原帖由 Tyler 于 2006-10-19 23:11 发表, x% Q) |0 p* m$ C 请教一下:; V+ ^% e$ ~. e" i% } CMHC 和 银行的 mortgage 有啥不同。 我们买房都是从银行(i.e. RBC, BMO,..)借的mortgage。6 H. }" s6 l3 r2 ]& s. f T G CMHC 和 银行 是平等关系,还是借贷关系。
使用道具 举报
原帖由 Z 于 2006-10-20 11:12 发表) x1 w3 u% `9 w1 v* W$ P5 Q) Q/ y) N 0 q0 S" H" F% m7 b7 b9 l4 r5 V% i5 d5 [) M CMHC和一般购房者最重要的关系是按揭的保险。一般银行都要求25%的首付以减小风险,这样许多人就永远存不到首付了。CMHC要买主以2.5%~3%房款的代价换得更少首付的可能,其责任是当买主破产时弥补银行贷款的损 ...
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-22 08:37 发表 " E( r& x# }" y( f9 D6 t O. `; ]# F 现在银行有35年MORTGAGE了吧
原帖由 Z 于 2006-10-23 16:31 发表, D1 R% g, x/ |- i; ~ ( D# w' Y7 l! m 3 S: `; E0 o9 H3 s8 P 银行这样做,只是增加坏账风险。它再延长又能怎样,美国很常见的Interest Only,就是无数年的Mortgage嘛。只不过刺激市场最后一次。据说还有越欠越多的Mortgage,除了投机房市的,谁会用呢?但投机的人不是 ...
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-23 21:42 发表# G h8 }2 P, d4 G; g8 D 5 J1 M/ j3 [+ `: C8 V+ j8 D) ? 2 s' F$ r2 z! g: G 投机房市的不用35年借贷这么低Q吧?!
原帖由 Z 于 2006-10-24 09:02 发表 $ f. X+ \% A H! n/ h( y $ O+ H" ?: f: C( Y3 H z9 Y8 C, y/ @& T8 i6 v4 I, v1 t 投机者的特征是要每月付款越少越好。因为他们目的在于转手,不在意于付清本金。如果房市上升,升值部分远远超过利息成本。 0 c) Y+ X1 o# i: u# y# q; L" F- w' Y, Q 打个比方10万的贷款,6%利息,20年还清要月付712元,40年还清要月付545元,I ...
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-24 09:57 发表 8 Z5 v/ U8 Z+ E+ x5 {6 g " e6 [8 a- M/ Z0 { X* ~美国的房屋借贷是否和国内一模一样,这个不清楚. 不过你可以试试是否可以在加拿大银行这么轻易空手套白狼拿10套房子的35年贷款
本版积分规则 发表回复 回帖并转播 回帖后跳转到最后一页
联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网
GMT-7, 2026-3-26 04:37 , Processed in 0.290560 second(s), 16 queries , Gzip On, APC On.
Powered by Discuz! X3.4
Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.