得出一个结论！

景之白干 · 发表于 2007-12-4 19:49

原帖由紫光于 2007-12-3 10:43 发表
7 A1 U$ @2 s* e, _, \+ u# r+ P+ c' I9 j- `
你的观点很奇怪，难道房子买了就是为了涨了之后卖的？
, A& I/ p8 \1 Z1 t. n% A房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。8 Q6 z' U2 s7 J6 C. j" ~; V
但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上，你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...

年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。

poppy · 发表于 2007-12-4 22:35

就是你看房子涨跌的理由，让人感觉太牵强，年薪不足5万不是说服人的理由。只会让人感觉，你已经买房了，幸灾乐祸，浮浅。大家不要再跟楼主说了，没什么意思！他的心态不好。

紫光 · 发表于 2007-12-5 15:50

原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表
1 Y% x/ }. E; Q1 j, _( u, \' I. t k* G+ l3 V, a
年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？" S( r; @+ s, Y) G: L1 k+ V" y
你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
) v6 t( n) g! ?4 T( P0 m我的观点奇怪在何处哪？说得 ...

“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
你需要补补这方面的知识。

景之白干 · 发表于 2007-12-5 18:06

原帖由紫光于 2007-12-5 15:50 发表 5 a3 ?9 x0 ~! r( ~* f+ Q# e) B

$ d% D0 ~" m& ^“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”& A/ g% @" Z6 S& N/ v+ a6 a! d
你需要补补这方面的知识。

故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

紫光 · 发表于 2007-12-5 22:06

原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表
- Q, F' E# O1 A! C
3 d4 f# C+ s9 w6 ^/ j故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

景之白干 · 发表于 2007-12-5 22:21

只能说你的中文太差，理解全文有问题，只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。

紫光 · 发表于 2007-12-5 22:28

你的全文在这里：年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。

麻烦你把你的中心意思说一下。

Z · 发表于 2007-12-6 10:39

原帖由紫光于 2007-12-5 22:06 发表
# F2 I& e( c/ `% c U+ m: ^2 F8 `7 b$ g, h% h7 G# ^6 |9 B
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
( ?$ y/ [7 E" J5 i/ e就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

紫光 · 发表于 2007-12-6 11:44

原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表
" t7 k; C+ @0 n& q4 X. W
/ @6 k d" h+ f. }& E2 p' R2 r. D9 a7 g+ y% J: }1 z$ I8 L: H: Z( `
呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

line of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱，当然这也是一个必要条件。
主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况，因为银行是希望你用它的，而且是越多越好，这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。
所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到，但不大于房子价值的７５％减去你已经有的贷款额。
比如，你的贷款极限是６０万，已经有的贷款２０万，但你的房子在当时评估的时候是５０万，你的line of credit为１７．５万，不是３０万或４０万。
而你所要做的只是每个月保证把１７．５万的利息付给银行即可，如果你用了的话。用多少付多少，利息为央行利率减０．７５％－０．８５％。
所以即使房价下跌，只要按时付利息，银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款４５万买了一个５０万的房子，银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样，你只要按月付清你应该付。

潇洒哥 · 发表于 2007-12-15 07:02

原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表 4 G U2 T1 G5 ~% {1 D
不懂。好，我说你的房子值10000000000000万，这有什么用呢？你不还是住着与当初买时候一样的房子？其实，很多东西不用太多逻辑分析，辩证法就能说明一切，天下之事，涨久必跌，跌久必涨。辩证法都能解决，还需要什么 ...

这个价格卖你了，我去租房，等抄底。

潇洒哥 · 发表于 2007-12-15 07:09

YOKO · 发表于 2007-12-16 21:15

哈哈，佩服紫光的勇气！

用钱生钱,会搞投资的人不会握钱不动的

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

得出一个结论！

回复 44楼的帖子

醉酒兄，如果你认为或愿意，房卖就卖你了

回复 51楼的帖子

回复楼主的帖子

浏览过的版块

得出一个结论！

回复 44楼 的帖子

醉酒兄，如果你认为或愿意，房卖就卖你了

回复 51楼 的帖子

回复 楼主 的帖子

浏览过的版块

回复 44楼的帖子

回复 51楼的帖子

回复楼主的帖子