觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

, S6 \: Y/ j0 _% S+ J  _/ N价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
  T- L6 x2 ~( o0 @3 W8 W" c6 z8 ]价格是唯一的因素。

' v7 Z/ m9 J% kno

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
8 A  I. c/ p5 U6 ^8 wno

yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
! u4 o# c0 K7 V6 R* S, u9 ]yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

你对房产交易的理解很肤浅。
我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
' d- f' {" J1 Y5 H
1）看学区：
School Ranking + School boundary
; Y* ~$ j) i# E' Y/ w( U0 _, P( ]* Z+ m119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4
- g/ ?8 v  s7 E4 |1 c5 n
2) 交通
- r7 Q6 f) O7 F* _0 c119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。

% M  p, b0 H6 D3 n. E! Q% r3)周边环境
) N% S# {# D1 g- f$ |) `紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用

4）位置
3 L1 V5 C) f1 H7 I; T距离大学5分钟车程

5）社区
; Z) U9 j% {- X物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
1 o" ~% n( [# G7 v: |3 {

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
; x6 b- u( g7 z. T- w) }看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
1 {/ e8 r( \: k我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
7 r4 r: z! W0 v2 m6 }
% a  M6 b0 L6 d' b0 L2 A1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

/ a& L! @# p8 P4 R& m) _& z这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
5 N: U3 \# ]6 }" j开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

! ^9 H! s' E+ T& E" g- t4 |& Y! ^+ W背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
, [1 w  p" s0 W. J9 t) X背靠河的地，地不会有1W尺大把？
) C8 \1 L5 `7 R, Q% Q% E' S新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

% E- }8 V- J5 q+ \5 n1 o' v+ Q
. U2 c: ^) _! g+ m5 O0 N% o: d* K关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
% x3 e& u) M: S6 m: }" m3 h1 X新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

) D6 R5 [  a# [/ x: W既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：

. P7 _. |; {0 `1 N4 C你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

& Y. U2 G1 H5 ?
! f7 C" D5 ^  x4 F" P0 `实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
& H  a3 P3 Z* E+ G$ l( z) S: d出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
4 X* j' H* i& _$ i7 r既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
- [0 _3 S& T3 Z( v6 W' \7 Q( O/ D0 s瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

区域好，不代表这个房子的位置就好。
% ~/ n1 I( l- l" S' g这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
! a# C8 m, i8 z, f6 i1 L! z& M( C) w在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

& g# L" G% G) V- @0 Y% R0 [) @+ T纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

! I5 I% N. Z1 T' u9 u2 {住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。