觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
2 Z( L- z2 t6 |+ H/ Y# a6 @同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

$ a7 _/ d& ~9 v$ Y! [价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
价格是唯一的因素。

- @' [0 n# B1 xno

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
1 a( x  u! w' m2 w0 D$ Eno

/ U# ]) d+ K+ t' Zyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
$ G% l+ \7 j+ @( `- W# M: ~最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

. z! [: R9 ]! o) R刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
# d+ S' M# z7 v  b1 A. p0 Z3 D刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

7 i9 r2 s2 s2 C8 _7 L, s, c0 R  a谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
- \4 r3 ?- M+ m# B1 E( Vyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

9 F/ q8 w# X# Q9 t) i! K+ W你对房产交易的理解很肤浅。
我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
' q* w+ X& }6 J1 f) O6 _
6 {, N, r7 b6 u. }% R; T1）看学区：
School Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

2) 交通
& H* @/ s5 h& ?4 o119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
: B0 P2 Q( T! v* S0 }
3)周边环境
! }) D+ G( e) y2 ?& i紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用

4）位置
距离大学5分钟车程
3 ?: k8 z; Q$ a" s9 u
1 D* Q$ X4 }7 G  p5）社区
物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
6 y+ {, k" {2 V5 _0 \看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

4 [7 V6 {# d$ Z( E3 a主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
; w* {& Z2 Q( q7 @7 e我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：

) X: E9 o* r" m7 E1 @2 tWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
" I3 f+ U+ M$ m( xWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

" B: E8 @* m  \
# b9 p5 f, k: b. H, s: q亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
& }$ M3 l5 m4 t主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
- n/ H# n. }% S9 X2 b9 X新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

0 S( O- P& `' D' h" T. f关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
9 \) L+ e# ?( p5 y& b背靠河的地，地不会有1W尺大把？
/ L1 m/ D& e, t" b新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：

你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。
" y0 x; r% r& l% g

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
& W* ?1 N  A% H9 F6 x: l( N( ?: D瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

# B$ G; J/ G: i  m区域好，不代表这个房子的位置就好。
% V# t. D! I! H5 d+ a6 n这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
  i# b5 U, `' A. K在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

0 D7 [: ~) f  Z+ M" @纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
% M! A& m2 ^2 h( m, {: U关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。