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楼主: judyzh

艾明顿房市持续降温 待售房库存量续增

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发表于 2007-10-5 20:26 | 显示全部楼层

回复 #20 东南风 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
They are still busy building more houses? Then house price will still keep dropping for quite a while.
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:20 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:24 发表
7 C, C# T# O. l  [2 |% C9 c& d9 T% A! |/ u: Z
那是因为你幸运或是别的什么原因
: `4 T0 F5 r0 I- o一般现在市面上的townhouse1500以上,不相信的话你可以查租房的网站。* k: }- u: Y7 ~7 H/ c4 z0 }% l, j$ h
希望你的lease签得还比较长。

  M* X* j" F/ I6 N0 j; L2 D+ [- f& Y0 Q, ^5 S" j6 K0 m; P2 a
我租的是大公司的老房子,住了两年,一年一签,原先750/月,7月份续签是刚刚长了10%。我的朋友,租的离我不远,环境比我这边好,两层的two-bed condo,800/月。如果还有愿意租的朋友,我可以提供landlord的电话。+ h* d- D8 M8 E; d& ]* @( V

: V' Z/ ~( _( a, W" u0 M不过话说回来,我一同事,租的two-bed1100多,西南,他就不想搬到我这边来,据说为了孩子上学。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-7 21:18 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-10 22:41 | 显示全部楼层

是不是大家都忘了最基本的啦?

老杨团队 追求完美
我感觉大家是不是大家都研究房市太深,忘了最基本的原则啦?
& W& \' i& p: I( H4 `0 f; i) [其实建房买房是市场规律。建商有得赚,他们自然还会扩张,建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地,就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北美房价高的大城市,那个周围像Edmonton这么多地?
6 Z8 ]0 z: n1 G' |# a/ @要不那么多美国的建商是傻的,在美国亏钱,不来Alberta建房赚大钱?市场最终是要达到一个平衡的。至少这几年Edmonton房价缓慢下跌的可能远大于上涨的可能。
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-11 08:21 | 显示全部楼层
原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表
! |. X" M. n  `( H( y我感觉大家是不是大家都研究房市太深,忘了最基本的原则啦?& |  d. I' J) J/ r- [
其实建房买房是市场规律。建商有得赚,他们自然还会扩张,建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地,就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...

+ q: C8 u/ }# h; V你的观点很有代表性,但在去年的很多帖子中已经有过讨论。
/ J: {2 y5 T2 s" Z* l7 i实际情况是,房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。
# b) D. h1 O2 E9 {这里的土地都在私人手里,而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。
! `' g! p: R: D/ m- {- l' O) \! ^& s所以一般情况,建筑商看中某人的土地都需要付天价去买。
( j# R! }! S% t+ ]而且,也并不是有地就能建房子,还有报批,生地变熟地的过程,且受城市供水、排污量的限制。* o1 k6 ~* V% J) K8 D
就我一朋友告诉我的情况,edmonton的供水系统只能供应120万人口。要解决这个问题还有个长期的过程。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-11 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-11 09:21 发表
% q2 S4 s) G; `$ o3 K( [+ g( c, g0 l' b5 h) i& ^# f$ j
你的观点很有代表性,但在去年的很多帖子中已经有过讨论。
& H8 s( N( f* I  i& k! ]实际情况是,房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。3 [* o8 U7 C" j
这里的土地都在私人手里,而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。
& f$ y+ y) G; ^0 y. J所以一般情况,建筑商 ...

2 g. a" z" A, \1 O4 ^
+ x# y2 w) b0 l/ D; J$ s9 |你所说的是事实, 对于任何城市都适用, 但为什么有的城市便宜, 有的价很高. 说到底房价是有供需关系决定的, 需求高于供应, 房价会上升, 否则会下跌.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-12 20:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表 ' n5 S+ {3 s) g; Q
我感觉大家是不是大家都研究房市太深,忘了最基本的原则啦?" r! H+ F8 t/ s/ |4 \
其实建房买房是市场规律。建商有得赚,他们自然还会扩张,建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地,就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...
. U& F8 A; C" x

5 v$ A% M: l' _3 K有道理
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-12 22:18 | 显示全部楼层
Z同志问得有点道理哦.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-12 22:20 | 显示全部楼层
Z同学问得有道理哦.
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