觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

" K2 O$ U; m, p# t3 y4 P价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
6 q  m; H7 _! A- H6 f价格是唯一的因素。

7 R8 {/ w, ~) o0 wno

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
8 V" |1 `8 l+ Jno

yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
* T5 s: G  `$ Q/ \最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

/ b, ]) H- l  D: J- U刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
" p3 x* u$ X5 L$ h+ g( v% c刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

/ `1 W$ N% ?* l. |' H( b$ P9 C谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
6 i+ S' m! e/ j+ Z) G! Myes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

你对房产交易的理解很肤浅。
' r0 h) r5 o1 c/ |+ u我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：
School Ranking + School boundary
7 I2 F& P4 n. n! H# T1 _, Z119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

2) 交通
119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
" r! S* A9 J* D6 Y
3)周边环境
紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用
3 j2 n" n, o$ n
' g% m; D6 u8 X! R! k4）位置
距离大学5分钟车程
8 M6 S/ p5 U0 w3 w; r
5）社区
物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
! ^7 X( a+ \& ~) L最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

5 ?2 M  A6 f" M  Y6 s% _  _看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
3 \8 o% O7 m5 c( r0 R7 X看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

* X1 G1 H: J9 `$ |, G1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

% }+ C) @# M& V; X/ o5 ?+ n, z0 u
3 o/ [: {7 L9 ?0 e亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

  K8 i5 \0 U' Q! K这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
& [* i( }: |5 O3 ?4 p1 _$ k& q开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
  T4 p- @' @' V- [3 t. ^$ Y新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
4 B1 x# t* \" H1 u/ M3 e背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

: g5 e6 R) U3 z关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
- Q( y2 E0 d2 v新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
0 C+ e( h% T( a9 L我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

9 I# M3 n* p* d, y% i1 J5 ^8 U, ^1）看学区：

" a- ]* u. ]0 t5 |$ x! ^, G1 L! c你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

- K+ m  t' S$ ~' y) H
# A% K6 N' y- j7 I9 N2 W9 e# Y( P实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
( Y* B! L9 q) h9 t出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。
: x, |# g) u% v9 F7 T% X6 y1 A

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
9 ^$ [0 \, n, R: j% T/ x: Y, m4 S既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

. x/ w8 F/ ~0 x1 o在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
  V. b6 |5 T1 I4 _% B4 S$ q0 s在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

8 [+ z. w% R# X. \7 M瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
5 ^9 X; n7 u& _3 P7 C6 I瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

区域好，不代表这个房子的位置就好。
, W7 J; w& S6 V  E这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
% h; \. {# k% P2 `2 ~9 q/ u! w在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。