请问：现在的apartment以后还有升值空间么？

音响神仙鱼

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 09:43 发表

7 W1 J$ O9 g4 |7 {, v3 {  b
: c. `% m  f4 t再早点，townhouse也不过几万呢。

" z+ i( L2 ]8 r) r以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

Homework

几万的意思是从两三万到八九万。
04、05年的时候，一个旧点的公寓可不就这个价位（7- 9 万）吗？

Homework

我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
+ y( f/ u$ p- ]" m* j挠挠头想想，好像也有可能 ...
" c+ U( R# @& X. ~# X

Player99

原帖由 Homework 于 2007-3-23 10:51 发表
  b& F% z9 t0 [" d: w0 j  N我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
0 [" Y1 f0 \9 u6 A# K4 p# O8 u/ u房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
挠挠头想想，好像也有可能 ...

等几年就知道了。

裙裾飘飘

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-23 09:17 发表
& L6 U- v2 O8 `2 ]& u

以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

2 T1 A" f  E6 Z( [3 N我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

熊猫阿宝

原帖由 ZJDX 于 2007-3-23 09:52 发表
.....如果你朋友有一定的实力,我觉得投资一个20-30万左右的公寓,风险还是比较小的.
) O+ e* ^) S, m6 _/ Y如果是出租,房租也能cover贷款的月付.
如果短期想出手,只 ...

0 D( S) ?& L6 U, o20-30万的房子，如果出租，房租没法cover贷款的月付，至少目前不能。以前我帮朋友算过，首付5%的话，月付是房租的1.7倍左右。

音响神仙鱼

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表
' E+ R. ^, v. S: F' M% c, P
% [5 w' f0 j5 H$ I% j
我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

! [6 U6 r! t/ u以前是有8,9万的, 不过人说"无三不成几"嘛, 以为你说2,3万呢, 如果是的话那我前几年就太走眼了, 辛亏不是.

冰糖葫芦

继续学习

冰糖葫芦

个人认为买还是可以的.

大家注意路上跑的车,有萨思卡通来的,BC 的 ,安达略的 ,
) s' B6 H+ q% ^3 @; Q) [! Z; t0 `: C+ U   还有纽芬兰来的 .
/ }3 d- A  I; g  |0 S6 d. X大家都来这里 说明什么呢

kensu

裙裾飘飘

原帖由 常华 于 2007-3-22 22:03 发表
2 \$ I  c" F5 r, z! r9 L4 T4 R很不理解，现在房子涨价，不主要是地皮涨价吗？公寓或城市屋属于自己的地皮很少，为什么涨那么高而独立屋占有很大的地皮，应该更值钱，升值应该更高。而事实是公寓城市屋升值反而更快，为什么？

* L0 i, o$ t9 s( [" h* V
1 T  `; A1 }6 C2 H; H) {
5 S: S! H/ j% l2 j# g举个例子：股市大好的时候，首先涨价的是那些绩优股（条件好的独立屋），之后就是那些中小型股（条件一般般的独立屋，唐耗子），之后就到了垃圾股（底层公寓，地区不好的房子）也上扬了

今天闲着

市场是涨是跌都不重要，因为这不是个人所能左右的，关键是承受力咋样，要是赶上卡尔加利去年那小半年的行情，可是有些人受不了的。
, V2 }: X4 |1 i, m4 y/ {: \
" l" l4 U$ Z5 F# b! Q, u3 n9 X9 l不能以一定要挣钱，短期见效果的目的去投资，其实那就是投机，投机总会有失手的时候。

如果心理，经济承受力对于那种巨变市场有免疫力，而且心态平，看得准，下手稳，再加上最后一句话，输得起，要是除了这几点，投资还有失误的话，一般只能说是运气不好。

pinocchio

确实如此. 我朋友的TOWNHIUSE在05年的初的时候卖,好不容易才卖出去,$8W左右.可几天前我看到那个房子又上市了,而且是出来就没了.$22.5W. 现在的房市简直是疯了.

pinocchio

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-22 17:44 发表
( m# C' V% Y5 h* P* N% d! p' o

在两三年前不过值几万元而已? 可能连trailer都买不到吧....

( \# S$ J' W, v0 m& F一点不假.我朋友05年卖的TOWNHOUSE是$8W 左右,好不容易才卖掉的.
  b0 U* v4 [1 t4 W9 e( n就在几天前我看到那个房子又上市了,$22.5W,而且是撒手就走了. 我看这房市简直是疯了.

fengroom8

山东

真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

明天的早餐

原帖由 山东 于 2007-3-26 22:58 发表
( I/ I, k( A+ B真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

. a; M/ k3 C, q  V/ Q8 B
是新房吗,这么贵.

Homework

不一定是新房。看看这个，本周上市的，68年的townhouse, 33万:
/ I( {+ C# R: A7 e/ jhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=13367
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原帖由 明天的早餐 于 2007-3-27 16:02 发表
是新房吗,这么贵.

chanelhu

星期天经过北面一个小区，叫不上名字了，只觉得有湖有树，风景宜人，近ShowHome一看，Apartment期房（还没有造）最低价34万，860Sq，最大的一套观景房居然要49万，1300Sq，简直疯了，庆幸自己已经买了房。

上酸菜

同问，很关注，也想买个２０万左右的公寓自住，又怕过几年离开这个城市要卖时正赶上房价跌，那就亏大发了

henryaa

爱城里外的土地那么多，房子会无限地涨上去？

henryaa

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表


' o: l! N, e& P8 u5 b% r1 f我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

二年前我看到六万的one bedroom apartment in the south.

贝壳

走着瞧吧！由不得你我！