房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。
# [) R: u4 F7 n
& W0 \. u, g# q0 F3 ?/ c& o, b6 h2 |

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表
8 g5 e6 Z$ O: v+ e5 C4 I
; ~. t  }2 s" d* O不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
1 G4 |! c6 @7 M% Z没看出来楼主哪里在骗人.

' S) X8 t7 H; D+ C+ U, L& S9 L$ x! j谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表

我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

; X; Z$ L& n0 i+ e1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。

2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
. @- M/ `: l4 m8 s9 o" e2 h) Vwww.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
* U: a3 J4 a2 B) z; C

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
最新数据
$ \1 k% w, N! l8 T0 twww.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

7 ^5 |' j" {- ?8 g! g6 Z+ _8 ?9 V如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表

7 J8 f: V: m" r& W3 F2 E2 }如果是仅west呢？

/ q/ m0 E! q6 _: V6 v/ I6 Q1 M
+ ?7 q/ C. p$ r3 L& R4 y5 F别和他争了, 他是不会支持你的.
. k/ e  F2 L1 [6 g
我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表
; S4 c1 M5 U+ J. s3 r! o  r0 Q

别和他争了, 他是不会支持你的.
/ b: i/ o6 ?: c3 {! m( W* r2 p
& C1 C/ J+ y! M2 u我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

; s5 ~) B) y3 W7 t我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表
8 L$ [' [* b. p$ M& ?" x0 T
& d3 A7 q" Q: O! G我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

4 a! n3 Z! p1 e( f' ?- p# Y& J
2 H! X% E! \. m7 e那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表
; h! W( g* G$ u, S7 L- P% f
难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

, d9 C" e: h. L* {2 X3 Y
请问楼主这个数字是在哪里听说的？
! a# |% e/ \) e9 l0 W/ I
这是我在网上查到的：
; A0 X/ s7 j- n3 iPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
9 j8 h% y. c, @5 ZVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。

望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表


1 Y. E9 ?& ]( }# k; }请问楼主这个数字是在哪里听说的？

# X0 r) \, ~* i% S/ n这是我在网上查到的：
( b7 D8 k9 ~8 M  g9 tPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁，智者见智
8 {) ]1 d$ `8 h1 \& T4 y8 ?% p但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
6 a7 t- ?0 c4 E3 l0 Y! C2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
! `( t9 ~! D  K
0 V% x9 l; U, `8 ]; m"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
& Z2 @1 A8 w, d$ y0 d但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
1 \  U. r2 I% H$ h' V; O$ l当然，房市仁者见仁， ...

3 K9 Z7 V0 {3 Z, Q8 H3 X7 b8 {

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
) t8 V& y& Y3 a但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
8 \, C8 q1 i' a. @4 {0 m" N; r; W1 Q问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表


, i$ Z3 J2 ?0 i, h3 s能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。

6 p8 e* b& I9 J, a+ y1 p. ]2 J还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

9 f0 _4 _) W. N

这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表
7 u7 [+ z  D! K0 l
0 E: }. m5 b4 K9 T7 Q
给个link，谢谢。

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

' k4 C: U. n( }: \0 X[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

0 v2 J$ S9 Y. e$ w* \, M! zhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

0 g2 G/ P/ u, {. x; R1 @& r1 [. B) FI couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

! |$ O- j) }/ D. \9 B7 Z; _http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
0 ]. S+ W. s. }The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

) \' T  s; Y$ @0 R

$ A5 u  y5 c( p# x3 N- K# [% J你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表



3 s( k: N0 v- s# p9 C+ c! t" W你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

2 x4 ~  G  c. }$ m+ R# m0 g) Y你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
Sturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
4 m! R+ _3 A! v) V2 x' [2 j7 N但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
- o5 m0 e& B0 q8 _, z# J% B2 I0 W因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
0 J! Y& a+ d& x7 r0 \9 s2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

& F8 r8 h$ @) c2 iThanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表
2 u' J2 H; \8 p$ a- Y
9 [, L7 k/ {8 L, I; f' e4 c& wThanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

MacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
& l( ?( q. L) c% z: M现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。
; O3 @- s6 ^* _$ N8 D

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表
; i# t1 `# |/ p# J0 [& v

" G2 e3 X( `/ B- W0 {7 @4 Y
这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表
! a# m# F  e* n/ A) R" p- X
MacLachlan and Mitchell Homes
  L5 [4 d* u$ \8 v* ]# B一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
: o3 p6 `0 Z$ k! r' R现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。