房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表

不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
* j& J5 o! j3 G9 A: [$ q建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
9 o, R  @9 g* m3 b没看出来楼主哪里在骗人.

  t; h0 r3 ]: d2 v" p谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表

我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

- h7 J8 H; g1 l, n
1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。
* m) F% E5 ^; }* D4 c
- A' n, A1 C% X$ U3 `2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
9 a  S0 m3 c/ Dwww.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
% B# I/ j: b2 O$ c9 ?" ?# j好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
最新数据
www.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

+ ?9 [) E( K6 ~+ \如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表
) E; R/ w& g% m) }
8 Y" h' h( ]- \5 E1 x2 `7 j如果是仅west呢？

4 X) f# H5 g3 q8 v$ W0 \别和他争了, 他是不会支持你的.

  T* ?. g% U# g我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表
/ n+ \1 @7 E' z5 k. {$ B) `8 o. L* ?

9 y$ R, f8 K( T* l别和他争了, 他是不会支持你的.
% B' u" w% C# E8 [8 F& E
我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表
) T$ W8 X( ]5 u/ D4 z5 a, O
' o7 V+ u# q$ t我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

( V7 B9 f! {; v: T6 |$ E, f# D; m  j
7 x' c; J% K! u' O( e那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表
0 z$ A- ~( [7 g$ O0 _3 }3 A5 q  [8 g
% G7 \3 M9 y  `; G; P/ N' d难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

' O8 {9 @  A4 p请问楼主这个数字是在哪里听说的？
* q' ]7 b( j: C# a  U
这是我在网上查到的：
1 o1 p/ |( m8 A: c) B$ _# W  E. DPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。

望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表

& H) l7 v& [% q7 Z
请问楼主这个数字是在哪里听说的？
" K& s$ X1 U6 J: _& ~' |# G8 V
这是我在网上查到的：
0 P9 s. k; n7 Z) i1 }' s! i0 VPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁，智者见智
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
# L; v9 i7 Y: l& ?3 Q4 h
"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

- N& M5 G5 C$ t  {7 H& ~. w; ]

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
* j# ^0 G, p0 L3 y* l
+ F! a  o1 Z# a# m% U" k"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
" f' b4 X5 p' q8 Q! R  ?! I但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

2 ~* c. V. V: ~( W% U% h1 \我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表
( C# h- K, G* w3 N* g

+ ]! P; X; r- J能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。
& U6 L8 I6 |; z" X, z
还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

% ?: X' N- E+ l- D3 _% u. H2 B
5 L! d: L8 r, M& h这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
4 C  D+ Q7 O- l6 m9 P从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表
6 U5 ^& [- h$ z2 p1 q: i+ n
3 y' N$ |; e" }' N2 i
给个link，谢谢。

, F$ B2 l) e1 B8 A* m2 whttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
1 H, g. z: j* H6 f) [! @The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

( P' S! k2 f6 f% U[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
( y, i$ Y- L5 ~1 o! L; m7 U4 y4 V
6 I/ h1 w* x; Z! {7 Z; chttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

I couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
) I" U5 h$ a5 H4 `5 E
, W* J# H6 {: p9 x" h6 mhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

, h: V. v) S7 t
你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表
- U5 T! u# Q! N& }6 T: U


' }" S; g* e4 e) @: [- j你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
Sturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。
) R6 g, M0 p, L8 \
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
1 @/ Y- ?3 ~0 |  A) Z0 w
4 }9 H+ b) r; p( X- E$ v但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
/ K9 w. ~) C% e- B* l; o$ P但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
( \5 `" t9 `2 B2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
3 G  a* @5 z# b9 D1 l+ g% C可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

4 h% R* X) D  u# T# Z; e( D+ q; L你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
% L, U7 `( ^- X4 G因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
$ i, K* |  ^+ Z3 {( n2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

, }% I3 P) `3 [8 s9 d3 Q8 VThanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表
) l9 |- x& W2 R3 k9 X2 w6 C
Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

! l2 u- k+ u/ I7 X$ Q/ \. QMacLachlan and Mitchell Homes
' D$ n2 M6 \% a, h8 _' a4 G一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。

+ x4 A5 R; r; T6 R

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表

# J; e  n9 t* O
) N/ H' v5 }2 N0 ~/ A
% r% X6 m7 v8 J5 l# d1 z; N这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。
( S8 p8 M) j4 W0 u" q
# _% N: \( J" }# s

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表
' `, j- b& E5 T, {! ?7 S( y5 f
MacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
: m# P" L6 H/ H现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。