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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问几个问题，关于买房
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楼主: 大漠孤烟

问几个问题，关于买房

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tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
+ u. X2 e0 h& ?' o请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
  x$ Z& w) M( J/ [: a& L

5 F: A7 ]$ \) x5 q& ~, |, j4 x1 }' \+ S3 N
我的消息也不一定准确，不过可以给你一个参考：
! x  K2 T. ]# Z1 a8 {; X3 x4 XMACEVEN：地税要低一些，交通还可以，如果在南边上班就更好了。
- w+ W& R* N$ Z$ Q) M+ O" A+ bSOUTH TERWILLEGAR：SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些，小区环境还不错，有规划中的公园，交通很方便。2 C8 B! ~! D0 L! ?2 u) c, \- W

! _1 S8 o0 u. J& v! I, v我个人觉得地点都差不太多，主要还是要看面积和房型，另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!
+ I6 Y. x8 z+ q- j5 I3 }7 e傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.; P  T8 u2 ?% E0 m

6 e' [. _! r1 H再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表
) o& ]" B6 g0 R大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.$ i7 ]! R' {& s8 h; o5 Q& N* u! ~
' N( I) i, f7 |4 Q3 K
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...

+ A6 k3 s+ N$ U- k2 m  T  D
- G" T, k5 ]1 A5 B: s/ k/ ?$ ?
; j; }! C2 Y0 i7 L5 e5 T9 d. [你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外，你院子里的东西都是你的。
4 f6 L! J! X1 d+ d
3 j# p$ C. d2 Q9 @" j6 F; F邻居拆房，他也是得特有钱才拆得起啊！
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:( j( ^% g( o, v7 b7 o3 a: Q0 t

: s2 s# P% J' d9 _1.hold一块地真的不用先交钱吗?: ~4 ~/ x  I9 Z
2.一般有没有讲价的空间?
% F2 g) k- }8 s, Y* W, h4 R4 B' F0 R$ C. d1 T$ ~
谢谢!
大型搬家
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表' z+ {5 U0 K5 A! q
HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
1 o# Q: q$ K+ ]7 G

+ r+ W  h3 Q' H2 v1 S! S谢谢你,Eyaya!& Z; r; z& x; E6 _3 |! W
你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表; [+ B5 A; ^. @# v' r! p+ [, I
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
' X( g! ]3 ?' h% L' c( I

" O! K9 X! e% G1 d: f4 `4 g8 |我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
- C8 u, f9 s* m/ C( F请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
6 F, {* l  }" m& r: M. I' j
  H5 g* q( i6 L/ _6 C
你要是不喜欢干那些房子活儿的话，那就去买个DUPLEX，或着是二手的 SINGLE HOUSE，一切都做好了。买房子，如果买了很多的烦心事，那是何苦来着。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表
' M, m* b0 G( f' k3 o) A4 j: [6 }5 Xthanks!
9 U  e* ~( j! p2 J' F5 l7 `傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
$ ^% W+ z( H/ S# x  ?

, u1 ^, P5 W( J8 o$ g9 l/ x房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边，与房子的宽度无关。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
万分感谢回复......
* w9 Z0 w% Q8 a& |  ?3 `! M/ k再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表
- ~, j& B# I" \/ ~/ {0 ?! x2 r$ R7 h诚心求教几个问题:
/ B3 p# r. l$ F- t) B2 x' p' i( T
, t6 N( y1 I7 t; }/ w2 X1.hold一块地真的不用先交钱吗?" R& W& i1 o3 o+ G
2.一般有没有讲价的空间?% |$ s$ u. ^& b/ @, a/ |& n
0 O! _5 s4 I4 A
谢谢!
. K* V9 Q# S: p# G6 q9 h# J5 Z

' J8 c5 c, y3 X9 x% b2 [, Yhold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。1 J, N, ~) x* r) h) n4 N

8 H" Z' a4 m" o) i$ p4 C一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。
. \. }  C" |% n4 X; ~9 e; S% j1 v
+ D' ]+ J2 K: }但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的，但是和房价一比，就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表
7 P8 Y* D2 m* V5 l7 P5 l
& g5 k6 {! G! S% }2 X3 m1 \3 t8 c2 n) s: Z8 K
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。: ?3 z5 J7 u8 J3 H, e$ i

7 Z8 r9 O: c3 ?# n/ R; k" n; \* [一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。$ |. h5 s* ]9 q$ n) u

2 o5 p' L, y; k: N4 v% ^0 O+ ~2 t但是有的大的建 ...
, i9 r  u$ c0 E
9 Z$ X) D, s* y* m0 `  H2 ?
非常感谢,非常专业!
3 |, f, L# c- I3 E0 ?" v' L( e7 f$ ]0 o* F  C
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athlonxp
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些中国人，都说millwoods相对较差，但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士，都说millwoods 挺好的，有的已住10几年了，从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年，觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表! ~6 K. ]8 K0 q% o* {
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些 ...
( z2 Q5 e9 ]" S3 K" K5 K
' O7 w" U/ H3 U; p! n4 y
MILLWOODS确实好, 其好处:
" u  Z' z% U4 d5 ]% v$ ]( ?8 A1. 房价便宜.2 b  G' S! P1 U2 [) l
2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
$ R+ S( _2 M# E# R3 a0 }' E3. 商业很齐全.+ z! t. W0 I" R: i) o! w6 c
4. 亚洲人教多.6 [, c  w! h) M+ Z  v4 H

! `' h8 k+ N, H* a但我也同意"今天闲着"的观点:! |6 w) h. H1 V% z  u9 D
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.- O1 V+ O$ L" `$ `  ^
2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.
! T' Y" j: B* F0 y2 P  d2 p& Q5 a4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.2 J+ H9 K: ^- y- C1 E- g0 R
5. MILLWOODS的学校怎么样?
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表0 _$ W- Z) n1 u
0 I: P+ s- L  x# S" v, y! T
6 T9 I* r  u& J4 |/ ~
MILLWOODS确实好, 其好处:0 N) v7 {% p: S- P1 s* W6 N7 P
1. 房价便宜.
9 j/ }( A; N# A6 D4 |3 m2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
# ?, d4 `; \) {- R8 _0 T' F3. 商业很齐全.% N& X+ S3 c" F: R6 O" m/ n1 P' `
4. 亚洲人教多.
/ z- h0 R+ \' S# g8 V
: h# ^( q. H- Q- b0 S但我也同意"今天闲着"的观点:. W; H+ U  h# b6 L& ~$ E+ e$ Z
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
8 w$ @* s  O0 B% L2. ...
7 B3 e4 }: W7 t5 q% A2 i1 `2 h$ H

1 c  y4 K; C) [: r0 M我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表3 W# ~& z4 ]/ R7 [9 g; `: e7 b
0 I9 }+ H" C  q2 F" p1 Z+ b- ^
( }! P9 k1 @' ^2 Q0 ]0 Z
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
! D- v8 Y1 H! y9 w- l) \3 l, S6 n
; _# x- d- w4 `7 D$ X5 x
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表, \/ I5 v+ L7 O/ N4 J

9 w$ X) j5 B$ O- _6 k- W/ p* I- U& S0 O  R
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"

0 `5 W5 v& l, N- ?2 {. w* D4 y; N- h/ a; b$ H6 A
xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表
0 d) W7 U  s+ }8 ~/ O+ K+ g
$ t0 ^% O9 k' h: t& H* j; t$ Y4 t& Q6 z! O5 W6 q
xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。

( B4 b& M5 D- _" x- E. K& [9 c$ s! L% `  @$ f
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?' n6 o6 y8 F: u
  ?% y% h% {! R- C! X
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表
- D7 a1 e6 _& o! L房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
0 ~6 ]9 j* ^( p( H- o$ K2 a
* m1 w( I# W3 E: Q2 u0 O% h- r9 y2 x
对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
) G8 ~2 _& |' p* `) z) ]: }5 w: P7 i; K+ W, L
+ H6 B8 T9 I+ x
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?% [/ M6 p* ?  s9 n5 X6 v
6 e. c- f! Y  D/ q
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
$ F7 U5 _. }4 r7 J- Z1 ~6 P! n0 k
4 c, E9 ^% V0 A& n4 u2 |
我真不是谦虚，钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧，王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表
$ R- h4 Z: P3 h; ?4 Z3 D6 b% Q有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?

8 r4 @4 f7 a* [7 a- g3 s# j$ n2 [! y  S+ ~
RIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在8 I+ k6 s! K9 J- z0 T# l
50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。
  }* l) f! B1 p
* w" e  @3 B! I1 Z( Y: VTERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有一大片是很小的 LOT，房后车库。我个人看法，从
9 g$ W% Z$ n1 ~0 ~5 H  q4 a街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以，升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。2 T5 i, U- Q' P# G; {7 [6 Y6 j

. E* I6 P. T3 cTERWILLEGAR TOWNE 的东部，有一片 房前车库的房子，那是好区，我估计有 40万以上才行。! J7 \, n/ @6 q- F8 ~6 T
) N6 b" n6 ?9 B8 e7 Z
从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东，是 TERWILLEGAR GARDEN，那也是很好的区，但可能房子要 50 万以上，也有不少 100 多万的。
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望明月
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
My suggestion:6 Q  E# F1 l1 ]/ F" F4 `% B
1. find the location you like9 d/ {! w% Q. A: _) m
2. go to the showhomes in you selected location and find the lot you like
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5 T. ?) j; K5 H  z# Y( u4. talk to them; A0 o$ z- l3 |' |9 Q
$ D4 \! A+ X) j, E! T
原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表. ]: x7 B( ~* m0 ~% i1 b' S
$ x. n- Z3 y* W
$ a* C$ o5 B) v7 K+ a5 D

7 W$ o5 J! Y3 K自己顶一下，帮帮忙
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
5 z4 @$ `) B" Y/ S( d
/ K6 a- A- I) V1 S6 [0 @8 [+ B; `: }: _& Y
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
/ d( c7 g( ]9 N
5 ~. N! S5 W8 X' l0 c不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
2 Q: Z5 W" s9 Q, y5 O  w
! m6 D( j2 J$ [  G9 d# L, @
不同意！如果，你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单，有钱人才够资格投资。, v% ]) a0 e; w- \: o( ~; `7 M% o$ U
) L& o2 e* a% o1 c- r; c' t* f& K
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表: t! W+ X1 r, y/ f

  h1 @& q& R3 A5 f9 n, i
4 Z' u4 g" D- ^6 ^( G- a6 T2 L0 S3 pRIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在+ }3 }5 R5 M" @
50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。" E5 y! p! {: i8 v

8 S. [  E+ K5 H4 |% tTERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有 ...

6 y# l% |0 u% Y6 j* z8 b5 C$ e: b2 q; E4 [" D
谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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