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楼主: walleye

大家以后买Mac & Mitch Home 的房子要小心了!

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鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 18:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奔跑的螃蟹 发表于 2014-1-10 18:38
1 O' {  Q2 C2 w3 C: ]0 w0 S9 V学习了,车库原来还有这么多学问。
2 L# v; y# \- _5 j, O3 ?% k' ]% M3 T: z
请问版主和各位大牛,若把车库扩到22呎宽,前后长24呎,能不能比较宽 ...

; A5 j, F* u; B3 f( @# D5 eyes, but better be 24 x 24 if pocket allows
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-10 19:00 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-1-10 18:38 ! u) l3 k- S: l+ d, r
学习了,车库原来还有这么多学问。
  R6 h3 k( y0 _0 P% h- P+ `* @1 w4 Z# n) R  O
请问版主和各位大牛,若把车库扩到22呎宽,前后长24呎,能不能比较宽 ...

6 e9 [# S" S+ A' ^# e5 q" IF150有多种长度,最短的213英寸,普通20x20也能停。最长的250英寸,24尺也不算宽敞。( ~* A- i) G  d4 q
楼主房子主要问题是车库进门在中间,把两个车位都影响了。我家的是在一边,有台阶的一边停短车,距离5厘米,另一侧没有阻碍,停个Camry前后都很空旷。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 19:25 | 显示全部楼层
dearC 发表于 2014-1-10 12:12 * N9 P# c* H, S4 u
我想过唯一的办法就是把楼梯甩到另外一边并做成旋转的 这样起码能停下一辆大车 搬家后一直很愁这个车库 谢 ...
6 C8 K0 u4 l  A- X4 R2 Q; I
或者可考慮採懸吊方式,由上而下,去掉下面之支柱,車子就可泊前多少
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-10 19:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 19:25 / ]' F' s% k5 \2 U
或者可考慮採懸吊方式,由上而下,去掉下面之支柱,車子就可泊前多少
- M/ e; ~* p, z8 ]) s
保证把房子压塌 1 q) w7 v8 I' n5 s. C# C
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:01 | 显示全部楼层
很有意思。多数跟帖的朋友都是出主意想办法,或是本着吃一堑长一智的态度。唯独那个“小黄”,一会儿讥笑人家倒车技术,一会儿又扯到面包、玫瑰花,什么心态呀?无语
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:04 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-10 19:28 3 G" m( G  `/ j' L6 E* ~  u
保证把房子压塌

& a% A/ `  {! ZMR.EE 不懂的不代表這個世界就沒有人懂
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
rml 发表于 2014-1-10 20:01
2 o6 _( x% E+ d  P* ]! t+ f很有意思。多数跟帖的朋友都是出主意想办法,或是本着吃一堑长一智的态度。唯独那个“小黄”,一会儿讥笑人 ...

! ?' d4 X/ n0 Q' _那就是它天下第一的本性,此處人人皆知
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 20:12 | 显示全部楼层
也不能说Builder就完全没有责任,至少他们的设计考虑不够周全:一个标准的停车位是8'-6"X18'-0", 20'x20'的双车库尺寸就是基于此,他这个房子在中间加了一个3'宽的楼梯,减去墙等于只有16‘左右的净深了,是会出问题的。有几个简单的办法都可以解决,一是加深2尺,或者象大家说的把楼梯设计在其中一边,如果因为户型问题楼梯必须在中间,可以简单地改成直上形,这样可以省去那个平台,甚至可以把栏杆都省了,那么开始的的一两级不会阻碍停车,等于多了一尺
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-10 19:00 ! q) F8 K' s5 ^( g6 d8 J* b
F150有多种长度,最短的213英寸,普通20x20也能停。最长的250英寸,24尺也不算宽敞。% \$ k- ~4 _( c9 R& N5 f1 F
楼主房子主要问题是 ...

4 G+ T3 N4 S6 l" a$ F! F6 x谢谢黄版主的解答。如此若楼梯在一侧,看来应该没有大问题。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 20:07 - B8 B' o, C. G  y
那就是它天下第一的本性,此處人人皆知

) u! \4 k1 k) W$ q/ ]9 |不必当真,小黄同学这句话可能就是搞笑或者捣乱的,你看他没有用那个捂嘴笑的小黄人
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:37 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 18:56 ! t9 p) V4 a- k6 u( S8 [' C
yes, but better be 24 x 24 if pocket allows
# a  N( L" H5 P3 v+ V
“钱紧” 呵呵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:47 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 19:25
) t, B7 x6 A( L  o" W; ?或者可考慮採懸吊方式,由上而下,去掉下面之支柱,車子就可泊前多少

: S1 s5 j5 ^& ~  a6 t8 T是个办法 但我家车头高 塞不进去 把楼梯扶手去掉倒是个办法 就是看上去会不会怪怪的 唉 第一次买房 真是没经验
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
peterpan 发表于 2014-1-10 20:30
- z! Q5 ]' H# j8 ~4 }1 A不必当真,小黄同学这句话可能就是搞笑或者捣乱的,你看他没有用那个捂嘴笑的小黄人
) b5 i: u: W6 f- g8 D4 @2 ^! s" |
我今次倒也是以其人之道,用上了那個小黃人,送與小黃EE.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奔跑的螃蟹 发表于 2014-1-10 20:37
  \( f1 r  c& D# Y“钱紧” 呵呵
+ w* S3 U% U7 {& v* c- H4 J+ ]+ m
那沒辦法,幫不了手
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 21:02 | 显示全部楼层
dearC 发表于 2014-1-10 20:47
+ e& R/ a$ v6 N& z是个办法 但我家车头高 塞不进去 把楼梯扶手去掉倒是个办法 就是看上去会不会怪怪的 唉 第一次买 ...
8 _/ _& \" ?2 O1 p
象这种打横上的楼梯连平台还是应该保留栏杆。如果你的入口刚好在正中间或者很近,可能花钱不多而且一劳永逸的办法干脆把楼梯改成直上,省了平台,如果只有3级楼梯的话不用做扶手,如果有四级或以上的话,扶手可以在第二级或者第三级停止,争取尽量多的停车空间
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:05 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 21:01 7 C6 L7 m8 N; y0 _8 B' \. M
那沒辦法,幫不了手

& H* n2 m/ b% j0 O2 m/ ]; {# o+ o7 G谢谢啊。问过Builder,20呎宽加宽到22呎,要4000刀左右,没有具体问20呎宽加宽到24呎要多少钱,估计要8000刀吧,刀刀戳肉痛。哈哈。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
dearC 发表于 2014-1-10 20:47 7 b0 Z$ E4 T# w
是个办法 但我家车头高 塞不进去 把楼梯扶手去掉倒是个办法 就是看上去会不会怪怪的 唉 第一次买 ...
# D  L+ n. J! [) k9 }- o5 G
有多高?( d- K- h, Z8 D1 w
如果把 landing 降低,避得到車頭嗎?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-10 21:31 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2014-1-10 20:30 . v' m+ ^8 `- @$ r/ y  H% I
不必当真,小黄同学这句话可能就是搞笑或者捣乱的,你看他没有用那个捂嘴笑的小黄人
& z4 D$ M5 [. f, t, }( M3 B1 K* c% ]
就是笑他那个“悬吊方式,从上而下”。
' D6 }/ F; `6 K& o
6 M- n( f2 U2 j$ k$ Z普通居民车库要上下叠车,都是从下而上,用液压推上去。所谓“悬吊方式,从上而下”都是工业级的应用,要有工字钢做支撑那个悬吊,必须建房之初就精心设计。有那个工本,干脆买大地块建三车库或四车库了。就以楼主的房子,这么干的结局只有一个:房子塌了。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:38 | 显示全部楼层
Mr. EE 又再9唔搭8地賣弄它那維基知識了
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-1-10 21:31
6 A* E/ j& H4 G4 }, A3 ]8 [4 D5 c就是笑他那个“悬吊方式,从上而下”。: p. A4 r8 L+ ]& w
6 l7 e  s/ y- l( U& b  V
普通居民车库要上下叠车,都是从下而上,用液压推上去。所谓“ ...

6 X# ]2 Y) N& n1 F那你真的误会ceramistpalace的意思了,他是说去掉楼梯平台的柱子,从上面的屋顶的joist吊拉平台,不是说的车
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-11 09:34 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2014-1-10 22:42
7 J2 ]4 a" U. {! }* i那你真的误会ceramistpalace的意思了,他是说去掉楼梯平台的柱子,从上面的屋顶的joist吊拉平台,不是说的 ...
7 w3 H$ T1 J( M# Z5 o! t* Y
那么是个有效建议,楼主可以使用。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 21:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢大家帮忙出主意。楼梯已改,两辆车都能停在车库里了。台阶从3 feet改窄到2 feet可以停一辆车,前后空间大约各15厘米。虽然从屋顶吊拉landing可以在下面腾出很大空间,但是自己弄难度较大,所以只是把landing的柱子从角落移到中间,另一辆车可以插到landing下面。
IMAG0017_s.jpg
IMAG0037_s.jpg
IMAG0038_s.jpg
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 21:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thoth_QF 发表于 2014-1-11 21:42 ! k  D5 L" n# y; ]6 Y, O
感谢大家帮忙出主意。楼梯已改,两辆车都能停在车库里了。台阶从3 feet改窄到2 feet可以停一辆车,前后空间 ...
& t; e& o9 B7 ]7 t
其实你应该找个学structure的给你分析一下受力情况。长时间摇摆加上人在上面走动,再加上中间的那个柱子不是pressure treated,有一定的可能它倒下来伤到人砸到车。多加一些固定措施吧。不过恭喜拉,找到了办法。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 21:58 | 显示全部楼层
jacqueszhang 发表于 2014-1-11 21:55
3 T7 O+ F9 d& n0 V: H5 ?1 g6 x其实你应该找个学structure的给你分析一下受力情况。长时间摇摆加上人在上面走动,再加上中间的那个柱子不 ...
8 {; I( b0 N+ C. a! P
不知道你听说过C49 bracket有没有,很适合放在你这下面。更稳一些。工程量不是很大。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-12 19:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Q7都进不去,肯定就是builder有问题,居然还有人抬杠,说什么购房者应该如何如何,不抬杠,不起屁,不挑刺能死呀?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-12 20:11 | 显示全部楼层
usoon 发表于 2014-1-12 19:49 ) h$ j1 q4 Q0 k9 J+ c
Q7都进不去,肯定就是builder有问题,居然还有人抬杠,说什么购房者应该如何如何,不抬杠,不起屁,不挑刺能 ...
/ P% @% Q! U( U! n0 u+ W% s- y
鲜花(523) 鸡蛋(34)
发表于 2014-1-12 23:31 | 显示全部楼层
usoon 发表于 2014-1-12 19:49
! o* J& S' W1 i8 W; G  Q; vQ7都进不去,肯定就是builder有问题,居然还有人抬杠,说什么购房者应该如何如何,不抬杠,不起屁,不挑刺能 ...

2 J- V% r% \- d0 ]大家都是就事论事。应该没有故意抬杠的意思。builder的确不够好,自己也有责任。旁观者算是长了知识,要吸取教训。
鲜花(523) 鸡蛋(34)
发表于 2014-1-12 23:35 | 显示全部楼层
Thoth_QF 发表于 2014-1-11 21:42 6 ^, O. [% l  G3 a5 L
感谢大家帮忙出主意。楼梯已改,两辆车都能停在车库里了。台阶从3 feet改窄到2 feet可以停一辆车,前后空间 ...
  V4 h. ]/ X& O* [1 b! r/ P, E4 a
建议等天气好了以后再优化一下吧。这样出入还是不够理想啊,买东西回家拿起来很不方便吧会。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-13 01:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(40) 鸡蛋(7)
发表于 2014-1-13 06:42 | 显示全部楼层
很多房子的问题最后都BOIL DOWN TO 几个最基本的问题. ~# g: \: N2 n4 u& @! C2 R% ]1 w' w

. |3 S8 N! }8 x1. IS IT A VIOLATION OF BUILDING CODE??? 6 M8 c- R" y% ]/ h( M
2.HAVE YOU SIGNED THE BLUE PRINT???
8 c7 W- s) v* ]! q! L
5 ?* Z6 c: K! {. p6 W如果第一个是NO,第二个是YES, builder 不存在任何问题。剩下的问题都是buyer aware,如果当时在看blue print的时候,你提到,i have two relatively larger vehicles, i would just like to make sure they can all fit in the garage at the same time,90%的builder都会告诉你,那你最好多付钱upsizing你的garage.
. i: j( x, I% E1 S6 \6 _$ u+ g7 s1 C0 a. @+ \
这种cookie cutter型的廉价house肯定不止你一家在建,而且图纸都是市政府备案审批过的,你一巴掌抽死这么多人。而且最后不是也合上了吗?就是不方便而以 ,需要停车的时候 多注意。, U3 r% k8 t# `2 h
. ]5 t. g" v0 s. n& C
倒是你新改的2feet的landing你需要确认一下是否符合building code,免得将来保险赔付的complication.: n. j7 A, L/ T/ x6 }0 ^! X% P

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  f# c% p2 I. o, H
/ \8 L) z+ o$ S* W; Z5 H

鲜花鸡蛋

小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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