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楼主: 痛并快乐着

讨论帖:大家都喜欢什么样的房型结构

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 2 R! v( W! U; V
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。8 P9 m4 |5 {% ]9 `
车 ...
- ?6 j+ G9 f" M$ z
对。有一次我问到车库上面房间的保温问题,有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:14 | 显示全部楼层
有些人喜欢high ceiling,究竟有哪些利弊呢?我先想几条:7 ^$ Z# a4 u" f* F. D- k8 S
利:
% ?& t* B+ H2 S1 _+ M& p# x# X9 Q- P站在底下时感觉宽敞。
7 Z) c! d! B9 n站在上面时能看到下面一部分,感觉开阔。) M" _- a  k# I$ }7 d) m) H' s
弊:7 N6 \0 B) L+ R0 b) a9 Q8 X
浪费面积,/ l% h1 a. l2 E: o2 i9 `, e
很多不太大的房子为了追求high ceiling,会使楼梯位置,房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。3 `$ H% D) W  J
由于热气往上跑,冷气下沉,ligh ceiling 底下会冷。  k5 L, {. g) ?* l9 D# c
做饭做菜的气味更容易跑到楼上。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-6 18:25 0 [  B; w2 m2 s4 o7 n$ c/ G
车库上需要更大房间,最终是顾客的需求。
$ R% \; b3 w: k/ ^$ i% o2 n6 o
* G# Z! E. O4 M# [( }7 Z如果你觉得客户需求的是没有房间,而建筑商建造这么大面积是 ...
  B1 j$ F; e  E
你这次辩不赢得,他说的是他喜欢的房子,你说再多道理,那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理,大不了人家也能买个bungalow。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 00:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
6 I/ D2 M$ Z5 R大家的喜好一定个不相同,所以我们一定要考虑resale value.
7 F& u- G% z( h5 N' h
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 10:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
3 h+ z' [" y! A+ Q& `% f0 `$ yresale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
2 p$ \' l  |! v7 r7 y
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 14:19 | 显示全部楼层
痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33 . k: L9 ]6 c4 E! e0 [0 M* T
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
% s+ I* Y4 R: N& w4 M3 w0 m6 |
你是指同一区域吧。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-7 18:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22 7 `9 w" {4 ^/ m# A# M: |, a
很有獨立思考能力,給您一個like

) q/ J( S! T! }9 a) s+ B谢谢
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库顶上有卧室,风水不好。
理袁律师事务所
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们现在还年轻,腿脚还方便,等老了,爬不动楼了,bungalow是最好的选择。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 07:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 犹豫 于 2014-2-10 07:16 编辑 ' s0 M4 h. s# G" z# S* R' ^* m

* l0 r6 _' K1 U4 E0 C到那个份上就去老年公寓了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 15:37 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
0 X3 z" }4 W" s, p) k我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。
# N0 ?! T7 B6 P; j  p车 ...

' Z- a) Y0 [/ h* _6 y请问您用的哪个builder?
大型搬家
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37 7 Y. J  G' k2 [3 x4 o5 m
请问您用的哪个builder?

7 S8 C; q& m3 O. D0 P: R5 w我家是DV
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 02:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢封闭式厨房。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
) c' c3 ?. B! p( C* @. H夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

: K3 N/ H9 s5 ]0 n3 g. x向北房永远没有阳光,夏天很舒服
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:44 | 显示全部楼层
walkout我的最爱.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-14 19:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
) I1 K9 A+ {: \9 e喜欢封闭式厨房。
; r+ f  N! H2 q3 g& e
哪里看见有?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-14 20:40 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
5 x( m) m* I8 a0 t5 e6 h  p0 Y9 w哪里看见有?

. B5 X+ d) o5 c& ~# E5 Fcustom build if needed, not likely found in showhomes.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-15 20:38 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-2-4 23:29 6 b, H! ~+ t, b( L. h( `) p" A
房价必须300万以上- D5 S, r' a1 V7 h
300万以下的房子没见过有100%满意的

& `1 K1 {' b9 @' [, ~( n4 O0 p# {有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 00:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38 0 |! W: B+ T. r* k; z# R
有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
( g8 l9 `) v7 w2 r' w
量力而為就是,買不起300萬的沒什麼大不了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-27 22:27 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
' B8 j& B' x# G+ i" G0 ~custom build if needed, not likely found in showhomes.
+ g% V4 |& H/ `8 y" z2 ?/ a
how? which builder?
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.8 z  F# U$ s! z- R8 F, M, D

- U- u3 z0 T% a# X5 n3 c买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.
大型搬家
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27 6 O; P( W+ N9 @. ^0 }( G) o
how? which builder?
2 i* K. Y* C/ I+ {% ]; I
every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list,不難.. F# Z0 W9 l5 ~- a6 L
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子,共2廚房,一個開放式,一個中式(封閉),但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 00:27 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
5 n( t; C3 X9 {' K6 w- Y/ s* ?, |我再呵呵你一次。4 |2 i2 k8 p: u' }4 D

- j! X2 f6 j) k$ r2 j  L; n我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子,而不是研究去做房产生意,所以 ...
' H& V/ n0 \8 ?$ S
我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看,开发商就在车库上加面积来增加面积。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 07:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我个人的选房标准,是背靠绿地,是walkout;  房间畅亮,光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
- f. c5 {4 {$ b( b7 u. _1 C; o* @- ]" Z
这些是必须的。8 O# c2 `# L  t1 v7 T% r* m

7 D6 {' j. l0 i; p  n$ t1 V: V6 z其他都是锦上添花,有也行,没有也可以。
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