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楼主: 醉酒当歌

醉酒再次友善提醒。。。

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-21 18:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月21日一天,待售房子继续增加,达到5786套。目前待售房子从7月底以来,51天已经增加了45%。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-21 20:22 | 显示全部楼层
世上没有不散的宴席,& |2 S: t7 N# H# y7 m5 ?( k3 p
同样世上也不会有不落的房市。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-21 20:30 | 显示全部楼层
醉酒估计待售房子可能会突破7000套。从而造成房市下跌幅度加大。按照目前的积压速度,1-2个月待售房子有可能达到或者突破8000套。
0 m; L2 @) {/ s# P
2 D! U8 l* }. ?( J! M" W[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-21 20:32 编辑 ]
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-21 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 yj151 于 2006-9-21 20:22 发表
& y9 ~( s9 Y1 K4 g世上没有不散的宴席,0 _. ~* c) K! }' F; G
同样世上也不会有不落的房市。
0 y# L- N$ r; M

+ g: V7 Z4 p3 M  A1 |不对,阿省满地捡钱,气候宜人,风光秀丽,生活多姿多彩。而且地就快用光了,听说中国有10亿人想移民到这里。剩下3亿不是不想来,实在出不起机票钱。北部的油砂可以吃几辈子,真正是不散的宴席。我估着,下面50年每年至少涨70%.那还是差区,好区100%起。您还别嫌贵,付的起0首付的就不怕借100年。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-21 22:08 | 显示全部楼层
大家看看这个房子,目前卡城很多房子与这个一样,在降价。这是卡城西南区的房子,交通生活比较便利。
; ~# ~1 ]1 K2 M' k( \. o! S6 D1 Q! p/ P# D" Q+ D. w# s
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4956096
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-21 22:34 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-21 22:08 发表
3 R9 }( ~! p* R/ j  b大家看看这个房子,目前卡城很多房子与这个一样,在降价。这是卡城西南区的房子,交通生活比较便利。8 b4 r0 O: d! L2 p
1 V! i( n2 j7 E+ [( @3 w; S
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... 26vs%3d1%26rlt%3d%2 ...
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: [9 d  {$ ~. u7 KThis one is really cheap compared with the price in Edmonton with the same location and condition of the house.
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-22 08:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-9-21 21:38 发表5 j1 V2 U* ?1 Y* ?  o

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1 ]% `: D, {& x8 z- j不对,阿省满地捡钱,气候宜人,风光秀丽,生活多姿多彩。而且地就快用光了,听说中国有10亿人想移民到这里。剩下3亿不是不想来,实在出不起机票钱。北部的油砂可以吃几辈子,真正是不散的宴席。我估着,下面 ...

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' |! L9 ^. E4 P2 H6 ^. y, P% J% Q& d我信你的,明儿咱就入市。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 19:30 | 显示全部楼层
今天9月22日,卡城待售房子继续增加,比昨天继续增加了60多套。待售房子达到5848套,下周可望超过6000套。醉酒直觉,卡城房子进入了有价无市的阶段(房子价格继7月下跌后下降不多,但是没有人买)。这只能酝酿更大的下跌,% U* V. t; c+ M" }; L
' X* O: {& V- L" @
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 19:51 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-22 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
所以我才说,爱城的房子应该开始降价了,也就是比卡城晚2个月左右吧。卡城7月开始降价的。待售目前每天以60-100多套的速度累积增加。
3 j& B; ]$ n( G! x" J4 m! Z3 z$ ]% c/ U; b5 b

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原帖由 望明月 于 2006-9-21 22:34 发表: e, N' o; Y0 P/ g, h& c. x* v5 D

' M) q  D2 X0 o, o
. d8 {) m- |( d3 Q; u9 w- R0 j4 p4 a$ \6 r
This one is really cheap compared with the price in Edmonton with the same location and condition of the house.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-23 08:53 | 显示全部楼层

第一次在COMFREE上看到爱城降价的房子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原来是用红色标记“PRICE REDUCED” 表示的。
8 @1 G6 c# r( ]4 o( D; F3 S
7 k7 [2 `! ?/ {7 }不过这房子好象没什么吸引力,性价比还不如楼上卡城的那个房子呢。3 d! p6 ~& j( N
* H: J* B4 w. w+ O9 ^4 D# q

1 ^+ x# S, F3 Qhttp://www.edmonton.comfree.ca/display.html?code=9853
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-23 23:51 | 显示全部楼层
今天9月23日,卡城待售房子继续以100套每天的速度增加,达到5936套,下周必然突破6000套待售房子。05,06年卡城平均待售房子3318套,4271套(包括所有house, condo, mobile),
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现在卡城很有可能房子会积压到7000套甚至8000套以上,7000套没准就是下个月一个月就可以完成。
+ a9 N5 x) Q& H3 M- o% u$ ^, w' u6 _# y) Y4 K" a
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 00:08 编辑 ]
resstats-list-1yr.jpg
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-24 13:43 | 显示全部楼层
9月24日,卡城待售房子继续惊人的速度增加,达到5983套,从7月底到现在54天内,待售房子增加了50%。+ h! l6 |5 u. Y8 L2 D- P8 A2 T* b+ Y
) J. w$ S# Q* N# ^: q$ V
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 13:44 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-26 19:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
今天9月26日,卡城待售房子突破6000套,是6015套。56天待售房子增加50%以上(也比去年增长了50%,比前年增长了90%)。提前5天完成了醉酒一周前的预测。
% [9 J5 D2 V3 X8 Q' C" s; E5 x# e0 G3 E
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-26 19:44 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我对房子不太懂,不过问一个问题:如果真大跌,过段时间还会涨回来吗?(涨过现在的房价)
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 咔咔 于 2006-9-26 19:45 发表1 V0 u% k" J. d4 J) n' }2 a
我对房子不太懂,不过问一个问题:如果真大跌,过段时间还会涨回来吗?(涨过现在的房价)

9 A6 @  o( ~) X% g* y! }
) H* v5 [9 K2 N. R0 k是的,但“过段时间”也许是很多年。这过程也要考虑通货膨胀。
" a2 y* R% R2 Z' S
0 z1 o" c1 r9 C7 A1 D4 }/ k其实现在人们博弈的是买房总共付多少年。好比现在房子40万,你30年还清。假设你死等,明年真到35万,那你25年还清(没细算,随便举的,但肯定不是线性),少奋斗5年。但如果房子上涨,肯定不划算。如果升降幅度不大,那么就非常之微妙了...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-28 22:54 | 显示全部楼层
今天,9月28日,卡城待售房子继续增加到6119套。在过去的将近2个月,卡城待售房子数量增长了53%。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-29 22:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月29日,卡城待售房子一天继续增加100套。达到6205套。
+ L) p$ f, R$ z. {! p7 [. w4 C1 Kwww.creb.com7 p, s& S$ P! ~2 {

) e! X& ]/ Q4 K' E# F, ^[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-29 22:43 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-30 23:56 | 显示全部楼层
9月30日,卡城待售房子一天继续增加近100套。达到6296套。
- N% ?2 Q5 ^' C* H, `0 Nwww.creb.com
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2006-10-1 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-30 23:56 发表) D' u8 C% e- A3 o" X
9月30日,卡城待售房子一天继续增加近100套。达到6296套。$ e/ j' z9 L$ d3 `9 g) r3 ]
www.creb.com
3 ]! d! t( \% {! R
3 n: u0 v3 u9 ~; h
看来卡真要崩拉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-1 12:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
no problem
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-1 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-30 23:56 发表
6 A3 \+ p) N1 w+ @) C9月30日,卡城待售房子一天继续增加近100套。达到6296套。
' c6 ]7 ~1 p' h8 C( s$ H- g. bwww.creb.com
8 J6 _. I& ]& g# R
从这里怎末知道售房子数量
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-4 21:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
两个月前,这个卡城在reservoir湖区palliser的房子$275000.大家看看。
! ?; }8 U3 O. h9 n/ {9 qhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=48278246 V) b$ Y& V" ^) }" T/ D, x8 s

4 T8 q3 }) i) P4 Npalliser的这个房子比同区同样房子让利3万5。
- ~: C. }6 m  T* fhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5103595  M1 {' N3 r, \4 t! K
1 f  l2 ~* {8 W+ z; h. L1 J
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-10-4 21:54 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-7 22:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10月7日,突破6400套。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-18 19:21 | 显示全部楼层
卡城突破6700套待售房屋。10月底有望突破7000套。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-10-26 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
***醉酒再再次提醒大家,慎入房市,目前形势钱入银行,暂时租房是上策,物极必反。****+ q# @( G) J, Q3 |! ~; _% Y

2 r  O3 }9 n7 ^8 V+ j: ]  e& [2 \[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-10-26 21:54 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-1-10 22:19 | 显示全部楼层
顶起这个老铁子,让大家复习一下。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2007-8-22 13:39 | 显示全部楼层
顶起这个老铁子,让大家复习一下。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-22 14:15 | 显示全部楼层
原帖由 八年移民 于 2007-8-22 14:39 发表
0 L9 Q  b2 \& j; z顶起这个老铁子,让大家复习一下。
- }+ X6 R8 S9 P+ C" R% [2 q* F4 \8 A$ w

9 C2 I7 g+ ?5 V3 I, U" a怪不得说很多"专家"就是死在瞎预测上去的, 哎, poor drunk...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-23 10:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个月确实跌了不少
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-26 14:42 | 显示全部楼层

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做人要厚道,
大型搬家
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