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楼主: 老杨

2014年埃德蒙顿房产走势

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鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-10 08:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-1-10 02:15
9 ]$ j0 [9 X8 y: T对基本每个圣诞都去来说可以用圣诞节Mall的人流量来衡量消费意欲;当然了对一直宅在家的人来说我们只能 ...

9 E( K' Q5 a3 \+ i9 {9 \哪你说说圣诞去mall买手纸和买房子的消费意欲有什么相同和不同?
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-10 14:28 | 显示全部楼层
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 04:21 | 显示全部楼层
有何影响:
$ \) @0 L8 r9 p# r6 V8 Hhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=607862, w" M+ T5 C  g4 N" a
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-11 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 小黄 于 2014-1-11 16:52 编辑
4 {- T+ g: S9 p& J8 P
Ed_China 发表于 2014-1-11 04:21   `( _9 i( j5 o/ f
有何影响:; h& W4 ]# z5 z9 o
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=607862

, K+ x0 a9 B/ ~
  v. j& Z3 ]5 l7 e" I1 i! q拿12月比11月...
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-12 16:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-11 16:47
" T5 f, C$ {# ~5 `: R拿12月比11月...
1 D: Q- }6 j8 ]. B
& G3 [* U1 z8 J8 ^0 [2 R
是mls比较灵活,需要的时候和去年同期比也可以和上月比。还有各种灵活诧异的总能得出“涨”比较方法。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-13 18:53 | 显示全部楼层
基本会落在4,5.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-13 18:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-13 18:56 编辑
* G& Y' g- B% C. G/ v) |& T& X3 o
如花 发表于 2014-1-9 16:15 8 ?# M2 ~0 ?" ]9 O" Z+ R3 W
过去10年,你有多少个圣诞节期是去mall的?
2 i9 ?( P9 v/ E% ^8 {4 J9 i9 O$ I; ^4 M1 x
我自己只去过一次。其他时候或外出,或睡觉。
7 U2 @$ j) c, w+ m; f3 U

" _. [" N4 P0 U2 U( G你的观点支持了我的观点,也就是比如你,平如不去mall的,还会不去mall, 所以mall的人数统计是有道理的,往年去mall的正常还会去mall, 所以,去mall的人少了,就说明往年去mall的人感觉经济不好了所以不去了。
5 e* B) Y: W1 y0 g: d4 p: _1 q% H' u: m
***这就是我说的,很少人会很快转变消费习惯,所以,基于去mall或者不去mall的polulation统计还是可以说明一定问题的。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-13 22:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 如花 于 2014-1-14 00:08 编辑 ( o$ I" Z1 F! ~$ c) L0 h; y
0 r; P% F+ ^+ d- }! ^/ i
理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。
  g  F! m! l3 S" T8 z
3 }7 E( ^& i/ D# K为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或回国,就说明钱少了?: o; N' p& J( f- b' I  K

1 n% Y. N1 E* w5 w1 t& a$ n- n! P请问你过去10年去Mall的次数是多少,收入的增减,是否符合上述理论?9 K6 o+ c5 Y% @
7 h6 |0 A6 _$ Z' s2 ]
请进一步说明圣诞节期间去mall买各种打折商品的人和在未来一年买房子的关系?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-16 20:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-16 20:40 编辑 % d5 S3 g. ^# ?% j8 w
如花 发表于 2014-1-13 22:55
& c1 U$ j6 ?: f( E- Z/ t" D) g理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。$ n) d+ U9 \! f+ ?9 K- h

5 w& {% W0 R$ }' h4 `( W为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或 ...

# r+ P6 w) R8 n* @7 `& P$ F( \  y3 P
" J, v; L$ d3 v/ \) b, f; M你还是不懂。统计学上的东西,向来不问个人,你的一口一问的“你”本身就不对,那能占到整个population的多少比例呢? 不是typical,就没有代表性了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-16 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 如花 于 2014-1-16 23:31 编辑
1 B2 |7 N. U" [% h3 l8 y- B
醉酒当歌 发表于 2014-1-16 21:39
2 m& y4 J. D5 g0 }& r8 g) M你还是不懂。统计学上的东西,向来不问个人,你的一口一问的“你”本身就不对,那能占到整个population ...
- o. }" W7 v/ t. Z! P; w+ a

% N3 }* V7 K4 o( H! X" p7 z9 K/ `( O, R好!
1 w+ v* w4 v5 \% H  E, s. F) D
$ N' a4 N( t7 |0 j) i8 t- g理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。- k3 `' x+ }9 w% b
! L: W0 D5 r: }2 s7 e' W. L! g: ~( W* U
为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或回国,就说明钱少了?
! s7 ~# |2 h) ^, s
/ [- _" Z% D/ M9 ~% n7 [9 m请说明过去10年去Mall的次数多少与收入的增减的关系,是否符合上述理论?4 P  p0 |; S3 B/ {
7 Q3 I2 a4 @, d. j( H% M
请进一步说明圣诞节期间去mall买各种打折商品的人和在未来一年买房子的关系?4 g9 j  i1 |( K
. {4 Q3 z. b* R" l  Q7 J
再请说明,为什么圣诞节去Mall的人能代表整个爱城的,是否符合你的统计的Population考虑?
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 17:15 | 显示全部楼层
现在已经流行Boxing Week, Boxing Month了,再加上网购北美,好多人的消费习惯正逐渐改变。该出手时还是会出手的,只是早买晚买的事,不在圣诞潇洒一时。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 17:18 | 显示全部楼层
2014不外乎涨就是跌,不过2024年保证再上一个新台阶。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 22:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankna
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-19 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2014-1-16 22:28 ) W1 c2 ^5 ^% Z' i
好!
& y  y% }2 ^4 n' K4 t1 G
8 k) K6 C; b% S理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。

# i. @# U2 r4 m/ [" Y3 u$ i% l* j4 k: P7 q
好!绕来绕去你还不明白,是我们错了。
理袁律师事务所
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-19 23:08 | 显示全部楼层
好,那就把我说明白吧!别像小孩子那样打不过别人就喊一句:“你等着。”的场面话啊!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-20 09:34 | 显示全部楼层
如花 发表于 2014-1-19 23:08 & K) _! G* k3 l1 g) n$ V, [
好,那就把我说明白吧!别像小孩子那样打不过别人就喊一句:“你等着。”的场面话啊!
* z" g1 q. X- t
一样的,你让他提出过去几年的零售数据,他提出不了。
  g$ }& O& |  @2 L* [; a% p0 p2 ?我让你提出Windermere地区给当地居民专用道路的成本,你不是也提供不了?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-20 09:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-1-20 10:34 ' L  ]3 O$ }3 k: @  F
一样的,你让他提出过去几年的零售数据,他提出不了。7 G1 s$ w. r7 P+ `. N: X
我让你提出Windermere地区给当地居民专用道路的成 ...
: }* C8 d4 w. i! X' ~% I( c" c
请先定义Windermere地区给当地居民专用道路
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-20 09:52 | 显示全部楼层
如花 发表于 2014-1-20 09:41 9 [: B: Y! r1 `$ X8 o8 `0 q9 W# E
请先定义Windermere地区给当地居民专用道路
* k1 f& j9 |! f% E8 C- y1 j( f8 V/ {
  上次你说,市政府举债是要给Windermere这样的新区修路。如果你自己都不明白给新区修的路和给全城(多区)修的路如何界定,还要问,那么有怎么得出最早的结论呢?
理袁律师事务所
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-20 10:16 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-20 10:52
2 A7 _( X; x- }% h8 H. C上次你说,市政府举债是要给Windermere这样的新区修路。如果你自己都不明白给新区修的路和给全 ...
# c8 v1 i8 [  i% X7 [
quotation please!
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-20 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
坐山观虎斗,SF
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 13:06 | 显示全部楼层
跌点好,地产税会少点儿!
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 16:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子购买率高才涨吧,没人买了还涨什么啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得应该会继续涨。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 13:15 | 显示全部楼层
看目前最新政策和调查,会降5%左右
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-19 12:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
jiaolz 发表于 2014-1-22 13:06 ( @! Y2 d1 a' }1 }9 |5 h
跌点好,地产税会少点儿!

! }+ \+ z  h; \' ~; Q
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-19 13:13 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-19 12:05
$ T9 [' k+ e6 A" O: A$ z6 X
快跌吧,多伦多的房子真TM贵。
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-28 22:13 | 显示全部楼层
应该会有些可观的上涨吧。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-16 23:13 | 显示全部楼层
云山水月 发表于 2014-4-28 23:13
/ ~$ y- u' y( j3 _9 |0 s8 ?应该会有些可观的上涨吧。
, c. r2 R5 H1 S) ?. n
这得看利率5大银行有一个跟风降息房价就会往上窜,量倒未必很大。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-2 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在食物价格涨的可快啦,不知道房地产会涨多少,不懂行哦。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-8 12:16 | 显示全部楼层
5大银行利率没有变
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