让数据告诉你：买房还是租房？

kaleli

1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止
6 A  v5 U  |/ H& V/ y6 F) V1 F- r

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:27 发表
9 [% q" w, B* q5 ?* h1 M+ g, s再来一个Edmonton的统计图表给大家看看！
( f9 V! R7 p1 T" x图中蓝线是Clearview地区House的历史价格。
红线是Clearview地区Apartment的历史价格。
% _; B7 A4 g4 Y3 D. M3 _大家看一看1984年以前哪一年的房价在20年以后涨了2.3倍？
4 p5 J' z9 h0 \% v
  L. y9 C6 {& v5 Z更重要一点：加 ...

精品中年老男人

看看。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:16 发表
* Z! {7 {# I2 y2 E7 o1 n& s等房租张了在去买房？？？有没有想过房租为什么会长？

, j8 Y/ n2 \, m4 k3 L% i有没有仔细看贴？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:33 发表
) y- D: j5 G. x; P1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止

你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

! Z8 L3 P/ Z$ e[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 20:09 编辑 ]

kaleli

为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）
# \5 b, I  }/ M. W& T$ Z% p+ T
4 f. A& w& ~: h2 X0 A6 e6 G

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:07 发表


你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:28 发表
8 g  C6 r" r0 g为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）
6 L3 O+ Z( D. Z

1 J- N) s' Q" K6 e7 [( J# q9 d/ L
9 R' L6 v4 L2 Y# @4 q* S即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

kaleli

这个倒是说的没错。
不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
+ @; ~  h5 H6 e/ C( _: [但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。
* N6 M+ S) s3 F& J  E# u4 X: ]

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:33 发表

, t% e" r+ G0 d! e) C2 f; R
& \, ~4 T) b" D9 T即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:52 发表
5 E* e) c9 q, o5 k这个倒是说的没错。
不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。
. r2 @( \4 z: m

这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
当你是个朋友，一起进步一下。

7 N) O, r' P/ G* {http://www.royallepage.ca/CMSTem ... ePricingSearch.aspx

不过，朋友归朋友，你说 “现在这样的油气热，近几十年确是没有的” 可是不对的。再让数据告诉我们真实情况吧。看看下面这张油价走势图：
  \# j9 k$ A8 h' q! b
79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。
1 w! b" v) ?% s1 e6 l
8 [1 C  a1 y9 P; `* @+ @退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。

[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 21:20 编辑 ]

kaleli

多谢！
. j! l/ @; X; F; H) p

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表

! G# F3 L, U8 V0 f0 c
这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
当你是个朋友，一起进步一下。
# T, {9 U# d1 B3 n1 ?
http://www.royallepage.ca/CMSTem ... sePricingSurvey/Hou ...

十年移民路_

原帖由 三言两语 于 2007-1-7 21:52 发表
" E2 u( p' C1 ~  `  ~  L
你的算法不对。按你的算法，每月多付银行的钱就不是$130, 而是$1075+$380-$700=$755.
) K0 s# S& }: o) b  A+ I ...

) \% `6 V; o- y) T5 E; l
1075 里有银行的本金，不是 “多付”的成本。我找到了一个算法，有时间我会打上来的。

狂吃

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:13 发表


你真牛！要把能想到的因素都算进去。

% Q' ?/ i  p% q$ c. T$ n6 \不用想也有几十个相关因素，我能力有限，还是您来分析给大家看看。

: H" h( Z8 @1 `: v2 j
我可没你这么厉害，拿那么多数据算来算去。但是没有合理的因素的推断，这样的计算等于没有意义呀。你自己认为20年一成不变的推断，能说服你自己吗？你这么算到20年后，根本就不合理。你会算，应该加点合理因素上去，比如通货因素。至于其他的，我也不懂，只好等您老人家算出来，再给我们个指导。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
+ j% G/ j* y" J) N
; l$ W$ X# O$ ]) C( x79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

5 W2 J4 P; ?, t* _9 C0 J房价上涨当然和油价由直接的关系

3 h, I' a1 D& w0 {! c. k

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表

4 B: G$ f. B% S/ \. [9 }1 i  N退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。

回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 21:49 发表

# N0 o. q8 ~2 w& B4 u# L6 a房价上涨当然和油价由直接的关系


回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

9 a3 p0 o; P4 |. \) v5 E0 ]
8 f$ h  S& H$ J/ _8 G1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

* w  P6 Y6 _& G7 x. t, u2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌到$20以下？历史是惊人的相似的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表
" j" q- S; k% f" r, v  |0 r* Z
- o) b. {3 J7 n  e6 P

, `' x) j" @& B' Q, Z1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

* f: j" x5 q' c1 T3 `# ^  |& uedmonton房价暴涨的原因，保守的说80%都应该归功于油价上涨



( J0 U0 \% T* R+ I, @3 Y3 P

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表
6 s( A1 b# m) E
$ ~; ^. t3 j( m; D; n2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌 ...

- w$ U% Q+ l5 I' R! h确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的，现在大国都在争夺石油的储备，在没有形成固定的格局前油价就算回落，速度也会比较缓慢。会稳定在50刀

韩小熊

啥也别说了，顶一下就走！

牛眼熊心

没有好争的，想想这道理：
& `& ]5 e1 y' ~+ l9 _! ]
如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
4 y, [, G% M/ _/ O# m. |
$ Z* v! v% J; M只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在alberta时间大于一年，不属于1，现在的edmonton市场也不属于2。喜欢租房的人在房价便宜的时候也不会买房子的，5年前alberta的房子可以用非常便宜来形容，我记得我在Calgary的第一个租房是$510/month, 但那房子的价值大概也就6，7万把。Calgary chinatown的one bedroom房子价格5万,租金要550/month.买比租要便宜吧？当时有人还不是照样唱空，理由就一个，2000年房子大涨过，呵呵。再举个极端例子，有个朋友在2001年在Calgary买了个新condo, 当时是15万，1200sqft,在河边赌场附近，住了不到一年想搬到Vancouver去，马上把房子卖了，除掉各种费用和利息，一分钱没有赚，但免费住了几个月的房子。当时的市场还没有这么火热，买房子的人也赚了。

2.3倍的论断绝对不合理，没有考虑的因数太多，也只是针对17万的房子来说的。如果买的是500万的房子能？10年内涨100%你看看可以赚多少？不要告诉我股票投资赚得更多，银行给你贷款么？银行的mortgage贷款是最容易的，因为有房子做抵押。另外，买房的人会在10内的任何一个时间段卖房子，他们也可以选房价的高点卖房，如果lz说租房的人能够在低点买房是合理的话。

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-10 15:51 编辑 ]

醉酒当歌

这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。
, E& N9 X* g0 b' \7 j& c

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
- {1 O" z- m. N4 S没有好争的，想想这道理：
# N$ ?9 @7 V6 O1 f
2 g; x( T: X3 L' F# ~如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
2 B* J1 ~  R8 C: s2 J- H
...

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
+ L/ i% Q3 o& K5 h4 y. X没有好争的，想想这道理：

$ X; W7 y3 D2 ^2 P$ G& n  o如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
- H4 e7 ?5 u! C% x9 O
8 O. d: n  E9 b# \/ P* c" ^2 W只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在albe ...

$ l( I. v6 O! C. Z7 L: c# r: V
我们在这里用数据说话，而不是想象！

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 22:24 发表

0 G/ D& ~* [! ?. K: w! Q& Q4 X8 M
确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的， ...

只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-10 21:09 发表
- V  s7 e( z" ~5 e8 i. ?

只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

两句话是什么关系？好像说的是两件事

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-10 19:49 发表
这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。
; t1 ~2 E6 Q. k

! Q. ^7 p) }( p& z: G- ]
看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

  {. N0 f6 l, G$ @7 W( B1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。

( s( q* M' Y0 {  G' F2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。

3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。
7 [2 Q: d8 I  ?) Z
4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

三言两语

看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

+ t+ a9 m4 i# X/ l$ h2 Z1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。
' |/ f  X3 o1 G: I
1. 你没仔细看帖。我只是以目前的房价和租金的比例分析，租房更好一些。我并没有否认2006年以前是买房更好一些。同样，我也没有说以后永远是租房好。我的前题是在目前的市场状况下！市场变了，策略也要变。
; b0 [9 Q8 R2 }# p4 s2 b
2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。

! N4 V2 i: O* T! [# @0 x2. 你还是没仔细看帖，或者没看懂帖。我是没有考虑许多相关因素，但这些因素有正方的，也有反方的。二者是可以相互抵消的。前面已经说过几个统计数据中的虚假因素，再给你说一个好多人不愿意听的：房产是固定资产，流动性极差，而且没有公开的市场，价格也不象股票，证券一样透明。其买卖成本很大，你看人家同样的房子卖了40万，你卖可能就是38万。如果找中介，7％的房价又打水漂了。再说一个，买房要买房屋保险吧？每个月多少钱？我也没算呀。另外，一个基本常识：贷款利率是与通胀率同步变化的，每月一调整。


% E% _- W( v5 y9 ^# ?3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。

3. 我可没想推翻什么，只是用数据说明了一下当前的状况，可能正是你说的极端的例子。
: |* c% W7 M, M( U1 S
. ?- p  i: K' ^0 Y4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

4. 不想说太多了。发言之前请仔细读帖。
3 b0 n( m7 K3 N2 v# \) h
, S1 u0 H$ W: N) T! y你在#46楼的发言还有一个误区，就是不能用股票抵押贷款。你去问问你的银行或券商就知道了。比房贷不知简单多少倍呀！一个电话就行的。
1 b& W! c  ^5 {8 u# M( I! U  t
4 G7 p  h( K5 C- s  t[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 19:28 编辑 ]

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-10 21:26 发表
& C  D, o( j$ I" j7 R7 x1 S

5 M$ H9 z, s9 Y  N0 R两句话是什么关系？好像说的是两件事

) j; {  S. H2 A0 f$ v5 @4 E
& R" u* A" K8 O" T5 B: L9 @5 g两句话是因果关系，也是总分关系。无论石油的地位如何特殊，它也是一种商品，它也不可能例外于基本的经济规律。再说白一点：商品的价格是围绕其自身价值上，下波动的。没有什么商品可以永远在其价值之上波动的，石油也罢，房产也罢，大抵如此。

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:07 发表
看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才 ...

. w9 N& \2 |( y  `; ?3 K) D, l
买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道。我看贴很仔细， lz的结论确实是下的太草率了。2.3的结论不值得仔细推敲。我看你还是重新算才更有说服力，起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-11 19:41 编辑 ]

三言两语

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道
' [" }( {5 j+ ?0 }8 I7 b, v" Y9 F
2 k& q1 D* R8 v  s" J: d# j2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
% R- v2 z3 X- A' v7 k! N4 E/ r

起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。

+ s. ~$ g/ P6 o. B7 T$ |我不知道官方统计是如何来的，不过，这2 Bedroom的$700租金就是我现在住的房子，而且是2006年11月才找的房子。那时候这个网上有人说全Edmonton的房租都涨了$200，而且根本没有空房子。我找这个房子根本没废什么事。我还有朋友住2 Bedroom原来只有$635，去年涨了价之后$670，就在大学附近。Stadium或偏一点的地方可能会更便宜。
0 N2 ~4 Z/ c" ~) ]/ E& }
- Q* {# C( y0 W# |[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 20:03 编辑 ]

kaleli

这里大家做的都是粗糙的预测，真的划算不划算还是要过几年才见分晓。但是通过数据分析的过程大家可以探讨探讨，互相学习，共同进步。

3 I0 x9 Y+ ^- n$ Y% T

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
6 z5 t: S; T$ E4 P
6 j9 y0 S. L; G2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。

. Q7 O2 X7 r! E" B. a ...

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
! ?* g9 L; G) O: {9 d买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道
/ F" W/ k) E% @5 D
2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
- c1 p/ F. q( a4 ~2 k7 U' {1 t
3 s7 P( _# L8 C* O
起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多 ...

: s  O$ H& t  k; S& H3 ^: x我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

牛眼熊心

06年11月份：加各主要城市平均房屋价格
3 p/ e7 b/ [3 ~& J( N& i7 R
! {. i+ i- ]* n2006年十一月份
$ ~8 y3 b& y) t, B1 `2 V/ |温哥华：平均房屋价格$519，294，较之于2005年同期上涨了16.5%

卡尔加利：平均房屋价格$360，622，较之于2005年同期上涨了36.4%

多伦多: 平均房屋价格$355,463,较之于2005年同期上涨了4.2%。
( @, {( `9 F: I4 z
/ |; l3 I% c# K# e* `埃德蒙顿：平均房屋价格$282，434，较之于2005年同期上涨了42.5%

渥太华：平均房屋价格$260，107，较之于2005年同期上涨了3.3%

蒙特利尔：平均房屋价格$217，932，较之于2005年同期上涨了3.2%
0 i. Y9 u5 a: o, \8 t+ G4 C
  k! ~  c) X3 h* s: z萨斯卡通：平均房屋价格$167，481，较之于2005年同期上涨了9.6%
# m: s; n) r; D  ?
3 p- y: f7 r" D9 ]5 K0 P温尼尔伯：平均房屋价格$153，210，较之于2005年同期上涨了14.8%
) }! ^0 V& j6 `* r5 L9 M
& ^. f) j; }( D% U) l# x- z8 G魁北克：平均房屋价格$150，353，较之于2005年同期上涨了2.2%
2 }* w  Y" V" U* D" Q
+ R8 r, E$ ~0 r4 o/ q( e+ X圣约翰：平均房屋价格$140，987，较之于2005年同期上涨了13.8%
& _4 W, b! G# m- c  I
( Z3 g8 v' n; O7 r2006年十月份出租房屋市场（以两室公寓为例）
. F5 G  ^% Z% h, T' {1 D
( A4 G: z" T. T4 b$ A) z多伦多：$1，067，较之于2005年同期上升了1.1%

温哥华：1，045，较之于2005年同期上升了4.4%

卡尔加利：960$，较之于2005年同期上升了19.5%

2 z1 e" J* N- m' v6 n! O' k* O9 J渥太华：$941，较之于2005年同期上升了3.0%
) ]9 ^7 x5 U" h0 q) j
埃德蒙顿：808$，较之于2005年同期上升了9.9%

温尼尔伯：709$，较之于2005年同期上升了3.4%
% a3 ~2 B: Y) p/ ^- [% H, p7 I- t
蒙特利尔：$636，较之于2005年同期上升了2.8%
" n* ]' r+ s* Z  a1 p6 f
魁北克：$637，较之于2005年同期上升了2.2%

! j1 o6 c/ t8 H" W& j萨斯卡通：$608，较之于2005年同期上升了4%
% i# _, d! E, y- Z0 }
圣约翰：$556，较之于2005年同期上升了2.1%

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-12 08:38 发表
( v( z7 h2 [$ c$ S1 y( ~$ h

& i$ j5 V$ I& W5 S, R6 H我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

8 q  v6 q1 U$ U( l8 D9 Y
按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。
8 s# K( z0 @6 j( t4 n- Q: B$ u
既然这么多的朋友提出不同意见，我就再严谨一点发言。收回前面的结论，仅将此帖做为一实例，说明一种衡量买房与租房的计算方法。有兴趣的朋友可以根据自己的实际情况算一算自己是该买还是该租。不算不知道，这房产可真奇妙！
8 _2 \" y6 \* |2 Q7 M
( |- B+ M+ X" {[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-12 18:36 编辑 ]

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-12 18:26 发表


/ X" m, N" d1 p按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。

: m# f1 V8 G! z( ?) N# b' l既然这么多的朋友提出不同意见，我就 ...