自卖房西南好区One at Winderemere 2013年， 2552Sf, $619,000

第一名

房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。

第一名

他们说家居包括在内还贵，一年挣4万,

yicixing

5 i; Z8 W$ Q! K6 J- \6 ]5 V1 q1 I$ _5 ?

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
5 c2 k$ x) e4 D2 N* H' s" J房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

That's must be a different location, One at Windermere is an expensive location.
Or if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
We did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.
9 u# }4 W6 A7 c$ C* cIf you think you can get a better deal, good luck for you.
, G* V- P9 o. _, \/ i' [2 aOur house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.
Sorry can't tape Chinese

yicixing

ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.

yicixing

, V/ p, z: y# p$ uHere are some comparable at  One at Windermere locations:
Dolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now
http://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687

Bedrock spec home:
' v) k) ]6 N! O3 c6 YSame model as us Catalina: 2501 sf for $644,200
+ w4 g% s1 u% w0 [( l, _& FCarlton: 2376 sf for $611,700
Kennedy: 2257 sf for $580,100
( o7 n* C( x" Y  w2 s5 w. A3 ^' eKennedy: 2199 sf for $573,600
. F3 }# P) O: @" O1 d0 B( lMontana: 2261sf for $577,800
# y) @8 T1 h  M" ?6 D& Z- PMontana: 2261 sf for $576,300
" Y/ ^8 f! H) T7 D) p. C$ G4 m
All the price above are from all builders, and they are not negotiable.
We have more upgrades than all these houses and we include landscape.
There are a big different in pricing if the house are fully upgrades.
5 i* a. ^* X) m3 k. {
Please click the link above and click dark green lot for details about the houses:
http://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/

( M, N# ~# X7 p% F/ n

& S6 E; y$ n4 {5 d补充内容 (2014-8-8 22:59):
+ X% P* Q+ d, ]1 g3 Y( Q; z邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多，比spec多要2万

波塞冬

房子真挺好的。

$ w$ S; W* k; C1 F9 _8 B* |, zLot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-7 23:07
4 A* J6 p; [# \3 r: k. ^1 YJust update the property tax information
7 N% M0 I' L4 C  Q* E$400/ month

牛X了，4800的地税

陈海峰

; D* \+ F2 H; V1 k" p  e; x

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
0 p; o6 X- J# n房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

% j4 o* L3 {# q6 j1 i6 V/ h' n( g
. E' W# J/ Y* G% t. i" c5 W& v% ~  T可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
" p2 h5 X* b5 {" m/ k$ c不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了，现在新房的地都是4000多尺，不知道为什么winderemere那个区那么贵，没看出什么地方要比西面贵10W，学校、交通都还不完善，环境也是到处施工，看个人喜欢了。
. E, G) p5 t+ t. H

第一名

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
; y. [  ^- d3 h5 k9 ?( }, ?不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 22:04
社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

单单是购物方便，就要比西面多十万八万的？萝卜青菜个人所爱了

yicixing

波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46
房子真挺好的。
- F$ Z4 {* b9 E( X4 ?/ L
Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

Lot是标准的size 4573.5英尺
画一部分是从Bouclair买的
! u& b* Y1 }' F) T一部分是从个人手里高价买的，后来比较市场价买贵了许多，就不推荐了

yicixing

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
# H4 A  |8 V$ I5 r3 q' G1 L可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

" C/ q- [8 K/ \1 v7 }6 {' Q没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
, r# a6 B0 h( [One 在西南也是相对非常贵了，毕竟四周全爱着几百万的大房
3 X2 U' A  F& G
" n, O" `) H! D我要是有钱在等两年再涨4，5 万再卖

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-8 22:47
没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非 ...

西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

yicixing

$ k, N3 O6 ?0 E9 f6 a

陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48
西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

2 {- y+ H+ l* M
喜欢就好，自己喜欢才是最重要的
  ^6 }+ D4 b4 n. w交通这边也很方便啊，5分钟就上高速了，而且现在马上修环形公路会缓解很多的，前些天看在弄测量了

yicixing

Comfree link below:
+ N/ F1 o* Y6 W6 t9 I( e% [* E
http://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765

yicixing

由于打电话的朋友很多，现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house
有兴趣的朋友可以来参观，最好是能给我提前来个电话，因为怕人太多照顾不来。
如果太忙，没时间解答，希望大家互相理解，回头也可以给我打电话。
1 \- W7 T: R' P* Z& x! ~! D非诚勿扰，谢谢大家！

# T- d5 h; |! G8 Y/ u% X5 k. F
补充内容 (2014-8-9 20:34):
1 C9 P& d: g2 s: D  I. @# [4 M  ~Open house改为12-3 pm 星期日17号
抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时

yicixing

声明更新：
刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex，我家的升级总价为是634，000
所以先价格定位$626,900，不用realtor可多给优惠
我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考，你也可以自己去showhome做pricing

唐7

Builder 是那家？

linwenaa123

帮邻居顶一下！

yicixing

唐7 发表于 2014-8-12 19:49
% k8 L/ z& e5 v1 Q6 f& ABuilder 是那家？

' _& a" f8 t! Z6 I9 s& l) LBedrock homes

yicixing

linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25
帮邻居顶一下！

yicixing

现出售$605，000，欢迎看房，非诚勿扰

GMT

这地方的这种房子，楼主要价还是很合理的，去问问周围的builder就清楚了，南边靠河的小区不多, 这小区不错.

yilehuli

我也觉得楼主很实在了。。。

Mickey2008

Edmonton这么大，其实到最后就看你选择哪个区，每个人都有自己的喜好。我不是专家，One到底有没有那么好，值不值那么贵，我也不好说，One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房，朋友的房子跟楼主的差不多大，个人觉得楼主要价挺合理的。

yicixing

% ^8 S* E7 z8 ]3 E8 I楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大点房子，有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好，喜欢就好。 至于One， 他的价位就定位这么高，开发一年多卖的飞快，别的小区的duplex 30多万，这的好多都40多万了还照样都买的差不多了，愿者上钩

Jiye@yuan

yicixing 发表于 2014-8-29 00:20
8 S8 `7 {% F# {8 E楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大 ...

真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

yicixing

9 J4 r  o8 @! ]

Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
3 @! O( n0 x, H# Z真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

我有一家这周给我答复，现在做决定中，我的新房要推迟一些了，所以我现在还真不急了
有缘的话还真差不多，我也希望净身出户，旅游下，再租个房住几个月

$ }5 J/ p9 z0 m

yicixing

& Z& L2 r$ f' G发现简介一个漏洞，好多朋友都误会了。
在此声明一下房子楼上只有三个卧室，一个很大的 bonus room, 主卧很大。
" N! o! v( F0 y9 s4 Q主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门，并不适合当卧室。
  u& l5 C, N7 K6 F1 l8 c7 P; Y) X/ s所以有三个小朋友的家庭并不适合，适合两个或一个小朋友的家庭，享受，舒适生活的
: i: `9 z5 J& `5 l7 E: E8 }
需要补充的是小区沿河谷，四周可以步行一边欣赏豪宅，一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场，其中两个步行距离。
最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静，每天太阳落山都能看到，很多时候会看到红通通的火烧云，太阳和天空连接景色很美。

yicixing

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