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楼主: howexg

55万的windermere south 的房子算不算贵?

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谁告诉你中国人收入低?你开玩笑吧。
8 U/ x! i7 `  b浪里黑条 发表于 2011-9-29 08:31
5 F8 u, Y  w5 K8 ~; v* }
阿省人均鸡的屁8万美元,中国多少?不算农民,就算有房的市民也行。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 07:36 | 显示全部楼层
阿省人均鸡的屁8万美元,中国多少?不算农民,就算有房的市民也行。+ [1 J# d1 K  W! a% l$ ]! l( S
小黄 发表于 2011-9-29 08:33

0 Z8 f5 v5 q. H; E( v% \0 k
: v5 h# [# x7 u  K+ _+ y我只能这么说:
  t4 F3 b, u9 i; H. E7 q
5 |' S1 s7 w7 j' z中国人“工资”低,但是“收入”不低。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 07:39 | 显示全部楼层
我只能这么说:
6 R; G/ q9 T! Q/ y2 R. p
* x7 j5 t5 Y8 h- b3 I4 k中国人“工资”低,但是“收入”不低。1 o0 Y  V$ Z. I/ Q; T2 [
浪里黑条 发表于 2011-9-29 08:36

; u! a/ Q2 o, y7 d8 k; i* T要看你怎么说了。就以我知到的,工资收入都不高,房价是“被”涨上去的。本来是80,90年代的“福利”房,摆在当年没人会相信今天能到3,4万一方。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 07:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
在中国,只有有能力,或潜在能力,购房者,才应该计入房价评估或评测的范畴。# K! s1 e& G6 v" e
/ [5 [0 a# H& Q4 S2 E
剩下一大堆P民,予以忽略不计。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 08:03 | 显示全部楼层
在中国,只有有能力,或潜在能力,购房者,才应该计入房价评估或评测的范畴。5 h8 y# u5 Y0 D, E# z

" z9 j8 G7 Q! x, K  x" ~剩下一大堆P民,予以忽略不计。7 l7 e) g- n# K5 M, g9 q6 f
浪里黑条 发表于 2011-9-29 08:43
  }6 _3 ^* O+ m$ m
这是真话,也是废话。前面是在探讨什么样的地方房价贵,你这就等于说,什么地方房价贵,什么地方房价就贵。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 08:05 | 显示全部楼层
这是真话,也是废话。前面是在探讨什么样的地方房价贵,你这就等于说,什么地方房价贵,什么地方房价就贵。
& Q2 s! K1 o9 R; v+ c) {- P% ~小黄 发表于 2011-9-29 09:03
% v& y" P/ n/ u" o

# i- I" w1 X3 K中国也是一个道理啊。
- u, b1 B, v" T6 [0 k" {
6 O9 t! |: E( b+ J你看看大庆的房价。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 08:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
中国也是一个道理啊。
4 F$ U7 l) I' u. }# u) N
0 h% a) R7 m4 v, {你看看大庆的房价。2 }9 J) U. W6 }3 C3 Y
浪里黑条 发表于 2011-9-29 09:05
1 d& P9 `7 A+ O6 e% Y0 I
铁岭呢?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 08:09 | 显示全部楼层
铁岭呢?. s7 x) Z4 J! M8 |! t
小黄 发表于 2011-9-29 09:07
4 ~; r) k5 Q8 D( f
4 c9 h, X3 l, Z4 R! `
中等。+ L! ~1 n  `" t

; e  f  R3 g- t大连:温哥华2 h+ {! `# w; k* D2 e% q% q" {
大庆:驸马宝& P" [5 E  e, I5 p9 o- `5 q
铁岭:太平河
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 08:19 | 显示全部楼层
中等。
% r( f4 u0 `  D) r; ], `) O* h9 }. W0 J) O0 I: ~
大连:温哥华9 g9 |) \7 ~; d6 r& W' [
大庆:驸马宝
: p) a  M7 q6 m: V铁岭:太平河8 L+ `3 G$ z2 ^1 i7 y
浪里黑条 发表于 2011-9-29 09:09

' Q8 w( z7 m5 M  V4 ~/ J听说大连挺便宜的阿,咋跟温哥华比?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我说的是比较。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 09:21 | 显示全部楼层
两年前曾在ambleside看中一块30walk out的地,后面是pond.当时Landmark给报的价53万,房型是2080sq ft左右. 供LZ参考.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 09:24 | 显示全部楼层
两年前曾在ambleside看中一块30walk out的地,后面是pond.当时Landmark给报的价53万,房型是2080sq ft左右. 供LZ参考.$ H# h; U9 K! o" @+ N
青萝 发表于 2011-9-29 10:21
+ I/ S, J4 W+ o# V9 O$ I$ N- B
内个地我记得,面向几个show home,21~22万一块。挺靠路的。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 09:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
严重佩服小黄,太厉害了。
# K' ]7 D  k5 l: V3 T
  C5 f* n# O0 e! S7 L不是在看房,就是在看房的路上。。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 10:00 | 显示全部楼层
内个地我记得,面向几个show home,21~22万一块。挺靠路的。
* O* ^2 e4 ~- S; e2 D- y小黄 发表于 2011-9-29 10:24

* w$ ^  G+ Z8 C, c; f4 U' A那一片的每块lot,每个房型都在黄教授的心里~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 10:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 好梦成真 于 2011-9-29 11:34 编辑   j- T3 M% g: M7 I7 M& C/ }
中国人收入低,为啥房价还那么高?
) g. @& C2 ]" Y, O2 R小黄 发表于 2011-9-29 08:31

  Y6 E; E& N2 ]2 j6 G) ?/ h+ U2 Q5 m& O. p: u# a0 h
图啥呢
理袁律师事务所
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 10:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
内个地我记得,面向几个show home,21~22万一块。挺靠路的。
# o8 _) M4 z7 F9 v2 n$ Q, r1 j小黄 发表于 2011-9-29 10:24
: G& Q* V! x# `$ d7 |3 ?
不是那几个,是湖对面, 后院朝南.后来因为觉得旁边的公寓楼有点近,而且居高临下所以放弃.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 10:58 | 显示全部楼层
我收回对教授的葱白。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 11:03 | 显示全部楼层
我收回对教授的葱白。1 k3 e: T  c3 v9 s& s9 \5 L* a
浪里黑条 发表于 2011-9-29 11:58

. A; b; d5 m, f, ^0 Q: [' [- C呵呵. Sorry啦, 害你偶像坍塌了.
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 12:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我收回对教授的葱白~
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 12:10 | 显示全部楼层
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 12:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

; c: ?& r9 \9 y0 X; w; a小黄 发表于 2011-9-29 13:10

5 J( ^/ O( i; v2 ]* ^! ~: q
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 14:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-1 11:31 | 显示全部楼层
准备放弃Kimberley 55万的要价,有可能选择隔壁Daytona  的, 便宜一点, 26 的地,遗憾的是实在不喜欢他们的房型,而且没的选择,只有1800多尺的一款,设计很大众化,没有什么兴奋点,总感觉有点小,但便宜些,要价不到45万。犹豫中。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-1 12:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不喜欢就不要买,免得后悔
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-1 13:56 | 显示全部楼层
准备放弃Kimberley 55万的要价,有可能选择隔壁Daytona  的, 便宜一点, 26 的地,遗憾的是实在不喜欢他们的房型,而且没的选择,只有1800多尺的一款,设计很大众化,没有什么兴奋点,总感觉有点小,但便宜些,要价 ...$ o7 J7 J- U6 b1 |6 a- T
howexg 发表于 2011-10-1 12:31
7 d8 R% d" e6 |' F. J
我觉得walkout虽然有优势,但还是要通盘考虑。好比说,如果walkout地pocket只有26",那你正面2层,背面3层总面宽也就130"。如果是非walkout的32",那么正面2层背面两层合起来为128",基本一样。当然,户型选择不是加法这么简单。但无可否认30"左右的好户型比较多,而26"的确实局限。在WS的50多万的walkout恐怕及不上UW Urban的非walkout。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-1 17:52 | 显示全部楼层
小黄的分析还是挺专业的,虽然没看明白。但好像你没太搞清我的情况。我原来看中的kimberley的28lots,他们要55万,我放弃了。现在想改隔壁的daytona的26的lots,所以便宜些,差不多45万。你给分析分析还是没uw的划算吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-1 18:32 | 显示全部楼层
1) 既然你出的起55万,如果买45万以后肯定后悔,马上又要张罗着换房了。
; T- W" t3 N! H" \; y& k2) WS的整体素质较差,位置较差,地太小,有back lane房子。仅仅一个walkout的优势是否能扳回来?不一定。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-1 18:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还要加上pond在后院。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-1 19:12 | 显示全部楼层
还要加上pond在后院。* }. b1 a( j% d& x+ v: P
howexg 发表于 2011-10-1 19:45

7 L# p4 i' C7 |2 b6 D但前面不还有个 "Future Multi Family"?
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