觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

4 c& r9 G# c+ A价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
价格是唯一的因素。

no

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
. w9 U  R9 @- n5 ino

% y# G- b) z! T/ M0 j  F6 [* [yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
. N/ t7 c" h: _+ M0 L# I9 L最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

+ }  K! [5 r9 M9 q4 G- z6 c刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
4 x7 X5 V9 v" S  @  X- ^刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
: s- q5 C, x7 I. pyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

9 v$ g7 D, H: h, Z% }你对房产交易的理解很肤浅。
% j5 X) m9 [  @5 w我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：
9 @6 U+ x. z" }School Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

2) 交通
2 v2 u2 {# j, F119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
4 P: w" [' @( s  D7 R: D, {% }
( @) D3 ~2 T& ^+ h3)周边环境
8 y" \% u8 O7 v) U1 L, y! H紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用
# g& F7 Q# p2 k% F  T
' O' {& T7 @5 q: w4）位置
1 B* G% l; o5 R; n距离大学5分钟车程

5）社区
8 t8 M5 G; `6 _  t物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
0 k: `9 G6 B% q( o& }. }- s( G最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
5 z$ p5 H" V7 p) n8 S看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
" W; Y9 k3 y/ L我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
3 K/ G. R9 G/ ?3 c
( B- [3 Z  y- \; m# _5 D1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

" Y' i; U% Y( S9 a4 e亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
$ z. B/ g5 R2 n3 N; O主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
0 j/ R  Z6 {- O" Y! l" H4 P& q开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

4 t1 R% y# s0 m& ^2 o/ q* E- R) d1 X* U* [背靠河的地，地不会有1W尺大把？
) }% @6 [1 |7 x0 ?6 E$ p新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

/ g( D6 @: [" Q6 g9 c  \
: g& Z2 z4 @0 o* V- p$ I关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
' Z: @" n/ f( O背靠河的地，地不会有1W尺大把？
- c7 F' H& g+ Z" {( p6 t1 T新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
: q0 i9 _# C$ n! F& t
* x& v! b% u  y2 {5 q9 h' R1）看学区：

你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

! A+ R* q9 j# H6 j- t. q既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

$ D# s6 ^' l/ d  G5 l* k; C9 R' L, X
实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
* p; ?; K4 `% `( Q: n& D, U出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。
# w. B. [9 Z/ B! v  B

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
: m+ u2 x% ^- K' @+ P4 o瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

区域好，不代表这个房子的位置就好。
0 B# y" o( H8 i& |+ H. c6 _这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

1 I1 V' y7 z/ H& Z! B纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
& Z$ i. K# O/ Y# [5 z$ Y关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。