觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
$ |  }, U! A1 @: |: u7 V& s" @同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
价格是唯一的因素。

no

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
% c) s( x/ x$ }& {- [3 `no

1 K' ]) C5 h: U: \$ Hyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
8 J9 r0 Q6 U% g  |/ V0 W最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

+ F, ?* L( h9 O谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

你对房产交易的理解很肤浅。
我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
* P) f8 q, c; K
4 z+ {4 L. Q  Q$ ~5 `1）看学区：
4 T) }1 a5 `& s6 Q; m- C1 ~  XSchool Ranking + School boundary
9 n. I3 o  C- x& E( f119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4
5 W2 V3 Z: S- c5 K
2) 交通
  o, \" y( t  K119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
4 J" J5 d( a3 K; V1 n
8 @" V# u7 z- Z! R& q: X' o' B3)周边环境
4 s! s6 B, ?3 ^0 \紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用

4）位置
# B& l, ]$ z% D% t$ b$ l2 d2 x距离大学5分钟车程
  c7 [7 X8 l3 H1 [8 ?
1 g8 q8 |4 d# A# ~3 c) W( x/ S5）社区
物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
  V% \+ n9 L- M( t

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

$ _2 C0 r' s7 F* Y- k8 G( U看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
/ a2 z' x  S: M8 D看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
  j2 i8 T% v! x; O我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

% q2 U+ ]- [- p; F& y1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
7 ]0 K! d/ l' \! s9 e7 mWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

1 p5 B2 A/ X" w7 M; Q/ _
, L0 t; G$ h+ g亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

/ r# C. c" e6 d+ E! U这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
6 ^/ a, h& K7 g0 D! t# H' @; \背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

% s* P, ^" o) U0 f关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
5 ~1 Q8 ?6 y8 T, n9 Q( [1 s6 a背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

+ [3 ]; k# {$ g: i- j+ j$ x+ S" w既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
. @) |4 F9 O  j" y+ S$ t0 i我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：

+ a* t/ t$ m( B你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
" m: r1 y; ^  x" ^9 `# n, W2 C你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
8 J/ o2 n+ y& `- E! ^2 E出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
" ^9 N  t$ y* s# {& s2 J+ k既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

* `/ V: @+ s: g/ K" s) V' b在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

: v. v9 B2 C) y区域好，不代表这个房子的位置就好。
这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
1 O6 e0 c  e' K! X9 }关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

6 u4 X  X2 F) v1 @0 q& o' ~9 `住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。