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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 寻找人生第一所属于自己的房子
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楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49
8 Y) a5 y8 B3 }1 T' r, T/ x围观有钱人，单身吗？？。。。。

+ x+ t% z4 M2 f穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
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Epic
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外買家看。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
理袁律师事务所
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Epic 发表于 2014-3-12 17:15
" r* Q/ t) X- e5 O窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外 ...

2 P* I, l" Y) O- o/ z# |; EEPIC说得对，自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已，户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32 * W0 n9 {  U9 ^2 a+ F" {4 B2 q
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
% r1 i6 I7 x" w$ h, U+ O- |
啊？不是2B么。。看来我要努力一把才行了
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05
1 M6 x  B+ Y. M( U, n  F( f穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

  H' I3 }" i' Y$ z* V2 {小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着，等成了家再买大房子。。。。。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56 ) J  ]- }. o% S& o2 w5 s0 i5 s- s& I
小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown ...
* }- R; s1 V, W& [- ^1 v+ F- _
我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住，所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右，已经很大，而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑
8 T/ L0 z8 U% Y
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28 2 M* G! G& |% \& P8 n4 U1 K
我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始 ...

/ M- l  u& u8 E, E: J0 \
' J  {( Q) X8 i9 h# f0 m/ b如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成，房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。  m+ ~# w, ^/ k, l+ h; c3 x% P! Q
: ^5 O4 D( q, O) y
关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。: o' K7 C" Q+ l4 G& s
! {. w! @3 ]' _9 g; L& p

* e( l4 `9 r: {; q8 T$ S7 j0 @6 ^
/ X( `  w6 ]; r: A- y- J
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑 $ q0 y) I3 y5 [: V, Q% F, g
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46 $ F$ r+ o8 N: w" }' _
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。

! k/ y, J+ l. t  d3 a
& p. ?6 W5 g: S是吗？请问是那个DUPLEX吗？因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类，以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。& a4 @/ K6 G1 X' `7 m' C2 U3 Z
8 A5 b5 q. C$ h/ [4 `9 |% \
其实大学区我也很喜欢，位于市中心，去哪里都方便，出租也方便，如果硬是要说缺点的话，那边感觉比较紧迫（城市？）。不想WINDEREMERE这种大马路（小镇？），而且价格简直突破天际，我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
大型搬家
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58 - E3 Y* F0 y, W. \, w$ {  t0 K
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...
8 J" w' v/ D  e
K歌的每一句说话都说到我心里面去了，特别最后一句。; u( I* n& F3 L) J4 ]  ]; J! c1 f
8 F( x4 |" Y  {0 v  T
的确，我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。
& S* B& [1 I6 s7 g7 R6 ?/ Q7 `+ `) T' S$ X% ?, X
适用性是我首先看中的一点，因为这是我第一个房子，一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要，这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因，优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。
8 o* V- [( O: D$ H; H) F6 Y- \" `% Z2 E' P3 [. N+ I
RESALE是将来的事情，如果能赚当然是最好了，但是这个以后的事情没有人能说得准，我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子，非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。
0 v8 A! a3 F2 A+ c& r0 c9 o  d9 T/ B5 h1 o) n
至于负担能力，在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。( e9 V1 b9 S# T9 P$ ^( P

0 N- V3 f, d3 h因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子，所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。/ C+ j1 I, z+ `$ a: r1 M" S( B
' `. I; z" p; f/ \" T* h  k
至于个人发展别老把现在的情况假设成将来，世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会，准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了，祝你好运。
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
3 n/ x2 D1 O2 C4 y% {6 u8 W实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

% G$ }2 H1 a( D2 b2 {0 y最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
7 ?# r* d  F0 u5 C0 w  _4 V住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟! H* }% A, H& E$ y2 U- L5 M( b
一天省下50分钟
/ N1 V" S  ~: }- j: k一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
+ Q* x& k0 `& v7 l- Z你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！
  ^& z9 T5 i6 D: g, D/ ~! s
8 L- M% K9 F# B3 L0 ]0 s" L你得到了啥？glenridding现在有小学了？是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊？7 }7 E# L$ c& D9 s: n
房子涨钱了？扣掉经济费律师费你能挣到少？这不是北京上海 炒房子也没有的转啊
: l+ ?2 Q/ [% A1 M% ^" e4 f( U. M* j% G  Y7 ^' X
所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
/ p- V0 l8 Q% q% T
Easy.
- n. i1 n/ D. @1 Q买两个，一个自住，一个投资。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05 6 S6 {7 B! T0 q+ @+ f
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

. C% S! q5 h! F9 ?1 I- g看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
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songmuchang
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37 0 V4 d$ V; U! Y7 a, o1 z; Y
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...
  G) _/ B( J) F7 p2 x
恩，那么西南区指的是老杨地图
4 |. e! p4 n& [: n) }9 {/ W) jhttp://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
! T5 n5 K  E' z# n$ s, d$ w的14 16 55 56 57吧？ 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。
. P! a+ [' `3 [' N' L) J8 |5 h5 z4 d
- _; L/ O/ i7 {& N/ `请问一下K哥你，这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢？有什么特别的推荐吗？
( s1 L/ D& C+ ~- E/ P$ f9 H2 r$ Y1 k1 L3 d2 }
Jane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了，但是由于不知道各个小区的特性，所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58
1 m& i" y9 k1 k( ~恩，那么西南区指的是老杨地图
' G6 N7 {9 o# R- i3 [  L8 Chttp://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...
: q) c7 L- W- U4 u/ @' L
K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
/ f( s0 X( N* d' G5 [0 \最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
( ^$ a+ V4 W. C- g住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟% h* `; [% l2 Y; ^9 V
一天省下5 ...

0 x& h5 R) d0 X/ K8 D7 U谢谢阿水的热心回复。2 d# _3 K/ Y  x6 V6 _8 n( \+ M- c
5 N9 l" W4 {9 i5 U  E' Y0 n$ `
我之前就是想到这个问题，其实根据我以上所说的，大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了，我暂时还没试过跑Ambleside，不过估计差不了多少，试过跟过GPS或者自己走，CALGARY TRAIL， White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟（冬天不塞车天气好）才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间，估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题，光是天天跑的时间都够我做很多事情了。- `( n8 H, Q! V1 s

1 D/ F* K7 H0 Q7 V/ z我朋友说我开得慢，要是他，30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想，那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了（希望没罚单吧），至于红绿灯我也没躲，该停还是停，也没绕小路等。
$ t/ `0 b4 ?/ g. I4 T3 r1 S( S# b$ g5 e) y; J, Z0 E+ o
Winderemere这个区是我目前最喜欢的西南区（其实西南我就知道Winderemere和Magrath)，但是路程真的没法想象，或许以后我有钱了，我会在西南再投资一个房子吧。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21 * C  F2 b1 D# t+ K
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...
. e4 z3 z  B+ ]$ B. h
我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了，既然60W不够，我就把额度提升到75W，然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot，现在已经被买了，弄得我有点心烦意乱，所以来这里求救了。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
4 k0 H& ^; @+ h最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的  `& Z1 @- T! u9 I; x( Y
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
1 O( ~4 s' K) p# D/ v9 P* C% L8 S8 ?( f一天省下5 ...

, _; U; ~/ b7 y; b; T[扣掉经济费律师费你能挣到少]/ C: o5 l- |3 ~+ }
這個不是單一情況，是canada任何地區的房子都面對之問題
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04 / Q% q, J- o: M& Y7 y
Easy.' }# c5 y6 T( ~; U
买两个，一个自住，一个投资。

- B- n3 \- B" e) r$ y" y. O这个起码得过些年后再说吧，如果能买2个我也不用再这里想了，就跟青蛇2014说的一样，直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱：（
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09 2 I+ w6 j& t0 ?, R. Q
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
8 O! L2 i8 _0 Z3 @; f4 P2 z
已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛？
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sxx
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
母鸡AA啊啊
理袁律师事务所
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
) G3 c2 f! P! k: i$ x3 |最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
  E! d7 b( N# o% F9 J6 Q: M: J+ @住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
. {, g! m$ }( u7 w2 q2 l/ H, \一天省下5 ...
& y/ J% u& m+ H+ j- Z
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟5 D# ]" x! s' }: ~
一天省下50分钟
. p, W% y7 h; Z3 F" m! R5 b0 J一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
& M2 |- `9 }2 Y9 Y+ O8 ?0 n2 i3 M你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！"
5 S8 @; j7 b* I, z, Y' r7 U2 Y8 Y/ U* B7 z9 {
顶这个！南面的上下班时间确实是一个问题，这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥，rush hour堵的那个厉害啊，象我这样急性子的人，真的担心碰撞的机率会高很多
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑 $ x3 v; d" }+ h! @
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36 . L. w4 a" Q7 x# P8 S
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟2 T1 q' z) f9 S) l2 k0 T2 o
一天省下50分钟
- B/ w' P; ]5 i3 C一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...

. A* N7 {3 v2 L2 \( I; ^8 ?2 w' E/ ~# O' A' P& u# B  m: F+ a, u" U
是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1次？） 以及GATEWAY BLVD（2次？）实验过了，每条路不多，就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看，这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘，请不要犹豫，马上拨打(780) 423-4567。：P
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑 / @- D/ W" e- w: s0 @- [: G/ @
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02
, q" E( E5 M6 F% `$ aK哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥

5 m  T, i9 C% ~/ h* S# D4 ]  o, V) f) a5 j" w( C
Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。: j7 U( w. o* Q2 J) l3 p
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55
1 i  P3 q- H' e" h, b; R; z6 {是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1 ...
6 U( K5 G8 B7 o  q$ |8 g
我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间，最后你会找到捷径的。
理袁律师事务所
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pretty
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没弄明白，怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊，现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗？你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了？我巴不得离DOWN TOWN远点，一年不去都不带想的。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-13 23:27 编辑 / }. _8 i- G; l# l
K歌 发表于 2014-3-13 23:07 - s( Z! G. t1 s
Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http:/ ...
2 w% N" k* Q! C+ V+ T

( M  `  I& j1 _4 U, V" ]' eKeswick其实卖的比one慢多了，one应该还会推出心地了，大概夏天就差不多。不过DV家服务差了些，忙了都不大理人，只是刚开热情一下。
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