自卖房西南好区One at Winderemere 2013年， 2552Sf, $619,000

第一名

房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。

第一名

他们说家居包括在内还贵，一年挣4万,

yicixing

- g" M2 m5 ?0 D1 U

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

6 w1 e2 y" a1 N7 Q  p5 J! `+ l
That's must be a different location, One at Windermere is an expensive location.
Or if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
% L$ A6 ~5 U& l% ]4 k9 OWe did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.
" o; F' [3 s0 b  o2 JIf you think you can get a better deal, good luck for you.
$ z" o2 G* q7 m/ V9 uOur house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.
Sorry can't tape Chinese

yicixing

ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.

yicixing

Here are some comparable at  One at Windermere locations:
Dolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now
$ \0 t% c; t# j) Z7 h( B0 k1 uhttp://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687

- ?. V. W) C- T( B5 u% EBedrock spec home:
1 y$ i' v3 {1 `+ m) @Same model as us Catalina: 2501 sf for $644,200
, f+ x# V4 T1 [( a* o$ \# p5 o! fCarlton: 2376 sf for $611,700
7 H- t- a- B4 p: JKennedy: 2257 sf for $580,100
, F- _/ j7 G) Y  ~6 ?Kennedy: 2199 sf for $573,600
Montana: 2261sf for $577,800
; A+ d5 e2 Q$ ?9 Z3 ^4 F2 Q3 XMontana: 2261 sf for $576,300

% w* j+ m1 N  d7 K  aAll the price above are from all builders, and they are not negotiable.
We have more upgrades than all these houses and we include landscape.
There are a big different in pricing if the house are fully upgrades.
$ x5 D, N1 ]* a( T: U
% ^9 ?, p- d& P2 }. y& ]/ Z' a0 G6 pPlease click the link above and click dark green lot for details about the houses:
  y9 A7 D/ a; [0 Q1 Q$ W6 W# {http://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/

9 L# r% i, B  h9 ?

* {% U4 B+ L1 L3 I& Z& @补充内容 (2014-8-8 22:59):
邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多，比spec多要2万

波塞冬

房子真挺好的。

: }, F# N1 x* H( cLot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-7 23:07
Just update the property tax information
* W( |5 V; I' T4 G1 [/ V- [" }$400/ month

# j5 f2 G/ |+ G9 b" F牛X了，4800的地税

陈海峰

* u' g/ p( ?2 q0 N& N

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
, r* Z: v) X* Z房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

9 o5 u9 H3 Q6 x% |8 U  m6 B+ K
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
. s' W0 H, W+ L* \不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了，现在新房的地都是4000多尺，不知道为什么winderemere那个区那么贵，没看出什么地方要比西面贵10W，学校、交通都还不完善，环境也是到处施工，看个人喜欢了。
! K& k% R- n; f9 ?4 D

第一名

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
, k5 N0 [& H+ `3 X) g可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
$ m& |8 a) {" @7 }, n不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 22:04
社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

单单是购物方便，就要比西面多十万八万的？萝卜青菜个人所爱了

yicixing

波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46
房子真挺好的。
6 i0 D. I8 x2 ^' L( z) i
Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

Lot是标准的size 4573.5英尺
2 u) z; j$ f% f, l画一部分是从Bouclair买的
一部分是从个人手里高价买的，后来比较市场价买贵了许多，就不推荐了

yicixing

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
7 t9 b' d; j3 j: i2 Q- W不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

7 a2 G5 H+ `/ g2 C
没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非常贵了，毕竟四周全爱着几百万的大房
1 H0 f% l$ A# p3 T5 M
6 W5 l! e2 }' C$ K我要是有钱在等两年再涨4，5 万再卖

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-8 22:47
. G+ g8 W6 n7 t8 ~没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非 ...

西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

yicixing

陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48
- s( {. c/ t; o8 x3 b7 K8 s4 I) }0 W西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

1 _+ U2 ~# k- y  w
* H: J, B5 U0 D" S) g' Z; r喜欢就好，自己喜欢才是最重要的
交通这边也很方便啊，5分钟就上高速了，而且现在马上修环形公路会缓解很多的，前些天看在弄测量了

yicixing

Comfree link below:

http://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765

yicixing

由于打电话的朋友很多，现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house
, u: E. [, s0 ~  V- k8 v- I; I有兴趣的朋友可以来参观，最好是能给我提前来个电话，因为怕人太多照顾不来。
$ z$ j2 E! p7 u7 E: F0 W; x5 E如果太忙，没时间解答，希望大家互相理解，回头也可以给我打电话。
非诚勿扰，谢谢大家！
: a% ?+ P% A0 o/ M4 [% e: w9 {
" t' t6 r1 O( e5 @8 H
补充内容 (2014-8-9 20:34):
9 V* \: H' X) A" aOpen house改为12-3 pm 星期日17号
抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时

yicixing

声明更新：
刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex，我家的升级总价为是634，000
  }, h! V3 Z7 l9 p/ O8 a" g  [* Y所以先价格定位$626,900，不用realtor可多给优惠
! C- z9 \. Q6 \' o% }我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考，你也可以自己去showhome做pricing

唐7

Builder 是那家？

linwenaa123

帮邻居顶一下！

yicixing

唐7 发表于 2014-8-12 19:49
- x9 L) T8 [$ m3 A; U$ h% e( c2 f& vBuilder 是那家？

Bedrock homes

yicixing

linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25
帮邻居顶一下！

yicixing

现出售$605，000，欢迎看房，非诚勿扰

GMT

这地方的这种房子，楼主要价还是很合理的，去问问周围的builder就清楚了，南边靠河的小区不多, 这小区不错.

yilehuli

我也觉得楼主很实在了。。。

Mickey2008

Edmonton这么大，其实到最后就看你选择哪个区，每个人都有自己的喜好。我不是专家，One到底有没有那么好，值不值那么贵，我也不好说，One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房，朋友的房子跟楼主的差不多大，个人觉得楼主要价挺合理的。

yicixing

  V0 g3 `( C8 v* O楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大点房子，有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好，喜欢就好。 至于One， 他的价位就定位这么高，开发一年多卖的飞快，别的小区的duplex 30多万，这的好多都40多万了还照样都买的差不多了，愿者上钩

Jiye@yuan

yicixing 发表于 2014-8-29 00:20
楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大 ...

真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

yicixing

Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

; v( E; T3 d& K1 ^" C0 M  w/ p我有一家这周给我答复，现在做决定中，我的新房要推迟一些了，所以我现在还真不急了
有缘的话还真差不多，我也希望净身出户，旅游下，再租个房住几个月
$ P* b+ j8 ~0 N: o
. i/ y# w, @8 k2 Z

yicixing

. I1 k$ R" |+ U2 r/ n
$ R5 [: W/ B" m, X0 [" T* r' K发现简介一个漏洞，好多朋友都误会了。
在此声明一下房子楼上只有三个卧室，一个很大的 bonus room, 主卧很大。
主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门，并不适合当卧室。
所以有三个小朋友的家庭并不适合，适合两个或一个小朋友的家庭，享受，舒适生活的

需要补充的是小区沿河谷，四周可以步行一边欣赏豪宅，一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场，其中两个步行距离。
最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静，每天太阳落山都能看到，很多时候会看到红通通的火烧云，太阳和天空连接景色很美。

yicixing

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