房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。
) F$ E$ @' ]# v9 S2 X

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表
5 s5 z7 \6 U) j- X: L% k0 E( u( }
不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
; S9 ?/ V# A5 M1 }! Z( w建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
没看出来楼主哪里在骗人.

. N/ R9 z8 T+ h谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表

( h5 i- i( T+ t/ v( X我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

( H- g% D: v4 M- J1 X
1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。

2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
www.comfree.com
" f! \0 P; i" P1 M1 b! y今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
. O6 @( G! E% k- W# q- w6 n  X好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
最新数据
+ T( `: |$ e/ J$ A) ]) Gwww.comfree.com
$ e6 y: _3 L7 s9 ?  [% Y今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
4 s) l6 l: ^- V) @好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
% z+ T1 k5 b) `3 A' T3 O

& K5 T- b2 u4 x, x( A如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表

如果是仅west呢？

- K6 A/ \4 N- f1 }8 \
别和他争了, 他是不会支持你的.

& k: Q2 K/ A( `" {' i( D  @; A0 `我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表
. l" L, _. c6 C! ]) v& M( K* w

别和他争了, 他是不会支持你的.

+ }% K9 f* z- s我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表

7 j  K1 E- s+ \: A3 l难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

请问楼主这个数字是在哪里听说的？
1 U" k+ O/ Q5 `% |; a& y# Z  G
这是我在网上查到的：
' _; H% J) h  f7 m, EPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。

望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表

; G8 }+ P0 p: H: L
请问楼主这个数字是在哪里听说的？
0 |# T" m: A  K% ?" J/ p3 `% {
' N- r( I) x. v# q6 |这是我在网上查到的：
5 {. Z% H! V- e* hPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
9 q6 f( b3 R' @# ]% p9 O3 U& J当然，房市仁者见仁，智者见智
0 [. Q" N% T8 R% Z但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
' G4 M! i, M2 t4 z) t! Y
"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
2 g5 W% i6 W4 c. V但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
& P5 T! @) n, Z  a& F问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
' C& i9 e6 q- X8 m6 q/ }
5 C; l3 G* ]# S  Y  Q"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
1 I% T/ ?2 c/ I7 }* F- u3 X/ N当然，房市仁者见仁， ...

& j# U7 \& k% d) K% H  S我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表

0 y7 f& W+ u& L" {8 e6 D  T* [% E
4 H6 \1 m3 W5 B能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。

$ q3 d5 m* c3 T! N& S! ?9 w. \2 l还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

" L* f' J# T4 N  M2 |0 x2 k( [2 C( v9 x
+ D/ d8 V! u  L) X9 I2 w  y这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
8 i4 v0 z- F  i3 `: {; N% S从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表


给个link，谢谢。

: f4 u0 v! f4 ]4 ]8 w& x1 ?& nhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

) {3 y5 G5 l3 m& ^2 p* @* l: {[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
0 R% q3 y1 `9 ?4 c. j" K
. S1 W; h  y6 l# Z! F. `' ghttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
4 h* W! }+ s  |The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

8 i6 y5 P" |* i! f! \) e! NI couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

% w+ Y. f6 z9 m4 |# H- E/ ~* b" hhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
  {# u; o9 F' n% M/ jThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

) r( y, `  j+ P) {; ~3 R
- J3 N# J7 a& L
$ Z0 L0 A7 B* u6 k! l你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表


( l' `) t9 e+ Z& h
你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

- d* i+ N+ E5 g你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
" V2 H9 L% o2 n. F( U0 [Sturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。
& E: B$ s8 |8 a1 U0 s: d* H
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
' F  U1 ~2 g6 J+ {/ g$ @* }8 s$ \
% H/ T$ y$ m9 S; Z& D  O但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
6 r( u7 S. x' c0 v' [* b, B但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

" F2 L% N/ e0 ~
! z& ~. a; ~# k  N. ^+ r; c你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
5 f' V+ _1 D# G$ _3 J/ M因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
1 p- W. l0 B4 @7 a' L由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表
' |( S$ ^8 K: i' x2 V$ f
Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
  t. T9 X1 I% o+ B2 m由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

) K( v" i# e. o! F! X! QMacLachlan and Mitchell Homes
; ^+ [6 }. Z# m. H/ ~一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。
8 C$ k+ k, R  a$ M' S7 e
- Z4 g1 X$ e& T2 }, l! ~) O$ Z. x

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表
) B% U' m. T3 Q2 [, _+ @5 g/ r
# Z! ]9 x9 h* g% o* ?4 |
, y( V" f, o; M8 \; T) M
2 a, b( a5 i& }# C2 p这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
6 w* D, V2 w1 `/ k从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。
  [% w$ v8 ?, v
( Q2 d- ^. ~# Q1 _* W

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表

- ]  ]* k4 d6 l5 s' W: t0 F1 uMacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
, z3 R: \3 u1 r5 H) w8 C0 {现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。