有没有想过到美国去买地？

supervisor

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。

天星花

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15

说的有道理

hotpepper

我昨晚上未名，看看大家怎么看美国的租房市场的，普遍表示不乐观，能连续租出去半年，就不错了。。 房空置率比较高。

/ f, n: V9 F$ t) |. N# f% B; T我在想买地之前，还有一个想法，想去orlando 买房子，是看了这里的一个网友问过，虽然那个帖 ...
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 08:20

. X" p( }6 r; c5 c; K不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.

小黄

如果是30年跨度，没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。

hotpepper

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15

% m2 A- b* C0 f% k5 D" S- r5 W/ A
做地产就得长线投资, 加拿大离美国这么近, 持加国护照可以在那边呆六个月, 老了以后到那边过冬也好哇. 夏天再回来.

积点数上瘾

不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.
' O! n8 w1 p. T/ m6 Whotpepper 发表于 2011-4-4 13:27

9 [2 q( ~4 A. @- F
. @6 ~, @1 L( y( z我已经跟borker联系了。。。看上一块地，政府评估价1万5，现在只买不到9千，银行所有，估计讲价余地少。google 街景上看着不错，邻居都盖上房子了，家家有游泳池，对面是公共绿地，唯一让我不爽的是，背面是待开发的区块，官方网站上说是 commercial 用途，我今天联系当地政府，到底是咋样的commercial，没准信，都说不好，有可能是inn，motel，有可能是mall，有可能是银行，但我想总不能就在就家门口吧，至少有100米的绿地隔离带。 等我60了，走不动了，没准还是个好处。

我是真打算买了。

积点数上瘾

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15

$ K( p& F; [# G% [( U: r
我买股票，每周出去玩，都没耽误。。

积点数上瘾

如果是30年跨度，没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。
小黄 发表于 2011-4-4 13:29

9 @* P7 ~5 @" j" b$ @  D
# M2 b, q8 b% L: e我也不纯粹是投资，当然能涨是最好，不涨我也没亏啥。

hotpepper

% R2 L, E5 V& i, x% W2 F2 x. T

我已经跟borker联系了。。。看上一块地，政府评估价1万5，现在只买不到9千，银行所有，估计讲价余地少。google 街景上看着不错，邻居都盖上房子了，家家有游泳池，对面是公共绿地，唯一让我不爽的是，背面是待开 ...
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 13:59

购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?

积点数上瘾

购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?
hotpepper 发表于 2011-4-4 14:11

  m$ F/ z0 J! @/ Z; |6 w5 T1 K& B
! H0 X# ]& p/ ]) ^5 n& z我觉得不需要亲自过去，我看上的那块地可以闲置，HOA 每年35，地税 不到300. 每年就这费用了。
+ ?5 d' C. s' |( b0 D, o; L# {
$ `2 j& j4 n, D/ l0 g& _# P* Q我敢这么做，也是因为我有个老外朋友，3年前就在 伯利兹 （在南美）的一个国家，买了块海边的地，也是网上跟broker联系的，没亲自过去看过。
4 L0 ~: }- m# D8 I- q( `0 s: z
/ W4 r3 |1 ?- T: m
如果你对florida 感兴趣，这有个关于lot的网站，你看看。 关于其他你自己的concern，就得找broker详谈了。。
) d: P! I. g' P# }2 f' L' @http://www.searchsuncoast.com/mapsearch.html
/ w  T9 E0 i% [5 M5 A$ |
还有一个论坛，有不同城市的子版块，你找找，你看中的，看看大家都在谈什么，基本会对那块地，价格，治安，风景，等有个基本的了解。
* L9 |$ ]/ T$ a& k
6 G9 e1 z. c3 Z2 ?http://www.city-data.com/forum/

hotpepper

我觉得不需要亲自过去，我看上的那块地可以闲置，HOA 每年35，地税 不到300. 每年就这费用了。
( F6 ~3 q, t0 [/ f3 G1 I3 E
! v2 y0 x4 o! t/ u我敢这么做，也是因为我有个老外朋友，3年前就在 伯利兹 （在南美）的一个国家，买了块海边的地，也是网上跟bro ...
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 14:50

. H2 H2 R) W! }, v- f: J) Z
谢谢, 学习了.

MTLGLV

提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.

积点数上瘾

提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.
) X, ?; _. g- l/ q; g! m) KMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:15

4 C  `6 h3 e8 t1 N' L- v
( d- z! C2 w4 @' A治安当然是首选。

MTLGLV

你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?

MTLGLV

别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.

积点数上瘾

别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.
3 n* Q  L* W9 _( y+ S4 O" mMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:26

7 L6 ], A2 V5 e5 {3 p9 x. K
谢谢提醒。。
) B: F2 l7 |9 v/ X  T7 u建房的事20年内，或者15年内不会考虑。

积点数上瘾

你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:25

+ w. f$ K+ u! X4 s
不在当地住至少半年，是不会有深刻体会的。短期造访，估计感觉不到啥。
! [9 K0 V9 M. Y1 a4 [# m
- C; _8 k! K5 q$ k我通过当地新闻网，电台，以及论坛，可以了解一些基本情况。

MTLGLV

若你功课做到家，短期造访也是可以了解的。

积点数上瘾

若你功课做到家，短期造访也是可以了解的。
. {  G( z4 V8 b/ h8 hMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:52

好的，如果时间允许，真的会过去一趟。

hotpepper

不在当地住至少半年，是不会有深刻体会的。短期造访，估计感觉不到啥。
- R' H0 b; w5 A- j1 E
) H+ p' w. c9 ?5 Y我通过当地新闻网，电台，以及论坛，可以了解一些基本情况。
4 D# ?$ H6 E3 V; I积点数上瘾 发表于 2011-4-4 16:50

) U9 ~+ H9 b% @* P! D- E" l
从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.

积点数上瘾

从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.
hotpepper 发表于 2011-4-4 16:57

' H! R7 e7 x/ R5 n哇，我查查地图。。还是飞过去，比较实际

积点数上瘾

查了，2800mile 以上，也就是将近4500公里，不眠不休，每公里100公里开，要2天。

hotpepper

查了，2800mile 以上，也就是将近4500公里，不眠不休，每公里100公里开，要2天。
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 17:01

8 r7 g4 P9 A' M3 b, t
走走停停三四天应该够了, 有时间的话也可以去一趟的. 当然有近一点的地方更好些, 除了florida, 还有什么近一点的州可以投资的吗?

MTLGLV

个人建议，如果你一定想在加州买一块地，我觉得 ORLANDO 应该是比较合适的。那里也有一个叫WINDERMERE的。价格不菲。

积点数上瘾

谢谢各位给我发短信的朋友，最近瞎忙，没来通报一声。。
) v& w( N( F# j% \+ s8 M
我们看中3块地。其中1块，我出3200美元，经济写信说，1块要价4500美元，我又出3800，最后没戏。。

还有2块连在一起，是银行卖，不知低价。我先出13600美元，连夜反悔，赶忙写信过去，出11600，不久前经济回信，有人出的比我高，没戏啦。。

+ K' A0 _, L3 h" F5 l我想象中热火朝天的砍价过程没发生，直接就没戏啦。。
1 y$ O' L6 X+ k. s
1 L( k5 |2 s: x+ o2 }没拿着，我也不怎么遗憾。。

Jiangsu

Hi, friends:
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! E* P+ _) V( ^" N% n. ^0 O+ DPlease read the following documents carefully before making any deal.
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