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楼主: howexg

55万的windermere south 的房子算不算贵?

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谁告诉你中国人收入低?你开玩笑吧。& G* {: H- c# M; L/ i
浪里黑条 发表于 2011-9-29 08:31
; ^, d, S( ]6 ]6 f0 r0 f7 U
阿省人均鸡的屁8万美元,中国多少?不算农民,就算有房的市民也行。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 07:36 | 显示全部楼层
阿省人均鸡的屁8万美元,中国多少?不算农民,就算有房的市民也行。( `0 b( ]- x) P9 c5 m
小黄 发表于 2011-9-29 08:33

1 g" X' ~. w3 T  N0 L" k
+ b- |( Z8 `: K7 w1 M我只能这么说:
: B+ {$ }; [/ d& S! u- N
% D  ]3 S( c+ I, h$ J5 i1 }" L中国人“工资”低,但是“收入”不低。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 07:39 | 显示全部楼层
我只能这么说:/ J+ G4 [' o3 M# W
8 Y6 P4 j+ y: r& L8 [
中国人“工资”低,但是“收入”不低。
5 j1 ^" x" Q! v% ^, z: ~0 I浪里黑条 发表于 2011-9-29 08:36
6 K4 a$ ?$ j6 l# k0 l' b
要看你怎么说了。就以我知到的,工资收入都不高,房价是“被”涨上去的。本来是80,90年代的“福利”房,摆在当年没人会相信今天能到3,4万一方。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 07:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
在中国,只有有能力,或潜在能力,购房者,才应该计入房价评估或评测的范畴。) i. L+ G- L) ?1 f  ?

$ ]; d( b6 H) h+ V  D8 l* m5 `) a剩下一大堆P民,予以忽略不计。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 08:03 | 显示全部楼层
在中国,只有有能力,或潜在能力,购房者,才应该计入房价评估或评测的范畴。3 \* R% h8 r$ Z& m# i2 ^0 F
- X3 y. q* E: Z8 _  g9 Z% s
剩下一大堆P民,予以忽略不计。
- O# c6 k% |$ i4 J# a, q2 }浪里黑条 发表于 2011-9-29 08:43
- c/ |, ?* V1 L- z( Z! L
这是真话,也是废话。前面是在探讨什么样的地方房价贵,你这就等于说,什么地方房价贵,什么地方房价就贵。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 08:05 | 显示全部楼层
这是真话,也是废话。前面是在探讨什么样的地方房价贵,你这就等于说,什么地方房价贵,什么地方房价就贵。# ^0 }/ e% J/ \0 h( {6 _
小黄 发表于 2011-9-29 09:03

: F& J( J4 `* }: ^$ Z3 S/ }
9 \) [1 B: H# w' @3 w/ @1 |) r中国也是一个道理啊。' R! m( A" w+ `
( H7 \# d1 B' @3 ^' f
你看看大庆的房价。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 08:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
中国也是一个道理啊。
6 q& B! p5 e! \& X
, d8 b/ q3 ~  y7 @* f你看看大庆的房价。
. G- z2 Q$ C+ A) O. W浪里黑条 发表于 2011-9-29 09:05

3 Z. c2 C- |2 O0 F+ ]铁岭呢?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 08:09 | 显示全部楼层
铁岭呢?2 a9 h2 t: `6 R& O6 \
小黄 发表于 2011-9-29 09:07

1 `) o7 B$ z$ f1 b* a, I+ M+ G8 w. w0 A- ]4 Q. [5 V" T
中等。
3 S9 r; S; m9 A% a3 u+ _
4 `$ F% t1 a7 q% U, s) V4 N: d大连:温哥华
4 u2 G* Y, v) c, q" `大庆:驸马宝' d$ E, T& @. c( F
铁岭:太平河
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 08:19 | 显示全部楼层
中等。/ M5 e# v; ~) V+ X) _* G
6 S& P8 p2 M/ [# c- g- L+ y: N: {. M' f/ H
大连:温哥华
$ y3 X3 Y: X+ F* u$ [7 `大庆:驸马宝: J7 y7 g5 w7 T1 W. `; j: _
铁岭:太平河# b. O: r) X0 R0 W( g$ P% u
浪里黑条 发表于 2011-9-29 09:09
0 s& s& U# O7 X7 |, T( L9 C
听说大连挺便宜的阿,咋跟温哥华比?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我说的是比较。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 09:21 | 显示全部楼层
两年前曾在ambleside看中一块30walk out的地,后面是pond.当时Landmark给报的价53万,房型是2080sq ft左右. 供LZ参考.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 09:24 | 显示全部楼层
两年前曾在ambleside看中一块30walk out的地,后面是pond.当时Landmark给报的价53万,房型是2080sq ft左右. 供LZ参考.
0 E0 K: S( g* I  b4 B; I" q; w青萝 发表于 2011-9-29 10:21
, c9 S4 r9 j- M6 H" P6 c7 J! G4 j
内个地我记得,面向几个show home,21~22万一块。挺靠路的。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 09:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
严重佩服小黄,太厉害了。$ L" a6 _% x/ G# P

0 v  h! y* L* H; ^, J' h不是在看房,就是在看房的路上。。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 10:00 | 显示全部楼层
内个地我记得,面向几个show home,21~22万一块。挺靠路的。
9 U* ~; i$ F' C/ x5 i小黄 发表于 2011-9-29 10:24

3 v0 i1 _- q6 j% k9 X. X& U0 W, ^那一片的每块lot,每个房型都在黄教授的心里~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 10:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 好梦成真 于 2011-9-29 11:34 编辑
) D7 C& }0 c" z4 R! K, g* b  S
中国人收入低,为啥房价还那么高?- E' I& G, H* T. v! b
小黄 发表于 2011-9-29 08:31
* r: }$ l% a" b5 G- D8 B! }
+ i) E, W! R1 |+ [% P3 C. P
图啥呢
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 10:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
内个地我记得,面向几个show home,21~22万一块。挺靠路的。
% i3 l* e0 ^4 T5 e- o小黄 发表于 2011-9-29 10:24
+ t/ Y+ Y7 ~' ~, h/ l
不是那几个,是湖对面, 后院朝南.后来因为觉得旁边的公寓楼有点近,而且居高临下所以放弃.
大型搬家
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 10:58 | 显示全部楼层
我收回对教授的葱白。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 11:03 | 显示全部楼层
我收回对教授的葱白。
( P& l; @9 G- O) p$ o( K$ U" M$ \. F浪里黑条 发表于 2011-9-29 11:58
4 l( u2 [; f9 d
呵呵. Sorry啦, 害你偶像坍塌了.
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 12:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我收回对教授的葱白~
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-29 12:10 | 显示全部楼层
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-9-29 12:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

# z' N' @0 ?; s5 Z+ u小黄 发表于 2011-9-29 13:10
) r# [$ j# _& e( {" Y; H
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-29 14:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-1 11:31 | 显示全部楼层
准备放弃Kimberley 55万的要价,有可能选择隔壁Daytona  的, 便宜一点, 26 的地,遗憾的是实在不喜欢他们的房型,而且没的选择,只有1800多尺的一款,设计很大众化,没有什么兴奋点,总感觉有点小,但便宜些,要价不到45万。犹豫中。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-1 12:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不喜欢就不要买,免得后悔
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-1 13:56 | 显示全部楼层
准备放弃Kimberley 55万的要价,有可能选择隔壁Daytona  的, 便宜一点, 26 的地,遗憾的是实在不喜欢他们的房型,而且没的选择,只有1800多尺的一款,设计很大众化,没有什么兴奋点,总感觉有点小,但便宜些,要价 ...
8 p; o; @) W- x) I% y4 e" Nhowexg 发表于 2011-10-1 12:31
; K- q- K* ^. v" a( i: T& S
我觉得walkout虽然有优势,但还是要通盘考虑。好比说,如果walkout地pocket只有26",那你正面2层,背面3层总面宽也就130"。如果是非walkout的32",那么正面2层背面两层合起来为128",基本一样。当然,户型选择不是加法这么简单。但无可否认30"左右的好户型比较多,而26"的确实局限。在WS的50多万的walkout恐怕及不上UW Urban的非walkout。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-1 17:52 | 显示全部楼层
小黄的分析还是挺专业的,虽然没看明白。但好像你没太搞清我的情况。我原来看中的kimberley的28lots,他们要55万,我放弃了。现在想改隔壁的daytona的26的lots,所以便宜些,差不多45万。你给分析分析还是没uw的划算吗?
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-1 18:32 | 显示全部楼层
1) 既然你出的起55万,如果买45万以后肯定后悔,马上又要张罗着换房了。
8 P6 J2 F. ?- [3 x% S/ j2) WS的整体素质较差,位置较差,地太小,有back lane房子。仅仅一个walkout的优势是否能扳回来?不一定。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-1 18:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还要加上pond在后院。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-1 19:12 | 显示全部楼层
还要加上pond在后院。. E# S% V" p5 J8 Q# u" r& Q
howexg 发表于 2011-10-1 19:45
9 @8 C% r6 V( P
但前面不还有个 "Future Multi Family"?
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