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楼主: zbshan

1966 年的EDMONTON 房价.

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鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-1-15 22:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1966年,北京一万的房子,估计现在值三四百万。看看谁比谁狠!
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-15 23:41 | 显示全部楼层
太贵了,1966年中国的工资水平是多少?怕是那时中国的公职人员没人有能力买到加拿大房子,看来还是现在的距离拉近了。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-16 11:22 | 显示全部楼层
青萝 发表于 2013-1-14 16:29
3 V/ w) f) `! p1-2万经济适用,3-5万豪宅

1 A3 M) V, ?; ^1 l居然蒙对了!对自己膜拜一下
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2013-1-16 14:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那时的收入和那时的屋价与现在的收入屋价比还是便宜的。那时1分钱还是钱,现在1分钱要取消了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-16 15:00 | 显示全部楼层
我也很好奇地算了一下,假设目前是42万, 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ??!!也就是说当初如果存入$13,752,利息按2.4% 每年,现在也有42万现金了。那大家为什么宁愿买房也不存银行呢?  何况养房子也很贵的,47年的房子,家里的东东应该全换了吧。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-1-16 15:32 | 显示全部楼层
Jevons 发表于 2013-1-16 15:00
5 E0 ]3 L( J0 i6 `0 L7 X( @我也很好奇地算了一下,假设目前是42万, 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ??!!也就是说当初如果 ...
  g- \' m9 e; Y# _5 H9 b
0 分
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-16 15:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-1-16 15:32
* f5 U3 U- J6 ~0 分

/ x! h9 b# W( P  F6 D( H  N算错了??? 麻烦指教一下?
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2013-1-16 15:58 | 显示全部楼层
Jevons 发表于 2013-1-16 15:00
( h- {8 N3 d9 _! Z0 l! b我也很好奇地算了一下,假设目前是42万, 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ??!!也就是说当初如果 ...

0 |0 }8 p; r, w8 I: M0 k哈哈。数死早啊。再算算?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-1-16 16:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Jevons 发表于 2013-1-16 15:57   p4 g" Z0 t5 p. |2 S
算错了??? 麻烦指教一下?
( P8 t' ]7 x) T
7.5%
鲜花(7) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-1-16 17:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
formula:
7 T1 U/ ?# g# d. r; z6 Y5 q# a. V9 Q4 ]9 C
42/1.3=32.3
: i/ r/ E$ h/ T: c# ]0 r5 Llog32.3=1.51
1 A4 W) i$ x0 l) W1.51/47=0.03211* {6 l! R) r$ d, T
10^0.03211=1.0768.: c) T' Z7 R# q- Y4 O  p' m2 Y+ a

5 R0 h. D! v- {7 g8 l, g: ^: P1.0768-1=0.0768=7.68%
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-1-16 22:35 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-1-15 22:21 5 n9 T2 ]% z9 G) }+ {
1966年,北京一万的房子,估计现在值三四百万。看看谁比谁狠!

- G' ]( w+ g, i) E) G* ]请证明1966年北京房子一万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-17 07:51 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-1-16 16:19
# _5 i2 f+ L' u9 r* d7.5%
9 t5 t1 d# }7 X! ?
不好意思, 是我算错了, 我竟算成了4万2了。 7.5% 是对的。
3 E! A* u3 V7 t1 |
" {  G. c* X  d0 S& A4 C想问一下,MUTUAL FUND 年回报率可以接近7.5%吗?" G: R8 Y9 n( [( {* _: i) X

2 C  |; N1 n5 m6 |/ k0 l0 q7 y8 A
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-18 07:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
around 3000
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-18 11:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可以这么算,在北美,房价每十年涨一倍。
8 b% K+ l4 `7 R) u2 ~这样,你就倒着算就行了:" O+ }1 s6 n/ h: \/ g- a
现在40万的房子,2000年20万,1990年10万,1980年5万,1970年2万5千,1960年1万2千5左右。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-1-18 11:38 | 显示全部楼层
Jevons 发表于 2013-1-17 07:51 " d  h0 w# ~! i$ P% c# }
不好意思, 是我算错了, 我竟算成了4万2了。 7.5% 是对的。8 O4 }' W. c1 b& ^- P
8 Q' a5 W9 I$ ]5 K. Q- L& h
想问一下,MUTUAL FUND 年回报率可以接近 ...
% o6 Z" U; @) S
1) 长期,税后复利7.5%的基金闻所未闻。
5 h. u5 S  d$ J+ M+ f/ x2 v; z2) 房子容易贷款。假设20%首付,按照楼上例子,房子12500,首付2500。再假设利息成本地税成本和租金等同,那么现在房子40万,贷款也早还清。2500变成40万。回报是%?
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