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楼主: howexg

55万的windermere south 的房子算不算贵?

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谁告诉你中国人收入低?你开玩笑吧。1 W1 r& }" D$ [0 J
浪里黑条 发表于 2011-9-29 08:31
/ h/ F$ E+ U, w& U
阿省人均鸡的屁8万美元,中国多少?不算农民,就算有房的市民也行。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 07:36 | 显示全部楼层
阿省人均鸡的屁8万美元,中国多少?不算农民,就算有房的市民也行。
( ^0 A6 C: f# }小黄 发表于 2011-9-29 08:33

; L( _+ B/ O1 c( u( P, K0 \( c% m# @& f( }
我只能这么说:
' s: j5 ~7 C) O( u# O4 p) V
  T+ v5 ~( X. c4 F; M" k! \中国人“工资”低,但是“收入”不低。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 07:39 | 显示全部楼层
我只能这么说:: u, Y7 }; k+ @: f5 ]
, @* m- Z; @. Y5 z
中国人“工资”低,但是“收入”不低。7 `( F( n2 e' w0 v- ]
浪里黑条 发表于 2011-9-29 08:36

+ T1 g3 R& H" O6 u. ?要看你怎么说了。就以我知到的,工资收入都不高,房价是“被”涨上去的。本来是80,90年代的“福利”房,摆在当年没人会相信今天能到3,4万一方。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 07:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
在中国,只有有能力,或潜在能力,购房者,才应该计入房价评估或评测的范畴。$ \, _. ~3 g. q8 H0 d- }$ S

* ]' K; U: k3 M; L6 q( Y( S剩下一大堆P民,予以忽略不计。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 08:03 | 显示全部楼层
在中国,只有有能力,或潜在能力,购房者,才应该计入房价评估或评测的范畴。6 l+ g0 E3 C) Q* F+ r3 j& L+ O
1 k5 e2 D9 j. C1 c0 A5 ^
剩下一大堆P民,予以忽略不计。6 l0 j0 O4 D. x. U5 t
浪里黑条 发表于 2011-9-29 08:43

' ]7 Z2 k+ }2 g! Z9 F6 B5 Y1 E这是真话,也是废话。前面是在探讨什么样的地方房价贵,你这就等于说,什么地方房价贵,什么地方房价就贵。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 08:05 | 显示全部楼层
这是真话,也是废话。前面是在探讨什么样的地方房价贵,你这就等于说,什么地方房价贵,什么地方房价就贵。3 A( p# b( ~! s9 h" P/ Y! c" _, p
小黄 发表于 2011-9-29 09:03
) I5 |5 e: B5 Q4 S
/ x; Y# O6 M$ H4 J2 X
中国也是一个道理啊。% m2 I  w3 V& r$ m- W
5 L0 y. u* j, n; }& E
你看看大庆的房价。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 08:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
中国也是一个道理啊。
9 a& O- _$ Q# R# w' _
$ a% s- `& X  k; g! D你看看大庆的房价。9 y- [4 e( E7 R" W+ C9 c# W
浪里黑条 发表于 2011-9-29 09:05

8 O8 m; S, U7 ?; K% l  T1 S铁岭呢?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 08:09 | 显示全部楼层
铁岭呢?
1 I5 H! L" Z) G4 r( k2 c小黄 发表于 2011-9-29 09:07
3 r. ^( R5 R# o

* L7 }- [" ^* A中等。, V5 I% I4 x1 ?4 v
1 ?# B& j* N* ~) O* M' F
大连:温哥华
- C+ F! P3 W; H- H8 i. H8 o' l+ h大庆:驸马宝  H; B' W: S3 e1 m! d
铁岭:太平河
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 08:19 | 显示全部楼层
中等。
7 }  O% b! v- ^+ o5 ]. l& d
0 a+ T3 V- ?' T; ?$ ~$ a' G大连:温哥华
9 ^& _* Y* a0 `5 S# a( x4 i大庆:驸马宝8 ]7 R, `) }- b; P* ~
铁岭:太平河  {7 ]7 w1 ~: ^$ U/ n
浪里黑条 发表于 2011-9-29 09:09
' Y: u( _5 R  d4 j
听说大连挺便宜的阿,咋跟温哥华比?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我说的是比较。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 09:21 | 显示全部楼层
两年前曾在ambleside看中一块30walk out的地,后面是pond.当时Landmark给报的价53万,房型是2080sq ft左右. 供LZ参考.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 09:24 | 显示全部楼层
两年前曾在ambleside看中一块30walk out的地,后面是pond.当时Landmark给报的价53万,房型是2080sq ft左右. 供LZ参考.! Q( f5 O) X8 `" S) P* i
青萝 发表于 2011-9-29 10:21
5 _3 t$ L1 O4 c
内个地我记得,面向几个show home,21~22万一块。挺靠路的。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 09:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
严重佩服小黄,太厉害了。
# Z3 r8 d: J2 g' E; Q& E
) T( w% u. E- i6 i* D3 i3 A; L不是在看房,就是在看房的路上。。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 10:00 | 显示全部楼层
内个地我记得,面向几个show home,21~22万一块。挺靠路的。7 g6 g# {. U+ f& Y. o! G' X1 R
小黄 发表于 2011-9-29 10:24
5 B" ?. p$ \- S9 K2 z; h$ k3 s
那一片的每块lot,每个房型都在黄教授的心里~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 10:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 好梦成真 于 2011-9-29 11:34 编辑
; m5 M: C/ N% Y, |3 d
中国人收入低,为啥房价还那么高?
& s6 ^  v, U, a& L小黄 发表于 2011-9-29 08:31

+ E0 h3 p' H, Q7 y! H8 p& P0 {9 O' Z8 M+ W, e) c  h7 ]# k8 U# R
图啥呢
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 10:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
内个地我记得,面向几个show home,21~22万一块。挺靠路的。
8 Y2 Y8 Y0 T& P. p小黄 发表于 2011-9-29 10:24
7 D% T# I0 r* |/ M7 x
不是那几个,是湖对面, 后院朝南.后来因为觉得旁边的公寓楼有点近,而且居高临下所以放弃.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 10:58 | 显示全部楼层
我收回对教授的葱白。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 11:03 | 显示全部楼层
我收回对教授的葱白。
& q) p# K6 Y% Q+ T0 Z  R浪里黑条 发表于 2011-9-29 11:58

" F9 ^) T4 K- P) `3 |, ]5 v( m呵呵. Sorry啦, 害你偶像坍塌了.
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 12:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我收回对教授的葱白~
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 12:10 | 显示全部楼层
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 12:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

7 n' a* ~$ ^0 }  g小黄 发表于 2011-9-29 13:10
+ f, f+ O4 H" Z1 Q- W" w
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 14:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-1 11:31 | 显示全部楼层
准备放弃Kimberley 55万的要价,有可能选择隔壁Daytona  的, 便宜一点, 26 的地,遗憾的是实在不喜欢他们的房型,而且没的选择,只有1800多尺的一款,设计很大众化,没有什么兴奋点,总感觉有点小,但便宜些,要价不到45万。犹豫中。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-1 12:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不喜欢就不要买,免得后悔
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-1 13:56 | 显示全部楼层
准备放弃Kimberley 55万的要价,有可能选择隔壁Daytona  的, 便宜一点, 26 的地,遗憾的是实在不喜欢他们的房型,而且没的选择,只有1800多尺的一款,设计很大众化,没有什么兴奋点,总感觉有点小,但便宜些,要价 ...
8 W% Z; L" y* m' ahowexg 发表于 2011-10-1 12:31

( N# O9 S/ V$ w1 L7 t  @我觉得walkout虽然有优势,但还是要通盘考虑。好比说,如果walkout地pocket只有26",那你正面2层,背面3层总面宽也就130"。如果是非walkout的32",那么正面2层背面两层合起来为128",基本一样。当然,户型选择不是加法这么简单。但无可否认30"左右的好户型比较多,而26"的确实局限。在WS的50多万的walkout恐怕及不上UW Urban的非walkout。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-1 17:52 | 显示全部楼层
小黄的分析还是挺专业的,虽然没看明白。但好像你没太搞清我的情况。我原来看中的kimberley的28lots,他们要55万,我放弃了。现在想改隔壁的daytona的26的lots,所以便宜些,差不多45万。你给分析分析还是没uw的划算吗?
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-1 18:32 | 显示全部楼层
1) 既然你出的起55万,如果买45万以后肯定后悔,马上又要张罗着换房了。
: F$ i2 C, q4 S) g: k# k" n- W1 u2) WS的整体素质较差,位置较差,地太小,有back lane房子。仅仅一个walkout的优势是否能扳回来?不一定。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-1 18:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还要加上pond在后院。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-1 19:12 | 显示全部楼层
还要加上pond在后院。5 {3 I; Q6 T; X2 X2 v2 i8 `* F6 `
howexg 发表于 2011-10-1 19:45

$ D; Q4 d2 o" F但前面不还有个 "Future Multi Family"?
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