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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 寻找人生第一所属于自己的房子
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楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49
8 o% x$ N. p3 o+ h" W6 ^% j* h围观有钱人，单身吗？？。。。。

" k9 N2 T4 M0 Z, F+ ^9 f# |穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
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Epic
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外買家看。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Epic 发表于 2014-3-12 17:15 & E) ~. M7 }0 G0 }/ m
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外 ...
% t$ n0 p1 A- b+ j9 e# C1 `
EPIC说得对，自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已，户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32
9 X! v9 D0 t9 }6 a楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!

% a2 r+ _: @5 o3 O6 @$ m0 P4 Z. O啊？不是2B么。。看来我要努力一把才行了
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05
  E7 t" Z  F: p1 q9 s穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

% z5 u0 G1 w7 r" ?. g; y0 X1 P% s- x9 w9 S小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着，等成了家再买大房子。。。。。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56 $ F8 n' L9 n8 C3 a$ `7 \* k) G1 H
小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown ...

$ T: }0 i, ]4 V我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住，所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右，已经很大，而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑
6 Q- P: f( m4 H8 F* q
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28 ' o0 ^* j8 C% L" {" J% h2 A
我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始 ...

1 V4 l9 [. K* B8 W+ G
+ _2 y: f. ?2 l) W' d  |如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成，房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。
) a+ Y9 {. T6 e: w
0 |$ R4 L' l) O: C- j0 G+ e关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。
- {7 V  e+ j# L7 [# S5 @" A
( ~! L+ k6 M: Q8 L( d( |1 g( K
+ }6 a. i% R1 Z- Q+ U1 ~
) E! J4 B, Q6 N6 d- i5 f
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑 9 ?. H! X) H; [' i9 h
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46 0 d1 U/ e) L/ E1 b  m
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。
" [! t: N  H1 P" H1 D
( W9 m$ N+ s  S, G$ u
是吗？请问是那个DUPLEX吗？因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类，以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。
8 d" V( C3 k( _4 H' ], v+ I
% S$ E& }$ n7 y3 e& @其实大学区我也很喜欢，位于市中心，去哪里都方便，出租也方便，如果硬是要说缺点的话，那边感觉比较紧迫（城市？）。不想WINDEREMERE这种大马路（小镇？），而且价格简直突破天际，我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58
3 L3 |& M$ B% Z+ }如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...
3 q. p; |. o# h" |. p) z
K歌的每一句说话都说到我心里面去了，特别最后一句。
& D% [5 t3 J$ g: ^( s
! R( q( S# u  C( S: X+ m" k) M" D的确，我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。
6 z  j! v( n: a' j
8 C& W. G$ u( l. }3 Z适用性是我首先看中的一点，因为这是我第一个房子，一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要，这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因，优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。6 r5 H, x2 Y! f# |

5 {& }$ ?. C- n% |- p! HRESALE是将来的事情，如果能赚当然是最好了，但是这个以后的事情没有人能说得准，我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子，非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。8 T: J! `8 d' }) j  Y
. v# O& ?9 `7 W$ N1 Y' |
至于负担能力，在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。
2 t# q$ H1 j4 Z- j3 n2 x% |! F6 L! M$ o( ^: O7 c; O2 C
因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子，所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。
1 \; W" I. M. I
+ a1 G% s* }2 A- c至于个人发展别老把现在的情况假设成将来，世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会，准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了，祝你好运。
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37 : N7 `3 k( `3 ~6 M& I, X" Y
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...
  Z; N) d- o/ _' U& j' e; P# k+ M
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的0 k$ q4 }1 p& Z" n& @# A
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
3 ?0 V* L+ p# x一天省下50分钟6 d" E9 A' S7 Z5 \" A
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
1 c$ I  B: Z% @2 M你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！
) s  s: u8 g7 f8 v7 z$ d- C# c4 _, q) `+ I! E" y
你得到了啥？glenridding现在有小学了？是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊？% p: K/ b) ~1 c
房子涨钱了？扣掉经济费律师费你能挣到少？这不是北京上海 炒房子也没有的转啊/ W' M- I/ z: X
) P4 H& V/ M: W. O1 L/ Y5 e9 f
所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
大型搬家
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
7 O5 |) [: b! J" q+ @3 b1 s4 b
Easy.
3 [4 k6 I% i: W买两个，一个自住，一个投资。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05
" p' V# q. J% T, q: i  I6 D穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
9 R$ V3 }/ e# X7 z
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
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songmuchang
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
" E7 Y+ G* E4 l- H& J- P$ M实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

) O5 m' \% E8 W! Y! `恩，那么西南区指的是老杨地图' v) I4 x  [& q
http://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1; D& M* |( N7 Z# o2 r) v0 E. Q/ ^
的14 16 55 56 57吧？ 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。$ W* W2 V- J: f
- |9 m& Z; i  _& [3 n
请问一下K哥你，这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢？有什么特别的推荐吗？( q/ O% n, @3 f4 Q) N* C/ a

* y0 r4 C0 r1 K8 ?7 Z8 k4 cJane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了，但是由于不知道各个小区的特性，所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58 1 ]2 h5 n, |0 X1 o- O2 F
恩，那么西南区指的是老杨地图" h/ T+ Z# Q0 J. l% I
http://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...

3 E- V1 U$ _2 Y4 o& |- ^* e: O% A; x4 OK哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 4 s" u" J5 w: K- y
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的* A$ c5 z* D' g7 c
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
1 P0 v6 V  l1 p) v& G+ E; p) Q$ U一天省下5 ...

/ ?5 C1 l, k7 x; N  N5 X- p谢谢阿水的热心回复。: G5 b2 A5 ]! W$ f/ |# n2 p$ `; Y
! G! b  p( x/ `$ k' u+ N$ X# y1 K, E
我之前就是想到这个问题，其实根据我以上所说的，大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了，我暂时还没试过跑Ambleside，不过估计差不了多少，试过跟过GPS或者自己走，CALGARY TRAIL， White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟（冬天不塞车天气好）才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间，估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题，光是天天跑的时间都够我做很多事情了。
1 Q* |3 V+ `2 A$ T: l1 S$ L  ~1 H5 Q% `/ m, a7 w3 _. Z
我朋友说我开得慢，要是他，30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想，那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了（希望没罚单吧），至于红绿灯我也没躲，该停还是停，也没绕小路等。" Q+ p5 W: |8 U- A# a7 X, j# \

) h/ ^4 r3 R! e4 g3 z- D3 N! _5 ]Winderemere这个区是我目前最喜欢的西南区（其实西南我就知道Winderemere和Magrath)，但是路程真的没法想象，或许以后我有钱了，我会在西南再投资一个房子吧。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21 1 k; \, A0 @/ t
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...

0 ]8 K4 z( u) s6 {& `7 R我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了，既然60W不够，我就把额度提升到75W，然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot，现在已经被买了，弄得我有点心烦意乱，所以来这里求救了。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 7 K" `7 m" G/ G, D
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的( @6 g6 |3 y8 p4 i8 [
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟4 s8 t# ]- d& U5 ]( V2 L2 L/ j+ H
一天省下5 ...

. h' W5 {/ d2 Y[扣掉经济费律师费你能挣到少]
( O; |; O' i0 i  X& l& F這個不是單一情況，是canada任何地區的房子都面對之問題
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04 ' r2 d( ~: H, Y! a8 j( z& B! p9 x
Easy.
: A- A6 Y0 I1 L+ K/ i* ]3 ?5 `, ^买两个，一个自住，一个投资。
, U1 z, o; E' A9 Z; e
这个起码得过些年后再说吧，如果能买2个我也不用再这里想了，就跟青蛇2014说的一样，直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱：（
理袁律师事务所
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09
1 i+ Z! m  Y. g' A9 }看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
5 F8 \% u) S2 u8 B2 z5 o
已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛？
理袁律师事务所
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sxx
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
母鸡AA啊啊
理袁律师事务所
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
6 K5 R4 ~* a0 T最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的5 t  h6 v( m9 O, L* w# p
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟3 {( l5 l9 M9 @" g; r
一天省下5 ...

1 v/ u; ^; K7 ~8 H( W7 H& A"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟  U# b7 Y. K* D! S: m# g
一天省下50分钟
$ h/ T1 q# R1 O/ ~) w5 }1 G一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时! U4 t4 E. ~  A7 `; Z6 O) m5 k
你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！"
) `$ V5 Y4 _% R) ]% Y% w/ f! q  V3 Z
顶这个！南面的上下班时间确实是一个问题，这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥，rush hour堵的那个厉害啊，象我这样急性子的人，真的担心碰撞的机率会高很多
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑 7 _7 v% s4 ~7 b0 s5 J* Q
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36 8 y# l& h' U& h: g, n% K
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
# d: m6 v7 }  d* H6 J( l一天省下50分钟
/ @- i( l- A  n# N# g3 A8 d3 q一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...
. y0 `  x6 y+ a  n: B
: L- ^" v9 b' d0 V0 M
是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1次？） 以及GATEWAY BLVD（2次？）实验过了，每条路不多，就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看，这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘，请不要犹豫，马上拨打(780) 423-4567。：P
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑
0 Z# F1 J- B. M4 X, u4 i. c
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02
8 M  V# T$ q  v, y2 X, NK哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥

7 T' C, Q2 }6 @: m8 V% V1 B" E. J$ {7 b6 ?1 ~/ S
Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。" L9 _" J, |8 H: f) b7 e% L; K1 N
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55
0 a. _# I8 ]4 b  s  ^是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1 ...
+ ]2 c# c8 }: w, o4 I2 {; E- y
我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间，最后你会找到捷径的。
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pretty
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没弄明白，怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊，现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗？你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了？我巴不得离DOWN TOWN远点，一年不去都不带想的。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-13 23:27 编辑
- W" {- t1 r2 g. I# A
K歌 发表于 2014-3-13 23:07
! N1 ]! a% g* R0 `  v5 }3 Q8 Q- eKeswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http:/ ...
1 ]& o* S; U! j' b- F3 H& t

5 `# B" O/ b4 n7 R9 A2 c% M% HKeswick其实卖的比one慢多了，one应该还会推出心地了，大概夏天就差不多。不过DV家服务差了些，忙了都不大理人，只是刚开热情一下。
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