西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
! p' Z, S+ ]+ y. i, x/ s2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
* S7 q; m5 l- M9 c, _# B3 F8 A3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
....
不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
! b0 p# M' Y/ E# t5 ^$ p3 \1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

# ]. ~/ p, K+ P, G6 J% h  r
- I, M9 E' e8 u& J3 y" {BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

8 p% P" ~+ X$ B8 _; K[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
+ ?3 h5 b4 j0 Q, s  H1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
1 s- x( _7 s' b: V: {2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
4 {7 o4 M+ S6 p: t! }" R1 F8 q& j3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

0 P+ L( s' o! i" Q: x
大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?
: J4 r6 ^+ M' |* p6 r! j2 e* `: S
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表
/ y. [0 }2 x" ?
: [8 v, s5 G1 E  M& e& c
BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表

+ r, i; k7 C) t
大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表
4 }$ E4 X$ {9 ?! @' a) K' w
. v% }' v0 p9 P  \- f这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

7 ^1 E. ?; Z& Y! ]# `  u大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
7 ?0 B. K- u, X/ G5 C( y5 Q) j
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
. K! h) [; o) z0 Y# f
1 N4 Z9 P* ^1 S
! z0 n0 {2 V! M4 D7 h  I1 @5 |大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

6 ~6 q% [, n8 m/ n(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

% }0 Q; K( Y: P$ {个人观点 ,我才来不久
6 |6 ?' i6 t. @: F( j* E
7 D1 ^, q; T: Y1 l1 Y" s! v* z/ X还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
) _- j# U4 d2 D, W/ K9 i) T

( I# ~/ e7 P0 P8 T1 A大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
& Q3 B+ B" m0 y! J; }  g/ ]6 r
& d+ w# t$ x1 }$ @5 a1 l! G$ l& b(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表


按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

; W; s6 W! ?$ M6 ?$ D
背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表

0 u& [' G+ r; e0 ]; \& r
背朝西南夏天岂不太热了?

6 X6 s8 t2 a7 X7 ^* H
这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表
2 a, }& H+ y% w" C3 z
/ j3 o# A, M, C' }
; ~2 O1 H: h$ ~8 N! Q  j( T这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表

9 }3 w3 H$ T& ^- u4 r$ l8 \9 p
请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

$ i  s  B7 y  `  B! j
你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。

在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表


* t5 q' U% D3 g0 D) v. S你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

1 _3 \) ]9 m% [. x7 mgood idea

熊猫阿宝

9 J+ f. J+ T$ k2 ^0 o& v) f/ P2 u4 Fmark
& U' K) U- j: t
$ q( i" Z! z: T" v- ^2 x7 _3 C1 K$ n' Banybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵