请问：现在的apartment以后还有升值空间么？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-23 09:17

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 09:43 发表
* R. ?; V R J4 f/ P; {8 m% r
8 B. ~9 S% `! G/ G9 ~. N8 F
5 ?2 {) Q% f% [7 V) g$ b, m; i, B再早点，townhouse也不过几万呢。

以为你说的是两三年前的2005年呢. 那个时候没有听说过2-3万的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

Homework · 发表于 2007-3-23 09:48

几万的意思是从两三万到八九万。
04、05年的时候，一个旧点的公寓可不就这个价位（7- 9 万）吗？

Homework · 发表于 2007-3-23 09:51

我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
挠挠头想想，好像也有可能 ...

Player99 · 发表于 2007-3-23 14:18

原帖由 Homework 于 2007-3-23 10:51 发表% |1 f4 G, U9 p0 z
我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
, J+ {+ L' ?8 M0 I V房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
+ @) \/ P3 G% D' ] @挠挠头想想，好像也有可能 ...* L# I+ D- R6 |- k9 I( x

等几年就知道了。

裙裾飘飘 · 发表于 2007-3-23 14:54

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-23 09:17 发表
/ w; H F" _- @* Z2 E3 ?2 D S% p5 e% r$ D

) @1 g' x+ x3 v9 ^8 R以为你说的是两三年前的2005年呢. 那个时候没有听说过2-3万的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

熊猫阿宝 · 发表于 2007-3-23 15:37

原帖由 ZJDX 于 2007-3-23 09:52 发表* j: Z* O$ Y! t0 x; m9 {" A8 C
.....如果你朋友有一定的实力,我觉得投资一个20-30万左右的公寓,风险还是比较小的.
4 Y1 a$ O) Z, ]如果是出租,房租也能cover贷款的月付.2 G7 v/ F( i4 w3 i/ ~3 B" k
如果短期想出手,只 ...

20-30万的房子，如果出租，房租没法cover贷款的月付，至少目前不能。以前我帮朋友算过，首付5%的话，月付是房租的1.7倍左右。

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-23 17:01

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表2 t$ j- F" z" d6 E2 L z

. ?" |2 }# ~' r& n V
# q) M) q" P, C6 d0 a" Z; D我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

以前是有8,9万的, 不过人说"无三不成几"嘛, 以为你说2,3万呢, 如果是的话那我前几年就太走眼了, 辛亏不是.

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-23 18:21

继续学习

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-23 18:32

个人认为买还是可以的.

大家注意路上跑的车,有萨思卡通来的,BC 的 ,安达略的 ,
还有纽芬兰来的 .
大家都来这里说明什么呢

kensu · 发表于 2007-3-23 18:52

裙裾飘飘 · 发表于 2007-3-23 19:10

原帖由常华于 2007-3-22 22:03 发表
6 @% X+ z" ]4 W很不理解，现在房子涨价，不主要是地皮涨价吗？公寓或城市屋属于自己的地皮很少，为什么涨那么高而独立屋占有很大的地皮，应该更值钱，升值应该更高。而事实是公寓城市屋升值反而更快，为什么？

举个例子：股市大好的时候，首先涨价的是那些绩优股（条件好的独立屋），之后就是那些中小型股（条件一般般的独立屋，唐耗子），之后就到了垃圾股（底层公寓，地区不好的房子）也上扬了

今天闲着 · 发表于 2007-3-23 22:59

市场是涨是跌都不重要，因为这不是个人所能左右的，关键是承受力咋样，要是赶上卡尔加利去年那小半年的行情，可是有些人受不了的。

不能以一定要挣钱，短期见效果的目的去投资，其实那就是投机，投机总会有失手的时候。

如果心理，经济承受力对于那种巨变市场有免疫力，而且心态平，看得准，下手稳，再加上最后一句话，输得起，要是除了这几点，投资还有失误的话，一般只能说是运气不好。

pinocchio · 发表于 2007-3-25 10:49

确实如此. 我朋友的TOWNHIUSE在05年的初的时候卖,好不容易才卖出去,$8W左右.可几天前我看到那个房子又上市了,而且是出来就没了.$22.5W. 现在的房市简直是疯了.

pinocchio · 发表于 2007-3-25 10:59

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-22 17:44 发表+ R( @2 h }' N/ E8 \

/ _4 z' y) P8 i2 X$ w, t, l9 O1 ]2 R
在两三年前不过值几万元而已? 可能连trailer都买不到吧....

一点不假.我朋友05年卖的TOWNHOUSE是$8W 左右,好不容易才卖掉的.
就在几天前我看到那个房子又上市了,$22.5W,而且是撒手就走了. 我看这房市简直是疯了.

fengroom8 · 发表于 2007-3-25 15:49

山东 · 发表于 2007-3-26 21:58

真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

明天的早餐 · 发表于 2007-3-27 15:02

原帖由山东于 2007-3-26 22:58 发表3 n) w" i0 ]# Y2 B n
真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

是新房吗,这么贵.

Homework · 发表于 2007-3-27 22:34

不一定是新房。看看这个，本周上市的，68年的townhouse, 33万:
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=13367

原帖由 明天的早餐 于 2007-3-27 16:02 发表1 m6 T& q7 D* L4 y, B
是新房吗,这么贵.

chanelhu · 发表于 2007-3-28 11:21

星期天经过北面一个小区，叫不上名字了，只觉得有湖有树，风景宜人，近ShowHome一看，Apartment期房（还没有造）最低价34万，860Sq，最大的一套观景房居然要49万，1300Sq，简直疯了，庆幸自己已经买了房。

上酸菜 · 发表于 2007-3-28 12:02

同问，很关注，也想买个２０万左右的公寓自住，又怕过几年离开这个城市要卖时正赶上房价跌，那就亏大发了

henryaa · 发表于 2007-3-28 12:16

爱城里外的土地那么多，房子会无限地涨上去？

henryaa · 发表于 2007-3-28 12:18

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表
5 \% G2 ~% I' t
- F* C. W. ~7 v5 b7 V" j, C' u. z
我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

二年前我看到六万的one bedroom apartment in the south.

贝壳 · 发表于 2007-3-28 17:07

走着瞧吧！由不得你我！

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