我的房贷用了CIBC银行！

新势力 · 发表于 2015-12-17 11:24

yywx 发表于 2015-12-17 10:47
G+ \/ b- M$ i& t建议你去找branch的经理或者给online service写信问清楚，否则一旦给你贷款的人把你忽悠了不认账，那就麻烦 ...

跟钱有关的事，都要书面的，白纸黑字，并且请他们签上大名。你太善良，太轻信他人，又没经验，所以，吃一堑长一智吧。记住，骗子哪里都有，不负责任的工作人员也是哪里都有。加拿大不是地狱，但也不是天堂，和中国一样。

新势力 · 发表于 2015-12-17 14:17

本帖最后由新势力于 2015-12-17 14:25 编辑

回量子风水，你这都说的什么乱七八糟的呀？我都看不懂。我告诉大师，我找老公可不是看钱的，想当年，他是凤凰男，收入还没我多，我是孔雀女，知识分子家庭，家父是厂长，我在另外一个帖子里说过，二十多年前，客户说我长得像刘雪华，我可是下嫁我先生，他就一个穷大学生，农村家庭。你满意了吗?我找老公，只看人品，忠厚，宽容。别无其他，我告诉过他多次，他是我所有的男友里，硬条件最差的。

CHAOXIANG · 发表于 2015-12-17 18:11

每月还款额一样，本金多了，利息少了

新势力 · 发表于 2015-12-17 22:26

大师不能这么抬举我，我们家没蛋糕，我老公最喜欢喝稀饭和吃咸菜，他就是一个打工仔。

人面桃花 · 发表于 2015-12-21 19:40

架鸡棚发表于 2015-12-17 04:36: t$ G2 _$ f+ y F
是，年初卖了本地的。现在情况复杂但机会很多。
, c% ]5 b9 `, N/ K! P8 }
! r, N, C; P, m( _6 X: a: S2 D安省的房子在暴涨，而且现在的利率非常给力。没经得住 ...

架兄有眼光！仰视！！

--------不过，依旧是感觉：市场有风险，投资须谨慎。更多如俺这般农妇大多赌博型罢了。赚了偷笑一阵，亏了叹息一声，调整好心态，生活还是得怀抱美好的愿望，继续前行哈。

人面桃花 · 发表于 2015-12-21 19:45

架鸡棚发表于 2015-12-17 04:56
! z5 t1 W' _! p" ]2 Z往事不堪回首，买房也要谨慎。我买过汤耗斯，管理费年年涨，最后是赔了卖。独立房也尝过甜头，稳赚不亏。 ...

有钱淫！

望架兄能多多写出来，多与大家分享！！俺等也算是有眼福了。-------已经买不起了。

人面桃花 · 发表于 2015-12-21 19:45

架鸡棚发表于 2015-12-17 04:56
) R: `. j: `5 k+ I3 |往事不堪回首，买房也要谨慎。我买过汤耗斯，管理费年年涨，最后是赔了卖。独立房也尝过甜头，稳赚不亏。 ...

有钱淫！

望架兄能多多写出来，多与大家分享！！俺等也算是有眼福了。-------已经买不起了。

人面桃花 · 发表于 2015-12-21 19:47

诺言发表于 2015-12-17 08:03
# ^, z: ~- E" [& e7 E( C% ^ r! b* d利率下调后，如果你不打电话通知银行，你的月供金额就先不变，而是你的还款期限缩短了，比如你以前是25年 ...

嗯嗯，俺本来也是这么想的。但愿，但愿吧！！

谢谢你的讲解，让俺宽心许多。

人面桃花 · 发表于 2015-12-21 19:49

stevenyan 发表于 2015-12-17 09:28, o0 ~. O1 X7 i: ^) F
我的直接就给我降了月供呀，也没跟他们说啥。可能每个银行的做法不一样吧。

好的。可能是银行间有差异，操作不同哈。等俺回去求证银行后，一并回复。也算给大家一个经验或者是教训吧~!!!

人面桃花 · 发表于 2015-12-21 19:50

flyingpig 发表于 2015-12-17 10:21
$ R* M/ ?3 v( a" x7 {楼主每月支付的不变，缩短的是还款的时间。

好的。谢谢妹妹的提醒！祝好！好久不见哈！

人面桃花 · 发表于 2015-12-21 19:57

yywx 发表于 2015-12-17 10:47
, J" P* ]2 M1 P( q$ i8 N1 M建议你去找branch的经理或者给online service写信问清楚，否则一旦给你贷款的人把你忽悠了不认账，那就麻烦 ...

真诚谢谢您给的这么认真的回复，受教受益了哈，挺感谢您的热心，也是非常的感动。

我的经纪人，在这个贴子之后有联系过我，虽然我依旧没明白对方的解释，但这态度是比较真诚的，还是等俺去了埃城后，去银行面对面沟通后。。。。如果有消息，无论是什么样的情况，我都会尽量的，真实的回复大家，好给大家也有一个好的参考哈。{:1_158:}{:1_158:}{:1_158:}再次表示感谢！顺祝：圣诞快乐！！生活如意！

架鸡棚 · 发表于 2015-12-21 20:01

本帖最后由架鸡棚于 2015-12-21 20:05 编辑

人面桃花发表于 2015-12-21 19:45
2 d0 _5 ^8 s+ \8 K" N有钱淫！望架兄能多多写出来，多与大家分享！！俺等也算是有眼福了。-------已经买不 ...

买房和有没有钱关系不大，和敢不敢到银行贷款有直接关系。

比如说家庭年收入是10万，银行最大限度的贷款是五六倍。也就是说你可以贷五十多万。加上首付，基本上一套自住，一套出租没什么问题。前几年独立房没有不涨的，出租房空房率也非常低。搞个三，五年都卖了。怎么算你当初的首付挣出的都比放银行吃利息多多了。

现在房市看跌，明年你抄底再来两套。搞个三，五年，在下一个经济危机来之前出手。反复折腾几下，就可以早退休了。所以说养老金存银行一点都不值。

爱城的最大特点是房价随油价走。09年忽悠下一次，房价大跌一下。现在又下来了，所以明年房价跌已成定局。再好几年还得跌，因为国际大款决不会放过石油这块肥肉的。如果你就跟着这个规律买卖房，别太贪，还是可行的。如果在温哥华炒房，房价只升不降，那可就是真拼银子了，有难度。

人面桃花 · 发表于 2015-12-21 20:02

新势力发表于 2015-12-17 11:24
, u1 p2 U) o1 S! d& P x0 W# P跟钱有关的事，都要书面的，白纸黑字，并且请他们签上大名。你太善良，太轻信他人，又没经验，所以，吃一 ...

嗯嗯，确实，事关钱，都最好有白纸黑字。

人面桃花 · 发表于 2015-12-21 20:16

架鸡棚发表于 2015-12-21 20:01
) y' T' V P3 T& {7 I, w买房和有没有钱关系不大，和敢不敢到银行贷款有直接关系。0 \. @3 z! g" `4 d
5 L, f; ]% |7 I! E% |
比如说家庭年收入是10万，银行最大限度的贷 ...

还是架兄有经济头脑，我等望尘莫及，说的都是很有道理哈。但，重点是，谁能把握得了这个节奏点呢？何时购入是最低，何时抛售是最高？除了你得有比较厚实的口袋外，担得起这个失利的风险，同时你还得对市场有非常的了解，不只是经济上有头脑，还得有一定的政治头脑，比如2015年的油价风险。----------谨慎的人投资，永远会觉得任何时点，它都是风险很大，以至于坐失良机哈。------------（续一段算是瞎扯：又比如文人胡兰成亦曾说过，江山和美人，注定要落入荡子的怀中。。。。呵呵。。。投资经济和投资感情一样，亦有异曲同工之妙哈。）

认真的一贴，俺也不小心的又开始胡说8道了，架兄莫怪俺的瞎贫。

人面桃花 · 发表于 2015-12-21 20:20

新势力发表于 2015-12-17 14:17
9 ?$ }3 M, c& h$ V+ s& W5 Z回量子风水，你这都说的什么乱七八糟的呀？我都看不懂。我告诉大师，我找老公可不是看钱的，想当年，他是凤 ...

不如写个故事茶客们看看哈，免得量子风水先生胡乱猜测

。。想看看：从此，公主和王子过上了幸福的生活！

人面桃花 · 发表于 2015-12-21 20:22

CHAOXIANG 发表于 2015-12-17 18:11+ b, \& I. D F" d4 @
每月还款额一样，本金多了，利息少了

很遗憾的事，好象俺的这个贷款还款的基数，不是这样的。------------不过，也谢谢您提出的这种还款方式，也是一种可行的思路哈。

人面桃花 · 发表于 2015-12-21 20:31

新势力发表于 2015-12-17 22:26
7 _, ^1 ~! O* w; D大师不能这么抬举我，我们家没蛋糕，我老公最喜欢喝稀饭和吃咸菜，他就是一个打工仔。

打工仔也好，哪哪总也好，大多数的百姓日子，都最终要回归到菜米油盐茶，吃喝拉撒睡的小日子。人至中年之后，感受的那种家庭温暖，互相关爱的软环境更重要。。。。要求不要太多，幸福感就会强更多哈。

CHAOXIANG · 发表于 2016-1-17 18:27

你应该弄个网上银行，可以查每个月的还款情况，我14年7月买的房，也是cibc,5年浮动，-0.6，每月还款1419.38，,15年2月还本金705.07，利息714.31，3月本金799.46，利息619.92，你的应该和我的类似。

人面桃花 · 发表于 2016-1-17 18:53

CHAOXIANG 发表于 2016-1-17 18:27% r5 |% |! F* X) M& Z
你应该弄个网上银行，可以查每个月的还款情况，我14年7月买的房，也是cibc,5年浮动，-0.6，每月还款1419.38 ...

嗯嗯。。。感谢您的建议，可以考虑下哈。。等回埃城看看哈。真诚谢谢！！

家庭式旅馆 · 发表于 2016-1-17 18:55

cibc网上银行一定要天天看，日日查，否则给你弄出个系统错误，让你一年吃不了兜着走。奉劝各位这种垃圾银行，还是少碰为妙。

人面桃花 · 发表于 2016-1-17 18:56

CHAOXIANG 发表于 2016-1-17 18:27
# L" ~" }1 N# A7 Y你应该弄个网上银行，可以查每个月的还款情况，我14年7月买的房，也是cibc,5年浮动，-0.6，每月还款1419.38 ...

看来，我们还是差不多时间买的房子，我是14年8月底买的。。。我的QQ175414746，方便加QQ，多交流房子的事！

人面桃花 · 发表于 2016-1-17 19:07

家庭式旅馆发表于 2016-1-17 18:55! V$ D9 O8 m. `8 H5 |9 g7 ?9 O( p
cibc网上银行一定要天天看，日日查，否则给你弄出个系统错误，让你一年吃不了兜着走。奉劝各位这种垃圾银行 ...

嗯嗯，听你的，多看看，多关注。。。多谢你的建议！

29517572 · 发表于 2016-1-18 00:18

你是P减多少

不紧张 · 发表于 2016-1-18 11:51

这个时间你定了5年而且在CIBC会亏不少钱

sabrina0330 · 发表于 2016-1-18 17:06

我觉得有很多时候是大家没有了解清楚具体情况，不是银行的问题啊。比如说楼主说的房贷问题，即时利率下降了，你的payment也是不变的，只是你付的钱更多的部分付到principle，所以在你的term结束的时候，你的principle balance更低。这点所有的银行都是一样的，建议楼主找个靠谱的advisor给你解释清楚

人面桃花 · 发表于 2016-1-19 17:52

29517572 发表于 2016-1-18 00:18( o+ x) u1 q R9 U: p+ E* a
你是P减多少

我用的是5年浮动的哈。

人面桃花 · 发表于 2016-1-19 17:54

不紧张发表于 2016-1-18 11:51
% K2 c9 v7 u$ ?, }这个时间你定了5年而且在CIBC会亏不少钱

用了5年浮动利率了。当时和经纪人谈好的固定利率，后来签的时候又好象银行方面有了一些调整，最后我就改用了5年浮动了。。。所以，祸兮？福兮？随命了哈。

人面桃花 · 发表于 2016-1-19 17:56

sabrina0330 发表于 2016-1-18 17:06
4 q# m! e! y& |我觉得有很多时候是大家没有了解清楚具体情况，不是银行的问题啊。比如说楼主说的房贷问题，即时利率下降了 ...

嗯嗯，谢谢您给的解释！也谢谢您给的建议！有道理，彼此进一步沟通了解很重要。

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