请问：现在的apartment以后还有升值空间么？

音响神仙鱼

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 09:43 发表

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再早点，townhouse也不过几万呢。

以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

Homework

几万的意思是从两三万到八九万。
4 x0 i2 f" v: y4 S& i04、05年的时候，一个旧点的公寓可不就这个价位（7- 9 万）吗？

Homework

我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
挠挠头想想，好像也有可能 ...
( F( n' `5 @% O+ ]! u

Player99

原帖由 Homework 于 2007-3-23 10:51 发表
我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
1 W% x/ W0 K6 e, `2 O房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
5 N' A$ ?" C+ G+ p% V挠挠头想想，好像也有可能 ...
( T: d& p# U9 @# Y* h" w

等几年就知道了。

裙裾飘飘

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-23 09:17 发表
7 N6 J% ~% J' g
( B0 V* _* ?+ y- t
以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

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: F1 {& t, M2 O8 w/ W我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

熊猫阿宝

原帖由 ZJDX 于 2007-3-23 09:52 发表
.....如果你朋友有一定的实力,我觉得投资一个20-30万左右的公寓,风险还是比较小的.
4 T, C2 q; k+ o5 A. q) k# s如果是出租,房租也能cover贷款的月付.
( j6 t; s# `3 o" F0 w. p- \如果短期想出手,只 ...

7 _" [9 v  H4 d( I# o9 }+ p
20-30万的房子，如果出租，房租没法cover贷款的月付，至少目前不能。以前我帮朋友算过，首付5%的话，月付是房租的1.7倍左右。

音响神仙鱼

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表

4 I+ s) ~2 D; U5 i( t
我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

0 t  z6 l  y! r+ c9 M$ m' A  _
8 b) |) b( U+ ~& Y以前是有8,9万的, 不过人说"无三不成几"嘛, 以为你说2,3万呢, 如果是的话那我前几年就太走眼了, 辛亏不是.

冰糖葫芦

继续学习

冰糖葫芦

个人认为买还是可以的.
3 B8 H; @* |7 M
$ u; L" Z) U+ u; c3 f$ I; V/ n大家注意路上跑的车,有萨思卡通来的,BC 的 ,安达略的 ,
   还有纽芬兰来的 .
2 p0 ^* \+ E6 |" n% W( a大家都来这里 说明什么呢

kensu

裙裾飘飘

原帖由 常华 于 2007-3-22 22:03 发表
4 B. J( l9 K! _6 y很不理解，现在房子涨价，不主要是地皮涨价吗？公寓或城市屋属于自己的地皮很少，为什么涨那么高而独立屋占有很大的地皮，应该更值钱，升值应该更高。而事实是公寓城市屋升值反而更快，为什么？

* x0 K, Y' B0 `
举个例子：股市大好的时候，首先涨价的是那些绩优股（条件好的独立屋），之后就是那些中小型股（条件一般般的独立屋，唐耗子），之后就到了垃圾股（底层公寓，地区不好的房子）也上扬了

今天闲着

市场是涨是跌都不重要，因为这不是个人所能左右的，关键是承受力咋样，要是赶上卡尔加利去年那小半年的行情，可是有些人受不了的。
) X+ S6 t( E# P+ Z. g: b
不能以一定要挣钱，短期见效果的目的去投资，其实那就是投机，投机总会有失手的时候。

如果心理，经济承受力对于那种巨变市场有免疫力，而且心态平，看得准，下手稳，再加上最后一句话，输得起，要是除了这几点，投资还有失误的话，一般只能说是运气不好。

pinocchio

确实如此. 我朋友的TOWNHIUSE在05年的初的时候卖,好不容易才卖出去,$8W左右.可几天前我看到那个房子又上市了,而且是出来就没了.$22.5W. 现在的房市简直是疯了.

pinocchio

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-22 17:44 发表


8 v( S1 f6 d" [) n在两三年前不过值几万元而已? 可能连trailer都买不到吧....

( \6 U3 M- t% X! |' Z. x: b
  K6 H; q9 E$ M! }. i/ v& w5 V8 x一点不假.我朋友05年卖的TOWNHOUSE是$8W 左右,好不容易才卖掉的.
就在几天前我看到那个房子又上市了,$22.5W,而且是撒手就走了. 我看这房市简直是疯了.

fengroom8

山东

真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

明天的早餐

原帖由 山东 于 2007-3-26 22:58 发表
- m) y2 V, e. t# z6 d/ \真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

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是新房吗,这么贵.

Homework

不一定是新房。看看这个，本周上市的，68年的townhouse, 33万:
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=13367
0 e! L3 R7 L8 Z3 Z+ Y  O( T5 @2 C

原帖由 明天的早餐 于 2007-3-27 16:02 发表
是新房吗,这么贵.

chanelhu

星期天经过北面一个小区，叫不上名字了，只觉得有湖有树，风景宜人，近ShowHome一看，Apartment期房（还没有造）最低价34万，860Sq，最大的一套观景房居然要49万，1300Sq，简直疯了，庆幸自己已经买了房。

上酸菜

同问，很关注，也想买个２０万左右的公寓自住，又怕过几年离开这个城市要卖时正赶上房价跌，那就亏大发了

henryaa

爱城里外的土地那么多，房子会无限地涨上去？

henryaa

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表
$ [# T6 `1 Q  t3 K

我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

9 v/ T- ]$ B/ R/ g5 A) z+ b二年前我看到六万的one bedroom apartment in the south.

贝壳

走着瞧吧！由不得你我！