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楼主: 痛并快乐着

讨论帖:大家都喜欢什么样的房型结构

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
7 w' z! V5 @* T3 U+ ~, n我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。
# z* ]+ c, F" j2 |+ g车 ...

& h9 U: A; `2 ~( O) B对。有一次我问到车库上面房间的保温问题,有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:14 | 显示全部楼层
有些人喜欢high ceiling,究竟有哪些利弊呢?我先想几条:
& X! X- }; U3 z; F利:
2 Y; E: ?/ L" T% X5 e8 Q- I( v站在底下时感觉宽敞。
; I, i% B0 h/ j1 m站在上面时能看到下面一部分,感觉开阔。
& }" @; p$ r+ H* K: ]弊:
1 ?* w! }  Y, h6 d' j$ b/ a2 t浪费面积,
( \$ V7 e7 Q5 I: ^2 a+ w1 r很多不太大的房子为了追求high ceiling,会使楼梯位置,房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
( R% R- V! g  N# u由于热气往上跑,冷气下沉,ligh ceiling 底下会冷。/ p. U2 F0 {# r: J* t. ^
做饭做菜的气味更容易跑到楼上。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-6 18:25
  o4 `2 V+ i8 w* O' M; D车库上需要更大房间,最终是顾客的需求。+ ~% Y  y1 n# l; Q. j

* n+ z9 G8 a' I! E4 p: V$ @如果你觉得客户需求的是没有房间,而建筑商建造这么大面积是 ...

* q$ Z' O' c9 Y# b. x6 D你这次辩不赢得,他说的是他喜欢的房子,你说再多道理,那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理,大不了人家也能买个bungalow。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 00:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38 & o3 X5 g( ^* C7 e, @! g
大家的喜好一定个不相同,所以我们一定要考虑resale value.

' ^  x! r7 ]7 [6 Jresale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 10:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31 3 B6 \$ r. f  W( X3 i9 h) R
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
: r2 v, X- M  h$ [5 f
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 14:19 | 显示全部楼层
痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
  P( ~5 H' B5 o. p3 D" h一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
  P0 U+ V% v+ r
你是指同一区域吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-7 18:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22 % ~, x- e' D; j6 v" P* ^1 m3 I
很有獨立思考能力,給您一個like
: N' \9 U6 J8 W3 E& o2 d: L; E- B
谢谢
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:23 | 显示全部楼层
车库顶上有卧室,风水不好。
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们现在还年轻,腿脚还方便,等老了,爬不动楼了,bungalow是最好的选择。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 07:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 犹豫 于 2014-2-10 07:16 编辑
& z  Q) Y' m: z) Z# V: m/ o, t2 e& h1 ^$ b1 w
到那个份上就去老年公寓了。
理袁律师事务所
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 15:37 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 : D; X* X9 y. v# t1 e2 J2 `9 ]0 R9 I7 N
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。
! x* o% ~  v0 B车 ...
3 E- s# D: e' K* ^2 t
请问您用的哪个builder?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
- F, u8 \( [+ r7 E7 o+ u请问您用的哪个builder?

+ A4 ^" _+ H' K( u% B1 w我家是DV
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 02:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢封闭式厨房。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42 7 P4 ]8 C& l  ?
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.
* f+ m, X' A4 o! ]$ |" @( `& P% b
向北房永远没有阳光,夏天很舒服
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:44 | 显示全部楼层
walkout我的最爱.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-14 19:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
" T9 m& l( B6 }% R# A: C喜欢封闭式厨房。
; f. U9 T$ M+ F, m
哪里看见有?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-14 20:40 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
. c2 h4 y2 u) \9 S哪里看见有?
  Q# J! ^0 n5 C% o+ ~$ U2 X
custom build if needed, not likely found in showhomes.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-15 20:38 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-2-4 23:29
4 q" l1 j$ b2 w9 ]房价必须300万以上
" V6 Y6 B- ^+ ^3 ]+ z4 M300万以下的房子没见过有100%满意的
7 P) n' C/ m" H  v7 [
有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 00:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38 4 |$ F! s" U' j
有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
+ r! f+ d! k* Q7 q" F* j
量力而為就是,買不起300萬的沒什麼大不了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-27 22:27 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
+ @2 b. O2 K9 H" Vcustom build if needed, not likely found in showhomes.
4 Z  T! D% W# r* b" J+ r5 I2 E
how? which builder?
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.) I! z2 M% k$ s/ l) R
$ H& H; j6 E5 }' m, a% g- f
买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
* L( _" }4 c7 g3 m+ }how? which builder?

5 B( j7 L: L9 j5 ^8 S! Pevery builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list,不難., V% Z- Y& e: d) ]3 j6 V; p
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子,共2廚房,一個開放式,一個中式(封閉),但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 00:27 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
1 \9 Z) Z$ @' l3 E/ w5 G8 V0 s我再呵呵你一次。
  x9 I9 c/ q7 P* k$ g# ~
& @, Z! O' f( E( u: V4 Z我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子,而不是研究去做房产生意,所以 ...
" K& t9 L8 @$ C" Z1 Q$ l
我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看,开发商就在车库上加面积来增加面积。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 07:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我个人的选房标准,是背靠绿地,是walkout;  房间畅亮,光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。, P8 J- y# O& @' S

8 w  k# v4 g, F这些是必须的。! _( e0 o! w, n& j2 `3 D% x) W* ^8 t

8 [, M5 T7 r1 v& j$ L9 }其他都是锦上添花,有也行,没有也可以。
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