觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
, u  ?0 v* ]  W" }0 [价格是唯一的因素。

: y8 p7 _" u3 O) X1 Qno

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
4 ]2 n- O  Q$ c  }) {1 m5 uno

yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
1 e& ?1 R+ ?: _, @: N  t+ D3 Z最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

/ q$ M" @4 p% m( m" _' _刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
2 }! X" f& H$ k; q6 O1 H% f# {0 b刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

' m( f+ ]  `7 {谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

# |4 N( {( O8 X+ }; A/ u  c你对房产交易的理解很肤浅。
' V, ^/ Q1 |  T% L我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
5 X5 A- W$ V5 g: {
1）看学区：
School Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

2) 交通
1 v8 D7 h1 W% {8 }119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。

3)周边环境
7 E: l* y: U( r( s/ u. H$ p紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用

# ]4 ~- x+ {2 z) r% U: M/ x) M4）位置
+ ^2 G0 g6 W& V7 O) L/ i' a距离大学5分钟车程

  N- K  l2 a7 D9 ?. a3 {5）社区
4 C% i; r; `  d8 A6 h物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
  J: O1 S) }# R- [) r  X

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
0 s" l  n' Q3 Q( W/ W7 @( E最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

0 I4 P) @1 j0 o. w: N; I0 g7 u1 l看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
( N* `6 o7 M6 z1 n2 [看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

( m- D- T+ [6 d( \2 J2 k% m( C& r6 f1）看学区：

, g0 P6 s& ]: S0 \: ?* xWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
+ D- K  E! Q( L% X$ kWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

1 C) I8 v1 y6 N/ Z" b2 _8 c
  ~) Y. |" B5 w. D4 t% O- C* f( Z亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

2 B9 Q1 R% r+ n& ~这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
4 z1 |6 ~  W2 t" e背靠河的地，地不会有1W尺大把？
8 V# e- }0 }+ r6 c$ M  `- i新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

$ k( k0 j7 V8 p: D" J既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
7 ], [# ]. H1 n& J& p8 J我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
& K' p  R, D& D  [$ }: ]: k
1）看学区：

  d6 S! t$ f7 h- \你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
1 G' t5 G6 Q- U4 h) E2 |, [你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

& U+ [- T/ S$ Q% D4 G/ e既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

! [- f$ ?8 M6 {
实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
2 Z1 a% R( r# }" B$ B3 g出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。
& a: B0 `6 s8 I! X9 f

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

2 N. y1 ^& @% N  }5 j; O( U* d5 U在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
/ y* W+ h9 w# r! z在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

* q" I0 w3 h0 N: O1 y; v瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

区域好，不代表这个房子的位置就好。
这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
# H' J6 z+ o7 E* |1 ?6 V  g4 s5 I在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

& O+ W6 X, j( A, f纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
/ B" Z8 n9 ~3 a6 \+ E关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。