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楼主: howexg

55万的windermere south 的房子算不算贵?

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谁告诉你中国人收入低?你开玩笑吧。9 l1 B, I( c9 f9 l: ], ~' s5 p' G* l4 k
浪里黑条 发表于 2011-9-29 08:31

3 |; g8 l: D4 y阿省人均鸡的屁8万美元,中国多少?不算农民,就算有房的市民也行。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 07:36 | 显示全部楼层
阿省人均鸡的屁8万美元,中国多少?不算农民,就算有房的市民也行。! R3 p4 a0 K8 }
小黄 发表于 2011-9-29 08:33

% |7 y7 `. U2 k6 W+ K/ s+ u5 W5 ~- r$ x) _
我只能这么说:3 x) s3 z9 R; G1 {+ u% ]! c: v
+ s* h: d# r! `" G; O4 m
中国人“工资”低,但是“收入”不低。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 07:39 | 显示全部楼层
我只能这么说:
( H& X  c0 [2 Y  D. o" d- q
" v/ q6 r5 w% ^6 t3 P3 N* v# S中国人“工资”低,但是“收入”不低。3 ]& P5 Q7 x6 N7 o
浪里黑条 发表于 2011-9-29 08:36
: n; o& z& I6 M5 J! _4 I) c
要看你怎么说了。就以我知到的,工资收入都不高,房价是“被”涨上去的。本来是80,90年代的“福利”房,摆在当年没人会相信今天能到3,4万一方。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 07:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
在中国,只有有能力,或潜在能力,购房者,才应该计入房价评估或评测的范畴。
- J1 e  g) O* O6 f9 E
) a$ u" @* n* u- U: z. i6 |# K: {% X剩下一大堆P民,予以忽略不计。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 08:03 | 显示全部楼层
在中国,只有有能力,或潜在能力,购房者,才应该计入房价评估或评测的范畴。
) X/ _& t  E" G* t% T, S1 O3 _1 O3 a- M" ^
剩下一大堆P民,予以忽略不计。
3 U/ ^* }( H  H3 u0 w4 |# h浪里黑条 发表于 2011-9-29 08:43

5 Z4 q; {; V( j2 Z这是真话,也是废话。前面是在探讨什么样的地方房价贵,你这就等于说,什么地方房价贵,什么地方房价就贵。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 08:05 | 显示全部楼层
这是真话,也是废话。前面是在探讨什么样的地方房价贵,你这就等于说,什么地方房价贵,什么地方房价就贵。9 |! z4 g/ J$ A
小黄 发表于 2011-9-29 09:03

# W: ]! p& {  K  x& T3 q1 U* _
9 k$ N; S4 M1 P* s中国也是一个道理啊。
. l/ p) U1 z9 [9 R: ^( j
9 ?2 r# x) l2 x! Z" F4 |' N# b你看看大庆的房价。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 08:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
中国也是一个道理啊。
9 L, D% _4 z1 W; e  n, x& G6 k; w) W2 W: E
你看看大庆的房价。
! h5 Z) J- E3 j. B1 W' z( s6 E4 w浪里黑条 发表于 2011-9-29 09:05
4 R9 h7 I, n9 I& \( U2 K
铁岭呢?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 08:09 | 显示全部楼层
铁岭呢?
5 r7 u; @1 X6 H5 Z9 r小黄 发表于 2011-9-29 09:07

- z6 I) S; ^7 \4 v
1 {# r' b6 g* y) v3 u中等。
) e7 C$ Q& ]8 A" q; [
8 Q9 N* R/ ~: d) l7 X6 {大连:温哥华
5 q6 H' F8 w8 L' H) C: m大庆:驸马宝9 n$ z! P4 @4 `7 x7 ~8 ]+ g7 |
铁岭:太平河
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 08:19 | 显示全部楼层
中等。+ R5 S' z- Y( u0 M; ?& {; c( g

- q$ R% ?) Z, `2 T5 ]  k* g  P9 T大连:温哥华. Z" x* [* w) ?/ {% s/ N9 f
大庆:驸马宝
$ c: H, R( O2 v( S) d* j- C铁岭:太平河0 ?. s" E+ a2 t( X6 M( G
浪里黑条 发表于 2011-9-29 09:09
: O+ c- S4 b' S
听说大连挺便宜的阿,咋跟温哥华比?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我说的是比较。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 09:21 | 显示全部楼层
两年前曾在ambleside看中一块30walk out的地,后面是pond.当时Landmark给报的价53万,房型是2080sq ft左右. 供LZ参考.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 09:24 | 显示全部楼层
两年前曾在ambleside看中一块30walk out的地,后面是pond.当时Landmark给报的价53万,房型是2080sq ft左右. 供LZ参考.& v5 c& T2 i" W* v" y* R: O2 n
青萝 发表于 2011-9-29 10:21

  t: m2 Q( G. g* ?内个地我记得,面向几个show home,21~22万一块。挺靠路的。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 09:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
严重佩服小黄,太厉害了。
* ]) A5 V" X3 j- E+ y( P5 E2 P  p4 f( P' _
不是在看房,就是在看房的路上。。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 10:00 | 显示全部楼层
内个地我记得,面向几个show home,21~22万一块。挺靠路的。
) |0 n8 w# V  I1 |小黄 发表于 2011-9-29 10:24

) k% }6 q' B# l# u: t, f( U1 A那一片的每块lot,每个房型都在黄教授的心里~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 10:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 好梦成真 于 2011-9-29 11:34 编辑 $ R" v2 j' n5 X# |
中国人收入低,为啥房价还那么高?& N% h  \) w4 k& N! u" d1 e2 D& l
小黄 发表于 2011-9-29 08:31
% \) C% {4 B- \. h& W4 E: X: @

; e5 N. i* C) h/ f6 A. |图啥呢
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 10:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
内个地我记得,面向几个show home,21~22万一块。挺靠路的。
( \7 p) I. [7 A5 b9 p# i3 B6 k: t小黄 发表于 2011-9-29 10:24
, B) ?: x  ^& N+ A: U8 ?
不是那几个,是湖对面, 后院朝南.后来因为觉得旁边的公寓楼有点近,而且居高临下所以放弃.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 10:58 | 显示全部楼层
我收回对教授的葱白。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 11:03 | 显示全部楼层
我收回对教授的葱白。9 h2 \, J3 M5 c4 [6 x- }
浪里黑条 发表于 2011-9-29 11:58

0 c) }" J5 s* \8 [7 o  R呵呵. Sorry啦, 害你偶像坍塌了.
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 12:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我收回对教授的葱白~
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 12:10 | 显示全部楼层
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 12:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9 b% ~7 h7 C+ }! Z% Z
小黄 发表于 2011-9-29 13:10
/ K+ F: L; w* l5 c2 y) M. x9 f
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 14:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-1 11:31 | 显示全部楼层
准备放弃Kimberley 55万的要价,有可能选择隔壁Daytona  的, 便宜一点, 26 的地,遗憾的是实在不喜欢他们的房型,而且没的选择,只有1800多尺的一款,设计很大众化,没有什么兴奋点,总感觉有点小,但便宜些,要价不到45万。犹豫中。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-1 12:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不喜欢就不要买,免得后悔
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-1 13:56 | 显示全部楼层
准备放弃Kimberley 55万的要价,有可能选择隔壁Daytona  的, 便宜一点, 26 的地,遗憾的是实在不喜欢他们的房型,而且没的选择,只有1800多尺的一款,设计很大众化,没有什么兴奋点,总感觉有点小,但便宜些,要价 ..., r- ^1 x& o5 j3 |8 V$ ?
howexg 发表于 2011-10-1 12:31

) g+ [4 O: g. e) h; u2 \我觉得walkout虽然有优势,但还是要通盘考虑。好比说,如果walkout地pocket只有26",那你正面2层,背面3层总面宽也就130"。如果是非walkout的32",那么正面2层背面两层合起来为128",基本一样。当然,户型选择不是加法这么简单。但无可否认30"左右的好户型比较多,而26"的确实局限。在WS的50多万的walkout恐怕及不上UW Urban的非walkout。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-1 17:52 | 显示全部楼层
小黄的分析还是挺专业的,虽然没看明白。但好像你没太搞清我的情况。我原来看中的kimberley的28lots,他们要55万,我放弃了。现在想改隔壁的daytona的26的lots,所以便宜些,差不多45万。你给分析分析还是没uw的划算吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-1 18:32 | 显示全部楼层
1) 既然你出的起55万,如果买45万以后肯定后悔,马上又要张罗着换房了。5 M6 u( t/ X# ?9 S/ m  m7 _
2) WS的整体素质较差,位置较差,地太小,有back lane房子。仅仅一个walkout的优势是否能扳回来?不一定。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-1 18:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还要加上pond在后院。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-1 19:12 | 显示全部楼层
还要加上pond在后院。7 ~& M4 N* E5 i2 `6 k9 D
howexg 发表于 2011-10-1 19:45

; L) Q: E, x* V+ X; @) j1 ?3 U但前面不还有个 "Future Multi Family"?
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