爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表+ l. a' l3 A/ q7 u

) l( w$ c) ^8 j: j" L% Q1 O2 |现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多# ^" P7 J$ ~7 w; X7 e% j
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
" H0 `" ~+ a9 K- o2 e4 J他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
$ V7 w+ M* }8 \2 \7 ]/ c你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
# y& [! m& M5 d% m; q. m3 M据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。: j |' |# F8 P+ S. r

O) _2 f- V g9 r. _

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表9 R6 m2 X3 F) d
" n# @* k, U, z7 C( @

- A) v5 }6 `1 x- t1 h( J; @7 @( u这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表) e3 [) e/ m( \
2 d$ z5 r- o' e8 A: w
, n' x8 i& _# s$ [9 Z
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
3 [- R$ m! J8 x4 e- ]( F$ _ 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表2 _: U5 o) {' v0 S# I8 N& E/ ^/ ?
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。/ H5 M6 G+ s: I( j
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
$ n4 V) h/ L$ C) o0 T- v0 h2 J
2 J& e( z7 c9 O5 {* L
* g9 m1 Q H9 ?4 x% L1 S+ W- R说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
1 U' `. g2 d+ k r+ ?( A( q, n2 `1 W, h1 \. C
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
- ~1 ^5 i7 J' B) `$ n( v% u5 H1 X' B
$ ^# r2 S' F x8 y& z S; {+ ~
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
+ a' q6 H$ [4 c/ @( Y; r" B
' B8 } Z- J! i5 J( _' e* V) e4 o. x( A4 A, x
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表. L! n1 r- Y9 C! d
: u8 I9 @7 v2 t

! s7 x) V3 U" f$ m0 H( o这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表( V V/ T5 i9 M4 u- N8 b: F
看来不是爱城。
* u' b) y9 v1 |- d
0 E7 L1 ]& `. U6 y# x7 S: a+ F9 N" |1 }7 |. J

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表; I/ i3 W/ c/ C
5 [; g" T5 y" c) t0 R# W
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
v3 { B: q# L) T% V. [* p0 Y不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的/ L7 s7 }: z; i& @* i; o% R
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
& M2 B4 t0 g& H. F7 W# @你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表 ]1 X2 D# T4 V ^
" Q# q7 {/ ~' t6 B! ~
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表' D- ^4 ]; ]% l) `4 t

j7 W% l3 C. ~* z7 R3 J& C* N9 ^6 U j3 F# G
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。8 U, h% L# L# C4 x& J
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房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表* |6 C3 X H$ d" `3 r& u

9 L9 a0 Y5 R5 n" c' ]: ^/ a9 t0 A: a# A
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。& [9 c3 _* m' k' F& T3 Z

D: O! A7 |" ~% o% N" [% d房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表: z$ I5 w$ U4 y3 ~9 B5 o$ n+ x! o
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表5 e  h/ r8 L* G, c/ t& d
非常同意楼主的观点。
0 i/ z  ]4 K2 T7 @
- `" D" E9 @; W/ W现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。. }. I0 ~% l! d, h
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有白人有黑人也有咱们自己人。% j( ]; F# Q; }6 a  |

! e8 \  f* h/ @" v$ N' `' \明显感到这里好像有什么吸引力  。

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