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楼主: 老杨

2014年埃德蒙顿房产走势

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鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-10 08:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-1-10 02:15 7 b2 E. t( n+ a! h8 d) ~) C
对基本每个圣诞都去来说可以用圣诞节Mall的人流量来衡量消费意欲;当然了对一直宅在家的人来说我们只能 ...
! @* `, {1 r* w5 I1 s
哪你说说圣诞去mall买手纸和买房子的消费意欲有什么相同和不同?
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-10 14:28 | 显示全部楼层
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 04:21 | 显示全部楼层
有何影响:0 I, q- L( n+ n0 l. H0 s( F
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=607862& c3 Q) t' t! Q" p5 a0 d% y5 A
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-11 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 小黄 于 2014-1-11 16:52 编辑 8 n  R' g, z0 e/ F! N* e: n0 A
Ed_China 发表于 2014-1-11 04:21
7 p$ e7 D7 y, T3 a' w# s4 d+ L有何影响:
( G3 G. O3 }' d, S4 a$ Mhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=607862

9 t  q& Y, V4 q) z$ w% X
2 `. X+ j1 e8 L7 I. d$ }拿12月比11月...
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-12 16:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-11 16:47 7 \! C' Y! }: X# C
拿12月比11月...
! ^/ }+ A' w7 ^% B
8 V/ `1 a2 D# N0 b
是mls比较灵活,需要的时候和去年同期比也可以和上月比。还有各种灵活诧异的总能得出“涨”比较方法。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-13 18:53 | 显示全部楼层
基本会落在4,5.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-13 18:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-13 18:56 编辑
* D7 h: \" S, _8 o
如花 发表于 2014-1-9 16:15
8 G+ Z  H8 g4 D3 A过去10年,你有多少个圣诞节期是去mall的?
, B* L1 L: U4 m5 X$ u: T% h4 g* h; R2 r. Q6 f, _
我自己只去过一次。其他时候或外出,或睡觉。

% ~( t* J0 A& g- S; u8 F) y4 S
# Y0 b, A; w7 V4 y2 u& Y2 W你的观点支持了我的观点,也就是比如你,平如不去mall的,还会不去mall, 所以mall的人数统计是有道理的,往年去mall的正常还会去mall, 所以,去mall的人少了,就说明往年去mall的人感觉经济不好了所以不去了。8 w+ t( _& R7 J' I4 w+ [) w! |

2 C2 o  z! w: u% i; g  ^% C! v***这就是我说的,很少人会很快转变消费习惯,所以,基于去mall或者不去mall的polulation统计还是可以说明一定问题的。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-13 22:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 如花 于 2014-1-14 00:08 编辑
3 _, O3 r& u8 C! |3 r
3 h+ N& T: m; t: y# m* f9 o4 L4 X; l理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。, b% V! n; n1 I5 J. k

8 ^/ j- x. z7 Q/ U; c9 \8 S为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或回国,就说明钱少了?* q+ }* x- h) e

* P, C1 o3 }+ g( t/ r( F4 `请问你过去10年去Mall的次数是多少,收入的增减,是否符合上述理论?1 B9 ^- c1 c& O) }

" X) z, f* |5 d1 B  G请进一步说明圣诞节期间去mall买各种打折商品的人和在未来一年买房子的关系?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-16 20:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-16 20:40 编辑 , ]# c% S4 [2 z1 j" C+ q. ^
如花 发表于 2014-1-13 22:55
( N9 {; o6 }5 ^6 j理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。
% T& ]  a$ J! u  t& L8 b! A6 _
8 X8 G1 J  R9 E1 R6 F3 Y- ^$ ?为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或 ...
( u; ?) N; `  q3 r
' z& m% A# p/ o6 u
你还是不懂。统计学上的东西,向来不问个人,你的一口一问的“你”本身就不对,那能占到整个population的多少比例呢? 不是typical,就没有代表性了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-16 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 如花 于 2014-1-16 23:31 编辑
/ U3 [1 u3 s$ z6 K8 y
醉酒当歌 发表于 2014-1-16 21:39 7 Q; \# F% o7 K' I
你还是不懂。统计学上的东西,向来不问个人,你的一口一问的“你”本身就不对,那能占到整个population ...
% J8 i& q# `7 z

; u% Q: t% {% O" Z& [好!# o) I% T" g, v$ K
8 F6 ]4 J& m$ e- v) S
理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。5 p: Q" l- ?& B! n8 q1 e& O! x

! O0 B* w/ F. r为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或回国,就说明钱少了?9 `- z! F* t9 R* S9 }( ]
) w( H8 W2 j+ e4 Z, |
请说明过去10年去Mall的次数多少与收入的增减的关系,是否符合上述理论?. d+ C- e5 W# y$ Z

8 ^- W$ }& S5 d) B请进一步说明圣诞节期间去mall买各种打折商品的人和在未来一年买房子的关系?0 A0 k1 Q/ w/ R) {4 @  i* v! l$ U0 y

' g# ^; ^& Q) p* n" U再请说明,为什么圣诞节去Mall的人能代表整个爱城的,是否符合你的统计的Population考虑?
大型搬家
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 17:15 | 显示全部楼层
现在已经流行Boxing Week, Boxing Month了,再加上网购北美,好多人的消费习惯正逐渐改变。该出手时还是会出手的,只是早买晚买的事,不在圣诞潇洒一时。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 17:18 | 显示全部楼层
2014不外乎涨就是跌,不过2024年保证再上一个新台阶。
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 22:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankna
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-19 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2014-1-16 22:28 % l3 L6 z+ y5 x; J& g; }
好!
. d6 f3 x* E" {; @
! E& K: G% w9 ]理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。

6 t7 m. I2 O: w' g5 {; x3 ]$ D% d- v
好!绕来绕去你还不明白,是我们错了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-19 23:08 | 显示全部楼层
好,那就把我说明白吧!别像小孩子那样打不过别人就喊一句:“你等着。”的场面话啊!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-20 09:34 | 显示全部楼层
如花 发表于 2014-1-19 23:08 + \8 ~+ ~. {3 l! e( W
好,那就把我说明白吧!别像小孩子那样打不过别人就喊一句:“你等着。”的场面话啊!
) H0 V  @: B" `1 F2 u5 ~* I
一样的,你让他提出过去几年的零售数据,他提出不了。
& e, w$ ]# {) s2 C5 @1 F* i% A我让你提出Windermere地区给当地居民专用道路的成本,你不是也提供不了?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-20 09:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-1-20 10:34
& ?1 X3 A: J# H) P2 p5 d一样的,你让他提出过去几年的零售数据,他提出不了。
3 W; j; n& R; }2 S我让你提出Windermere地区给当地居民专用道路的成 ...
. {' r, _) F9 H9 B: O5 W
请先定义Windermere地区给当地居民专用道路
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-20 09:52 | 显示全部楼层
如花 发表于 2014-1-20 09:41
8 ^  r2 I9 [% k5 e% K请先定义Windermere地区给当地居民专用道路
; b1 k' o# O) l% }& e2 j: t: L* E
  上次你说,市政府举债是要给Windermere这样的新区修路。如果你自己都不明白给新区修的路和给全城(多区)修的路如何界定,还要问,那么有怎么得出最早的结论呢?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-20 10:16 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-20 10:52 % h- O+ r3 c% `: I4 ~8 `& z
上次你说,市政府举债是要给Windermere这样的新区修路。如果你自己都不明白给新区修的路和给全 ...

8 v$ ]" T+ S2 h9 ]% b9 Fquotation please!
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-20 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
坐山观虎斗,SF
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 13:06 | 显示全部楼层
跌点好,地产税会少点儿!
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 16:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子购买率高才涨吧,没人买了还涨什么啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得应该会继续涨。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 13:15 | 显示全部楼层
看目前最新政策和调查,会降5%左右
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-19 12:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
jiaolz 发表于 2014-1-22 13:06 - w$ r1 j4 r5 W- |( l- K
跌点好,地产税会少点儿!
! D  v/ b& {9 z) v5 ]& r
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-19 13:13 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-19 12:05
. f: z! ~7 `' ~
快跌吧,多伦多的房子真TM贵。
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-28 22:13 | 显示全部楼层
应该会有些可观的上涨吧。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-16 23:13 | 显示全部楼层
云山水月 发表于 2014-4-28 23:13
6 ^5 \- L( ]3 ^. |. `* `/ Z应该会有些可观的上涨吧。

3 e: ]/ y; U+ ^这得看利率5大银行有一个跟风降息房价就会往上窜,量倒未必很大。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-2 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在食物价格涨的可快啦,不知道房地产会涨多少,不懂行哦。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-8 12:16 | 显示全部楼层
5大银行利率没有变
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