自卖房西南好区One at Winderemere 2013年， 2552Sf, $619,000

第一名

房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。

第一名

他们说家居包括在内还贵，一年挣4万,

yicixing

* R" T! E+ L& \4 h* Z: e- Z! S

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

7 i0 ~4 `4 L* \2 k8 a$ P7 S( p7 |4 O
- M0 p( m9 I; Z1 D+ W7 i+ nThat's must be a different location, One at Windermere is an expensive location.
Or if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
5 v0 H6 y% T- M, o! B' ^# }8 TWe did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.
If you think you can get a better deal, good luck for you.
Our house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.
' J6 E3 k" H; C* ~Sorry can't tape Chinese

yicixing

ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.

yicixing

' W  z8 z# H, W! @9 {
$ h: G( }. q- aHere are some comparable at  One at Windermere locations:
2 V  \% B6 m/ r( a! _$ tDolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now
, k0 q9 A: Z5 C: ^% d" L' ~; I$ hhttp://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687

Bedrock spec home:
8 @7 [! _0 ~: P$ \* ISame model as us Catalina: 2501 sf for $644,200
Carlton: 2376 sf for $611,700
Kennedy: 2257 sf for $580,100
" S+ e3 r1 W9 `9 X, i% BKennedy: 2199 sf for $573,600
Montana: 2261sf for $577,800
2 l% r# L7 F. ^" N- }$ EMontana: 2261 sf for $576,300

All the price above are from all builders, and they are not negotiable.
" l7 h9 u8 s. P3 T- iWe have more upgrades than all these houses and we include landscape.
There are a big different in pricing if the house are fully upgrades.
$ N; x) Q' i; A* C- m# w# m
Please click the link above and click dark green lot for details about the houses:
http://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/
, g' G: `# Z2 x3 \  E% L3 C
5 K! X6 n* y* D% |3 P

补充内容 (2014-8-8 22:59):
( P! W% _: z) _8 f& x/ d邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多，比spec多要2万

波塞冬

房子真挺好的。
5 [% X! h0 Q% x) k, ~
Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-7 23:07
8 n3 ~% W. G7 k* {- U: YJust update the property tax information
$400/ month

! d0 z* J) q$ V) @牛X了，4800的地税

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
$ W1 f3 J) g) y) `房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

( l1 g5 s, S$ q: r7 Z可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了，现在新房的地都是4000多尺，不知道为什么winderemere那个区那么贵，没看出什么地方要比西面贵10W，学校、交通都还不完善，环境也是到处施工，看个人喜欢了。
' G  M# A8 L2 g1 f

第一名

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
7 b' c# r5 I! N9 u可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 22:04
2 \+ n! O5 B& E* ^8 S社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

, b1 y) o7 c+ Q2 L单单是购物方便，就要比西面多十万八万的？萝卜青菜个人所爱了

yicixing

波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46
9 D. r3 F  C: B9 f; X8 ~# h房子真挺好的。
2 p, R" N- x  H
Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

" k% D8 e# a* F  s
8 m, D" o- I  `' g/ BLot是标准的size 4573.5英尺
2 \2 N( M9 Y4 Z! G8 d2 c画一部分是从Bouclair买的
6 d9 Y$ C/ s6 R. x- k8 G$ G一部分是从个人手里高价买的，后来比较市场价买贵了许多，就不推荐了

yicixing

+ _- t3 G; z0 i

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
) Q9 }" L, [, h: H" ?: A可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
% K# e0 Q) r: Z1 P9 o不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

- @/ p3 Q/ o6 Y: E
没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非常贵了，毕竟四周全爱着几百万的大房
2 O- x' D% Q! z% G% C
我要是有钱在等两年再涨4，5 万再卖

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-8 22:47
没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非 ...

西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

yicixing

陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48
  |6 W  \! I  W1 ?, n/ N0 B/ _西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

0 ~) ~0 Z7 D; W) l- |% L& n1 P5 `
! T- `/ f9 ~1 w喜欢就好，自己喜欢才是最重要的
& ?0 U  f3 Y0 w' L, o交通这边也很方便啊，5分钟就上高速了，而且现在马上修环形公路会缓解很多的，前些天看在弄测量了

yicixing

Comfree link below:
7 @% M. k3 }! J) [
9 C  A+ _* V& a% }2 shttp://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765

yicixing

由于打电话的朋友很多，现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house
有兴趣的朋友可以来参观，最好是能给我提前来个电话，因为怕人太多照顾不来。
& Q3 [* V; K- c如果太忙，没时间解答，希望大家互相理解，回头也可以给我打电话。
& A* F8 c0 m5 ]非诚勿扰，谢谢大家！

+ r$ l% t  l7 |
: n- A9 r, Z# p' ]  s- d/ H补充内容 (2014-8-9 20:34):
  F' o5 m  @. J' p; z/ w7 hOpen house改为12-3 pm 星期日17号
7 N* {8 d$ N6 g抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时

yicixing

声明更新：
刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex，我家的升级总价为是634，000
* a' J; m5 c4 I/ w! D8 f所以先价格定位$626,900，不用realtor可多给优惠
- T* s8 y5 l1 H  }5 N我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考，你也可以自己去showhome做pricing

唐7

Builder 是那家？

linwenaa123

帮邻居顶一下！

yicixing

唐7 发表于 2014-8-12 19:49
/ O& {* x0 ]  |6 W' Y) R1 l7 G  q; eBuilder 是那家？

Bedrock homes

yicixing

linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25
帮邻居顶一下！

yicixing

现出售$605，000，欢迎看房，非诚勿扰

GMT

这地方的这种房子，楼主要价还是很合理的，去问问周围的builder就清楚了，南边靠河的小区不多, 这小区不错.

yilehuli

我也觉得楼主很实在了。。。

Mickey2008

Edmonton这么大，其实到最后就看你选择哪个区，每个人都有自己的喜好。我不是专家，One到底有没有那么好，值不值那么贵，我也不好说，One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房，朋友的房子跟楼主的差不多大，个人觉得楼主要价挺合理的。

yicixing

楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大点房子，有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好，喜欢就好。 至于One， 他的价位就定位这么高，开发一年多卖的飞快，别的小区的duplex 30多万，这的好多都40多万了还照样都买的差不多了，愿者上钩

Jiye@yuan

yicixing 发表于 2014-8-29 00:20
& M  d4 n' i9 W$ }% g楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大 ...

' L# G! v: U5 U) }& h$ T真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

yicixing

Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
1 i! {; k/ q2 {, z9 u% X: p真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

我有一家这周给我答复，现在做决定中，我的新房要推迟一些了，所以我现在还真不急了
有缘的话还真差不多，我也希望净身出户，旅游下，再租个房住几个月
+ O  m* X% `8 t

yicixing

1 j) a, y' `: O9 e' ~' [$ G. ?8 _) I
发现简介一个漏洞，好多朋友都误会了。
" ]- h) j4 t: {3 g) Z! P8 ?在此声明一下房子楼上只有三个卧室，一个很大的 bonus room, 主卧很大。
主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门，并不适合当卧室。
所以有三个小朋友的家庭并不适合，适合两个或一个小朋友的家庭，享受，舒适生活的
3 w5 n! K8 v5 k* ~* t. F! O
8 e* g8 }  u' G' B1 O& D8 d需要补充的是小区沿河谷，四周可以步行一边欣赏豪宅，一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场，其中两个步行距离。
& z( v2 q- n- a3 b  _( }最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静，每天太阳落山都能看到，很多时候会看到红通通的火烧云，太阳和天空连接景色很美。

yicixing

Pending...