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发表于 2006-10-24 10:18
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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-24 09:57 发表: c4 T0 g1 J& d& A
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美国的房屋借贷是否和国内一模一样,这个不清楚. 不过你可以试试是否可以在加拿大银行这么轻易空手套白狼拿10套房子的35年贷款 ' |, f! L9 ^( A; h' i. f
! F$ L! ]1 Z& q6 ^我已经说了,这只是个比例。炒10套房子固然困难,但只炒一套呢?2 M; V' o; o9 K; h1 S3 _/ T
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原来你只能炒30万(为了计算方便假设30万贷款)的房子,从20年延长到35年,同样的月付,你可以炒37万8千的房子了。这有3个好处:
* B0 l( h1 {) c& h8 b) d8 U& ^4 `/ f, x! r; B0 A/ T* h9 t: C
1)本金扩大26%,收益也扩大26%9 O& y+ g& q+ {* F e
2)现在你可以挑选一个30万~37万8千的房子。选择面增加,可能更好找deal8 I& l& n) g5 i; o* a: P' z+ ?
3)如果是炒旧房,可以省下手中现金,方便装修运作。
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