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楼主: 痛并快乐着

讨论帖:大家都喜欢什么样的房型结构

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 * k- d" e' C! A7 [8 M
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。4 q7 q- a, h& A5 [
车 ...

6 e. E, M' G7 p( f对。有一次我问到车库上面房间的保温问题,有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。
大型搬家
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:14 | 显示全部楼层
有些人喜欢high ceiling,究竟有哪些利弊呢?我先想几条:. f- H' G: i% v" x6 A
利:
4 j$ Y8 O! O+ Z0 N; w% E站在底下时感觉宽敞。, K5 b# Q. H  P. V7 K- H9 E
站在上面时能看到下面一部分,感觉开阔。" a* e! B/ M! b- y& J9 l
弊:
8 {# U7 Q" i1 H* E浪费面积,
6 V* W! ~! |( l( ^; Z; B: L% i, S很多不太大的房子为了追求high ceiling,会使楼梯位置,房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
% A' c9 m6 M, Z2 `! f由于热气往上跑,冷气下沉,ligh ceiling 底下会冷。
5 Q6 @1 J) s3 r2 d做饭做菜的气味更容易跑到楼上。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-6 18:25
3 J; {6 s% W8 z  u( y- R2 |# P车库上需要更大房间,最终是顾客的需求。
% C+ s3 K  C, i7 \9 a" f8 g
6 n+ Y: y" e6 e3 J+ R2 T如果你觉得客户需求的是没有房间,而建筑商建造这么大面积是 ...
$ z; {5 u" p, V6 D$ }  b! c- C
你这次辩不赢得,他说的是他喜欢的房子,你说再多道理,那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理,大不了人家也能买个bungalow。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 00:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
% ~7 d- X+ o; o2 h' [: z大家的喜好一定个不相同,所以我们一定要考虑resale value.
" `3 s, E1 F4 X# n$ y) x5 v" ?3 x
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 10:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
5 h, W2 [; O  V) t+ f& [resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
4 N$ y3 L& U: Y" w+ T6 S
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
理袁律师事务所
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 14:19 | 显示全部楼层
痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
& n+ y0 R0 b: Y2 F) `; W/ `一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
: ^6 S+ O7 ]' O; D5 w2 E0 Q
你是指同一区域吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-7 18:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
# n* E! [% T- C0 x* w很有獨立思考能力,給您一個like

; A2 |) |; E8 \0 q* _谢谢
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库顶上有卧室,风水不好。
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们现在还年轻,腿脚还方便,等老了,爬不动楼了,bungalow是最好的选择。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 07:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 犹豫 于 2014-2-10 07:16 编辑
0 N* p) U: m# q( [6 L) ~7 P* y' [3 M, \8 L9 H: M
到那个份上就去老年公寓了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 15:37 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
7 X/ `; j" O" ^我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。, {  I2 r+ j1 D( ?
车 ...
, K$ B- H8 w+ z, v( L* s' I
请问您用的哪个builder?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
4 R9 X% O0 E5 d( i4 Q& n% m请问您用的哪个builder?
2 H& h# i1 \1 d& b/ C
我家是DV
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 02:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢封闭式厨房。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42 4 y! a7 I* [; v% K6 i
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

2 f! z8 `: I( k7 [* v5 _0 u向北房永远没有阳光,夏天很舒服
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:44 | 显示全部楼层
walkout我的最爱.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-14 19:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
" B, A  q4 g1 T  C# q喜欢封闭式厨房。

  V% U  R* Q4 z  s+ p哪里看见有?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-14 20:40 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
' n. ~- F+ @2 r% r& f* [哪里看见有?
& w% W4 c% q* [7 C
custom build if needed, not likely found in showhomes.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-15 20:38 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-2-4 23:29 1 Z2 l$ L: q: a  Q4 L, p
房价必须300万以上+ Q0 B& Z) M7 S+ S- ~1 E1 L
300万以下的房子没见过有100%满意的

7 g& ^, \) @0 ]有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 00:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38 9 @' `  B0 E) q' f' p1 Q
有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
: Q8 p- z8 c1 w4 s- |8 W$ |
量力而為就是,買不起300萬的沒什麼大不了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-27 22:27 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40 7 V- ?  `- y3 G/ w1 b
custom build if needed, not likely found in showhomes.
+ i2 \4 ]6 ?$ x* N7 P. M/ L. m
how? which builder?
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.+ M5 E" ?+ g  y% m. D

; Z8 o; V+ m$ G买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27 8 e, V" s2 l' l! q' |
how? which builder?

: x3 n" _/ H6 W% a" {* W! m+ Levery builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list,不難.
5 b8 G/ u( T( K3 _我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子,共2廚房,一個開放式,一個中式(封閉),但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 00:27 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
3 D1 J' l2 @0 i3 p: x5 q0 r. ]: A' P我再呵呵你一次。' w  l4 t7 D+ ]: m

( R3 n) Y* m: y# k7 S( A/ Y) o我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子,而不是研究去做房产生意,所以 ...

; u" b6 P3 S+ v* x我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看,开发商就在车库上加面积来增加面积。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 07:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我个人的选房标准,是背靠绿地,是walkout;  房间畅亮,光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。6 @! e3 Y/ s1 r5 ?7 w9 n2 A: i

; z% ]' Z# v7 h+ i这些是必须的。) E6 ]+ Z% f8 p2 B+ B

9 }4 D% B9 n( b$ X* B其他都是锦上添花,有也行,没有也可以。
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