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楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

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 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49
/ r5 x' l  X4 W1 C) N# l" J围观有钱人,单身吗??。。。。
, @9 ?5 {$ ^0 L' D% n
穷人一枚,一个人在加拿大混饭吃。
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发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要,前者老中買家看,後者老外買家看。
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发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
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 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Epic 发表于 2014-3-12 17:15 / H6 C7 F2 j- y7 L7 X
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要,前者老中買家看,後者老外 ...
7 N* c2 P( N% E6 {
EPIC说得对,自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已,户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
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 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32 0 V# `% A' N& a6 ?3 ^2 N
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
& d) E- h4 A, C5 Q: y1 R" _, n
啊?不是2B么。。看来我要努力一把才行了
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发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05 " s/ `3 ^2 B: u& N9 V
穷人一枚,一个人在加拿大混饭吃。
* O( y. \* k  F# n
小伙子别谦虚,一个人在加拿大买第一个房子就目标75万,我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的,Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着,等成了家再买大房子。。。。。
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 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56 9 Z; {1 G$ Y# y1 T% \9 N: F! Q
小伙子别谦虚,一个人在加拿大买第一个房子就目标75万,我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的,Downtown ...
" Q) L. W- o# y0 F1 U2 Q
我开始也是这个想法的,在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等,所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住,所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右,已经很大,而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
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发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑
: e8 M, e$ @, _. b) H
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28 " [4 o2 g& J$ z7 D( O
我开始也是这个想法的,在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等,所以我才开始 ...
3 v  y/ W" M6 _& o4 ?+ G& k2 Z
$ z  S7 O  t4 w, ?3 `0 L' s
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧,一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成,房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。* E( j* g  x7 E. H1 M

1 s" M8 u2 s& l  w) |关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
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发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
如果不纠结于前进式车库, 找老杨,今天大学区有一个非常好的deal。( F$ T! u, M& }2 }, x* w

# m' c  }- C5 H0 ?3 e* B
9 P( N) }2 A! {& M5 [0 s/ \) z2 R  l- V+ |5 }
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 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑
- [1 V) ]7 O* C, y0 @
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46 / Q8 b' x: @2 q! X
如果不纠结于前进式车库, 找老杨,今天大学区有一个非常好的deal。

8 K  S4 R6 O, I; N9 ~( v8 g0 G5 m8 E- q! t1 j/ U) @0 {. q
是吗?请问是那个DUPLEX吗?因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类,以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。
3 _- V$ \+ [0 B1 U/ o
6 P: i% X5 y* R- C: z; h& k其实大学区我也很喜欢,位于市中心,去哪里都方便,出租也方便,如果硬是要说缺点的话,那边感觉比较紧迫(城市?)。不想WINDEREMERE这种大马路(小镇?),而且价格简直突破天际,我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
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 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58 8 {' R1 o8 I9 z1 x- c# t
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧,一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...
5 B0 m- F4 |1 n" \
K歌的每一句说话都说到我心里面去了,特别最后一句。. i2 Y- ]9 J) h4 N/ W; c

1 {! P& e. N1 s( @' [的确,我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。! j4 x& N2 e/ y& U( y4 F

- l8 e+ t4 Z' _. \适用性是我首先看中的一点,因为这是我第一个房子,一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要,这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因,优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。, P- b5 Y" u8 Y% H
$ k5 A: T  c6 K+ w, f  H
RESALE是将来的事情,如果能赚当然是最好了,但是这个以后的事情没有人能说得准,我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子,非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。$ ~4 U, F. I3 v* J3 C7 T4 U& r
  S. {: u5 y, a  D
至于负担能力,在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。
" ]( b) B, a+ j' M0 S& e- ^2 y6 y6 g8 Q8 |
因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子,所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
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发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
实实在在地说不买西南你会后悔的,住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区,学区,环境,周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。
8 m, B6 V1 l' J% Z# z. I2 l$ o" J2 c# \7 x! k: z* B
至于个人发展别老把现在的情况假设成将来,世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会,准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了,祝你好运。
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发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
: B' U! F& e$ u9 j* y# h, j实实在在地说不买西南你会后悔的,住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区,学区,环境,周边的人都 ...

9 h7 ?! h  j2 F+ I# f最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
5 d2 `. V3 ^+ f0 K9 J9 x  s住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟- g9 l( R" C% g
一天省下50分钟
9 e0 ?& P( a1 H8 \一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
, B, L# [/ Y- I% @- E% i  |' H+ D( ?4 i你买西南一年少了5周的假期啊亲!!!!
4 m, l9 n5 |1 U- ~* [& Q8 b! y# b  f8 v3 e& Z& C
你得到了啥?glenridding现在有小学了?是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊?
& b+ t) @" @( N3 S6 a* p房子涨钱了?扣掉经济费律师费你能挣到少?这不是北京上海 炒房子也没有的转啊
4 o* X  e2 b7 H' h. y& v& h, G
  j' c# S( [3 v7 P所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
, L7 q- r/ `; v2 V  Z
Easy.
# _, i( w* v2 O) B2 T1 n; A) H买两个,一个自住,一个投资。
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发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05
6 I3 B5 K: v$ [8 w穷人一枚,一个人在加拿大混饭吃。
* G/ Z7 Q: s( N/ ~* w% k/ q
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
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发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
我要是楼主就在GREISBACH起楼,小点就小点。从你的回复来看,确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
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 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37 0 L' M1 E2 Y* o2 h
实实在在地说不买西南你会后悔的,住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区,学区,环境,周边的人都 ...

6 U3 E$ T7 s9 U6 H! L0 n恩,那么西南区指的是老杨地图( [" h  i7 g! z5 d8 l$ e
http://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
& h1 }  `7 p- {的14 16 55 56 57吧? 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。
  ~) f& j0 t" l. K4 ]$ J  ^& ?; E# n
/ e4 @% f4 m. b; H4 X$ o请问一下K哥你,这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢?有什么特别的推荐吗?2 t0 O1 z: i+ @' o) e8 `" J

4 V$ ]: T' t# x3 H1 EJane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了,但是由于不知道各个小区的特性,所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
理袁律师事务所
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58
9 y# `9 D$ t' m3 w' J恩,那么西南区指的是老杨地图' E9 J! d/ O  t3 N5 a* W
http://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...

* b; s2 P7 y- D6 o% F; EK哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ,对不?K哥
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 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
$ i7 Z0 [, m7 p最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
! E3 J! y5 W2 X, o% }+ s住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟5 j4 {$ R. o+ {: n' {4 d, J) o6 H
一天省下5 ...

* C; {" q9 Y1 n, j1 S' }2 O& g谢谢阿水的热心回复。- s6 I! o+ D2 X$ ?4 ~
, b- N% ?9 S. e5 n( J* F
我之前就是想到这个问题,其实根据我以上所说的,大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了,我暂时还没试过跑Ambleside,不过估计差不了多少,试过跟过GPS或者自己走,CALGARY TRAIL, White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟(冬天不塞车天气好)才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间,估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题,光是天天跑的时间都够我做很多事情了。
" d+ F, B5 F" x' _4 R6 V4 T' Y9 p1 _: L5 g) e0 C; a* i
我朋友说我开得慢,要是他,30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想,那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了(希望没罚单吧),至于红绿灯我也没躲,该停还是停,也没绕小路等。6 G$ [# A' a3 f; x3 o# p

9 j' s1 {5 ~/ @+ YWinderemere这个区是我目前最喜欢的西南区(其实西南我就知道Winderemere和Magrath),但是路程真的没法想象,或许以后我有钱了,我会在西南再投资一个房子吧。
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 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21
. q( }) z* h2 n" ]9 s# ~我要是楼主就在GREISBACH起楼,小点就小点。从你的回复来看,确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...

) ~- e  B( u4 t( g$ c! D2 \我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了,既然60W不够,我就把额度提升到75W,然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot,现在已经被买了,弄得我有点心烦意乱,所以来这里求救了。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 $ B+ e0 `0 U; Y8 u" b. N' c
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
; q! T2 ~& j  e7 e" J) V住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
( N/ ]& @; ]) h3 A; L一天省下5 ...

$ |" m2 n1 M8 B+ x[扣掉经济费律师费你能挣到少]7 |; {  d0 s2 Y6 K# {% U
這個不是單一情況,是canada任何地區的房子都面對之問題
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04 & @7 J  f* m$ ]4 i& W1 h
Easy.5 ]8 ?& M3 r+ ^4 \( K  i' C6 p
买两个,一个自住,一个投资。
6 k3 k! E9 z- u% o" L2 t
这个起码得过些年后再说吧,如果能买2个我也不用再这里想了,就跟青蛇2014说的一样,直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱:(
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 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09 ! r* _& }% b) A, _. _. D, N
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?

0 F+ |+ V  e2 y1 R( I: O. Y/ v已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
母鸡AA啊啊
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 : e2 R' ], ~5 V* C2 R7 Y
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
, O& a- J) f  q2 }: X2 k住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
5 @& L+ S8 X, F" V一天省下5 ...
5 W9 B  |8 z% B1 H2 i- h
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟) e. b* V3 n1 l& Z; J, t
一天省下50分钟; L: u5 Y# R  `4 d2 y" d6 H
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时* S; X  G( p! Q2 K
你买西南一年少了5周的假期啊亲!!!!"
# M' E- m1 @  k7 X* G8 D" J% |% g  ?: `# E1 U0 M$ ~
顶这个!南面的上下班时间确实是一个问题,这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥,rush hour堵的那个厉害啊,象我这样急性子的人,真的担心碰撞的机率会高很多
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 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑
$ z, L8 {. y' \  e
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36
5 @, Y% e. N- O* k"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟  }5 v1 V  M# `; C8 Z- L. S5 U
一天省下50分钟
& V! R; U3 A/ l一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...
. v, X( I/ Q6 j3 n
9 A. N( \: v7 B
是啊,每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY(1次), WHITE MUD(1次?) 以及GATEWAY BLVD(2次?)实验过了,每条路不多,就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看,这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘,请不要犹豫,马上拨打(780) 423-4567。:P
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑 2 N1 v& i7 W+ S4 X3 e: P, x3 m  p
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02
5 g' k3 l2 e8 m( f# F! Y% v2 nK哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ,对不?K哥
: f) g9 x: M. S. u/ `, B$ ?0 @( H/ R
+ n( W0 ^) L( S
Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了,Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。
2 E: r6 u2 l- n1 I. j$ R0 u$ b6 p
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55 ' t/ h/ d3 P: p  w- r/ M9 J
是啊,每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY(1次), WHITE MUD(1 ...
4 e1 E$ O& w4 B& v, t8 ~
我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间,最后你会找到捷径的。
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没弄明白,怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊,现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗?你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了?我巴不得离DOWN TOWN远点,一年不去都不带想的。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-13 23:27 编辑
- F! f4 @' A  x/ ]; G; J: O
K歌 发表于 2014-3-13 23:07
  O! w, Q2 O' C; x. \+ @Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了,Keswick才刚开始看看 http:/ ...

( J# W  p0 j6 v7 K+ o2 t: i- F, `; B3 y) W
Keswick其实卖的比one慢多了,one应该还会推出心地了,大概夏天就差不多。不过DV家服务差了些,忙了都不大理人,只是刚开热情一下。
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