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楼主: feat

独立屋从8月份的巅峰45万跌到42万

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鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-25 09:24 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我要是大师。。。可惜不是,只能做梦了,马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-25 09:25 来自手机 | 显示全部楼层
要娶越南嫩老婆
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-25 11:52 | 显示全部楼层
亦非台 发表于 2016-10-25 06:23" E: {( T" q$ |. Q, r/ ?7 i6 R
大师这么优秀的基因不传递下去,我们都很捉急。
. W  Q  h8 C) j6 h( y" \
你开玩笑吧,大师闺女都大学毕业了
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-10-25 15:35 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
natson 发表于 2016-10-25 11:52
: |$ @! p, v* i$ }7 K6 g+ _8 r你开玩笑吧,大师闺女都大学毕业了
) H- \7 a1 H0 y% A, H* R$ m
果然是大师啊,深藏不露。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-10-25 18:13 | 显示全部楼层
她又讲起她们班 60多人,有三分之二来自中国,而中国留学生中男女比例大概在1比4左右。男生很少,而且他们大部分都有配偶或女朋友。所以她就觉得自己是被剩下的,靠自己的本事留下来很难,谁知有意无意中就撞上了他。看来小女留想呆在海外的, 最主要的方式就是工作和婚恋,对许多小女留学生而言,婚恋这条路就显得容易得多了。' g: O6 [- t$ ~  i- g3 B. I5 c

# R; G  C' ]% c: F$ P8 [, y  在留学圈内,婚恋成为女留学生获得身份和绿卡的捷径已是大家默认的事实。随着这几年小留学生越来越多,很多二十出头的年轻女孩刚毕业就通过嫁人解决身份问题,她们的目标非常明确,就是为了绿卡为了留下来了,享受这里的好山好水好宁静的生活,唉,这也无可厚非。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-10-25 18:24 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2016-10-25 09:24
$ z9 H$ p; r/ \1 p( v我要是大师。。。可惜不是,只能做梦了,马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。
0 R* X+ n) w% C: {: J( x/ ~: q
同意,大师有专业工作,孩子已经独立了,没有过上新生活真的是令人着急啊,把一手好牌打坏了。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-27 09:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-10-24 21:11
3 N8 f+ G1 `  E都没错。房价没降,平均房价降了。
: N+ Q) Z' i8 a& \1 j( V
如何理解, 能解释详细点吗?7 n( p/ @9 R( A9 ^/ ^4 D# I7 G
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-10-27 10:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2016-10-27 10:06 编辑 3 @4 \+ O* e' g5 F
yuz967 发表于 2016-10-27 09:14
8 U! V  H. S5 A: u# l3 p" C如何理解, 能解释详细点吗?

' h$ [1 F, r  H: q0 l* q  S9 |. O4 u2 N3 u$ Q+ T0 |7 ^. X
之前,A房成交100万的,B房成交50万的。均价75万。
0 u$ o% l" S: Y8 x  @/ p3 o. a后来,那个B房的又卖出来了,还是50万成交。没有其他成交,均价50万。+ L: R8 C0 o. L8 F+ c
9 C8 Y1 L* P2 C6 e2 z
这就是“房价”和“平均房价”的区别。房价体现同一个房子价格走向,平均房价同时体现房子价格走向和市场高低构成两项。* C- g. a6 @+ R, i- R& Y: r. e
关于“房价”,最权威的数据在这里:
1 E& G7 ~# i& M2 q1 v4 N0 R  w  ]( T
http://www.housepriceindex.ca/default.aspx3 c' T" N1 K" X" W" Z) K

9 L1 g; d: d* {这是只考虑过去若干年至少成交两次的房子的两次成交价格和时间,最后得出的结论。
理袁律师事务所
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-27 13:17 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-10-27 10:04
; `- u: E* t& q+ l$ S* R* |之前,A房成交100万的,B房成交50万的。均价75万。3 q0 T1 h- J) u" b, Y
后来,那个B房的又卖出来了,还是50万成交。没有其 ...

3 }  e% u# e, P, c* V也就是说即使A的市场价变为50万,因为没有在市场上卖, 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万,那么他的房价是50万,如果卖出时30万,那么他的房价就是30万。如果只有B卖出了,卖的是50万,平均价就是50万,卖的是100万平均价就是100万,当然卖的是30万,均价就是30万。这样理解对吗。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-10-27 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yuz967 发表于 2016-10-27 13:17
+ O4 E* ]/ w+ D7 x$ t( v+ j也就是说即使A的市场价变为50万,因为没有在市场上卖, 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万,那么他的 ...

5 v# r% Y# o5 w( Q* T. s! `不对。如果没有第二次成交,根本就不会作为一个数据点。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-10-27 13:45 | 显示全部楼层
I think 2nd one should be called 平均售价, not 平均房价
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-28 08:31 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-10-27 10:04
2 X+ n; n" P% m* N- X- I之前,A房成交100万的,B房成交50万的。均价75万。, V& _' \0 S: z# [5 J; h2 M
后来,那个B房的又卖出来了,还是50万成交。没有其 ...

# }2 p) e! Y; O2 Y  R- T网站有没有把renovation算进去呢。比如有人20万买了烂房,装修了15万然后40万卖出去。这应该怎么算。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2016-10-28 10:03 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2016-10-25 18:24
0 c5 r; h+ B# V9 T' {* ]/ e) v& @同意,大师有专业工作,孩子已经独立了,没有过上新生活真的是令人着急啊,把一手好牌打坏了。
& z! y4 W3 i3 Z( U
哈哈...
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-29 00:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知所云
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-11-2 18:59 | 显示全部楼层
新房房价只涨不掉,自己去show home问问就知道了。。。
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