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楼主: Homework

新话题:要不要换房?

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发表于 2007-3-20 18:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有钱怎么说都行!!!
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 楼主| 发表于 2007-3-20 22:34 | 显示全部楼层
呵呵,咱们局外人做题目,局内人自然看得明白。7 @* h* L& K; S
税后7万是假设,其实说6-7万更符合这两对的实际。
+ o( s# X: A$ t; `) M
' \& s0 }: t* y) A. E; e你说的不错,我本人一向属于偏保守,不过还算不上太保守,这个话题本身就不保守。
2 B  y8 f, g% W9 @3 o! I5 J% |9 l. Q- ^/ Y2 y$ T
用1/3来衡量是西方国家比较流行的吧,听说。
9 U0 z. L  Z3 V税后收入的1/3:67,500/3=22,500
* D) b; d* c  _( h3 A6 i月付:22,500/12=1,875
) X9 x; w/ q' L8 e. U25年5.25%, 贷30万左右,加上现房套现20万,50万算是一个比较保守的答案。
: [. Z2 J1 u% q- R4 D% t剩下每月3千多,付各种帐单、月费,吃喝玩乐,成人和儿童教育,其他投资,也就不剩什么了。万一有一方一年半载不工作,也照样挺过去。- X4 c; L* B8 `: A+ C# C5 C$ r  V/ k
2 o' \, C1 B- H' L
激进点,如兄台所言,70万。折衷的,60万,就不再算了。
: q8 j/ |" e. P! d( t8 W/ t/ ~" N2 D: W1 m5 o! r9 {
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:23 发表* f; N# ~8 Q5 a: S7 U
你税后7万的收入,也就是税前12万了, 银行可贷 40-50 万, 加上你的 20 万, 买个 60-70 万的房子,每月也就是付 2500 多点,
: _! h/ ]3 T, g- ^你还有 5800 - 2500=3300/月的余地,你也太保守了。( F$ G( [/ a9 D9 W( q" e

9 ?3 @) Z% D- z+ O' X就是 80 万,你也不 ...
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 楼主| 发表于 2007-3-20 22:35 | 显示全部楼层
糟糕的是只有一点点钱,所以不能乱说。( Z" l  |9 A- A  H9 D2 O
4 o8 r$ v% e: t$ _4 U+ @
原帖由 一叶扁舟 于 2007-3-20 19:36 发表
+ i$ C5 v4 i9 Y* \有钱怎么说都行!!!
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 楼主| 发表于 2007-3-20 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
蛇卡真多!
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发表于 2007-3-21 07:34 | 显示全部楼层
胆小不得将军做。都有20万了, 还担心什么。 看看如歌的连载吧。
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发表于 2007-3-21 08:37 | 显示全部楼层

我当然同意,不要为了买房子而造成太大的心理压力。否则,房子再大也是没有意义的。

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发表于 2007-3-21 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I think u should change it, the sooner the better.
/ V( z& q: p  S1 y+ M& ?May be u can build a new house, then u could have one year of time to wait the house prise going up a little more. Two house going up together would be cool.
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 楼主| 发表于 2007-3-21 13:11 | 显示全部楼层

回复 #37 kensu 的帖子


7 i) F9 R. ?) S2 q- J, V. z  w
+ W6 _1 V4 O8 o) i, N: q他们开始行动了。
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 楼主| 发表于 2007-3-21 13:13 | 显示全部楼层
哈哈,不是每个人都想做将军的。
' ]- N' I. w  i7 ~/ E$ Q什么是“如歌的连载”?# p+ r: N) _9 e: g% w7 a5 s! l

, E5 a* P; a, E9 f- R6 f
原帖由 Player99 于 2007-3-21 08:34 发表
) ?& W/ y8 g; S+ M: b) k胆小不得将军做。都有20万了, 还担心什么。 看看如歌的连载吧。
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发表于 2007-3-21 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Homework 于 2007-3-21 14:13 发表9 H5 b2 G0 H% `/ u4 ?, |% H" u
哈哈,不是每个人都想做将军的。) c8 u* x# W! y6 {& k
什么是“如歌的连载”?2 q4 [! j4 c5 X- w" ~1 D4 l: T

3 ]2 y- a4 K  y  C% F  l. q

; |0 f1 ^4 B3 U8 ~* G( f: M; G  i0 k* ]* B' J. X& M
http://www.edmontonchina.com/vie ... p%3Bfilter%3Ddigest
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发表于 2007-3-21 17:18 | 显示全部楼层
俺是穷人,玩儿不起!
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发表于 2007-3-21 18:59 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-20 23:34 发表% [& `0 B: ^2 R5 o, A. s
呵呵,咱们局外人做题目,局内人自然看得明白。
; x9 N3 o( w( {$ g* e; Z% |! c税后7万是假设,其实说6-7万更符合这两对的实际。
0 U% l" \! ?9 a0 Q( H3 X5 d# w  A, e; V- G
你说的不错,我本人一向属于偏保守,不过还算不上太保守,这个话题本身就不保守。
6 \* R) f- y. w) o/ n! Y4 q' o: m0 h/ K9 K: Y
用1/3来衡量是西方国 ...
, V4 v. @' }( g* |$ p9 X: l: [; r
5 v7 a1 `" R  K7 e; c
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-21 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真是旁观者清,当事者迷...
) s# k1 ^& l! D) ]现如今50万左右只能买到普通的2000SQ.FT 的房子,如果能到60万左右能买到相当不错的房子...
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发表于 2007-3-21 21:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Homework 于 2007-3-20 23:34 发表
" X( F4 s8 P  r! h呵呵,咱们局外人做题目,局内人自然看得明白。
, @2 |6 O1 w" F" V  I, F: |; S税后7万是假设,其实说6-7万更符合这两对的实际。4 t' C) \+ Z9 k( `, p) T, a
+ l. y& B4 \% h* s
你说的不错,我本人一向属于偏保守,不过还算不上太保守,这个话题本身就不保守。  J. f( a( x2 g2 f  Z& b. x( j
* r2 ~$ h1 \5 I* \, U8 Z8 c
用1/3来衡量是西方国 ...

, {5 U6 H  h  a9 v如果想买房子,去银行问一问8,看看能借多少钱,他们会给你控制风险的,想多借也不行。
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发表于 2007-3-22 07:35 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-22 10:52 | 显示全部楼层
参与一下,支持换房,至于大小看自己的喜欢.只是觉得大房子以后会越来越少.
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 楼主| 发表于 2007-3-22 12:46 | 显示全部楼层

回复 #40 Player99 的帖子

同言同羽 置业良晨
( R1 r! h- N( m% X8 H
慢慢看。
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 楼主| 发表于 2007-3-23 08:15 | 显示全部楼层
把压力化为动力,好好生活。( Y4 j1 k  x) p
我们这帮朋友刚来的时候压力也很大,那时候的就业市场比现在差多了。  l+ f) C- D. v: _5 b4 M
也是和别人share,住地下室,早出晚归地打工、读书。0 q" b& P3 `  i- W- l) |, K
他们决定买房子的时候也相当困难,但是为了孩子就咬咬牙定下来了。9 Q2 c5 c/ V( b: m9 U& }9 e$ }! v

% E; r# X' q$ Q. A4 y9 E( U( i# P2 g都会好起来的!3 o5 Z+ X+ P/ i9 z# s

. \  p: X; J* g$ O
原帖由 cam123 于 2007-3-21 18:18 发表  _+ l+ Z' z" F! y9 \' Y
俺是穷人,玩儿不起!
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发表于 2007-3-23 08:43 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-23 09:15 发表
: ?6 ~- Q. ?4 j5 J0 m' Y7 o  O把压力化为动力,好好生活。
) z7 M4 t# ]5 V4 y' B& a! m我们这帮朋友刚来的时候压力也很大,那时候的就业市场比现在差多了。
2 v8 Z* D7 l1 i7 K% W, D4 F也是和别人share,住地下室,早出晚归地打工、读书。
5 D7 \. x. ?. j6 {6 f, u他们决定买房子的时候也相当困难,但是为了孩子就咬咬 ...

3 F  g* i1 J' Z' }  w- U6 R( S  g8 J1 Y) x$ }" S
顶.
& h! S8 ^3 U9 ]! e+ k8 a好人有好报.
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发表于 2007-3-23 18:45 | 显示全部楼层

回复 #48 Homework 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-3-29 17:46 | 显示全部楼层

回复 #3 ZJDX 的帖子

w 我去年买了个belever,现在想换一个two story,husband is not agree,整天为这老讨论,费神!我们收入7.5万,税后
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-30 22:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dayuer 于 2007-3-29 18:46 发表
7 ]" ^0 G; M1 A) r' Sw 我去年买了个belever,现在想换一个two story,husband is not agree,整天为这老讨论,费神!我们收入7.5万,税后

& ~% m7 }1 K8 `- n& ?( J" B
) s! U6 K  b( i7 H买房子是老婆说了算,老公是管付帐单的。
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发表于 2007-3-31 07:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-30 23:46 发表
  B0 ]6 c6 A5 p( r0 _
/ ?9 F: a* Q+ `( O; v6 B! p0 k+ D1 @! P
买房子是老婆说了算,老公是管付帐单的。

* n" {) r1 K3 k* T( S7 V; W: H2 \+ D: F* O+ j8 m& e
十年兄说得太切中要害了!
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 楼主| 发表于 2007-3-31 19:39 | 显示全部楼层
这个是没有争议的硬道理。
$ \. ?+ K# C) I, D# s ) y9 P2 r- d* E$ `' e% n
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-30 23:46 发表7 }( A1 W" n/ z; n' X0 D
买房子是老婆说了算,老公是管付帐单的。
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发表于 2007-4-1 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哪有那么容易,我老公非常固执,我们2003年上班,我说买房吧,他说住在house是坐牢,他原意住apparment,为了这个不知讨论多少次,等着等着,房价就直线上升,孩子也有了,不能拖了,去年我说买个大的,他又太保守,怕压力,看到30万左右就立刻买,40万左右就离开,现在又觉得不好,我说再定个,他说风险大,我都想给他洗个脑。 :xie:
理袁律师事务所
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发表于 2007-4-1 13:44 | 显示全部楼层
原帖由 dayuer 于 2007-4-1 13:16 发表$ C0 v6 o5 b2 I, M8 \: s
哪有那么容易,我老公非常固执,我们2003年上班,我说买房吧,他说住在house是坐牢,他原意住apparment,为了这个不知讨论多少次,等着等着,房价就直线上升,孩子也有了,不能拖了,去年我说买个大的,他又太保 ...
& K% H  \2 \9 I" j
. ?% {6 _4 O' `( ~
我觉得只要能负担得起,有孩子的家庭还是住自己的耗子好; 如果有/计划有一个以上的孩子, 或者有老人一起住, 还是早点换个大耗子为好.
9 m0 M/ H* H# L5 {0 m6 S; h" X4 Y0 k' u
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-4-1 14:50 编辑 ]
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发表于 2007-4-1 20:14 | 显示全部楼层
原帖由 dayuer 于 2007-4-1 13:16 发表
  U% ~2 z. h7 g0 N哪有那么容易,我老公非常固执,我们2003年上班,我说买房吧,他说住在house是坐牢,他原意住apparment,为了这个不知讨论多少次,等着等着,房价就直线上升,孩子也有了,不能拖了,去年我说买个大的,他又太保 ...

! g' V0 Z0 M+ e0 m' h: a2 {4 ]/ Y% a, `  m; |
要体谅老公的难处,就不要逼他了。买不买,全家人高兴才好。
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发表于 2007-4-1 20:56 | 显示全部楼层
是呀!我一直都体谅他的,所以呀我就不开心,他高兴,现在想换吧,他说房价太高,他会疯,所以他说不换让我疯!太难了,现在还是时机吗?
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发表于 2007-4-1 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dayuer 于 2007-4-1 21:56 发表/ X: {# J6 J' @7 i
是呀!我一直都体谅他的,所以呀我就不开心,他高兴,现在想换吧,他说房价太高,他会疯,所以他说不换让我疯!太难了,现在还是时机吗?
" f- h$ l! f8 i# ^) c0 k
/ c) {% |1 O! @. F
这看麻烦了,反正要疯一个。要不这样吧,干脆我疯得了,你们都别疯。& g1 K# [$ O7 L: C

4 v. b; M- P& ~9 H1 X  p5 b" d1 H和你老公说,老公为什么娶老婆?不就是让她们高兴吗?天会塌下来吗?
# [* x# e7 S$ I. d! N
( q0 ^+ s% H: U9 e7 @目前房价是不低,但以后也可能会更高。
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 楼主| 发表于 2007-4-1 23:20 | 显示全部楼层

回复 #59 十年移民路_ 的帖子

问题是我担心她老公会说,老婆也应该让老公高兴,所以呢,要听话。' A. G9 O% `; ]+ m9 w

8 V) o& L$ O7 `' z/ E总之呢,你57楼说的在理,买不买的,高兴才好。换房为啥?为好好过日,打架不值得。
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