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楼主: Homework

新话题:要不要换房?

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发表于 2007-3-20 18:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有钱怎么说都行!!!
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 楼主| 发表于 2007-3-20 22:34 | 显示全部楼层
呵呵,咱们局外人做题目,局内人自然看得明白。
3 s+ ]; r2 e- G4 U3 g税后7万是假设,其实说6-7万更符合这两对的实际。
. q) o+ Y8 o- I3 P) p4 c
; g4 I8 Y5 ]0 f3 V1 K5 h你说的不错,我本人一向属于偏保守,不过还算不上太保守,这个话题本身就不保守。
$ V3 B$ g! A6 A7 h) t- g$ B/ q% c1 B- J* s
用1/3来衡量是西方国家比较流行的吧,听说。
$ q$ k% N0 ^6 _0 L7 P  c税后收入的1/3:67,500/3=22,500* G, {0 X, q: [. D5 ?
月付:22,500/12=1,875$ t6 Q+ j0 _, ?8 p# p
25年5.25%, 贷30万左右,加上现房套现20万,50万算是一个比较保守的答案。
! d% R+ b/ G+ B剩下每月3千多,付各种帐单、月费,吃喝玩乐,成人和儿童教育,其他投资,也就不剩什么了。万一有一方一年半载不工作,也照样挺过去。
# b1 u' i/ g8 q% c/ T+ ?3 U- }9 [- T5 {) _
激进点,如兄台所言,70万。折衷的,60万,就不再算了。6 h  H% T' f/ x9 w8 B' j

, v7 @* C2 z+ f; g+ ]# i* H6 H
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:23 发表
: w* T5 w3 B) S你税后7万的收入,也就是税前12万了, 银行可贷 40-50 万, 加上你的 20 万, 买个 60-70 万的房子,每月也就是付 2500 多点, 1 Z& m* j5 N% j3 z* z" u" N
你还有 5800 - 2500=3300/月的余地,你也太保守了。
- F* v9 b& V1 n% ^
% E8 `9 ^2 p; d' H4 A) B* S$ }8 g就是 80 万,你也不 ...
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 楼主| 发表于 2007-3-20 22:35 | 显示全部楼层
糟糕的是只有一点点钱,所以不能乱说。: X" r0 a3 W' ~+ x- _2 h5 E2 X5 h! r

" `1 o  f( d6 V; {5 r8 m% E
原帖由 一叶扁舟 于 2007-3-20 19:36 发表6 H: j8 s3 l- y6 W- M4 j0 F$ Q
有钱怎么说都行!!!
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 楼主| 发表于 2007-3-20 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
蛇卡真多!
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发表于 2007-3-21 07:34 | 显示全部楼层
胆小不得将军做。都有20万了, 还担心什么。 看看如歌的连载吧。
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发表于 2007-3-21 08:37 | 显示全部楼层

我当然同意,不要为了买房子而造成太大的心理压力。否则,房子再大也是没有意义的。

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发表于 2007-3-21 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I think u should change it, the sooner the better.
; U$ H6 ~2 @, H5 {! _) M' kMay be u can build a new house, then u could have one year of time to wait the house prise going up a little more. Two house going up together would be cool.
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 楼主| 发表于 2007-3-21 13:11 | 显示全部楼层

回复 #37 kensu 的帖子

1 U8 r" G1 W* O) e5 ~
2 N; |" A) A5 S, I3 S4 W
他们开始行动了。
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 楼主| 发表于 2007-3-21 13:13 | 显示全部楼层
哈哈,不是每个人都想做将军的。/ ]7 o5 [; V: u! Y$ {* W
什么是“如歌的连载”?. M5 k7 }" c( H- P& F+ S. {

# W* p' S  m% ?; P4 _* B
原帖由 Player99 于 2007-3-21 08:34 发表
8 k! B9 U, b8 o# M" z" {+ V8 z胆小不得将军做。都有20万了, 还担心什么。 看看如歌的连载吧。
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发表于 2007-3-21 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Homework 于 2007-3-21 14:13 发表5 [! _- Y1 R0 m% L
哈哈,不是每个人都想做将军的。/ I! F: S3 E, R' Z
什么是“如歌的连载”?
/ O& q1 @4 ?! C4 z( t/ |2 o+ q% R4 Y, Q
9 g/ B* X/ `; C; p2 P( Z9 U
: ^' b& H2 z/ O3 h( a
4 L' z" C. f  {
http://www.edmontonchina.com/vie ... p%3Bfilter%3Ddigest
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发表于 2007-3-21 17:18 | 显示全部楼层
俺是穷人,玩儿不起!
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发表于 2007-3-21 18:59 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-20 23:34 发表. t- f4 x8 I9 n! ~9 g  r+ k% j' v: q
呵呵,咱们局外人做题目,局内人自然看得明白。
* w8 E2 |" g7 S# i$ {8 P税后7万是假设,其实说6-7万更符合这两对的实际。
8 o, G" o7 x$ r) }+ S3 z1 ^% x- E9 J* |! A0 s& Q% [
你说的不错,我本人一向属于偏保守,不过还算不上太保守,这个话题本身就不保守。2 b# \/ s7 q4 d/ W

7 f# L, }. G; R( h( k2 Y用1/3来衡量是西方国 ...
* P' v% X( R8 B! n
5 ~+ g5 Y1 i. e& R1 u0 ~- \* W
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-21 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真是旁观者清,当事者迷...( W* D4 s# \) [. p1 t- x) S5 d
现如今50万左右只能买到普通的2000SQ.FT 的房子,如果能到60万左右能买到相当不错的房子...
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发表于 2007-3-21 21:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Homework 于 2007-3-20 23:34 发表
- l! ^) y1 X- }: t呵呵,咱们局外人做题目,局内人自然看得明白。
5 ~' i( F0 ~1 g( J7 A: r税后7万是假设,其实说6-7万更符合这两对的实际。" `; p# \. f4 X# K* v* _! @8 |
1 l, e: b9 x0 R
你说的不错,我本人一向属于偏保守,不过还算不上太保守,这个话题本身就不保守。9 G$ j! b% H4 P1 F7 ]& f
( x  v, i2 c; |5 V( @0 Z& j
用1/3来衡量是西方国 ...
* n. N4 q0 B# o0 H
如果想买房子,去银行问一问8,看看能借多少钱,他们会给你控制风险的,想多借也不行。
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发表于 2007-3-22 07:35 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-22 10:52 | 显示全部楼层
参与一下,支持换房,至于大小看自己的喜欢.只是觉得大房子以后会越来越少.
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 楼主| 发表于 2007-3-22 12:46 | 显示全部楼层

回复 #40 Player99 的帖子

同言同羽 置业良晨
6 F+ W4 X7 {# Q# G7 S& m
慢慢看。
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 楼主| 发表于 2007-3-23 08:15 | 显示全部楼层
把压力化为动力,好好生活。
# ^0 s. o+ I$ b! c我们这帮朋友刚来的时候压力也很大,那时候的就业市场比现在差多了。6 V4 Q, b4 d6 I$ {4 S& A* E
也是和别人share,住地下室,早出晚归地打工、读书。6 Y+ o7 {0 E$ u+ F5 W
他们决定买房子的时候也相当困难,但是为了孩子就咬咬牙定下来了。0 H: A4 z  |! A6 M+ T" v& ^# ~: n
5 Q& w+ _( G) k7 G% X
都会好起来的!' |. r* ~! ]) R5 g' T7 @
! S0 c+ s" P8 R* X7 ~# y
原帖由 cam123 于 2007-3-21 18:18 发表
. I. Q: d- M* }- _* x5 a6 R俺是穷人,玩儿不起!
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发表于 2007-3-23 08:43 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-23 09:15 发表
: V  w# n& w! ~1 R# R把压力化为动力,好好生活。
( K' i: O3 q  j1 C7 ]$ Z( d我们这帮朋友刚来的时候压力也很大,那时候的就业市场比现在差多了。
% h. Z& l* A' u3 u7 ]; o也是和别人share,住地下室,早出晚归地打工、读书。
5 ?. u' F* O; I0 g# @% G  a9 G他们决定买房子的时候也相当困难,但是为了孩子就咬咬 ...
  \6 H6 h- y& p
. q# H; k; L0 Y
顶.
# N& g( E1 @% h2 i9 ^: ]) N好人有好报.
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发表于 2007-3-23 18:45 | 显示全部楼层

回复 #48 Homework 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-3-29 17:46 | 显示全部楼层

回复 #3 ZJDX 的帖子

w 我去年买了个belever,现在想换一个two story,husband is not agree,整天为这老讨论,费神!我们收入7.5万,税后
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-30 22:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dayuer 于 2007-3-29 18:46 发表4 B! X4 Z8 C" w7 G' }
w 我去年买了个belever,现在想换一个two story,husband is not agree,整天为这老讨论,费神!我们收入7.5万,税后
! J3 Y% U4 @. B, x9 S1 H
$ V3 {2 L9 g7 a4 z1 |. ^
买房子是老婆说了算,老公是管付帐单的。
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发表于 2007-3-31 07:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-30 23:46 发表
: s0 u' Z- {- u- X5 Q9 z
% K5 I: S+ c  x7 L2 a
+ E1 }1 ?) n& H% J/ J6 p4 s& F/ A买房子是老婆说了算,老公是管付帐单的。
7 j- @8 M- [6 E" Q3 ?

( E& n+ J( \. I# z5 V+ G: K十年兄说得太切中要害了!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-31 19:39 | 显示全部楼层
这个是没有争议的硬道理。9 x; r2 p+ z/ B3 i. A8 Z9 G) Z
2 ?2 }% W' Y* B8 s$ l# p
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-30 23:46 发表7 K7 N( Z. W& [) c1 u. `
买房子是老婆说了算,老公是管付帐单的。
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发表于 2007-4-1 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哪有那么容易,我老公非常固执,我们2003年上班,我说买房吧,他说住在house是坐牢,他原意住apparment,为了这个不知讨论多少次,等着等着,房价就直线上升,孩子也有了,不能拖了,去年我说买个大的,他又太保守,怕压力,看到30万左右就立刻买,40万左右就离开,现在又觉得不好,我说再定个,他说风险大,我都想给他洗个脑。 :xie:
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发表于 2007-4-1 13:44 | 显示全部楼层
原帖由 dayuer 于 2007-4-1 13:16 发表) J% e: x; Z. W* I  `6 L# e
哪有那么容易,我老公非常固执,我们2003年上班,我说买房吧,他说住在house是坐牢,他原意住apparment,为了这个不知讨论多少次,等着等着,房价就直线上升,孩子也有了,不能拖了,去年我说买个大的,他又太保 ...
! r7 e4 x: A* }8 Y1 Y& \
* {& e  [; @% l
我觉得只要能负担得起,有孩子的家庭还是住自己的耗子好; 如果有/计划有一个以上的孩子, 或者有老人一起住, 还是早点换个大耗子为好.
' i( e! j, w% Z( i; h5 |
4 z8 F  z5 Q# w) s2 v: v[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-4-1 14:50 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 20:14 | 显示全部楼层
原帖由 dayuer 于 2007-4-1 13:16 发表
1 ^+ p( y# O) }# A( L4 g; v" N哪有那么容易,我老公非常固执,我们2003年上班,我说买房吧,他说住在house是坐牢,他原意住apparment,为了这个不知讨论多少次,等着等着,房价就直线上升,孩子也有了,不能拖了,去年我说买个大的,他又太保 ...

( m; I3 S9 l* v" b0 i' k) S
5 q2 S' g0 Q" Z% M! R7 F& P6 A% [) K要体谅老公的难处,就不要逼他了。买不买,全家人高兴才好。
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发表于 2007-4-1 20:56 | 显示全部楼层
是呀!我一直都体谅他的,所以呀我就不开心,他高兴,现在想换吧,他说房价太高,他会疯,所以他说不换让我疯!太难了,现在还是时机吗?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dayuer 于 2007-4-1 21:56 发表
$ ?) W  w; u% Q1 d& Q; M, \* R  L- p是呀!我一直都体谅他的,所以呀我就不开心,他高兴,现在想换吧,他说房价太高,他会疯,所以他说不换让我疯!太难了,现在还是时机吗?
! j" U, \" X2 S/ t' s% k) N
) b9 l) T% |. i( D0 B8 b! _
这看麻烦了,反正要疯一个。要不这样吧,干脆我疯得了,你们都别疯。
, w( g: Y) h3 g& q3 C$ C! |  K2 p+ W& B
/ `7 q9 n! L: k* a和你老公说,老公为什么娶老婆?不就是让她们高兴吗?天会塌下来吗?
; k4 z9 V, a6 `" j  _3 C+ l1 K
. y* p. M& C* l7 ]: p  R9 Y目前房价是不低,但以后也可能会更高。
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 楼主| 发表于 2007-4-1 23:20 | 显示全部楼层

回复 #59 十年移民路_ 的帖子

问题是我担心她老公会说,老婆也应该让老公高兴,所以呢,要听话。
+ X0 k9 s. o5 s
8 D9 k5 X7 A+ N% N. l* j; ]: [6 `总之呢,你57楼说的在理,买不买的,高兴才好。换房为啥?为好好过日,打架不值得。
理袁律师事务所
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