觉得房市slow了

浪里黑条 · 发表于 2013-10-1 07:03

梦里的故乡发表于 2013-9-30 23:58 5 c7 d, t' ~$ _% y& W& z
同意！在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

价格是唯一的因素。

小黄 · 发表于 2013-10-1 08:14

浪里黑条发表于 2013-10-1 07:03
! A& u# F2 B7 D价格是唯一的因素。

no

浪里黑条 · 发表于 2013-10-1 08:46

小黄发表于 2013-10-1 09:14 ; g. V9 b" @& f. h( \: _
no

yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy · 发表于 2013-10-1 09:16

Agree!

highbury · 发表于 2013-10-1 09:48

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967 · 发表于 2013-10-1 10:25

highbury 发表于 2013-10-1 10:48 $ M2 X6 k/ ^; h" @+ ?( t- o& B
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

刚出国的时候就听人说过有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian · 发表于 2013-10-1 10:52

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury · 发表于 2013-10-1 13:39

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
" h" j0 J' u L M. S3 R1 h' V刚出国的时候就听人说过有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

谢谢指点哈！

小黄 · 发表于 2013-10-1 13:44

浪里黑条发表于 2013-10-1 08:46
1 S- [: }1 H, _6 I. Myes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

你对房产交易的理解很肤浅。
我下班后有时间再仔细解释。

K歌 · 发表于 2013-10-1 14:19

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：
School Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

2) 交通
119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。

3)周边环境
紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用

4）位置
距离大学5分钟车程

5）社区
物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌 · 发表于 2013-10-1 14:21

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
" Z0 Q4 V j5 M) {9 @最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury · 发表于 2013-10-1 14:46

K歌发表于 2013-10-1 15:21 j( h5 K( _4 `, t+ O. y7 c8 x' F" @( X
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited · 发表于 2013-10-1 14:51

K歌发表于 2013-10-1 14:19 0 ^" \: K) g! E8 ]2 b2 z
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。4 T$ R8 \2 K: r8 E- n. s# i4 Y
/ ?; p- s# y+ }! N$ ^0 z# z: M: A
1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌 · 发表于 2013-10-1 17:09

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51 ( w$ j6 g' }8 n) m' n- Q
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

亚裔多点少点是个人喜好。

K歌 · 发表于 2013-10-1 17:11

highbury 发表于 2013-10-1 15:46 4 h- R4 E/ r5 f6 b: j: T
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

这样西南，西北到处都是

陈海峰 · 发表于 2013-10-1 18:18

小黄发表于 2013-9-30 22:27
U$ ]* q( Q" k' R7 b8 Y2 k开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌 · 发表于 2013-10-2 01:01

陈海峰发表于 2013-10-1 19:18 - ]- u3 r8 V% C' U) U. y1 b
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
0 O; L! U/ S; T: `! F+ H新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄 · 发表于 2013-10-2 07:53

陈海峰发表于 2013-10-1 18:18
5 l; y4 |6 w* r背靠河的地，地不会有1W尺大把？0 v) C/ m+ a% E) z" |% [
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄 · 发表于 2013-10-2 07:54

K歌发表于 2013-10-1 14:19 9 ?% t" {1 Z& C! E: s
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
2 d$ m0 Y# X, n/ g/ U7 }7 B
% C5 V* d4 u' T5 n0 Y1）看学区：

你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树 · 发表于 2013-10-2 16:03

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌 · 发表于 2013-10-3 10:12

小黄发表于 2013-10-2 08:54 & r& I4 J% g( d5 I* A
你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌 · 发表于 2013-10-3 10:13

本帖最后由 K歌于 2013-10-3 11:15 编辑

实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee · 发表于 2013-10-3 10:28

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌 · 发表于 2013-10-3 10:38

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄 · 发表于 2013-10-3 13:21

K歌发表于 2013-10-3 10:12
2 \; s) N9 v& ?4 X; E) K& }既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌 · 发表于 2013-10-3 14:06

小黄发表于 2013-10-3 14:21 1 \1 D% R1 }5 x. y
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄 · 发表于 2013-10-3 14:20

K歌发表于 2013-10-3 14:06 & X3 O# r0 r& ~
瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

区域好，不代表这个房子的位置就好。
这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝 · 发表于 2013-10-3 15:00

小黄发表于 2013-10-3 14:21 ( V8 t* T: D# L! ^- K9 U6 `
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

纯爷们。

K歌 · 发表于 2013-10-3 15:25

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝 · 发表于 2013-10-3 15:44

K歌发表于 2013-10-2 02:01
: @8 f2 ]4 `' m# k2 @8 T; p' X7 T关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？你开车当然。做bus试试。

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