76年的townhouse管理费又涨价了，难道就这样任人宰吗？割大家是多少啊

浪里黑条

这个刺激太强烈了。

Bluesky_AL

4 X, X; u# n( P, g- S1 \1 C3 X/ o3 z- Y( R
# b2 l' t, r% |" {76年的房子,这么多年了一些维修基金加上保险，300多的管理费不算贵。 不同的房子适合不同的人群，如果楼主因为一个月加了几十的管理费用觉的问题很大的话，我感觉买独立房不是一个很好的选择，你买了single house也有很多隐性费用，一个single house一个月保险费下来也要七八十的样子，加上房屋税，前后院子保养费用，一年下来杂七杂八的也不少。。其实不是说所有的人都应该买single house，楼上有的人说的意见很中肯，但有的人非说买single house才是解决办法，我看不太对。。

9 E+ A" B" |0 H( P5 P# E* ^! C8 a! L1 d话题说回来，如果你的76年的房子如果因为太老了导致取暖费用高，或者未来几年有些可能要维修的费用，我建议你该卖就要卖，但不是必须要买single house,可以买个新点的TOWN HOUSE或者没有管理费的DUPLEX也是一个很好的选择。 如果没有这些因素，我认为不算啥，至于换管理公司，我想换了也一样，或许会更高。

678

旧的丢普莱斯统统都有康都费，新的丢普莱斯没有费用，但是地点不好，基本都在新区，不好出租。
我现在的汤好斯在西贸附近，非常好出租，所以各有利弊。我的汤好斯附近有一些管理费非常低的汤好斯，才155元，也都换了新的门窗，所以不知能否找他们的管理公司？

心不老

678 啊
我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨
# P7 l% I& e8 g# H  z今年六月的时候，每户人家 无条件 地另交25000加刀
2 c% `! p! y4 z$ C/ ~7 l没打错，是25和三个0，做为今后的维修。。。。。。。
8 T5 Q5 X& d. J1 P* g7 ]05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外，另交8000加刀，换roof，
& ]: z: J6 F; }4 Z+ q07年我的 棠号思还28万，现在19万都没人买，
算算，除了我每月正常交管理费（啥都不包），水，电，气，通讯，地税
我还另赔。。。。。。
伤心啊啊啊啊啊啊啊啊啊。。。。。。。。。。。

' b# ^* b2 E( K+ h1 J) Y
你比我幸运多了

Becks

678 啊
; b, W7 O6 B6 U6 b  M" S我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨
0 o! t5 }$ ?* Q) ?, ?1 e& {今年六月的时候，每户人家 无条件 地另交25000加刀
0 ^5 b" i$ Y, h& q$ C2 e3 Q8 e没打错，是25和三个0，做为今后的维修。。。。。。。
05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外，另交800 ...
* I% u% p* P! x- T% C心不老 发表于 2011-10-28 05:48

( E0 @4 ?% D8 F: D& h" p  M这个刺激太强烈了。

suvescape

678 啊
* R8 s- I& }. L2 d7 [$ q/ J+ H+ s我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨
今年六月的时候，每户人家 无条件 地另交25000加刀
3 G! o! p# A  e) ^. x+ I5 R没打错，是25和三个0，做为今后的维修。。。。。。。
05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外，另交800 ...
% P0 Z6 c  P( [6 K心不老 发表于 2011-10-28 05:48

介个,介个,太悲伤了;

wil

买的时候你的律师没有看你的condo document吗? 06年下offer 的时候因为和别人抢所以没有要求卖方提供文件, 可是我找的律师坚决要求我提供. 当时没有车, 我一个人转了2次车跑去management的办公室花了100多刀买的, 心里直埋怨律师多事; 现在想想还挺后怕的, 我当时可是连房子都没验, financial的condition也在第2轮下offer时移掉了;  律师后来解释说看了文件说condo board 的管理还不错,没有潜在的费用,我还以为所有的town house都是一样的, 怕怕

wil

37# wil
, {/ e. o. v, k* ?3 O' n' d5 P* `

; Q: O( K6 x' c. [4 |! }"05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外，另交8000加刀，换roof，
# t$ [" k, S# M& M; n7 V: L,Edmonton07年我的 棠号思还28万，现在19万都没人买，
算算，除了我每月正常交管理费（啥都不包），水，电，气，通讯，地税, 还另赔。。。。。。"


2 V* i/ a2 p$ G3 N也不必伤心, 05年估计你最多付了15万就买了你的town house, 对吧? 被你一说我还真害怕了, 我的town house去年新换的屋顶,当时是没有要钱,会不会秋后算账找我们要?

架鸡棚

678 啊
我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨
今年六月的时候，每户人家 无条件 地另交25000加刀
没打错，是25和三个0，做为今后的维修。。。。。。。
05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外，另交800 ...
心不老 发表于 2011-10-28 05:48

这个太狠了！

: a$ a  G/ X9 i+ J5 [! M; @您住的哪儿是房子啊，简直是住进了屠宰场。所有住户赶紧联合起来把管理公司炒了算了，还等什么？

678

34# 心不老

你说的是真的假的？别在这里瞎忽悠了，

catty

40# 678

$ y  l5 v+ E! f$ P' @
他05年买的，当时也就在14万左右，和07年高点28万买的差老鼻子啦。他应该有的赚

qwlimited

qsy 长的很像老黑

citycenter

言多必失，血的教训啊！
* k( E" o. O& [+ m5 J老杨 发表于 2011-10-27 11:25

; L- e3 ?# v8 p# Y不失不失，万千群众看着呢

诺言

买的时候你的律师没有看你的condo document吗? 06年下offer 的时候因为和别人抢所以没有要求卖方提供文件, 可是我找的律师坚决要求我提供. 当时没有车, 我一个人转了2次车跑去management的办公室花了100多刀买的, 心 ...
5 X" ?  l$ n# {7 swil 发表于 2011-10-28 06:53

0 Z' p/ T* c) w" }/ N. D你的律师的做法是对的，你应该好好感谢他/她。

edmonton-fish

678 啊
7 ~1 ~' k* K3 P; R4 p. a我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨
" R/ F+ d0 |+ ?0 l今年六月的时候，每户人家 无条件 地另交25000加刀
$ _; T+ n: F* m: P) `5 H% h没打错，是25和三个0，做为今后的维修。。。。。。。
1 }- ]8 i" e. d4 ~* W' Y! E; j! L) [05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外，另交800 ...
心不老 发表于 2011-10-28 05:48

3 |6 i2 _) j4 S5 @% U$ ]7 T我们都进了屠宰场了！

钱小妹

想想single house的property tax，年年涨的绝对值吧。

JoyceAccSG

我是28万买的，然后19万卖掉，大家说说能卖还是不能卖？这不是明摆着的事情吗？我的脑子还没有进水。我只能尝试一下炒掉管理公司
# e7 ~) ^& w( F& ^2 h678 发表于 2011-10-27 11:41

; A4 s% {, Q8 s1 z/ d& m5 O
那你得是你们那个管理委员会的会长，才有希望炒掉那个管理公司。

梧桐树1

678 啊
# m* q, Y9 V' I我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨
- M7 ~' Y3 v4 g, X4 k今年六月的时候，每户人家 无条件 地另交25000加刀
  @, z5 g+ A/ z) [, \9 U2 z/ E没打错，是25和三个0，做为今后的维修。。。。。。。
% Q+ B6 i/ `) b05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外，另交800 ...
8 Y( I; f9 h& |7 U) b% |) f  ^2 a心不老 发表于 2011-10-28 05:48

$ u+ B& k4 |$ f& v) z) t
. w9 C3 O& T' G. Y$ y好狠的物业。那些居民每个都能一下拿出25000嘛，他们还不起义？

scuba1995

言多必失，血的教训啊！
% F, l# h+ L# H1 G1 A8 g老杨 发表于 2011-10-27 11:25

678

距离我们不远的另外一个区的一些tonwhouse，是同一年建的，也换了新门窗等，但是他们的管理费至今仅仅170左右，没有怎么涨价，所以他们的卖价比我们高出3到4万，就是因为他们的管理费低，我想找他们的管理公司可以吗？怎么操作？

朱小妞

距离我们不远的另外一个区的一些tonwhouse，是同一年建的，也换了新门窗等，但是他们的管理费至今仅仅170左右，没有怎么涨价，所以他们的卖价比我们高出3到4万，就是因为他们的管理费低，我想找他们的管理公司可以吗 ...
678 发表于 2011-10-29 09:58

' `" M0 E! ^: }5 R* F+ l我觉得你在这里求助作用不大。 这里的人几乎没有你的邻居，所以你的心焦和无奈，他们体会不到，不能感同身受。
; t4 o" Q0 ^* F如果你真想造反，不如挨家挨户找你的邻居，把邻居集中起来一起想办法，比在这里求助要强的多。

phil79

678 啊
我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨
5 @+ o4 P/ H* `8 ]7 }- O今年六月的时候，每户人家 无条件 地另交25000加刀
* @4 k  _, v/ b. R+ Q没打错，是25和三个0，做为今后的维修。。。。。。。
6 Y1 n8 g. e* `9 Y* y05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外，另交800 ...
- g, ~; P, S8 D7 m) f' E心不老 发表于 2011-10-28 05:48

1 F+ h' ~5 s3 B, I4 ], z
; b: E# _0 m) P真的？这可是血的教训啊

心不老

$ K' L- x7 Y; Z7 ?8 {- Y  E
才看到大家的信息，谢谢安慰，这是＂箭已发出＂的真事，
+ K* M& _+ e" z. S- V当时我还找个部门投诉。。。。。结果
这里的公务员说，找律师，投诉管理处，我得自费
3 b" g! a) x1 ~# r) _/ c或者你个人挨家挨户找小区同盟者签名，要75%才行，否则你就得服从。。。。。。。因为这个管理主席是小区里的人选出来的，他们的决定代表了小区人的决定。
* H# x' T, i2 w6 i2 p5 V. w7 L这太有难度了，我放弃了。
就算委员会重新选举，把＂周扒皮＂斗下台，这个钱也得交，
现在只能等房价上走，找份工。。。。。。
0 v* Y: b( d3 \/ F; h$ }这就是民主国家。。。。。。

tobyq

2010tiger