埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49
5 o& A4 z' s1 J2 E围观有钱人,单身吗??。。。。

; e/ B' C' e4 A1 U9 U/ ]穷人一枚,一个人在加拿大混饭吃。
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要,前者老中買家看,後者老外買家看。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Epic 发表于 2014-3-12 17:15 # w/ Z# ?/ {6 o
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要,前者老中買家看,後者老外 ...

' B" z& x9 [$ Q0 [- a4 _% LEPIC说得对,自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已,户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32
- y! {/ q7 l0 ?1 o; }3 s楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!

! _& c2 h$ S# n; p4 Q/ X: R啊?不是2B么。。看来我要努力一把才行了
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05 6 n/ V+ l1 G0 n' \
穷人一枚,一个人在加拿大混饭吃。
7 o7 R* Q  M+ T! R2 N
小伙子别谦虚,一个人在加拿大买第一个房子就目标75万,我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的,Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着,等成了家再买大房子。。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56 , n3 I, Y8 h- x5 @  M3 p5 H
小伙子别谦虚,一个人在加拿大买第一个房子就目标75万,我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的,Downtown ...
3 n) _! c4 m  j% F) o
我开始也是这个想法的,在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等,所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住,所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右,已经很大,而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑
. v" W9 f+ a. O7 f9 K/ a% W
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28 0 f$ f% D0 g0 X( l# x6 I: C* o
我开始也是这个想法的,在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等,所以我才开始 ...
0 Y4 y, |( X9 L6 |- S/ `( T3 l

/ \0 J- y% J3 u  t如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧,一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成,房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。4 D# L$ K5 q& p+ |$ j
: [5 X$ j. H7 Y. r6 {
关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
如果不纠结于前进式车库, 找老杨,今天大学区有一个非常好的deal。
. X5 T; w/ e0 U/ E5 |8 E6 J/ }7 U' ~* v2 B; C+ z7 y4 r6 I1 }- _

5 Q6 l3 ^7 ?" B2 W4 f3 J3 x, n; b9 \! z2 I$ A
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑 " i! S2 t8 e$ T7 C3 T. x2 K8 v" s
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46 1 N4 H1 Q$ s2 V
如果不纠结于前进式车库, 找老杨,今天大学区有一个非常好的deal。
+ q' P- h7 k1 ?: \6 K

$ S& d7 m  R) J# _9 T7 _% V是吗?请问是那个DUPLEX吗?因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类,以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。$ q( s6 }4 m$ }' ]1 y1 C. o7 }

* Q+ G- I. V" c3 _  l其实大学区我也很喜欢,位于市中心,去哪里都方便,出租也方便,如果硬是要说缺点的话,那边感觉比较紧迫(城市?)。不想WINDEREMERE这种大马路(小镇?),而且价格简直突破天际,我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58 4 S! k4 Z/ @3 a$ H0 s  g0 N$ k
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧,一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...
4 c7 L7 X* x8 S. v: _, O0 x% N
K歌的每一句说话都说到我心里面去了,特别最后一句。% D( b" A/ ?) G

% K  A% \3 X; f# t! F的确,我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。
% ]  R7 @5 U, u; Y/ E- b0 z3 m' N$ d% W; |  A$ l/ w- S
适用性是我首先看中的一点,因为这是我第一个房子,一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要,这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因,优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。
% Z2 j: j* n$ X. I) P& e, i2 y4 y/ C+ ~7 \+ H0 s
RESALE是将来的事情,如果能赚当然是最好了,但是这个以后的事情没有人能说得准,我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子,非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。
" _; P- b9 ?) o6 i' x. q! m9 D7 y4 {# H( a, S
至于负担能力,在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。" F1 _7 I' O# T) ~8 A) H
8 C2 Z$ u0 Y9 |. u$ e
因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子,所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
实实在在地说不买西南你会后悔的,住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区,学区,环境,周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。
$ ]' d8 X/ I! K% `! E7 m+ a+ j9 k$ z5 S: k
至于个人发展别老把现在的情况假设成将来,世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会,准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了,祝你好运。
理袁律师事务所
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
% \% t8 i/ O& V" P3 j0 y实实在在地说不买西南你会后悔的,住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区,学区,环境,周边的人都 ...

& l4 M$ N- k! P/ r最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的4 A- T2 v; {: N8 h, Z
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
( r# d( W2 G/ q3 B一天省下50分钟/ e' u. z+ R% L. d  ~1 `5 Z# x
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
2 w8 V; I% H. \7 ?: h* c" {你买西南一年少了5周的假期啊亲!!!!
; a7 ?7 j$ p1 j  Q. m" D5 ?! U6 G' J. K
你得到了啥?glenridding现在有小学了?是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊?
/ J2 Y) S. Y& [) V+ T2 K房子涨钱了?扣掉经济费律师费你能挣到少?这不是北京上海 炒房子也没有的转啊
7 D- ^% f* d3 o0 N8 G; F7 W& R6 r# ]+ z
所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
大型搬家
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

7 a# ?& @; r  v( n$ ]Easy.
2 `  J; H) U9 I3 A& C买两个,一个自住,一个投资。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05
3 \( I0 w; R+ C  p: c) D& r7 J穷人一枚,一个人在加拿大混饭吃。

' b: K- m# A* [, i$ f0 t看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
我要是楼主就在GREISBACH起楼,小点就小点。从你的回复来看,确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
& J; y* T3 c0 }实实在在地说不买西南你会后悔的,住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区,学区,环境,周边的人都 ...
; r3 n- y: ]: q; q6 l
恩,那么西南区指的是老杨地图) \0 {- E) v% q0 h6 t4 B
http://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D12 P. A+ x' `% f3 P5 N# V3 U
的14 16 55 56 57吧? 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。0 g& X6 S, F& i4 W1 a0 |; V" H0 w
! _# ~  Y; [" H/ F* Y. y
请问一下K哥你,这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢?有什么特别的推荐吗?
' b; c$ n, h6 ~+ }+ i! l7 m
2 ^, J: b; D9 |0 q  Z8 l+ {8 XJane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了,但是由于不知道各个小区的特性,所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58 ! {8 `5 U( M1 B9 A
恩,那么西南区指的是老杨地图
- F6 Q3 Q$ g/ Q$ N1 lhttp://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...

8 K# ?8 Y7 W$ |* @  R! d: KK哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ,对不?K哥
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 ( U1 U% E% F% N0 |
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的+ u( I. x9 R" V4 O
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
7 I  @8 N% q- G" y! E. V& |/ x) ?一天省下5 ...

8 S" m- I) @/ V0 A' v3 p7 r谢谢阿水的热心回复。
" w* i1 R2 }" y! O# Z; D
# S1 `, p, N0 S1 T9 y! I我之前就是想到这个问题,其实根据我以上所说的,大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了,我暂时还没试过跑Ambleside,不过估计差不了多少,试过跟过GPS或者自己走,CALGARY TRAIL, White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟(冬天不塞车天气好)才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间,估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题,光是天天跑的时间都够我做很多事情了。5 u1 g# q$ T- I+ T& Y
( y: P6 m' l6 F- B
我朋友说我开得慢,要是他,30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想,那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了(希望没罚单吧),至于红绿灯我也没躲,该停还是停,也没绕小路等。
% n3 a# m& V9 d2 g! ?8 s; X9 `. w/ \
Winderemere这个区是我目前最喜欢的西南区(其实西南我就知道Winderemere和Magrath),但是路程真的没法想象,或许以后我有钱了,我会在西南再投资一个房子吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21 3 s" ^8 R! {8 Z
我要是楼主就在GREISBACH起楼,小点就小点。从你的回复来看,确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...

, b/ N5 x. Q: H* a& h  n1 L$ F( T我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了,既然60W不够,我就把额度提升到75W,然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot,现在已经被买了,弄得我有点心烦意乱,所以来这里求救了。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 ) X. K  ^- \; H0 r+ v, T3 K" l
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
4 b- w5 Z: E' ]( m住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟1 E/ S% a; o$ h% U# v' a8 U
一天省下5 ...

$ [2 \2 h0 |( X. `( l- {( j4 U8 X3 c! I[扣掉经济费律师费你能挣到少]) |$ z# ]6 J# R. n
這個不是單一情況,是canada任何地區的房子都面對之問題
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04
( G" l! ]) I1 M2 C: YEasy.
/ E1 D& ~! v5 r. v9 ^' z" d  N买两个,一个自住,一个投资。

7 m2 [6 K4 V9 o这个起码得过些年后再说吧,如果能买2个我也不用再这里想了,就跟青蛇2014说的一样,直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱:(
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09
) k1 ]' S4 {) g7 b; Z2 C% F& @5 S看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
9 O6 [. r* a$ `8 y
已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
母鸡AA啊啊
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 . h2 ]7 _* Q2 g9 f  E
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
3 R3 a% r/ t. W3 c7 t  W- F住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
$ Q- ^1 Q7 w# v$ L8 m! _' w5 D7 `# U9 w- a一天省下5 ...
2 e" Y8 P" h+ p9 n. v" ?8 V3 w
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟  t* Q! u8 k( ~) q6 X  K+ Y  z
一天省下50分钟
& T* P1 c" H2 Z$ n$ v9 N/ h3 U% V, g6 ^一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时7 \; V1 y& ?. |4 O5 G
你买西南一年少了5周的假期啊亲!!!!"
. s- S+ h* q% s, X: _) U! w5 K5 }2 n. {" S2 L
顶这个!南面的上下班时间确实是一个问题,这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥,rush hour堵的那个厉害啊,象我这样急性子的人,真的担心碰撞的机率会高很多
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑
& M! y. U3 ^2 @3 w: c5 c& r
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36
- t7 T! ~# ~& z. J2 V- E$ J1 q& g"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
5 @7 ^/ _) q% a! d, T( y一天省下50分钟7 w7 z# _% K# B( h& ~3 e+ f
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...
5 z' r! P/ K  _8 |0 R
" f3 `4 z1 o( d2 e" w6 J
是啊,每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY(1次), WHITE MUD(1次?) 以及GATEWAY BLVD(2次?)实验过了,每条路不多,就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看,这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘,请不要犹豫,马上拨打(780) 423-4567。:P
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑
* t+ T! c& ?  a! k* `7 B
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02 + n! @; Y. B' G. R& _
K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ,对不?K哥
5 A8 d' q' I& \! i7 {
5 {. P8 L- r) E/ |5 w2 e* t$ `
Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了,Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。# f0 z( N2 P1 C2 N7 Q" q0 r9 A
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55 7 G* I; K; u4 X2 m8 S1 ]
是啊,每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY(1次), WHITE MUD(1 ...

' n- o# ]3 [0 R0 ?. j/ J我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间,最后你会找到捷径的。
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没弄明白,怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊,现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗?你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了?我巴不得离DOWN TOWN远点,一年不去都不带想的。
理袁律师事务所
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-13 23:27 编辑
0 ]6 v- l1 k' z/ t/ E+ v/ A
K歌 发表于 2014-3-13 23:07 ) l/ M3 e& L. A) d! K# ?2 k
Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了,Keswick才刚开始看看 http:/ ...

( W% a+ }0 ~8 ?$ \4 ~9 }' _1 c4 @0 A; q/ |* P7 {
Keswick其实卖的比one慢多了,one应该还会推出心地了,大概夏天就差不多。不过DV家服务差了些,忙了都不大理人,只是刚开热情一下。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-4 01:28 , Processed in 0.192758 second(s), 36 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表