卡家里那边已经有人囤房子搏今夏和明年大涨，爱民顿跟不跟风？

小黄 · 发表于 2012-1-13 09:21

浪里黑条发表于 2012-1-13 08:47 ! Q) v/ n1 n* ?4 r
我猜他想说的是，在加拿大卖房增值部分Capital Gain要上税，中国好像没人管这个吧。。。。

您火星来的？能收税的事中国政府能落下？
１）在加拿大自住房升值不交税，中国要交
２）在加拿大可以自定交易价格，尤其是亲属间，好比父传子，可以１块钱成交。中国不行，政府如果认为交易价格低于市价，影响税收，将阻止你交易。

不倒翁 · 发表于 2012-1-13 09:27

新移民123 发表于 2012-1-12 13:27 3 N }- N c5 r6 g0 `: \. W2 L0 V
天涯何处无房草，女人和房市一样，杨老82还遇到好女人。机会时时有。

犀牛图拉 · 发表于 2012-1-13 14:48

本帖最后由犀牛图拉于 2012-1-13 15:21 编辑

架鸡棚发表于 2012-1-12 13:45 / ] P! U5 k6 x6 n
这很正常啊，房子，车，女人，缺一不可啊。

。。。。。。。。

浪里黑条 · 发表于 2012-1-13 15:16

小黄发表于 2012-1-13 09:21
" i8 A8 m G1 x7 z/ C( D您火星来的？能收税的事中国政府能落下？
6 f8 o# F/ T* b3 _1 X１）在加拿大自住房升值不交税，中国要交
: Y+ Z; {, {/ v$ H２）在加拿大可以自 ...

第二条好像不行吧，政府好像用FMV来算。。。。。

常想念 · 发表于 2012-1-13 15:41

架鸡棚 · 发表于 2012-1-13 15:43

浪里黑条发表于 2012-1-13 15:16
7 q! x9 F$ d! c$ H' P* _4 P) Q第二条好像不行吧，政府好像用FMV来算。。。。。

看来教授只买过豪宅，好像还没卖过豪宅。

小黄 · 发表于 2012-1-13 16:01

浪里黑条发表于 2012-1-13 15:16 / [: n7 N6 N! H* l
第二条好像不行吧，政府好像用FMV来算。。。。。

I was referring to transaction of own residence.

JZ9633 · 发表于 2012-1-13 16:30

囤房不如炒股票简捷,省心.

架鸡棚 · 发表于 2012-1-13 17:45

今天银行给，五年固定利率2.99%. 是加拿大历史最低。估计又有不少人蠢蠢欲动了。

sweetlele · 发表于 2012-1-13 17:47

小黄发表于 2012-1-13 09:21 - P: K7 H& ]( P
您火星来的？能收税的事中国政府能落下？+ k- x$ T0 J" Q Z V7 z: `6 S
１）在加拿大自住房升值不交税，中国要交+ Z R9 l: \/ F$ a8 K" a4 R
２）在加拿大可以自 ...

在加拿大把自己的房子卖给孩子可以只卖一块钱？

这不是很好？

梨涡浅笑 · 发表于 2012-1-13 17:55

sweetlele 发表于 2012-1-13 17:47 ) h. |! v4 ], ?* t) a6 W- k
在加拿大把自己的房子卖给孩子可以只卖一块钱？
6 q. [$ o8 j) A! n. \: c5 `- D) \1 ` A
这不是很好？

这是不是连遗产税都顺便省了？

kingsnake · 发表于 2012-1-13 17:58

梨涡浅笑发表于 2012-1-13 17:55 6 C* A$ C7 ^6 ^6 M4 @" j
这是不是连遗产税都顺便省了？

[ 亞省都冇遺產稅嘎 ]

kingsnake · 发表于 2012-1-13 18:00

本帖最后由 kingsnake 于 2012-1-13 18:01 编辑

浪里黑条发表于 2012-1-13 15:16
. s# S% d+ A8 p0 [第二条好像不行吧，政府好像用FMV来算。。。。。

一塊錢賣的房子給孩子，並沒有什麽好處，不是自住的話，capital gain 也夠你煩了。

架鸡棚 · 发表于 2012-1-13 18:05

kingsnake 发表于 2012-1-13 18:00
; c: y' x: m; U& ?$ k' S0 Y0 _一塊錢賣的房子給孩子，並沒有什麽好處，不是自住的話，capital gain 也夠你煩了。

那偶就将此房两块钱卖你，以后让你去烦好了。

梨涡浅笑 · 发表于 2012-1-13 18:05

本帖最后由梨涡浅笑于 2012-1-13 18:07 编辑

kingsnake 发表于 2012-1-13 18:00
) d) o7 n% C; \5 T# n' L6 P一塊錢賣的房子給孩子，並沒有什麽好處，不是自住的話，capital gain 也夠你煩了。

就算不是自住，出租其实都很烦。

老杨 · 发表于 2012-1-13 21:59

前些日子跟卡尔加里那边的地产专家沟通过，证实市场确实已经明显转暖。但我认为这并不能说明今夏和明年大涨。去年同期，卡尔加里的市场就很火爆，但到了春天之后就转为疲软了。

在过去的一年里面，埃德蒙顿的市场较为平稳。从目前的情况看，二月份至六月份可能会有小幅上扬，但幅度不会超过5%。据我掌握的情况，目前已经有少量外地投资客（以温哥华为主）进入爱城，但所占比例很有限，远远小于2006年。我认为，大涨和大跌都是不可能的，未来的一段时间还是一个平稳的市场。

新移民123 · 发表于 2012-1-13 22:44

老杨发表于 2012-1-13 21:59 " b' |# F' Z8 P7 @9 m
前些日子跟卡尔加里那边的地产专家沟通过，证实市场确实已经明显转暖。但我认为这并不能说明今夏和明年大涨 ...

掌柜不解风情，你让大家幻想一回房子车子女子就不行吗？

你要来真的，我们也来真的，现在有少量投资客过来，不代表夏天不来，2006年来了众多投资客，2004年还没见影。世情如棋盘盘新，谁说的上将来。

OneBear · 发表于 2012-1-13 23:30

5800点的时候进入中国股市,你说要不要跟呢?
现在屯房就是这类行为.

老杨 · 发表于 2012-1-14 12:00

新移民123 发表于 2012-1-13 22:44 ! l5 k+ T' f1 U, _, Y! ~6 V
掌柜不解风情，你让大家幻想一回房子车子女子就不行吗？
! `4 I. c6 G+ `% B# j% {" @# Z2 F0 N# D: ~/ ]
你要来真的，我们也来真的，现在有少量投资客 ...

将来的事情，不好说。

老杨 · 发表于 2012-1-14 12:00

OneBear 发表于 2012-1-13 23:30 8 O! x* N/ {8 X" T9 ~" H
5800点的时候进入中国股市,你说要不要跟呢?$ m4 H: J- I, k. ]" i D% ~) g% @
现在屯房就是这类行为.

两码事。

athlonxp · 发表于 2012-1-17 21:19

还是老杨说的有点谱。

我看到一些区域的房屋价格略有增长。

看到媒体集体看淡今年行情我糊涂了。

醉酒当歌 · 发表于 2012-1-17 21:30

本帖最后由醉酒当歌于 2012-1-17 21:32 编辑

卡城房价11月12月的统计数据显示这两个月的价格是2011年的最低价格，我不知道涨价从何而来？而且这个价格也是从07年初到现在以来的较低价位。。。是不是楼主屯了几套房子啊？嗬嗬。

新移民123 · 发表于 2012-1-17 21:47

醉酒当歌发表于 2012-1-17 21:30 ! g* G1 j" V* Q0 E0 A
卡城房价11月12月的统计数据显示这两个月的价格是2011年的最低价格，我不知道涨价从何而来？而且这个价格也 ...

正因为是最低价格，可能就开始往上了，我没钱囤房子，手里有龙币没加币，要是有我想多买几间，是时候吧，没有永远的跌，也没有永远的升，跌了5年了。

醉酒当歌 · 发表于 2012-1-17 22:07

本帖最后由醉酒当歌于 2012-1-17 22:08 编辑

新移民123 发表于 2012-1-17 21:47
" x# ~: y+ X5 `8 d正因为是最低价格，可能就开始往上了，我没钱囤房子，手里有龙币没加币，要是有我想多买几间，是时候吧， ...

少涨也许会，但是大涨似乎没有可能，我更感觉可能在2013年，当然就是感觉。5年多来，房价基本没有涨价，所以少涨是绝对有些空间的。我建议买房自住的人要开始看房子，然后合适的情况下，可以考虑出手，毕竟这5年来首付你还是多存了很多（若你一直工作）。

新移民123 · 发表于 2012-1-17 22:14

6月24日:! c9 n# T% @7 E) J0 H) S
爱城市场上（包括周围的卫星城，如Leduc，Sherwood Park等）有6932房子在挂牌出售。比上周多41套房子。7 e# c- T# v( X" D# Q( K$ E
光Edmonton市区内的房子：5137套在市场上。比上周多48套房子。# ]0 P/ e0 ]6 ^) u* X* |) N
从上周六到这周五，共349套房子转手。从上个月25号到这月24号，共1350套房子售出。
, r3 L& L% f  L& v& l6月25号：* r. P' A; Q/ k# \" f; I; j; ]
新上市80所房子，市场上50所房子售出。1所房子Pending。53所房子降价，0所房子涨价。31个房子挂牌到期。5个下市。

房地产经纪人鲁晓松(衣食住行）：投资物业，分享成功！（
-------------------------------------------------

去年6月寸盘近7000个

下面是我刚才看到小鲁的新资料

2012年1月的寸盘，才3000千

------------------------------------------想看看自己的眼光，有可能大涨。

大家好！刚从北京回来。正晕晕乎乎的倒时差。
* ?6 O8 X. z2 q4 K1 N: _回家的感觉真好！6 d$ [6 g( R# y/ ]5 f. _! ^, n

" ?6 o# I* P' n言归正传：房产信息继续：1 i" o3 Y$ d, ~7 F  I. F) U  ^& b
2012年1月16日：
0 a0 d# U1 c2 j% b" y爱城每日房地产市场销售信息（汇总）：总共3136套房子在市场上销售。新上市76所房子，市场上41所房子售出。2所房子Pending. 23所房子降价，1所房子涨价。60个房子挂牌到期。4所房子下市。
5 Z0 L! y& L9 F+ [# x
8 H9 |8 n) ?* ?) A爱城正南区（55区）房地产信息：
+ [/ N# P0 O: J9 R) J+ F总共147个房子在卖：2Pending, 3sold.  其中:  45 Condo, 102 Single house.
% z) t& p, K3 y& Q! K1 j1 |4 ~
  a# n0 ?: v& g; e! BDowntown(市中心）房地产信息：
8 |5 h' M& D, w* j共有198所房子在售。0个Pending，3个售出。193个是Condo，5个为独立屋。
' v3 }. W- }7 G) \0 g6 o, v# J& F: W; h
爱城Riverbend区房地产信息：2 R9 j" b5 y' J$ |
0Pending,2sold, 234在卖.  其中: 73 Condo, 161 Single house。
: A, }1 x2 l( d2 n) a3 d4 c

房地产经纪人鲁晓松(衣食住

醉酒当歌 · 发表于 2012-1-17 22:18

本帖最后由醉酒当歌于 2012-1-17 22:19 编辑

我记得我06年底07年初的时候说过，房价在10年内很难再现06年的飞涨。

小黄 · 发表于 2012-1-17 22:20

OneBear 发表于 2012-1-13 23:30
! {: d; j0 X5 S+ W% e5800点的时候进入中国股市,你说要不要跟呢?9 [6 S# Z# X/ o- x: |; u
现在屯房就是这类行为.

请证明现在屯房就是这类行为。

新移民123 · 发表于 2012-1-17 22:23

醉酒当歌发表于 2012-1-17 22:18
' A' V. F" t9 P- X我记得我06年底07年初的时候说过，房价在10年内很难再现06年的飞涨。

你说飞涨是多少？

我本新移民不懂行情？那时候有没有涨50%？

我说的大涨，嘿嘿，20%就是大涨了，加拿大不指望像北京那样一年3倍。

小黄 · 发表于 2012-1-17 22:24

新移民123 发表于 2012-1-17 22:23 % N! h1 m6 g! \9 _9 B* s4 Q
你说飞涨是多少？

北京哪一年3倍了？

新移民123 · 发表于 2012-1-17 22:25

小黄发表于 2012-1-17 22:24
1 }9 Z; d2 H/ y+ F4 J/ j# E- F3 x北京哪一年3倍了？

更正，一倍多。香港有一年3倍。

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