卡城房子开始促销。看多者请进：

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:54 发表
8 E1 |& I( d( p+ x
' M5 o' U7 t. i; o0 n就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。

$ y( f- ~2 G- R& q. v% G2 w灌水就不能讲高风亮节了?

Z

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

2 v  ]5 Y( Q7 V- d4 h
! `: h" k8 H' e9 N6 v+ }' D
! }( \8 @4 ~6 T9 }9 ^3 y; l; q为何晚些好？
7 Y6 d& T9 u9 [$ x7 A4 p" X
2 g# b0 g8 {; ]8 X$ A中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-15 08:00 发表
' O& e2 a1 v: T5 E" A* P9 s. v
2 f# I' S1 q4 [. c: l' f2 Y9 ?- t
; E1 S8 ]8 R6 f2 Z7 T# Z% z
/ q& J1 Q) d2 x" d为何晚些好？
2 u' ]5 Q) V& C& u) Q" @* ?/ n# ~% {1 M
. G+ c/ W, B- r5 X7 O中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。

! y: ^* }0 \! ?# {$ D6 K. x
托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。

luckywood

有的人醉着, 他却目光如炬
. w1 E5 {: b% Y' `( ~* g7 r
有的人自称醒着,他却带着你走入陷阱

bryant

的确，有时候醉着的人也有歪打正着的时候

1 Q; A: c' V" T, x9 ~% K, k( M. k' I醒着的人也有失算的时候。

6 o4 r7 U9 \2 O! n7 _但是个人来讲，我从不信任小概率事件
8 `6 f& G7 P6 U7 O  o
; Q2 m  W% P1 |) F# T. w/ k感觉现在 论坛上火药味越来越浓了，calm down, calm down, please

Z

原帖由 量子 于 2006-9-15 09:13 发表
托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。

, t# h, F2 o. q) a* s
- ~5 G5 W, C$ V问题是苟延残喘又能维持多久？
" M- E: u7 v: ?. {; n. G7 x
, B2 F3 h( A) r3 |纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-15 16:43 发表

) ^" o  u9 v$ D6 H) \: D
问题是苟延残喘又能维持多久？

) L7 R8 u9 X3 s7 M纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。

问题是现在是苟延残喘吗？

醉酒当歌

今天9月15日，卡城带售房子从7月29号的4000套增加到5493套，一个半月增加了38%。如果大家经常看MLS你会发现同样的房子价格要么不动要么降价，降幅在5000到3万刀之间。这是卡城的现象，估计不久将再现爱城。
' V8 i2 h/ `3 }1 u: r
***醉酒再次提醒大家，买房慎重，我的两个同事（一个炒房的6套房子只卖出一套，一个卖自住的房子两个人都2个多月没有卖出去，邻居的房子3个月没有卖出去。）***
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########醉酒原来预测的9月底突破5500套房子等待销售只用了一半时间，也就是半个月待售房子就到了5500套####
8 Q- }; D. e6 }  N' O
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 23:31 编辑 ]

醉酒当歌

我很负责地告诉要买房的朋友们，卡城的房子确实在降价。这几天又发现好多房子降了5000刀。

Z

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
! S: C& d. ?0 g1 V$ r: W
) M# j* L2 S/ ^8 O* x另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
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原帖由 量子 于 2006-9-15 16:59 发表
6 |( c! M) T- E4 x问题是现在是苟延残喘吗？

; }4 {: j) D* M7 n, x+ R谈论房价会降会升已经没意思了，大家都是盲人摸象。我只能告诉你我摸到的这个象腿：卡城一年房价涨50%，而家庭收入涨仅仅8%，如果考虑阿省通胀的5%，就变成房价涨45%，收入涨3%.

catty

原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表


6 ?: D; f' s& k不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
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( ~3 h+ E2 i" }5 {7 H- u谈论房价 ...

: ], I* {. @* w* e+ s
3 S# M" v( X4 ?4 Z最怕的是油价下跌，马上又快到冬季，按照常规应该涨价才对。如果再轻度下跌10天，房子就很难卖出去啦。卡家里到底是大城市阿，先觉

醉酒当歌

可怕的数字，一天时间，从9月15日到今天9月16日，卡城待售房子增加了140套（这几天每天增加100多），今天9月16日，卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套（46天增加了40%）。我感觉这样下去卡城危险了！！！！
/ v% _. b; e' V; m' l*****醉酒再次提醒大家，买房绝对慎重************

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表

- T) W" U' {9 D' s  [4 E
不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
& o/ O' Z3 @( i' l' f! t3 w
& B  t! h7 y! G

谈论房价 ...

: i: [) V& l$ W/ s3 @jayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。

% H, v- r8 E8 v, R5 U+ y; ~6 g[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-18 09:35 编辑 ]

Z

原帖由 量子 于 2006-9-18 09:32 发表

jayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。
2 z. B$ v0 H. z/ M4 O

# b9 Q  c2 [7 ]/ o4 @# j
不是每个人都清楚jayman生意的。如果你早说"denver"，而不说“美国”，也没有误会了。
4 V; G& p- \+ S# I你说我断章取义，我也觉得你以偏概全呢。

醉酒当歌

卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加（9月20日，5732套，比7月底50天内增加了44%），醉酒建议所有未购房者等待，等待，在等待。。。记住，只要你不买，那么炒房者只能降价，或者等待银行收房子(长期投资者除外）。
- c7 [4 L2 v% K% h; i+ }. u3 b) A
  H4 Y% a4 M+ a. [* J+ t$ P[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 20:35 编辑 ]

一半清醒

楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。

顺便给你提供一点信息，阿省的房价不是从卡城开始涨的，卡城得房价也不是阿省中最高的。你要是有机会去FT. MCMURRAY看看，新的1300 SQF TOWNHOME几乎从40万起价，新一点的叫个HOUSE (1700 SQF以上的)都在50万以上阿，还有大片土地在开发中，前个阶段卖地还抽签，也没见天天有人喊跌。要是胆小在哪个地方住几年不知道吓死几回了。据我所知有不少人害怕，都不得不高价租房。
要是阿省的房价开始暴跌，会从爱城开始吗？

醉酒当歌

哈哈哈哈哈，这酒就是好！

醉酒当歌

是的，我的两个同事，一个在炒房，炒房的这个同事有5套房子2-3个月了，没有卖出去。这个人爱城估计肯定有人认识。

* R1 l* D3 c9 m) y5 _+ Y  ^

原帖由 一半清醒 于 2006-9-20 22:53 发表
楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。 ...

醉酒当歌

这是卡城非常好的风景地段(这个地段也有卡城排名第二名的学校，过去5年排名第一）的一个condo,在网上挂了2个月左右，没有卖出去，今天从$275000降到$269900。

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4827824

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 19:58 编辑 ]

醉酒当歌

这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。
0 B, Y( l" U5 P! y( m; l" z+ i# j& R" h
! O- _2 I$ [  Z: t9 Yhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5024004

猪刀小试

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-22 21:19 发表
这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。
/ J. j7 i/ Q2 l+ b; ^% B
  p0 s  L) Z! j0 h+ I; S" Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... d1%26vs%3d1%26rlt%3 ...

，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？

醉酒当歌

道理很简单，卡城在降价，爱城刚开始调节还没有降价。在这个一个降价一个涨价的短暂期间就产生了价格的暂时over lap现象。卡城房子是比爱城贵，但是，这里开始降价了2个月了。爱城应该开始降价了。大约比卡城滞后2-3个月。
/ B, @2 c6 R: a8 j) c/ h

原帖由 无边落木 于 2006-9-22 22:11 发表

2 i) L, r7 t: y( r" ~4 e3 _: n
，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 22:33 编辑 ]

醉酒当歌

9月23日，卡城待售房子继续以100套每天的速度增加，达到5936套，下周必然突破6000套待售房子。05，06年卡城平均待售房子3318套，4271套（包括所有house, condo, mobile)，
; m; `! i1 j/ O) k# K7 o  P
现在卡城很有可能房子会积压到7000套甚至8000套以上，7000套没准就是下个月一个月就可以完成。

醉酒当歌

9月24日，卡城待售房子继续惊人的速度增加，达到5983套，从7月底到现在54天内，待售房子增加了50%。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 13:45 编辑 ]

醉酒当歌

这个房子是从$319900,挂了MLS两个月多没有卖出去，现在大家看看
0 Z' |+ n  A, J2 vhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5048051
7 r, K* J2 Y3 K. g
这个房子在卡城黄金地段（拥有全省最好的学校之一，位于卡城黄金地段downtown inner city)，从6月份中旬开始挂在MLS上，当时价格是$325000，到8月初降价为$310000,到9月初再次降价，大家看看
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5039898

卡城西南区的一个房子价格，大家看看，明显比6月份价格下降了。
0 b6 h$ u1 F9 _3 x* o6 k% ~& ]http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5030879


这是卡城西南一个比较好的新区。也在降价
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5008649

- Y% z4 G/ G6 V* g
5 o- N+ p+ G- p% F, D; Y这是卡城西北一个比较好的新区，也在降价。。。
2 [# T3 Q$ h$ @http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4945416
2 z% C5 m* G2 h( R: V9 K4 @3 O
0 S5 h. `7 I2 v# O. O0 R卡城西北区的一个房子价格
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5055008

) L8 b+ p' K* k" [4 O目前卡城MLS上的房子，有80%以上都已经挂了两个月以上。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 19:34 编辑 ]

Z

醉酒在卡城居住吗？

醉酒当歌

今天9月26日，卡城待售房子突破6000套，是6015套。56天待售房子增加50%以上。提前5天完成了醉酒一周前的预测。

7 A1 M/ W8 ^6 m* z3 d5 _% R[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-26 19:25 编辑 ]

醉酒当歌

卡城待售房子继续增加中。。。。

醉酒当歌

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4956096

醉酒当歌

Today Sep 28 in total 6119 houses in Calgary waiting for sale.