房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表
$ [  G* z$ n1 W( H5 M. W" f
不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
' }, c6 i, i$ B; ^没看出来楼主哪里在骗人.

' g# J* ]% I5 v* e0 U8 {+ u" R8 q谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表

( `$ e) V2 Z" h' r  s. a5 f我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

% b* l4 n' {9 z6 K4 b( f: L6 Z4 D5 ^
1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。

2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
7 w8 j0 g0 U5 Ewww.comfree.com
) @" n5 L* ^$ i4 P今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
最新数据
www.comfree.com
" K# Q% h  C* e/ g, I& j2 A  }7 v" b今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
9 ~6 ^! X8 O3 C* Q- t+ {好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
( H, y* u# G4 i) ~9 Y/ I啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
" e/ y3 [  C7 K* _

如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表
8 j& {' f' t5 @3 n# T5 z
如果是仅west呢？

& l, I7 r  j! P别和他争了, 他是不会支持你的.
5 O6 I: i  l" Q# J
我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表
9 j9 k' t( }) O( K6 |/ f: t

/ n$ i4 y' A/ w, E. w! p别和他争了, 他是不会支持你的.
9 v+ |) t. I; ]+ b4 j
0 z- Q4 w/ p/ I我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

1 a& m# ^+ ]. r* g
那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表
% k5 w; }2 l; b/ ]8 E
难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

# p8 l3 ^* A# B7 f# y/ c$ g请问楼主这个数字是在哪里听说的？
- @, q% G3 _  _, w, \( J$ C5 o
, A; i1 R! o2 D这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。

  ]; A1 p4 O! x+ p6 D9 f7 }6 @望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表

3 q0 {. e# O3 S& N1 ?
请问楼主这个数字是在哪里听说的？
. G9 k( l% c2 n7 v" o9 E9 e' j
这是我在网上查到的：
* [% t$ ~0 S% m- M' GPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
* V0 l/ R4 C" dVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
  a& m/ C9 N( d4 H问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁，智者见智
4 F  r- t+ L5 z& G) V7 W但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
! x6 {# X: x; @6 I% J6 g% d2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
) ]" g# e! W  M% n; ?9 H可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
- `% R9 u' P! R! ^& ]/ S1 ]' A但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

, P9 ]/ F- r; d$ f

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
* X7 I( }7 A6 v
"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
  Y9 X+ C( E/ d: T但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
& S2 K9 y' ^# F7 @2 M: c3 F  Q问我有关房子的事情，我很愿意回答。
. P0 t" K. F: u4 o) @( d) U* U当然，房市仁者见仁， ...

我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表
  W9 b/ h/ g& W

3 G7 u/ B% @, t! c# i3 n能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。
. p( n9 Q: M  Y2 k9 J2 A
. ~% }" x! D4 c( W/ t还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

. M8 S2 `: s) P6 m
/ M- C: D) q* d) A" C) B0 e这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表


给个link，谢谢。

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...
0 }' M2 y7 S7 z' j
: N! Y  R) f: J1 o[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
+ N& J: z; T# d% Z4 U) K7 OThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

I couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
0 y2 z$ a2 E4 l1 T, U$ K' [
http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

" V' z5 F+ Z6 l) d

你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表


" u  L- G$ B! Q/ J' E2 \
你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

  \. h# |( _" o% @: \, |5 _你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
Sturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

; x  d0 l3 [5 j! P5 y% B9 z
你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
9 ?3 N3 a0 k0 {6 T1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
6 f, M) d$ L2 W/ a由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表

& ]2 a. P. W$ o, t" G; CThanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

! f% r) b. Y; `8 p) d- P* AMacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
7 n0 _, K3 O/ v( `& t; e/ B. D% s现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。
$ V( ], I6 D1 v5 X
! n' O2 |  ~/ h% {  w

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表



1 W! s- g  e0 L1 A( `. K这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
4 Q6 ~; ]" k$ _从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表

MacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
* E( ~# ?% \& [0 \' d, d9 A) j现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。