房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表

不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
2 z0 p: z$ [" ^  }( h建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
8 i$ r- p8 m, w没看出来楼主哪里在骗人.

谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表

: U  {$ h) a; ]' }1 d我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

2 y6 t1 g" x( V' R. l8 x' ^1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。

2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
2 Z) b4 J. S! J8 v! R# l* t) l' f; M+ awww.comfree.com
( Z5 k6 t, k% G( U) x* B4 r( `今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
最新数据
www.comfree.com
" J3 H  \, z8 _: i3 c今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
1 J0 F8 \" k- {1 x好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
0 m4 r& m; y: o6 a+ {  A: Z

0 E1 R- y4 z; b" a% S如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表
& @& r4 ?, ~+ F" }) C
6 Y# T4 b% j7 N) T) q如果是仅west呢？

别和他争了, 他是不会支持你的.
/ |6 d3 a4 |. ^  r
我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表

$ m# j6 G6 Z6 A# j% W% V
别和他争了, 他是不会支持你的.
- A& x0 V7 d2 D; Y5 Z5 w
5 ^. F7 x' X( }' b2 g/ N: j我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表
4 H6 `% a7 V3 \( Z3 S8 [, c
. o- C& ?/ `* d4 V我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

& ]+ ]% F; N% L
那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表

4 l' I2 A  O* F2 q' f难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

请问楼主这个数字是在哪里听说的？
+ u  q: X3 ^! k, H  B+ U
& U6 F6 F1 b3 F% C5 H. c这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。

望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表
# f3 V; J8 E' a9 j/ B

请问楼主这个数字是在哪里听说的？

这是我在网上查到的：
! C' v; N6 \1 k$ t9 a3 y  P& xPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
0 h* c7 E, ~* ?0 RVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
) m$ t, o1 h% s+ R4 ?5 l& L* m问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁，智者见智
2 v% E8 c2 J7 Q但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
) G. W" C( d3 t" H% D可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
( J  \; S1 s: ~  i) I! E6 |' f: V
, c( m- c, \) Y8 U6 U"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
2 J3 q  @. X' l+ m当然，房市仁者见仁， ...

7 T& I+ Q, t' ^- E0 E6 j

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
* C8 e, h3 ?0 \' r' h3 ?! s- H
"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
" o/ g; C( h. I5 I2 L& Y' i但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
) H- @% p% H: B7 z6 ]* W' g当然，房市仁者见仁， ...

# M7 Z2 S& R$ k5 Y( i
) r; G3 f/ _' o我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表

. p$ H- U. p( }" p8 K
能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。

$ c% e; H  e% ?4 z9 x6 Q还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

" s" r1 u! t) Q, O
( g) q1 x. o6 W5 z: d这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
$ M, y* p: I4 H0 f/ p从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表


& n# k' i: b, B给个link，谢谢。

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
0 T# t, p4 m+ EThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...
+ @' F$ q9 `9 o+ }' m2 l2 i
, q. v1 j# r/ i" t  j( X[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
9 \7 c* n8 q% @6 f1 o4 P
http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
" |) p8 L4 u; s2 O3 ~The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

I couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

! X0 F, V2 {0 C6 e0 m
" _* }# `* F; l% G6 ]* h" Q4 s) x你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表


' J8 L6 P3 v& Q/ @- [
你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
/ F. F  k8 x" R, @Sturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。
/ e1 L4 T; N8 I( Z0 b3 ?5 L
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
, L1 D/ G% Y; V0 V* C/ Q
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
+ n% Q) S: _0 O( b/ W+ M' i, i但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
$ w' L2 P8 c/ B+ x; d% J. L& u2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
# l+ w9 J$ h* I0 r! R可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
1 R( t, [' M) N! q, h" z因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
" x" m& H2 Y& t+ _+ s( w1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

9 P3 L+ b" l; q# EThanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
0 }. y7 ^9 [; v+ X) i" C由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表
2 Q1 e3 n( e) u
Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

% {+ @( a* P9 T$ f+ Z% jMacLachlan and Mitchell Homes
" ?2 }3 m) k& H1 F* a  V一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。
# C& O2 L1 W- ^# l% g2 H

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表
: `: e. z, K  l# B
& v; R( L/ D8 \' `" L
# x* t7 U/ M3 [( `9 B7 M$ v3 e
) \9 d+ S. ?0 Q* v7 D这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表

8 g: g) ^; f! N3 P( T! S; ZMacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。