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楼主: 醉酒当歌

醉酒再次友善提醒。。。

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-21 18:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月21日一天,待售房子继续增加,达到5786套。目前待售房子从7月底以来,51天已经增加了45%。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-21 20:22 | 显示全部楼层
世上没有不散的宴席,
- E+ G/ h/ q& n8 q同样世上也不会有不落的房市。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-21 20:30 | 显示全部楼层
醉酒估计待售房子可能会突破7000套。从而造成房市下跌幅度加大。按照目前的积压速度,1-2个月待售房子有可能达到或者突破8000套。
$ Q" u0 m& Q9 o* p0 x- N& T* R* L" z! u6 q' p1 F
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-21 20:32 编辑 ]
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-21 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 yj151 于 2006-9-21 20:22 发表0 w( W! Z2 T9 g+ U. k, L- G$ c
世上没有不散的宴席,& `3 d. h, J6 f
同样世上也不会有不落的房市。
% h; b. T0 k  f: b* i3 X

8 e0 l6 L- M+ a$ y' r) g! h不对,阿省满地捡钱,气候宜人,风光秀丽,生活多姿多彩。而且地就快用光了,听说中国有10亿人想移民到这里。剩下3亿不是不想来,实在出不起机票钱。北部的油砂可以吃几辈子,真正是不散的宴席。我估着,下面50年每年至少涨70%.那还是差区,好区100%起。您还别嫌贵,付的起0首付的就不怕借100年。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-21 22:08 | 显示全部楼层
大家看看这个房子,目前卡城很多房子与这个一样,在降价。这是卡城西南区的房子,交通生活比较便利。% o$ J( W1 k, @- a/ U
7 i6 Z5 U: ^' p8 M
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4956096
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-21 22:34 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-21 22:08 发表
; N+ w& X2 M; r大家看看这个房子,目前卡城很多房子与这个一样,在降价。这是卡城西南区的房子,交通生活比较便利。
' v# e# z. d" \! ?2 S. e# p3 i' v; L( b: R1 W8 F; ^) x/ b
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... 26vs%3d1%26rlt%3d%2 ...

! C6 W8 q+ f6 R7 h8 g
3 b0 \; f0 \; q4 S, M! k5 P$ x5 L) y5 s
This one is really cheap compared with the price in Edmonton with the same location and condition of the house.
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-22 08:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-9-21 21:38 发表6 C' a3 y/ Z0 w, T

# p$ Y$ q: F* A/ U( W: J  m$ l, Y" [$ Y0 Z! k  O
不对,阿省满地捡钱,气候宜人,风光秀丽,生活多姿多彩。而且地就快用光了,听说中国有10亿人想移民到这里。剩下3亿不是不想来,实在出不起机票钱。北部的油砂可以吃几辈子,真正是不散的宴席。我估着,下面 ...

. E) D9 T* K( i; k8 ^6 c& x6 `
; l) u" \; c1 b# m  ]. ^, D我信你的,明儿咱就入市。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 19:30 | 显示全部楼层
今天9月22日,卡城待售房子继续增加,比昨天继续增加了60多套。待售房子达到5848套,下周可望超过6000套。醉酒直觉,卡城房子进入了有价无市的阶段(房子价格继7月下跌后下降不多,但是没有人买)。这只能酝酿更大的下跌,  f3 ?! n/ i8 p& g
  s" S, B+ I- D7 B+ @
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 19:51 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 19:33 | 显示全部楼层
所以我才说,爱城的房子应该开始降价了,也就是比卡城晚2个月左右吧。卡城7月开始降价的。待售目前每天以60-100多套的速度累积增加。% W, Z) Y8 a0 D4 R
9 u4 K7 H; h) M9 F
! I! C, W. V3 |8 q& Y
原帖由 望明月 于 2006-9-21 22:34 发表
# F1 c" j& t5 F" C7 r; y7 i6 o& D. Y& ?
; i% }7 N: j; O$ F7 r$ E
5 A6 b# O% Y% G: A8 j8 q8 a% o
This one is really cheap compared with the price in Edmonton with the same location and condition of the house.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-23 08:53 | 显示全部楼层

第一次在COMFREE上看到爱城降价的房子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原来是用红色标记“PRICE REDUCED” 表示的。
+ G! b. V& w. t7 E/ f$ w5 t' y+ S: P/ |; _# B. Z
不过这房子好象没什么吸引力,性价比还不如楼上卡城的那个房子呢。1 j9 j8 N$ d0 J; T* [
) K7 p$ B3 i2 ~$ Q

% T8 G6 o. L. @* Shttp://www.edmonton.comfree.ca/display.html?code=9853
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-23 23:51 | 显示全部楼层
今天9月23日,卡城待售房子继续以100套每天的速度增加,达到5936套,下周必然突破6000套待售房子。05,06年卡城平均待售房子3318套,4271套(包括所有house, condo, mobile),
) p9 i- j$ t) r% \4 F6 ^( S$ d4 Q' i8 ?4 R) S) q, }8 |4 S+ }  i
现在卡城很有可能房子会积压到7000套甚至8000套以上,7000套没准就是下个月一个月就可以完成。
6 H8 k8 i/ [$ F0 F! O9 }0 h  k9 t% y: _8 p0 N6 ^" e
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 00:08 编辑 ]
resstats-list-1yr.jpg
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-24 13:43 | 显示全部楼层
9月24日,卡城待售房子继续惊人的速度增加,达到5983套,从7月底到现在54天内,待售房子增加了50%。( c5 f9 `  s: M7 N6 }( i; `, n$ u
  e. r- k+ I: o8 W# z
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 13:44 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-26 19:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
今天9月26日,卡城待售房子突破6000套,是6015套。56天待售房子增加50%以上(也比去年增长了50%,比前年增长了90%)。提前5天完成了醉酒一周前的预测。6 x6 N  y5 p3 Z) Y( I( q* W
4 n" A9 Y3 Z2 G/ K
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-26 19:44 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我对房子不太懂,不过问一个问题:如果真大跌,过段时间还会涨回来吗?(涨过现在的房价)
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 咔咔 于 2006-9-26 19:45 发表8 Y, Q/ d% J( d3 c+ Z3 Z2 O
我对房子不太懂,不过问一个问题:如果真大跌,过段时间还会涨回来吗?(涨过现在的房价)
0 ]+ t2 l9 q; I

( j+ X  o9 u% p; ^: R/ t% _3 X是的,但“过段时间”也许是很多年。这过程也要考虑通货膨胀。
, Q: A' q6 V% J4 f; v% L2 U. X
1 p1 [1 v/ s$ ?' ~其实现在人们博弈的是买房总共付多少年。好比现在房子40万,你30年还清。假设你死等,明年真到35万,那你25年还清(没细算,随便举的,但肯定不是线性),少奋斗5年。但如果房子上涨,肯定不划算。如果升降幅度不大,那么就非常之微妙了...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-28 22:54 | 显示全部楼层
今天,9月28日,卡城待售房子继续增加到6119套。在过去的将近2个月,卡城待售房子数量增长了53%。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-29 22:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月29日,卡城待售房子一天继续增加100套。达到6205套。
1 T" w/ V2 d; p4 V7 Q$ ]# bwww.creb.com1 N6 `: W# x5 M5 z- A7 E& ~- K

  _4 q. P' V0 V[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-29 22:43 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-30 23:56 | 显示全部楼层
9月30日,卡城待售房子一天继续增加近100套。达到6296套。# G5 H8 a( u( o
www.creb.com
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2006-10-1 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-30 23:56 发表
6 y9 O5 }2 }3 v5 \; R" @: W9月30日,卡城待售房子一天继续增加近100套。达到6296套。
0 c- N8 y2 w8 W7 {* d7 swww.creb.com
% Z* X, p- P9 ~  O  Y
! Y' v$ k3 v! d! t& q, t* G: U
看来卡真要崩拉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-1 12:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
no problem
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-1 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-30 23:56 发表* D, R$ z! g; H! [/ [5 ~2 J
9月30日,卡城待售房子一天继续增加近100套。达到6296套。9 ^0 z6 t! \/ D5 [1 b! l
www.creb.com
# h( w# L) o; B6 q# x3 Z; F  E
从这里怎末知道售房子数量
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-4 21:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
两个月前,这个卡城在reservoir湖区palliser的房子$275000.大家看看。
3 ]3 q$ G" g& s2 A" l, ~  dhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4827824
! |$ g4 r' Q. h1 }! o3 D- I9 K1 \' I, |, J$ ?* |! a, Q% ~
palliser的这个房子比同区同样房子让利3万5。  s8 H3 u1 z' J3 h+ d
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5103595
# L; _$ p4 r6 V  O% F  Y! U) L) m$ k( n* c
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-10-4 21:54 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-7 22:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10月7日,突破6400套。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-18 19:21 | 显示全部楼层
卡城突破6700套待售房屋。10月底有望突破7000套。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-26 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
***醉酒再再次提醒大家,慎入房市,目前形势钱入银行,暂时租房是上策,物极必反。****
/ e/ O! T8 ~$ K# B3 T! b9 s* }" Y9 D4 r9 S
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-10-26 21:54 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-1-10 22:19 | 显示全部楼层
顶起这个老铁子,让大家复习一下。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2007-8-22 13:39 | 显示全部楼层
顶起这个老铁子,让大家复习一下。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-22 14:15 | 显示全部楼层
原帖由 八年移民 于 2007-8-22 14:39 发表
! f, T8 m. K" n顶起这个老铁子,让大家复习一下。

" [* C) K& ~( ~5 X9 [  a
3 Z4 X& c+ j. m1 q怪不得说很多"专家"就是死在瞎预测上去的, 哎, poor drunk...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-23 10:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个月确实跌了不少
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-26 14:42 | 显示全部楼层

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做人要厚道,
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