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楼主: 积点数上瘾

有没有想过到美国去买地？

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supervisor
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 09:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
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天星花
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 11:51 | 显示全部楼层
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。& |) Q: P1 d+ c* l
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15

% ~/ |* Q6 E8 L. ~6 m说的有道理
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hotpepper
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 12:27 | 显示全部楼层
我昨晚上未名，看看大家怎么看美国的租房市场的，普遍表示不乐观，能连续租出去半年，就不错了。。 房空置率比较高。
7 T, l2 X, h4 M# k: F0 X7 Y, z; v" q7 l
* |/ o& Y% J% E, m( a我在想买地之前，还有一个想法，想去orlando 买房子，是看了这里的一个网友问过，虽然那个帖 ...: c% f  N1 J. `. c* g
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 08:20
8 P6 }1 L  D3 g6 }7 f

% L6 S3 x' Q! n( Z: v不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-4-4 12:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果是30年跨度，没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。
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hotpepper
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 12:31 | 显示全部楼层
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。# T7 A3 P. ?# {0 C8 [) V( ^1 |
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15

) @- N/ W- t$ ]( e7 c1 }% Y3 ?- s0 b
做地产就得长线投资, 加拿大离美国这么近, 持加国护照可以在那边呆六个月, 老了以后到那边过冬也好哇. 夏天再回来.
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积点数上瘾
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 12:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 积点数上瘾 于 2011-4-4 14:03 编辑 ) N+ T( O( _1 ]( s; R* F' w
不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.) f" J; P8 B( e
hotpepper 发表于 2011-4-4 13:27

0 i0 E5 P2 A% G5 g9 ?1 w9 E% y5 I2 W
我已经跟borker联系了。。。看上一块地，政府评估价1万5，现在只买不到9千，银行所有，估计讲价余地少。google 街景上看着不错，邻居都盖上房子了，家家有游泳池，对面是公共绿地，唯一让我不爽的是，背面是待开发的区块，官方网站上说是 commercial 用途，我今天联系当地政府，到底是咋样的commercial，没准信，都说不好，有可能是inn，motel，有可能是mall，有可能是银行，但我想总不能就在就家门口吧，至少有100米的绿地隔离带。 等我60了，走不动了，没准还是个好处。+ i+ e2 `' I; _  X
7 a) v1 A9 V$ a7 o' d8 Q
我是真打算买了。
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积点数上瘾
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。4 Y. {% X3 m# n# M2 R. n
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15

* |( x. o$ j8 v, \: g2 K
, _. T) C% M, Q( h) V+ _我买股票，每周出去玩，都没耽误。。
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积点数上瘾
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 13:02 | 显示全部楼层
如果是30年跨度，没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。
: t6 X: {" H( z小黄 发表于 2011-4-4 13:29

( D! m  G( U4 ^% w9 l3 v# s- P  x1 O. X3 H% {$ h- _1 x, r
我也不纯粹是投资，当然能涨是最好，不涨我也没亏啥。
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hotpepper
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 13:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 hotpepper 于 2011-4-4 14:12 编辑 ) l3 M' K( k, q! N/ j  I( ^% c# W2 ~( V
我已经跟borker联系了。。。看上一块地，政府评估价1万5，现在只买不到9千，银行所有，估计讲价余地少。google 街景上看着不错，邻居都盖上房子了，家家有游泳池，对面是公共绿地，唯一让我不爽的是，背面是待开 ...: R! \9 ^' U) N4 S0 g& V1 J
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 13:59

0 l) \* x3 ?5 U0 B( k1 E2 h$ A. X& i( {/ ]* P, k' E
( H& Q8 X" j* \! \# k7 |, k; M$ c
购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?
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积点数上瘾
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 13:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 积点数上瘾 于 2011-4-4 14:55 编辑
) g" E. }$ g9 \& |+ x$ E
购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?# s% X7 o* I$ l$ F1 A: r( O) V) Q
hotpepper 发表于 2011-4-4 14:11
& W0 K8 i( f2 G; \) G
! p7 I% J) E2 P4 n
我觉得不需要亲自过去，我看上的那块地可以闲置，HOA 每年35，地税 不到300. 每年就这费用了。
, w. V# Z7 ]6 O( F0 N
  B/ F/ T" p( [( f4 o' V1 e: Y) ]- W我敢这么做，也是因为我有个老外朋友，3年前就在 伯利兹 （在南美）的一个国家，买了块海边的地，也是网上跟broker联系的，没亲自过去看过。
+ e  y8 h: E5 U7 o. r0 T, w# x4 i8 i* {
* x. x2 j8 U% [' }8 n6 V
如果你对florida 感兴趣，这有个关于lot的网站，你看看。 关于其他你自己的concern，就得找broker详谈了。。
9 L2 Y4 ?8 U1 A7 u' rhttp://www.searchsuncoast.com/mapsearch.html$ F! @0 R2 n( Y. D) c6 o% _6 o

+ u3 l% ?. U6 \. D6 U* m( p还有一个论坛，有不同城市的子版块，你找找，你看中的，看看大家都在谈什么，基本会对那块地，价格，治安，风景，等有个基本的了解。
" q4 ]" ]/ z3 p) Q7 G+ V+ L: D/ s: G8 b$ G: r$ D) o" g
http://www.city-data.com/forum/
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hotpepper
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 13:58 | 显示全部楼层
我觉得不需要亲自过去，我看上的那块地可以闲置，HOA 每年35，地税 不到300. 每年就这费用了。, S0 E7 f2 J. b5 l" m' r

  d( z, i6 D2 w我敢这么做，也是因为我有个老外朋友，3年前就在 伯利兹 （在南美）的一个国家，买了块海边的地，也是网上跟bro .../ s+ `# W7 g& e; L1 H/ c" x% q
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 14:50
" a. p: y- B. G3 |
: p6 i4 ?% C1 j1 e! G+ c/ a
谢谢, 学习了.
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MTLGLV
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 15:15 | 显示全部楼层
提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.
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积点数上瘾
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 15:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.. H4 s( z  j, b$ f
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:15

, }5 s5 _# Z  G+ h9 q0 P* d: F4 H: }4 M8 S; F3 Z
治安当然是首选。
理袁律师事务所
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MTLGLV
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 15:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?
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MTLGLV
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 15:26 | 显示全部楼层
别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.
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积点数上瘾
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 15:49 | 显示全部楼层
别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.! {  G! t1 W& Z1 @. P0 l9 @7 l5 n
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:26
$ p9 i' y/ k. k
5 C$ v6 v' J7 j7 E+ H5 U) }% F
谢谢提醒。。
7 S, g5 Y; D( s8 D建房的事20年内，或者15年内不会考虑。
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积点数上瘾
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 15:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?
! |  B( `* K" w, ZMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:25
' n: R# X9 o) u+ F+ y5 [

7 {1 W- Q" A9 D! _9 ~/ m+ d不在当地住至少半年，是不会有深刻体会的。短期造访，估计感觉不到啥。
. E& k" W+ f% t* ]( r& \1 g
0 x0 y1 g+ n/ M. s8 {$ @- V4 S我通过当地新闻网，电台，以及论坛，可以了解一些基本情况。
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MTLGLV
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发表于 2011-4-4 15:52 | 显示全部楼层
若你功课做到家，短期造访也是可以了解的。
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积点数上瘾
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 15:56 | 显示全部楼层
若你功课做到家，短期造访也是可以了解的。
/ Q8 {1 P; e5 K, PMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:52

: I9 O) @- i7 V) n% h* y- i/ m0 f
. q/ \6 P1 T3 D8 `! l8 L$ A! r9 y好的，如果时间允许，真的会过去一趟。
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hotpepper
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 15:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不在当地住至少半年，是不会有深刻体会的。短期造访，估计感觉不到啥。% Q' m( ^9 \2 ]$ a
5 \! e& p+ J: A
我通过当地新闻网，电台，以及论坛，可以了解一些基本情况。$ m+ {( M/ N' L( \5 t& |9 |
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 16:50
/ T% L3 {- T8 X" P9 c7 S7 q

' G6 r/ y" V+ M! n" H从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.
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积点数上瘾
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-4 15:58 | 显示全部楼层
从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.% C; q- M2 O0 ~
hotpepper 发表于 2011-4-4 16:57

9 R6 |0 l2 R; m: d
' W- m, X0 I8 f* O哇，我查查地图。。还是飞过去，比较实际
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积点数上瘾
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 楼主| 发表于 2011-4-4 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
查了，2800mile 以上，也就是将近4500公里，不眠不休，每公里100公里开，要2天。
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hotpepper
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 16:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
查了，2800mile 以上，也就是将近4500公里，不眠不休，每公里100公里开，要2天。
: @: q' R: ^7 |3 p$ N9 m( X6 a. @$ q积点数上瘾 发表于 2011-4-4 17:01
: ^6 h+ h% W3 p. v1 E# g/ F! \/ B
7 }& r  f$ C; l  E  A' M" c4 w
走走停停三四天应该够了, 有时间的话也可以去一趟的. 当然有近一点的地方更好些, 除了florida, 还有什么近一点的州可以投资的吗?
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MTLGLV
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-4 20:01 | 显示全部楼层
个人建议，如果你一定想在加州买一块地，我觉得 ORLANDO 应该是比较合适的。那里也有一个叫WINDERMERE的。价格不菲。
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积点数上瘾
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-4-24 01:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
谢谢各位给我发短信的朋友，最近瞎忙，没来通报一声。。
2 U* h) ^/ |3 X% u( }1 ~4 W& X& e# G% N
我们看中3块地。其中1块，我出3200美元，经济写信说，1块要价4500美元，我又出3800，最后没戏。。2 j7 Z" B; f" c( M1 t' T

1 ^7 H  ^$ H1 m: @3 Y: U还有2块连在一起，是银行卖，不知低价。我先出13600美元，连夜反悔，赶忙写信过去，出11600，不久前经济回信，有人出的比我高，没戏啦。。
, `% ~% P9 S. k0 @* _9 A2 z# z  ]5 G
我想象中热火朝天的砍价过程没发生，直接就没戏啦。。
" ^* ~, @+ w+ l# d
4 s$ o) H- I- F( ^+ a没拿着，我也不怎么遗憾。。
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Jiangsu
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-28 09:26 | 显示全部楼层
Hi, friends:
0 p  D# F, ~0 A9 B" R# Z' U
7 e+ r) L% v, bPlease read the following documents carefully before making any deal.- |! O7 \/ Q& q. e. m

( n  W( C2 d& R1 p6 a- \# ghttp://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tg/p151/p151-10e.pdf
- Y7 P6 p# b7 E) X; Z1 Y/ S& V
+ S3 @  {$ i- B4 E7 MGood luck to you. Please contact me you are a serious buyer since I have been working on it for a while by sending message.
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