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楼主: walleye

大家以后买Mac & Mitch Home 的房子要小心了!

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鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 18:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奔跑的螃蟹 发表于 2014-1-10 18:38
& L; L$ ^  W' E3 z+ _学习了,车库原来还有这么多学问。: f' _) F: e$ O* L4 v; a2 X
; X$ f# F9 P+ I  R
请问版主和各位大牛,若把车库扩到22呎宽,前后长24呎,能不能比较宽 ...

5 N' V2 q( w' X! C6 Z5 H# x8 Lyes, but better be 24 x 24 if pocket allows
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-10 19:00 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-1-10 18:38 - O. b9 h1 k( o+ Z% c, y
学习了,车库原来还有这么多学问。
: F; f) f% b% \3 ^
( v3 I+ O4 s1 Z& M) D  q5 \3 j7 u: W请问版主和各位大牛,若把车库扩到22呎宽,前后长24呎,能不能比较宽 ...
$ D- h6 Q: \1 L' v8 R
F150有多种长度,最短的213英寸,普通20x20也能停。最长的250英寸,24尺也不算宽敞。
! I: O, m$ b0 a* p楼主房子主要问题是车库进门在中间,把两个车位都影响了。我家的是在一边,有台阶的一边停短车,距离5厘米,另一侧没有阻碍,停个Camry前后都很空旷。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 19:25 | 显示全部楼层
dearC 发表于 2014-1-10 12:12 ; d1 a7 o5 ]' d9 Z6 m; e
我想过唯一的办法就是把楼梯甩到另外一边并做成旋转的 这样起码能停下一辆大车 搬家后一直很愁这个车库 谢 ...
: ?' v$ L8 J: \% @! f( S/ d
或者可考慮採懸吊方式,由上而下,去掉下面之支柱,車子就可泊前多少
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-10 19:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 19:25
3 u: C% h* r6 \1 e5 b* ]或者可考慮採懸吊方式,由上而下,去掉下面之支柱,車子就可泊前多少

5 C# T0 G% r9 r7 Q) J保证把房子压塌
0 W* u# C3 {9 F/ \: d
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:01 | 显示全部楼层
很有意思。多数跟帖的朋友都是出主意想办法,或是本着吃一堑长一智的态度。唯独那个“小黄”,一会儿讥笑人家倒车技术,一会儿又扯到面包、玫瑰花,什么心态呀?无语
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:04 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-10 19:28 , v( D0 h3 O, N( ^
保证把房子压塌
, K' N& l2 e0 `9 m- R/ y
MR.EE 不懂的不代表這個世界就沒有人懂
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
rml 发表于 2014-1-10 20:01 3 s. X( I7 a  z. a' r
很有意思。多数跟帖的朋友都是出主意想办法,或是本着吃一堑长一智的态度。唯独那个“小黄”,一会儿讥笑人 ...
! _/ E% M, }! k+ P; j  Q
那就是它天下第一的本性,此處人人皆知
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 20:12 | 显示全部楼层
也不能说Builder就完全没有责任,至少他们的设计考虑不够周全:一个标准的停车位是8'-6"X18'-0", 20'x20'的双车库尺寸就是基于此,他这个房子在中间加了一个3'宽的楼梯,减去墙等于只有16‘左右的净深了,是会出问题的。有几个简单的办法都可以解决,一是加深2尺,或者象大家说的把楼梯设计在其中一边,如果因为户型问题楼梯必须在中间,可以简单地改成直上形,这样可以省去那个平台,甚至可以把栏杆都省了,那么开始的的一两级不会阻碍停车,等于多了一尺
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-10 19:00 $ P# H. x  d1 w0 r7 b
F150有多种长度,最短的213英寸,普通20x20也能停。最长的250英寸,24尺也不算宽敞。
6 @/ e1 G1 [  q0 |* ?. Y' w楼主房子主要问题是 ...

5 u, r; M6 L% f; j' g  w; d2 y谢谢黄版主的解答。如此若楼梯在一侧,看来应该没有大问题。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 20:07 ! E" [9 y; H5 n9 |' d
那就是它天下第一的本性,此處人人皆知
1 G  Z  G& f/ E3 k/ a# d1 z0 T
不必当真,小黄同学这句话可能就是搞笑或者捣乱的,你看他没有用那个捂嘴笑的小黄人
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:37 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 18:56
3 X" L$ o7 m* z6 B: X. Jyes, but better be 24 x 24 if pocket allows

! Z% O. A, z: \4 y8 [, |“钱紧” 呵呵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:47 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 19:25
0 v2 w$ p5 C% v7 M7 L. n5 V1 p或者可考慮採懸吊方式,由上而下,去掉下面之支柱,車子就可泊前多少

# a0 |9 ~# r: c# t4 h% _8 c是个办法 但我家车头高 塞不进去 把楼梯扶手去掉倒是个办法 就是看上去会不会怪怪的 唉 第一次买房 真是没经验
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
peterpan 发表于 2014-1-10 20:30 & y5 K6 m+ U, \0 w3 p+ w
不必当真,小黄同学这句话可能就是搞笑或者捣乱的,你看他没有用那个捂嘴笑的小黄人
- @* r0 u! v% n3 a
我今次倒也是以其人之道,用上了那個小黃人,送與小黃EE.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奔跑的螃蟹 发表于 2014-1-10 20:37 % u, k' ]! u: A" E/ u5 Y) ^) ]: a6 P
“钱紧” 呵呵
8 C2 g; f  i5 V- P% k
那沒辦法,幫不了手
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 21:02 | 显示全部楼层
dearC 发表于 2014-1-10 20:47
- X. H+ ?" C2 e) X  G是个办法 但我家车头高 塞不进去 把楼梯扶手去掉倒是个办法 就是看上去会不会怪怪的 唉 第一次买 ...

1 P- y0 e0 |' s6 p3 Y4 Z4 w3 \象这种打横上的楼梯连平台还是应该保留栏杆。如果你的入口刚好在正中间或者很近,可能花钱不多而且一劳永逸的办法干脆把楼梯改成直上,省了平台,如果只有3级楼梯的话不用做扶手,如果有四级或以上的话,扶手可以在第二级或者第三级停止,争取尽量多的停车空间
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:05 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 21:01
7 A/ t5 k& X6 n: c' P- U% A4 d% z那沒辦法,幫不了手

9 l7 S! i: a9 B' _3 D) q/ a' W谢谢啊。问过Builder,20呎宽加宽到22呎,要4000刀左右,没有具体问20呎宽加宽到24呎要多少钱,估计要8000刀吧,刀刀戳肉痛。哈哈。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
dearC 发表于 2014-1-10 20:47 4 @1 W' ]- e* o# t; q; p
是个办法 但我家车头高 塞不进去 把楼梯扶手去掉倒是个办法 就是看上去会不会怪怪的 唉 第一次买 ...

8 Z. c  m3 t: {; J0 L) u+ Z! b/ y有多高?8 P7 Y( C  ~( N1 e! n# m
如果把 landing 降低,避得到車頭嗎?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-10 21:31 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2014-1-10 20:30
% V: f+ L$ X9 o不必当真,小黄同学这句话可能就是搞笑或者捣乱的,你看他没有用那个捂嘴笑的小黄人
6 m9 o6 ], k" {
就是笑他那个“悬吊方式,从上而下”。
. B$ d3 W3 V7 |! g. v9 t8 l3 v" U+ ?" T3 j- ?) N/ z
普通居民车库要上下叠车,都是从下而上,用液压推上去。所谓“悬吊方式,从上而下”都是工业级的应用,要有工字钢做支撑那个悬吊,必须建房之初就精心设计。有那个工本,干脆买大地块建三车库或四车库了。就以楼主的房子,这么干的结局只有一个:房子塌了。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:38 | 显示全部楼层
Mr. EE 又再9唔搭8地賣弄它那維基知識了
大型搬家
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-1-10 21:31
" M5 @5 A7 `7 u" M就是笑他那个“悬吊方式,从上而下”。
4 U; W5 r" [" y/ x% L  \; @4 p' S4 u. h' i3 }1 B
普通居民车库要上下叠车,都是从下而上,用液压推上去。所谓“ ...

  `: Y! }2 P. b2 P6 U" X8 b4 o& ~那你真的误会ceramistpalace的意思了,他是说去掉楼梯平台的柱子,从上面的屋顶的joist吊拉平台,不是说的车
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-11 09:34 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2014-1-10 22:42 # \$ v0 C. S3 v1 V6 z
那你真的误会ceramistpalace的意思了,他是说去掉楼梯平台的柱子,从上面的屋顶的joist吊拉平台,不是说的 ...

  M5 k8 z" B3 X& Q1 N$ H9 b那么是个有效建议,楼主可以使用。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 21:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢大家帮忙出主意。楼梯已改,两辆车都能停在车库里了。台阶从3 feet改窄到2 feet可以停一辆车,前后空间大约各15厘米。虽然从屋顶吊拉landing可以在下面腾出很大空间,但是自己弄难度较大,所以只是把landing的柱子从角落移到中间,另一辆车可以插到landing下面。
IMAG0017_s.jpg
IMAG0037_s.jpg
IMAG0038_s.jpg
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 21:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thoth_QF 发表于 2014-1-11 21:42
1 D0 R# r+ S& V( A0 O9 i4 V感谢大家帮忙出主意。楼梯已改,两辆车都能停在车库里了。台阶从3 feet改窄到2 feet可以停一辆车,前后空间 ...
8 H1 K; ?! |: ~. G( `" X, Y
其实你应该找个学structure的给你分析一下受力情况。长时间摇摆加上人在上面走动,再加上中间的那个柱子不是pressure treated,有一定的可能它倒下来伤到人砸到车。多加一些固定措施吧。不过恭喜拉,找到了办法。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 21:58 | 显示全部楼层
jacqueszhang 发表于 2014-1-11 21:55
; _0 [6 ~/ A! Q5 k" E/ Q9 H, ?' f- h其实你应该找个学structure的给你分析一下受力情况。长时间摇摆加上人在上面走动,再加上中间的那个柱子不 ...
! ~( b3 }/ K0 x# r
不知道你听说过C49 bracket有没有,很适合放在你这下面。更稳一些。工程量不是很大。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-12 19:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Q7都进不去,肯定就是builder有问题,居然还有人抬杠,说什么购房者应该如何如何,不抬杠,不起屁,不挑刺能死呀?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-12 20:11 | 显示全部楼层
usoon 发表于 2014-1-12 19:49 8 w4 H( _/ ]1 x
Q7都进不去,肯定就是builder有问题,居然还有人抬杠,说什么购房者应该如何如何,不抬杠,不起屁,不挑刺能 ...

2 H6 Q- b% M, A1 y- N0 o+ i7 C' ]
鲜花(523) 鸡蛋(34)
发表于 2014-1-12 23:31 | 显示全部楼层
usoon 发表于 2014-1-12 19:49
" p. N  }& T. t  h3 V4 {Q7都进不去,肯定就是builder有问题,居然还有人抬杠,说什么购房者应该如何如何,不抬杠,不起屁,不挑刺能 ...
# y! G) ?, N1 m( r& o
大家都是就事论事。应该没有故意抬杠的意思。builder的确不够好,自己也有责任。旁观者算是长了知识,要吸取教训。
鲜花(523) 鸡蛋(34)
发表于 2014-1-12 23:35 | 显示全部楼层
Thoth_QF 发表于 2014-1-11 21:42 : h& S: ~& n/ b6 a5 c  K5 ]
感谢大家帮忙出主意。楼梯已改,两辆车都能停在车库里了。台阶从3 feet改窄到2 feet可以停一辆车,前后空间 ...

8 M- ^& e" j% ]7 i建议等天气好了以后再优化一下吧。这样出入还是不够理想啊,买东西回家拿起来很不方便吧会。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-13 01:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(40) 鸡蛋(7)
发表于 2014-1-13 06:42 | 显示全部楼层
很多房子的问题最后都BOIL DOWN TO 几个最基本的问题
% W3 g. `3 z& k; ~8 w8 v+ B  _& {2 ^  I3 ]) |3 X- ^8 S
1. IS IT A VIOLATION OF BUILDING CODE??? + q+ L8 \# O7 q  J$ P& V
2.HAVE YOU SIGNED THE BLUE PRINT???
  x, w5 a- r) J# d9 }+ ?+ O
+ A* c* v+ F, D! E8 h8 F如果第一个是NO,第二个是YES, builder 不存在任何问题。剩下的问题都是buyer aware,如果当时在看blue print的时候,你提到,i have two relatively larger vehicles, i would just like to make sure they can all fit in the garage at the same time,90%的builder都会告诉你,那你最好多付钱upsizing你的garage.* c% d1 x. O* W! h+ ^, y" q5 V

! |* @5 h4 g/ B3 r; B$ ]; M$ J这种cookie cutter型的廉价house肯定不止你一家在建,而且图纸都是市政府备案审批过的,你一巴掌抽死这么多人。而且最后不是也合上了吗?就是不方便而以 ,需要停车的时候 多注意。1 {( V- L  ^8 {
* M& U& f! v' R  O+ ?( x: t" K: q
倒是你新改的2feet的landing你需要确认一下是否符合building code,免得将来保险赔付的complication.; Q- X8 `# i$ Y$ R4 n) n
) F. r$ Q0 r* u3 ?! k
( F! Z8 j) i) H1 E; q+ P* W5 _4 U
) j# X/ \* o/ P& J* h/ e

鲜花鸡蛋

小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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