请问建新房时有没有必要升basement 到 9 尺

兰君子 · 发表于 2013-11-12 15:12

小黄发表于 2013-11-12 12:57: k; J: h' K& j! o. R9 y
当房子已经造好，要升高层高需要100%的成本。要大幅增加面积也接近100%的成本。

请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。

退一万步，等房子建好了，最坏不过不喜欢卖掉。你以为是个人都像叫兽砖家一样因为想要9尺地下室而将房子推倒重建？哈哈哈

小黄 · 发表于 2013-11-12 17:05

兰君子发表于 2013-11-12 15:12
7 u: E' z% l; t* u$ a6 V& n% D$ H请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。: Y* |3 [9 q2 K7 k7 ]1 C6 F

! Y6 G* q3 O$ m退一万步，等房 ...

1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
2）也没错，大多数人不会把房子推了，而是选择卖掉。层高不足的卖的多，层高足的买的多，一进一出，转手的差距和新建的差距就截然不同了。

兰君子 · 发表于 2013-11-12 19:29

本帖最后由兰君子于 2013-11-12 19:33 编辑

小黄发表于 2013-11-12 17:05
! c% ]9 s; t" z0 K1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。- s0 G I$ o1 X5 X( i% R$ Y) l! } d
2）也没错，大多数人不 ...

现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？

不过再啰嗦一下，您还是老跑题：我一直在讨论一尺地下室墙面的造价，只是想给想将地下室高度升级的朋友一点建议。而你一直在说建筑商的要价，让人感觉你有托的嫌疑哈。不过您愿意出那么多，也没人干涉，对吧？

小黄 · 发表于 2013-11-12 22:24

本帖最后由小黄于 2013-11-12 22:27 编辑

兰君子发表于 2013-11-12 19:29
, ^1 E' o, c" X6 a现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？ ...

没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。

你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。
我专注于讲卖的时候，怎么向未来买主开价的问题，从而倒过来看现在的投资回报比。

距离说明，现在50万的房子，升级地下室到9尺，建筑商实际成本3000，向客户要6000. 有的人觉得亏，就不要；另有的人就要。
N年后，房屋持续升值。普通的50万升到100万，地下室9尺的从50万6千升值到105万。差不多就这样。

我们可以各说各的，也不矛盾。

Wlee · 发表于 2013-11-12 22:36

地下室下挖多1尺，建筑成本加入工大概一千刀。建筑商是要赚钱的。不能看成本，是看化这个钱值不值得。

兰君子 · 发表于 2013-11-13 07:54

本帖最后由兰君子于 2013-11-13 08:03 编辑

小黄发表于 2013-11-12 22:24
" X. W1 o4 r9 y4 ]% M) l- j: |- n' J* M没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。
8 b& o% i9 Q5 [- \' T. l9 f W8 P# o7 P$ i4 {
你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。 z( O* w- n$ P/ s; g

我不否认我喜欢9尺地下室，我更喜欢楼上全做成10尺层高，但我更更佩服你的超强想象力和随手拈来数据的能力！

既然9尺地下室是趋势，我宁愿多看看，选个标配9尺的房子。我想建筑商也不是傻子：如果9尺好卖，9尺变成标配也是趋势，就好像现在地板和理石很多已经变成标配一样。

uil · 发表于 2013-11-15 13:53

不知道烂菌子到底想说明什么？

Sophieyw · 发表于 2015-12-31 11:49

新手准备买房，看大家讨论很有收获，谢谢各位！

yicixing · 发表于 2015-12-31 12:12

升了好，省着将来后悔，也好卖

MoMing · 发表于 2016-1-5 11:53

赞同升级。

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