我们是不是给骗了？

K歌

wec080 发表于 2014-3-6 12:08
1 F( b6 D; O) U% q" N( o. ?" m, I是所有的经济都签吗？我们的没有。下次买房也不想找个要签的。

买2手房子一般都会签。

wec080

harrypen 发表于 2014-3-11 13:45
4 u. c: n& c3 b7 w. ]4 A* r. e我有个朋友 找了个经济 看了些房 当最后必定买新房时 我朋友怎么都听上经济参与 让她拿点经济费 弥补人家经 ...

看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千，我也要做经济！！！
如果她根据一个人判断一国人，那是她的毛病，不是我的。您也不用以每个国人的行为为己任，不累吗？
( z3 K' z* y  @0 p5 K' Z+ ~; r话说回来，我们给她1000现金。没来不想说的，但被人judge的狠了，也不舒服！

K歌

大胆说句本来买新房子就不需要经济，如果感觉经济付出劳动给点钱就好了50块或者100块1次。管别人说什么其实自己对得起良心就行。

ceramistpalace

K歌 发表于 2014-3-11 15:21
大胆说句本来买新房子就不需要经济，如果感觉经济付出劳动给点钱就好了50块或者100块1次。管别人说什么其实 ...

( n  ]$ p8 s9 `. ~: m5 a＄50／＄100， 他們大概不會收

kitty

你的经纪本来就没理由拿佣金的

9 ?' t7 |7 A1 e/ }! P, G) x除非你和这个经纪签了合同，一定时间内只能他替你买房，否则算违约，这时你就要给他钱了

老王婆

4 g/ m, j$ X; [/ I/ g# A2 O

wec080 发表于 2014-3-11 14:14
! l0 {: [- |  d  R) Y看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千，我也要做经济！！！
4 `4 @4 [9 o8 e8 A3 L- D如果她根 ...

5 ?8 h) \, y0 ]: |: o5 Z* F' S' z0 ~
4 J' c& Z$ u+ x2 u你应该这么算：从她和你第一次接触，了解你的需求，帮你在网上看房，算一个小时。从众多的房子中挑选出你可能喜欢的，再跟你联系，说一说每个房子的优劣，问你要不要看，算两个小时。你确定要看之后，她跟对方经纪联系安排看房，算一个小时。之后实地去看，10个房算半个小时在每个房子里面，应该再加路上每个房算10分钟吧？这里算6个小时。然后你开价，写合同，商量细节到签字到和对方谈价，即使没成，两个小时也应该算的吧？一切顺利的话，这里最少是12个小时的工作量，其中有至少5个小时以上是晚上和周末的时间，要是上班的话应该算1.5倍吧？这么算下来就有近20个小时的工作了......扣除经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等......还有可能最终没成，这一切的努力白费......
3 Y* Z' m+ T/ ^5 A
总之经纪不是那么容易的了，要不然大家都去考证卖房就好了，你觉得呢？

wec080

老王婆 发表于 2014-3-15 18:02
# y8 v* D5 ^' R# ^+ a8 z7 n" X你应该这么算：从她和你第一次接触，了解你的需求，帮你在网上看房，算一个小时。从众多的房子中挑选出 ...

  v7 \* m, a5 t2 ]我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有没有正常上班时间和加班时间值得商榷，大多数人都是下班后和周末才有时间看房。2个样板合同从解释到签字不到半个小时。10个房子里9个房子是我自己选的，因为找房子对我来说是一种乐趣，经济唯一能干而我不能的是去开锁！

话说回来，我是真的决定去考证儿了！不是因为容易而是对房子的一切都很看兴趣。而且我也了解到理论上说经济的收入是完全commision的，没有 deal就没钱赚。

Mickey2008

wec080 发表于 2014-3-15 23:12
我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...

% i# q4 V3 W. H( b# A) G买新房带不带经济真的不好说。二手房是看好了，觉得不错才会约经济一起去看的。新房，有的时候纯属瞎转。看网上说哪个区有新房，就去了，根本没目标，总不能叫经济陪着瞎转吧？

老王婆

wec080 发表于 2014-3-15 22:12
我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...

试一下也是好的，能把自己的兴趣爱好真正变成自己的职业是一件很幸福的事情。加油吧！

三思

wec080 发表于 2014-3-15 22:12
我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...

4 q: @$ e* g* Z1 x别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。
王婆的意思就是建议你不要只看别人带你看房的时间，正是要考虑到工作的overhead和其他相关的时间。更何况，有些客户买房幸运，有些客户可能花一年时间看房，有些客户可能话一年时间看房，又跳到别的经纪人那里买房。一句话，世界上没有免费的午餐，咱不能光看贼吃肉，不看贼挨打吧？

如果你的经济唯一能干而你不能干的就是去开锁，那么有两种可能。第一：你找到一个废物经济，你选择判断经纪人的能力有限。第二：你看不到别人为你付出的工作和时间，你对别人付出劳动的认识能力有限。
4 d  ^, }8 v0 c, l/ ^* r
真心建议你考个证儿，体会一下经济工作的冷暖辛苦。 反正我脚着地产经纪人挺辛苦的工作。

邵大头

三思 发表于 2014-3-16 21:25
别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。
王婆的 ...

1 _, {( Y- q7 r1 _) S8 d$ t这话儿说得漂亮！

wec080

builder以为经济没有show不出buyer agent的费用，我们也没有这个预算，1000刀现金是我们能做到最好的了。谁还觉得不平请慷慨解囊吧。
说句挨砖的话，我不觉得经济的工作比其他人的工作辛苦，给人打工养家糊口的人都辛苦。如果想要每天正点下班，周末在家天伦实在不该找经济，警察，ER医生等等的工作。经济真正辛苦的地方在于没有基本收入，收入和付出挂钩，而且还有RP和运气的成分。我们的经济是个明白人，收到礼物很高兴，希望下次还能合作。她说她一年大概买卖60个房子。这个贴我不会再回了。爱谁谁吧。

小黄

三思 发表于 2014-3-16 20:25
; S4 z2 P. I& E% D5 T2 k7 U+ E别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。
! P0 [* u( m+ j  E: s5 d3 Y王婆的 ...

不同意你的看法。辛苦不代表创造价值。如果奖励辛苦而不是价值的话，就会出现雷锋趁着春节捡了3车粪的事。

8 |! ^2 i1 Q! f  i) V从诚信角度，如果成交的房子确实是经纪带他看的房，那么我同意，应该付佣金。绕开经纪是完全破坏规则的。
$ M1 y& e' P4 @! n! ^# N: D. c
4 q6 n' y' ?* C+ S2 f但根据本贴，他买的房完全是自己找的，经纪没去。而经纪给他选的，他又没兴趣买。只能说明经纪自己没本事，没有洞悉客户言内言外到底需要什么。该经纪不 deserve任何佣金。

三思

wec080 发表于 2014-3-16 22:24
builder以为经济没有show不出buyer agent的费用，我们也没有这个预算，1000刀现金是我们能做到最好的了。谁 ...

0 v; r+ x! p4 j# m7 k4 X我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。

& B* n, C$ K; h: x0 F! S, [我的回复只是针对你这句话“看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千”。 从这句话里，略去了解你需求，了解研究房子，overhead等。 最起码的一点: 没有看到人家往返在路上的时间和汽油，是不是？不同工作收费结构不同，时薪不能简单用小时作除法。

+ q$ \" i' H# N) a/ D: z" @无意冒犯，恭喜你最终买的可意新房。




5 @1 b: v& Q! B& H% L& F5 n+ u; x

老王婆

三思 发表于 2014-3-16 23:30
我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。

我 ...

; k  b* U; l$ v% Y, I% H" a) [  M* a我一直不是爱争辩的人，我也是看了那句话，觉得这里面误会太大了，所以忍不住要解释一下。
' j2 _; V. O+ j" Q) h4 f* t+ O% ^" D" e
; b3 n4 y9 D2 R3 `4 u6 p1 o除了中彩票，没有一分钱是好挣的，大家都要互相理解才好。

wec080

我之前讲的主要是回前一个贴。我没有被冒犯，就是郁闷的不行。如果我说的话冒犯了经济们或是经济的家属，我道个歉。

老王婆

wec080 发表于 2014-3-17 13:20
我之前讲的主要是回前一个贴。我没有被冒犯，就是郁闷的不行。如果我说的话冒犯了经济们或是经济的家属，我 ...

没有没有，纯理论探讨哈。都有苦衷，做进去才知道。说清楚了好，免得大家都委屈。

祝你们一切顺利！

小黄

三思 发表于 2014-3-16 23:30
3 V: z/ }+ g  ]2 `我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。

我 ...

3 v$ V( ?) ]  ^房产经纪入门门槛低．有这个时间和汽油成本是好事．可以挤出一些不专业的经纪．少浪费客户时间和感情．做的好的经纪也可以获得更多生意。

wec080

小黄 发表于 2014-3-17 14:46
, q7 W9 v9 N' f3 q, W$ _1 n( q% W房产经纪入门门槛低．有这个时间和汽油成本是好事．可以挤出一些不专业的经纪．少浪费客户时间和感情． ...

% V$ O! n& l$ ^( `- |# D现在门槛儿也不低了，报名加最低级的考核要$1500+！学习资料两本加起来1000+页！不过这样也好，希望经纪能更专业。

小黄

wec080 发表于 2014-3-17 14:02
现在门槛儿也不低了，报名加最低级的考核要$1500+！学习资料两本加起来1000+页！不过这样也好，希望经纪能 ...

6 L% ?* n0 B; W, f这还不低？经纪只需３～４个月培训．
随便一个本科，也要４年吧？教科书多少万页．
, R" y/ x, E6 t6 R/ K医生律师轻轻松松１０多年．
就算卡车司机通过全部考试也老长了．

kingsnake

三思 发表于 2014-3-17 00:30
我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。

! b0 k4 S7 K# X- J4 h; n我 ...

0 E( s3 n' ]2 \& l( E我認為多勞多得，還有越是漂亮的經紀，越要多給，這是雙重享受