房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表

不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
没看出来楼主哪里在骗人.

( ^/ X+ O/ |- p- D" E- G谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表
* h1 v+ Y" l( Z' L: m' a3 V, P
& _* J) q  l: R3 x5 |& g4 [我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

+ {9 T/ i+ r) p4 A( M: O1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。
% o' k: P2 _; f  u
2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
www.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
1 _, I9 G$ L5 z1 e! _

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
最新数据
1 w; S+ P8 c9 l8 {www.comfree.com
% A* T2 B2 |3 Q/ R+ ?今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
; ]( k4 }6 M" x4 ~

如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表
& s. y9 p% ?9 b, V' P9 }7 ^
8 r3 b4 @5 X6 E+ d如果是仅west呢？

; |! X% U) J. D7 q$ P) J. p
8 [" A. H( m' G% T! u: b8 Y别和他争了, 他是不会支持你的.
. u  ]5 a! t+ V; U
$ Q: G' B1 n4 I0 ?  ^7 b我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表

0 r8 ]1 ~5 S% p) j
$ Q/ d* @7 b: H别和他争了, 他是不会支持你的.
* o( l. O' q% M2 C, ?# X2 ~
  S( H2 ~; W% I4 R+ R; |我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表

" q* h4 i1 w. d- j我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

# ?1 l2 t2 S- R5 `+ i' J2 h
6 b5 D  O% C) s" v% J4 j那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表

. G: k/ f( i; [% [( t难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

( b5 k  l; D! V$ L* t1 K
& c3 K4 C. E: y2 T4 K) C' d5 @请问楼主这个数字是在哪里听说的？
  G( i  G6 _( [9 d
  G8 `8 M% W4 p/ t' r! D这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。
7 Y  ]/ |  Z% _# @. G
望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表


请问楼主这个数字是在哪里听说的？

1 b  @7 {# Q9 j9 K2 e$ P" u# M这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
' j4 {* U$ L" B( N# Z9 x+ r7 u问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁，智者见智
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
, Z, H9 N. @! E) f" K2 l1 K可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
! r% g# p. U6 f/ t7 H问我有关房子的事情，我很愿意回答。
0 g& [" [* ^3 h6 _& r: f当然，房市仁者见仁， ...

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

5 l# y! v/ }4 r"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
6 p3 Y4 Z5 s* U9 I( H但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

9 G( b* d5 A8 ~$ S* D/ L
我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表
- h. w* G8 Y- D$ J% _  M0 [

0 M" ~: G) f1 Q5 J  D0 b, E5 k能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。

还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

9 }: A4 c$ O2 m) k8 s4 s& |

% |, Q+ ~9 X5 A. s; C这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
8 |$ K5 v6 }! s$ V5 J从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表
' K. _2 ?5 t% {+ v* Q0 j

给个link，谢谢。

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
4 c2 `! v1 {/ M& N. i& i7 f0 T5 YThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...
0 S. O( v/ `4 r3 x
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
9 M! T, ~( N5 q  T& W8 I
9 ]  i( z4 |, P0 }http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
3 ]" O4 r- Q* H* b% r, N; ]The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

; u/ H# ~2 Y; p
* {. N# O: @/ q7 w. R- ?% q) A1 gI couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
/ }( ?5 g, n2 S5 I# w
http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
+ |3 [' l# y7 Y( u4 n, M, h4 MThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

# X' D3 s( |- B" _. q

4 o& c: `: ?+ B4 t你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表
+ l9 a+ t. g2 Y1 ^3 j


你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
( |: I# L! h  f' zSturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。
+ W2 D2 I8 h/ D& `
9 D, l+ E0 B5 X/ ^2 s[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
6 _4 ?& E  {# i0 C- I" ?
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

: |% ?2 u+ I" I/ Z1 b; I
你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
% V4 Z+ O# I. o因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
4 H* g- Q' l) t$ Z1 x# c, I# |2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

2 ~8 e$ ^  f$ s9 SThanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表

/ |5 o9 s3 M' \$ rThanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
- l0 E4 b: \' V. Z- Z由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

MacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
! \& \' t7 ~$ _1 f) w现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。

5 k' c1 t. o0 N! v

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表



这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。
6 P0 T$ {. f5 Y" d3 ~$ \5 V

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表
" X1 T1 b, R5 y. {( y. c1 _
MacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
1 a  G" m- E; ^6 S6 h+ U现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。