让数据告诉你：买房还是租房？

kaleli

1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:27 发表
9 N/ S% @! ~8 d; @, g7 T) E0 t1 P6 D# ?再来一个Edmonton的统计图表给大家看看！
; @9 j1 x! X* f' g图中蓝线是Clearview地区House的历史价格。
红线是Clearview地区Apartment的历史价格。
大家看一看1984年以前哪一年的房价在20年以后涨了2.3倍？
" T: R- h5 @& _9 I6 L2 }4 ^
0 Z- f3 Z) n) Q6 ~6 d更重要一点：加 ...

精品中年老男人

看看。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:16 发表
, P$ v" A3 ?& O  p等房租张了在去买房？？？有没有想过房租为什么会长？

, e- B8 {2 C3 J& T; G* I
- S7 r8 L# A  o' `; A有没有仔细看贴？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:33 发表
" l* E' @+ r: q9 b' n1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止
3 d5 n' ?' ~2 f, `$ ?

& P: u! o' {6 E& g& r0 V你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？
$ p( O$ W& j  x3 Y
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 20:09 编辑 ]

kaleli

为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:07 发表
4 O# v& g8 h6 O' {) z
) O( {) s3 u/ L
8 i' Z: t0 f/ k你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:28 发表
为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）
" y  u4 \, q& U) i2 h- q
% l; U/ }2 i! N, m

- l$ m$ b  D' ^1 \, o, m即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

kaleli

这个倒是说的没错。
8 C: U9 m; E+ Z- i不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
. p( a9 Z5 l) N6 i+ g; @7 K" }但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:33 发表
/ ^7 g2 B$ G* P$ o
1 Z$ `. S+ G; ?9 R
即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:52 发表
这个倒是说的没错。
不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
2 p: n- T; `% C) Y" p但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。

这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
当你是个朋友，一起进步一下。

3 G6 H0 E6 P" v+ ^$ K% Vhttp://www.royallepage.ca/CMSTem ... ePricingSearch.aspx
. u- J; F: a6 U1 o- @
不过，朋友归朋友，你说 “现在这样的油气热，近几十年确是没有的” 可是不对的。再让数据告诉我们真实情况吧。看看下面这张油价走势图：

. [& \/ f+ U0 I0 R79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

- s# h# U$ F  G: H% u: n1 l7 \退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。
  o. |: A" F4 y- p% y9 K
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 21:20 编辑 ]

kaleli

多谢！

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
4 [, ?& G' ]+ J- V  g% Q
0 w5 v8 o# b. A& D
5 a; t# Z; [6 V, k' G% V. R2 \这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
当你是个朋友，一起进步一下。

http://www.royallepage.ca/CMSTem ... sePricingSurvey/Hou ...

十年移民路_

原帖由 三言两语 于 2007-1-7 21:52 发表

: G6 F$ ^# i7 K: `1 \' ~% Y你的算法不对。按你的算法，每月多付银行的钱就不是$130, 而是$1075+$380-$700=$755.
' f) k, S  ~$ Q& u8 I+ c ...

; x# a* O4 j" G/ j8 Z

9 E7 u  T+ D' E, K* ]7 t, m- K2 G5 S. J1075 里有银行的本金，不是 “多付”的成本。我找到了一个算法，有时间我会打上来的。

狂吃

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:13 发表
# l1 d& _8 t3 ?( v
  A3 A+ d7 y& Z/ E) h- C
你真牛！要把能想到的因素都算进去。
( i7 z! L# g% g$ |1 N
% V/ G: z( y2 ^3 v& W2 p' X. A" {不用想也有几十个相关因素，我能力有限，还是您来分析给大家看看。

0 S) E7 L" \& |4 ^  H2 h+ n
1 G. ^& P, |8 E" o4 D" A" K" a我可没你这么厉害，拿那么多数据算来算去。但是没有合理的因素的推断，这样的计算等于没有意义呀。你自己认为20年一成不变的推断，能说服你自己吗？你这么算到20年后，根本就不合理。你会算，应该加点合理因素上去，比如通货因素。至于其他的，我也不懂，只好等您老人家算出来，再给我们个指导。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
9 Y+ ?0 f0 v8 p
4 _  A$ ]  x1 k0 R8 Z0 T( w79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

6 Y, A' Q. u3 `4 K( r1 u* D" J房价上涨当然和油价由直接的关系

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表

退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。

回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 21:49 发表

房价上涨当然和油价由直接的关系
9 x4 U6 ~' Q. z& E' e

& j* y/ G8 }2 V) }6 v5 J# ~回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

0 R* C  p" y3 X4 @- H" T
1 c" X3 V* j' D% ^1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌到$20以下？历史是惊人的相似的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表

/ T. W8 C  E! t- M5 ^
5 l+ W7 x3 V( M* E& ^! a
1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

edmonton房价暴涨的原因，保守的说80%都应该归功于油价上涨

% H! e/ C: d# ~' g

% H2 R& K8 o% E2 d7 A  _8 x4 h' E* i

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表
! {% M: @7 v" z7 w& d, p
, H. y" R* m  c9 l2 e  O1 a2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌 ...

  h( U/ [* H" `2 Z& a4 x确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的，现在大国都在争夺石油的储备，在没有形成固定的格局前油价就算回落，速度也会比较缓慢。会稳定在50刀

韩小熊

啥也别说了，顶一下就走！

牛眼熊心

没有好争的，想想这道理：

如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

# h! F% g. Y+ F1 s( T/ e7 Z. r只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在alberta时间大于一年，不属于1，现在的edmonton市场也不属于2。喜欢租房的人在房价便宜的时候也不会买房子的，5年前alberta的房子可以用非常便宜来形容，我记得我在Calgary的第一个租房是$510/month, 但那房子的价值大概也就6，7万把。Calgary chinatown的one bedroom房子价格5万,租金要550/month.买比租要便宜吧？当时有人还不是照样唱空，理由就一个，2000年房子大涨过，呵呵。再举个极端例子，有个朋友在2001年在Calgary买了个新condo, 当时是15万，1200sqft,在河边赌场附近，住了不到一年想搬到Vancouver去，马上把房子卖了，除掉各种费用和利息，一分钱没有赚，但免费住了几个月的房子。当时的市场还没有这么火热，买房子的人也赚了。

2.3倍的论断绝对不合理，没有考虑的因数太多，也只是针对17万的房子来说的。如果买的是500万的房子能？10年内涨100%你看看可以赚多少？不要告诉我股票投资赚得更多，银行给你贷款么？银行的mortgage贷款是最容易的，因为有房子做抵押。另外，买房的人会在10内的任何一个时间段卖房子，他们也可以选房价的高点卖房，如果lz说租房的人能够在低点买房是合理的话。

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-10 15:51 编辑 ]

醉酒当歌

这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。

5 Z+ o2 A" X0 }  r! [2 [. X8 J% U

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
没有好争的，想想这道理：

如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

6 @% H7 f- y  ?0 g ...

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
没有好争的，想想这道理：
( m7 V' Z* }9 Y2 ^$ y6 z
! }0 X% l" [1 E& p" l如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
7 v6 c! l; R0 K% ~2 o- j; m4 Q, B: w
% t0 A2 y, D5 b, g2 M/ v只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在albe ...

我们在这里用数据说话，而不是想象！

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 22:24 发表
' p" W; x) \' n3 {+ X
) b* z4 K7 x) ], T
确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的， ...

  T+ I+ K$ p1 d# b2 P; F  w0 |
只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-10 21:09 发表
1 U! {  s) _  `; ]: D
4 ?/ h& C* T& T6 r9 h' X# ]
只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

两句话是什么关系？好像说的是两件事

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-10 19:49 发表
这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。

看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

, s$ J/ e2 B7 R* d7 m% Q3 ~6 k4 }1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。
  B" t9 e& M( y
2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。

3 U7 s# [0 o9 D: `, b. i; o3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。

4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

三言两语

看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。

1. 你没仔细看帖。我只是以目前的房价和租金的比例分析，租房更好一些。我并没有否认2006年以前是买房更好一些。同样，我也没有说以后永远是租房好。我的前题是在目前的市场状况下！市场变了，策略也要变。
+ [( u3 @8 c  _. |" |- d" i6 D# b
' Q2 R2 a' M, E0 Q3 F7 w2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。
. |- ?3 L7 q; l) n$ Q  P
4 C0 V& `! \! n" [! P2. 你还是没仔细看帖，或者没看懂帖。我是没有考虑许多相关因素，但这些因素有正方的，也有反方的。二者是可以相互抵消的。前面已经说过几个统计数据中的虚假因素，再给你说一个好多人不愿意听的：房产是固定资产，流动性极差，而且没有公开的市场，价格也不象股票，证券一样透明。其买卖成本很大，你看人家同样的房子卖了40万，你卖可能就是38万。如果找中介，7％的房价又打水漂了。再说一个，买房要买房屋保险吧？每个月多少钱？我也没算呀。另外，一个基本常识：贷款利率是与通胀率同步变化的，每月一调整。

6 x0 _8 e! f( X; n
5 W3 L4 r$ m9 T) E3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。

+ J" j5 i, K" |& w; o5 C3. 我可没想推翻什么，只是用数据说明了一下当前的状况，可能正是你说的极端的例子。

4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

4. 不想说太多了。发言之前请仔细读帖。

- E+ I- I4 A7 I3 I; ^, D0 j3 {+ c+ Y你在#46楼的发言还有一个误区，就是不能用股票抵押贷款。你去问问你的银行或券商就知道了。比房贷不知简单多少倍呀！一个电话就行的。

7 j$ Z8 |2 D" h. \# ?[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 19:28 编辑 ]

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-10 21:26 发表
5 p% d3 A; D8 x9 L: a

两句话是什么关系？好像说的是两件事

两句话是因果关系，也是总分关系。无论石油的地位如何特殊，它也是一种商品，它也不可能例外于基本的经济规律。再说白一点：商品的价格是围绕其自身价值上，下波动的。没有什么商品可以永远在其价值之上波动的，石油也罢，房产也罢，大抵如此。

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:07 发表
看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
8 B8 v1 J% c: P7 b" r8 a
( u' K) l, V, q& ]1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才 ...

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道。我看贴很仔细， lz的结论确实是下的太草率了。2.3的结论不值得仔细推敲。我看你还是重新算才更有说服力，起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。

: b7 c- _/ @8 h' Y  u7 j& r5 D0 M[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-11 19:41 编辑 ]

三言两语

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道

2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。

) w6 a& u! `0 g5 N( U
起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。

3 w# i3 J) p  y我不知道官方统计是如何来的，不过，这2 Bedroom的$700租金就是我现在住的房子，而且是2006年11月才找的房子。那时候这个网上有人说全Edmonton的房租都涨了$200，而且根本没有空房子。我找这个房子根本没废什么事。我还有朋友住2 Bedroom原来只有$635，去年涨了价之后$670，就在大学附近。Stadium或偏一点的地方可能会更便宜。
' D1 T7 U  D" \& ~4 f
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 20:03 编辑 ]

kaleli

这里大家做的都是粗糙的预测，真的划算不划算还是要过几年才见分晓。但是通过数据分析的过程大家可以探讨探讨，互相学习，共同进步。
7 F$ u; h) C8 @2 Y( G

# o0 U& e/ }2 W$ B; l- K

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
+ S& q, C1 ]3 T% G
2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
# {0 ^0 [% D/ T' k, ^
9 N0 x% d; Q% L4 u ...

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
' d1 E% o2 R* V/ i  |2 {, N买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道
- e2 H: D! ~3 Y7 B. U& w, h4 E
2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
1 p7 C' M+ M' q8 h4 V. N
) ]4 f, o" ?; ]+ q& v0 @9 K
起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多 ...

我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

牛眼熊心

06年11月份：加各主要城市平均房屋价格
* e+ ?  c8 [2 X1 V5 ?  G2 h  s
2006年十一月份
温哥华：平均房屋价格$519，294，较之于2005年同期上涨了16.5%

' S, V( u( ^9 z7 `- X卡尔加利：平均房屋价格$360，622，较之于2005年同期上涨了36.4%

多伦多: 平均房屋价格$355,463,较之于2005年同期上涨了4.2%。
% o6 R: n6 q: q; Q4 M  U( p; g4 i6 l
7 o& H( B' U8 s' k1 D( u埃德蒙顿：平均房屋价格$282，434，较之于2005年同期上涨了42.5%
8 m5 f0 ]1 W. N# W& _$ e
渥太华：平均房屋价格$260，107，较之于2005年同期上涨了3.3%
8 \4 a, V% ?: @* O  N
6 J# q# u- K7 J, W# D1 R" ]蒙特利尔：平均房屋价格$217，932，较之于2005年同期上涨了3.2%
# L9 w7 L9 y% j) L6 s. |
3 |& w3 D: u0 R: M+ d9 m9 W  c0 r萨斯卡通：平均房屋价格$167，481，较之于2005年同期上涨了9.6%

温尼尔伯：平均房屋价格$153，210，较之于2005年同期上涨了14.8%
8 I& ~! g  ]8 k
- E: B% P; Z8 B  y2 J1 A魁北克：平均房屋价格$150，353，较之于2005年同期上涨了2.2%

- }, v! W. d1 ~2 x圣约翰：平均房屋价格$140，987，较之于2005年同期上涨了13.8%

2006年十月份出租房屋市场（以两室公寓为例）
( w$ U- g7 Z. s2 ]7 o$ _+ }# m
4 n; P( Y* P! m& C% k. \多伦多：$1，067，较之于2005年同期上升了1.1%

4 R: l' Y0 c- m. N3 l" j温哥华：1，045，较之于2005年同期上升了4.4%

) N; T( [3 `6 a& O! [卡尔加利：960$，较之于2005年同期上升了19.5%
$ W) h" ]; i  L& }6 K5 o; O5 [" o1 X" V
$ Y" \! G( Q' A$ J渥太华：$941，较之于2005年同期上升了3.0%

4 F4 _9 E; ~" d' a% k( i埃德蒙顿：808$，较之于2005年同期上升了9.9%
5 |- X! ?3 E) o( g8 p4 L# H# g
温尼尔伯：709$，较之于2005年同期上升了3.4%

- Z, ?/ ~. d+ i5 ?' Y蒙特利尔：$636，较之于2005年同期上升了2.8%
2 c8 ~* _- u9 S. d# \
魁北克：$637，较之于2005年同期上升了2.2%
/ }/ K( I" \3 o! y
+ e9 y3 G: o# T# W萨斯卡通：$608，较之于2005年同期上升了4%
( M8 A9 X6 l& p# f$ h
+ q1 c% h( R" c+ ], k* y* I8 Q圣约翰：$556，较之于2005年同期上升了2.1%

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-12 08:38 发表

. n7 A# g6 h" h; `0 {) I- Q, `
我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

: R3 @! B+ w+ l4 i& Q5 c
按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。
+ E( b' \  u+ r  K8 E1 g
既然这么多的朋友提出不同意见，我就再严谨一点发言。收回前面的结论，仅将此帖做为一实例，说明一种衡量买房与租房的计算方法。有兴趣的朋友可以根据自己的实际情况算一算自己是该买还是该租。不算不知道，这房产可真奇妙！

4 E' {2 Y' T' }4 C. H4 ~' H3 c8 X[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-12 18:36 编辑 ]

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-12 18:26 发表
# |7 z6 z( u. u1 w9 U6 n. W
' x2 v2 G8 E8 h: x/ w: ^! X) G
9 n' R+ p+ Q/ {$ i5 Z  U4 t, X按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。

7 ^5 M0 p. F* c  f既然这么多的朋友提出不同意见，我就 ...