自卖房西南好区One at Winderemere 2013年， 2552Sf, $619,000

第一名

房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。

第一名

他们说家居包括在内还贵，一年挣4万,

yicixing

) O% o9 d* h( v

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
$ T  u6 M. v2 C2 n+ g3 X房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

* Y+ X, I8 Y) M" @0 |$ R6 ~
% J- Q/ h2 S/ V) E- \- BThat's must be a different location, One at Windermere is an expensive location.
Or if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
5 i* m6 O: R' p3 G; E' DWe did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.
, Q$ y% N; }( P( U2 VIf you think you can get a better deal, good luck for you.
Our house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.
Sorry can't tape Chinese

yicixing

ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.

yicixing

  z/ h: t- K0 F  X* N) }; L  [/ X
6 @8 r2 b4 \. w; J4 u0 LHere are some comparable at  One at Windermere locations:
Dolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now
http://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687

Bedrock spec home:
Same model as us Catalina: 2501 sf for $644,200
Carlton: 2376 sf for $611,700
Kennedy: 2257 sf for $580,100
( I- e0 ?4 }: u0 a0 l: g# b2 ~Kennedy: 2199 sf for $573,600
Montana: 2261sf for $577,800
Montana: 2261 sf for $576,300

- G! {- V/ s  ~, S& }All the price above are from all builders, and they are not negotiable.
We have more upgrades than all these houses and we include landscape.
% f6 |  M% z6 G4 l+ qThere are a big different in pricing if the house are fully upgrades.
8 b* C3 d4 Y$ m
Please click the link above and click dark green lot for details about the houses:
& w4 B: p4 L+ N3 ?( h1 L- Fhttp://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/

6 t% k3 |, j. R6 C) g0 g% p

补充内容 (2014-8-8 22:59):
邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多，比spec多要2万

波塞冬

房子真挺好的。

Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-7 23:07
. \5 e* J! X7 g" l: tJust update the property tax information
$400/ month

牛X了，4800的地税

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
! y3 L1 M/ _: @8 ?; k9 k房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

! _2 x0 V5 u8 g0 k
9 S# P. a. d( o2 d* @7 |* [' @可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
# G9 j# L  v! {5 R& r7 r不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了，现在新房的地都是4000多尺，不知道为什么winderemere那个区那么贵，没看出什么地方要比西面贵10W，学校、交通都还不完善，环境也是到处施工，看个人喜欢了。

第一名

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
) Q6 }* N8 D/ h- `3 a* F- M可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
6 _- r) Q! P. I; M, ~不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 22:04
社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

' a- G: ?% [+ H4 M& x% h$ Z& d单单是购物方便，就要比西面多十万八万的？萝卜青菜个人所爱了

yicixing

" O, e2 Z. ^! S( F

波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46
: h" ^8 ~# c* Y  `  m" f. q房子真挺好的。
0 g/ J3 f4 `3 Q, z
Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

Lot是标准的size 4573.5英尺
9 X" ]6 f: v4 A3 W画一部分是从Bouclair买的
+ x$ k6 r1 }' ~$ M! l( w一部分是从个人手里高价买的，后来比较市场价买贵了许多，就不推荐了

yicixing

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

. X. G* [7 p0 ]5 q; c& }; G没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非常贵了，毕竟四周全爱着几百万的大房

我要是有钱在等两年再涨4，5 万再卖

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-8 22:47
没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非 ...

西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

yicixing

' v4 D! G4 ~6 u1 F

陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48
西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

喜欢就好，自己喜欢才是最重要的
  R$ r( z( ?9 z" `* {交通这边也很方便啊，5分钟就上高速了，而且现在马上修环形公路会缓解很多的，前些天看在弄测量了

yicixing

Comfree link below:

http://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765

yicixing

由于打电话的朋友很多，现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house
有兴趣的朋友可以来参观，最好是能给我提前来个电话，因为怕人太多照顾不来。
5 J$ q$ f( k2 ^/ A/ b: l9 _如果太忙，没时间解答，希望大家互相理解，回头也可以给我打电话。
非诚勿扰，谢谢大家！
& X7 s2 b7 c1 l! ~( n( ]
$ ^/ W# v* G8 y
+ J* C. j5 D: {# G补充内容 (2014-8-9 20:34):
Open house改为12-3 pm 星期日17号
抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时

yicixing

声明更新：
刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex，我家的升级总价为是634，000
  Y7 l- B/ L* }: ?所以先价格定位$626,900，不用realtor可多给优惠
我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考，你也可以自己去showhome做pricing

唐7

Builder 是那家？

linwenaa123

帮邻居顶一下！

yicixing

唐7 发表于 2014-8-12 19:49
Builder 是那家？

& }8 |" ]. ]  t9 DBedrock homes

yicixing

linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25
. F# z- |4 `' y6 u9 o7 q帮邻居顶一下！

yicixing

现出售$605，000，欢迎看房，非诚勿扰

GMT

这地方的这种房子，楼主要价还是很合理的，去问问周围的builder就清楚了，南边靠河的小区不多, 这小区不错.

yilehuli

我也觉得楼主很实在了。。。

Mickey2008

Edmonton这么大，其实到最后就看你选择哪个区，每个人都有自己的喜好。我不是专家，One到底有没有那么好，值不值那么贵，我也不好说，One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房，朋友的房子跟楼主的差不多大，个人觉得楼主要价挺合理的。

yicixing

& q9 N, N& C9 P& G* K
楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大点房子，有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好，喜欢就好。 至于One， 他的价位就定位这么高，开发一年多卖的飞快，别的小区的duplex 30多万，这的好多都40多万了还照样都买的差不多了，愿者上钩

Jiye@yuan

yicixing 发表于 2014-8-29 00:20
楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大 ...

真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

yicixing

Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
3 y1 h8 C! F+ H! m! v& N3 u真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

8 @2 F4 O- f: g
我有一家这周给我答复，现在做决定中，我的新房要推迟一些了，所以我现在还真不急了
0 T* Q- i, ~3 h! m, ?* v$ q有缘的话还真差不多，我也希望净身出户，旅游下，再租个房住几个月

. ^& `$ F* S1 G1 k1 b; ^. v. v

yicixing

$ v5 ?' p7 J! E, S$ y% O
发现简介一个漏洞，好多朋友都误会了。
5 ^) u9 [9 P  @' c0 t2 W在此声明一下房子楼上只有三个卧室，一个很大的 bonus room, 主卧很大。
主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门，并不适合当卧室。
所以有三个小朋友的家庭并不适合，适合两个或一个小朋友的家庭，享受，舒适生活的

, Y, r5 L! `6 \5 m8 b需要补充的是小区沿河谷，四周可以步行一边欣赏豪宅，一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场，其中两个步行距离。
0 X8 {2 F  S$ v0 M3 a4 n最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静，每天太阳落山都能看到，很多时候会看到红通通的火烧云，太阳和天空连接景色很美。

yicixing

Pending...