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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 卡城房子开始促销。看多者请进：
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楼主: 醉酒当歌

卡城房子开始促销。看多者请进：

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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-15 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:54 发表! O; e+ p4 r# p. U5 O" F) K
1 K1 F% h' d4 q. N- m3 Q$ t
就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。
5 [) A* W, t3 o) p

) T  P; P  J# d5 K& \灌水就不能讲高风亮节了?
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 08:00 | 显示全部楼层
原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
5 z6 ^" Q& U3 g5 k2 z& A另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。
1 }5 O0 o  N) X' |6 w# ~% C! d
, W# T- l  q5 _) ^5 D

7 V( h6 _; G1 O& ~0 @; y$ k为何晚些好？* k# z# n% }6 T+ h% u

* V4 ^& i: o8 F6 Y1 J中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 09:13 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-15 08:00 发表$ B) Q0 x# L' U' e/ ]% l% I

; \! h6 E- E& o: G  C& X
! j" H+ q0 \7 X' [7 q8 F3 }: Y. v3 r9 d0 A( w
为何晚些好？
+ @! b5 w' O' _- s% E3 Y0 z: p0 m7 b3 D  f) m# r4 t
中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。
) T6 H: C# V$ B. W5 L. M! p

0 i6 I* D4 \% `/ T% O( |+ ?, d托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。
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luckywood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 10:03 | 显示全部楼层

每个人都有自己的利益

老杨团队 追求完美
有的人醉着, 他却目光如炬
$ m$ b. T, Z. Z1 b! I5 \: L) q8 N: ^' w; b/ Q
有的人自称醒着,他却带着你走入陷阱
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bryant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 10:25 | 显示全部楼层
的确，有时候醉着的人也有歪打正着的时候
3 e# c, x; o9 }  n" h0 ~+ D* ~5 ^$ \6 v) ?
醒着的人也有失算的时候。% k2 m6 F0 |7 O2 |# P
7 s2 T4 |% E- q+ ?+ _' Q, H0 C5 s  n
但是个人来讲，我从不信任小概率事件- d) L" e+ w8 H
/ p4 o1 o0 j7 o& F4 e, a
感觉现在 论坛上火药味越来越浓了，calm down, calm down, please
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 16:43 | 显示全部楼层
原帖由 量子 于 2006-9-15 09:13 发表- ^/ p' }4 J. o/ p; @$ g
托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。

7 c5 P$ M# _- J0 f0 w! Z, _% c
3 {6 o8 F& L; C$ K+ L' i! m问题是苟延残喘又能维持多久？
) W3 j6 g3 F7 @& `7 Q; q4 G2 d' b8 H
4 s# g6 Z& Y, t- F纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2006-9-15 16:43 发表
+ L& Q8 d5 i- D( X  p1 R9 a, R- I0 I4 A4 e2 C, M7 |

  i. g4 J# [1 S4 D; K9 P' U) R; W问题是苟延残喘又能维持多久？
' V+ f' Y( C) S* k" q7 x
; T. w" k( ^& {: r4 _$ f纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。

. ?" N( B7 C$ [9 U! f8 D# P
+ s- N: ^1 a6 H$ g& ~问题是现在是苟延残喘吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-15 23:29 | 显示全部楼层
今天9月15日，卡城带售房子从7月29号的4000套增加到5493套，一个半月增加了38%。如果大家经常看MLS你会发现同样的房子价格要么不动要么降价，降幅在5000到3万刀之间。这是卡城的现象，估计不久将再现爱城。! z4 b- J% }5 L3 F0 g* H
/ I: T$ o+ _7 \' w; z1 _& z
***醉酒再次提醒大家，买房慎重，我的两个同事（一个炒房的6套房子只卖出一套，一个卖自住的房子两个人都2个多月没有卖出去，邻居的房子3个月没有卖出去。）***
- D1 [8 t4 f5 B+ ]8 |; M$ W/ f; [8 M
5 R( f8 A+ k' @( j" d- `) e: D########醉酒原来预测的9月底突破5500套房子等待销售只用了一半时间，也就是半个月待售房子就到了5500套####
* }. u# C- o3 j: n1 s- Q' I
7 A6 q1 h* C( Z% p- V[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 23:31 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我很负责地告诉要买房的朋友们，卡城的房子确实在降价。这几天又发现好多房子降了5000刀。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表& T% G. A( u+ l/ L6 l
2 W+ ~) @2 P* J% e& ]8 h+ i$ g% t
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
* n- K2 R, G" M

) F! ?: H# S; d! H$ H/ @5 K不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。. U( ]$ P8 X8 t7 M& y0 a
1 ~' w1 P1 O6 u) H. i+ o
原帖由 量子 于 2006-9-15 16:59 发表
5 G8 M' J! x' q问题是现在是苟延残喘吗？
1 U/ P: z  W; i+ p3 y( ]
5 o* ]$ s) S3 L8 \( a/ g
谈论房价会降会升已经没意思了，大家都是盲人摸象。我只能告诉你我摸到的这个象腿：卡城一年房价涨50%，而家庭收入涨仅仅8%，如果考虑阿省通胀的5%，就变成房价涨45%，收入涨3%.
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2006-9-16 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表
" P+ M& T4 v' ]5 ], K
+ r& V8 \4 y! o* B" K
9 ]1 \/ K" G5 ?( q/ u' _1 E( E不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
! Q# u, f. G; R6 w
1 ]6 Q; c4 T7 |$ n8 u谈论房价 ...
$ r3 ^: k* _7 N. F& G/ a  O# q
) H- Y8 E% P7 Y
2 r7 @7 ]1 z8 ]  f. K& l
最怕的是油价下跌，马上又快到冬季，按照常规应该涨价才对。如果再轻度下跌10天，房子就很难卖出去啦。卡家里到底是大城市阿，先觉
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 15:27 | 显示全部楼层
可怕的数字，一天时间，从9月15日到今天9月16日，卡城待售房子增加了140套（这几天每天增加100多），今天9月16日，卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套（46天增加了40%）。我感觉这样下去卡城危险了！！！！! A% a7 r; L5 d4 G! z$ I/ W$ f3 Y3 h% Q
*****醉酒再次提醒大家，买房绝对慎重************
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 09:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表
7 ?+ x( l& v8 i0 k' v
7 J0 w, b* @& n+ e9 ~1 b5 Q9 ^3 i3 v9 U
不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。& \0 \2 L0 R7 \- _" o% V6 i

! g4 P* M0 ]& H/ M! e; L9 F
) D( x" d% h& c3 V) ~; V! A0 L! f# f
谈论房价 ...
4 {8 x9 k0 O; \4 L6 d
% V) `$ p: {: l$ y! `3 x: Y& o8 j
jayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。0 s: n: q3 J1 k) ~
: m* q; ]  d2 {9 ^. c
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-18 09:35 编辑 ]
大型搬家
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 17:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 量子 于 2006-9-18 09:32 发表4 x' v* v  f- T. T+ v& \& o

" N7 e4 ^  e) ^8 t% @1 ujayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。/ _4 [( F+ J: \/ F/ r4 y$ \9 A

! z5 X  a+ j$ |2 }3 A% c9 R$ k5 s- r' o5 H, n
不是每个人都清楚jayman生意的。如果你早说"denver"，而不说“美国”，也没有误会了。1 l7 _. S( B, [" C/ ^: S  C# E
你说我断章取义，我也觉得你以偏概全呢。
大型搬家
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 20:29 | 显示全部楼层
卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加（9月20日，5732套，比7月底50天内增加了44%），醉酒建议所有未购房者等待，等待，在等待。。。记住，只要你不买，那么炒房者只能降价，或者等待银行收房子(长期投资者除外）。% v# `( D# Y/ x9 v  p
+ {. x: Z) M. x
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 20:35 编辑 ]
理袁律师事务所
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-20 22:53 | 显示全部楼层
楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。- a* K7 t" r: ^- \# L$ ~8 D6 E
+ C( Y' l" s; K% X- }, y% I) r
顺便给你提供一点信息，阿省的房价不是从卡城开始涨的，卡城得房价也不是阿省中最高的。你要是有机会去FT. MCMURRAY看看，新的1300 SQF TOWNHOME几乎从40万起价，新一点的叫个HOUSE (1700 SQF以上的)都在50万以上阿，还有大片土地在开发中，前个阶段卖地还抽签，也没见天天有人喊跌。要是胆小在哪个地方住几年不知道吓死几回了。据我所知有不少人害怕，都不得不高价租房。
( N+ S: G  F, W- w5 F: @9 K9 }要是阿省的房价开始暴跌，会从爱城开始吗？
理袁律师事务所
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈哈哈哈，这酒就是好！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 23:03 | 显示全部楼层
是的，我的两个同事，一个在炒房，炒房的这个同事有5套房子2-3个月了，没有卖出去。这个人爱城估计肯定有人认识。
. @+ V3 L& }% K9 B+ m$ v5 y7 D5 p4 c0 G
原帖由 一半清醒 于 2006-9-20 22:53 发表9 K% \  V& e$ D4 [
楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。 ...
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 19:57 | 显示全部楼层
这是卡城非常好的风景地段(这个地段也有卡城排名第二名的学校，过去5年排名第一）的一个condo,在网上挂了2个月左右，没有卖出去，今天从$275000降到$269900。
$ `& g. ^" z8 f7 |) ?* j2 O; z$ k- O' y1 J
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4827824; s$ {: Q& W& J! ^+ {
6 i. S" g7 `* X6 Z
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 19:58 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 21:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。
1 O/ Z  ^$ t8 }/ ~' s/ K5 |  C2 N* I0 F, T  e2 K4 i7 r
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5024004
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-22 22:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-22 21:19 发表
& j% k( \" \$ t, V4 n这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。4 J) q* w; f1 S; b4 s, W

8 j3 a8 ]6 g8 w  v1 q  nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... d1%26vs%3d1%26rlt%3 ...
3 m9 u: s# R3 z# Q

% M4 o7 U! M+ W8 q# X，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 22:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
道理很简单，卡城在降价，爱城刚开始调节还没有降价。在这个一个降价一个涨价的短暂期间就产生了价格的暂时over lap现象。卡城房子是比爱城贵，但是，这里开始降价了2个月了。爱城应该开始降价了。大约比卡城滞后2-3个月。/ q' o  z7 m4 }- g! ^7 b- P, K

6 I( T) f2 D- b* h/ d! d* v. ?
原帖由 无边落木 于 2006-9-22 22:11 发表
$ e9 w: Q% V5 \6 {
7 J5 \) ?2 d7 M% c: }" B1 O: ?$ _7 L4 |# t1 f$ W
，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？
8 T. \* }: q. X, K3 g% i% t
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 22:33 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-24 13:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月23日，卡城待售房子继续以100套每天的速度增加，达到5936套，下周必然突破6000套待售房子。05，06年卡城平均待售房子3318套，4271套（包括所有house, condo, mobile)，
0 k  A' k4 i% P" R. J3 R/ Z# s. g
9 x2 k5 B: O0 z. u/ X现在卡城很有可能房子会积压到7000套甚至8000套以上，7000套没准就是下个月一个月就可以完成。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-24 13:40 | 显示全部楼层
9月24日，卡城待售房子继续惊人的速度增加，达到5983套，从7月底到现在54天内，待售房子增加了50%。3 {6 [8 t5 X3 S8 d1 n
$ h* R/ w0 R5 H8 y
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 13:45 编辑 ]
理袁律师事务所
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-24 19:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个房子是从$319900,挂了MLS两个月多没有卖出去，现在大家看看7 `- w5 h- q4 i7 b8 p* }
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5048051% S; @/ m) D; w4 C  _
( z) L$ T5 c6 L3 ~
这个房子在卡城黄金地段（拥有全省最好的学校之一，位于卡城黄金地段downtown inner city)，从6月份中旬开始挂在MLS上，当时价格是$325000，到8月初降价为$310000,到9月初再次降价，大家看看
! j: p- e: \9 v  thttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5039898; \; Q, b: s" Z- u

- N: z, j0 U& m3 d8 @卡城西南区的一个房子价格，大家看看，明显比6月份价格下降了。. m4 e" h! R& S* M- l3 H8 }1 L
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5030879
( E0 n7 F1 a/ v8 N
) J1 Y+ N; W- n; g9 I* z) h# ~# ~, {8 f& n$ v* N$ Z/ r
这是卡城西南一个比较好的新区。也在降价
4 f# J- L& S, Y; U0 uhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5008649( m$ Z0 w" x# `6 _

- V7 @# a5 i6 I: c( B/ j3 `8 V- Q0 r% X- C' \% |
这是卡城西北一个比较好的新区，也在降价。。。7 q( m$ |% h) h1 F
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4945416& ?6 {: Q1 q3 H: R# @4 R

+ w4 S0 M, A% a3 b) p: d4 C6 |卡城西北区的一个房子价格* `. ?' W9 K+ e! ~) A3 r
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5055008( B% m" X4 x, C% u

% r2 t* T# A: i; a目前卡城MLS上的房子，有80%以上都已经挂了两个月以上。
% ~, X" ]; C5 Z( o. f
1 w# y0 y$ Q) X[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 19:34 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-25 12:30 | 显示全部楼层
醉酒在卡城居住吗？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-26 19:24 | 显示全部楼层
今天9月26日，卡城待售房子突破6000套，是6015套。56天待售房子增加50%以上。提前5天完成了醉酒一周前的预测。
3 V: ?1 X" l6 n9 q/ ~2 p/ V4 K# r1 ~/ I" l% o
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-26 19:25 编辑 ]
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-27 20:26 | 显示全部楼层
卡城待售房子继续增加中。。。。
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鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-28 12:44 | 显示全部楼层
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http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4956096
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鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-28 12:46 | 显示全部楼层
Today Sep 28 in total 6119 houses in Calgary waiting for sale.
大型搬家
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