觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
  e+ }) u" n, d5 p6 e, ~同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
6 T8 a0 k7 o$ R* I: c+ B# F# p价格是唯一的因素。

no

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
7 u8 j& e7 ~# b: H2 P1 Kno

. y: V( {' v. iyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

: j7 F1 g* H" Y' I: @: H8 w; s你对房产交易的理解很肤浅。
我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
2 u$ C% Q" L6 L6 D9 o
1）看学区：
( |9 d# s7 N- _' wSchool Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4
+ i& w: s; B2 l
$ u# L* k& a. F, q2) 交通
119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
  i; a/ N8 B9 V  b; Z* G
2 u# I& K7 `8 d  v( }1 I7 N1 F3)周边环境
紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用
) [, u4 [8 c9 n7 F" V. A. e. p
. j' B; a7 {  Z6 z/ {  r4）位置
0 E. V; I6 v2 f( `$ V& H距离大学5分钟车程

' K/ W) \" x; Q9 j3 H- h# w5）社区
物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

* K5 K1 t+ a2 c* ]" N主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
8 W- k- E, ?- Y9 k0 _6 v我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
! R' g5 {6 X' I% x/ C; b4 L
1）看学区：

# C8 G8 {1 P2 s' ?& X9 Y! m  m8 d: P+ wWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

( _, J; v( e" E( T
9 T: E" e) B1 V: }亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

/ P" i( ^. T0 ]7 f6 n这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

9 d# ]1 p( X, c" Q# X背靠河的地，地不会有1W尺大把？
2 f* a6 n3 e/ s- z6 T; n& d6 e0 Y新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
& |9 a! R+ Z2 ^# N: F9 ?4 T背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

9 b) v' W4 v6 R$ H0 f
) }9 S: v1 q' ^- O, _- b关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
! j/ f; F+ G9 X背靠河的地，地不会有1W尺大把？
, H( a( i0 G2 s* O1 P: ^新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
1 \# d- R5 [; e# b5 w, ?- {5 `% [我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
, Z9 m+ n, }1 d( R$ [/ P4 y3 R
% \- Y+ L6 j  V8 _1）看学区：

' y) Z" t; _. o' k$ L你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

# a6 ^) B: h5 [* A; g
实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
5 G1 k+ C5 m& ^+ X- N% f7 ^5 b/ e出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
1 |. P% n$ J. F' J7 q4 C既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
* r8 r" M1 T, m瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

区域好，不代表这个房子的位置就好。
8 N  J2 R, C, W  m这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
1 V& K0 Z% {/ v4 z6 Z' `在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

( S+ B& P2 h1 L纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。