卡城房子开始促销。看多者请进：

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:54 发表

. \( q3 x8 B: t$ H( v5 k/ q( r" r2 m就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。

灌水就不能讲高风亮节了?

Z

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

' Z) K4 Y# r/ L( R$ R为何晚些好？
* v$ p- v5 _" w3 B& t4 C
) z( @7 [. `; N2 ~  ?+ J中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-15 08:00 发表


9 T$ D* y3 ^3 ?5 ~' {. `
为何晚些好？

中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。

7 d# i0 z! N+ a% r/ o4 j: a( z
7 B' H; m$ Q* D托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。

luckywood

有的人醉着, 他却目光如炬

有的人自称醒着,他却带着你走入陷阱

bryant

的确，有时候醉着的人也有歪打正着的时候

2 i! j1 }& I) X2 Y4 m# Q/ k' S, f. n醒着的人也有失算的时候。

8 ^5 ]6 l& l5 ^. T) h但是个人来讲，我从不信任小概率事件
; y7 Q; _5 v9 U% `% O" ^! ]" z$ C
感觉现在 论坛上火药味越来越浓了，calm down, calm down, please

Z

原帖由 量子 于 2006-9-15 09:13 发表
6 B& _5 _' q  _1 S托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。

) r) I4 v% v( \  ]' \! l
问题是苟延残喘又能维持多久？
6 U1 e' `6 ?, }  ?' Z& r4 {
纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-15 16:43 发表
% @2 d4 ]; t8 S. Z& M; |. N
7 Q% x; t3 z5 {  P
/ a3 s% l! A9 g8 x问题是苟延残喘又能维持多久？

+ v1 Z' {! A) _+ ?! s+ n2 n纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。

9 t6 J& h% E; g; u问题是现在是苟延残喘吗？

醉酒当歌

今天9月15日，卡城带售房子从7月29号的4000套增加到5493套，一个半月增加了38%。如果大家经常看MLS你会发现同样的房子价格要么不动要么降价，降幅在5000到3万刀之间。这是卡城的现象，估计不久将再现爱城。

5 ]: K: i% R! S4 p+ b***醉酒再次提醒大家，买房慎重，我的两个同事（一个炒房的6套房子只卖出一套，一个卖自住的房子两个人都2个多月没有卖出去，邻居的房子3个月没有卖出去。）***
1 X& W. j7 U/ n. P" j) M, R+ [
########醉酒原来预测的9月底突破5500套房子等待销售只用了一半时间，也就是半个月待售房子就到了5500套####
- }' \- e  g7 Z7 P3 L
9 w# S: t: ]4 Z( j[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 23:31 编辑 ]

醉酒当歌

我很负责地告诉要买房的朋友们，卡城的房子确实在降价。这几天又发现好多房子降了5000刀。

Z

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
. E9 m' V8 i1 x* k  ?8 g8 q( k+ L) P- U
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
5 X/ c( x5 K& s1 }5 L
. ?7 }1 p5 n) ^

原帖由 量子 于 2006-9-15 16:59 发表
问题是现在是苟延残喘吗？

$ B8 i  ]/ \, D) N谈论房价会降会升已经没意思了，大家都是盲人摸象。我只能告诉你我摸到的这个象腿：卡城一年房价涨50%，而家庭收入涨仅仅8%，如果考虑阿省通胀的5%，就变成房价涨45%，收入涨3%.

catty

原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表

3 p9 `! f3 i6 A! I& f
# D5 m. Q$ v- H7 z4 B% |不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。

谈论房价 ...

8 ?  }' q) l8 Z+ m9 d$ a- V
8 x; _; b7 D. h; \! K/ H0 f* a
% J% k! b3 q8 m9 _! x最怕的是油价下跌，马上又快到冬季，按照常规应该涨价才对。如果再轻度下跌10天，房子就很难卖出去啦。卡家里到底是大城市阿，先觉

醉酒当歌

可怕的数字，一天时间，从9月15日到今天9月16日，卡城待售房子增加了140套（这几天每天增加100多），今天9月16日，卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套（46天增加了40%）。我感觉这样下去卡城危险了！！！！
*****醉酒再次提醒大家，买房绝对慎重************

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表
) c; J9 n) I, d* n" J  N  ?- J$ _

4 Q2 @" c5 @3 O* M7 _不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
9 n$ Q% `& i! g0 }( Z

- F: C4 h, s5 X) I$ W! E9 z
谈论房价 ...

* z7 \) H% j% x9 S
) g7 |' r/ r- n5 M/ S$ vjayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。
+ N1 K# O7 H# \  k9 H
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-18 09:35 编辑 ]

Z

原帖由 量子 于 2006-9-18 09:32 发表
" N( y5 S: v5 I
- Q) V; ]! X4 H9 @/ @) c) njayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。

9 ]& K4 m6 r# C4 U& z+ `
不是每个人都清楚jayman生意的。如果你早说"denver"，而不说“美国”，也没有误会了。
8 ]+ y; x# m' W% M你说我断章取义，我也觉得你以偏概全呢。

醉酒当歌

卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加（9月20日，5732套，比7月底50天内增加了44%），醉酒建议所有未购房者等待，等待，在等待。。。记住，只要你不买，那么炒房者只能降价，或者等待银行收房子(长期投资者除外）。

/ w& F4 k/ {7 ]  _[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 20:35 编辑 ]

一半清醒

楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。

' a, F# e. c$ U2 `; L+ P) o顺便给你提供一点信息，阿省的房价不是从卡城开始涨的，卡城得房价也不是阿省中最高的。你要是有机会去FT. MCMURRAY看看，新的1300 SQF TOWNHOME几乎从40万起价，新一点的叫个HOUSE (1700 SQF以上的)都在50万以上阿，还有大片土地在开发中，前个阶段卖地还抽签，也没见天天有人喊跌。要是胆小在哪个地方住几年不知道吓死几回了。据我所知有不少人害怕，都不得不高价租房。
要是阿省的房价开始暴跌，会从爱城开始吗？

醉酒当歌

哈哈哈哈哈，这酒就是好！

醉酒当歌

是的，我的两个同事，一个在炒房，炒房的这个同事有5套房子2-3个月了，没有卖出去。这个人爱城估计肯定有人认识。

% A. J6 L2 U8 _( Z" ]

原帖由 一半清醒 于 2006-9-20 22:53 发表
楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。 ...

醉酒当歌

这是卡城非常好的风景地段(这个地段也有卡城排名第二名的学校，过去5年排名第一）的一个condo,在网上挂了2个月左右，没有卖出去，今天从$275000降到$269900。

* z3 t/ t2 G8 m4 x- Phttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4827824
  |" o5 s' R- z8 U. F" J8 J
  L* g7 h2 B% U! S# s[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 19:58 编辑 ]

醉酒当歌

这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。

9 W, f# H: Z  K% F" U: ?9 Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5024004

猪刀小试

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-22 21:19 发表
这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... d1%26vs%3d1%26rlt%3 ...

, h3 X$ W  j" n  K9 [，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？

醉酒当歌

道理很简单，卡城在降价，爱城刚开始调节还没有降价。在这个一个降价一个涨价的短暂期间就产生了价格的暂时over lap现象。卡城房子是比爱城贵，但是，这里开始降价了2个月了。爱城应该开始降价了。大约比卡城滞后2-3个月。

  @6 s+ y& `: u& U- {" [

原帖由 无边落木 于 2006-9-22 22:11 发表
& g( G) J- i+ [7 u3 @! J3 I' Y2 W* B
6 j, p; F, _5 A4 G  I
，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？

4 x% E1 O  l, ~  p$ Y  i* |/ Z  U: |$ l[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 22:33 编辑 ]

醉酒当歌

9月23日，卡城待售房子继续以100套每天的速度增加，达到5936套，下周必然突破6000套待售房子。05，06年卡城平均待售房子3318套，4271套（包括所有house, condo, mobile)，

) D6 I- y; @- d现在卡城很有可能房子会积压到7000套甚至8000套以上，7000套没准就是下个月一个月就可以完成。

醉酒当歌

9月24日，卡城待售房子继续惊人的速度增加，达到5983套，从7月底到现在54天内，待售房子增加了50%。
) L( J5 B1 H; a6 w
1 _' L) O: i& R$ k[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 13:45 编辑 ]

醉酒当歌

这个房子是从$319900,挂了MLS两个月多没有卖出去，现在大家看看
9 q& g- E8 G' G1 L) z4 g( Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5048051

9 I5 A1 I2 R& J9 _这个房子在卡城黄金地段（拥有全省最好的学校之一，位于卡城黄金地段downtown inner city)，从6月份中旬开始挂在MLS上，当时价格是$325000，到8月初降价为$310000,到9月初再次降价，大家看看
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5039898

5 g: L* k/ g' A; [# [卡城西南区的一个房子价格，大家看看，明显比6月份价格下降了。
; ?  P. m+ N# ]% v# d( Z4 Qhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5030879


1 @0 h( o  G& @+ b" S) I( h6 \这是卡城西南一个比较好的新区。也在降价
4 Z' @! D+ ]# W% B4 e6 H! uhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5008649
: E4 D- k( r3 J; ^
3 Y1 b; a+ a! ^  R- _
这是卡城西北一个比较好的新区，也在降价。。。
  ?# O4 ^1 O- S) i% B3 @; yhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4945416
; k# G: k; }$ {: p  d& ]9 u
卡城西北区的一个房子价格
9 ~2 Y/ p- I9 n3 H+ N9 e1 ~+ Bhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5055008
% ~! D- @1 ^0 i. R8 S+ ]
目前卡城MLS上的房子，有80%以上都已经挂了两个月以上。
4 ^" w0 `) o5 B! D# R/ D
2 A- L. g+ P% {, I0 Z: G7 |[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 19:34 编辑 ]

Z

醉酒在卡城居住吗？

醉酒当歌

今天9月26日，卡城待售房子突破6000套，是6015套。56天待售房子增加50%以上。提前5天完成了醉酒一周前的预测。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-26 19:25 编辑 ]

醉酒当歌

卡城待售房子继续增加中。。。。

醉酒当歌

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4956096

醉酒当歌

Today Sep 28 in total 6119 houses in Calgary waiting for sale.