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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 寻找人生第一所属于自己的房子
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楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49
5 o& A4 z' s1 J2 E围观有钱人，单身吗？？。。。。

; e/ B' C' e4 A1 U9 U/ ]穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
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Epic
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外買家看。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Epic 发表于 2014-3-12 17:15 # w/ Z# ?/ {6 o
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外 ...

' B" z& x9 [$ Q0 [- a4 _% LEPIC说得对，自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已，户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32
- y! {/ q7 l0 ?1 o; }3 s楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!

! _& c2 h$ S# n; p4 Q/ X: R啊？不是2B么。。看来我要努力一把才行了
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05 6 n/ V+ l1 G0 n' \
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
7 o7 R* Q  M+ T! R2 N
小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着，等成了家再买大房子。。。。。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56 , n3 I, Y8 h- x5 @  M3 p5 H
小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown ...
3 n) _! c4 m  j% F) o
我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住，所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右，已经很大，而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑
. v" W9 f+ a. O7 f9 K/ a% W
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28 0 f$ f% D0 g0 X( l# x6 I: C* o
我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始 ...
0 Y4 y, |( X9 L6 |- S/ `( T3 l

/ \0 J- y% J3 u  t如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成，房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。4 D# L$ K5 q& p+ |$ j
: [5 X$ j. H7 Y. r6 {
关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。
. X5 T; w/ e0 U/ E5 |8 E6 J/ }7 U' ~* v2 B; C+ z7 y4 r6 I1 }- _

5 Q6 l3 ^7 ?" B2 W4 f3 J3 x, n; b9 \! z2 I$ A
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑 " i! S2 t8 e$ T7 C3 T. x2 K8 v" s
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46 1 N4 H1 Q$ s2 V
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。
+ q' P- h7 k1 ?: \6 K

$ S& d7 m  R) J# _9 T7 _% V是吗？请问是那个DUPLEX吗？因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类，以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。$ q( s6 }4 m$ }' ]1 y1 C. o7 }

* Q+ G- I. V" c3 _  l其实大学区我也很喜欢，位于市中心，去哪里都方便，出租也方便，如果硬是要说缺点的话，那边感觉比较紧迫（城市？）。不想WINDEREMERE这种大马路（小镇？），而且价格简直突破天际，我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58 4 S! k4 Z/ @3 a$ H0 s  g0 N$ k
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...
4 c7 L7 X* x8 S. v: _, O0 x% N
K歌的每一句说话都说到我心里面去了，特别最后一句。% D( b" A/ ?) G

% K  A% \3 X; f# t! F的确，我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。
% ]  R7 @5 U, u; Y/ E- b0 z3 m' N$ d% W; |  A$ l/ w- S
适用性是我首先看中的一点，因为这是我第一个房子，一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要，这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因，优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。
% Z2 j: j* n$ X. I) P& e, i2 y4 y/ C+ ~7 \+ H0 s
RESALE是将来的事情，如果能赚当然是最好了，但是这个以后的事情没有人能说得准，我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子，非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。
" _; P- b9 ?) o6 i' x. q! m9 D7 y4 {# H( a, S
至于负担能力，在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。" F1 _7 I' O# T) ~8 A) H
8 C2 Z$ u0 Y9 |. u$ e
因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子，所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。
$ ]' d8 X/ I! K% `! E7 m+ a+ j9 k$ z5 S: k
至于个人发展别老把现在的情况假设成将来，世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会，准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了，祝你好运。
理袁律师事务所
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
% \% t8 i/ O& V" P3 j0 y实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

& l4 M$ N- k! P/ r最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的4 A- T2 v; {: N8 h, Z
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
( r# d( W2 G/ q3 B一天省下50分钟/ e' u. z+ R% L. d  ~1 `5 Z# x
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
2 w8 V; I% H. \7 ?: h* c" {你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！
; a7 ?7 j$ p1 j  Q. m" D5 ?! U6 G' J. K
你得到了啥？glenridding现在有小学了？是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊？
/ J2 Y) S. Y& [) V+ T2 K房子涨钱了？扣掉经济费律师费你能挣到少？这不是北京上海 炒房子也没有的转啊
7 D- ^% f* d3 o0 N8 G; F7 W& R6 r# ]+ z
所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
大型搬家
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

7 a# ?& @; r  v( n$ ]Easy.
2 `  J; H) U9 I3 A& C买两个，一个自住，一个投资。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05
3 \( I0 w; R+ C  p: c) D& r7 J穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

' b: K- m# A* [, i$ f0 t看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
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songmuchang
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
& J; y* T3 c0 }实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...
; r3 n- y: ]: q; q6 l
恩，那么西南区指的是老杨地图) \0 {- E) v% q0 h6 t4 B
http://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D12 P. A+ x' `% f3 P5 N# V3 U
的14 16 55 56 57吧？ 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。0 g& X6 S, F& i4 W1 a0 |; V" H0 w
! _# ~  Y; [" H/ F* Y. y
请问一下K哥你，这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢？有什么特别的推荐吗？
' b; c$ n, h6 ~+ }+ i! l7 m
2 ^, J: b; D9 |0 q  Z8 l+ {8 XJane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了，但是由于不知道各个小区的特性，所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58 ! {8 `5 U( M1 B9 A
恩，那么西南区指的是老杨地图
- F6 Q3 Q$ g/ Q$ N1 lhttp://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...

8 K# ?8 Y7 W$ |* @  R! d: KK哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 ( U1 U% E% F% N0 |
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的+ u( I. x9 R" V4 O
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
7 I  @8 N% q- G" y! E. V& |/ x) ?一天省下5 ...

8 S" m- I) @/ V0 A' v3 p7 r谢谢阿水的热心回复。
" w* i1 R2 }" y! O# Z; D
# S1 `, p, N0 S1 T9 y! I我之前就是想到这个问题，其实根据我以上所说的，大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了，我暂时还没试过跑Ambleside，不过估计差不了多少，试过跟过GPS或者自己走，CALGARY TRAIL， White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟（冬天不塞车天气好）才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间，估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题，光是天天跑的时间都够我做很多事情了。5 u1 g# q$ T- I+ T& Y
( y: P6 m' l6 F- B
我朋友说我开得慢，要是他，30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想，那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了（希望没罚单吧），至于红绿灯我也没躲，该停还是停，也没绕小路等。
% n3 a# m& V9 d2 g! ?8 s; X9 `. w/ \
Winderemere这个区是我目前最喜欢的西南区（其实西南我就知道Winderemere和Magrath)，但是路程真的没法想象，或许以后我有钱了，我会在西南再投资一个房子吧。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21 3 s" ^8 R! {8 Z
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...

, b/ N5 x. Q: H* a& h  n1 L$ F( T我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了，既然60W不够，我就把额度提升到75W，然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot，现在已经被买了，弄得我有点心烦意乱，所以来这里求救了。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 ) X. K  ^- \; H0 r+ v, T3 K" l
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
4 b- w5 Z: E' ]( m住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟1 E/ S% a; o$ h% U# v' a8 U
一天省下5 ...

$ [2 \2 h0 |( X. `( l- {( j4 U8 X3 c! I[扣掉经济费律师费你能挣到少]) |$ z# ]6 J# R. n
這個不是單一情況，是canada任何地區的房子都面對之問題
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04
( G" l! ]) I1 M2 C: YEasy.
/ E1 D& ~! v5 r. v9 ^' z" d  N买两个，一个自住，一个投资。

7 m2 [6 K4 V9 o这个起码得过些年后再说吧，如果能买2个我也不用再这里想了，就跟青蛇2014说的一样，直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱：（
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09
) k1 ]' S4 {) g7 b; Z2 C% F& @5 S看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
9 O6 [. r* a$ `8 y
已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛？
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sxx
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
母鸡AA啊啊
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 . h2 ]7 _* Q2 g9 f  E
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
3 R3 a% r/ t. W3 c7 t  W- F住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
$ Q- ^1 Q7 w# v$ L8 m! _' w5 D7 `# U9 w- a一天省下5 ...
2 e" Y8 P" h+ p9 n. v" ?8 V3 w
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟  t* Q! u8 k( ~) q6 X  K+ Y  z
一天省下50分钟
& T* P1 c" H2 Z$ n$ v9 N/ h3 U% V, g6 ^一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时7 \; V1 y& ?. |4 O5 G
你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！"
. s- S+ h* q% s, X: _) U! w5 K5 }2 n. {" S2 L
顶这个！南面的上下班时间确实是一个问题，这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥，rush hour堵的那个厉害啊，象我这样急性子的人，真的担心碰撞的机率会高很多
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑
& M! y. U3 ^2 @3 w: c5 c& r
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36
- t7 T! ~# ~& z. J2 V- E$ J1 q& g"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
5 @7 ^/ _) q% a! d, T( y一天省下50分钟7 w7 z# _% K# B( h& ~3 e+ f
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...
5 z' r! P/ K  _8 |0 R
" f3 `4 z1 o( d2 e" w6 J
是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1次？） 以及GATEWAY BLVD（2次？）实验过了，每条路不多，就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看，这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘，请不要犹豫，马上拨打(780) 423-4567。：P
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑
* t+ T! c& ?  a! k* `7 B
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02 + n! @; Y. B' G. R& _
K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
5 A8 d' q' I& \! i7 {
5 {. P8 L- r) E/ |5 w2 e* t$ `
Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。# f0 z( N2 P1 C2 N7 Q" q0 r9 A
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55 7 G* I; K; u4 X2 m8 S1 ]
是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1 ...

' n- o# ]3 [0 R0 ?. j/ J我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间，最后你会找到捷径的。
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pretty
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没弄明白，怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊，现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗？你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了？我巴不得离DOWN TOWN远点，一年不去都不带想的。
理袁律师事务所
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-13 23:27 编辑
0 ]6 v- l1 k' z/ t/ E+ v/ A
K歌 发表于 2014-3-13 23:07 ) l/ M3 e& L. A) d! K# ?2 k
Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http:/ ...

( W% a+ }0 ~8 ?$ \4 ~9 }' _1 c4 @0 A; q/ |* P7 {
Keswick其实卖的比one慢多了，one应该还会推出心地了，大概夏天就差不多。不过DV家服务差了些，忙了都不大理人，只是刚开热情一下。
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