爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
6 K+ c, m! b( k6 t& X0 l) v( X. G
& d G2 v" Q3 Z现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多7 A G+ n2 I1 H# C* p) v
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
5 o5 T8 y, ?% U( i# f8 P他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
$ _# t9 v3 T) g' F2 ^% Q* n你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
2 f% A. s! j+ S! b3 g/ A/ Q据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。. l5 X$ O2 C2 l8 R3 q
# W) L$ q; c/ Q2 h! \( w

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
/ S9 g3 G: E+ b* b$ G5 o
. A' e9 Y/ }) z. | ~, @7 @- h2 \3 C7 z! X$ X
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
2 a8 d' [) K2 E8 o* z
! z$ ]# `% I4 ]* u$ Z+ y6 f) s7 R1 X
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
. v: g2 q! P4 b, G 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表3 [1 e$ E& ^1 a0 L9 j; H: h
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。1 O: K! ~% v# c: y/ j% i0 l
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表+ T- `' g- L  q% I/ r8 V' K

3 v/ S- c! f8 x, a) E: {& z$ C/ f  i# X- V0 {1 v$ [- H
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
2 @! j) Q0 V0 W. d- a' z; g  X8 P9 V1 `
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表3 ^) b1 t! P% t# L' f

( [* D; i: n) E4 ]4 E0 j
$ e c( h% x+ ~) ]% y有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
A N7 O/ E2 _
% q2 m. C9 _* Y2 y. X. B% [
* v' t! [, a, R q) k* X2 rAll upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
) U% x3 v7 V; @+ F7 V7 H' k5 d6 g) W& E: L, m2 ^5 c" s' Q2 h1 ]4 j! R

7 L8 H* I3 o p& ^& [这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
6 V( V3 _( |( [看来不是爱城。
( Q+ B1 Y" z3 r) \: C3 O* l$ I( @( e- C& W, p* {1 ~

4 o3 }5 X4 J& l# r7 P

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
3 L) D8 ^8 j& a: n3 r' k& W3 e+ E" \9 v& m: S
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
! C/ j% h- v; k3 Z不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
; k _; ?3 Y( R& n( I( u他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇$ x: [1 X u3 ^8 u
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表" V( B; d8 O. R0 U
+ I/ X+ T1 R i* m+ c
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
% N$ J( i0 P# f+ N) i+ m) m- y
- g1 X1 {. j. M* n* y! `% Q+ U0 ]
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。 k2 f2 W6 p1 S* `3 _

" ~+ T" o; e) X2 r A房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表- T! a) Y$ T+ P; y

S2 T7 h# M `2 G* Y( E& ?! n
. Y8 i: S! N, r% N1 e1 a其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
5 S' S6 Q8 g+ v# K
4 F- R% D" f; v" H. ?1 H |房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
/ U, j3 f$ U9 K8 P/ ^& Z2 N! H2 l供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表2 k" o/ ^2 Z5 K: ]6 U
非常同意楼主的观点。: K* y" z. S2 x- y

$ @ X/ [! I) K' k5 l7 D- ^现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。$ `" ]3 C8 w2 \1 e1 z/ l" y
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有白人有黑人也有咱们自己人。
5 h8 |8 H. P% n3 C. S4 U
) F; L! n7 f/ ^# Q明显感到这里好像有什么吸引力。

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