张支票,但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你,别人不能定。等你不要的时候,就等于撕了一张支票而已。
2 O  \( Y3 W5 ?  o1 f8 [
; e1 G' ?  H/ H7 R+ }' N3 |, T5 N一般的建筑商没有讲价的余地,除非你在装修上节约。
. G4 S' D+ {$ W3 o" E. u; h8 o, y( v7 Y5 c( _+ t$ r9 L
但是有的大的建 ...

! m$ f) U; r' w8 C- M- a" d& C) |
8 i* T! V! ]+ D" K" ^- K5 t' e, Q! H! m非常感谢,非常专业!
" B% r) T- n+ \  |; f% l6 ]8 G
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区(除了millwood不推荐)都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城,也曾经询问过一些中国人,都说millwoods相对较差,但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士,都说millwoods 挺好的,有的已住10几年了,从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年,觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表- u0 x' u1 K& [9 ?! r2 j% ^
"现在不管哪个区(除了millwood不推荐)都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城,也曾经询问过一些 ...
' c) \% O2 @3 P5 _# J2 B8 P
; v* i( g$ }0 ]
MILLWOODS确实好, 其好处:
- G6 o0 {* _* M1. 房价便宜.
' P2 N' R% J" o- W2. 房子街道较新, 而且街道很宽.3 k' `* U  J5 G$ `
3. 商业很齐全.: [& x( K; m% b  T0 t
4. 亚洲人教多.
* @$ H" Z# e( J5 `& |* x/ o  W3 @9 @7 K: i5 R% Q4 B" m
但我也同意"今天闲着"的观点:8 w: I. ?) n, D( I2 N
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.% o* d0 J" j) m' ^0 ]3 H$ S' s( C8 y
2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.
( k( @5 b/ q: W2 F5 d; m9 _' {. z4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应./ N  X/ ~( M/ z: s" k4 f* g! \
5. MILLWOODS的学校怎么样?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表; T' I- V  v% W; z

1 K  ]) q, [/ r  ?# n9 C" i1 u' X9 L, k' i2 f. F
MILLWOODS确实好, 其好处:
- G9 l! ~7 `0 u1. 房价便宜.
% T9 p/ i, F  [$ K0 R$ e2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
% D* B5 N* X5 D1 p$ I( q* b3. 商业很齐全.
9 f" t: Z' W! [: C4. 亚洲人教多.  y4 e7 s: h  x/ T$ M7 e

& r$ v) k$ c2 u; ~但我也同意"今天闲着"的观点:
. E, h' z( }0 a' O' q# k, O1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.8 W; A# j- R8 E- e( W1 {) F8 H
2. ...

8 `9 D9 o  M! Z  J, f3 ?# T7 U7 _7 k9 U1 k
我个人感觉,现在的人进入了怪圈,房子升值有什么好处?只要你不卖掉,现金没有进入腰包,那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子,像有钱的10年一样。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表
: v5 A# c* A) w( u. N! r1 _9 P' j, C/ u* |  t* x

, D+ \! f) [9 v$ K我个人感觉,现在的人进入了怪圈,房子升值有什么好处?只要你不卖掉,现金没有进入腰包,那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子,像有钱的10年一样。
6 J+ l% C5 L1 ^% Q( w' M" c
! l" T# q" i( m. {
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表
6 z, d. v! x5 G2 B! b$ G# x
7 W5 @% P% X; Q4 T+ d+ ?1 r% \4 m9 j' I
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"

- N1 D5 K7 s! v1 s  v$ s/ r  k% g2 I; k2 _
xia,他那个谦虚的话你都没听懂,真是晕。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表
! F7 c8 e7 w  N% A
% c% O& H- A) x3 w# w, ^, W4 K9 d, U- d6 q( F$ [
xia,他那个谦虚的话你都没听懂,真是晕。

/ p/ t1 K. K4 U. d
; [5 Q: p4 k( L; B9 o: K5 a哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
  Q0 [1 w7 @- f2 d$ I$ V# D% e0 e5 ?& z2 Z6 D9 @9 h5 n! v
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表/ b9 o0 E8 h9 v5 K' A
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
6 [" z) n; }. m
, H: o4 c5 N0 m! s0 W
对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
* K# ]' _0 w4 ]( Z
. f; ]3 a. N( X2 F/ G' ^9 E, s; q  h* E, _6 P2 ]. m
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?1 L6 Y; z5 ^( l+ t% E1 w
! n8 Q6 B1 ]' _( ~3 `: [
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

9 ]; \* O$ Z3 R6 E6 k
  i( P4 a6 ]. Z: K, [8 ]3 n+ z我真不是谦虚,钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧,王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表
0 _6 n' D4 y: A; W- p; X, ?有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
# U. O, s! _: V0 K- T) {) _
4 |* o( Y( H4 a6 p
RIVERSIDE还是不错的区,但唯一的一点是它的地势有点低,买房子时要注意这点。那里有一片大房子,在
" W# ~& l; T' H50万以上,其周围的房子有 30 万价位的,应该不错。: O3 u+ k2 E1 I3 I/ b% Q

5 w" [6 K: ?, z/ j% Z# jTERWILLEGAR TOWNE里面,房子的结构有很大不同,有一大片是很小的 LOT,房后车库。我个人看法,从* `  c+ Z& q6 O( s. l5 v) y/ M
街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以,升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。
7 h/ k& V6 n( }8 M5 }" F1 r6 P4 V* T( B4 E. Z, y1 ?: p
TERWILLEGAR TOWNE 的东部,有一片 房前车库的房子,那是好区,我估计有 40万以上才行。( `1 ~8 f! o, N$ V$ c9 a
  h/ V/ o& F4 {+ G% M2 K
从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东,是 TERWILLEGAR GARDEN,那也是很好的区,但可能房子要 50 万以上,也有不少 100 多万的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
My suggestion:
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- j% _9 M2 s! e
原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表% e* r( E: r5 P/ f# k5 a1 |

9 ?. b3 k5 Z. p5 k" u, H
8 B: p8 N7 C7 a: @% n2 O% R) y% D: a
自己顶一下,帮帮忙
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表" I/ i, U6 Q; q- ?6 C

9 w8 a0 o2 m5 }) p2 r: @6 }
4 F; M- `5 Z6 Y" p0 T哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
( h  W( O3 X9 v5 F! ^
: I$ C; y1 J6 V4 J9 C, V. ~  G不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
' [" O7 M, T4 S) b  }( P) d* l
9 f# Q1 D& X5 G
不同意!如果,你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单,有钱人才够资格投资。
* o: a: f' {* f- G" G
$ s+ M- v. F* C% l7 K$ s( B! B9 Z[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表
/ h8 {8 V" R. r9 F- a+ Y7 L! k. z
) _) D# y, A2 @; @9 S7 g; l7 g3 \  V. Q% @
RIVERSIDE还是不错的区,但唯一的一点是它的地势有点低,买房子时要注意这点。那里有一片大房子,在, p6 X9 _+ p' |7 O$ _
50万以上,其周围的房子有 30 万价位的,应该不错。
. C% R) y6 O. Z/ U' J, ^( Z4 z8 |0 K1 J% G/ j( m% e- n% Z6 ?6 J! Z
TERWILLEGAR TOWNE里面,房子的结构有很大不同,有 ...
; }; S8 w* p) a% T% `& N

" o8 U  I+ {6 c) V谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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