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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问几个问题，关于买房
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楼主: 大漠孤烟

问几个问题，关于买房

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tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表( H7 I, q( b- ?' C
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

$ P; d5 I; Y4 W+ w# {/ N" B- H# @: ]. w8 F$ c

& C/ B& s+ m1 ~2 a+ `我的消息也不一定准确，不过可以给你一个参考：, g# D# e& H8 \9 }
MACEVEN：地税要低一些，交通还可以，如果在南边上班就更好了。
* R7 E$ x; Q/ S2 f: b! A" c) vSOUTH TERWILLEGAR：SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些，小区环境还不错，有规划中的公园，交通很方便。6 a- w0 L; X1 |. h! _& Q% A

, l; j4 ^0 U& z( s# Z4 \8 s我个人觉得地点都差不太多，主要还是要看面积和房型，另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!$ ]8 z# g9 d* k' q& g0 y
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
  i- X, `, P; Z: E. l% m7 J$ T( E1 B) {
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表1 q. g/ x0 {: |# ~
大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
& e2 i) R8 `, ~5 r! g3 ^4 X- }# Y
2 H2 w( G6 r, b0 J再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...
; j4 L" F3 P0 _5 r
+ q* N& e, Z4 H9 @& G5 o
9 a% ^7 `  Y" V- H$ i2 {7 c
你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外，你院子里的东西都是你的。$ I6 C3 \. U7 p9 d0 C

! h% W. F: G# e; O邻居拆房，他也是得特有钱才拆得起啊！
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:: Z1 D4 d" A! S2 i0 E+ M
1 x# ~! q5 w+ O4 d  _8 u  D5 f' ?
1.hold一块地真的不用先交钱吗?3 M* W0 o+ T7 }0 i" h
2.一般有没有讲价的空间?  M% F! A+ y) [

! y7 ?. L: G. _# d& c谢谢!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表" m  {/ Z$ S9 `0 m8 d
HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
4 \  g4 c) N7 Y+ U

/ w3 G3 @3 U5 [; X' ^谢谢你,Eyaya!( S- [6 t' X: n0 G6 h4 b
你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表
2 |2 x' r; }7 ~偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．

4 Z0 h' w6 {( b5 r$ y3 q& {: r* c2 ]" E1 T/ l: t8 B
我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表7 C# b3 K' r0 s# S& G1 B: G; n1 a
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
  f' x$ [, P- G7 Y  ^6 e( p

0 O' A  |/ A" b+ g1 d你要是不喜欢干那些房子活儿的话，那就去买个DUPLEX，或着是二手的 SINGLE HOUSE，一切都做好了。买房子，如果买了很多的烦心事，那是何苦来着。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表5 C7 e8 T6 J: W& ?6 `& D. f
thanks!
8 t7 O" G2 T' ~! S0 I1 W0 N傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
: d. h  z  w- ]8 w6 K8 e: c
# Z5 A, U4 V0 U, T1 v
房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边，与房子的宽度无关。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
万分感谢回复......" P# T' A" ?; b8 D( ]0 M
再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表: f& ^& M' g; t* X0 f* p
诚心求教几个问题:- o& s, W* ?) f3 ?3 I
' U* ^" u$ A) V7 W$ M$ ^& R* K
1.hold一块地真的不用先交钱吗?
7 F2 {3 @- v3 t2.一般有没有讲价的空间?7 t4 m* G; _* M
# g$ o# ^$ j4 x0 O  ~1 k/ |0 ]
谢谢!
  }. m% p* a9 V6 v1 b9 e' X$ U
- l, a6 h( \8 o& x, Z
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。1 R- y2 ]3 K* g6 I! b
) B! B. E+ m, q5 ]+ M
一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。
8 Q' |% O) K1 [" `5 W# l/ I7 Q, j+ y3 r2 }. J. W/ z+ X, \
但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的，但是和房价一比，就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表
/ ~6 x+ x9 P% @3 h9 W
- H7 C# u% G! K* K3 g: I6 \: F7 L9 a4 `/ Q
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
( N) Y( a- r! v& ~' w2 Y! i% ]$ p* F% `2 \. D- A3 @. X; y7 M, z
一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。& c/ Y6 D, {( Z4 q" W0 t- U

. O5 O+ O6 t% k3 R但是有的大的建 ...
) ?' u* q5 N0 J2 J* {6 I; l; Y3 l
% n. B! Q& u- L5 r
非常感谢,非常专业!
2 h0 j" B; L+ X; M/ M8 c, j
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athlonxp
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些中国人，都说millwoods相对较差，但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士，都说millwoods 挺好的，有的已住10几年了，从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年，觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表
( B, U  \, Q- n"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些 ...
* X& P$ y8 n$ z# _5 ~* Q
/ a% m  h( s$ C2 q, e
MILLWOODS确实好, 其好处:
9 t  A' g# J6 i7 i) F1. 房价便宜.
8 D9 m9 e  Y7 h' ]) f4 Q2. 房子街道较新, 而且街道很宽.) T" Q; d% w5 L/ m: x/ v& v2 ~+ ]. a
3. 商业很齐全.. S' {" _7 `9 g; Q1 R5 I
4. 亚洲人教多.' i! c% c3 @+ \: z" G/ {- s! |0 M& ^

2 z5 g& m# j, I  n; C但我也同意"今天闲着"的观点:
$ a/ m+ ]' h: p+ p# b. ~1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.; f* {2 D4 G* Z5 q6 P$ }
2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.; q4 H; R4 Z2 {- h7 T* ~/ r& \
4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.
7 Q- i( u% G  M; R) o8 `$ Y5. MILLWOODS的学校怎么样?
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表) e0 J8 n4 ^4 C* O
4 {- T. j/ {! H# {; o  w" Z/ b4 `; K
( W. m  D: |7 X. i
MILLWOODS确实好, 其好处:
* X2 I- Z- W: O) W0 B2 C1. 房价便宜.) [* I8 x0 T3 @; r# n
2. 房子街道较新, 而且街道很宽.7 y# P; ]. e8 O0 G
3. 商业很齐全.
5 {- |6 T5 E+ E+ g3 @8 D4. 亚洲人教多., i8 T) y1 Q+ c' }: c8 d
" w7 {. W) I) J4 e6 B; o
但我也同意"今天闲着"的观点:3 w  u' s! u" G$ D/ {) v- k! _( K
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.' Q$ {" f1 K1 [3 S5 U$ K5 y
2. ...
. A5 {: Q9 w5 Z" i. T0 u

4 }5 i, i+ b- H/ ^! l8 \我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表
% A. X) M9 R' m; b" S3 z& K( d" ^! `! c# @5 ^. n% [' f

5 G4 Y  W4 b/ o& j9 h我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。

' E- V8 z# I- l0 t( F( x9 b0 T& k1 ~2 W/ n; r. w$ d, N
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表
, |7 N, t7 _* }4 \. q  [& ^
" ?8 V& b) P* k- ~6 ]
$ F- \$ P0 {8 {醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
2 q7 P/ n% d! @  k0 I( l7 \3 q

% i0 ^; ^! q/ vxia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表# f9 |) Z5 `8 z+ r& H% e0 n8 |# X. S
% @9 n1 ^  O2 O3 \, r. c9 W" f
- F) s3 E. b. ^5 L, Y
xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
9 p' @  d! G! u/ {" T2 j# g
" i9 A( N7 v- |; d" Y
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?1 g0 o  U& O5 b/ _3 n
7 ^- }& f- F6 K& O" ~: N
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
理袁律师事务所
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表
) }$ z! {+ N; C7 [. M$ {9 ?, G. ^房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
2 P- P, N" d# V' W$ X$ D1 F
1 F" D" A6 H7 E7 ^' n* @' N
对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
7 J+ I9 k+ g. L- F# m; q) }/ S" D; i. t* M5 _4 p- t6 t

  ?* n3 Y  e$ B2 f; Q- q哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
1 Z& G& l8 m5 m6 p& |1 p- ~) R; d9 O7 |/ c
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

% V( t. p/ R! A" F. O# P
- ^  u+ I* ~; {2 B9 j. ~我真不是谦虚，钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧，王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表
- r! L0 c( |  q, \4 @# T" [有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?

' m4 w4 W9 [& l9 ~4 V) F1 k+ \% M, S6 w8 G6 R+ b
RIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在
8 e+ |' a7 x2 r0 `; g  ~* ~50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。
& {7 |6 q% n  R% D  a7 H) [% v. K3 i4 X) `
TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有一大片是很小的 LOT，房后车库。我个人看法，从
8 {3 `5 ]  v$ r& C/ r3 ^/ X5 Z街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以，升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。
0 F( z- z8 ~- L3 ?7 I4 w  O( j% }( R! {0 x1 k4 E- _
TERWILLEGAR TOWNE 的东部，有一片 房前车库的房子，那是好区，我估计有 40万以上才行。4 _9 u/ Q0 C0 r4 R8 g

( E3 e* n4 P4 p: b0 ?. B从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东，是 TERWILLEGAR GARDEN，那也是很好的区，但可能房子要 50 万以上，也有不少 100 多万的。
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望明月
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
My suggestion:
$ H  h3 n% c1 P5 l! U5 C6 M1. find the location you like" ]5 I. L# _# C- q# @: T
2. go to the showhomes in you selected location and find the lot you like/ z3 k' N6 J' a' q( b
3. contact the sale persons who has your perfer lot.
9 A" [8 t' u8 I3 t3 y4. talk to them: I* E$ I7 x2 A
5 h5 @7 W6 i( ]4 j9 e
原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表. U& J+ d5 q& s  z" G' h1 P" ]. ?8 a
8 [6 K5 v1 K4 }' e
* W9 R( ]2 L( |0 U. \+ _5 F

5 [! G# Y  Z( z) z$ @自己顶一下，帮帮忙
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表' |8 ?" g' X" ]
2 d: K6 }4 [( ]& V! h% e

# a/ N4 O5 c$ M# c! W; d哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?' R( h$ U1 T" L; w% Y- l! c

9 d/ y; p! z3 R  `& R, v不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

* U# h& \5 n# \6 E7 R1 A" \  I3 F# |. ^+ ^5 x$ x, S; v( A
不同意！如果，你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单，有钱人才够资格投资。% e' z2 \, x( q; W, |: W
4 {; a& ~5 t3 q6 |3 r' S- }
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表
4 x  G% g, D( b! Q! t8 I& q% k9 n! c1 e% |: u
1 y) z: c7 o$ d$ `9 W
RIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在
3 N6 j5 T6 m; ~; W$ X4 O50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。
2 H/ O8 N7 K) u7 p9 A* x' s
8 e- g8 w2 N( M! p# O+ BTERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有 ...

& R, B* y, E4 `  C5 S
$ J1 Y" K. i: h2 f2 A/ l  r5 h6 {, Z2 _谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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