有没有想过到美国去买地？

supervisor

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。

天星花

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15

1 h2 x% A; h: d# S; F( G- N3 r说的有道理

hotpepper

我昨晚上未名，看看大家怎么看美国的租房市场的，普遍表示不乐观，能连续租出去半年，就不错了。。 房空置率比较高。
) I8 V" z1 Z$ b* U
( s& P+ V/ f( p4 n我在想买地之前，还有一个想法，想去orlando 买房子，是看了这里的一个网友问过，虽然那个帖 ...
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 08:20

. }% @  x5 J9 L
/ f% w5 e- U- h& L8 A& k$ _不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.

小黄

如果是30年跨度，没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。

hotpepper

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
3 i+ U/ Z" H/ |2 Q+ Z* _) tsupervisor 发表于 2011-4-4 10:15

* C3 H/ S+ w8 `/ q( o7 v
2 ]7 O  U/ N- F% Z7 a做地产就得长线投资, 加拿大离美国这么近, 持加国护照可以在那边呆六个月, 老了以后到那边过冬也好哇. 夏天再回来.

积点数上瘾

不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.
hotpepper 发表于 2011-4-4 13:27

3 @% Y/ b/ [: N1 m" \0 _) T
我已经跟borker联系了。。。看上一块地，政府评估价1万5，现在只买不到9千，银行所有，估计讲价余地少。google 街景上看着不错，邻居都盖上房子了，家家有游泳池，对面是公共绿地，唯一让我不爽的是，背面是待开发的区块，官方网站上说是 commercial 用途，我今天联系当地政府，到底是咋样的commercial，没准信，都说不好，有可能是inn，motel，有可能是mall，有可能是银行，但我想总不能就在就家门口吧，至少有100米的绿地隔离带。 等我60了，走不动了，没准还是个好处。

  n( P5 E4 Z+ e1 O% d. X8 |+ D- L$ ?我是真打算买了。

积点数上瘾

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
9 L' e$ V! Z. ?" b7 Ksupervisor 发表于 2011-4-4 10:15

$ {5 l# }- K1 T我买股票，每周出去玩，都没耽误。。

积点数上瘾

如果是30年跨度，没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。
小黄 发表于 2011-4-4 13:29

7 l* @* L  K2 B. G
我也不纯粹是投资，当然能涨是最好，不涨我也没亏啥。

hotpepper

我已经跟borker联系了。。。看上一块地，政府评估价1万5，现在只买不到9千，银行所有，估计讲价余地少。google 街景上看着不错，邻居都盖上房子了，家家有游泳池，对面是公共绿地，唯一让我不爽的是，背面是待开 ...
1 _; ~+ z$ H% ~0 }, s0 R积点数上瘾 发表于 2011-4-4 13:59

5 ^7 ~& S8 l% n6 z

  g7 c# }; `5 g. g购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?

积点数上瘾

! @$ n" y/ V( Y$ P- U

购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?
$ P4 A* X1 k* D9 v2 i; ?# ahotpepper 发表于 2011-4-4 14:11

5 T9 V) W' M$ [我觉得不需要亲自过去，我看上的那块地可以闲置，HOA 每年35，地税 不到300. 每年就这费用了。
+ f8 S6 {  V3 R3 x6 J4 [
我敢这么做，也是因为我有个老外朋友，3年前就在 伯利兹 （在南美）的一个国家，买了块海边的地，也是网上跟broker联系的，没亲自过去看过。


1 t9 X. w( G3 P如果你对florida 感兴趣，这有个关于lot的网站，你看看。 关于其他你自己的concern，就得找broker详谈了。。
http://www.searchsuncoast.com/mapsearch.html
6 Z# o4 P' E' B2 N
* \$ j) |, C, X0 R; o7 m8 b还有一个论坛，有不同城市的子版块，你找找，你看中的，看看大家都在谈什么，基本会对那块地，价格，治安，风景，等有个基本的了解。
' C) l' h+ m+ I( O6 K
http://www.city-data.com/forum/

hotpepper

我觉得不需要亲自过去，我看上的那块地可以闲置，HOA 每年35，地税 不到300. 每年就这费用了。
( `! l' C$ o; G0 X6 K, H* c
6 t& t1 j4 Z4 u$ C. d我敢这么做，也是因为我有个老外朋友，3年前就在 伯利兹 （在南美）的一个国家，买了块海边的地，也是网上跟bro ...
) g* d& K- Q7 d积点数上瘾 发表于 2011-4-4 14:50

谢谢, 学习了.

MTLGLV

提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.

积点数上瘾

提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:15

$ S5 Y# m- n) I治安当然是首选。

MTLGLV

你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?

MTLGLV

别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.

积点数上瘾

别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:26

谢谢提醒。。
6 W4 \2 Z9 v& ?' l建房的事20年内，或者15年内不会考虑。

积点数上瘾

你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?
: D& T: A5 a! D# a8 c1 ]MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:25

: `7 B* q& s# N
, L9 [6 s  U  K7 |- q: J: `不在当地住至少半年，是不会有深刻体会的。短期造访，估计感觉不到啥。

1 P2 r" }) {9 g6 i, t% x我通过当地新闻网，电台，以及论坛，可以了解一些基本情况。

MTLGLV

若你功课做到家，短期造访也是可以了解的。

积点数上瘾

若你功课做到家，短期造访也是可以了解的。
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:52

  K1 |% w: \" Y& z# f7 b- P% j4 F( d好的，如果时间允许，真的会过去一趟。

hotpepper

不在当地住至少半年，是不会有深刻体会的。短期造访，估计感觉不到啥。
, r$ N3 H: p6 M% ~7 V
我通过当地新闻网，电台，以及论坛，可以了解一些基本情况。
2 g& X. d0 c: `积点数上瘾 发表于 2011-4-4 16:50

从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.

积点数上瘾

从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.
  a5 m+ {- b% H2 b$ z0 |2 `9 [  ahotpepper 发表于 2011-4-4 16:57

哇，我查查地图。。还是飞过去，比较实际

积点数上瘾

查了，2800mile 以上，也就是将近4500公里，不眠不休，每公里100公里开，要2天。

hotpepper

查了，2800mile 以上，也就是将近4500公里，不眠不休，每公里100公里开，要2天。
' O. u0 v+ _; ^' W( U3 `积点数上瘾 发表于 2011-4-4 17:01

8 d. }. b. r7 J; H走走停停三四天应该够了, 有时间的话也可以去一趟的. 当然有近一点的地方更好些, 除了florida, 还有什么近一点的州可以投资的吗?

MTLGLV

个人建议，如果你一定想在加州买一块地，我觉得 ORLANDO 应该是比较合适的。那里也有一个叫WINDERMERE的。价格不菲。

积点数上瘾

谢谢各位给我发短信的朋友，最近瞎忙，没来通报一声。。

3 M1 c& A8 |) A8 y$ Y* ?1 s* U; z我们看中3块地。其中1块，我出3200美元，经济写信说，1块要价4500美元，我又出3800，最后没戏。。

7 {  j' l0 O5 ]9 r: R还有2块连在一起，是银行卖，不知低价。我先出13600美元，连夜反悔，赶忙写信过去，出11600，不久前经济回信，有人出的比我高，没戏啦。。
! Y1 B. |: x2 I4 j% x, ^0 H7 q
我想象中热火朝天的砍价过程没发生，直接就没戏啦。。
6 {! L7 d: @7 A% A( w, K: {
. t* g: n$ D2 w0 d# i- P没拿着，我也不怎么遗憾。。

Jiangsu

Hi, friends:
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( |9 P' @5 I5 y2 [2 {3 yPlease read the following documents carefully before making any deal.
3 {; X: @, v% ?# {9 Z
. p- Y" Z5 ^* Zhttp://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tg/p151/p151-10e.pdf
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Good luck to you. Please contact me you are a serious buyer since I have been working on it for a while by sending message.