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楼主: yicixing

自卖房西南好区One at Winderemere 2013年, 2552Sf, $619,000

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发表于 2014-8-8 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子看着不错,但毕竟是二手房,几个朋友看了都说要得够高,realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。
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发表于 2014-8-8 13:12 | 显示全部楼层
他们说家居包括在内还贵,一年挣4万,
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 楼主| 发表于 2014-8-8 13:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-8 14:45 编辑
- S1 ]6 x) g& j. q# V6 o$ _
第一名 发表于 2014-8-8 13:52
. X" x( Y* C1 j; \1 y房子看着不错,但毕竟是二手房,几个朋友看了都说要得够高,realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

" K3 q" Y2 k6 `* l; @. m+ U1 v9 i/ l7 y7 x
That's must be a different location, One at Windermere is an expensive location.
+ Z/ ~: q7 H, uOr if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
, ~' C0 ]# U7 T/ l6 O( xWe did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.; }9 a: G1 \1 ^, D( f6 H. E1 V
If you think you can get a better deal, good luck for you.7 ?3 v8 v  S+ }; E( I; N' V& ?
Our house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.8 q9 @3 {% t! k# B$ w/ @
Sorry can't tape Chinese
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 楼主| 发表于 2014-8-8 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.
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 楼主| 发表于 2014-8-8 18:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-8 20:25 编辑
( B, Z* d& g+ x. s0 |5 j0 @2 O: I8 b, Q  \) d' r2 z
Here are some comparable at  One at Windermere locations:! O$ b3 p) p( b) R! }0 b8 d
Dolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now
% m" j% y. D9 s: t/ _& zhttp://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687
' t5 U* P* S8 e7 j8 a/ J* y, @, m; @. b) D/ k
Bedrock spec home:
, y5 C$ W8 X( W( `( ]* B4 {: tSame model as us Catalina: 2501 sf for $644,200
- _- z" G* Q) v+ l$ ^6 z) e4 ]Carlton: 2376 sf for $611,700+ C% z- o2 T/ y5 j
Kennedy: 2257 sf for $580,100
3 @  C8 p3 w0 `Kennedy: 2199 sf for $573,6000 G) y) H# d# U
Montana: 2261sf for $577,800
$ z# {6 B) m. }, I) `- m7 Q5 C( JMontana: 2261 sf for $576,3003 F4 B" I* H( \9 s3 B$ G

( d, {* Q+ t2 a! ~# ~All the price above are from all builders, and they are not negotiable.
! }1 k9 g: F. jWe have more upgrades than all these houses and we include landscape.* j) G3 y/ G, H6 X1 K! ^' n
There are a big different in pricing if the house are fully upgrades.! Z2 _9 U7 P" u* ~' W
  s- u! G: F* k8 a8 D1 F
Please click the link above and click dark green lot for details about the houses:+ A, _% _1 p' [' S: C9 O9 U( w
http://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/
1 X& A& S0 }6 c# W
* n8 r0 z6 U  {0 j+ s/ i% k+ |, {1 J: ?; h  J( b0 X$ H

) k$ g3 w7 k: m1 B( C补充内容 (2014-8-8 22:59):5 K! [+ l& g$ d% K0 P
邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多,比spec多要2万
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发表于 2014-8-8 20:46 | 显示全部楼层
房子真挺好的。& H4 ^, t1 u0 L) J, x! @3 ]0 C
, `6 f2 ]/ V6 o' ?
Lot 有多大? 另外,楼主家的画还挺漂亮的,能告诉在哪买的吗?
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发表于 2014-8-8 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-8-7 23:07 1 {: s; W; ~# V( i/ u* V3 t2 L* \2 i
Just update the property tax information3 G" j0 P, L1 o* s" X7 K7 ]0 @
$400/ month
. |* e, W0 A$ p- W- F, R6 m$ W9 X
牛X了,4800的地税
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发表于 2014-8-8 20:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 陈海峰 于 2014-8-8 21:53 编辑 4 r# p" |* D2 I" q! a8 A
第一名 发表于 2014-8-8 13:52 ( g, w- E5 w3 t; z/ E& w, n9 l
房子看着不错,但毕竟是二手房,几个朋友看了都说要得够高,realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...
8 v# A# ]. r$ A  a0 _

4 ]& j$ B( b3 E) s6 s( t可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
* Y' ^6 C0 ~: Y; [: G不过说实话,这样的房子在西面50W多一点就能买到了,现在新房的地都是4000多尺,不知道为什么winderemere那个区那么贵,没看出什么地方要比西面贵10W,学校、交通都还不完善,环境也是到处施工,看个人喜欢了。
3 I9 o* n, d3 B1 S
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-8 21:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
7 `4 S& I4 ?# F" S- L- a可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。) V3 K3 l2 ^5 L8 Y2 e
不过说实话,这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...
$ x  g* R. A; I6 T0 I' t+ o
社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。
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发表于 2014-8-8 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第一名 发表于 2014-8-8 22:04 % y6 x9 h; }8 N! Q- J7 s# p
社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

! l7 `# D+ f' q; a单单是购物方便,就要比西面多十万八万的?萝卜青菜个人所爱了
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-8 21:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-8 22:47 编辑
- s+ y: Y9 f! y$ `8 `: ?* ]1 x. e
波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46
% m! ~* q/ F1 u' J4 n/ a7 `房子真挺好的。. i; q! z" L9 C. N. z0 q
2 y7 g% K, e' C
Lot 有多大? 另外,楼主家的画还挺漂亮的,能告诉在哪买的吗?
' H* R: t; V& `: E
3 h. b) J" _7 M" c6 j
Lot是标准的size 4573.5英尺; _* V( x1 z  P, s7 T
画一部分是从Bouclair买的
+ _6 q6 ?, a0 D一部分是从个人手里高价买的,后来比较市场价买贵了许多,就不推荐了
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-8 21:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-8 22:53 编辑 ) T6 Z& Y+ l1 _3 ~% l
陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
8 g" j" S; |& E) I可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
& r5 \' {; m& V& J不过说实话,这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...
( Y: J( t0 @2 a' j% |

. L9 X" w7 B7 V% c) \; ^& T没办法现在西南卖的就是比较贵,西面看了也不错,还是看个人,相中了就定下来了。
$ Z9 }4 m( b; \' q' |& V. [One 在西南也是相对非常贵了,毕竟四周全爱着几百万的大房) ^: y' P; @* m. {) B' Y% r
$ @9 }/ e! }. d; E5 {
我要是有钱在等两年再涨4,5 万再卖
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2014-8-8 21:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-8-8 22:47 # ]7 c# n; o0 d8 Y3 ~
没办法现在西南卖的就是比较贵,西面看了也不错,还是看个人,相中了就定下来了。
# a+ t, I8 v$ l* ZOne 在西南也是相对非 ...

9 j( Z" o5 I& `4 p- B西南的房子太贵,我就是从西南搬到了西面,靠近西mall,感觉交通很便利
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-8 21:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-8 22:56 编辑
: q# U" z4 d5 v+ |& ?: ?
陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48
8 |7 D( z& l% n- b' m西南的房子太贵,我就是从西南搬到了西面,靠近西mall,感觉交通很便利

$ w( ^0 j1 g8 \, [; Y( O5 {- @0 ~- p7 g9 Q- o0 v# v7 R/ M
喜欢就好,自己喜欢才是最重要的
, c2 N% y, e; ?3 J% W% E交通这边也很方便啊,5分钟就上高速了,而且现在马上修环形公路会缓解很多的,前些天看在弄测量了
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-9 16:15 | 显示全部楼层
Comfree link below:
- R% e2 ?( G. \, T0 D7 m7 d
; ~2 K' Y! f, H+ ^8 V* @  k7 K& |http://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-9 17:41 | 显示全部楼层
由于打电话的朋友很多,现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house
; J$ M# \+ _# n有兴趣的朋友可以来参观,最好是能给我提前来个电话,因为怕人太多照顾不来。
- W4 a% M* j2 l3 W( ?9 \7 X如果太忙,没时间解答,希望大家互相理解,回头也可以给我打电话。
9 K& f# ^/ `# u. ^* l( }非诚勿扰,谢谢大家!
' G+ z1 u7 m5 e' d' v$ F* _) X  C9 E) c$ W  d- q

# |% F, z6 W- i+ d( b6 O2 O; }补充内容 (2014-8-9 20:34):( y& _- r) p# }/ c2 K- @
Open house改为12-3 pm 星期日17号
& v# ^' r9 J8 q7 ^抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-10 14:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
声明更新:
" F, \( y, ?' H# J5 E刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex,我家的升级总价为是634,000
6 g$ `/ u5 d7 X  P5 |! B, ^所以先价格定位$626,900,不用realtor可多给优惠
1 e1 H8 t7 q# z( M1 Y  v我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考,你也可以自己去showhome做pricing
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发表于 2014-8-12 18:49 | 显示全部楼层
Builder 是那家?
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发表于 2014-8-12 19:25 | 显示全部楼层
帮邻居顶一下!
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-12 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
唐7 发表于 2014-8-12 19:49 ( o; k$ N3 ?9 v7 H* P3 M5 |
Builder 是那家?
4 }, z8 f' a- o1 ~$ R) f" o6 @
Bedrock homes
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-12 23:50 | 显示全部楼层
linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25
# t& U  p9 f/ K2 l帮邻居顶一下!
: h' t7 Y% ^6 @1 C  N6 m
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-19 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现出售$605,000,欢迎看房,非诚勿扰
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发表于 2014-8-26 21:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这地方的这种房子,楼主要价还是很合理的,去问问周围的builder就清楚了,南边靠河的小区不多, 这小区不错.
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发表于 2014-8-27 21:17 来自手机 | 显示全部楼层
我也觉得楼主很实在了。。。
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发表于 2014-8-28 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton这么大,其实到最后就看你选择哪个区,每个人都有自己的喜好。我不是专家,One到底有没有那么好,值不值那么贵,我也不好说,One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房,朋友的房子跟楼主的差不多大,个人觉得楼主要价挺合理的。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-28 23:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-29 00:23 编辑
; Q9 \, C3 ~- J$ ^
  k; ~, j! ^7 i$ m0 O2 S楼上说的很有道理,小区到底值不值得,每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区,有人喜欢多钱买个大点房子,有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好,喜欢就好。 至于One, 他的价位就定位这么高,开发一年多卖的飞快,别的小区的duplex 30多万,这的好多都40多万了还照样都买的差不多了,愿者上钩
鲜花(257) 鸡蛋(21)
发表于 2014-9-1 19:35 来自手机 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-29 00:20% S2 m7 w/ T* {' t# y, n- G( |4 T# H
楼上说的很有道理,小区到底值不值得,每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区,有人喜欢多钱买个大 ...

9 D  S5 |; k) x真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手,我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢!
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-9-1 21:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-9-1 23:02 编辑
6 a7 @& n: u6 N, ~# P5 S
Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35 4 y: q6 Z: F4 s8 B
真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手,我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢!
: s$ y0 F$ r& S
/ [& I$ ?5 L5 {( S
我有一家这周给我答复,现在做决定中,我的新房要推迟一些了,所以我现在还真不急了
" c, y0 }0 o: |1 M; f有缘的话还真差不多,我也希望净身出户,旅游下,再租个房住几个月
; Y: \( J7 Q- i2 w. h
& Y5 C* Z3 @  x, B- L$ ^- K& L! o
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-9-1 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-9-1 22:58 编辑
4 x8 A5 G/ k6 H* r9 p! j
0 Y, k' q; _1 N' E发现简介一个漏洞,好多朋友都误会了。9 P5 J" L$ U" R! Y8 Q
在此声明一下房子楼上只有三个卧室,一个很大的 bonus room, 主卧很大。
; d1 d  {5 Z! B' w, ?主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门,并不适合当卧室。0 c+ V+ O( R  ]
所以有三个小朋友的家庭并不适合,适合两个或一个小朋友的家庭,享受,舒适生活的
0 P; X* J7 k( F6 f" K  |+ M* n# b& l$ f0 i& Y" P$ O4 c2 @5 n) h
需要补充的是小区沿河谷,四周可以步行一边欣赏豪宅,一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场,其中两个步行距离。. z2 \, Q+ J3 N/ d# R
最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静,每天太阳落山都能看到,很多时候会看到红通通的火烧云,太阳和天空连接景色很美。
理袁律师事务所
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-9-18 21:36 | 显示全部楼层
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