租客把厨房烧了，损失10万，房东有租房保险，还能要租客赔偿吗？

陈海峰 · 发表于 2017-9-4 21:52

既然是租客，肯定没什么钱，你还能跟他要啥咯，合同里面有啥规定没有，由于租客失误引起的财产损失怎么补偿之类的？

小黄 · 发表于 2017-9-4 21:59

Wonner 发表于 2017-9-4 21:40; ^# I( \8 v/ z! [' }' I
谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？

ballard · 发表于 2017-9-4 22:58

Wonner 发表于 2017-9-4 22:33
. [0 l2 M$ i, O8 {嗯，是很麻烦啊，需要各种交涉。所以，能不做房东的就不要做，血泪教训

她妈的黄世仁慕仁智在加拿大成三孙子！我就说你们地主阶级为啥不把钱都晕造办了

就是嚯嚯了呢

比如酒吧打麻将买跑车买飞机

买飞机不够还可以开飞机跳伞啊

比如学王石登山啊

8848手机啊啥的不虚此生啊

ballard · 发表于 2017-9-4 23:02

小黄发表于 2017-9-4 22:59
& Y, ?* L" U5 A5 M" }4 q: q. v你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？

她意思过错房客一定是有的

或许没尽到防火义务

保险赔付的不是百分百损失

所以房客应该承担一部分

习惯了吧中国那边开车的撞了人多少得赔点

潇洒哥 · 发表于 2017-9-5 08:33

看到标题还以为租客故意把厨房烧了。

潇洒哥 · 发表于 2017-9-5 08:35

Wonner 发表于 2017-9-5 12:33
! e! h" P7 `: h# U嗯，是很麻烦啊，需要各种交涉。所以，能不做房东的就不要做，血泪教训

听一个房东说，一个租客忘了关水龙头把楼下的也淹了。

山茶花 · 发表于 2017-9-5 10:34

本帖最后由山茶花于 2017-9-5 10:36 编辑

Wonner 发表于 2017-9-4 21:40( X8 E$ `6 B" H4 w
谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

你有两条路

1 你为了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。
2 你为了出口气，放弃保险公司的钱，收集证据告租客纵火，然后纵火犯坐牢赔偿。

租客有两条路

1 报告自己的保险公司自己电脑在厨房火灾中烧坏了，要保险公司赔偿电脑。
2 收集证据（这个网站上的信息就是证据之一），控告你勒索罪，把你送进牢房。

以上两个第2都很劳民伤财，劝双方以和为贵，有保险就以来保险吧。

SheJing · 发表于 2017-9-5 10:49

山茶花发表于 2017-9-5 11:34) ~& a7 b5 w8 b. {
你有两条路/ e* s. K9 ~+ J& u$ o9 ?5 Y3 Z
; s% s1 f: e$ @$ v; j8 I! W4 I
1 你为了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。

回复好专业，不愧是Calvin Lim的高徒。

xuxuelin · 发表于 2017-9-5 11:11

小黄发表于 2017-9-4 22:59' G/ S6 L: d* B; D( o4 Q
你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？

请问那家保险公司能全COVER房子火灾？

小黄 · 发表于 2017-9-5 13:15

本帖最后由小黄于 2017-9-5 13:19 编辑

xuxuelin 发表于 2017-9-5 11:114 X. r+ R4 o( }& N3 h; `
请问那家保险公司能全COVER房子火灾？

请问哪家保险公司不cover房子火灾？

房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保？
保险公司平时每年收保费，遇到事情进行赔付天经地义。
至于“全cover”与否，要看你买保险的时候设定的deductible。

xuxuelin · 发表于 2017-9-5 13:50

小黄发表于 2017-9-5 14:15( e+ T8 u9 m# h
请问哪家保险公司不cover房子火灾？
2 ]) ~8 Q; L; [* r- O2 q* @% ?+ y6 o% o7 P8 v+ ]
房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...

答非所问，请问那家保险能全cover火灾的，没deductible的？说来听听

waterous. · 发表于 2017-9-5 13:55

火灾是会COVER的，但全部COVER是不可能滴，要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱必须得自己出，但明显LZ不想出这笔钱，这才是楼主纠结之处

waterous. · 发表于 2017-9-5 13:58

本帖最后由 waterous. 于 2017-9-5 15:03 编辑

架鸡棚发表于 2017-9-3 21:047 P5 t1 C& `2 e5 P3 ^* w/ M8 ]
换家保险公司呗。反正一年一签。

保险公司之间都有联网，你换家保险公司也一样能查到你的房子有没有过灾害claim，到时候报价一样涨，没用的，这些保险公司都非常精明的。
举例来说：被水淹过的，被火烧过的，大麻屋等等，保险公司都知道，报价涨且不论，有些房产保险公司根本不接手。

waterous. · 发表于 2017-9-5 14:01

Wonner 发表于 2017-9-4 22:402 q6 W7 y" \4 b# x
谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

一般消防已经做出认定了的，保险公司大多都会认账的，不过deduction肯定拿不回来了，这个你得跟租客较量了。
一般保险合同都会规定deduction，各个保险公司都不一样，但一般情况都会有，希望你的不会太多吧

小黄 · 发表于 2017-9-5 19:02

xuxuelin 发表于 2017-9-5 13:503 f* @3 B6 D/ Y5 C1 w1 G, S
答非所问，请问那家保险能全cover火灾的，没deductible的？说来听听

房险车险财产险的行规就是有deductible.
建议你多了解一下实际情况，没有必要为了一点点 deductible 庸人自扰。

小黄 · 发表于 2017-9-5 19:05

waterous. 发表于 2017-9-5 13:55
; B6 `. C( r& R/ {火灾是会COVER的，但全部COVER是不可能滴，要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱 ...

既然做出租生意就应该预先考虑这种损失。

xuxuelin · 发表于 2017-9-6 06:13

本帖最后由 xuxuelin 于 2017-9-6 07:15 编辑

小黄发表于 2017-9-5 20:02
# X+ S% z# c8 N! _4 b" e房险车险财产险的行规就是有deductible.
) o) l! K' }# M( v( t# P建议你多了解一下实际情况，没有必要为了一点点 deductible 庸 ...

那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾，那是部分cover，还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。
建议你多读读楼主的回复，他的意思很明白了，不是自己的责任，为何还要自己出钱？这才是关键，钱多钱少根本不重要，楼主心中不忿。

小黄 · 发表于 2017-9-6 07:30

本帖最后由小黄于 2017-9-6 07:37 编辑

xuxuelin 发表于 2017-9-6 06:13
3 r- W- s# E0 U4 ~3 v那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾，那是部分cover，还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。
. U5 G( ^/ L3 Z/ |) d; H建 ...

我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。
我说的很清楚保险公司能cover。
Cover 1%也是cover.
Cover 99%也是cover.
实际情况更接近99%，所以说保险公司能cover，无论从用语和含义都没有问题。

也建议你多读读我的回复，我的意思很明白了，他既然出租，当然要准备出钱。

这次火灾是保险公司的错吗？不是，但保险公司为何要出99%？因为他们选择做了保险生意，拿了楼主的保费。

这次火灾是楼主的错吗？不是，但楼主为何要出1%？因为他选择做了出租生意，拿了租客的租金。

这叫拿什么钱办什么事。

你要不信不要紧，赶紧的，去找律师起诉租客。

xuxuelin · 发表于 2017-9-6 07:56

本帖最后由 xuxuelin 于 2017-9-6 09:04 编辑

小黄发表于 2017-9-6 08:30- D. i- V3 M' q2 ^
我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。
# i0 H6 c9 G' m9 M+ C3 m3 M3 \. G' h+ m我说的很清楚保险公司能cover。
/ v0 {0 X) ~+ KCover ...

建议你先从楼主标题读起，看看楼主到底想问什么，他在关心什么？再把你的思维理清楚。

你说的cover不cover就是个伪命题，所有买过保险的都明白的道理，可这个帖子楼主在问cover的问题了吗？同理，不cover的部分该不该楼主出的问题也和这个帖子本身无关，和他收不收租金就更没有关系，他关心的是怎么出口气并把损失拿回来。只要回答这个问题就够了。

道德责任讨论麻烦你另外开贴，你也赶紧的，爱怎么骂楼主随你意，只要你高兴就好。

NL-nait · 发表于 2017-9-6 07:58

小黄发表于 2017-9-5 14:15: j9 P9 v0 `7 a- d" ]6 |
请问哪家保险公司不cover房子火灾？9 Z9 Q( N. x% b Q3 P
( _" @, p) m8 V1 A/ v, Q% i
房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...

谁告诉你的洪水普通房险就不赔了？你研究过以往案例吗

waterous. · 发表于 2017-9-6 08:00

山茶花发表于 2017-9-5 11:34/ _8 f+ ~; v* F
你有两条路
1 a$ k9 g+ b9 v0 ~
; |: _1 ?5 i# i- ^ 1 你为了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。

这个够专业的，兄弟我佩服滴紧。

waterous. · 发表于 2017-9-6 08:02

xuxuelin 发表于 2017-9-6 08:56" w1 B; s+ A/ K4 Z& X- u, Z
建议你先从楼主标题读起，看看楼主到底想问什么，他在关心什么？再把你的思维理清楚。( ?/ S! L! T7 z+ g* Z
$ n+ q/ z& c3 ~8 {: p1 q
你说的cover不c ...

嗯，还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业的答案了吧

xuxuelin · 发表于 2017-9-6 08:06

waterous. 发表于 2017-9-6 09:02; D2 A1 i* n/ P9 ~( W& b) d0 Y
嗯，还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业 ...

楼主这事本来就和保险公司没一毛钱关系，他就是在想从租客身上把损失挽回来顺便出口气，就这么简单，东拉西扯都是扯淡。

tomcat · 发表于 2017-9-6 08:58

支持小黄的！出租是个生意，是生意就有风险，但是这次是个赚钱的买卖。厨房烧了是个好事，给你一个全新的厨房，房子也增值了。一个垫底费也就几百一千月，算不了啥。楼主是算不过来账。还是得了好事还卖乖。
如果觉得租客不好，这是个机会赶他走。
如果觉得出租生意有风险或则不合适你，装修好后也能买个好价钱。

不紧张 · 发表于 2017-9-6 09:25

Wonner 发表于 2017-9-4 22:40
' d. p3 E( a z, f4 m# |谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

个人理解前面的同学说反了，租客应该是第一责任人，应该向他索赔，无论其有无保险，其不能担负的部分由房东的保险支付。

健康营养站 · 发表于 2017-9-6 10:00

你要看你合同怎么签的。

Susan0202 · 发表于 2017-9-6 11:09

几年前，我的出租房屋也被租客弄着了火。

你应该和你的保险公司claim,保险公司会把你的房屋修好。如果你买了rental property insurance, 其中loss of rent 这一项，保险公司会付给你维修时的房租和水电费。之后你自己住的房屋保险不会涨，因为是出租房屋出了事。

如果需要联系，请留下你的联系方式。

Susan0202 · 发表于 2017-9-6 11:13

当时我的租客没有保险，他们啥都没付，只是没有给他们 Damage Deposit.

Ray-wang · 发表于 2017-9-6 11:23

本帖最后由 Ray-wang 于 2017-9-6 12:24 编辑

tomcat 发表于 2017-9-6 09:58
1 D$ ` D# f8 C) s支持小黄的！出租是个生意，是生意就有风险，但是这次是个赚钱的买卖。厨房烧了是个好事，给你一个全新 ...

我觉得xuxuelin说得在理。我亲身经历，有过claim history的房子除非是房市整体水涨船高，希望维修后增值基本属于幻想，地产经纪和买家都不傻，况且保费能不涨就得烧香拜佛了。
至于租客不是你想赶就赶的，特别是他如果宣称找不到别的住处的话，房东在加拿大都是弱势群体，这可和国内不一样。

Ray-wang · 发表于 2017-9-6 11:25

xuxuelin看到了症结所在，就是LZ根本不想自己为无妄之灾出一点钱，哪怕是DEDUCTION，至于保险公司那头，他并不太担心。

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[家长里短] 租客把厨房烧了，损失10万，房东有租房保险，还能要租客赔偿吗？

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