西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
: Z* [7 S: h, A' C2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
. D; m8 m, @% _& W' S3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
7 t+ N# Q, Y: O. P我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
7 T" `6 W1 Q( f....
  r: y+ q& s, b9 l' N# [不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
5 k2 E. u$ w1 O* G2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
/ L, Y' j* i2 e+ `3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

3 X1 `* W* i' @' B( }) i; n8 g
6 u5 X2 b* W' A/ s; A. S- F/ f; hBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
& p4 h6 |6 o0 l1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

5 o5 j) g5 B( k) k! k大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

& Z+ m- ]$ S0 `6 P1 @& {8 }. z[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表


BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

( q5 }9 ]" d' M. q7 U: |亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表
6 W6 V9 |* v+ O
: s$ t+ Z% d4 u$ A7 D; N
: X: l/ s( d6 f1 [8 N大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表
" B' U- b0 R0 G/ C- M( o, w+ r% Q! ^
& {" U, A* b: w8 z& h) z4 B9 {这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
% Z% D/ ~2 H9 z5 R4 J% N
. r0 ]3 s2 |- o) q" W3 N, M
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
" \6 c- }7 S8 Z# g  H9 {$ L: A4 B8 s. |
  k% b3 _/ P' l4 O: \# a/ J# h(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

1 Z. G8 N, e/ H, Z' j- Y个人观点 ,我才来不久

还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表

+ E8 b/ M4 T* i& b9 l! S$ X; U
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
4 s8 `7 q; ]1 N
1 ^3 m: F4 @9 _: C4 q/ V) p(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表
. ?; \+ S: w/ X
3 K$ k/ A, C9 d6 G
# V. M8 p4 D# A7 K按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

; _1 C/ @7 a" ^  |, l+ x0 L$ _
背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表


背朝西南夏天岂不太热了?

  t! H# `# M: q+ D$ j  k这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表

) k3 ]/ J3 Y' s+ x# P
+ k  P( f" u5 F7 H9 T4 D# W这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

1 V9 H4 L4 o8 ^% c% c1 }6 b0 A8 E  U
: \9 z' l; \; s3 R* V+ [3 }, \请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表

6 y9 Q! k+ b5 G0 W9 Q/ O
请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。

7 N% m" ]% R; s在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表
) ~1 N$ p/ z0 D) x, z( \
8 k$ P/ b  @: \% {; P
" G8 B% c# \+ D1 K) L你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

( F0 Q) o) `& `8 z9 {1 s
那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
7 @' e9 l: w( t每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

2 f5 z% n& C! n) R6 y* [$ egood idea

熊猫阿宝

. u; X5 I: G6 h0 Y: q$ D) U) B
! L9 r; K7 d- n& Q+ L) `- C/ Kmark
* ?4 J3 c. V( p, J$ L% ^6 j+ E
anybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵