埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册

买房子还是租房子-如何计算?

[复制链接]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-1-4 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上各位老大,报名做“谈房论地”版主如何?
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-4 22:23 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-3 20:49 发表" w  w: ^) R# i$ _+ a9 L8 n
懂了。现在30万也买不到什么房子。普通也要40万,所以估计平衡点要4%.也就是房子涨价不到4%,就是赔钱。看来不能在alberta买房。
8 u6 B4 A3 L: u' U5 `
2 O/ X0 L& F# q# f  D9 t0 c( r4 F# a***但是,好像计算中忽视了property tax and utility的开销。这个数目其实不小 ...

4 v7 m+ ?* Q7 v2 ^' c- j
/ N( F( O2 M5 O要算一下才知道:
3 O" ]3 p2 o: F2 Q3 M
( C8 X/ q4 N# tCASE-3: 自己家住,目前可 DOWN PAY 15 万(银行利息=4%), 工资有 8 万, 可贷 25 万 (利率=6%)," D& c9 u4 K2 q8 U: H1 Q
     可 买 40 万房子 (租同样房子,2。0万/年)。- o- b2 _& E" u, W

* F4 a/ G5 d& q: Q) b: r     成本:   银行利息=15 X 4% = 0。6 万 / 年
& M. z/ V( n9 l  Z. s                 贷款利息= 25 X 6% = 1。5 万 / 年' a% c; |. [& c3 R" K
                 TAX = 40 X 70% X 1% = 0。28 万/年5 P, _$ J2 G- ?! U- p9 j

) N: {: y/ n; W) q- V# q$ X3 E     买房子可节省房租: 2。0 万/年
$ T& _) J6 u3 m
# F8 k3 V% L7 s0 h2 v1 W& n     净多花费: 0。38 万/年/ v1 q8 h4 i# E: o; K

$ E2 D6 R2 R8 _- t, ?3 |) y, A    如果 房子涨价率 = 7% (70年平均), 房子净增= 40 X 7% = 2。8 万/年1 C( w# L6 O1 V9 S' l( [( c* [

# I# r: ?; d5 c, Z6 I- {/ Z& S    TOTAL: 资本净增率= (2。8-0。38)/ 15 万 =16。1 %
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-4 22:27 | 显示全部楼层
个人认为,在负担得起的情况下,当然应该买房!
) n0 ]$ V0 I" V& J
: r2 I( k4 C! ^房子的价值,不关与金钱有关,还与享受有关!+ G8 U( d5 B1 Q) R$ P; _3 M

3 U0 N7 e6 H* p. @我租过房子,买过Condo,如今住在自己的house里面,感触非常多。
* C: b* w1 e: ^9 u1 }1 v5 K, H总结就是:住在自己的house里,空间大了,没了拥挤感,没了压抑感,脾气好了许多~
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-4 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-3 20:49 发表4 Z( N3 o- Y$ k. l; c4 |
懂了。现在30万也买不到什么房子。普通也要40万,所以估计平衡点要4%.也就是房子涨价不到4%,就是赔钱。看来不能在alberta买房。
* l' o1 ~$ P4 B: |+ W% @" H! q! i
( p+ F7 a$ c5 `% F# v***但是,好像计算中忽视了property tax and utility的开销。这个数目其实不小 ...

' h: c& J6 w1 r# G) X$ u" n! H/ X" p& g; a5 f. D; p$ D  |( O) L* c
CASE-4: 投资房子,可贷 40 万 (利率=6%),可 买 40 万房子( n+ f, D. B( F* D

; R5 D1 l- @$ d     成本:   : K" O( y1 s& f& o/ V: T% G
                 贷款利息= 40 X 6% = 2。4 万 / 年
% V% Z8 n$ ?3 n/ Z2 l( M                 TAX = 40 X 70% X 1% = 0。28 万/年9 O+ l! G: e& @
; C" E! U. ~4 ?& ]7 @
     房租: 2。0  万/年2 }5 I" c' A$ M
! f5 G% I+ Y6 h8 w/ E; f& b  D$ o
     净成本: 2。4 - 2。0 + 0。28 = 0。68 万/年* w' ~* G% L% [- w; n  C7 _: h

, @6 p/ e9 s% F  u! U' x* z1 `* d    如果 房子涨价率 = 7% (70年平均), 房子净增= 40 X 7% = 2。8 万/年. l. b1 R, q2 ^+ i9 m3 F

" M  C, r4 O% _     平衡点= 0。68/40万 =1。7 % . e; o. {% _& B, x' ^

( l" g! q* J4 p6 c   请醉酒老弟指正。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-4 22:32 | 显示全部楼层
你客气了。像我这种没有文化的,就是乱说,呵呵。( J+ _, D; K1 C' @& w

% ^% W; _7 X) n8 q0 x( q# C& q对于不同case, downpay应该一样才对,同一个人一般买的房子downpay怎么会不同?比如,downpay10万,那么买20万贷款是10万,买30万房子贷款20万,买40万房贷款30万,买100万房贷款90万。这样计算一下,结论倒是不一定变,但是可能更有说服力。. b; g9 Z+ Z4 M( ]" {8 _( r
3 \  a, E# O9 h, @
原帖由 十年移民路_ 于 2007-1-4 21:23 发表
( p, t% R* x3 [5 m; ~
" Z9 S% I, i/ U6 A" A* i0 E9 K2 K
要算一下才知道:
- g  `! b; a$ |; U3 L! f. t6 _  H) q- ^7 N' V; v/ S1 i* ?
CASE-3: 自己家住,目前可 DOWN PAY 15 万(银行利息=4%), 工资有 8 万, 可贷 25 万 (利率=6%),
4 y5 T; ~/ u  W0 Z# d3 g7 t+ T     可 买 40 万房子 (租同样房子,2。0万/年)。
8 A1 {- L8 r# _( }( s; ?% G* S7 u; I) i2 ]
6 r# c) W& y7 J3 h& R. C     成本:   银行利息 ...

' v. ~4 {$ f) q6 @+ Q  f[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-1-4 21:38 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-4 22:37 | 显示全部楼层
原帖由 望明月 于 2007-1-4 21:27 发表0 q' S/ f, ?- ~. G
个人认为,在负担得起的情况下,当然应该买房!
1 n+ R  W4 V0 \5 s9 `! t8 T- R' |& U+ k$ s2 }8 w/ Q
房子的价值,不关与金钱有关,还与享受有关!
4 J  r9 c3 C: H! @9 I# Q  o2 ~
$ h7 P9 e7 g/ _* \# y( C% M我租过房子,买过Condo,如今住在自己的house里面,感触非常多。
% ^! f9 J* x  p" ~. Q& Z/ h- t& r2 L总结就是:住在自己的house里,空间大了,没 ...

, `6 `& s* b7 n2 O' l
; M! ]) ]/ ]2 M$ w+ l这也是人们为什么买房子的主要原因。在自己的房子里,你可以让孩子弹琴,可以买套音响开很大声,可以请你的朋友来跳舞,BBQ,孩子可以在YARD里打水枪,在APRTMENT 里是不可能的。7 K* t& H9 j. j) i! x$ V  R
6 X; y: M* h, r, T2 j4 h! g
生活质量不同。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-4 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有道理,不过,目前的房价,倒是建议讲究享受的人,去租house.
# B7 h) o) J3 d" K6 k8 C. q5 w6 G" Y9 n% W9 |$ ?5 H4 N
原帖由 十年移民路_ 于 2007-1-4 21:37 发表
# U+ o( W0 G& a5 u+ R6 A( Q, x/ Z% j( t1 ^
/ T! A2 q2 {4 Y3 P+ a  c
这也是人们为什么买房子的主要原因。在自己的房子里,你可以让孩子弹琴,可以买套音响开很大声,可以请你的朋友来跳舞,BBQ,孩子可以在YARD里打水枪,在APRTMENT 里是不可能的。3 r' z2 x4 [1 |$ j% r, g! d% Q
. |: `% `" L, Z# y
生活质量不同。
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-4 22:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-4 21:32 发表
% r6 l* R% P3 r你客气了。像我这种没有文化的,就是乱说,呵呵。
8 n: M' q; G* v& \* v7 ^7 o& a" W1 F9 g. S/ z( t7 L
对于不同case, downpay应该一样才对,同一个人一般买的房子downpay怎么会不同?比如,downpay10万,那么买20万贷款是10万,买30万房子贷款20万,买40万房贷 ...
) J- ^3 N( D( R! O$ i7 A) Q+ i. [0 E) k
: v4 F$ d- T. H: W1 X. v1 L6 x9 l
当然可以那么算了,但就怕银行不贷给你那么多。没有那个 DOWNPAY,也就别想买那么大的房子了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-4 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
租house不便宜,再加,终究,租房没有自己家的感觉!
' I2 r/ M# X! `; |1 j" Y  z7 M3 f0 V
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-4 21:41 发表* a" ~2 {) k! V; y2 v7 [8 Z4 t1 C
有道理,不过,目前的房价,倒是建议讲究享受的人,去租house.3 ?, m8 N' Z% X" S! b% u

0 K5 j8 ~% X! V* i
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-5 10:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-4 21:41 发表$ _7 ?! _- o( _3 u2 r0 G
有道理,不过,目前的房价,倒是建议讲究享受的人,去租house.* Y/ T) e% b- t. b6 l$ z

, K8 T$ k9 b4 C& S
0 \; ~! Q% ], \
+ x9 I! t+ S0 @0 |* M3 [* A4 d0 S& n
看来你把房东都当傻子了,房东出租房子99。99%就是为了赚钱。而赚钱有两个方式,一个是租金收入,一个是增值收入。不管是哪个,都是从房客身上赚来的。看你能不能去找个房东来,又亏租金收入,又亏房产增值的(政府福利房除外)。房子涨了,房东一定会加房租,特别是租约到期时。我不否认有些房东没有加租金,那是因为他们买的房早,没有算经济帐,但等到市场上房租普涨后,他们一定会katch up的。
% F1 b+ S9 S% B* l, m; V( T
  s/ h0 N  V" ]! d如果你年薪8万,愿意花2000多块去租个40万的房子么?但年薪8万的人,25%的downpay的话,可以贷款30万买40万房子的。你可以做个网上调查,在这种情况下,看是愿意买房的人多还是租房的人多。当然,如果你没有么多的downpay, 又想住40万的房子,收入也没有个十几万去贷款40万,唯一的选择就是租,你甚至可以租100万的房子,那不在我们的讨论范围内。8 l# f+ k, @) J

; m8 O5 O3 y* E具体的买房租房谁划算的问题我懒得算,因为变数太多,涉及到你的downpayment如果投资别的领域的收益比例问题。对于一个年薪8万的家庭来说, 每个月因为买40万的房而比租房多付出500到1000元都是可以承受的。注意,我说的多支出包括了mortgage比房租利息多的部分,被强迫存到mortgage的principle,多的房子维护管理费用,多的家俱和电器费用,多的交通费用等等。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-1-5 11:05 | 显示全部楼层
楼上各位老大,报名做“谈房论地”版主如何?5 F0 a0 m& m. w: m" r+ Q# o( ]

& D# |8 F9 I& p) H$ l0 F还有楼下各位老大,报名做“谈房论地”版主如何?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-5 15:49 | 显示全部楼层
一开始还一句句解释给醉酒听,后来还真觉得他就是大家的笑料了.断章取义
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-5 16:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-4 18:57 发表* l4 P  O$ l. B- G: u7 A- k
请调查再发言,如果你在卡城这么说,很多人会笑掉大牙。你看看这个realtor的网站(一个号称唯一的每天update数据的realtor),虽然待售房子比7-8月份listing价格已经下降不少,可是最近成交价格82%(1-18%)仍然 ...
. \- i0 c1 _# R) {. z1 G
9 F6 T' e9 d4 o0 A2 H
还是说你不知道什么和什么比。你这叫什么逻辑。要看房子的价格是否升还是降,都要看实际的市场价格,而不是要价和最后成交的价格。我们以一个实际价值50万的房子来说,平均市场价格就是50万,可是卖主非要叫道65万。那这是明摆着等着别人侃价呢。现在卖房子的,都是邻居卖38万,我就得卖40万。但是可能实际价格只有38万。被人砍下来的价格,你就非说是市场降了,这不是很可笑吗?还以前面的例子,50万的房子叫价65万,比如最后卖到52万,那是不是说,房市狂跌不止,以你的理论,市场跌幅达到了20%。如果这也算跌的话,那我觉得跌就跌吧,无大所谓。我就曾经看到一个明明市值只有48万左右的房子,标价60多万,虽然最后不知最后成交价,但我想决不低于ASKING PRICE.1 i$ m7 x6 Y# k0 F$ s& u5 x! }( v

8 t' k3 l* U( REDMONTON, 1000尺以上的TOWNHOUSE,从6月的15万多,一路攀升到现在的22万以上。而且市场依然火爆,但凡条件好点的,全部是几个OFFER,以高于ASKING PRICE成交。那条件不好的TOWNHOUSE,可能标价和好的TOWNHOUSE的价格一样,被人侃价也再所难免,那是不是也说市场是降了呢?0 |6 j/ [0 s+ l% \3 A

# h' v% ]9 \5 l0 Y( x我想,卡城看到你言论的人的牙估计已经都笑光了,在EDMONTON看到你言论很多人的牙,估计也笑掉一半了。
/ e  `7 @# o9 G: e0 \
! q& c5 v! p+ O另外,什么叫成交价是82%。到底有多少是1%,又有多少是18%。请你调查再发言。,这种数字游戏就像商店打折一样,全场5块钱是一个道理的。, P! ]3 p9 M/ {0 A' _; h( A
+ `, A  J. Z' P% O) k
[ 本帖最后由 闲人 于 2007-1-5 15:35 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-5 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有钱就买
4 W$ B: B# b2 O3 b/ ^( m; a没钱只好租了
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-5 21:41 | 显示全部楼层
我挺佩服醉酒的,枪林弹雨中坚持自已的观点,不过醉酒说的也不是没有道理,据我所知卡尔加里现在的房价比最高峰时下降了10%。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-5 22:17 | 显示全部楼层
原帖由 望明月 于 2007-1-4 21:27 发表
( Q9 M( Y. p) M8 I个人认为,在负担得起的情况下,当然应该买房!
9 x6 ^% a5 W! K8 f7 R: r# A3 P7 @7 d. H  [% o% T% F6 R* [
房子的价值,不关与金钱有关,还与享受有关!
0 D9 T& e! t  ]( R. p( ^" k/ j4 X: K" H7 f9 u
我租过房子,买过Condo,如今住在自己的house里面,感触非常多。# }* R5 D8 C' S; x1 J
总结就是:住在自己的house里,空间大了,没 ...
我和你有同样的经历.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-5 22:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-1-5 14:49 发表6 K1 S. y2 P# N$ j+ i* F: w
一开始还一句句解释给醉酒听,后来还真觉得他就是大家的笑料了.断章取义
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-6 19:22 | 显示全部楼层
谢谢你肯定了我说的事实。不过,在这里这么多反对者面前,你也要有勇气。9 l  [7 y5 A1 t3 M3 s8 B
* a$ _6 z) m* I5 |0 D$ Z4 A
****只有脑子有毛病的人才会说,不论房价涨多少,都是买房划算。按照这里的人的理论,就是房价1年翻10倍后接手都是买房划算,真是可笑, 万事都有个度!可以理解,这都是投资房子急的,也挺可怜的....****
( o$ f# F. [; a1 }1 }/ P3 K
# z1 M( f" e4 M& [! G7 F
原帖由 北美村夫 于 2007-1-5 20:41 发表
0 Q  P; O# h4 B+ P8 h  }9 D2 `我挺佩服醉酒的,枪林弹雨中坚持自已的观点,不过醉酒说的也不是没有道理,据我所知卡尔加里现在的房价比最高峰时下降了10%。
7 i6 o$ f- }% ^3 r6 J
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-1-6 18:33 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-6 20:39 | 显示全部楼层
好像没人这么说过
% _+ F( ]" f9 H% k
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-6 18:22 发表
7 s& W0 a9 N: O3 j  ]- v( }5 U按照这里的人的理论,就是房价1年翻10倍后接手都是买房划算,真是可 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-6 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好像是没人说过
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-7 09:00 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-6 18:22 发表
' d- l2 b( y7 `6 h! h3 E谢谢你肯定了我说的事实。不过,在这里这么多反对者面前,你也要有勇气。
& I( D1 Q+ G0 u+ q1 l
! d: T$ o1 o* S- P2 U/ W****只有脑子有毛病的人才会说,不论房价涨多少,都是买房划算。按照这里的人的理论,就是房价1年翻10倍后接手都是买房划算,真是可 ...

6 [' F$ E1 K; _! q( p5 U% u
( i: m( K0 Y! b2 `醉酒老弟,你不是在说我吧,我可是只说事,不说人。你是否也能做到只说事,不说人啊?
, w# ^9 C4 r6 F) X% d/ Q这里的理论可是我在做计算啊,你有没有更有力的计算说服大家啊?
- Y% h, g/ P- d( x7 y. h, I再说了,有人说过“不论房价涨多少,都是买房划算”了吗 ? 你能看到我的计算中有 “平衡点” 这个字吗? 那不就是在论 “房价涨多少,买房才划算吗”, 你怎么用 “ 不论” 这个字呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-7 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不用和他计较,他就是爱胡搞蛮缠! K0 U( q# z  k3 B5 c" l
原帖由 十年移民路_ 于 2007-1-7 08:00 发表
1 J; q% o* |; x9 j+ H8 x; V+ G( a( P8 r; G  g1 Y  _
% K# s  e' Q7 j! s
醉酒老弟,你不是在说我吧,我可是只说事,不说人。你是否也能做到只说事,不说人啊?, x, p! J- U% T! z
这里的理论可是我在做计算啊,你有没有更有力的计算说服大家啊?% T; H; d; P! T$ Y; `7 F- ~
再说了,有人说过“不论房价涨多少,都是买房划算” ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-7 14:33 | 显示全部楼层

我同意醉酒的观点

同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-6 18:22 发表5 H* f& d+ [% H  h2 @% J3 _8 [" r
谢谢你肯定了我说的事实。不过,在这里这么多反对者面前,你也要有勇气。, W" a$ b# Z3 e: m5 A3 e

7 ?8 |9 i' u5 |5 H8 w****只有脑子有毛病的人才会说,不论房价涨多少,都是买房划算。按照这里的人的理论,就是房价1年翻10倍后接手都是买房划算,真是可 ...

$ W2 z) p, {0 n) Q1 V) u0 }0 E+ |" v1 @% V) Z6 T, A
房子只是生活的一部分, 只不过使你能躲避风雨,冷热. 以现在的房价水平去买房子, 还贷压力大, 影响生活质量, 因为你还有其他的开销,比如吃穿,孩子教育,旅游, 不值. 其实租房子是一个不错的选择. 举我自己的例子,我虽然不富,但也不是太穷, 承担一个40万的房子没任何问题. 但是我觉得现在是租房子合算.
% P5 [* Q* N! v' I/ ]; C我租了一个 Townhouse: 1280 sq ft,  3 bedrooms, 月租$930. 年支出$111606 l: V, ^0 i, l1 b
如果买下, 价格大约$24万,年利息5.25, 年支出: 240,000 * 5.25 + 1000(property tax) + 600(maintenance) = $1,4200.
: [/ m( d2 {& S你们看一看究竟是租房好还是买房好? 当然了,如果房价今年再涨20%,买房还是合算. 我认位这种可能性很小, 现在的房价涨幅已经是正常十年的涨幅,我估计将来5年房价增殖可能是0,年增长率20-40%将成为历史. 一般来说, Boom 会持续几年, 但过后,房价会下挫. 现在日本的房价比二十年前还低呢. 楼上各位很多去年买的房子,那时不错的投资, 但是不要期望将来涨这么多了. 年增长7%都是一个梦.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-7 14:54 | 显示全部楼层
原帖由 smalltown 于 2007-1-7 13:33 发表9 ~  N* t4 r7 r  w
6 k! @" P' Z' w7 n
$ @* L& h1 q  p3 H% G
房子只是生活的一部分, 只不过使你能躲避风雨,冷热. 以现在的房价水平去买房子, 还贷压力大, 影响生活质量, 因为你还有其他的开销,比如吃穿,孩子教育,旅游, 不值. 其实租房子是一个不错的选择. 举我自己的例 ...
0 U# @1 _" c" @/ l1 k4 g5 |

! S3 I! B! U- f( B  N' u! h! H
, e5 p$ y" a& a这才是我喜欢的好贴子。要有推理和结论两部分,结论才会服人。
* q- L1 d& r% n6 L, N3 G) W7 O1 R  z* R. N' t# L2 ?5 r8 G
按你的数据,平衡点是: 0。32万/24 万 = 1。4%' ]5 S- H. P7 ~7 ^6 x6 g1 s" K
如果房价涨 2% 以上,那就买房子合算。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-7 14:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得你是客观的。因为你仅仅是提供了计算的方法,并没有空说什么买房永远划算。可能我的牢骚不该发在你这个主题里面,打扰了。。。。关于房子,其实我还是那句话:万事有个度。有的人可能觉得房子1年涨价50%还不到什么程度,但是我的观点是已经过热了。# o! t8 L. C  ]+ \% s
" O) M" W' J# A, o
至于说话口气是有些不好,确实不应该针对人。但是,作为兄长,你也能看到有多少人是针对我这个人,而不是我说的观点。单从年龄上,这里发表抨击我个人的人很多都比我要年长,我有时候感觉也不得不反击。让你见笑了。。也请大家原谅醉酒胸怀不够宽广。
- j1 t8 n$ y7 C7 Y& H2 Z
$ S, ]" T- N3 v, F" u
原帖由 十年移民路_ 于 2007-1-7 08:00 发表6 k' s, K# T5 e$ g" w+ h& c  l" @
! V( I% X/ F1 U5 r
+ Z9 i$ L: v) Y3 M5 T$ O/ {
醉酒老弟,你不是在说我吧,我可是只说事,不说人。你是否也能做到只说事,不说人啊?, B! I/ J2 b9 p9 v7 Y( _$ S
这里的理论可是我在做计算啊,你有没有更有力的计算说服大家啊?
1 Z( O" Z$ r, S' U  H; ?) {再说了,有人说过“不论房价涨多少,都是买房划算” ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-7 16:04 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-7 16:12 | 显示全部楼层
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-1-7 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-7 13:58 发表, Q' y  N' Q3 T6 _  K
我觉得你是客观的。因为你仅仅是提供了计算的方法,并没有空说什么买房永远划算。可能我的牢骚不该发在你这个主题里面,打扰了。。。。关于房子,其实我还是那句话:万事有个度。有的人可能觉得房子1年涨价50%还 ...

1 b- j& f$ \# N& o) q" E- B& N8 P% H9 r6 c, u6 D
建议大家都要理性讨论问题。" `3 A' `2 S( i7 {
醉酒老弟还是个好同志嘛,也是我的好好朋友。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-7 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-7 14:58 发表
1 ^# ]6 l  H" N. R; f9 m% V5 b; A. N我觉得你是客观的。因为你仅仅是提供了计算的方法,并没有空说什么买房永远划算。可能我的牢骚不该发在你这个主题里面,打扰了。。。。关于房子,其实我还是那句话:万事有个度。有的人可能觉得房子1年涨价50%还 ...
' H8 _( L& ]; f: G' S

) d6 i' Y) b! i) A. \5 c% f其实,大家都是要客观的分析。希望从别人身上学点东西。各人都有各人的看法,希望不要把主观意识带到这来,就算有,也是要有分析结果后的,不是凭空猜测的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-7 21:59 | 显示全部楼层
原帖由 狂吃 于 2007-1-7 21:46 发表
/ g0 I2 f/ ?! i9 g7 w/ Y3 ^2 R* `/ ~) i

' d6 d# @8 N2 Y, G6 k$ r其实,大家都是要客观的分析。希望从别人身上学点东西。各人都有各人的看法,希望不要把主观意识带到这来,就算有,也是要有分析结果后的,不是凭空猜测的。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-26 14:42 , Processed in 0.313326 second(s), 37 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表