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楼主: walleye

大家以后买Mac & Mitch Home 的房子要小心了!

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鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 18:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奔跑的螃蟹 发表于 2014-1-10 18:38 , y7 J  \: Y: [, C$ `
学习了,车库原来还有这么多学问。
6 ]6 m  q3 w  S9 ^
0 i- x( n0 _7 G9 }请问版主和各位大牛,若把车库扩到22呎宽,前后长24呎,能不能比较宽 ...

$ K3 ]8 e8 N8 gyes, but better be 24 x 24 if pocket allows
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-10 19:00 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-1-10 18:38 & P" U# Q+ ~) z; c1 t; m
学习了,车库原来还有这么多学问。
. b2 x  T8 y: ?) y+ i
% ]0 L  i6 x, Q( w. \- T* K9 c请问版主和各位大牛,若把车库扩到22呎宽,前后长24呎,能不能比较宽 ...

# V  a2 J. s% P+ ?" a. k, ZF150有多种长度,最短的213英寸,普通20x20也能停。最长的250英寸,24尺也不算宽敞。
% x8 k! T. _. V" p* q. R! M楼主房子主要问题是车库进门在中间,把两个车位都影响了。我家的是在一边,有台阶的一边停短车,距离5厘米,另一侧没有阻碍,停个Camry前后都很空旷。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 19:25 | 显示全部楼层
dearC 发表于 2014-1-10 12:12 ; C- A! d3 d+ |3 L
我想过唯一的办法就是把楼梯甩到另外一边并做成旋转的 这样起码能停下一辆大车 搬家后一直很愁这个车库 谢 ...
/ \* p( ^$ R3 `
或者可考慮採懸吊方式,由上而下,去掉下面之支柱,車子就可泊前多少
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-10 19:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 19:25
; f* Z  N+ h; h4 P2 |& ?: ^) o7 _或者可考慮採懸吊方式,由上而下,去掉下面之支柱,車子就可泊前多少

1 d, y; Z' M$ ^6 w; g保证把房子压塌 $ w& F8 Q/ q7 l% A) A1 K/ S' {
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:01 | 显示全部楼层
很有意思。多数跟帖的朋友都是出主意想办法,或是本着吃一堑长一智的态度。唯独那个“小黄”,一会儿讥笑人家倒车技术,一会儿又扯到面包、玫瑰花,什么心态呀?无语
理袁律师事务所
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:04 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-10 19:28
3 G( u& T# h  p/ h2 o2 b保证把房子压塌
( @# s  X% O. S2 a* d% E
MR.EE 不懂的不代表這個世界就沒有人懂
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
rml 发表于 2014-1-10 20:01
0 F& d5 h$ o+ z) ]  j) b( c) Y/ b  e很有意思。多数跟帖的朋友都是出主意想办法,或是本着吃一堑长一智的态度。唯独那个“小黄”,一会儿讥笑人 ...

8 y  U, h9 u; X2 q# P$ r那就是它天下第一的本性,此處人人皆知
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 20:12 | 显示全部楼层
也不能说Builder就完全没有责任,至少他们的设计考虑不够周全:一个标准的停车位是8'-6"X18'-0", 20'x20'的双车库尺寸就是基于此,他这个房子在中间加了一个3'宽的楼梯,减去墙等于只有16‘左右的净深了,是会出问题的。有几个简单的办法都可以解决,一是加深2尺,或者象大家说的把楼梯设计在其中一边,如果因为户型问题楼梯必须在中间,可以简单地改成直上形,这样可以省去那个平台,甚至可以把栏杆都省了,那么开始的的一两级不会阻碍停车,等于多了一尺
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-1-10 19:00 / X: j6 \# h- T4 V7 U
F150有多种长度,最短的213英寸,普通20x20也能停。最长的250英寸,24尺也不算宽敞。
' q0 E( G2 @7 _$ o8 x/ o0 z" Q楼主房子主要问题是 ...

5 E0 i' b- S  L6 T% l谢谢黄版主的解答。如此若楼梯在一侧,看来应该没有大问题。
理袁律师事务所
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 20:07
. h8 v: Z. I# `$ m那就是它天下第一的本性,此處人人皆知
4 g$ P: i2 O4 t) }
不必当真,小黄同学这句话可能就是搞笑或者捣乱的,你看他没有用那个捂嘴笑的小黄人
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:37 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 18:56 ( J8 r* t" G% E$ x" s6 u
yes, but better be 24 x 24 if pocket allows

1 m+ z" ]' {2 U; h0 {$ D# S“钱紧” 呵呵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:47 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 19:25
( P4 u# s" z9 h3 ~) l或者可考慮採懸吊方式,由上而下,去掉下面之支柱,車子就可泊前多少

( A9 Z8 I/ O9 t2 Z& Y) X/ V, w3 U是个办法 但我家车头高 塞不进去 把楼梯扶手去掉倒是个办法 就是看上去会不会怪怪的 唉 第一次买房 真是没经验
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
peterpan 发表于 2014-1-10 20:30
6 ?# j! f) M- P& t: {& \" W不必当真,小黄同学这句话可能就是搞笑或者捣乱的,你看他没有用那个捂嘴笑的小黄人

' Y3 P& [: R& z4 W- q% I我今次倒也是以其人之道,用上了那個小黃人,送與小黃EE.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奔跑的螃蟹 发表于 2014-1-10 20:37 8 j9 U! h/ N# N) v  X. B  ]
“钱紧” 呵呵
! W* Y' t. i' e- v: h# Z/ P
那沒辦法,幫不了手
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 21:02 | 显示全部楼层
dearC 发表于 2014-1-10 20:47
+ I8 Z+ ?3 n% }9 C3 H( z是个办法 但我家车头高 塞不进去 把楼梯扶手去掉倒是个办法 就是看上去会不会怪怪的 唉 第一次买 ...

8 o5 j6 z2 @2 `4 F象这种打横上的楼梯连平台还是应该保留栏杆。如果你的入口刚好在正中间或者很近,可能花钱不多而且一劳永逸的办法干脆把楼梯改成直上,省了平台,如果只有3级楼梯的话不用做扶手,如果有四级或以上的话,扶手可以在第二级或者第三级停止,争取尽量多的停车空间
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:05 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 21:01 / o8 J! ~8 E/ U6 R$ l6 K
那沒辦法,幫不了手

. q" A2 b5 Z0 Y2 o谢谢啊。问过Builder,20呎宽加宽到22呎,要4000刀左右,没有具体问20呎宽加宽到24呎要多少钱,估计要8000刀吧,刀刀戳肉痛。哈哈。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
dearC 发表于 2014-1-10 20:47 # ]. v  n6 I2 ~7 z
是个办法 但我家车头高 塞不进去 把楼梯扶手去掉倒是个办法 就是看上去会不会怪怪的 唉 第一次买 ...
9 A) l0 h: j' q1 F) N
有多高?
. \" K. E$ z6 ^2 Y$ Q4 i5 }! N4 G如果把 landing 降低,避得到車頭嗎?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-10 21:31 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2014-1-10 20:30 ( J& R2 m. D1 X* v$ M  i- T% h
不必当真,小黄同学这句话可能就是搞笑或者捣乱的,你看他没有用那个捂嘴笑的小黄人

, m) f8 G, F& C/ @: T就是笑他那个“悬吊方式,从上而下”。: r4 I8 S* i0 {4 X

( X5 M! W9 c7 P/ c; T- ]: L2 a普通居民车库要上下叠车,都是从下而上,用液压推上去。所谓“悬吊方式,从上而下”都是工业级的应用,要有工字钢做支撑那个悬吊,必须建房之初就精心设计。有那个工本,干脆买大地块建三车库或四车库了。就以楼主的房子,这么干的结局只有一个:房子塌了。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:38 | 显示全部楼层
Mr. EE 又再9唔搭8地賣弄它那維基知識了
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-1-10 21:31
) I* f' A! U6 F" l) j就是笑他那个“悬吊方式,从上而下”。  z; K/ v& f6 v, F. F. r

' a( s# c3 y' m/ v4 U2 E, O4 x普通居民车库要上下叠车,都是从下而上,用液压推上去。所谓“ ...
% s* X6 t" t. U$ G. Q, L
那你真的误会ceramistpalace的意思了,他是说去掉楼梯平台的柱子,从上面的屋顶的joist吊拉平台,不是说的车
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-11 09:34 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2014-1-10 22:42
) b! O. k5 j7 a+ H! [那你真的误会ceramistpalace的意思了,他是说去掉楼梯平台的柱子,从上面的屋顶的joist吊拉平台,不是说的 ...
5 t) \8 ]# v  ]( D
那么是个有效建议,楼主可以使用。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 21:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢大家帮忙出主意。楼梯已改,两辆车都能停在车库里了。台阶从3 feet改窄到2 feet可以停一辆车,前后空间大约各15厘米。虽然从屋顶吊拉landing可以在下面腾出很大空间,但是自己弄难度较大,所以只是把landing的柱子从角落移到中间,另一辆车可以插到landing下面。
IMAG0017_s.jpg
IMAG0037_s.jpg
IMAG0038_s.jpg
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 21:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thoth_QF 发表于 2014-1-11 21:42 . L8 j5 T$ ^* ?
感谢大家帮忙出主意。楼梯已改,两辆车都能停在车库里了。台阶从3 feet改窄到2 feet可以停一辆车,前后空间 ...

9 v& H; ~& t9 P: J其实你应该找个学structure的给你分析一下受力情况。长时间摇摆加上人在上面走动,再加上中间的那个柱子不是pressure treated,有一定的可能它倒下来伤到人砸到车。多加一些固定措施吧。不过恭喜拉,找到了办法。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 21:58 | 显示全部楼层
jacqueszhang 发表于 2014-1-11 21:55 ) Y+ g, d6 u: b0 ]! J+ s# s
其实你应该找个学structure的给你分析一下受力情况。长时间摇摆加上人在上面走动,再加上中间的那个柱子不 ...

) m+ ^: i  q; S0 ~不知道你听说过C49 bracket有没有,很适合放在你这下面。更稳一些。工程量不是很大。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-12 19:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Q7都进不去,肯定就是builder有问题,居然还有人抬杠,说什么购房者应该如何如何,不抬杠,不起屁,不挑刺能死呀?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-12 20:11 | 显示全部楼层
usoon 发表于 2014-1-12 19:49
" r/ T, `7 S. D$ _1 BQ7都进不去,肯定就是builder有问题,居然还有人抬杠,说什么购房者应该如何如何,不抬杠,不起屁,不挑刺能 ...
+ ]: o$ I: d" b. `1 a0 V
鲜花(523) 鸡蛋(34)
发表于 2014-1-12 23:31 | 显示全部楼层
usoon 发表于 2014-1-12 19:49 ! G$ ^, Y5 ^. t- S
Q7都进不去,肯定就是builder有问题,居然还有人抬杠,说什么购房者应该如何如何,不抬杠,不起屁,不挑刺能 ...

+ C9 {% l3 e; y# }" K- B大家都是就事论事。应该没有故意抬杠的意思。builder的确不够好,自己也有责任。旁观者算是长了知识,要吸取教训。
鲜花(523) 鸡蛋(34)
发表于 2014-1-12 23:35 | 显示全部楼层
Thoth_QF 发表于 2014-1-11 21:42 ' C' Z8 b: O- E4 U3 Q' E
感谢大家帮忙出主意。楼梯已改,两辆车都能停在车库里了。台阶从3 feet改窄到2 feet可以停一辆车,前后空间 ...
0 ]5 s) E$ M. `1 c) @/ N: y1 y
建议等天气好了以后再优化一下吧。这样出入还是不够理想啊,买东西回家拿起来很不方便吧会。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-13 01:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
理袁律师事务所
鲜花(40) 鸡蛋(7)
发表于 2014-1-13 06:42 | 显示全部楼层
很多房子的问题最后都BOIL DOWN TO 几个最基本的问题
9 N* p( {. e8 o& h1 n4 p" X4 d+ z, M; T. v0 h3 v
1. IS IT A VIOLATION OF BUILDING CODE??? 2 F. d! Q* m) k2 Q% W% n' H# B
2.HAVE YOU SIGNED THE BLUE PRINT???
+ `; h( r; @9 N; a# J: }: }4 s9 P+ _2 x2 u! o% a7 T
如果第一个是NO,第二个是YES, builder 不存在任何问题。剩下的问题都是buyer aware,如果当时在看blue print的时候,你提到,i have two relatively larger vehicles, i would just like to make sure they can all fit in the garage at the same time,90%的builder都会告诉你,那你最好多付钱upsizing你的garage.
. z$ i2 V( U" O: h' x8 Z, @9 _% f  Y
这种cookie cutter型的廉价house肯定不止你一家在建,而且图纸都是市政府备案审批过的,你一巴掌抽死这么多人。而且最后不是也合上了吗?就是不方便而以 ,需要停车的时候 多注意。0 g$ v3 @$ w7 y  S
% M, G- ~3 p- P) c, o
倒是你新改的2feet的landing你需要确认一下是否符合building code,免得将来保险赔付的complication.
# _; V8 _/ E( q" w- d& u: s) [; C; c% y% F% E

, c2 V) S  V6 J! w+ O* v: b+ b. Y( Y# S3 {+ b' J" K1 u4 z

鲜花鸡蛋

小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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