觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

$ I4 S8 P5 X! {+ f" n价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
价格是唯一的因素。

& V0 F7 u  P8 Gno

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
2 ^, k1 w! E. C" W  dno

yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

3 W- t4 O$ u2 R# _4 L# A4 I* Y刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

; j# Z* @' a$ \$ F1 ]1 F1 d你对房产交易的理解很肤浅。
9 ]+ h# W: j% G9 {* \我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：
/ y4 M( {  U% N6 sSchool Ranking + School boundary
4 _; q3 c2 A+ X  K: E5 t2 N119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

2) 交通
119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。

3)周边环境
, \1 h  o- }: x, w; G' C" e3 O紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用
8 {4 g# H6 t, \& q# \/ p. O
4）位置
. `1 s' }  E+ k9 [/ V& C距离大学5分钟车程

5）社区
物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
4 ?1 W& o% x* f6 v. {$ K- ^: h最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

  F7 w* a9 h. v9 p8 Q! J0 U看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

/ L& X. Y5 C& b- }主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
2 M* [' Y4 F2 d, g. y0 z( C
1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
. q+ O" V' _. k, p4 D! _+ T! b. AWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
0 Z4 V6 F5 \7 d6 O开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
( V3 `- w7 ?, @2 g新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
$ P# y8 H1 N# k8 a. C, @; @背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

( [( r4 M. k+ a) N, U1 M5 m
* J  Q  x' d5 N" k9 b关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

: C5 F9 B) Q- X1）看学区：

! }9 D3 Y3 L) ]) J3 A/ V你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

. I8 x8 T% a, v& s$ p# O! ~实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
  k2 U' W! @* f/ g! X/ w" a出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
# P: G9 _4 E' n* a2 `. m: {既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

9 |" o! B4 Q+ p$ X. d5 ]; N) p在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
5 n- b) [+ h# @" l) s在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
* x0 ~. X5 i$ H, X: U# C瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

! y- {5 Y' \2 R区域好，不代表这个房子的位置就好。
% y* O, l; {6 h! f2 n这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
" ^+ |5 _% p8 H9 V关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。