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楼主: feat

独立屋从8月份的巅峰45万跌到42万

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鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-25 09:24 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我要是大师。。。可惜不是,只能做梦了,马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-25 09:25 来自手机 | 显示全部楼层
要娶越南嫩老婆
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-25 11:52 | 显示全部楼层
亦非台 发表于 2016-10-25 06:23& t1 J( V8 }) T
大师这么优秀的基因不传递下去,我们都很捉急。

3 F) d( M, a0 A) c" v3 l你开玩笑吧,大师闺女都大学毕业了
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-10-25 15:35 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
natson 发表于 2016-10-25 11:52# t' ]  Z5 f- [* K/ ^
你开玩笑吧,大师闺女都大学毕业了

/ W8 V) O# q: Z果然是大师啊,深藏不露。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-10-25 18:13 | 显示全部楼层
她又讲起她们班 60多人,有三分之二来自中国,而中国留学生中男女比例大概在1比4左右。男生很少,而且他们大部分都有配偶或女朋友。所以她就觉得自己是被剩下的,靠自己的本事留下来很难,谁知有意无意中就撞上了他。看来小女留想呆在海外的, 最主要的方式就是工作和婚恋,对许多小女留学生而言,婚恋这条路就显得容易得多了。- f- I8 t0 ~& T7 K& F  b  @

' n# t) L$ {5 _7 @: B2 I  在留学圈内,婚恋成为女留学生获得身份和绿卡的捷径已是大家默认的事实。随着这几年小留学生越来越多,很多二十出头的年轻女孩刚毕业就通过嫁人解决身份问题,她们的目标非常明确,就是为了绿卡为了留下来了,享受这里的好山好水好宁静的生活,唉,这也无可厚非。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-10-25 18:24 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2016-10-25 09:24
$ Q, n9 X4 A2 n. W# l9 m( s3 N/ A; ^我要是大师。。。可惜不是,只能做梦了,马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。

+ _* R$ p6 J5 h2 G; m2 h& I同意,大师有专业工作,孩子已经独立了,没有过上新生活真的是令人着急啊,把一手好牌打坏了。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-27 09:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-10-24 21:11. \; P2 Z& d4 r: d* f' A' K
都没错。房价没降,平均房价降了。

- T- V% C& g5 ^+ b. _如何理解, 能解释详细点吗?
$ W  D9 r: ~% R7 C3 j
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-10-27 10:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2016-10-27 10:06 编辑
' I, k) ]  l' @9 V- |" H
yuz967 发表于 2016-10-27 09:14# `$ C) o  w! h# d/ }
如何理解, 能解释详细点吗?
9 }% G0 J( Q5 W: b% g: M+ G

; T: z, K# k3 f& p5 l: A之前,A房成交100万的,B房成交50万的。均价75万。
' z5 I: {" l# ]- z3 [8 X后来,那个B房的又卖出来了,还是50万成交。没有其他成交,均价50万。
. f4 e, J( `7 l4 U8 ^, c2 L. _) K! n0 J/ K
这就是“房价”和“平均房价”的区别。房价体现同一个房子价格走向,平均房价同时体现房子价格走向和市场高低构成两项。
  J9 n+ Z7 B6 }7 O关于“房价”,最权威的数据在这里:
# X3 p$ L, X" B; c9 \9 {" C/ V. Y2 L9 R" c0 e% `. c" n
http://www.housepriceindex.ca/default.aspx" L6 l- Q6 j- ^/ v. \# V

- t# G& Q; r1 j* U! I这是只考虑过去若干年至少成交两次的房子的两次成交价格和时间,最后得出的结论。
理袁律师事务所
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-27 13:17 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-10-27 10:04
1 V: V! ?7 B3 I% T9 p* }之前,A房成交100万的,B房成交50万的。均价75万。( p, E3 J* B6 R8 E4 P2 G
后来,那个B房的又卖出来了,还是50万成交。没有其 ...

9 d% i0 j( ~; G( I" v也就是说即使A的市场价变为50万,因为没有在市场上卖, 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万,那么他的房价是50万,如果卖出时30万,那么他的房价就是30万。如果只有B卖出了,卖的是50万,平均价就是50万,卖的是100万平均价就是100万,当然卖的是30万,均价就是30万。这样理解对吗。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-10-27 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yuz967 发表于 2016-10-27 13:17
+ X" s7 x4 _, r) {5 e也就是说即使A的市场价变为50万,因为没有在市场上卖, 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万,那么他的 ...
0 ?! u5 q, X2 y
不对。如果没有第二次成交,根本就不会作为一个数据点。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-10-27 13:45 | 显示全部楼层
I think 2nd one should be called 平均售价, not 平均房价
理袁律师事务所
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-28 08:31 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-10-27 10:04
6 t3 O# y) O( D. W之前,A房成交100万的,B房成交50万的。均价75万。
) b1 W: W$ ?& @7 ~- M后来,那个B房的又卖出来了,还是50万成交。没有其 ...
6 {* d6 ~& ^& @" p
网站有没有把renovation算进去呢。比如有人20万买了烂房,装修了15万然后40万卖出去。这应该怎么算。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2016-10-28 10:03 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2016-10-25 18:24- k- j% `. ]% W9 P
同意,大师有专业工作,孩子已经独立了,没有过上新生活真的是令人着急啊,把一手好牌打坏了。

( B& n2 K( E$ b  |- ]2 w哈哈...
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-29 00:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知所云
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-11-2 18:59 | 显示全部楼层
新房房价只涨不掉,自己去show home问问就知道了。。。
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