爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
# B, O) Q: ?0 j0 d/ U* _6 \
. m0 G! ?( J- m% G6 X$ K, E, T1 X现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多, m! l! b! M' |! B+ e ~
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的2 |/ `" A/ g$ h R
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇5 b+ b# t" h3 W9 f) ]1 d7 y
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表8 ?# B" i& |' R% Z& j
据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
( a7 B5 v/ P+ B* h
; Q' `7 x* X+ Q% o. U" a

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
7 F6 ^1 k9 U u% U3 w$ R8 w) Q: p; Q6 n, A) i3 `! ^# r( }9 i

Y! ~, S+ M* H% @, @: }这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表) f7 D; D7 u9 l
3 |+ q( d$ O& A z' s
$ U4 @/ N) l$ e& Z
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
0 Y- U( ], P6 c# O* y 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
' V5 y( f, G1 F9 o楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
& [: @# y6 j0 g) l3 m, J目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表' X5 B1 p7 R: `( t; B9 G

. o5 V. A0 F" O- Q% w: O! t8 [- R5 Z9 h6 i7 g$ N
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
9 o* h* l" n4 [( g1 N1 j
# M4 H( L. p3 |& CBy the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表( |; g" G6 u( B8 z
+ q' I3 ]" n4 a9 B6 w' ^6 { r

! y5 |( t! m' l有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表' @2 x8 A* H' A& E. V" M5 I
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All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表) U1 j7 O* k) ]0 o/ ~0 W! S

' n, W; n( `( i& \2 B$ a {
5 s; g3 z2 e. ?这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表* @2 W- k0 Y" b$ o/ G' t
看来不是爱城。& l. A. u+ G2 o: U# P

/ x& {/ }; ?" c2 S$ P5 l: I e9 `
7 h" Z6 _& t5 x+ v7 A5 p4 W

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
+ F5 Z9 [) u4 S! {
) @4 w! E4 C4 K S2 Q2 E现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多+ }0 h3 J9 ^- t: L( e7 h
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的2 X% j( B! |$ g* [
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇/ B1 y' Q' A- W$ P- n, D' d
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
/ k* n. ^2 ?+ G* P* P( x4 o/ v& |1 }7 Z, k
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表0 v# i& E# A, G' z. h2 g+ p
; E( I% t; ?# i$ j. h! P

! c& |9 \( ?6 k4 } s$ u8 `其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
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/ _/ E. y p3 [: q房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表' Q6 n7 o" d. A. T5 C/ [" ]) Z
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其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。$ i0 M C. d, N0 X/ U& ~ u6 U ?. [
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Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表8 F* ?% O, R7 s" p, B0 Y
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
/ T5 Y+ ~- B( {9 i) `& O3 B非常同意楼主的观点。
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7 f& e4 B  Q6 j: D9 [: {现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
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- D3 D. N# L: `. }有白人有黑人也有咱们自己人。( J& R3 u& j+ r% h  x8 B7 |* ~

# H9 b" G* v8 V" P/ ~明显感到这里好像有什么吸引力  。

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