自卖房西南好区One at Winderemere 2013年， 2552Sf, $619,000

第一名

房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。

第一名

他们说家居包括在内还贵，一年挣4万,

yicixing

( V3 c. X  @$ M; z! x1 T

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

6 w+ \/ ^; N( g# t$ L" y+ T. b5 J8 X
) m1 M2 O  h: k6 X2 @8 MThat's must be a different location, One at Windermere is an expensive location.
Or if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
* l$ F& j. a2 Q' v) WWe did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.
& Y7 G9 b! X+ B" r6 lIf you think you can get a better deal, good luck for you.
Our house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.
Sorry can't tape Chinese

yicixing

ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.

yicixing

6 C, g* u/ i4 m# V
2 Q% u! @/ S% d' Q0 ~Here are some comparable at  One at Windermere locations:
Dolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now
http://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687
9 b) \' u2 i! A- F$ _( c
Bedrock spec home:
Same model as us Catalina: 2501 sf for $644,200
8 Z" a" T* L9 v/ p. OCarlton: 2376 sf for $611,700
Kennedy: 2257 sf for $580,100
2 m( F7 A+ m1 n  v7 r- sKennedy: 2199 sf for $573,600
Montana: 2261sf for $577,800
) M. e8 |) U) iMontana: 2261 sf for $576,300
) O* D- ]6 m5 k- ^' I8 Z
All the price above are from all builders, and they are not negotiable.
We have more upgrades than all these houses and we include landscape.
There are a big different in pricing if the house are fully upgrades.
; _; v# k! O2 \5 J$ g
1 Q! d* }2 [/ u9 MPlease click the link above and click dark green lot for details about the houses:
0 d  U* o) {' i' U' }/ z( ehttp://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/

( M, \/ U4 n! L! P9 @, z

! M! f. c+ b5 u. A补充内容 (2014-8-8 22:59):
3 \$ _5 V9 A8 E邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多，比spec多要2万

波塞冬

房子真挺好的。
8 x# w8 z( w, k: r3 r# t& Z# W- w
9 Z1 h" M. u( m& FLot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-7 23:07
) `- `5 U( S' i4 ]Just update the property tax information
, ?- X$ {4 ^, u% o  S5 K. G4 ?. k$400/ month

! V/ ^* P: f& J) }3 ]% R8 B牛X了，4800的地税

陈海峰

/ v' S3 r4 o* U7 `" _

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
1 p: f# U2 F0 A) z4 o9 K% ~房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

! c& b$ w7 S1 G% C
! T" f' }' L3 N$ r6 O可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了，现在新房的地都是4000多尺，不知道为什么winderemere那个区那么贵，没看出什么地方要比西面贵10W，学校、交通都还不完善，环境也是到处施工，看个人喜欢了。

第一名

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
- D, e9 N, M- r% u! {可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

8 F, T! |; b; k' G' p0 O) Q社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 22:04
% ]' Q1 r# M/ s0 r( s$ z社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

单单是购物方便，就要比西面多十万八万的？萝卜青菜个人所爱了

yicixing

& t" e1 C8 N, Z% ~

波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46
# o( R2 _2 @# ^% [0 Z: @  [( P6 L房子真挺好的。

Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

* S6 a$ c5 @$ z, T! S! p5 a
7 [  I+ f% G6 lLot是标准的size 4573.5英尺
画一部分是从Bouclair买的
5 V* ^+ u( V8 n$ G- S7 S  Z一部分是从个人手里高价买的，后来比较市场价买贵了许多，就不推荐了

yicixing

9 U( Z+ R/ t& k; u3 H

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

2 C8 N1 B7 m8 ~- M没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
/ h2 i; }, z0 h% w1 [One 在西南也是相对非常贵了，毕竟四周全爱着几百万的大房
. R/ q. d- K9 k. n6 p. K( \
1 p( D' e& f# D( F9 I4 X我要是有钱在等两年再涨4，5 万再卖

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-8 22:47
没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非 ...

* f1 m8 r  e+ a1 e& y8 n! z西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

yicixing

陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48
/ i% w! v# S4 z西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

2 Z/ c( [6 B. n0 n1 |5 j
' Q$ V4 Z- ?( X3 y# W喜欢就好，自己喜欢才是最重要的
交通这边也很方便啊，5分钟就上高速了，而且现在马上修环形公路会缓解很多的，前些天看在弄测量了

yicixing

Comfree link below:
: m7 n- ?. m& y, M& M, D5 A1 x
http://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765

yicixing

由于打电话的朋友很多，现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house
有兴趣的朋友可以来参观，最好是能给我提前来个电话，因为怕人太多照顾不来。
9 s: `. }+ a2 f( R; w0 j# l如果太忙，没时间解答，希望大家互相理解，回头也可以给我打电话。
0 B8 F* Y( D, t" P非诚勿扰，谢谢大家！
+ O- Y" B: Z2 G% n& |: i! R

补充内容 (2014-8-9 20:34):
Open house改为12-3 pm 星期日17号
; C' c, S4 M( d: @4 O' K抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时

yicixing

声明更新：
1 R; F( q8 i: d刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex，我家的升级总价为是634，000
. b4 R7 G+ q5 v7 \! V" }4 [所以先价格定位$626,900，不用realtor可多给优惠
, h# y/ v4 |  ?% @+ a- \9 h我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考，你也可以自己去showhome做pricing

唐7

Builder 是那家？

linwenaa123

帮邻居顶一下！

yicixing

唐7 发表于 2014-8-12 19:49
* K4 A4 Z" N* K- @' Z) {1 qBuilder 是那家？

Bedrock homes

yicixing

linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25
% S! S$ L; X3 h! t5 A帮邻居顶一下！

yicixing

现出售$605，000，欢迎看房，非诚勿扰

GMT

这地方的这种房子，楼主要价还是很合理的，去问问周围的builder就清楚了，南边靠河的小区不多, 这小区不错.

yilehuli

我也觉得楼主很实在了。。。

Mickey2008

Edmonton这么大，其实到最后就看你选择哪个区，每个人都有自己的喜好。我不是专家，One到底有没有那么好，值不值那么贵，我也不好说，One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房，朋友的房子跟楼主的差不多大，个人觉得楼主要价挺合理的。

yicixing

; [) w( A: [4 Y* Y  {* l) D
3 G$ G* j# N* O' t. R楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大点房子，有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好，喜欢就好。 至于One， 他的价位就定位这么高，开发一年多卖的飞快，别的小区的duplex 30多万，这的好多都40多万了还照样都买的差不多了，愿者上钩

Jiye@yuan

yicixing 发表于 2014-8-29 00:20
; b3 G. R3 b* a8 d- O9 P, a  S楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大 ...

真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

yicixing

Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
1 o7 O+ r; N# B/ @& ]$ K+ [+ g真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

  A4 s1 \5 S0 l, A. N9 S; A5 j& ^% P( V0 {
% j$ n" C) M. Y. g# m我有一家这周给我答复，现在做决定中，我的新房要推迟一些了，所以我现在还真不急了
有缘的话还真差不多，我也希望净身出户，旅游下，再租个房住几个月

7 F2 d! T# b: t  l* ^9 m6 M$ v

yicixing

发现简介一个漏洞，好多朋友都误会了。
% w* n7 P2 X4 K* U在此声明一下房子楼上只有三个卧室，一个很大的 bonus room, 主卧很大。
主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门，并不适合当卧室。
所以有三个小朋友的家庭并不适合，适合两个或一个小朋友的家庭，享受，舒适生活的
4 h* W# O4 A+ L% \
需要补充的是小区沿河谷，四周可以步行一边欣赏豪宅，一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场，其中两个步行距离。
最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静，每天太阳落山都能看到，很多时候会看到红通通的火烧云，太阳和天空连接景色很美。

yicixing

Pending...