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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 寻找人生第一所属于自己的房子
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楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49 & L1 B; @! ]" A; {! L
围观有钱人，单身吗？？。。。。
1 n  b0 s8 S: e+ o  [' a  l
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
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Epic
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外買家看。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Epic 发表于 2014-3-12 17:15 + Y* U+ o/ |" M* Q
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外 ...
9 g" ?' P0 g2 {9 T
EPIC说得对，自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已，户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32 9 s4 O! E$ v8 R6 g) b
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
, t( x) d0 ^' S' C8 @6 s  I, y: h
啊？不是2B么。。看来我要努力一把才行了
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05 $ R7 c8 K) c$ W1 v1 m0 {9 U$ [
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
9 }+ r9 O+ z+ U/ A
小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着，等成了家再买大房子。。。。。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56
& _, g4 e* ~/ Y0 x" l& d小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown ...
, x6 b$ z- W  V) |( T5 u
我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住，所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右，已经很大，而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑
- ^8 ?* I$ v: v9 d; B
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28
9 T/ |! |4 }; J, ~$ r+ H$ B我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始 ...

; z, k- d5 {0 A) T+ s1 I* |1 B" y
2 P8 w  c8 c4 a4 B% k5 T如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成，房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。; u+ U8 G0 ^& l; h" ~% @
6 t2 _, E6 L  K" c
关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。9 h/ [0 l- c/ ?+ @0 X5 c' |
3 R4 ~' K% @/ x

: [, z5 Y/ O& ~2 h7 y+ j% U' E& u' ?) O" h) e/ W
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑 5 r% K2 L3 ~+ x9 g3 N) z$ L
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46
. z, H$ y5 |5 S- c) g如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。

7 \7 V( B2 W5 b6 C+ V
8 o$ ~) U4 [; ?是吗？请问是那个DUPLEX吗？因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类，以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。; w/ r* N; R5 H8 _+ v
/ i3 C+ ^4 u7 n4 ?  [
其实大学区我也很喜欢，位于市中心，去哪里都方便，出租也方便，如果硬是要说缺点的话，那边感觉比较紧迫（城市？）。不想WINDEREMERE这种大马路（小镇？），而且价格简直突破天际，我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58 4 b4 f$ A# ~8 ^6 R1 [
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...
) {! m& [! f0 v: ]6 l( L) V
K歌的每一句说话都说到我心里面去了，特别最后一句。' k* {$ O/ r$ o2 l/ c! g" ^- ]

4 c2 }9 ^5 A) F2 Z的确，我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。6 U) ^/ O# O  ^8 ?
0 y" Z* W0 p- z! h) o
适用性是我首先看中的一点，因为这是我第一个房子，一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要，这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因，优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。
0 \$ B% U( A8 n1 A' Q- M
3 B! ]& x1 [8 N: ], {! YRESALE是将来的事情，如果能赚当然是最好了，但是这个以后的事情没有人能说得准，我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子，非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。+ z. a( I8 W9 x5 E3 D3 M$ f

; e- z0 I  W& ^. w+ m% ~- x至于负担能力，在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。  Y( Z; ]1 ]3 ?5 d
9 X; i0 {. H1 }8 E
因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子，所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。% K) K* a! _6 l4 ?3 `1 q" ^

6 E( a4 i) W6 s! A1 e至于个人发展别老把现在的情况假设成将来，世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会，准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了，祝你好运。
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37 6 E4 O6 ]% j: v( D- ?* |
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...
# P/ J. e0 ~2 D/ ?
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
0 O0 N2 e! E! s3 Y" D住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
6 ^& ?! A3 \* J- C8 k一天省下50分钟4 `% J7 X1 K$ K3 L! Q
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时& H) F3 [" ]& J) d8 d& ?% N# V
你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！
/ V5 v+ V# x5 Z2 [  G3 p0 |: a* f' y; \% l  w* Y$ v/ n
你得到了啥？glenridding现在有小学了？是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊？
& l. T1 q) d6 R* A/ |* F房子涨钱了？扣掉经济费律师费你能挣到少？这不是北京上海 炒房子也没有的转啊+ M) T& T( u5 h2 ]' o

+ r& H+ f+ ~- d所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

$ s* j" A8 H8 jEasy.
$ N7 c, z4 l. j1 D1 p买两个，一个自住，一个投资。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05
, V+ E% T; ^3 Z- _1 L7 y穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
: w* L) j& \  a7 y+ Q! W" y
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
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songmuchang
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
) P9 H8 V$ }# y) _; A, C  H1 C实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...
4 N2 }( o" c, @, ^0 S& c2 u
恩，那么西南区指的是老杨地图; N6 w5 v* p+ r" m5 E5 R
http://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
( }7 q. \: {2 E, k3 p7 V的14 16 55 56 57吧？ 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。
6 j' g2 k& I/ N; }$ E7 \0 g- g& U& [' s* T
请问一下K哥你，这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢？有什么特别的推荐吗？% {3 n5 p! M& O, ?! R, N
' W7 Z6 p1 H" ]
Jane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了，但是由于不知道各个小区的特性，所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
大型搬家
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58 , O$ p$ ^1 k3 A
恩，那么西南区指的是老杨地图4 C. v6 F" u$ a- [" r
http://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...
8 n4 `% O* m" p8 Y& p% @
K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
大型搬家
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 8 F# ~  W* g5 {) x0 O4 [
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的& K7 h- S' T: L, C7 ?
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
% E$ `2 f3 M/ Q  P& V. B8 z0 \# c一天省下5 ...

1 \* {$ C" O6 w7 L2 S谢谢阿水的热心回复。' \$ s4 a/ ]- D6 W! `
  v% R( e; J6 c5 v; A
我之前就是想到这个问题，其实根据我以上所说的，大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了，我暂时还没试过跑Ambleside，不过估计差不了多少，试过跟过GPS或者自己走，CALGARY TRAIL， White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟（冬天不塞车天气好）才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间，估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题，光是天天跑的时间都够我做很多事情了。0 r4 \4 r# S2 x
/ D7 [, C3 G# U0 n$ ?
我朋友说我开得慢，要是他，30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想，那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了（希望没罚单吧），至于红绿灯我也没躲，该停还是停，也没绕小路等。* A  o# n5 C! F0 v+ Y8 t, r  @& G

* Z% j/ S4 d$ h1 ?% F9 l6 LWinderemere这个区是我目前最喜欢的西南区（其实西南我就知道Winderemere和Magrath)，但是路程真的没法想象，或许以后我有钱了，我会在西南再投资一个房子吧。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21 , u7 M9 ]& ?* v
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...
+ c5 W8 t" x3 ]9 |- l+ m4 U7 p# `4 E; C
我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了，既然60W不够，我就把额度提升到75W，然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot，现在已经被买了，弄得我有点心烦意乱，所以来这里求救了。
大型搬家
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 $ N3 j; o% C  o% i; C9 z
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
1 i  r. D( b1 R% U+ l1 y  W住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
4 G0 W4 I1 M. B5 _+ |* j一天省下5 ...

6 v# N) |, j7 d1 L2 G[扣掉经济费律师费你能挣到少]* C2 k* e9 J: Q2 \" ^0 e9 m
這個不是單一情況，是canada任何地區的房子都面對之問題
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04 / M; }0 ^" f0 o0 V
Easy.+ c, b( V& V6 k; ~( C
买两个，一个自住，一个投资。

4 F9 j% K2 l# J- h3 F$ M* f这个起码得过些年后再说吧，如果能买2个我也不用再这里想了，就跟青蛇2014说的一样，直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱：（
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09
9 Y) N: S+ |# U' C; b看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?

% s/ j# b2 j, d' S已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛？
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sxx
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
母鸡AA啊啊
大型搬家
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
- k6 _4 g$ Y/ @3 N: {最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的7 @, w& n/ V& u; \9 \
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
, I! Y& n1 e6 x" K一天省下5 ...

$ C/ P( ^) O1 N8 Q9 W3 V$ P( Y"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
. i- D' a9 I2 e8 G0 D5 b一天省下50分钟1 r$ w' r$ [) V" Z6 ?. A! B
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
  N( J+ A( e3 Z  S6 Q你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！"
7 |% A: m3 q; q" C' F
! j+ p6 ~. Y  W8 i顶这个！南面的上下班时间确实是一个问题，这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥，rush hour堵的那个厉害啊，象我这样急性子的人，真的担心碰撞的机率会高很多
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑
, I7 i1 I- y& p# N8 R
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36
- M. M! i" v! }. p! p6 S( t0 i3 J"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟' ^7 M6 F4 z+ y$ j# g
一天省下50分钟
+ {! c& W2 L4 l2 a/ T  ]9 D, k' i一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...
- k8 p4 b1 _0 |$ e3 X

# W5 E6 o) [0 Q- z0 Z: Q是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1次？） 以及GATEWAY BLVD（2次？）实验过了，每条路不多，就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看，这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘，请不要犹豫，马上拨打(780) 423-4567。：P
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑
+ v. \% i* S* E+ v
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02 : Z2 T' j7 C8 v" p  E: f0 e- R
K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
6 l" }7 g; o! x# y! l% J
  A; o& K' m2 s, W7 X: }' _( D
Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。+ b: R  B0 ]$ N4 b4 D1 s
理袁律师事务所
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55 % _& F, l6 W1 r0 a# F3 i; b
是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1 ...
: ~0 Z- X* H  F# L/ X- C
我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间，最后你会找到捷径的。
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pretty
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没弄明白，怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊，现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗？你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了？我巴不得离DOWN TOWN远点，一年不去都不带想的。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-13 23:27 编辑
3 W7 u, v0 Y; Y$ y" Y9 f" s: U8 B
K歌 发表于 2014-3-13 23:07 + B; G' P, i9 \% {* r0 w
Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http:/ ...
8 `# T! l! x+ p/ c* s" }+ z
5 V# [% A7 R5 n! z; j+ A
Keswick其实卖的比one慢多了，one应该还会推出心地了，大概夏天就差不多。不过DV家服务差了些，忙了都不大理人，只是刚开热情一下。
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