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楼主: feat

独立屋从8月份的巅峰45万跌到42万

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鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-25 09:24 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我要是大师。。。可惜不是,只能做梦了,马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-25 09:25 来自手机 | 显示全部楼层
要娶越南嫩老婆
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-25 11:52 | 显示全部楼层
亦非台 发表于 2016-10-25 06:23  o: `  R; Y' Z9 \8 K- L
大师这么优秀的基因不传递下去,我们都很捉急。
# y/ N3 N1 s9 h  X4 r. M
你开玩笑吧,大师闺女都大学毕业了
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-10-25 15:35 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
natson 发表于 2016-10-25 11:52
. Q; t3 H9 J& j+ q2 c9 M& r& L你开玩笑吧,大师闺女都大学毕业了
2 E0 K) i+ `2 v  Q
果然是大师啊,深藏不露。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-10-25 18:13 | 显示全部楼层
她又讲起她们班 60多人,有三分之二来自中国,而中国留学生中男女比例大概在1比4左右。男生很少,而且他们大部分都有配偶或女朋友。所以她就觉得自己是被剩下的,靠自己的本事留下来很难,谁知有意无意中就撞上了他。看来小女留想呆在海外的, 最主要的方式就是工作和婚恋,对许多小女留学生而言,婚恋这条路就显得容易得多了。2 V- {/ a: F9 D1 |5 z+ W, |. j
+ b& ?( T# u# n) y! o. ]; J
  在留学圈内,婚恋成为女留学生获得身份和绿卡的捷径已是大家默认的事实。随着这几年小留学生越来越多,很多二十出头的年轻女孩刚毕业就通过嫁人解决身份问题,她们的目标非常明确,就是为了绿卡为了留下来了,享受这里的好山好水好宁静的生活,唉,这也无可厚非。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-10-25 18:24 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2016-10-25 09:24) U; r; ^* c* _- ?! v
我要是大师。。。可惜不是,只能做梦了,马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。

* ?0 h, i7 e; q( t! v) X& K同意,大师有专业工作,孩子已经独立了,没有过上新生活真的是令人着急啊,把一手好牌打坏了。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-27 09:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-10-24 21:11
) U! h! J8 ^5 O! J4 S* C都没错。房价没降,平均房价降了。
% R$ I" X9 p5 W+ W
如何理解, 能解释详细点吗?
& K4 m1 i3 b- S# d  a  C$ v
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-10-27 10:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2016-10-27 10:06 编辑
) \* h* k  h4 N
yuz967 发表于 2016-10-27 09:14
: S% k* Q+ ^( |) }$ `9 k$ ^如何理解, 能解释详细点吗?
$ }0 l/ @5 S+ o7 Z' c% J1 j

; D( _3 r9 B3 a0 {之前,A房成交100万的,B房成交50万的。均价75万。! D3 v' z: B  {. Y; ~
后来,那个B房的又卖出来了,还是50万成交。没有其他成交,均价50万。
& I4 X4 h6 \& r; c1 ~( L" e- ^3 F* j! D3 R: a9 I6 }
这就是“房价”和“平均房价”的区别。房价体现同一个房子价格走向,平均房价同时体现房子价格走向和市场高低构成两项。9 T+ T# g8 m8 O/ |
关于“房价”,最权威的数据在这里:
$ y! Q% b9 s  Z: W: E8 y5 O5 D3 F/ _! I, n1 ^5 j
http://www.housepriceindex.ca/default.aspx
3 V7 i) u% j0 S; ^, d. p& x2 z
4 a! d2 n+ E- m$ g8 `3 N这是只考虑过去若干年至少成交两次的房子的两次成交价格和时间,最后得出的结论。
理袁律师事务所
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-27 13:17 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-10-27 10:043 C) `' X0 f8 O2 P6 J) K- ^
之前,A房成交100万的,B房成交50万的。均价75万。
- k" K) T5 Y7 f1 Z( n3 v4 r- T后来,那个B房的又卖出来了,还是50万成交。没有其 ...

; M0 H# T5 t- f" c; s2 u也就是说即使A的市场价变为50万,因为没有在市场上卖, 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万,那么他的房价是50万,如果卖出时30万,那么他的房价就是30万。如果只有B卖出了,卖的是50万,平均价就是50万,卖的是100万平均价就是100万,当然卖的是30万,均价就是30万。这样理解对吗。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-10-27 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yuz967 发表于 2016-10-27 13:172 |: P/ i1 i3 N- f3 g/ x. _
也就是说即使A的市场价变为50万,因为没有在市场上卖, 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万,那么他的 ...

+ z2 e2 K* c; ?- `( g不对。如果没有第二次成交,根本就不会作为一个数据点。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-10-27 13:45 | 显示全部楼层
I think 2nd one should be called 平均售价, not 平均房价
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-28 08:31 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-10-27 10:04
. k& r5 V8 I9 U; L3 F9 t  P  z" Q之前,A房成交100万的,B房成交50万的。均价75万。1 `! j- v8 k. O8 ]! Z3 e
后来,那个B房的又卖出来了,还是50万成交。没有其 ...

5 \$ \+ W& G+ e/ _3 t网站有没有把renovation算进去呢。比如有人20万买了烂房,装修了15万然后40万卖出去。这应该怎么算。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2016-10-28 10:03 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2016-10-25 18:24
" H0 v6 `7 B# a7 p同意,大师有专业工作,孩子已经独立了,没有过上新生活真的是令人着急啊,把一手好牌打坏了。
9 B; j* m/ L- j
哈哈...
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-29 00:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知所云
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-11-2 18:59 | 显示全部楼层
新房房价只涨不掉,自己去show home问问就知道了。。。
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