黄教授，我该选那个区域好？

tanrx

小黄 发表于 2012-6-7 08:49
9 |) y6 U( d* ?这是不可能的。３５万在老区(如Glenora)只能买到主路１０２Ave上面的地。在UW，可以买到近１００００尺， ...

每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 气场。

zbshan

小黄 发表于 2012-6-7 10:16
几个月前我去Belgravia看了一个房。大约８７～８８万。摆明就是砸了重建的。如果砸了能成功申请分成两块可 ...

- \  S8 E6 t# j做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
% Z% j! v2 P" G8 \* ?, ^! m
6 ~+ S) O$ t9 L$ }5 n# ~单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该是不错的.
黄教授早有先见之明.

小黄

zbshan 发表于 2012-6-7 17:42
做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
% {8 R$ @* p; Q! B
单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该 ...

1 x% I' j% x2 x但４０万买不到好地。我看的内个面河，１２００方。拆２块也每个６００方。按照每个５０万土地成本，可以承载１５０万房价（含地）。你说的４０万地肯定离河远，要造３５万房，就房太差，无法释放地段价值。

zbshan

小黄 发表于 2012-6-7 17:57
但４０万买不到好地。我看的内个面河，１２００方。拆２块也每个６００方。按照每个５０万土地成本，可以 ...

' x2 Q' [; b5 C我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

兔宝宝

ceramistpalace 发表于 2012-6-7 15:52
$ H! E6 v2 s5 ^& C0 H* g这叫仰望，in such case, sky is the limit.

$ S- L3 v& `, p$ H+ q8 C哈， 哈，哈！！！！

兔宝宝

zbshan 发表于 2012-6-7 21:52
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

这个区几乎没有可分拆的地， 好像能盖duplex的都不多。

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 ...

# S! l* E  s9 h( ~& R/ K& Q7 K你说的“气场”这个词太好了。

小黄

zbshan 发表于 2012-6-7 20:52
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

你大概没明白什么是“分拆”。RF3是联排，不是分拆。我说的是1个RF1变成2个RF1.

tanrx

兔宝宝 发表于 2012-6-7 21:57
- Y/ F, y% ]( P# h1 f这个区几乎没有可分拆的地， 好像能盖duplex的都不多。

为何你总想盖 duplex呢？好地段 好房子 好价格
0 _& D  c- x' P. k) {" \
( M' p$ }; @. h补充内容 (2012-6-8 22:40):
% l+ }) x# K) j; D+ y! kduplex 价格便宜，剪草和扫雪都简单。老区的duplex lot 也不一定比新区小。我见过很多 350平米的duplex。   手头不宽裕 不想维护旧房的，或投资，可以考虑。

redrunner

浪里黑条 发表于 2012-6-7 15:51
他家在那里呗，哈哈哈

有钱难买自己喜欢

edmonton2011111

tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
+ H  {4 S7 j2 R* l9 `每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 ...

0 C6 c! E7 a) Z) }GLENORA 我没见到什么中国人，
- K) \8 ^* f1 e* S
& ]' h2 f/ U5 e9 X5 F; |这里2000尺的新房子差不多要100万了，
4 c" W6 E+ [  }, X; C

感觉中国人还是偏向南边大房子。
' D4 d3 O7 H9 i2 x
( q" k  c# R8 E* U

小黄

edmonton2011111 发表于 2012-6-8 22:15
) l" w* U% P( U9 a& eGLENORA 我没见到什么中国人，
! r& q: v3 ?! H7 d
这里2000尺的新房子差不多要100万了，

* }. Z* F. }: P4 ]而且这个100万肯定不是靠河的。

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-9 08:46
8 N4 q$ N- K  B& m. B' M而且这个100万肯定不是靠河的。

靠着那个喷泉的都要2 百万了，河不知道

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-9 08:46
而且这个100万肯定不是靠河的。

+ X$ [# L9 ~: g# H, o靠着那个喷泉的都要2 百万了，河不知道。。。。
不过感觉很多房子他们是祖传下去，根本不卖的