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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问几个问题，关于买房
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楼主: 大漠孤烟

问几个问题，关于买房

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tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表9 o# ?3 S4 [+ F( G# v' R5 @
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
4 A* b. b- X& m5 \& P' A
5 ^% w5 z! v. o9 C# k

& T5 _1 r# a: J  |1 p我的消息也不一定准确，不过可以给你一个参考：
; A1 I( G% ~8 \9 J+ X8 `! yMACEVEN：地税要低一些，交通还可以，如果在南边上班就更好了。
1 s( l! m' e3 }SOUTH TERWILLEGAR：SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些，小区环境还不错，有规划中的公园，交通很方便。
1 W$ H) }6 n8 Z: c* H, n- w" |9 P: P6 U/ P* m+ I
我个人觉得地点都差不太多，主要还是要看面积和房型，另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!
+ }: N* Q/ O  h( I/ [傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.4 ?: S: E$ {% f2 f) Q1 {
- O0 X: j% U* |, K7 L: N3 W7 t
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表4 ~$ l( y7 p1 V/ r3 R: X5 a
大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
/ h6 @' N1 [. ?, q5 J
' I; M4 h( t/ S0 c% m) q再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...
1 ?; M: b' r' j& d
: }1 r/ i1 a4 t" Q7 `2 O
, G5 K- @( s- D9 y: q% X2 Z
你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外，你院子里的东西都是你的。* R. V. k; J: }4 N  ]; p, Z
0 R4 `9 ?: T3 k$ |+ r) U$ a
邻居拆房，他也是得特有钱才拆得起啊！
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:
+ h, b; q( ^6 _/ K  L* \0 X3 O& G6 J
1.hold一块地真的不用先交钱吗?
$ `; R9 C* y+ c& m! z  X2.一般有没有讲价的空间?* t5 ?  v  L4 S$ h$ [, V

  h$ d& D4 c% B; t5 G谢谢!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
大型搬家
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表
2 s2 n+ H2 o, V; T# j8 [  M4 M- m' ^HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
- i/ T( b9 z9 @
( {7 @( N/ e5 l2 z0 }
谢谢你,Eyaya!
' k4 ~1 A- W1 t; j# Y( K: C( i. Y; h& S你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表
$ M5 p0 L6 @3 t9 x3 f3 _偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．

. |; H7 @  v8 @5 k! ~: {4 N. K4 M7 {* Z
我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
" O0 t+ c0 I- F2 P0 s请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
2 Y# o( ^9 O3 C% a

& d6 O& @) Z8 u' s你要是不喜欢干那些房子活儿的话，那就去买个DUPLEX，或着是二手的 SINGLE HOUSE，一切都做好了。买房子，如果买了很多的烦心事，那是何苦来着。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表1 W7 U0 {6 N3 w
thanks!" q0 n' @0 ?6 _8 F2 e
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?

" e; e0 d! ~  K9 X; J
4 o. O  p. Z  G8 v( U) ]4 D房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边，与房子的宽度无关。
理袁律师事务所
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
万分感谢回复......0 t/ {  t. L. s* R  t
再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表
* }! N9 Y2 ~0 T! D+ I  O) d诚心求教几个问题:
0 o7 C- F4 y8 k  E3 w' M" {+ Q4 E7 W3 D1 t* T
1.hold一块地真的不用先交钱吗?! g; A) i$ Z; n& S" R: S9 y
2.一般有没有讲价的空间?
( @% W& c2 G. T( U' I" h/ i% o. V3 {  `3 R6 ~
谢谢!
! ?2 c3 [! v- N( G: r
0 x9 ?, ~9 _! F3 W! D
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
/ w) `7 j2 q, \, m' y& f3 B0 X) x: [# g
一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。
7 w+ @+ {6 S! X: |
7 |6 t$ D, E2 t% H$ i但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的，但是和房价一比，就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表
- b' g7 z' i& K$ K, \
9 S: R* P0 G$ {
  C( _+ [0 G2 ?) d7 K3 v0 Mhold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
! i# H. }/ Z0 \. {* o5 I) h2 ?0 N5 t% |
一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。& f$ P' r; u5 `/ p  \8 U

% M& }! x# b; {6 \- r但是有的大的建 ...

, X* i, e; s# ~/ j2 c$ G
1 b' w8 t7 X: h2 O非常感谢,非常专业!# q: A, B% B$ p4 y+ x6 w
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athlonxp
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些中国人，都说millwoods相对较差，但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士，都说millwoods 挺好的，有的已住10几年了，从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年，觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表5 b( P9 f0 Y" {" G  f' M
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些 ...
, c1 E, T2 l. C! \

+ U2 ^' a3 }- @! pMILLWOODS确实好, 其好处:
( P  `5 S) ]; c6 u- n% Q# U1. 房价便宜.
% c* Y; g3 j  S2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
7 ^5 _/ Z/ X$ L% U+ V! y, n3. 商业很齐全.
) L: g4 W  C7 Z$ x$ s2 \( S6 T4. 亚洲人教多.
. q( m! b8 q/ X) s( c2 p1 t$ K* ^5 N$ d9 |' b( @: \% z
但我也同意"今天闲着"的观点:4 \$ `( O  Z! Z5 W5 b
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.3 K; o' l$ Q& c& y2 }' S
2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.! h2 q! V  B5 F7 T* t
4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.( B- R; B2 ^0 @
5. MILLWOODS的学校怎么样?
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表
. Q/ \; ^  D' t$ s3 o; a) a0 i* b) ~$ s3 G6 o: ^

7 A5 U1 R8 t7 _MILLWOODS确实好, 其好处:
; t* ]# ~5 C$ m9 H% g& x) f1. 房价便宜.4 x, s, y- N! K: D- _
2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
: f, X- V1 s/ e3. 商业很齐全.
- \( b7 M/ ?. E  S6 T. G4. 亚洲人教多.
( X: ^3 B8 I% a, Y, T' J
/ R. f& R+ f& K3 j8 d, |+ ^3 ]但我也同意"今天闲着"的观点:1 ?, f6 ^: `) ]9 s) X- x
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.. K1 {5 E8 q' _& b6 |# @; A/ y9 m
2. ...
% X" J' K: x- `! o# ]5 A
8 T: y' q5 A( H- h6 E. e' @5 G
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表
/ ]$ p& k; y4 P+ h, }: r- N% E6 [4 D) f

& K7 R: V& S2 L; `) L我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
% ]) {2 E! m6 I9 T
& o- ?* T8 e% i! V4 D# i& k1 }6 F" ?
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表. q% d/ h1 j6 u: ^  R+ i6 f5 q( R

* F* l* w! t+ i: T( W; n
' W# t  K6 i2 G3 X: ]醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"

1 ^- }' V3 j1 w4 O4 H) Z5 n+ {! G) g! i" y( d1 n4 Q2 z
xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表- q/ R% S; o/ f( W" D& x! k- p5 p7 i
2 J; f+ A9 F" I, g5 e, O

, L- m% ?0 L2 w% bxia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。

9 I8 k6 T/ r* D6 F# i! M. _! i0 x, a' J8 B7 G
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
  W4 l1 U7 S  I2 s7 n3 W9 c6 x
7 `! D+ Q8 {8 }/ m$ `1 V. ]5 K* L# Y不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表7 g* t) {( r" q9 w$ ~
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.

0 j6 v5 ]' x' c/ h7 V% v% N9 J3 z+ W  t. F
对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
- l9 t2 a+ ]! P6 e% _* O* Q2 H% l  H1 S3 E: f2 r/ z' d/ ?" x

7 e& U/ M+ C5 m3 U0 H8 G哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
" ~1 r4 l9 H! e* ?. p0 G
1 O3 c' r8 B: i# e8 i不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
5 p/ \1 h3 J. \

- C" E- g2 d+ ^- ]' N我真不是谦虚，钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧，王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表! l3 k0 d" e3 r5 h5 u/ p
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
- E- P" O* ~# I. G! W
- z+ \9 D  N8 ]9 K; @
RIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在9 U0 J7 k$ h. T: E: V$ P
50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。' k8 r- d* z3 X* A$ ]- i

5 {5 Q8 m. x1 E% X6 MTERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有一大片是很小的 LOT，房后车库。我个人看法，从
) i$ H- D, Z- X街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以，升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。
; x) S* m% `: N4 q- J+ B9 l; h& x; _2 ~1 t2 \7 l7 I! n
TERWILLEGAR TOWNE 的东部，有一片 房前车库的房子，那是好区，我估计有 40万以上才行。
4 D0 Y! q  L' N6 Y/ C; `4 k, a, s5 q" y3 S# u
从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东，是 TERWILLEGAR GARDEN，那也是很好的区，但可能房子要 50 万以上，也有不少 100 多万的。
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望明月
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
My suggestion:* F2 M4 m! e& x7 j7 L% |# W
1. find the location you like  G( [' ]9 `- v7 n; E+ D' {, K
2. go to the showhomes in you selected location and find the lot you like
2 h: g* v) _6 b' G! i) u+ w) Z3. contact the sale persons who has your perfer lot.9 ^  \. I- h6 |
4. talk to them
, m% c1 t+ c" `3 i5 a, {- d
9 |! j6 z+ M* g% e: f
原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表
5 T$ c- R# T  U9 h4 d3 |: F% J( h! U  O7 J

/ j, ?6 b* j# P5 h) f* o$ q" \) A% Y  k' e
自己顶一下，帮帮忙
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表! _- M+ Y0 |' R' S; R, q7 {9 k& h

1 |5 `- z4 n0 w$ H' n0 z
- a7 i, G1 n, C6 G+ l; M2 u' n) U; {% a哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?$ W5 q( C& r2 O$ K: u# B" E7 O
% g* k' O( s) h9 |( m2 H
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

5 N9 o4 T, R/ Y$ i: ~, j, v( [; e# n1 [. X: ]1 t' N5 O1 X# l1 F
不同意！如果，你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单，有钱人才够资格投资。
( D: x" i# D; E/ G" k& F& j. m2 c* K: o/ Z
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表
1 p- o1 P) i5 f* v( ^- h: |/ S+ r7 J( W% Q) W

& }$ J6 c" w: U$ @- aRIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在9 k7 F4 z; Z8 P; V( o, B
50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。! b; U+ B/ r( z- \

7 ^" \1 \  `; GTERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有 ...

) I: K3 U! _( J2 m7 s2 R" u& [. y3 C8 z$ B: j
谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
理袁律师事务所
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