不是马后炮，又一个绝佳的投资机会过去了。

jeffyu1988

easygoing 发表于 2015-3-21 10:29
% ^0 e0 c2 G, y2 y$ j在资本市场机会多如牛毛， 原油这么便宜你要吗？这个机会比房地产好一百倍。你敢买吗？

9 n* k3 r$ ], y# O9 L5 @' Z& d从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的公司是个投资公司，他也遵循了分散投资的原则。投资和赌博还是截然不同。比如期货本来就是相关行业降低风险的一种方式，很多人非要认为那是一种一夜暴富的投资渠道，那才叫赌博！世界经济的大发展如果没有资本市场何以成行？苹果谷歌Walmart哪个没有资本市场的资金，所以投资有激进稳健等之分，是我们跟上世界大趋势的手段。不懂得投资的基本理念，每天想着拿屈指可数的工资，想着朝不保夕的工作，不做穷人才怪。当然每个人的投资要和自己的资金，风险承受力挂钩，明明口袋里没有多少，非要买个三五套房子说是投资，不赌输才怪

edmonton-fish

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10
8 b: Q9 H9 R9 s& C. J) Z从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...

高手。。。

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10
9 Y, M2 V( [, O2 ]! S$ G- L& K从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...

佩服佩服。投资有风险，房事要谨慎。

lu_guo

架鸡棚 发表于 2015-3-21 01:09
我放个马前炮.
, G$ |% u/ |/ g: P3 ^# F
  r) Z" P; F" }- m$ [) X我预计,屯里又一个绝佳的投资机会快到来了. 明年在屯里买房的, 放手里憋三年再 ...

这莫说现在应该果断出手自住房。余钱换美元。等待明年买入啊？

Windermere

架鸡棚 发表于 2015-3-21 12:30
佩服佩服。投资有风险，房事要谨慎。

任何投资， 只要用杠杆了，就有风险。

! J3 L0 E3 t7 L( B; }. t当然不用杠杆，没有风险， 也赚不了大钱

架鸡棚

lu_guo 发表于 2015-3-21 12:31
这莫说现在应该果断出手自住房。余钱换美元。等待明年买入啊？

! O* \1 T) h$ I# j6 @5 Y" O现在不一定好出手啊，买家是大爷。估计成交价能让你哭。
- y/ R! A2 n% }! @; o# \* k  Z: [
如果有闲钱，明年可以抄个低，买个学区房。那里的房子旱涝保收，受经济影响不大。

架鸡棚

三言两语 发表于 2015-3-21 09:54
当年美国10万以下的独立房遍地都是！国内刚来的都有这个钱，在加拿大工作几年的更有这个钱。没现金的可 ...

* T! r; L% g8 ^; \
( ^7 Y$ u% }9 E- o楼主你算过这笔帐没？

3 T: O# ?  H) q# t" p! ?如果你四年前在美国买了个房，人又在这里。你是出租还是空置？

0 i# r- _  v1 m& x  N: b: S如果出租，异国操作可能不太容易，即使是雇房管公司。

# u3 a/ x/ N" u) {如果空置，四年的连本带息加上地税，买卖房屋的手续费什么的各种乱七八糟的费用，还能有多少赚头？
: }& @4 v9 G6 S6 O8 B* J) k
其实四年前在屯里买个房，去年卖了，利润并不比你说的在美国买少。
: ~2 l0 U+ S0 m! h
不过这方面您是专家，我只是在胡思乱想。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-3-21 12:49
楼主你算过这笔帐没？
1 W& z: p; P+ M9 C; d! {% U# B$ D
如果你四年前在美国买了个房，人又在这里。你是出租还是空置？

. p: Z; s; ?: [5 b

jeffyu1988

有时想想投资就是要拿回我们自己钱的资金成本而已，而不是我们自己的钱成了别人的赚钱工具

棋王

既然楼主看好由次贷危机引起的美国房产会复苏，那最简单明了的方法就是抄底美国股市。
5 C' s: }8 n8 b4 j不用动脑筋，就买指数，道琼斯，标普500。。。等，拿到现在基本翻番，还不用瞎折腾
担心租客，维护保养，税收啥的。

jeffyu1988

棋王 发表于 2015-3-21 13:11
既然楼主看好由次贷危机引起的美国房产会复苏，那最简单明了的方法就是抄底美国股市。
不用动脑筋，就买指 ...

5 e. C. j( `! }/ r) r  A

小黄

棋王 发表于 2015-3-21 12:11
既然楼主看好由次贷危机引起的美国房产会复苏，那最简单明了的方法就是抄底美国股市。
不用动脑筋，就买指 ...

+ t) d) e- ?+ F3 c6 y( ^% z


如果去美国买房比较不容易用杠杆的话，那么收益和在爱屯也差不多。
2 l- {( K5 B# g" c; N
! t' m! v# `2 g' U: z* p) w总的来说不觉得楼主的预言有多牛。毕竟楼主是人去了美国，自然买美国房子比较容易，这是大多数人都会做的。

' m% _: J7 w3 ^6 k, o) ~1 w如果楼主人留在爱屯，又成功的抄底了美国房市，那我是要肃然起敬的。

kusty

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10
2 L. U- \. A( B从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...

2 n5 [) _- R+ K' [& W) W9 ]

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-3-21 12:30
* l% q; R" [( N6 N: _1 ^9 e佩服佩服。投资有风险，房事要谨慎。

/ V$ s; f9 `! n: D0 d5 R没想投资，自住就行，如果大家都看好房事，还不如找找相关的股票，变现快，进退自如。在加拿大另一城市的亲戚最近要买地，手上要出手一套房挂了半年还出不了手，当然和他的心理价位也有关，总之好像赚不到什么钱

edmonton-fish

lu_guo 发表于 2015-3-21 12:31
这莫说现在应该果断出手自住房。余钱换美元。等待明年买入啊？

. @' r0 \- `/ y% c一买一卖，中介费就不少，还要折腾着搬家。

edmonton-fish

小黄 发表于 2015-3-21 13:22
如果去美国买房比较不容易用杠杆的话，那么收益和在爱屯也差不多。
' M0 Q; n7 ^8 A# V( y8 M
- |( R/ d/ n) o9 k总的来说不觉得楼 ...

' T9 I. n1 _5 l( Q7 |支持！！！！！！

edmonton-fish

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 13:52
没想投资，自住就行，如果大家都看好房事，还不如找找相关的股票，变现快，进退自如。在加拿大另一城市的 ...

4 V: @  c) J+ {' Z* S- O当然。。。。

卓越地毯清洗

楼主高人！

架鸡棚

小黄 发表于 2015-3-21 13:22
( a: w* F4 A# o" R( q% `, D$ {( ?如果去美国买房比较不容易用杠杆的话，那么收益和在爱屯也差不多。
% P$ w; c1 N" O) o+ z4 f7 P
: o2 b9 r/ Y' U4 y4 g) m6 h总的来说不觉得楼 ...

2 R2 s8 s3 e- g8 o# `8 j) a分析得透彻啊。教授一出马，一个顶半个娘子军连。

lu_guo

edmonton-fish 发表于 2015-3-21 14:07
! f4 X- i3 D6 C! O' l一买一卖，中介费就不少，还要折腾着搬家。

, [- d8 O5 [$ C3 p, }# g是啊  搬家还要花搬家费  还要有搬家损失费。还有人的精神损失。还挨累。唉  不折腾了。

小黄

0 _: |% d. D" \; v+ Z$ k

edmonton-fish 发表于 2015-3-21 13:07
一买一卖，中介费就不少，还要折腾着搬家。

$ e/ k! k& b  x7 ~5 D, L8 @4 l' R+ b2 I
* j5 }2 g" ?( Z- ^- y/ h不仅仅是中介费这么简单。对于陌生的地方，很难精确估计房产的价值。买进的时候可能比本地人就已经亏了10%；这在爱屯也很常见，新移民如果没有经验，容易买错区域，并且付出过高的价格。

! L* `! [" X( X' I; P! B楼主搬家到了美国，自然有时间慢慢考察下手。但对于居住在爱屯的投资者，请个假一两周时间，只能是走马观花。也很可能好的listing不在这一周时间出现，就算在网上看了，也没法实地考察。

easygoing

jeffyu1988 发表于 2015-3-21 12:10
' d- y$ g2 h9 `: @) n$ f' d从来不认为凤毛麟角的成功故事有什么借鉴意义，有多少失败的故事淹在光环后面无人提及而已。不过巴菲特的 ...

没人说资本市场是没用的。
) P/ }5 @, c+ b+ j+ d/ c5 H
; M/ ?- M1 Q0 G 投资和赌博两者在本质上相同点都是有“RISK”和“REWARD”，  都会上瘾 .    前者押的是“涨”或跌”，后者BET的是“大”或“小”或其他的， 区别是风险大小，REWARD大小而已。 风险最小的是GIC, MONEYMARKET FUND（冒本币贬值的风险，如现在加元贬值就是风险）。风险最大的是“做空股票，做空期货”，理论上做空风险无限大。  比赌博大多了。而赌场的风险是有限的
, }) ~6 q% I, }
. c* n% x* L' B5 U) l1 n8 [一夜暴富，暴跌有风险，一年，五年暴富暴跌（五年如果涨5倍以上也是暴富）也同样有巨大风险。 即使是买房这种风险较小的投资（自住的话那是另一回事）也可能变成大风险的，如果买的是美国小镇或冷门城市的房子，同样涨不了。 而你一旦想花钱不得不平仓的话， 四十万房子立马亏掉2万经纪费，如果首付本金是8万的话，相当亏了25%（还不计其他费用）。  而2万元在OPTION市场上可以赌很多次。
$ f" A8 D, a$ r3 _
. M( x3 v2 |$ W+ [当然每个人理解不同，你要说不一样， 也是没问题。 我理解两者的本质是一样的，程度不同而已。   

. ?# e) `& y' x  F  p2 _

新势力

小黄 发表于 2015-3-21 17:53
1 x: v0 {0 S& B/ m不仅仅是中介费这么简单。对于陌生的地方，很难精确估计房产的价值。买进的时候可能比本地人就已经亏了 ...

& K( G1 ^& n+ ^请问，爱城哪个区域(除了riverbend road以外)的独立房子是好学区房，抗跌性强，升值潜力大

秀色可餐

新势力 发表于 2015-3-21 21:00
, G. f; X1 L( }5 y) x请问，爱城哪个区域(除了riverbend road以外)的独立房子是好学区房，抗跌性强，升值潜力大

大学那片

新势力

先谢谢了，大学片那么大，具体位置是哪里，比如多少st and 多少ave,除了大学片，还有哪里?

pata

你如果在那买房可以在那申请工作或者做点生意什么的?

lu_guo

架鸡棚 发表于 2015-3-21 09:52
1 h" ~; s% m# q) i姚明，打一食品，蛋高。

4 N: U/ m3 E/ m+ v, ^姚明  打一三字食品   鸡蛋糕
) z7 y! z4 B6 p8 x* n
姚明  打一脚用药品   鸡眼膏

三言两语

斯文败类 发表于 2015-3-21 10:13
( b* U! L9 q  q, m1 p# y7 o请问楼主，目前爱城房事走低，是入手的好机会吗？

我个人认为，爱城房产离具备投资价值还相去甚远。

三言两语

9 T9 s; N' o% H/ C5 n/ L4 U" M' Oaaaaaa

三言两语

bbbbbb