爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
6 B6 m/ L5 g% K& k0 s" t* q8 m- K7 w) v: W$ D
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
# @& v5 m0 q" N$ G1 s不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的 u& }4 z+ `' `. N$ G: D' o2 T
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇& N( X$ m+ t' t' {* l* w4 H0 {
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表3 H$ p) x2 l" I# E6 [3 M5 b
据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
3 m; Q. Z0 M/ L# w6 `5 k1 a5 I# I7 }: e2 }4 F; x X' h' U

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
1 Y: F2 [% J) ?0 B5 i
- m0 {9 D& x9 \9 o& r g# G. Q, P1 D }- R0 x6 N/ {1 o/ z4 f
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
, \0 u( {7 h" q- i! C$ N
8 K3 `8 Q, j% N" C: |, N
0 p* |; E. X! T" g' s8 P如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表3 `3 D5 x$ e9 }# P* t
如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表" v$ z, S% a( Q4 `6 T3 n* h
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
. N9 K; w& j$ Y! m目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表" a; S S" {( N

3 Y- m. Y3 J; d: t
7 p1 H! |7 i# V, V+ n3 X" j说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
) S! `" ^$ `+ |5 u. Q' z. O! V8 @' A4 v/ c( a
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表4 r. W y% a/ s& Z/ G

% b% T0 ]4 \$ m
4 l& X0 q8 z$ E4 U9 r+ S1 v有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
& W6 A+ t" D5 b4 H: s! A# \& Q" @1 g% `- [% y2 U1 ~

) O$ W/ x7 f' W' d+ A+ I! o1 WAll upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
, Q7 [5 I/ {; e! l( G8 s6 k+ {7 Q9 Y2 a. q* s i

2 g; o! ?) N3 g这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表. Z* D9 i! \. H& e) _4 c- |
看来不是爱城。5 G' M8 z( m5 d/ `1 t" \

4 b- W G7 r" ]$ X. E* w* S0 b" m$ r: v: G z; V" I

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表4 l3 X; A; p" S/ E7 p0 E
& P" m5 I* A {
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多6 @1 X% `. N/ U4 b
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的2 L4 S) j7 m( k) K/ K8 o
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
% h! c& S2 ?+ g你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表$ T; [5 m& B8 w. k2 y

; E0 @$ g8 u7 O5 l; e: T我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表) C( s i, f/ d8 |+ b) ]3 ?" h
+ P5 R/ I) Z |

5 K0 w5 _# x3 }" M. t4 |4 ~- z8 r* W其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
( P( b/ ?" x$ l& E; _: m
- w- Y1 x) i1 V# v, z, j4 X房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表2 c' N0 o" s% T- \# X, ^

) O' {( w% ]& D1 K
- ]! X: f# \7 Y: c$ p其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
( n. g" L- X. q/ i9 r0 o
" l. f9 F8 k) q3 @房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表1 `& N! M- O. a; [
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
5 ?8 c S% Z7 A1 H t# `% N非常同意楼主的观点。% p2 t6 c/ D7 p- Y- s
, @2 @: F8 l, Z3 F; O
现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
% C) R/ ~0 g- @( }: O0 \" ]/ ?% H6 \, ~1 S+ I
有白人有黑人也有咱们自己人。3 W% p' Z' Q# R# T- Y
' r. W3 U! g" N' s9 m7 X9 A
明显感到这里好像有什么吸引力。

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