爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
% [, _! m; `5 |$ Q8 T, |) ]
# \8 C) m/ I+ t9 v6 s/ Y现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
- j9 i* W5 c* v不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的6 H7 y5 L. q* S" L
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇; A' C% h3 u" k9 A' u4 x: H
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表3 s/ L' {' V0 S; l- |; [0 j
据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
( d3 n% C9 ]: H% B8 t* x4 C
) N- m. ^" b* z' {# t: ^0 }: u

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
$ e* W' E: Y% w8 M% B& g# k6 _' f
0 Y, v5 W) D! ~) ~7 R6 }6 K2 d
! i. D% {7 `- \# h s6 O, m这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
) g/ O' s) H1 |5 y% }0 t& c' a- b
) n! N6 t; n# o" J3 b: N( T {* e- v9 o
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
' w- b X" Y+ j3 O9 j. u& v 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
* s4 s' e2 K m `' Z# K+ n0 r+ I楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
q- T8 C+ p }9 f/ r: ?4 Z4 h目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表% o# ~' ^1 S9 m4 _! d

9 |! K' _% e1 m* i( v6 \. I3 q: Q. ^
; v+ y3 H7 X$ R- M# C; j ?说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
: z& Y" ]" M) g6 C9 |( H8 `
% m, @. B3 z1 U& U. Z; b2 Y: J ZBy the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
j% d- M1 N+ B S) y3 Y% P
: G$ }; ~( j8 l* b$ O6 E$ U/ o5 D/ }7 _, l
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表: z$ B! [$ x8 o

# I% t3 p# z! _4 I8 D& s, Z) m, b4 ^+ S4 X& [
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表 y0 b+ }$ R- e" q7 o% ^. z
) b6 q# M& N' y& O/ |% K0 A

: t4 V' j$ @7 K0 b+ w' b& H/ V$ y这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
7 T4 m9 o+ T: M4 q5 [4 K; X看来不是爱城。
- m, Y+ g1 z0 _
( L5 |4 f( [) h* |! w' k7 \6 w S' k# d7 m

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
! [6 Q' O+ I. j& E) ~) _5 } R. I
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
, g5 A/ b, e) j不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的/ S( p1 p8 A+ n: @5 ?7 W' m
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇% z% P5 ~6 ^8 {* n9 T8 Q3 K
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表% p2 g) ^ R9 s# F8 I& S
6 R. m( [- G6 Q
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表8 ~! G C6 u/ H; f) Q

/ [; D# V; Z/ @4 s7 [) R. s3 ?6 M3 A- Y. a! N: ~8 T) X
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。2 n+ q# J8 Q+ S1 w) n3 w
+ y/ z Z; n' v6 X$ e
房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
7 ^5 ~$ F8 t; h, m6 i& z
# h$ M. ~/ ]! p3 V: F
+ m" V9 _8 A8 i) |其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。8 `! v6 A9 E3 `6 E' b' J3 k% p
6 A$ ?3 U3 i4 I2 d4 }
房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表; o' G0 I1 I( @6 z
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表1 ?7 A" i" T, `# z) A9 E7 x
非常同意楼主的观点。) @1 `, _  b4 Q0 g3 V. ~2 C3 I4 c5 F

& g6 U5 `% u3 q3 s: L4 J现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。8 K3 X4 E: W  h% |9 _8 z6 ^- h
' ~& M( a. u* t
有白人有黑人也有咱们自己人。
3 ^- U; x3 O. Y. P8 d; ~4 M7 [& ?8 C& H4 C3 L" Z
明显感到这里好像有什么吸引力  。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

爱城的房市及应对策略（续一）

浏览过的版块