请大家推荐靠谱的验房师

验房师 · 发表于 2014-10-22 13:40

urspace 发表于 2014-10-22 14:38
" x) n r% p; D' M' ?2 n这个答案实在是confuse，法庭不用说了，任何问题都可以去，去法庭本身就是一个大问题。。我知道验房师有l ...

你网上一搜什么协会电话找不到啊？

验房师 · 发表于 2014-10-22 13:41

urspace 发表于 2014-10-22 14:38
7 C3 Z1 G0 L2 W: e1 s这个答案实在是confuse，法庭不用说了，任何问题都可以去，去法庭本身就是一个大问题。。我知道验房师有l ...

Telephone: 780-619-7186
Welcome to AlbertaACHI

验房师 · 发表于 2014-10-22 13:41

urspace 发表于 2014-10-22 14:38
2 v; s0 X/ z$ J ^6 y( i3 h9 v, w这个答案实在是confuse，法庭不用说了，任何问题都可以去，去法庭本身就是一个大问题。。我知道验房师有l ...

你是SUV马甲吗？

urspace · 发表于 2014-10-22 13:58

验房师发表于 2014-10-22 13:418 t' j! k4 W; D) `# ^) `$ N% j, T
Telephone: 780-619-7186+ ]% x/ K) C2 C, d
Welcome to AlbertaACHI

谢了，我抽时间打个电话问问。

验房师 · 发表于 2014-10-22 14:09

urspace 发表于 2014-10-22 14:58 i1 r1 s- l1 O
谢了，我抽时间打个电话问问。

晕，如果针对我，nichi协会有用，如果是别人，你得看他注册的是哪个协会。。。

urspace · 发表于 2014-10-22 14:54

本帖最后由 urspace 于 2014-10-22 14:56 编辑

验房师发表于 2014-10-22 14:09
) x" W5 @7 I5 [, q& W3 n晕，如果针对我，nichi协会有用，如果是别人，你得看他注册的是哪个协会。。。

这个不是回到了我说的问题。。兜了一大圈子，到最后还是各种协会，管不管事真的不好说(而且这些协会在业内是有名的，但是如果有人找你验房，哪会考虑这么多东西)，不像律师只有一个认证，医生也是，会计虽然比较杂乱有CGA,CMA和CA，不过CPA已经成为了以后的正统，车行有专一的AMVIC管制。。直接去网站就可以file complaint。

验房师 · 发表于 2014-10-22 15:09

既然你认为各行各业都一样，为什么单单针对我呢？法庭最有用，你证据确凿是验房师的错，法庭判决会有强制性。法庭也最公平，如果不是别人的过错，也没有人应该免费陪你玩。市场也是公平的，你玩弄顾客，最终会被市场抛弃，游戏规则就这么简单。。。

urspace · 发表于 2014-10-22 15:45

验房师发表于 2014-10-22 15:09
) Z0 r) ?5 ]' W& z$ e* |9 a9 \6 g既然你认为各行各业都一样，为什么单单针对我呢？法庭最有用，你证据确凿是验房师的错，法庭判决会有强制性 ...

不一样。。很明显不一样。。。因为我去买车，知道出了问题可以去讨公道，不需要走复杂的法院程序，AMVIC就可以帮我，我找会计，知道有IFRS GAAP，他们会按照程序走，出问题不单单是CRA会找麻烦，institution也会找他们麻烦。。。验房师？我呵呵呵。。。出问题所有后果都是我承担

不过兄弟，我申明一下，对你没有不敬的意思，行行出状元，阁下口碑据我观察还可以。。

ceramistpalace · 发表于 2014-10-22 17:13

urspace 发表于 2014-10-22 13:35
I) f0 @. ^& k# ~验房师这个职业不够规范，好比会计和律师，Designated Accountant出现问题，会被摘掉Designation，律师出问 ...

同意你說的都是事實，沒有針對任何人士。

验房师 · 发表于 2014-10-22 17:14

urspace 发表于 2014-10-22 16:45
2 j; }5 |7 z' |+ s' _不一样。。很明显不一样。。。因为我去买车，知道出了问题可以去讨公道，不需要走复杂的法院程序，AMVI ...

如果是花400加元，家里的方方面面都是验房师的了，保险公司就没任何意义了。反正买房时验次房，以后有事就找他。就我所知，各协会和政府行业规则对客户保护还是很全面的，否则有啥意义强制买保险，交security bonds, 我自己对客户提供的额外服务也很多，一旦扯上安全问题了，我一般都愿意亲自跑去看看。有些问题，客户和我们了解也是不一样的，比如上周一客户地下室楼梯上有块drywall墙有破损，地下室drywall都装好了，但没有任何finishing、tapping的工作。好了，在我眼里，你刷墙漆时切一块灰板补上，打坭、油漆。在客户眼里，那墙上有块洞，你为啥不拍照留证？我说又不是楼上的刷好墙漆的内墙，她认为补洞的钱谁出？其实你纠结太多细节，不验更爽，另外，你到底有没有找我验过房，有啥事说出来，别憋在心里。。。

Spring10 · 发表于 2014-10-22 18:59

王斌 is a good inspector...

qkc · 发表于 2014-10-23 13:34

本帖最后由 qkc 于 2014-10-23 14:39 编辑

找华人服务好处多多。本人最近发生的一些事例可以说明一些问题：

   1. 两天前，给一家华人清理暖气管道时，发现客户的回气管道失去了作用。经过检查发现回气管道上缺一块2米长的板子没装上去。问客户以后才知道，装中央吸尘器的人，为了穿管，取下了回气管道的板子忘了装回去。本人毫不犹豫地免费为客户把板子钉了上去。

   2. 前一段时间，有个客户突然打电话说他的炉子不工作了，他认为肯定与我清理暖气管道有关系。为了客户晚上不要受冷，我晚上10点钟大老远赶到客户家里。结果发现炉子之所以不启动，是因为炉子工作温度太高，炉子的自动保护装置启动了。与暖去管道清洁没有一点关系。本人没有因此而收客户一分钱。

   3. 前一段时间，又有个客户打电话说他的炉子不工作了，他认为肯定与我清理暖气管道有关系。为了客户晚上不要受冷，我推迟了下一单工作，赶到客户屋里。结果发现炉子很正常，处于等待工作的状态。炉子之所以不启动，是因为客户自己将Thermostat拆掉，从一楼挪到地下室之后，Thermostat没有装合适。本人也没有因此而收客户一分钱。

   像这种晚上的紧急处理，如果不是服务商的责任，西人公司不加倍收钱才怪哩。客户幸运的是他碰到了华人服务商，可以免费帮他。

urspace · 发表于 2014-10-23 14:49

验房师发表于 2014-10-22 17:14
- t7 x6 q! V3 p" c如果是花400加元，家里的方方面面都是验房师的了，保险公司就没任何意义了。反正买房时验次房，以后有事 ...

既然不能方方面面，保险也要买，为什么还要花400找验房师who isn't responsible for nothing？

另外，我对事不对人，不要误会，你为验房师辩解我可以理解，但事实即事实，你是无法改变的。

santer · 发表于 2014-10-23 14:50

说句公道话，王斌的服务还是不错的，尤其对第一次买房的买家，了解房屋的一些疑问等，非常有用。

qkc · 发表于 2014-10-23 16:37

urspace 发表于 2014-10-23 15:49$ r, H5 o+ t% g+ W2 ]
既然不能方方面面，保险也要买，为什么还要花400找验房师who isn't responsible for nothing？
+ F! j7 e0 B6 n# P3 l3 g
8 ~$ {! }7 E7 k% F5 [另外， ...

验房本身有一定的局限性. 我们尽量要避免出现发现不了的问题. 但也不要因为发现了一点问题就大惊小怪, 否定一个人.

验房师 · 发表于 2014-10-24 15:11

本帖最后由值班超版于 2014-10-24 16:27 编辑

urspace 发表于 2014-10-23 15:492 }+ j3 S1 o& K7 A" I5 j1 r
既然不能方方面面，保险也要买，为什么还要花400找验房师who isn't responsible for nothing？$ F6 R2 q3 c# u" Z4 C; a/ X
, |) B) `6 P5 m- @9 V+ O) _: g4 h6 _
另外， ...

你抱怨的不是responsible for nothing, 你要求的是responsible for everything, 如果那样，这个行业早就消失了。验房最重要的是花最少的钱帮你回避买房前的风险。当然象你这种所谓什么都懂的人是不必验房的。我今早看了个房子，买家连房子最基本的重大损伤历史都不知道，这是需要下offer做定价参考的。我在看外墙的时候就直接问Realtor，房子是不是有过flooded，我连leaking都懒得用，Realtor 开始顾左右言它，说他不知道，但布拉bula去年修了好多钱啊。。。ok，我的责任告诉买家，这房子漏过，但也修过，至于以后，这才一年，你让我怎么说？我们是不容许假设未来的。我觉得这个买家可能就是本贴楼主。。。

我看你好像来加也有10多年了，既然请了验房，也是对自己信心不足，什么样的猫腻便宜没讨着让你恨不得这个行业消失？

你不能和SUV比，到目前为止，能和这个小兄弟投诉能联系上几点的，只有一个房子，但那对小夫妇至少从我验房中获得2万加元以上的直接经济利益，他们不应该恨我。那家人只是女主人去了，我象女主人讲解的时间就超过1个小时，她啥都不懂，这时间不能不算的。那天时间现场绝对超过2个半小时，至于SUV为啥坚持说是1小时，估计是交流问题

urspace · 发表于 2014-10-24 23:14

验房师发表于 2014-10-24 15:11
3 j! R: w' L& W# |% c你抱怨的不是responsible for nothing, 你要求的是responsible for everything, 如果那样，这个行业早 ...

没有啊，我根本不信验房师，所以我找熟人盖的新房。。。以后如果买旧房还是会找人看一看的。。

讨论嘛，和现实是不一样的。。。

百福斋 · 发表于 2014-10-25 16:43

有些人就是，怎么说呢，看洋人什么都好，看中国人什么都不是。到处黑中国人，这种人很贱。看不起和自己同语言，同种族的人，这样的人一定有心理问题。

想对 suv ESCAPE 说几句，你对王斌验房有意见，请说具体点＇让大家评评。人家王斌等你回复，你玩消失，然后不定什么时候出来时不时黑人家一下，这样做不地道啊。

百福斋 · 发表于 2014-10-25 17:20

€€€€€€€€€€€€€€С€€€€€€€€€€Β€€€€€€€€€€€€Β€€€€€€€€ €€€€Β€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€áΒ€€€€€€€€€€о€€€€€€η€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€

百福斋 · 发表于 2014-10-25 17:21

写了一大段，全成乱码了，靠

百福斋 · 发表于 2014-10-25 17:31

有事了，人家验房师屁颠屁颠跑过去，把你问题或疑问的决了，我觉得就很不错。谁也不是火眼金星能把房子看个通透。没用过洋人，谁觉得西人验房好，请说说经验，有什么不一样的。反正我和洋人打交道的经孲就是，洋人做任何事，首先会把自己保护得很周全的，

tili · 发表于 2014-10-26 12:43

非常感谢王斌验房师。工作仔细认真，看出了我们一般人看不出的问题，给出公正判断和可靠建议。表面看起来好的房子不见得内部没有问题，看来选房验房买房学问非一日之功！

qkc · 发表于 2014-10-27 20:54

urspace 发表于 2014-10-25 00:14* ?# }& y, j0 G0 r( Z! z
没有啊，我根本不信验房师，所以我找熟人盖的新房。。。以后如果买旧房还是会找人看一看的。。 h6 x5 k6 ^% C/ T
+ P2 G4 ^$ A$ D6 ]9 z1 K# {$ L
讨论嘛 ...

新盖的房子问题照样多

urspace · 发表于 2014-10-27 21:12

qkc 发表于 2014-10-27 20:54 Y7 @* ?& ~2 `$ p8 M
新盖的房子问题照样多

是么？难道就那个什么验房师看过的才是好房子？？没看过的都有问题？？

不要危言耸听了。

qkc · 发表于 2014-10-28 20:16

这与验房师没关系。我跟几乎所有的华人Builder和一些西人Builder打交道。有些建成的新房，我这个外行也可以看出问题。

qkc · 发表于 2014-10-28 20:20

这有什么奇怪的！房子建成以后，甚至卖出去以后，修修补补是很常见的。我经常听到西人房主住进新房后的抱怨声。

ceramistpalace · 发表于 2014-10-28 21:02

qkc 发表于 2014-10-28 21:20; \/ u0 S ~$ K7 t/ @% P8 f* g* t
这有什么奇怪的！房子建成以后，甚至卖出去以后，修修补补是很常见的。我经常听到西人房主住进新房后的抱怨 ...

既然修修補補是很常見的，這說明了什麼.....?

大栗子 · 发表于 2014-10-29 11:14

各位，为什么以族裔来划分呢？做事的质量、态度、水平、能力。。。应该与话裔的相关性不太大。
华人里有好有坏，西人里也一样有好有坏，这样就可以划分出四类人来，这四类人也都遇到过、打过交道。好人中你说不上是华人好人更好还是西人好人更好；坏人也一样，你分不出华人坏人更恶心还是西人坏人更恶心一些，只能说没有最恶心、只有更恶心!
跟族裔关系不大

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