有没有想过到美国去买地？

supervisor

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。

天星花

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
6 J6 c6 n' P) [2 e  b& ^  Asupervisor 发表于 2011-4-4 10:15

$ V9 G, h- S% \4 E说的有道理

hotpepper

我昨晚上未名，看看大家怎么看美国的租房市场的，普遍表示不乐观，能连续租出去半年，就不错了。。 房空置率比较高。

5 `" V" \2 Z$ f- x2 D8 z我在想买地之前，还有一个想法，想去orlando 买房子，是看了这里的一个网友问过，虽然那个帖 ...
- S1 J( U& \  @0 {- C积点数上瘾 发表于 2011-4-4 08:20

不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.

小黄

如果是30年跨度，没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。

hotpepper

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
- P& b6 s+ t9 Csupervisor 发表于 2011-4-4 10:15

" Y1 o7 p: a# ~+ ^
做地产就得长线投资, 加拿大离美国这么近, 持加国护照可以在那边呆六个月, 老了以后到那边过冬也好哇. 夏天再回来.

积点数上瘾

: ^" e. N' L+ i: }

不管买地买房, 都算我一个,有什么新消息互相通气啊, 地是不动产, 一两万太值了, 何况美元现在这么便宜.
hotpepper 发表于 2011-4-4 13:27

我已经跟borker联系了。。。看上一块地，政府评估价1万5，现在只买不到9千，银行所有，估计讲价余地少。google 街景上看着不错，邻居都盖上房子了，家家有游泳池，对面是公共绿地，唯一让我不爽的是，背面是待开发的区块，官方网站上说是 commercial 用途，我今天联系当地政府，到底是咋样的commercial，没准信，都说不好，有可能是inn，motel，有可能是mall，有可能是银行，但我想总不能就在就家门口吧，至少有100米的绿地隔离带。 等我60了，走不动了，没准还是个好处。

我是真打算买了。

积点数上瘾

真觉得这种二三十年以上的跨国地产投资，先不说这二三十年以后还有没有兴趣继续在美国或加拿大呆着，其实真不如买股票，甚至不如一家人每个星期多出去搓一顿来的实在。享受要趁早。
supervisor 发表于 2011-4-4 10:15

% e) Z  @' K9 @2 X; \6 q' S
我买股票，每周出去玩，都没耽误。。

积点数上瘾

如果是30年跨度，没有必要吧投资和养老绑在一起。投资就要投收益最好的。
小黄 发表于 2011-4-4 13:29

. X# k* \; I) h
9 {; e1 h. h3 L# t3 g) R7 Y我也不纯粹是投资，当然能涨是最好，不涨我也没亏啥。

hotpepper

我已经跟borker联系了。。。看上一块地，政府评估价1万5，现在只买不到9千，银行所有，估计讲价余地少。google 街景上看着不错，邻居都盖上房子了，家家有游泳池，对面是公共绿地，唯一让我不爽的是，背面是待开 ...
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 13:59

+ j2 _4 a( ?' T! m1 y

( w# d6 W  k# R& X. C7 w3 B' [购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?

积点数上瘾

7 M  }8 R+ p# Z. B" g! K3 ^

购买的话需要人亲自过去吗? 还有那块地可以闲置二三十年吗? 每年的地税大概多少?
hotpepper 发表于 2011-4-4 14:11

# {4 s- w% ?" }" B
; n9 u. f* [% S" a' j我觉得不需要亲自过去，我看上的那块地可以闲置，HOA 每年35，地税 不到300. 每年就这费用了。

' w  Y9 U1 s2 Y+ I  D我敢这么做，也是因为我有个老外朋友，3年前就在 伯利兹 （在南美）的一个国家，买了块海边的地，也是网上跟broker联系的，没亲自过去看过。
9 P& c$ D1 D. W9 a0 f; f! A
& l( i8 F5 U6 Q. P9 e& F# ?
如果你对florida 感兴趣，这有个关于lot的网站，你看看。 关于其他你自己的concern，就得找broker详谈了。。
" H4 L6 K+ d3 r! ~. k; nhttp://www.searchsuncoast.com/mapsearch.html
3 U( h- }9 Y; L1 R
, }5 @3 D" U3 I" b. C还有一个论坛，有不同城市的子版块，你找找，你看中的，看看大家都在谈什么，基本会对那块地，价格，治安，风景，等有个基本的了解。
$ v9 C- U( P3 d/ q) k
% x5 K  O& b0 V: uhttp://www.city-data.com/forum/

hotpepper

我觉得不需要亲自过去，我看上的那块地可以闲置，HOA 每年35，地税 不到300. 每年就这费用了。

我敢这么做，也是因为我有个老外朋友，3年前就在 伯利兹 （在南美）的一个国家，买了块海边的地，也是网上跟bro ...
1 \. B) ^! _' q9 W( R5 E6 c积点数上瘾 发表于 2011-4-4 14:50

4 z0 N3 E. \) S
谢谢, 学习了.

MTLGLV

提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.

积点数上瘾

提一个问题. 是关于安全方面的. 年老时不但要生活方便, 安全也要考虑. 所以选地段也很重要.
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:15

8 r7 {. }# r0 Q$ I9 g7 q治安当然是首选。

MTLGLV

你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?

MTLGLV

别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.

积点数上瘾

别忘了, 还要了解当地的法律以及建房时可能的邻里纠纷.
$ L2 a/ z8 d2 x  aMTLGLV 发表于 2011-4-4 16:26

3 q, q* V/ N- B& H  m# S
谢谢提醒。。
! h2 V" Z) q: q% V4 K建房的事20年内，或者15年内不会考虑。

积点数上瘾

你若不去实地看一下, 怎么能知道你的首选是对的呀?
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:25

& X* K2 f- Q0 w" m# b, w9 K: N
不在当地住至少半年，是不会有深刻体会的。短期造访，估计感觉不到啥。

我通过当地新闻网，电台，以及论坛，可以了解一些基本情况。

MTLGLV

若你功课做到家，短期造访也是可以了解的。

积点数上瘾

若你功课做到家，短期造访也是可以了解的。
MTLGLV 发表于 2011-4-4 16:52

好的，如果时间允许，真的会过去一趟。

hotpepper

不在当地住至少半年，是不会有深刻体会的。短期造访，估计感觉不到啥。
' C, \% ]( U# `$ N5 d
我通过当地新闻网，电台，以及论坛，可以了解一些基本情况。
  R9 l1 D; k9 D, T3 d积点数上瘾 发表于 2011-4-4 16:50

5 e7 s& j. ?$ f1 ?5 ]% n
从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.

积点数上瘾

从这里开车去florida要多长时间呢? 要买的话还是去一趟比较好.
hotpepper 发表于 2011-4-4 16:57

8 N, ?+ @: i) j& G& V1 ~
4 H& J* G  K! u# N" O. A哇，我查查地图。。还是飞过去，比较实际

积点数上瘾

查了，2800mile 以上，也就是将近4500公里，不眠不休，每公里100公里开，要2天。

hotpepper

查了，2800mile 以上，也就是将近4500公里，不眠不休，每公里100公里开，要2天。
积点数上瘾 发表于 2011-4-4 17:01

& S0 Y: m; `9 ~  }  E: O8 H
6 p9 w) B2 ~6 T1 f- o' |走走停停三四天应该够了, 有时间的话也可以去一趟的. 当然有近一点的地方更好些, 除了florida, 还有什么近一点的州可以投资的吗?

MTLGLV

个人建议，如果你一定想在加州买一块地，我觉得 ORLANDO 应该是比较合适的。那里也有一个叫WINDERMERE的。价格不菲。

积点数上瘾

谢谢各位给我发短信的朋友，最近瞎忙，没来通报一声。。

$ M8 x+ a9 m2 m! `" Y我们看中3块地。其中1块，我出3200美元，经济写信说，1块要价4500美元，我又出3800，最后没戏。。
" G8 J) F" A0 g! |$ J8 g: x
还有2块连在一起，是银行卖，不知低价。我先出13600美元，连夜反悔，赶忙写信过去，出11600，不久前经济回信，有人出的比我高，没戏啦。。

4 l8 v& Q+ @1 t: a: i4 Q8 ?我想象中热火朝天的砍价过程没发生，直接就没戏啦。。

) V0 g3 L0 C! G没拿着，我也不怎么遗憾。。

Jiangsu

Hi, friends:

8 U+ w& M" Y9 }) Y* r0 J: X  d7 d& zPlease read the following documents carefully before making any deal.

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- h+ j- w3 _% V6 s" U- {, }6 JGood luck to you. Please contact me you are a serious buyer since I have been working on it for a while by sending message.