请教精打细算，关于房贷。

阳光沙滩

hanzihong 发表于 2014-1-11 00:38
; i1 Q8 C$ u4 ]说句实话，目前各大银行之间的贷款利率互相都是公开的，不会存在太多差异。无论你在哪个银行得到的利率， ...

会不会有的地方利用客户不想麻烦换银行的心理，不给最优惠的利率呢？就是说，如何能从现在的银行拿到最好的利率，而不是那个posted 的。

阳光沙滩

经验主义不可靠啊，这几年利率走低，大家都觉得浮动的好，等什么时候利率走高了，就有人说幸好固定了。

hlj007

阳光沙滩 发表于 2014-1-16 15:32
2 i: i3 q- }( I0 f1 K" q: q4 g会不会有的地方利用客户不想麻烦换银行的心理，不给最优惠的利率呢？就是说，如何能从现在的银行拿到最好 ...

* ?  @0 ]! ^) W/ j- W肯定要比的posted低

hanzihong

阳光沙滩 发表于 2014-1-16 15:32
5 R$ S: \; |; w$ V  r& e& K* K会不会有的地方利用客户不想麻烦换银行的心理，不给最优惠的利率呢？就是说，如何能从现在的银行拿到最好 ...

) p' }" Y; {8 d$ M+ ]1，现在是信息时代，各种咨询传播都很快。客户在一家银行不满意拿到的利率完全可以咨询另一家，所以银行也希望能留下客人，给得都是尽可能低的。
4 F, f5 f: ^3 p" _4 f6 f! S
& }" Z  b+ }$ ?; z2，浮动利率是可以锁定的。所以如果发觉prime会涨，可以去锁定fixed rate。另外最近很多贷款人士推荐浮动，和最近几年利率走低没什么关系。去年上半年固定利率很低很划算，但固定利率去年下半年涨了，所以相应明显的浮动利率显出优点。所以固定和浮动哪个划算都是相对的。

rainbowji

hanzihong 发表于 2014-1-16 22:25
1，现在是信息时代，各种咨询传播都很快。客户在一家银行不满意拿到的利率完全可以咨询另一家，所以银行也 ...

+ v; C$ e, X3 |  F) m, 谢谢分析

阳光沙滩

hanzihong 发表于 2014-1-16 22:25
% L( h0 h  ^, w" \( c/ ]; v$ p1，现在是信息时代，各种咨询传播都很快。客户在一家银行不满意拿到的利率完全可以咨询另一家，所以银行也 ...

谢谢！

yay

farwestend 发表于 2014-1-16 15:09
" a" p& w; t( s' ~4 P# F4 l) o偶同意你说的第一句话. 你的第二句话偶不明白. 不明白的地方在这：“所以不要觉得银行赚钱就是骗取” 你可 ...

可能这句话有点过火, 在此道歉.

farwestend

yay 发表于 2014-1-20 15:34
# U. {" t- r5 k6 ^可能这句话有点过火, 在此道歉.

/ ]6 R5 |1 p* z; q) R6 g+ Q0 _握手。。。