自卖房西南好区One at Winderemere 2013年， 2552Sf, $619,000

第一名

房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。

第一名

他们说家居包括在内还贵，一年挣4万,

yicixing

3 f4 f- C  s2 M. }6 ^2 i& I

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

- b, `( L. n1 k% |0 }
That's must be a different location, One at Windermere is an expensive location.
6 b- W( B' ]) ~  C0 q' U3 lOr if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
% F- ^% J  M1 I8 ?: _" P+ bWe did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.
If you think you can get a better deal, good luck for you.
Our house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.
" |# _& I, c5 Z; r$ pSorry can't tape Chinese

yicixing

ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.

yicixing

3 j% ^3 Z0 w+ a" G; R3 t
( l/ l0 M  m* Y: V9 Y4 [4 ]  {Here are some comparable at  One at Windermere locations:
) |# W, e5 N$ J' r% h7 n. vDolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now
http://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687
0 u  E; \* ?/ Q( I
' ?. f/ @5 `. `. c" y4 O  DBedrock spec home:
5 W2 C1 {/ D& d! Q; a! f" tSame model as us Catalina: 2501 sf for $644,200
Carlton: 2376 sf for $611,700
Kennedy: 2257 sf for $580,100
4 B/ c' U: x+ i  y8 kKennedy: 2199 sf for $573,600
# A7 G/ s& e6 w2 u1 D/ s% DMontana: 2261sf for $577,800
Montana: 2261 sf for $576,300

. p8 H) m) T- TAll the price above are from all builders, and they are not negotiable.
4 [6 z3 M" c0 j4 HWe have more upgrades than all these houses and we include landscape.
; t, v5 Z% G; P2 }* n! t5 m9 e3 G: CThere are a big different in pricing if the house are fully upgrades.

Please click the link above and click dark green lot for details about the houses:
http://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/
! C9 Q( P+ @* c2 ?$ ]$ f3 a! `& B

  U" \3 S: \( l+ x
补充内容 (2014-8-8 22:59):
" G: t: ]- j8 k2 X  @4 M0 z* w5 j邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多，比spec多要2万

波塞冬

房子真挺好的。
8 ?' x" v5 j+ |/ Q. t
# I1 ~' ^$ n9 F' G+ ]% ^Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-7 23:07
Just update the property tax information
$400/ month

, m+ ^* a0 O+ i0 D% z- y5 e牛X了，4800的地税

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
' v0 s- J7 b$ d2 O房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

) S+ O0 ?1 x* ?' ?, ^5 z
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
# u; e# R1 T$ [8 ^* E不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了，现在新房的地都是4000多尺，不知道为什么winderemere那个区那么贵，没看出什么地方要比西面贵10W，学校、交通都还不完善，环境也是到处施工，看个人喜欢了。
) R: @& Z' q2 E" Z8 B

第一名

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
: `: K  q" N6 Y' Q& F7 b可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
9 y8 U: F  a) y# f: x8 y不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

' K0 A6 ~- a; ^- G1 x1 V; k社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 22:04
社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

8 J# m+ B& Z( F; T单单是购物方便，就要比西面多十万八万的？萝卜青菜个人所爱了

yicixing

- x2 A3 \6 w/ t/ r% @& g; B+ O

波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46
. q0 h4 |. A. K0 d2 G房子真挺好的。
! y+ Z$ g" ?$ H2 j+ x
Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

' M: G9 G( _2 q, S  i. F% ~! q
1 G+ _, U9 v  u) G) ^5 xLot是标准的size 4573.5英尺
画一部分是从Bouclair买的
一部分是从个人手里高价买的，后来比较市场价买贵了许多，就不推荐了

yicixing

4 Q/ ^! r. _  q2 q* B

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
# t+ R4 q) {  o! x# x: E6 i不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

3 \$ v" A/ n0 b4 |7 j) p没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非常贵了，毕竟四周全爱着几百万的大房
! e6 _; [/ X, C
我要是有钱在等两年再涨4，5 万再卖

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-8 22:47
没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非 ...

西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

yicixing

4 g2 S  F5 C( m

陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48
西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

% b3 t( H# V; c
: Y2 s! o' A: g- ^; N/ H8 R喜欢就好，自己喜欢才是最重要的
交通这边也很方便啊，5分钟就上高速了，而且现在马上修环形公路会缓解很多的，前些天看在弄测量了

yicixing

Comfree link below:

  T/ A& |6 y5 e$ Q/ Uhttp://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765

yicixing

由于打电话的朋友很多，现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house
  W; |) _: }& s6 b; X2 m% f有兴趣的朋友可以来参观，最好是能给我提前来个电话，因为怕人太多照顾不来。
" S) t  s& F, A7 ?如果太忙，没时间解答，希望大家互相理解，回头也可以给我打电话。
非诚勿扰，谢谢大家！


补充内容 (2014-8-9 20:34):
. G  p" ~) r) y; n* ^# S; tOpen house改为12-3 pm 星期日17号
4 j8 [3 c: @* s! p1 W& B抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时

yicixing

声明更新：
. e6 }8 z1 @6 Z7 y% S, U0 p( O刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex，我家的升级总价为是634，000
0 n) x; q! ?0 N: v/ o% X: f/ l3 c所以先价格定位$626,900，不用realtor可多给优惠
我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考，你也可以自己去showhome做pricing

唐7

Builder 是那家？

linwenaa123

帮邻居顶一下！

yicixing

唐7 发表于 2014-8-12 19:49
+ i9 x; u: [& iBuilder 是那家？

Bedrock homes

yicixing

linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25
帮邻居顶一下！

- x4 a) a8 I, G7 b; K

yicixing

现出售$605，000，欢迎看房，非诚勿扰

GMT

这地方的这种房子，楼主要价还是很合理的，去问问周围的builder就清楚了，南边靠河的小区不多, 这小区不错.

yilehuli

我也觉得楼主很实在了。。。

Mickey2008

Edmonton这么大，其实到最后就看你选择哪个区，每个人都有自己的喜好。我不是专家，One到底有没有那么好，值不值那么贵，我也不好说，One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房，朋友的房子跟楼主的差不多大，个人觉得楼主要价挺合理的。

yicixing

* ~/ k% m4 d4 O/ G) q7 J楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大点房子，有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好，喜欢就好。 至于One， 他的价位就定位这么高，开发一年多卖的飞快，别的小区的duplex 30多万，这的好多都40多万了还照样都买的差不多了，愿者上钩

Jiye@yuan

yicixing 发表于 2014-8-29 00:20
9 O- L% A# S7 W楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大 ...

真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

yicixing

Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
+ ?! s- B! _/ _0 G2 j真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

  S- _: ], B) v
我有一家这周给我答复，现在做决定中，我的新房要推迟一些了，所以我现在还真不急了
有缘的话还真差不多，我也希望净身出户，旅游下，再租个房住几个月
, W& P: T9 U* J0 z

yicixing

' s% h, \* g' l* |  Q- r; V
发现简介一个漏洞，好多朋友都误会了。
在此声明一下房子楼上只有三个卧室，一个很大的 bonus room, 主卧很大。
7 B( s! X; |* I* T& b) p主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门，并不适合当卧室。
, V; _1 ^# \# ^9 u2 G, u" I' q# r! h2 o所以有三个小朋友的家庭并不适合，适合两个或一个小朋友的家庭，享受，舒适生活的

需要补充的是小区沿河谷，四周可以步行一边欣赏豪宅，一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场，其中两个步行距离。
最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静，每天太阳落山都能看到，很多时候会看到红通通的火烧云，太阳和天空连接景色很美。

yicixing

Pending...