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楼主: wysyyhs

盖新房和修旧房的利弊

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
窗户多大不知道,我只知道把窗户往窗框里面塞,然后固定,然后做防水处理就可以了。
! a" {6 U( k8 T/ n! ^做的应该不会比‘专业’的差,因为‘专业’人士主要是在乎钱,能糊弄就糊弄。
* m* x# u# v6 M; z$ C/ {, W自己做,什么都会考虑到,出了问题也知道如何补救。
7 |: ?3 ~( |" |9 L+ `# @" ]至于你担心的窗户大小,大窗户无法是多1-2个人搭把手,塞进窗框之后,都是一样的活。/ ]& q7 U* \5 s' D
教授家有没有窗户要换?我们收半价,1万?怎么样?呵呵。
7 W2 _0 \4 c9 U. P9 p* X" H, G) dFORD88 发表于 2011-9-15 20:51
0 d2 L, a! s6 r$ |
一个8'x6'的窗户的重量可以是普通4'x4'窗户的将近3倍重。如果是3层,再加50%,就是4.5倍重。不是加把手那么简单的,因为根本就没有地方转身,尤其是高处。你上文说能搬动15~25公斤就行了。我可以告诉你,绝对绝对不够。人在梯子上,力气要大打折扣。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 20:12 | 显示全部楼层
没想到小黄斑主还是教授。崇敬。
8 D9 j, c; o) Nwysyyhs 发表于 2011-9-15 20:59
4 b. v. C4 V1 W% {- M6 z) i% P
此教授非彼教授。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 20:19 | 显示全部楼层
27# FORD88
4 M3 x* e8 j( ?' ]" G! R9 `5 R9 X
1 V* ?( o" J' l, @: O0 f
, K) a1 O& O9 A' A" P谢谢你。我现在难于决定是装修还是重建。可能以后请你帮忙。
: E& U4 l+ h+ z" K% @9 uwysyyhs 发表于 2011-9-15 20:57
$ D  j( B" I2 K0 V8 ]# B
你还有两个选项。+ ?0 J6 X' \) j. c- r: M
1)在你这个区等待一个状态最差,价格最便宜的房子出售。前提是地块可以接受。这样买下来造新房,再出售现有住房,损失最小。, S* |6 ]. w7 ^( t
' j" h- l1 W0 c/ t* y
2)在这个区等待一个较大地块出售。看看能不能切成2块地,这样造2个房,自住一个,卖一个。一般独立屋用地的最低要求是360方,面宽12米以上,进深30米以上。当然满足最低要求,不代表市政府真的会批准。也要看市政府对这个区域的密度的展望是什么。如果附近就有公寓一类的,比较容易获得批准。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 06:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
一个8'x6'的窗户的重量可以是普通4'x4'窗户的将近3倍重。如果是3层,再加50%,就是4.5倍重。不是加把手那么简单的,因为根本就没有地方转身,尤其是高处。你上文说能搬动15~25公斤就行了。我可以告诉你,绝对绝对不 ...
+ j. z9 Q4 h% A. L2 ~$ l5 [( \小黄 发表于 2011-9-15 21:11

- f$ x6 i7 W4 b& \7 a
% w8 K( [' q) Y% L教授可真是教授啊,
  Q. ~1 Z* z, t谁让你站在楼梯上从外面往里面塞窗户啊,
+ }" _. E3 L3 U1 W你就不能站在房子里、叼着烟,往外塞窗户?
1 P! R+ U0 t' R8 U/ x5 l) T: [, N) m0 b1 P- ?) _4 ^
教授家有多大的窗户啊?
6 S4 e$ T0 q4 A2 h10x10,我们也给您塞进去。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 06:25 | 显示全部楼层
http://www.realtor.ca/propertyDe ... mp;PidKey=406128966" {$ W0 k2 \7 V9 P. Q
这个适合重建,9.9万的house,112av,95st
理袁律师事务所
鲜花(7) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-16 06:57 | 显示全部楼层
35# FORD88
1 ]( f" s. E+ R' u9 W
1 w* X3 G' K: T5 V) n5 a: ^3 z" {/ G" Q4 `( x. }6 G& l# Z6 D
地方不好,地也小。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-16 07:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
33# 小黄 ! d. H% ~8 @- ~2 w4 l9 G( X  Q
; m& S+ d7 p0 j$ |5 q8 ?. m
& B# `! p& \$ [5 k; p+ U. _
第一个方法我很久前也考虑过,但最后发现对我的水平不实际,因为我不知道什么时候出手。09年夏看过同区的一个位置好的房子,觉得价钱很好(但对于我很高),考虑了一个月也没出手,结果马上就卖出去了。现在想想都后悔。  U1 f) x$ M/ K7 o7 B5 W
第二个方法也挺好。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-16 08:31 | 显示全部楼层
教授可真是教授啊,
( w1 r! X: ?: ?/ v* k谁让你站在楼梯上从外面往里面塞窗户啊,) b  D) @. |" D- ?0 R. ?
你就不能站在房子里、叼着烟,往外塞窗户?; Q$ Z) M8 f+ k# S

- E* c8 K; C, A% c教授家有多大的窗户啊?
: t) j6 \6 y) z10x10,我们也给您塞进去。
# N2 ~' |" u1 F' @% o$ k" JFORD88 发表于 2011-9-16 07:22
2 j$ T8 s# e1 r; p# h# q

; p1 o7 u( }  L2 U4 l. e你就不知道很多窗户是有flange,必须从外面装的吗? $ I# |7 Q5 O3 d3 n; {: h& |
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 08:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
木头窗框,换了10几块玻璃,都是从外面装的。羡慕可以从里面装的窗户啊。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 12:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
所谓“从里面装”只是指人站在里面把窗户斜推出室外(因为nailing frange 比RO大,所以斜推),对好位置后然后再往回拉。nailing frang仍然是在sheathing的外面,然后再到外面做固定和防水。相信Fron88和他的朋友们就是这么做的,二楼相对小的窗户都可以这么换。诚然如教授所说8‘ X 6‘ 的窗户这样做体力上大概不可行,但是实在没必要纠结人在里面还是在外面装的。这个跟黑猫白猫道理一样,二位只要是捉过老鼠,换过窗户的,就是好猫。。。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-16 12:42 | 显示全部楼层
38# 小黄
( D$ T6 o$ H+ U, V( o+ f
, F$ N' Y4 F+ R) e7 M/ P/ b7 R" e* Z# N9 _7 O! r7 v. T% Y
好图。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 16:05 | 显示全部楼层
你就不知道很多窗户是有flange,必须从外面装的吗?
) n* l% `/ Q$ C( d/ C* D
' W' k; d% R7 J3 V7 {小黄 发表于 2011-9-16 09:31
3 W- }4 j& Q% p

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( B$ |. l$ W9 m! a! _3 L4 |真是服了你了,教授。% s1 M/ i' d: I* M) F1 X* n) J
你就不会先把从房子里窗户塞进去,再把里面、外面的所谓的flange安装好吗?! I% m# R- K* k3 s
我们装的窗户,说明书和你贴出来的都差不多。
9 t& V8 R( ?3 H3 U我又没有说不需要外面的工作,只是塞窗户从房里里往外塞,塞好了之后,再把所谓的flange定好,把防水做好,甚至油漆做好。1 g. ~4 h& ~1 [" l5 d  ~& B2 L

9 e9 W9 D) W4 x4 J# @' l要不我怎么说要智商在100以上呢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-16 20:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真是服了你了,教授。
. g" W) I7 x1 w" y4 H& {  c$ q你就不会先把从房子里窗户塞进去,再把里面、外面的所谓的flange安装好吗?* E; @& a. W$ _; T
我们装的窗户,说明书和你贴出来的都差不多。" d) }8 D  b/ U5 ^: d( J" j8 k
我又没有说不需要外面的工作,只是塞窗户从房里里往外塞,塞好了之后,再把所谓的flange定好,把防水做好,甚至油漆做好。2 k. T* `9 G4 F( O0 L

" b- d; @+ n$ x, T6 T8 s2 x要不我怎么说要智商在100以上呢。- Z$ i* V' J% c, h0 L: F3 P5 M' k
FORD88 发表于 2011-9-16 17:05
. r8 D2 T  Z7 h2 {
你的,知道flange是窗框不可分割的一部分?你说的先塞好,在外面装的是brickmould吧?! z8 U. ~% S: Y9 }# g* C7 m- b+ k. V
( n" t( J5 L. ^7 ]" ^6 e
你最多只能把玻璃先取下来。还是得把窗框整个的从外面套。然后再安装玻璃。这样减少了安装重量,但增加了找方难度,并牵涉到取出PVC条,并装回去,再密封的细活。像你这种flange和brickmould搞不清,水泥和混凝土搞不清的山寨施工队,我绝对不可能放心。
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