2014年埃德蒙顿房产走势

如花 · 发表于 2014-1-10 08:46

K歌发表于 2014-1-10 02:15
9 ]$ j0 [9 X8 y: T对基本每个圣诞都去来说可以用圣诞节Ｍａｌｌ的人流量来衡量消费意欲；当然了对一直宅在家的人来说我们只能 ...

哪你说说圣诞去mall买手纸和买房子的消费意欲有什么相同和不同？

2010tiger · 发表于 2014-1-10 14:28

Ed_China · 发表于 2014-1-11 04:21

有何影响：
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=607862

小黄 · 发表于 2014-1-11 16:47

本帖最后由小黄于 2014-1-11 16:52 编辑

Ed_China 发表于 2014-1-11 04:21 `( _9 i( j5 o/ f
有何影响：; h& W4 ]# z5 z9 o
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=607862

拿12月比11月...

K歌 · 发表于 2014-1-12 16:46

小黄发表于 2014-1-11 16:47
" T5 f, C$ {# ~5 `: R拿12月比11月...

是mls比较灵活，需要的时候和去年同期比也可以和上月比。还有各种灵活诧异的总能得出“涨”比较方法。

醉酒当歌 · 发表于 2014-1-13 18:53

基本会落在4,5.

醉酒当歌 · 发表于 2014-1-13 18:55

本帖最后由醉酒当歌于 2014-1-13 18:56 编辑

如花发表于 2014-1-9 16:15 8 ?# M2 ~0 ?" ]9 O" Z+ R3 W
过去10年，你有多少个圣诞节期是去mall的？
2 i9 ?( P9 v/ E% ^8 {4 J9 i9 O$ I; ^4 M1 x
我自己只去过一次。其他时候或外出，或睡觉。

你的观点支持了我的观点，也就是比如你，平如不去mall的，还会不去mall, 所以mall的人数统计是有道理的，往年去mall的正常还会去mall, 所以，去mall的人少了，就说明往年去mall的人感觉经济不好了所以不去了。

***这就是我说的，很少人会很快转变消费习惯，所以，基于去mall或者不去mall的polulation统计还是可以说明一定问题的。

如花 · 发表于 2014-1-13 22:55

本帖最后由如花于 2014-1-14 00:08 编辑

理论：往年圣诞节Mall的，今年一定会去，不去就是钱少了。

为什么往年圣诞节Mall的，今年去Las　Vegas或回国，就说明钱少了？

请问你过去１０年去Mall的次数是多少，收入的增减，是否符合上述理论？

请进一步说明圣诞节期间去ｍａｌｌ买各种打折商品的人和在未来一年买房子的关系？

醉酒当歌 · 发表于 2014-1-16 20:39

本帖最后由醉酒当歌于 2014-1-16 20:40 编辑

如花发表于 2014-1-13 22:55
& c1 U$ j6 ?: f( E- Z/ t" D) g理论：往年圣诞节Mall的，今年一定会去，不去就是钱少了。$ n) d+ U9 \! f+ ?9 K- h

5 w& {% W0 R$ }' h4 `( W为什么往年圣诞节Mall的，今年去Las　Vegas或 ...

你还是不懂。统计学上的东西，向来不问个人，你的一口一问的“你”本身就不对，那能占到整个population的多少比例呢? 不是typical，就没有代表性了。

如花 · 发表于 2014-1-16 22:28

本帖最后由如花于 2014-1-16 23:31 编辑

醉酒当歌发表于 2014-1-16 21:39
2 m& y4 J. D5 g0 }& r8 g) M你还是不懂。统计学上的东西，向来不问个人，你的一口一问的“你”本身就不对，那能占到整个population ...

好！

理论：往年圣诞节Mall的，今年一定会去，不去就是钱少了。

为什么往年圣诞节Mall的，今年去Las　Vegas或回国，就说明钱少了？

请说明过去１０年去Mall的次数多少与收入的增减的关系，是否符合上述理论？

请进一步说明圣诞节期间去ｍａｌｌ买各种打折商品的人和在未来一年买房子的关系？

再请说明，为什么圣诞节去Mall的人能代表整个爱城的，是否符合你的统计的Population考虑？

Scottl · 发表于 2014-1-18 17:15

现在已经流行Boxing Week, Boxing Month了，再加上网购北美，好多人的消费习惯正逐渐改变。该出手时还是会出手的，只是早买晚买的事，不在圣诞潇洒一时。

Scottl · 发表于 2014-1-18 17:18

2014不外乎涨就是跌，不过2024年保证再上一个新台阶。

robert.hoo · 发表于 2014-1-18 22:35

kankna

K歌 · 发表于 2014-1-19 21:30

如花发表于 2014-1-16 22:28 ) W1 c2 ^5 ^% Z' i
好！
& y y% }2 ^4 n' K4 t1 G
8 k) K6 C; b% S理论：往年圣诞节Mall的，今年一定会去，不去就是钱少了。

好！绕来绕去你还不明白，是我们错了。

如花 · 发表于 2014-1-19 23:08

好，那就把我说明白吧！别像小孩子那样打不过别人就喊一句：“你等着。”的场面话啊！

小黄 · 发表于 2014-1-20 09:34

如花发表于 2014-1-19 23:08 & K) _! G* k3 l1 g) n$ V, [
好，那就把我说明白吧！别像小孩子那样打不过别人就喊一句：“你等着。”的场面话啊！

一样的，你让他提出过去几年的零售数据，他提出不了。
我让你提出Windermere地区给当地居民专用道路的成本，你不是也提供不了？

如花 · 发表于 2014-1-20 09:41

小黄发表于 2014-1-20 10:34 ' L ]3 O$ }3 k: @ F
一样的，你让他提出过去几年的零售数据，他提出不了。7 G1 s$ w. r7 P+ `. N: X
我让你提出Windermere地区给当地居民专用道路的成 ...

请先定义Windermere地区给当地居民专用道路

小黄 · 发表于 2014-1-20 09:52

如花发表于 2014-1-20 09:41 9 [: B: Y! r1 `$ X8 o8 `0 q9 W# E
请先定义Windermere地区给当地居民专用道路

上次你说，市政府举债是要给Windermere这样的新区修路。如果你自己都不明白给新区修的路和给全城（多区）修的路如何界定，还要问，那么有怎么得出最早的结论呢？

如花 · 发表于 2014-1-20 10:16

小黄发表于 2014-1-20 10:52
2 A7 _( X; x- }% h8 H. C上次你说，市政府举债是要给Windermere这样的新区修路。如果你自己都不明白给新区修的路和给全 ...

quotation please!

K歌 · 发表于 2014-1-20 11:28

坐山观虎斗，SF

jiaolz · 发表于 2014-1-22 13:06

跌点好，地产税会少点儿！

unwaiter · 发表于 2014-1-22 16:48

房子购买率高才涨吧，没人买了还涨什么啊

toxbridge · 发表于 2014-1-22 23:41

我觉得应该会继续涨。

Max007 · 发表于 2014-2-16 13:15

看目前最新政策和调查，会降5%左右

小黄 · 发表于 2014-2-19 12:05

jiaolz 发表于 2014-1-22 13:06 ( @! Y2 d1 a' }1 }9 |5 h
跌点好，地产税会少点儿！

K歌 · 发表于 2014-2-19 13:13

小黄发表于 2014-2-19 12:05

快跌吧，多伦多的房子真TM贵。

云山水月 · 发表于 2014-4-28 22:13

应该会有些可观的上涨吧。

K歌 · 发表于 2014-5-16 23:13

云山水月发表于 2014-4-28 23:13
/ ~$ y- u' y( j3 _9 |0 s8 ?应该会有些可观的上涨吧。

这得看利率5大银行有一个跟风降息房价就会往上窜，量倒未必很大。

mary64 · 发表于 2014-6-2 23:06

现在食物价格涨的可快啦，不知道房地产会涨多少，不懂行哦。

移民电工 · 发表于 2014-6-8 12:16

5大银行利率没有变

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