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楼主: Homework

新话题:要不要换房?

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发表于 2007-3-20 18:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有钱怎么说都行!!!
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 楼主| 发表于 2007-3-20 22:34 | 显示全部楼层
呵呵,咱们局外人做题目,局内人自然看得明白。
$ A5 i  R4 ^" v5 l税后7万是假设,其实说6-7万更符合这两对的实际。
; a" I4 i+ ^* I5 g
5 ?3 ]) c) p! A% e你说的不错,我本人一向属于偏保守,不过还算不上太保守,这个话题本身就不保守。) m7 B( m/ v8 b/ S- a" {
: H, l) R- v: B
用1/3来衡量是西方国家比较流行的吧,听说。$ s+ D0 i7 j" S+ G) N1 _# L( D
税后收入的1/3:67,500/3=22,500
4 D, }2 d+ c' f9 P! c& u月付:22,500/12=1,875' z" X; K  B) ?) A+ ~! O
25年5.25%, 贷30万左右,加上现房套现20万,50万算是一个比较保守的答案。
2 e3 }3 L' ^: U& U# y: C剩下每月3千多,付各种帐单、月费,吃喝玩乐,成人和儿童教育,其他投资,也就不剩什么了。万一有一方一年半载不工作,也照样挺过去。
% J( l- F- N& |: L1 i. e* M; K/ c! X! K% ]- G% E1 N
激进点,如兄台所言,70万。折衷的,60万,就不再算了。9 [! @* v% ~* [* A% |7 D. }& v

5 P9 Z# M5 ^) i9 Q" G) ?
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:23 发表
+ ~+ j2 K' u! h4 H你税后7万的收入,也就是税前12万了, 银行可贷 40-50 万, 加上你的 20 万, 买个 60-70 万的房子,每月也就是付 2500 多点, 8 ]; N; ]/ Y. K
你还有 5800 - 2500=3300/月的余地,你也太保守了。
, G8 c9 z3 q" [* M0 c% J; L) A8 N2 B' l
就是 80 万,你也不 ...
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 楼主| 发表于 2007-3-20 22:35 | 显示全部楼层
糟糕的是只有一点点钱,所以不能乱说。
  K/ z- H% Z  T5 p) @" Z
9 K& E2 _( f5 N
原帖由 一叶扁舟 于 2007-3-20 19:36 发表
7 A! _4 O& F( x4 F' y有钱怎么说都行!!!
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 楼主| 发表于 2007-3-20 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
蛇卡真多!
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发表于 2007-3-21 07:34 | 显示全部楼层
胆小不得将军做。都有20万了, 还担心什么。 看看如歌的连载吧。
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发表于 2007-3-21 08:37 | 显示全部楼层

我当然同意,不要为了买房子而造成太大的心理压力。否则,房子再大也是没有意义的。

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发表于 2007-3-21 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I think u should change it, the sooner the better.
3 k" \5 c8 t  ~3 o1 EMay be u can build a new house, then u could have one year of time to wait the house prise going up a little more. Two house going up together would be cool.
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 楼主| 发表于 2007-3-21 13:11 | 显示全部楼层

回复 #37 kensu 的帖子

# k  V+ J" q# a# w  G3 {
$ N- X* ]- f$ D/ U& T# l8 |2 |
他们开始行动了。
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 楼主| 发表于 2007-3-21 13:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈,不是每个人都想做将军的。8 y: V( V6 u6 F: H) Q) V7 G& |
什么是“如歌的连载”?, Z" ?& W0 ^2 u7 p( ^

# s5 `% V' m& s$ Q
原帖由 Player99 于 2007-3-21 08:34 发表( F# `5 ~" ^% R9 d
胆小不得将军做。都有20万了, 还担心什么。 看看如歌的连载吧。
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发表于 2007-3-21 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Homework 于 2007-3-21 14:13 发表
* ]( Y/ |! P* N' Q; P; g哈哈,不是每个人都想做将军的。. v! R3 j( p. w' O: s
什么是“如歌的连载”?
0 v  O" r% \* D- `
9 G/ |2 }) @! b2 i+ @$ z

5 m! R8 x# n" g1 D- a9 H+ U7 m8 K9 H7 [5 p6 V, p* s
http://www.edmontonchina.com/vie ... p%3Bfilter%3Ddigest
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-21 17:18 | 显示全部楼层
俺是穷人,玩儿不起!
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发表于 2007-3-21 18:59 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-20 23:34 发表
+ n, `5 w2 r. _" U$ _. [呵呵,咱们局外人做题目,局内人自然看得明白。
1 T2 z, z7 D4 G) g; s税后7万是假设,其实说6-7万更符合这两对的实际。
; _  h9 t# @9 i- o
* i1 ^! b! q: m; `# h8 _你说的不错,我本人一向属于偏保守,不过还算不上太保守,这个话题本身就不保守。
) s8 D4 o2 z: g2 p5 d$ K8 l0 G
: O! d5 v9 ^, e. N. @用1/3来衡量是西方国 ...

' c  @; t5 n) \9 H* C! l, d: p5 H5 }+ `5 f3 b+ X5 u7 [5 [; ?, P* S7 X
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发表于 2007-3-21 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真是旁观者清,当事者迷...
2 Z! b4 f2 d$ @7 G0 P现如今50万左右只能买到普通的2000SQ.FT 的房子,如果能到60万左右能买到相当不错的房子...
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发表于 2007-3-21 21:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Homework 于 2007-3-20 23:34 发表
( d# n/ o# d( X/ k" u9 L呵呵,咱们局外人做题目,局内人自然看得明白。
# A1 R: j/ B7 o7 F& S' S税后7万是假设,其实说6-7万更符合这两对的实际。
& _4 X: y  H# `- v& |& f- s8 L: L# ]$ c& }4 U
你说的不错,我本人一向属于偏保守,不过还算不上太保守,这个话题本身就不保守。
& i4 n' h" q7 J' b; V) g: C8 f' k! H4 T/ V. P
用1/3来衡量是西方国 ...

$ \% d) P- k4 d如果想买房子,去银行问一问8,看看能借多少钱,他们会给你控制风险的,想多借也不行。
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发表于 2007-3-22 07:35 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-22 10:52 | 显示全部楼层
参与一下,支持换房,至于大小看自己的喜欢.只是觉得大房子以后会越来越少.
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 楼主| 发表于 2007-3-22 12:46 | 显示全部楼层

回复 #40 Player99 的帖子

同言同羽 置业良晨
' P0 M! Q2 G2 t4 v- w3 |$ Q
慢慢看。
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 楼主| 发表于 2007-3-23 08:15 | 显示全部楼层
把压力化为动力,好好生活。! z  l7 d0 ?! X( J8 P5 B
我们这帮朋友刚来的时候压力也很大,那时候的就业市场比现在差多了。1 s8 Z) y" K: T3 a) [
也是和别人share,住地下室,早出晚归地打工、读书。
+ A, W. o& Y2 [1 Q他们决定买房子的时候也相当困难,但是为了孩子就咬咬牙定下来了。
6 Z/ L& \8 j& o7 p! i
! c4 `  p7 L5 w! m都会好起来的!
$ l* d; O" v0 N) c5 T2 T3 D4 {; I0 c# }2 n
原帖由 cam123 于 2007-3-21 18:18 发表6 ], j; ^' \5 {5 `0 e
俺是穷人,玩儿不起!
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发表于 2007-3-23 08:43 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-23 09:15 发表
* s1 G. ~6 o& M把压力化为动力,好好生活。
9 w. ~/ U4 [2 p. b我们这帮朋友刚来的时候压力也很大,那时候的就业市场比现在差多了。
5 G5 x3 j% I6 ]: I! W也是和别人share,住地下室,早出晚归地打工、读书。
- U& L3 h6 r, v  Q# X# k他们决定买房子的时候也相当困难,但是为了孩子就咬咬 ...
9 _' S1 v9 W- o' ^

( t2 K/ T3 G6 \顶., _6 s' n/ C7 C/ @) a5 g
好人有好报.
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发表于 2007-3-23 18:45 | 显示全部楼层

回复 #48 Homework 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-3-29 17:46 | 显示全部楼层

回复 #3 ZJDX 的帖子

w 我去年买了个belever,现在想换一个two story,husband is not agree,整天为这老讨论,费神!我们收入7.5万,税后
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发表于 2007-3-30 22:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dayuer 于 2007-3-29 18:46 发表1 ?  l$ }  `4 |3 X) x5 g
w 我去年买了个belever,现在想换一个two story,husband is not agree,整天为这老讨论,费神!我们收入7.5万,税后

+ P- B% L6 r. ]
4 Y2 ~/ H8 S7 Z, |5 p买房子是老婆说了算,老公是管付帐单的。
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发表于 2007-3-31 07:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-30 23:46 发表9 C$ _' L$ m( p1 y. u

: C0 s- b! N+ G1 W  s. Y/ t% _7 N) `3 C, y( H5 B
买房子是老婆说了算,老公是管付帐单的。

+ i; _* M2 Z. B
& [/ z3 z0 q) E十年兄说得太切中要害了!
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 楼主| 发表于 2007-3-31 19:39 | 显示全部楼层
这个是没有争议的硬道理。
8 @1 J0 C2 b. E' b8 `7 z/ k  S 4 B- A+ `2 K2 F/ a
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-30 23:46 发表
2 M. N9 q* c& p" L* x& X买房子是老婆说了算,老公是管付帐单的。
理袁律师事务所
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发表于 2007-4-1 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哪有那么容易,我老公非常固执,我们2003年上班,我说买房吧,他说住在house是坐牢,他原意住apparment,为了这个不知讨论多少次,等着等着,房价就直线上升,孩子也有了,不能拖了,去年我说买个大的,他又太保守,怕压力,看到30万左右就立刻买,40万左右就离开,现在又觉得不好,我说再定个,他说风险大,我都想给他洗个脑。 :xie:
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 13:44 | 显示全部楼层
原帖由 dayuer 于 2007-4-1 13:16 发表
# @& w! B; p( p3 \$ z5 G% t$ W哪有那么容易,我老公非常固执,我们2003年上班,我说买房吧,他说住在house是坐牢,他原意住apparment,为了这个不知讨论多少次,等着等着,房价就直线上升,孩子也有了,不能拖了,去年我说买个大的,他又太保 ...
3 q+ e9 y  n1 Q6 e( \3 ]

8 e/ Z3 T5 ]% F" N* l) T我觉得只要能负担得起,有孩子的家庭还是住自己的耗子好; 如果有/计划有一个以上的孩子, 或者有老人一起住, 还是早点换个大耗子为好.& c& n; l/ ]3 R9 e1 \
) ^( ~& T( W% f
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-4-1 14:50 编辑 ]
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 20:14 | 显示全部楼层
原帖由 dayuer 于 2007-4-1 13:16 发表! d' p- @6 |/ ~" U
哪有那么容易,我老公非常固执,我们2003年上班,我说买房吧,他说住在house是坐牢,他原意住apparment,为了这个不知讨论多少次,等着等着,房价就直线上升,孩子也有了,不能拖了,去年我说买个大的,他又太保 ...

' o4 K/ v" b, v) `  y$ q6 ?% {1 n$ o) o( I9 y1 H: ]2 a; ]" q* y7 E
要体谅老公的难处,就不要逼他了。买不买,全家人高兴才好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 20:56 | 显示全部楼层
是呀!我一直都体谅他的,所以呀我就不开心,他高兴,现在想换吧,他说房价太高,他会疯,所以他说不换让我疯!太难了,现在还是时机吗?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dayuer 于 2007-4-1 21:56 发表
4 V  d, L/ @9 Y1 ?; Y  a4 u是呀!我一直都体谅他的,所以呀我就不开心,他高兴,现在想换吧,他说房价太高,他会疯,所以他说不换让我疯!太难了,现在还是时机吗?
( C" w4 h8 L: K5 D/ F0 B2 c7 P
: m4 X0 X" ?: ?5 r3 l! U, ~' r
这看麻烦了,反正要疯一个。要不这样吧,干脆我疯得了,你们都别疯。
3 D" b6 }) T; B1 A1 m# d. v2 _7 X
; H% j8 D% e- Q; q& r4 ?0 g1 m和你老公说,老公为什么娶老婆?不就是让她们高兴吗?天会塌下来吗?
+ @/ j% N. P2 Q" Q+ M
3 A- p5 r* y# J3 k# H目前房价是不低,但以后也可能会更高。
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 楼主| 发表于 2007-4-1 23:20 | 显示全部楼层

回复 #59 十年移民路_ 的帖子

问题是我担心她老公会说,老婆也应该让老公高兴,所以呢,要听话。8 w0 p, K' z* U5 E

3 p2 l; D# J+ M: o8 L# i; {8 k总之呢,你57楼说的在理,买不买的,高兴才好。换房为啥?为好好过日,打架不值得。
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