让数据告诉你：买房还是租房？

kaleli

1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止
% x7 I  {$ p/ F2 }

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:27 发表
9 k# e0 {* ^2 a( {! U/ z+ s再来一个Edmonton的统计图表给大家看看！
" w5 S9 s: z/ U. a6 [图中蓝线是Clearview地区House的历史价格。
红线是Clearview地区Apartment的历史价格。
/ t3 q" a) d3 o1 M& L大家看一看1984年以前哪一年的房价在20年以后涨了2.3倍？
; W. M8 w0 V* y7 i* Q+ h! `
更重要一点：加 ...

精品中年老男人

看看。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:16 发表
等房租张了在去买房？？？有没有想过房租为什么会长？

1 j  a* n- t1 \% o有没有仔细看贴？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:33 发表
1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止
3 P  [7 e5 W. e! l8 E$ N- o

7 C. `; j1 c4 |- L. [5 T' a% K
. e( y3 K! E, `4 z  F, P你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？
! i! U+ @- t# p! Z+ h! s- E( a9 S
4 m. D5 D" C- o9 v* X[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 20:09 编辑 ]

kaleli

为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）
/ |, K$ B: X  I- @) r- ?3 @6 z/ l

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:07 发表
5 H  F  t6 [. V' X1 C
2 K% e* Q% w3 ?" _, F
* l: ^  l6 m' V, v6 J5 k$ i$ p3 S) B; Z你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:28 发表
  j! r. J# U( p1 ?为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）

! @% n3 k3 o5 e# P, D

" Y/ M/ x# J+ P1 ^: |+ {4 G: L
: ?- r' r0 H) u5 X. }- ?2 F即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

kaleli

这个倒是说的没错。
不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
, J# W  E2 m$ W  o5 b但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。
9 R- `; ?' D3 w" e1 o

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:33 发表
7 K: ]! W$ y& @: A8 P" ~5 T5 n
: U9 j0 {- u/ a+ i8 K& F: q5 @$ B
2 }, H) K( y6 A即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:52 发表
( M1 x1 l7 n: R这个倒是说的没错。
不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。
2 }# E/ c: i" Z* v6 Z* M4 Z

, w6 k+ y8 {. B2 [* q
" E* A5 X& J  W* s% W0 t6 B这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
1 g7 z7 _8 h. J2 Y当你是个朋友，一起进步一下。

- b2 o% U6 ?2 j6 m: P, ?http://www.royallepage.ca/CMSTem ... ePricingSearch.aspx
% R8 J) M( B" _; G1 N2 o3 j
不过，朋友归朋友，你说 “现在这样的油气热，近几十年确是没有的” 可是不对的。再让数据告诉我们真实情况吧。看看下面这张油价走势图：
! U7 D$ k3 O+ T: F& U/ D
9 O% h# |! B' u8 ~1 J79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。
  i8 W0 S* t% M2 }' h9 |& J
0 [! L% d* E6 R5 g2 T退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。

/ m$ o) R* F" D) ^/ m" w, E[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 21:20 编辑 ]

kaleli

多谢！
# ?2 I3 m, f, R# x7 L+ q( n* a

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表

7 ^9 Z6 P: ~* E7 m$ H; _! ^5 ~
这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
, _$ I0 F! q9 p9 U当你是个朋友，一起进步一下。
2 B# z: C( }" ~1 @3 Z; g; c; y
5 a2 l( M) d( whttp://www.royallepage.ca/CMSTem ... sePricingSurvey/Hou ...

十年移民路_

原帖由 三言两语 于 2007-1-7 21:52 发表

9 _& A, T+ y# A9 R! c0 [% T你的算法不对。按你的算法，每月多付银行的钱就不是$130, 而是$1075+$380-$700=$755.
...

% ~" \: f. t6 J1 D; n

1075 里有银行的本金，不是 “多付”的成本。我找到了一个算法，有时间我会打上来的。

狂吃

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:13 发表
, e1 L# [/ x, X( r) m, }
; v9 c$ b: g/ E9 m& m
; j+ L9 V9 b: W  N2 N2 m 你真牛！要把能想到的因素都算进去。

不用想也有几十个相关因素，我能力有限，还是您来分析给大家看看。

1 x5 v/ }. M2 H+ c
我可没你这么厉害，拿那么多数据算来算去。但是没有合理的因素的推断，这样的计算等于没有意义呀。你自己认为20年一成不变的推断，能说服你自己吗？你这么算到20年后，根本就不合理。你会算，应该加点合理因素上去，比如通货因素。至于其他的，我也不懂，只好等您老人家算出来，再给我们个指导。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表

) k  U- t3 w" o4 O% e79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

/ o5 s& G0 v# E房价上涨当然和油价由直接的关系
' l* |0 r% p/ |' I6 Q5 E- q+ i

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
: i9 [+ ]: F: c
) p. {1 E) B9 ?6 N8 i: H7 M' h退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。
; n6 K" Z# C9 ?# [) Z. G

4 e: `+ n1 }/ L4 X5 l回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 21:49 发表
6 ?* ^8 U$ M% S, M
房价上涨当然和油价由直接的关系

. {4 u, a  o$ C$ |
$ N9 z! b4 V# F8 I4 ?4 x% Y回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

* M, ]7 i( U8 t( k1 {" w; x
- X5 J: ?8 u* Z! n
* x; {9 v6 \2 N: L1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

/ t. R5 G: D" `( }2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌到$20以下？历史是惊人的相似的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表
: M: C: j4 q3 V2 v


' U( e; i+ `6 N% d1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

) Z6 t( I9 h2 _2 M- s. `- cedmonton房价暴涨的原因，保守的说80%都应该归功于油价上涨



# O0 ]# d- p( |) o& s7 d

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表

& ]' O8 u' q0 Y$ P# V* B$ k1 I2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌 ...

确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的，现在大国都在争夺石油的储备，在没有形成固定的格局前油价就算回落，速度也会比较缓慢。会稳定在50刀

韩小熊

啥也别说了，顶一下就走！

牛眼熊心

没有好争的，想想这道理：

如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
; M2 u1 B. ?3 V  Z! P
只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在alberta时间大于一年，不属于1，现在的edmonton市场也不属于2。喜欢租房的人在房价便宜的时候也不会买房子的，5年前alberta的房子可以用非常便宜来形容，我记得我在Calgary的第一个租房是$510/month, 但那房子的价值大概也就6，7万把。Calgary chinatown的one bedroom房子价格5万,租金要550/month.买比租要便宜吧？当时有人还不是照样唱空，理由就一个，2000年房子大涨过，呵呵。再举个极端例子，有个朋友在2001年在Calgary买了个新condo, 当时是15万，1200sqft,在河边赌场附近，住了不到一年想搬到Vancouver去，马上把房子卖了，除掉各种费用和利息，一分钱没有赚，但免费住了几个月的房子。当时的市场还没有这么火热，买房子的人也赚了。
3 H2 m! Y& }5 |0 ?
0 P" X+ A, ?  F7 C: r* j2.3倍的论断绝对不合理，没有考虑的因数太多，也只是针对17万的房子来说的。如果买的是500万的房子能？10年内涨100%你看看可以赚多少？不要告诉我股票投资赚得更多，银行给你贷款么？银行的mortgage贷款是最容易的，因为有房子做抵押。另外，买房的人会在10内的任何一个时间段卖房子，他们也可以选房价的高点卖房，如果lz说租房的人能够在低点买房是合理的话。
5 j8 v0 j) ]( M- y% o. A+ \' ^
+ s6 M3 R* {: f& ^6 B' q[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-10 15:51 编辑 ]

醉酒当歌

这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
0 }0 ^* I5 ]- T$ Y2 Y/ I没有好争的，想想这道理：
* v/ q' c( s+ a6 G# g- I; s
( _7 N6 H  c# J( ]如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
- P* P2 t6 S, k
...

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
没有好争的，想想这道理：
3 N. N( w- ~5 d$ i( Y/ `$ w
3 S, ~$ h. i% A* d0 d如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

7 P# M/ a/ [, i7 E! e只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在albe ...

0 S( J2 j% ?' O; j: u3 C$ \, i$ X1 S; \
, N1 ]1 [8 {) X& x% V8 }9 W我们在这里用数据说话，而不是想象！

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 22:24 发表


确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的， ...

6 n. I& H' B# W9 b1 g4 G; U5 D% X
  h& {+ u+ ^  C( z2 g只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-10 21:09 发表


只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

% a. _5 }# m# o  r
两句话是什么关系？好像说的是两件事

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-10 19:49 发表
这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。

: E3 D. j4 S# K+ y" P; T0 c
1 x& s  J8 m$ i看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。

2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。

3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。

4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

三言两语

看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

+ P; R! u2 [; M, W" w; E. e1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。

1. 你没仔细看帖。我只是以目前的房价和租金的比例分析，租房更好一些。我并没有否认2006年以前是买房更好一些。同样，我也没有说以后永远是租房好。我的前题是在目前的市场状况下！市场变了，策略也要变。

, D$ ]) v; w" j% T" @) b# k2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。
& }% O! L6 g% K$ N' q6 k! @
2. 你还是没仔细看帖，或者没看懂帖。我是没有考虑许多相关因素，但这些因素有正方的，也有反方的。二者是可以相互抵消的。前面已经说过几个统计数据中的虚假因素，再给你说一个好多人不愿意听的：房产是固定资产，流动性极差，而且没有公开的市场，价格也不象股票，证券一样透明。其买卖成本很大，你看人家同样的房子卖了40万，你卖可能就是38万。如果找中介，7％的房价又打水漂了。再说一个，买房要买房屋保险吧？每个月多少钱？我也没算呀。另外，一个基本常识：贷款利率是与通胀率同步变化的，每月一调整。

2 x3 ]0 P2 w3 J: @7 S" I
. U7 `& ~) Q0 p' i1 u4 ~* S% |3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。

3. 我可没想推翻什么，只是用数据说明了一下当前的状况，可能正是你说的极端的例子。
7 I. V* R0 _% q1 C  P7 J" H
- l/ T8 j# N" D- h& ^% j4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。
% D- ?$ R" @3 t2 Q( f+ E
) P8 C' Q, R5 j9 E2 N4. 不想说太多了。发言之前请仔细读帖。

' r/ g% v6 z, g: d你在#46楼的发言还有一个误区，就是不能用股票抵押贷款。你去问问你的银行或券商就知道了。比房贷不知简单多少倍呀！一个电话就行的。
/ [5 v. r: @8 t. Y8 \9 T
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 19:28 编辑 ]

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-10 21:26 发表

( O! y  m2 [8 U( x9 _+ w
两句话是什么关系？好像说的是两件事

1 j# b4 u0 v! @# F' w
( O5 P8 G. Y* u6 g1 W两句话是因果关系，也是总分关系。无论石油的地位如何特殊，它也是一种商品，它也不可能例外于基本的经济规律。再说白一点：商品的价格是围绕其自身价值上，下波动的。没有什么商品可以永远在其价值之上波动的，石油也罢，房产也罢，大抵如此。

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:07 发表
看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

/ d" z* f5 v) Q# N+ |! a1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才 ...

& t" k$ B' h3 {" `5 x! H买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道。我看贴很仔细， lz的结论确实是下的太草率了。2.3的结论不值得仔细推敲。我看你还是重新算才更有说服力，起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-11 19:41 编辑 ]

三言两语

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道

2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
* J; Q: U  H" k. j
: ^, `- c# K0 s) y5 j% }$ G
起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。
/ F1 u2 Y, _0 J8 b6 T8 `+ e
' D+ Z2 P9 K* G6 X2 T我不知道官方统计是如何来的，不过，这2 Bedroom的$700租金就是我现在住的房子，而且是2006年11月才找的房子。那时候这个网上有人说全Edmonton的房租都涨了$200，而且根本没有空房子。我找这个房子根本没废什么事。我还有朋友住2 Bedroom原来只有$635，去年涨了价之后$670，就在大学附近。Stadium或偏一点的地方可能会更便宜。
$ B( y, e# u4 e# Z
- p- y0 b1 V) Y: p[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 20:03 编辑 ]

kaleli

这里大家做的都是粗糙的预测，真的划算不划算还是要过几年才见分晓。但是通过数据分析的过程大家可以探讨探讨，互相学习，共同进步。
7 c" K) p9 `8 ^- o3 W, W# [  R

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
$ j4 A# q; ^( g  M+ E" v
1 J2 |1 P( j' r6 F$ l9 S2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。

...

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道
) a( b) L! ~: O! H
2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
# X# M" z% F, s; H& e
) B& Z2 u: c$ T- D# n  q
起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多 ...

我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

牛眼熊心

06年11月份：加各主要城市平均房屋价格

2006年十一月份
温哥华：平均房屋价格$519，294，较之于2005年同期上涨了16.5%

卡尔加利：平均房屋价格$360，622，较之于2005年同期上涨了36.4%
0 a7 ~1 K" Y6 N6 c% i- l; R
0 n% A# S% V% o5 `多伦多: 平均房屋价格$355,463,较之于2005年同期上涨了4.2%。

埃德蒙顿：平均房屋价格$282，434，较之于2005年同期上涨了42.5%

渥太华：平均房屋价格$260，107，较之于2005年同期上涨了3.3%

蒙特利尔：平均房屋价格$217，932，较之于2005年同期上涨了3.2%

萨斯卡通：平均房屋价格$167，481，较之于2005年同期上涨了9.6%

温尼尔伯：平均房屋价格$153，210，较之于2005年同期上涨了14.8%

" a2 v5 k# T( P6 i魁北克：平均房屋价格$150，353，较之于2005年同期上涨了2.2%

1 A! N* g* h2 r圣约翰：平均房屋价格$140，987，较之于2005年同期上涨了13.8%
3 u  z" |( I( h0 `1 d( y. R) Z
% }7 I  f/ S0 r: O2006年十月份出租房屋市场（以两室公寓为例）
4 Y% h4 Y- b* y1 _
多伦多：$1，067，较之于2005年同期上升了1.1%

5 x1 m9 `& r8 E温哥华：1，045，较之于2005年同期上升了4.4%

卡尔加利：960$，较之于2005年同期上升了19.5%

" S! X7 n  c  F4 A, F) B% l. z渥太华：$941，较之于2005年同期上升了3.0%

埃德蒙顿：808$，较之于2005年同期上升了9.9%

& Y# x  n- l; T5 }( N4 m温尼尔伯：709$，较之于2005年同期上升了3.4%

$ X% A% @+ n2 A/ E% j: q蒙特利尔：$636，较之于2005年同期上升了2.8%
: ]5 e# Y! i% \2 K& f
魁北克：$637，较之于2005年同期上升了2.2%
( M2 r( b1 m2 a! [/ H8 a
" \& A" H4 a$ ~& a萨斯卡通：$608，较之于2005年同期上升了4%

; b. w+ x4 g1 c8 N  H圣约翰：$556，较之于2005年同期上升了2.1%

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-12 08:38 发表
4 K. ?: x! l, l; \
& T1 @+ _! l5 k' i6 u- J/ R9 {
$ y! u& `& t" A* X$ ~/ J' b7 j我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。
6 Q) j, _9 E6 Q4 O
既然这么多的朋友提出不同意见，我就再严谨一点发言。收回前面的结论，仅将此帖做为一实例，说明一种衡量买房与租房的计算方法。有兴趣的朋友可以根据自己的实际情况算一算自己是该买还是该租。不算不知道，这房产可真奇妙！
/ q/ L1 K6 A# ~/ E( A$ K% D
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-12 18:36 编辑 ]

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-12 18:26 发表
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按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。

( U9 R+ |2 R9 t% g: c* D既然这么多的朋友提出不同意见，我就 ...