2014年埃德蒙顿房产走势

如花 · 发表于 2014-1-10 08:46

K歌发表于 2014-1-10 02:15
/ `% O& `) x: A: @对基本每个圣诞都去来说可以用圣诞节Ｍａｌｌ的人流量来衡量消费意欲；当然了对一直宅在家的人来说我们只能 ...

哪你说说圣诞去mall买手纸和买房子的消费意欲有什么相同和不同？

2010tiger · 发表于 2014-1-10 14:28

Ed_China · 发表于 2014-1-11 04:21

有何影响：
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=607862

小黄 · 发表于 2014-1-11 16:47

本帖最后由小黄于 2014-1-11 16:52 编辑

Ed_China 发表于 2014-1-11 04:21
+ m. x# D f, w8 L2 a% G( O有何影响：" c2 S5 m# h: w
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=607862

拿12月比11月...

K歌 · 发表于 2014-1-12 16:46

小黄发表于 2014-1-11 16:47
; E: u4 m' g& f拿12月比11月...

是mls比较灵活，需要的时候和去年同期比也可以和上月比。还有各种灵活诧异的总能得出“涨”比较方法。

醉酒当歌 · 发表于 2014-1-13 18:53

基本会落在4,5.

醉酒当歌 · 发表于 2014-1-13 18:55

本帖最后由醉酒当歌于 2014-1-13 18:56 编辑

如花发表于 2014-1-9 16:15 : K3 I! n/ r9 \
过去10年，你有多少个圣诞节期是去mall的？
9 \2 F, Q6 h, X' _
! `) r9 x: Y3 L% R2 ~6 x我自己只去过一次。其他时候或外出，或睡觉。

你的观点支持了我的观点，也就是比如你，平如不去mall的，还会不去mall, 所以mall的人数统计是有道理的，往年去mall的正常还会去mall, 所以，去mall的人少了，就说明往年去mall的人感觉经济不好了所以不去了。

***这就是我说的，很少人会很快转变消费习惯，所以，基于去mall或者不去mall的polulation统计还是可以说明一定问题的。

如花 · 发表于 2014-1-13 22:55

本帖最后由如花于 2014-1-14 00:08 编辑

理论：往年圣诞节Mall的，今年一定会去，不去就是钱少了。

为什么往年圣诞节Mall的，今年去Las　Vegas或回国，就说明钱少了？

请问你过去１０年去Mall的次数是多少，收入的增减，是否符合上述理论？

请进一步说明圣诞节期间去ｍａｌｌ买各种打折商品的人和在未来一年买房子的关系？

醉酒当歌 · 发表于 2014-1-16 20:39

本帖最后由醉酒当歌于 2014-1-16 20:40 编辑

如花发表于 2014-1-13 22:55 8 P; Z9 J; D: i# I6 f
理论：往年圣诞节Mall的，今年一定会去，不去就是钱少了。. z0 e/ F! K: |! W/ b

7 Q- y5 ?/ [4 ?" w+ H为什么往年圣诞节Mall的，今年去Las　Vegas或 ...

你还是不懂。统计学上的东西，向来不问个人，你的一口一问的“你”本身就不对，那能占到整个population的多少比例呢? 不是typical，就没有代表性了。

如花 · 发表于 2014-1-16 22:28

本帖最后由如花于 2014-1-16 23:31 编辑

醉酒当歌发表于 2014-1-16 21:39
% Z. g/ q% D9 Q你还是不懂。统计学上的东西，向来不问个人，你的一口一问的“你”本身就不对，那能占到整个population ...

好！

理论：往年圣诞节Mall的，今年一定会去，不去就是钱少了。

为什么往年圣诞节Mall的，今年去Las　Vegas或回国，就说明钱少了？

请说明过去１０年去Mall的次数多少与收入的增减的关系，是否符合上述理论？

请进一步说明圣诞节期间去ｍａｌｌ买各种打折商品的人和在未来一年买房子的关系？

再请说明，为什么圣诞节去Mall的人能代表整个爱城的，是否符合你的统计的Population考虑？

Scottl · 发表于 2014-1-18 17:15

现在已经流行Boxing Week, Boxing Month了，再加上网购北美，好多人的消费习惯正逐渐改变。该出手时还是会出手的，只是早买晚买的事，不在圣诞潇洒一时。

Scottl · 发表于 2014-1-18 17:18

2014不外乎涨就是跌，不过2024年保证再上一个新台阶。

robert.hoo · 发表于 2014-1-18 22:35

kankna

K歌 · 发表于 2014-1-19 21:30

如花发表于 2014-1-16 22:28
2 B; M: z g5 q% r% j4 R好！9 Z8 X) L9 h4 |2 C- [

/ d. r. N/ t) ]理论：往年圣诞节Mall的，今年一定会去，不去就是钱少了。

好！绕来绕去你还不明白，是我们错了。

如花 · 发表于 2014-1-19 23:08

好，那就把我说明白吧！别像小孩子那样打不过别人就喊一句：“你等着。”的场面话啊！

小黄 · 发表于 2014-1-20 09:34

如花发表于 2014-1-19 23:08 2 L. D7 |& P; f+ C
好，那就把我说明白吧！别像小孩子那样打不过别人就喊一句：“你等着。”的场面话啊！

一样的，你让他提出过去几年的零售数据，他提出不了。
我让你提出Windermere地区给当地居民专用道路的成本，你不是也提供不了？

如花 · 发表于 2014-1-20 09:41

小黄发表于 2014-1-20 10:34
( A% M% `. W0 r4 m1 [( i9 q一样的，你让他提出过去几年的零售数据，他提出不了。- ?/ g1 u. j3 i5 w
我让你提出Windermere地区给当地居民专用道路的成 ...

请先定义Windermere地区给当地居民专用道路

小黄 · 发表于 2014-1-20 09:52

如花发表于 2014-1-20 09:41 E, ]1 Q' P7 ^
请先定义Windermere地区给当地居民专用道路

上次你说，市政府举债是要给Windermere这样的新区修路。如果你自己都不明白给新区修的路和给全城（多区）修的路如何界定，还要问，那么有怎么得出最早的结论呢？

如花 · 发表于 2014-1-20 10:16

小黄发表于 2014-1-20 10:52
8 n' C( v# d; l- ?9 i5 f9 G7 \0 g上次你说，市政府举债是要给Windermere这样的新区修路。如果你自己都不明白给新区修的路和给全 ...

quotation please!

K歌 · 发表于 2014-1-20 11:28

坐山观虎斗，SF

jiaolz · 发表于 2014-1-22 13:06

跌点好，地产税会少点儿！

unwaiter · 发表于 2014-1-22 16:48

房子购买率高才涨吧，没人买了还涨什么啊

toxbridge · 发表于 2014-1-22 23:41

我觉得应该会继续涨。

Max007 · 发表于 2014-2-16 13:15

看目前最新政策和调查，会降5%左右

小黄 · 发表于 2014-2-19 12:05

jiaolz 发表于 2014-1-22 13:06 5 |- e( a, @6 U
跌点好，地产税会少点儿！

K歌 · 发表于 2014-2-19 13:13

小黄发表于 2014-2-19 12:05

快跌吧，多伦多的房子真TM贵。

云山水月 · 发表于 2014-4-28 22:13

应该会有些可观的上涨吧。

K歌 · 发表于 2014-5-16 23:13

云山水月发表于 2014-4-28 23:13 0 N: G% y) h7 d8 @& A' X+ _
应该会有些可观的上涨吧。

这得看利率5大银行有一个跟风降息房价就会往上窜，量倒未必很大。

mary64 · 发表于 2014-6-2 23:06

现在食物价格涨的可快啦，不知道房地产会涨多少，不懂行哦。

移民电工 · 发表于 2014-6-8 12:16

5大银行利率没有变

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