让数据告诉你：买房还是租房？

kaleli

1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止
* p7 v7 T9 ]. H$ I( y1 D

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:27 发表
再来一个Edmonton的统计图表给大家看看！
* ?. ~, f/ b- g' T7 O4 ]图中蓝线是Clearview地区House的历史价格。
2 W! G& T% Y) S/ s7 L4 _红线是Clearview地区Apartment的历史价格。
大家看一看1984年以前哪一年的房价在20年以后涨了2.3倍？
6 ]( W* l* L! p5 H! H( J) `
更重要一点：加 ...

精品中年老男人

看看。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:16 发表
等房租张了在去买房？？？有没有想过房租为什么会长？
3 n3 D5 e2 t8 e! f9 u/ y

有没有仔细看贴？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:33 发表
* ^! k* }7 ~2 p6 @/ C" t7 Q1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止

0 w6 Z3 b2 D' G+ D( A4 H% E7 g
你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？
9 w$ p0 Y( r2 Y. }1 [" B
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 20:09 编辑 ]

kaleli

为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）
. b. `9 h3 }9 I0 l& n! O: h

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:07 发表

2 m% G8 C1 {% o/ L% F
8 ^! h2 I9 j1 M# C你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:28 发表
为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）

7 Q, e" ]6 `' k. L2 I- S

4 y# ~+ Q! D: G0 [0 ?; W
即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

kaleli

这个倒是说的没错。
/ A' d% I" |; c不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。
) a$ R) j7 ?" N5 z7 S; Q

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:33 发表


" q3 ?! C" y. K$ k  l即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:52 发表
这个倒是说的没错。
不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。
. \' [4 |- _/ h

7 A4 }: G5 R7 p2 z这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
7 F( [4 i- p: v( Y当你是个朋友，一起进步一下。
9 p+ V% V  o9 O; _. J
http://www.royallepage.ca/CMSTem ... ePricingSearch.aspx

不过，朋友归朋友，你说 “现在这样的油气热，近几十年确是没有的” 可是不对的。再让数据告诉我们真实情况吧。看看下面这张油价走势图：
' ^5 m4 F4 e  D! e6 C7 \$ f
7 {) H( x, V$ D& b' j' j; t+ \79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。
$ f- X2 I  _; e' X+ i
% Z$ D: D% o; [$ B- y- I4 i, U退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。

: i+ f6 J9 M: a+ O) G[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 21:20 编辑 ]

kaleli

多谢！
1 K2 \, g  [& }" y' Q( E; G

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表


这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
2 P( E8 @1 t3 N( _0 ~* E3 e当你是个朋友，一起进步一下。

% u' @3 y9 O. N$ f. I. khttp://www.royallepage.ca/CMSTem ... sePricingSurvey/Hou ...

十年移民路_

原帖由 三言两语 于 2007-1-7 21:52 发表
! w* G* H' x* D4 L  k7 _* n; `0 m
6 Q: V7 B2 P( X% R" b) {你的算法不对。按你的算法，每月多付银行的钱就不是$130, 而是$1075+$380-$700=$755.
...

) b" ^: S3 v8 ?1075 里有银行的本金，不是 “多付”的成本。我找到了一个算法，有时间我会打上来的。

狂吃

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:13 发表
! b4 C1 S* [5 J/ U- h$ q$ v

' y- s9 r) d( v$ R$ Z- w4 C 你真牛！要把能想到的因素都算进去。
1 @3 ]8 @2 o1 O% B
3 J$ u. V$ [+ E, ]: ]! u不用想也有几十个相关因素，我能力有限，还是您来分析给大家看看。

4 O& F4 _7 M# a2 M1 m/ I
我可没你这么厉害，拿那么多数据算来算去。但是没有合理的因素的推断，这样的计算等于没有意义呀。你自己认为20年一成不变的推断，能说服你自己吗？你这么算到20年后，根本就不合理。你会算，应该加点合理因素上去，比如通货因素。至于其他的，我也不懂，只好等您老人家算出来，再给我们个指导。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
4 N+ |3 i; y8 a4 a& T
: `- b+ Y, b, O$ v5 T79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

房价上涨当然和油价由直接的关系
0 V5 C& m3 U- @5 g- ~6 T. y

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表

3 Y- _" n* k& e1 W  K- d! [$ U+ P4 o退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。

9 K6 ~( Q* _) ^% s回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 21:49 发表
1 _! a) j1 g/ @' }, `0 r5 m2 y- J$ I
# @  ?: p. s+ J3 Q8 o房价上涨当然和油价由直接的关系

7 W% o, ?5 B0 q, f) h( u0 R& g
5 K! j1 W0 l2 m回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

! ]( _& z/ |# Z5 n
7 Z) [5 O! u1 ?; R6 {
" N: q: x- s) K" W  S! i1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

  t" M) S" W/ R6 f! ]$ q: x2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌到$20以下？历史是惊人的相似的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表
- Z$ P) f) I: k. b& Z
+ i8 D, U" o7 Y
3 N: `: T5 d3 A) M
0 E% z; a- d2 Z- s1 Z1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

7 B6 u! f  p& X3 b1 F  ]edmonton房价暴涨的原因，保守的说80%都应该归功于油价上涨
2 m* K8 P1 t3 X* k5 J/ z

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表
' C: k  t/ x: B3 f5 F6 Q
2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌 ...

2 @6 x9 m; n4 k5 J) ]确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的，现在大国都在争夺石油的储备，在没有形成固定的格局前油价就算回落，速度也会比较缓慢。会稳定在50刀

韩小熊

啥也别说了，顶一下就走！

牛眼熊心

没有好争的，想想这道理：
! W; m$ B  `2 {7 f$ N8 s
9 p8 E/ l1 k0 q如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
" b: B( U+ J& e) F( B* A5 @
只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在alberta时间大于一年，不属于1，现在的edmonton市场也不属于2。喜欢租房的人在房价便宜的时候也不会买房子的，5年前alberta的房子可以用非常便宜来形容，我记得我在Calgary的第一个租房是$510/month, 但那房子的价值大概也就6，7万把。Calgary chinatown的one bedroom房子价格5万,租金要550/month.买比租要便宜吧？当时有人还不是照样唱空，理由就一个，2000年房子大涨过，呵呵。再举个极端例子，有个朋友在2001年在Calgary买了个新condo, 当时是15万，1200sqft,在河边赌场附近，住了不到一年想搬到Vancouver去，马上把房子卖了，除掉各种费用和利息，一分钱没有赚，但免费住了几个月的房子。当时的市场还没有这么火热，买房子的人也赚了。

% V8 p; q" w& K* M+ e* k2.3倍的论断绝对不合理，没有考虑的因数太多，也只是针对17万的房子来说的。如果买的是500万的房子能？10年内涨100%你看看可以赚多少？不要告诉我股票投资赚得更多，银行给你贷款么？银行的mortgage贷款是最容易的，因为有房子做抵押。另外，买房的人会在10内的任何一个时间段卖房子，他们也可以选房价的高点卖房，如果lz说租房的人能够在低点买房是合理的话。

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-10 15:51 编辑 ]

醉酒当歌

这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。
3 S2 ~3 l7 v# S* M" \" ?+ U: @
0 D9 L# r7 G7 H7 G* E" f

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
* ^; v+ \- p) |( [% S没有好争的，想想这道理：
: M. s0 b: d7 I9 W" C
如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

- }# ]6 ^" i8 t: x8 I ...

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
没有好争的，想想这道理：
1 N( H( |3 ?/ v( l9 I6 v. }7 @  x0 x
如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
% a6 T7 ?  H  _1 b+ U
只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在albe ...

6 ^& J2 V% C; ]; \
我们在这里用数据说话，而不是想象！

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 22:24 发表
( k( t( M$ L4 v# g4 }) o6 p

确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的， ...

只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-10 21:09 发表


只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

+ o3 n* C" ^5 \  X  h2 ~
两句话是什么关系？好像说的是两件事

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-10 19:49 发表
' g3 _5 _- q7 A. `这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。
  e( o2 D" y8 T' f# G" L, _
% ~& V9 G; w/ b. Y, I. i% q& B

: @5 h4 `" j5 C  ~$ E
看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
$ g" h; T/ D& L$ s! S/ D- ?
7 N2 V/ w) d* U* |' J2 F1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。
3 i) @0 N: r9 T4 L8 Z* @: g
; {+ n( `5 U1 S! R2 B2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。

3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。

4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

三言两语

看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

% h! x0 Q/ J6 Q$ \4 ~1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。

1. 你没仔细看帖。我只是以目前的房价和租金的比例分析，租房更好一些。我并没有否认2006年以前是买房更好一些。同样，我也没有说以后永远是租房好。我的前题是在目前的市场状况下！市场变了，策略也要变。
0 @9 ]0 l  [9 q
2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。
. L  ^; ]' @' ]/ {
2. 你还是没仔细看帖，或者没看懂帖。我是没有考虑许多相关因素，但这些因素有正方的，也有反方的。二者是可以相互抵消的。前面已经说过几个统计数据中的虚假因素，再给你说一个好多人不愿意听的：房产是固定资产，流动性极差，而且没有公开的市场，价格也不象股票，证券一样透明。其买卖成本很大，你看人家同样的房子卖了40万，你卖可能就是38万。如果找中介，7％的房价又打水漂了。再说一个，买房要买房屋保险吧？每个月多少钱？我也没算呀。另外，一个基本常识：贷款利率是与通胀率同步变化的，每月一调整。
$ K, q4 w' ^+ Z7 r4 t9 q% Q1 @7 l
3 v. v9 a% w4 x% D8 g( |* @
3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。

& w4 s0 N) w" o$ Q! d: I3. 我可没想推翻什么，只是用数据说明了一下当前的状况，可能正是你说的极端的例子。
/ p4 g/ c8 l2 k1 N
/ v5 I  K; Q( q# _' ]; H4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。
( o4 R5 x7 x/ o) o# U* F0 h3 g2 k$ b
4. 不想说太多了。发言之前请仔细读帖。
2 ?6 f' Z1 U* c- l5 ?2 g
你在#46楼的发言还有一个误区，就是不能用股票抵押贷款。你去问问你的银行或券商就知道了。比房贷不知简单多少倍呀！一个电话就行的。
2 R( }3 D; b7 M
9 z& V2 x8 D/ x[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 19:28 编辑 ]

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-10 21:26 发表
+ I3 {0 x& w# H* O- D7 D9 [
- G1 ^9 D$ N0 N* @, a
' q+ I' q5 w& Q3 Z) b6 X两句话是什么关系？好像说的是两件事

: V' m9 W2 Q0 H9 a* N5 a+ O8 z
两句话是因果关系，也是总分关系。无论石油的地位如何特殊，它也是一种商品，它也不可能例外于基本的经济规律。再说白一点：商品的价格是围绕其自身价值上，下波动的。没有什么商品可以永远在其价值之上波动的，石油也罢，房产也罢，大抵如此。

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:07 发表
# r- t& Z9 Q' J0 H# ]* _4 [$ [看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才 ...

) ^& p. I" _0 y' }. w5 ~
买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道。我看贴很仔细， lz的结论确实是下的太草率了。2.3的结论不值得仔细推敲。我看你还是重新算才更有说服力，起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。

6 J! m3 b$ i4 }[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-11 19:41 编辑 ]

三言两语

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道
: g) ]( Q% H+ v
( Y& W& ]4 A  C2 b2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
9 V& x$ Z% O) r

起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。

我不知道官方统计是如何来的，不过，这2 Bedroom的$700租金就是我现在住的房子，而且是2006年11月才找的房子。那时候这个网上有人说全Edmonton的房租都涨了$200，而且根本没有空房子。我找这个房子根本没废什么事。我还有朋友住2 Bedroom原来只有$635，去年涨了价之后$670，就在大学附近。Stadium或偏一点的地方可能会更便宜。

! Y7 D! o: N, n[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 20:03 编辑 ]

kaleli

这里大家做的都是粗糙的预测，真的划算不划算还是要过几年才见分晓。但是通过数据分析的过程大家可以探讨探讨，互相学习，共同进步。
2 N2 @+ s6 J; V4 N
* ^" C. P8 b5 m4 @
4 i( ^) L& i) A

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表

2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。

...

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
3 \( E7 O7 S* k; Y9 u8 G7 M9 @买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道
: l5 A# e8 e; R# y
6 V% F; l: j5 o8 A2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
3 I1 y' j2 e9 F% `" R

起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多 ...

" I6 I8 M1 d: w/ N7 y* C7 d我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

牛眼熊心

06年11月份：加各主要城市平均房屋价格
) |( B7 Y5 {) I8 z# o
8 m3 w* F* b0 P2 R8 w2006年十一月份
温哥华：平均房屋价格$519，294，较之于2005年同期上涨了16.5%

5 K% H- b4 M' e4 ?3 \2 c" X, M卡尔加利：平均房屋价格$360，622，较之于2005年同期上涨了36.4%

多伦多: 平均房屋价格$355,463,较之于2005年同期上涨了4.2%。

埃德蒙顿：平均房屋价格$282，434，较之于2005年同期上涨了42.5%
- v0 m' g; J$ ^) O
渥太华：平均房屋价格$260，107，较之于2005年同期上涨了3.3%

蒙特利尔：平均房屋价格$217，932，较之于2005年同期上涨了3.2%

. G+ F+ w; k# y( A萨斯卡通：平均房屋价格$167，481，较之于2005年同期上涨了9.6%
& \( |6 Q- L- I+ ?7 z
5 T# Y- t: |* y7 d温尼尔伯：平均房屋价格$153，210，较之于2005年同期上涨了14.8%

魁北克：平均房屋价格$150，353，较之于2005年同期上涨了2.2%
' c2 S- I9 ]1 h1 L7 n
圣约翰：平均房屋价格$140，987，较之于2005年同期上涨了13.8%

2006年十月份出租房屋市场（以两室公寓为例）

% N4 r% E9 C. I; v多伦多：$1，067，较之于2005年同期上升了1.1%
  t/ b& O* }% _! b. f
温哥华：1，045，较之于2005年同期上升了4.4%
; S* y9 g3 m8 J5 s
卡尔加利：960$，较之于2005年同期上升了19.5%
& R2 N# I8 B) L9 |$ _
/ c( P# l! G' Q1 ^$ G2 U4 @7 _渥太华：$941，较之于2005年同期上升了3.0%

/ a/ I2 u7 ~& }" k埃德蒙顿：808$，较之于2005年同期上升了9.9%

温尼尔伯：709$，较之于2005年同期上升了3.4%

蒙特利尔：$636，较之于2005年同期上升了2.8%

! q9 D" T' C! r" z* [" ?魁北克：$637，较之于2005年同期上升了2.2%
( H0 |: d- Q3 t6 Q* Z, r: V
9 a( s: R* x/ `* ?3 A& S+ R( c, W萨斯卡通：$608，较之于2005年同期上升了4%
9 A6 h0 Q1 Y1 L7 ?
- d0 u4 m6 Y, E, S; Q8 |圣约翰：$556，较之于2005年同期上升了2.1%

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-12 08:38 发表

. F- M4 R$ R9 K4 |& C3 F% }
, w' v0 U6 F; `, Z& d2 x0 o我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。

既然这么多的朋友提出不同意见，我就再严谨一点发言。收回前面的结论，仅将此帖做为一实例，说明一种衡量买房与租房的计算方法。有兴趣的朋友可以根据自己的实际情况算一算自己是该买还是该租。不算不知道，这房产可真奇妙！

3 R- |" @9 w: S: P2 A[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-12 18:36 编辑 ]

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-12 18:26 发表


% S5 x2 J  o+ m按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。
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既然这么多的朋友提出不同意见，我就 ...