爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表4 `$ \/ m2 w+ X6 u8 k! `/ @

& J3 w) w5 [3 z4 b6 D. w$ t现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
+ i! W$ L. c. W不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
+ u( t- I7 P5 i, {- M- S他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇" o$ V: l3 O# x6 t H
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
/ z5 t$ x0 q- M' U. _& j$ D, l# d据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。% g4 i3 F6 V8 @( Q3 W

" \9 x0 y: q' r+ y

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
; a8 t; l8 s. b. ^* @! r
+ n' N. Q2 y! f
K, A$ V. t( p. m6 C这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
: K0 ~8 L" p4 ]* I7 [* Y
. n% C% ~) D& l8 {. M7 W5 ?2 l( r2 {' j K5 h, N
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
- N$ |+ ]8 K! |. i) {! A$ h% Z7 U- A 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
' f! S% o9 |8 X' m5 [/ \ K楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。, i' {8 r7 x. d* n% O
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
- \; O" i$ g# G- f( M! }! X; p' m4 p' V. [0 |

8 T) u+ O: L7 h& z说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
5 B7 t3 r; ^. s6 m
1 B+ g6 m6 J- M: G9 c1 H. B4 rBy the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
: `$ t$ K# T: R9 i& V; P6 h2 i! j( W& w# _* B1 C4 \' p
9 {. V% F5 ]) J9 w. S# w$ U# N2 u9 _/ e
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表: H1 l& Z, Q) \! A2 W+ |

, ]4 v. W# E. g! F% X2 B9 I5 p6 c( |% { @" A6 {$ F8 `. }9 D
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
7 s1 M3 ]8 V9 ~" U7 t! c- s1 e4 s, S1 F1 N' m* G2 c
5 l7 o" p. P3 j" j
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
' G' O% \7 K- [4 i" ^( m看来不是爱城。
) E: V$ x w: j/ r; W+ C2 x+ n
* w% G$ k+ B4 I0 h! \# ?# _* H7 G
* b& o. d' v9 c4 v

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
8 M1 [, R" Z! l$ M* G
" E/ M' u$ C* e. C+ p现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多+ v/ J% \/ C4 }: B! D7 R3 U Y6 w6 d8 Z
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的. a$ b4 Q$ E2 `# K* u* g
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
# ] Y) p6 G/ L' N, F你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表- @ e/ J4 C. B, n1 i% H, p
$ q/ q2 @) g5 b" G I* n7 D
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表5 p; `$ @2 H2 ?: R6 [/ o! C: J
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6 ^+ J# B7 i6 _" }) ]- Z: I其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
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房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表& l E% k4 Q8 G1 B
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, R! B; q; [ ^7 e其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
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2 b- C8 L1 z( Z1 o$ j5 j9 r$ k3 L房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表# _# h) Z1 c1 m- K- d5 R! x9 }
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表+ s, ?! b8 V! I" p5 {
非常同意楼主的观点。
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. f$ w3 n8 r! t0 L! _8 R+ I现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。2 O d C7 x0 P# L+ z

- v! D6 s; U4 K) y6 X2 V有白人有黑人也有咱们自己人。2 {1 Z- K: }9 H( r3 D: d% |7 M

' l0 N4 J- j" f( [$ x, X( V/ F& x1 b明显感到这里好像有什么吸引力。

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