觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
) j0 H) e# C) R9 ^( i9 _  m% S8 u; w同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

0 k- \. q3 c2 r! v- u: J" _' E价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
1 C0 I5 N% t6 v# d' Y4 B* U+ q价格是唯一的因素。

( I' ~8 D8 G& B9 |+ w( tno

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
- T+ V: S9 G- T! z+ kno

; {) h/ ~# O4 c2 T+ B, cyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
" e( C$ l# }0 J& Q2 g: P! U最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

7 K9 i: k' J# r9 C( d; K! T0 M刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
( \/ X) j* `# S. o刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
3 M- p. A/ k' `: I5 ], ^yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

你对房产交易的理解很肤浅。
: W. `3 v( o4 J. B6 U我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
2 b' \( r9 Z* M8 M( ]' d% N* D
1）看学区：
/ v- K- D4 B9 k/ PSchool Ranking + School boundary
! P  I7 Y- W  v& S) f; E2 h/ q( H) D119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

! ^( j+ q% x3 _  F8 v) A2) 交通
119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。

, n% q# |2 {) s* O! `0 Q" l3)周边环境
紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用
; [" x: ^. M  J, |/ J8 H, |' G* Z7 v- D6 z
% J/ F4 |0 ^6 Y* S4）位置
# f8 W* Z. H% e! ]7 c8 b  ~% F4 n3 Y3 P距离大学5分钟车程
. h: B( R' [9 ^9 l# k
% ~: v: i9 p) D0 }5）社区
; p( C% S3 q5 ]9 a1 i0 Z5 O. X物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
( r. [; C4 z' R# V9 g

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

2 X2 u- o. g1 A& `6 I5 i看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
$ W1 }9 }2 \4 F+ ~1 b看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

- `( K8 |; S0 f% U, t& U主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
3 [4 I2 i1 {0 }我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
5 f- f4 D% v: }& r+ [
+ }' e7 x$ o; V1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
' ~& m% R" Y# ]* AWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
- q$ a' V: t( i3 C$ a: G主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

+ [7 B7 C2 _3 p9 j背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

) z1 b: C0 F* G
, |, g7 L" N/ C, f关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

1 ?# |- G1 n+ q) }既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
* U% F/ L& s7 U我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
; g+ z6 k7 ]9 u  G' H2 ~2 h
1）看学区：

你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
) }" ]. K7 @, {8 T. u: G. b2 X4 f出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。
  o! _' V5 A% O) X+ h% ?

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
7 |7 e; [% N2 W' y# C- X& I) J# D既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

& v# g$ w8 I: t在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
7 v, q; v* c' ~在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

) }/ F9 V0 K" R, t& l* L瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

区域好，不代表这个房子的位置就好。
5 P% H1 A( P. L/ i* @5 J4 o0 v这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
8 F! V3 ?+ g- a7 M5 g. `8 r; \* F2 h在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
, b, r) w. G& K7 t. U  a6 W7 H关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

0 \3 r6 r/ }  K1 q; ^* r9 H. {! a, d住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。