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楼主: 醉酒当歌

再议房价

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发表于 2006-11-28 21:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真想不明白爱城房价凭什么值这么多?半年的冬天,物价也不低。如果在别处找到工作,还是准备离开这里
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-11-28 21:24 | 显示全部楼层
请大家仔细看看,大量房子低于list 价格成交。
! x' J0 I# B4 Z2 Y- G% k/ \http://www.bobtruman.com/Under_List_Price/page_1702974.html
2 _1 [/ l% R! P* V4 S9 V: o+ d+ v8 y& e

0 o% I* n/ ~1 G) U
原帖由 醉酒当歌 于 2006-11-23 22:14 发表
/ R: W  o: W; }; c! K. P卡城房价成交的平均值比7月份已经下跌4万。这是一个负责任的realtor(号称唯一一个每天更新统计数据的卡城reatolr)在自己的网站上公布的数据。这与醉酒的1年来的观察巧合。改日我发来链接。8 l! ]0 \$ _" u/ r" [
- k+ ^) G9 J7 A2 C: g
***今天我没少喝 ...

" Q, K1 {! Q6 J3 Q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-11-28 20:29 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-28 22:57 | 显示全部楼层
原帖由 胖妹妹 于 2006-11-24 19:04 发表
" t& u& i- e1 V8 v9 M$ D我上个月才买的一个新的DUPLEX在西南区,才少了4000块,还不止一个OFFER

4 Z( P; Q, b+ E/ B多大的啊 ?
# {1 A+ e' o5 q/ E: Z* J& `. a+ D" \什么叫 少 4000 ,是比房主要价少吗?* Q: p8 ^8 Z3 Y+ _$ V  V* @  m
Offer 一般都高于房主的要价吗 ?
理袁律师事务所
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发表于 2006-11-28 23:46 | 显示全部楼层

回复 #30 醉酒当歌 的帖子

老杨团队 追求完美
难道你觉得现在这个房价还能跌回4月份那个水平吗?
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发表于 2006-11-29 09:44 | 显示全部楼层
It is possible, but you never know.
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发表于 2006-11-29 09:48 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-11-28 20:03 发表
" }* h" D- g3 G$ l7 N真想不明白爱城房价凭裁粗嫡饷炊啵堪肽甑亩欤锛垡膊坏汀H绻诒鸫φ业焦ぷ鳎故亲急咐肟饫?

3 u# u) C4 E$ C$ M. ^Edmonton is too expensive now. I came here 7 years ago, life was better. But of course, it is still a good place for new comers as there are a lot of jobs here.
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发表于 2006-11-29 10:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Back to 2-3 months ago,very few people in this forum agreed with me when I said that the house price would go down. The average house price 5 _+ ?+ _2 y! t' ]0 [3 [! g% ?5 S
in Houston is $150,000 - $160,000. And 5 months ago I heard that a realtor in Calgary only released 2-3 houses per week eventhough they had more
0 a# x" {* k% `7 M! _( h2 qto sell.' V, Z/ Z  b, f5 |

. v! g* U! w" D; q0 J9 j[ 本帖最后由 wli004 于 2006-11-29 09:17 编辑 ]
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发表于 2006-11-29 11:55 | 显示全部楼层
整天来论坛上捣乱,现在做要好事捐款了,却从来没见你的名子出现
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发表于 2006-11-29 14:57 | 显示全部楼层
So what? I am not even in Edmonton or its suburbs.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-29 17:37 | 显示全部楼层

回复 #29 胖妹妹 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不能那么比,谁都知道那几个月房价再疯长 。你若这么比那就是抬杠了。只是说现象而已。总之大家都知道那个时候买家都再争着提高价格抢offer,而现在毕竟是不疯抢了。不过房子价格是否涨降。我不是很清楚,只是路过提醒一下子你说的现象。& A0 J7 q, A% C( y
如果你是高于offer4000,而且还是几个人抢offer。另当别论。
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发表于 2006-11-29 18:09 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2006-11-29 16:37 发表
8 ~. C/ c) C* \  u& @' A不能那么比,谁都知道那几个月房价再疯长 。你若这么比那就是抬杠了。只是说现象而已。总之大家都知道那个时候买家都再争着提高价格抢offer,而现在毕竟是不疯抢了。不过房子价格是否涨降。我不是很清楚, ...

$ u0 p+ S! F. t4 A" ]/ o$ m我没有必要和谁抬杠,要知道EDMONTON的房价本来就比全国水平低,既使涨到现在这个水平都还不算太离谱.我买这个房子已经比我同学的贵了将近十万,我也很觉得很不划算,但有什么办法,你觉得贵不买,照样有人买.
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发表于 2006-11-29 22:41 | 显示全部楼层
只要今年冬天房市没有明显的下跌, 明年春季又是一番涨幅. 涨多少? 很难说. 很有可能奔着CALGALY的目标而去.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-29 23:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 胖妹妹 于 2006-11-29 17:09 发表
# k* j" N! b" X  H2 G+ q8 e3 Q% n' T2 Y/ Z1 |# b8 o
我没有必要和谁抬杠,要知道EDMONTON的房价本来就比全国水平低,既使涨到现在这个水平都还不算太离谱.我买这个房子已经比我同学的贵了将近十万,我也很觉得很不划算,但有什么办法,你觉得贵不买,照样有人买.
* a# s! T' B( ?% _
新来的 就是有锐气 ,3 {/ T+ w, L* L5 n
- W( c4 k& O8 ^/ G
你看 稍老点的 ,几乎没有什么争论了 。1 [. ^4 e; ?8 s& y
( j" b4 o# [! r
大家都 习以为常了 。
大型搬家
鲜花(156) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-30 10:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知道中介的话能不能全信,同一个中介说有好几个offer,房价涨了3000元买了。过了几天可能忘了几天前的话,又说只有一个offer,房子是原价买的。哎
大型搬家
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-30 15:08 | 显示全部楼层
原帖由 888 于 2006-11-30 09:53 发表
2 g5 ^5 L7 F0 y, e. v9 g7 g  y不知道中介的话能不能全信,同一个中介说有好几个offer,房价涨了3000元买了。过了几天可能忘了几天前的话,又说只有一个offer,房子是原价买的。哎
4 y* @" V/ Y, X2 ^* X1 p2 Q

% \3 |$ F" U2 R, d那些口碑好的中介的话还是值得倾听的,人家绝对更专业,当然最后的主意的自己拿。如果是广告或黄页上随便找的一个,那先掂量掂量银子再说。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-1 19:19 | 显示全部楼层
开玩笑,油砂都slow down了,你还蒙在鼓里。卡城目标就是降价再降价。2 x" n5 T' D# ], G
# K4 B: {- m  Q. q, E, Q7 e
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-11-29 21:41 发表
* E# s+ \( d, b- Y只要今年冬天房市没有明显的下跌, 明年春季又是一番涨幅. 涨多少? 很难说. 很有可能奔着CALGALY的目标而去.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-1 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
强烈支持卡城的降价再降价目标. 啥时候降到跟爱城一样了, 我们就可以庆祝一番了.
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-2 10:11 | 显示全部楼层
原帖由 胖妹妹 于 2006-11-29 17:09 发表+ V* @" o% e" G+ U7 S7 E

; G- G8 I* h+ q我没有必要和谁抬杠,要知道EDMONTON的房价本来就比全国水平低,既使涨到现在这个水平都还不算太离谱.我买这个房子已经比我同学的贵了将近十万,我也很觉得很不划算,但有什么办法,你觉得贵不买,照样有人买.

' j8 R( K1 p2 v+ a$ I" V0 i/ R" E3 r8 k7 x* C; z
A市比B市低,不代表A市“不算太离谱”,也不代表会升到B市水平。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-2 10:42 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-11-30 15:08 发表0 Z3 S( [/ R; r+ P- G

/ J% z( U& |$ E: E' [5 v8 g( h, T( ?& S& O# m
那些口碑好的中介的话还是值得倾听的,人家绝对更专业,当然最后的主意的自己拿。如果是广告或黄页上随便找的一个,那先掂量掂量银子再说。

' h) y. p7 v, F/ S2 u
" d- Q5 I4 E* Y  {: o0 g有道理.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-5 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 猪刀小试 于 2006-11-30 14:08 发表* f" z! _8 M  }9 k3 }8 @3 e

- i2 ?  D) \# H. b4 t1 p' W/ v/ U( |! C/ L! K1 _+ }8 D
那些口碑好的中介的话还是值得倾听的,人家绝对更专业,当然最后的主意的自己拿。如果是广告或黄页上随便找的一个,那先掂量掂量银子再说。

* y! a6 e7 e. |& `7 s. EIt reminds me of the stock broker's advice.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-5 19:58 | 显示全部楼层
现在应该差不多了。因为卡城可能降价幅度大些。
4 r7 d+ W, Y7 _3 M6 h9 N- t1 G* b+ d0 B" j* ~4 s0 D9 a: t
原帖由 whst111 于 2006-12-1 21:44 发表
! e- T; ^$ e9 f7 f9 a4 M强烈支持卡城的降价再降价目标. 啥时候降到跟爱城一样了, 我们就可以庆祝一番了.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-5 20:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
到底是卡城降了,还是爱城涨了?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-5 20:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
都在降,如果明年油价没有新的增长,那么会降很厉害。! E- M! B4 R! p' W. F/ ]9 u
, u3 y/ A  E* {; s
原帖由 浅草 于 2006-12-5 19:20 发表  o- H+ `$ h0 [; C% S
到底是卡城降了,还是爱城涨了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-5 23:14 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-12-5 19:50 发表& H% j& Q/ x/ m0 Y9 k. W
都在降,如果明年油价没有新的增长,那么会降很厉害。  J0 Y5 {+ o/ F5 X# E, i9 O8 i* t
$ Y4 x+ o9 w* b

1 g( t: c: f& R0 G醉酒有误导观众之现嫌。根据EREB(Edmonton)的数据, 取最有代表性的Single family dwellings(SFD)) s9 ~- `* ^" ^& |5 A
, d$ @" I4 u4 r' ?
SFD Average Price: 9月--$322,077  10月--$326,292   11月--$334,039
# N: P9 U1 |. w0 i; a! USFD Median Price:     9月--$309,000  10月--$315,000   11月--$320,000+ p, M% J' {! c7 s
0 z9 s! Z) E1 n! J/ R* v$ i
SFD今年一直在升。当然EREB也有可能造假,但他们有此必要吗?就我所观察,我家周围今年卖出的房子,价格是越来越高。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-7 00:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 混在加拿大 于 2006-12-5 22:14 发表( R3 c6 R3 q1 ~# h
4 o  j4 v# W8 Q+ s
醉酒有误导观众之现嫌。根据EREB(Edmonton)的数据, 取最有代表性的Single family dwellings(SFD)/ x' R* S( y' U( k

4 o8 C. q' j3 D( D0 V2 n! [2 A5 NSFD Average Price: 9月--$322,077  10月--$326,292   11月--$334,039
, S& ], z. R# Z& r  _/ P$ n/ F* nSFD Median Price:     9月 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-7 17:05 | 显示全部楼层
原帖由 混在加拿大 于 2006-12-5 22:14 发表9 h$ t6 [& F: }; N8 ^
  X+ R' f. f2 J/ A; |
醉酒有误导观众之现嫌。根据EREB(Edmonton)的数据, 取最有代表性的Single family dwellings(SFD)& [1 n3 e& r( Q; K, {
. q7 U7 z  [- T8 j( |
SFD Average Price: 9月--$322,077  10月--$326,292   11月--$334,039  U3 T$ C: d1 [- z" j
SFD Median Price:     9月 ...
8 v9 s7 @' m2 \
5 Q$ }; k% H; d! Y: g4 K5 K

# W- p* I* v, m& Q( Lplease change your picture!!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-12-7 20:50 | 显示全部楼层
众人皆醒我独醉,我是被大家误导的。8 O- W# q8 P" P" A2 m. h
# L$ G6 a5 S6 y% g0 @6 J
原帖由 混在加拿大 于 2006-12-5 22:14 发表
4 F' ~4 n- n) J0 I$ p
/ F$ k6 p, P4 S1 w+ |% D6 }# v& n醉酒有误导观众之现嫌。根据EREB(Edmonton)的数据, 取最有代表性的Single family dwellings(SFD)4 I& p( K# Z( _
( A* U7 _) e3 J; J) O
SFD Average Price: 9月--$322,077  10月--$326,292   11月--$334,039
( d0 Z  x+ y- d4 ^% [SFD Median Price:     9月 ...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-1-10 22:17 | 显示全部楼层
up up up up!这些都是就帖子。
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