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楼主: walleye

大家以后买Mac & Mitch Home 的房子要小心了!

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鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 18:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奔跑的螃蟹 发表于 2014-1-10 18:38
3 x3 J0 o4 W; K5 W学习了,车库原来还有这么多学问。
$ Y4 i5 `3 w2 x  t/ K' \, U
" o1 Y1 d; E8 p. k' d; f7 r$ p请问版主和各位大牛,若把车库扩到22呎宽,前后长24呎,能不能比较宽 ...
& e5 v  M7 S0 y" {+ h
yes, but better be 24 x 24 if pocket allows
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-10 19:00 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-1-10 18:38
9 j: X8 B3 P$ M9 J学习了,车库原来还有这么多学问。3 Q6 v" B- A1 R
3 O/ U; q1 w4 b: m$ V; q. q
请问版主和各位大牛,若把车库扩到22呎宽,前后长24呎,能不能比较宽 ...

( H6 u$ x% b1 b9 {F150有多种长度,最短的213英寸,普通20x20也能停。最长的250英寸,24尺也不算宽敞。3 j# I+ H: {! \# P( j" K$ M
楼主房子主要问题是车库进门在中间,把两个车位都影响了。我家的是在一边,有台阶的一边停短车,距离5厘米,另一侧没有阻碍,停个Camry前后都很空旷。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 19:25 | 显示全部楼层
dearC 发表于 2014-1-10 12:12
" k! }9 I( Z3 j我想过唯一的办法就是把楼梯甩到另外一边并做成旋转的 这样起码能停下一辆大车 搬家后一直很愁这个车库 谢 ...

# B8 I( X6 ^3 d) S# T# j4 S- i6 S6 l或者可考慮採懸吊方式,由上而下,去掉下面之支柱,車子就可泊前多少
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-10 19:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 19:25
& ?3 V* }7 Y# V0 O或者可考慮採懸吊方式,由上而下,去掉下面之支柱,車子就可泊前多少

+ [% N, ]- z1 H; q% K( P! A' y保证把房子压塌 3 J0 U$ H# U' T7 J& O! }
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:01 | 显示全部楼层
很有意思。多数跟帖的朋友都是出主意想办法,或是本着吃一堑长一智的态度。唯独那个“小黄”,一会儿讥笑人家倒车技术,一会儿又扯到面包、玫瑰花,什么心态呀?无语
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:04 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-10 19:28
; G: A9 _9 d9 a  I" l9 z保证把房子压塌

. O7 ^0 P/ r$ x4 H! ]9 L" [MR.EE 不懂的不代表這個世界就沒有人懂
大型搬家
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
rml 发表于 2014-1-10 20:01 ( e5 e2 I. w: z6 C+ u
很有意思。多数跟帖的朋友都是出主意想办法,或是本着吃一堑长一智的态度。唯独那个“小黄”,一会儿讥笑人 ...

! m2 G9 D+ i+ t! _- [+ N那就是它天下第一的本性,此處人人皆知
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 20:12 | 显示全部楼层
也不能说Builder就完全没有责任,至少他们的设计考虑不够周全:一个标准的停车位是8'-6"X18'-0", 20'x20'的双车库尺寸就是基于此,他这个房子在中间加了一个3'宽的楼梯,减去墙等于只有16‘左右的净深了,是会出问题的。有几个简单的办法都可以解决,一是加深2尺,或者象大家说的把楼梯设计在其中一边,如果因为户型问题楼梯必须在中间,可以简单地改成直上形,这样可以省去那个平台,甚至可以把栏杆都省了,那么开始的的一两级不会阻碍停车,等于多了一尺
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-1-10 19:00
2 D; y) v( _  t5 H. N; |F150有多种长度,最短的213英寸,普通20x20也能停。最长的250英寸,24尺也不算宽敞。
9 Y2 O* O9 [3 H* n$ i3 m楼主房子主要问题是 ...
. s4 q/ M; [+ P! \7 g
谢谢黄版主的解答。如此若楼梯在一侧,看来应该没有大问题。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 20:07
: W3 D- z8 j' Q+ b( p; N那就是它天下第一的本性,此處人人皆知

+ S+ p$ e9 X! Y( _; i+ a/ }不必当真,小黄同学这句话可能就是搞笑或者捣乱的,你看他没有用那个捂嘴笑的小黄人
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:37 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 18:56 ( k. E7 \2 p/ M- W. X
yes, but better be 24 x 24 if pocket allows
% S8 Y8 Z( h7 T7 x( `( y
“钱紧” 呵呵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:47 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 19:25
' Y. `# c- |: D& f1 V  W或者可考慮採懸吊方式,由上而下,去掉下面之支柱,車子就可泊前多少
& v% C% k" m! C: g
是个办法 但我家车头高 塞不进去 把楼梯扶手去掉倒是个办法 就是看上去会不会怪怪的 唉 第一次买房 真是没经验
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
peterpan 发表于 2014-1-10 20:30
1 Q; O) ]. U8 Q1 C3 n" u6 U不必当真,小黄同学这句话可能就是搞笑或者捣乱的,你看他没有用那个捂嘴笑的小黄人
' ?4 e) S6 |; ~% Z) o& @6 O8 X- c
我今次倒也是以其人之道,用上了那個小黃人,送與小黃EE.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奔跑的螃蟹 发表于 2014-1-10 20:37
( S3 r% S, X" h/ v“钱紧” 呵呵
7 r' g7 S' ?9 S6 x, Q* t8 X
那沒辦法,幫不了手
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 21:02 | 显示全部楼层
dearC 发表于 2014-1-10 20:47   K" q  {" P3 |/ g- O
是个办法 但我家车头高 塞不进去 把楼梯扶手去掉倒是个办法 就是看上去会不会怪怪的 唉 第一次买 ...
4 x1 p2 S  r2 V7 M1 D' m+ C
象这种打横上的楼梯连平台还是应该保留栏杆。如果你的入口刚好在正中间或者很近,可能花钱不多而且一劳永逸的办法干脆把楼梯改成直上,省了平台,如果只有3级楼梯的话不用做扶手,如果有四级或以上的话,扶手可以在第二级或者第三级停止,争取尽量多的停车空间
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:05 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 21:01 4 w5 N- K! K/ \
那沒辦法,幫不了手

, k+ [* C; o9 f7 j+ l谢谢啊。问过Builder,20呎宽加宽到22呎,要4000刀左右,没有具体问20呎宽加宽到24呎要多少钱,估计要8000刀吧,刀刀戳肉痛。哈哈。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
dearC 发表于 2014-1-10 20:47 , Y0 e+ ]  Q% @: s, V* l7 {
是个办法 但我家车头高 塞不进去 把楼梯扶手去掉倒是个办法 就是看上去会不会怪怪的 唉 第一次买 ...

% [1 V# x% ?3 r4 c9 s4 G5 \/ x有多高?
& c$ o; B4 C- p/ J! m如果把 landing 降低,避得到車頭嗎?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-10 21:31 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2014-1-10 20:30
. S$ M, V# ^' Z. d+ i3 A不必当真,小黄同学这句话可能就是搞笑或者捣乱的,你看他没有用那个捂嘴笑的小黄人
0 g! M7 O7 V3 ?1 U2 N# d( g
就是笑他那个“悬吊方式,从上而下”。# v% ]- G; T6 k- i. Y) H
! y6 I( ?4 ]/ b8 k! c
普通居民车库要上下叠车,都是从下而上,用液压推上去。所谓“悬吊方式,从上而下”都是工业级的应用,要有工字钢做支撑那个悬吊,必须建房之初就精心设计。有那个工本,干脆买大地块建三车库或四车库了。就以楼主的房子,这么干的结局只有一个:房子塌了。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:38 | 显示全部楼层
Mr. EE 又再9唔搭8地賣弄它那維基知識了
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-1-10 21:31 / r, K! ^) o, b8 N% Q
就是笑他那个“悬吊方式,从上而下”。
  j" S4 @" Y4 e# B2 X/ C8 [4 I' [/ _1 i8 w( A# D, b
普通居民车库要上下叠车,都是从下而上,用液压推上去。所谓“ ...

+ S0 Y" d6 R4 F3 N1 o那你真的误会ceramistpalace的意思了,他是说去掉楼梯平台的柱子,从上面的屋顶的joist吊拉平台,不是说的车
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-11 09:34 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2014-1-10 22:42
- ^' @4 s' f4 v+ s6 R那你真的误会ceramistpalace的意思了,他是说去掉楼梯平台的柱子,从上面的屋顶的joist吊拉平台,不是说的 ...
: I6 c$ ^5 `) d9 W
那么是个有效建议,楼主可以使用。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 21:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢大家帮忙出主意。楼梯已改,两辆车都能停在车库里了。台阶从3 feet改窄到2 feet可以停一辆车,前后空间大约各15厘米。虽然从屋顶吊拉landing可以在下面腾出很大空间,但是自己弄难度较大,所以只是把landing的柱子从角落移到中间,另一辆车可以插到landing下面。
IMAG0017_s.jpg
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IMAG0038_s.jpg
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 21:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thoth_QF 发表于 2014-1-11 21:42 3 l/ M# T5 }3 ~% g
感谢大家帮忙出主意。楼梯已改,两辆车都能停在车库里了。台阶从3 feet改窄到2 feet可以停一辆车,前后空间 ...
& b* ~; i0 q- r/ U. T2 d
其实你应该找个学structure的给你分析一下受力情况。长时间摇摆加上人在上面走动,再加上中间的那个柱子不是pressure treated,有一定的可能它倒下来伤到人砸到车。多加一些固定措施吧。不过恭喜拉,找到了办法。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 21:58 | 显示全部楼层
jacqueszhang 发表于 2014-1-11 21:55
! e/ V. K. f7 b% ?* R3 E8 U( u其实你应该找个学structure的给你分析一下受力情况。长时间摇摆加上人在上面走动,再加上中间的那个柱子不 ...
) J3 l* y1 x, F+ _
不知道你听说过C49 bracket有没有,很适合放在你这下面。更稳一些。工程量不是很大。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-12 19:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Q7都进不去,肯定就是builder有问题,居然还有人抬杠,说什么购房者应该如何如何,不抬杠,不起屁,不挑刺能死呀?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-12 20:11 | 显示全部楼层
usoon 发表于 2014-1-12 19:49 * _5 y( _) ]) V5 }8 ?' u
Q7都进不去,肯定就是builder有问题,居然还有人抬杠,说什么购房者应该如何如何,不抬杠,不起屁,不挑刺能 ...
- U1 W7 m* K1 s
鲜花(523) 鸡蛋(34)
发表于 2014-1-12 23:31 | 显示全部楼层
usoon 发表于 2014-1-12 19:49
  `  `$ t) o2 f9 W$ D# e( c. kQ7都进不去,肯定就是builder有问题,居然还有人抬杠,说什么购房者应该如何如何,不抬杠,不起屁,不挑刺能 ...
6 @  s' g+ [" p% q0 \. J
大家都是就事论事。应该没有故意抬杠的意思。builder的确不够好,自己也有责任。旁观者算是长了知识,要吸取教训。
鲜花(523) 鸡蛋(34)
发表于 2014-1-12 23:35 | 显示全部楼层
Thoth_QF 发表于 2014-1-11 21:42
$ `) p; l/ j, R感谢大家帮忙出主意。楼梯已改,两辆车都能停在车库里了。台阶从3 feet改窄到2 feet可以停一辆车,前后空间 ...

/ n4 ?4 e* y$ M& D7 \. ~" ~建议等天气好了以后再优化一下吧。这样出入还是不够理想啊,买东西回家拿起来很不方便吧会。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-13 01:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(40) 鸡蛋(7)
发表于 2014-1-13 06:42 | 显示全部楼层
很多房子的问题最后都BOIL DOWN TO 几个最基本的问题; a) |6 h, o5 F/ L- U- \
+ G) _4 A# J! A
1. IS IT A VIOLATION OF BUILDING CODE??? , ^$ c7 W) L8 w0 Z4 I4 b$ a
2.HAVE YOU SIGNED THE BLUE PRINT???) g# y5 m+ \4 }0 i$ _7 L
4 u% ^. W- L$ C! N( _# Q
如果第一个是NO,第二个是YES, builder 不存在任何问题。剩下的问题都是buyer aware,如果当时在看blue print的时候,你提到,i have two relatively larger vehicles, i would just like to make sure they can all fit in the garage at the same time,90%的builder都会告诉你,那你最好多付钱upsizing你的garage.
# K1 x  J+ h5 w1 Q- P! y" h9 H4 K7 q" j: e+ g- d* ~. h* i/ O" Y
这种cookie cutter型的廉价house肯定不止你一家在建,而且图纸都是市政府备案审批过的,你一巴掌抽死这么多人。而且最后不是也合上了吗?就是不方便而以 ,需要停车的时候 多注意。  i, i' V3 j$ c' Q
) o( `3 f+ ~3 D% |
倒是你新改的2feet的landing你需要确认一下是否符合building code,免得将来保险赔付的complication.
* w) m9 \5 |7 W/ y- p5 O+ y* Z1 E% Y4 b

& u5 g8 z. I5 [5 R% Q; p3 @% @5 R8 X: r5 E4 w$ p

鲜花鸡蛋

小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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