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风险是相对的,不买房子也有风险。风险在于房子涨价,特别是大涨。一年前买房的人赚了钱,必定有人亏钱,谁呢?当然是后面买房的人,或租房的人。
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$ P- K/ Q3 A7 ] k! x; }" _如果有人决定一辈子不买房也有风险,风险在于房租要涨。比如说现在买房月费用比租房多20%,一年后,5年后呢?租金涨上来后,可能就比买房要多20%了。25年以后呢?租房的还在付租金,买房子的已经可以半退休了, \) G: ?) [, I) _1 l' h
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。买房其实是强迫自己存钱,不同在于存的地方不是银行,也可以随时取出,只要办个home line of credit就行了。钱存房贷的好处大家都知道,一是利率比银行高,二是没有税。比如张三有20万贷款,他手上还有5万的余钱,正确做法是全部付进房贷,然后办个5万的home line, 要钱的时候就取,有余钱再往里存,比银行利息要划得来多了。: e2 {- l3 M% L, m- @; n) D; r0 A
7 \1 h. e O( w人活在世界上就充满风险,出门怕车祸,在家睡觉还怕小偷入门。钱永远是贬值的,存银行就是风险。想想20年前的RMB吧,拥有一万元就叫大款,现在没有超过1M你不敢显摆吧?把钱投资也有风险,你会亏,特别是炒股票,期货。
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世界上有两样投资在长期上看是90%赚的。一是做生意。二是买房产。具体分析,且容我下回分解。
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[ 本帖最后由 dgg 于 2006-10-27 14:10 编辑 ] |
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