爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
7 o7 e/ Z; l$ k+ o$ n6 A% ~
& k2 y8 K2 H. V0 [) O6 y. q3 Q+ @现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
4 L3 L3 d' J3 T: Z* J; e不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的# a/ v% v( u7 Y
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
- O, u, @2 B1 o* X# `( ]9 \你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表, R7 u$ Z* K5 r3 _# u" Y
据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
- w) Y0 d% a5 E* [2 I3 y
, b0 w: L0 Q$ b5 G+ u! t$ s7 W

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
: |# g4 }' G) N" U
; ~' q, p1 U5 f% g
$ M0 `8 G7 E" T% C r& j+ q3 H这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表7 R5 U P( h" ~ T8 M, U9 ]

- G! ]' l0 z. ~# Z
+ I4 r$ Q; w$ _' i* n W如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表 g3 o6 ?6 {% {
如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表- M2 [$ e2 C6 O7 w2 _/ ~6 U# O
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。$ k# D1 N& k$ J# `
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表2 _' N0 G8 ?) p

% G, O* a$ D$ _* F( z* e8 p. V5 o6 o$ E G G! [4 u: U8 Z+ N; A5 W6 R
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。. ~9 ~% a, P+ b
+ V0 a. ]3 [4 I3 B; v+ a
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
1 u- p) B1 n/ r5 W6 u
, J) ~, f% m2 E; y& c- @$ ]! {- v9 |
; {! Q4 ]+ n9 A; Z有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
3 c# t# ^+ D/ Z
4 v. ]3 i) E9 B$ v `/ y' c7 n9 v) ^- c% L7 Z
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
& g; W1 D* u' n6 _! w9 v0 h L) p4 v5 K8 C* @& H$ u& K
) k% j! a/ j9 y+ x9 G7 u& v
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表2 s, |1 G. l. [9 Y# r3 s8 q
看来不是爱城。
& X; h, Y% \+ G- j& C
+ b0 l" k3 i4 l4 ~
( `2 G g: L! H0 ^: T2 W

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表+ @% U; g8 w! w7 r5 S  Y

7 K- R* a+ g4 V5 A0 |5 c: ?$ p现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多* y1 P; y, X, @* m, Q$ S; G
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的% m  c* U( v  m7 {( I% o6 G9 d! b! J
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇$ ^, q, h7 J7 \# K) F3 t* {" u% ?
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲  ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
' t0 R, {. [& @" x! ~/ q h$ F5 U0 j5 [8 W# g( s) O2 S
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
1 ]+ d* B: l8 K: `" K4 o4 p2 ~5 {4 d7 B) h+ D2 x
% R g5 S' _# Q% D7 V
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。1 b! r/ M) `; b# D8 }

& s+ u2 S% U3 W) ?" M房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
1 n& y! ^+ [: |
9 x6 w- T! L8 B# [9 s. H# t) d5 B5 m; z: ?+ {3 g
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
# y% y- h6 x& b/ a- M8 ~) Z, P. ]# K3 n$ k8 ^" F* S* S
房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
" U1 m1 t6 `3 `& H& o, |供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
2 }$ @! Q, H2 A- y+ F& g2 X& t非常同意楼主的观点。
) B2 R' [7 u, D5 p# ~3 F
: S4 v, H( m/ p( \0 F. W" U6 c6 {7 T现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
! m8 c4 o. N- O/ \: I/ v) R. k
0 @: v% `% g* y, w有白人有黑人也有咱们自己人。
! t7 {* t) `! ^+ C+ `1 h" t
9 w: u C3 X2 c明显感到这里好像有什么吸引力。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

爱城的房市及应对策略（续一）

浏览过的版块